Cappella Propiedades

𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍 Independencia 1531

• 2 ambientes.
• 1 habitación con placard.
• Living comedor amplio.
• Cocina separada.
• Antebaño con ducha y baño con bañera.
• Contrafrente luminoso.
• Excelente ubicación.

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𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 | Departamento

📍 11 de Septiembre 3100

• 3 ambientes
• 2 Dormitorios.
• Comedor.
• Cocina
• Lavadero
• Baño completo
• Toilette
• Muy luminoso

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍 Zona La perla

• 3 ambientes
• 2 habitaciones con placard
• Living comedor amplio con balcón saliente
• Cocina separada amplia
• 2 Baños completos

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La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) eliminó la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales.

Al mismo tiempo, la nueva resolución de AFIP establece que los contribuyentes que quieran g***r de los beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias -contemplados en la ley 27.737- deberán declarar sus contratos de alquiler en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI” de la web del organismo con clave fiscal, antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días corridos posteriores a su celebración, según el caso. Quienes ya tengan registrados sus contratos no deberán volver a hacerlo, excepto que haya modificaciones o actualizaciones.

Ante cualquier duda, hacenos tu consulta. 👇🏽

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Tips para una buena venta ✅
Si bien consideramos que todos los puntos son importantes, el último facilitará todo lo anterior. 😉

𝐓𝐚𝐬𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 💵: es clave una tasación correcta del inmueble hecha por profesionales, guiándose por los valores actuales del mercado.

𝐃𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐠𝐥𝐚 🗂️: punto importante contar con toda la documentación que se requiere, para evitar pérdidas de tiempo.

𝐈𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 🏡: siempre va a sumar un extra al valor del inmueble que el mismo se encuentre en buenas condiciones. Si no está a tu alcance hacerle refacciones, sugerimos invertir en pintura o decoración.

𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞𝐬 👨🏻‍💻: te ayudarán y y guiaran, poniendo todo su conocimiento y facilitando la transacción.

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Tips para una buena venta. ✅️
Consideramos que todos estos puntos son importantes, siendo el último el cual facilitará todo lo anterior. 😉

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📑
🏡
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El Gobierno estableció los requisitos para poder acceder al beneficio cuando los propietarios informaron el contrato a la AFIP.
Los propietarios podrán descontar el 10% de su declaración anual del Impuesto a las Ganancias por el alquiler de su vivienda, según se estableció en el decreto 652 de reglamentación de este gravamen.
Los trabajadores podrán sumar ese porcentaje que ya tienen los inquilinos en relación de dependencia que es el 40% anual.

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Si todavía no nos conoces, te dejamos comentarios de nuestros clientes.
No dudes más, y ponete en contacto con nosotros. 🫱🏼‍🫲🏼

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El Impuesto ITI regía desde el año 1991, y establecía que quién vendía una propiedad que no era vivienda única ni permanente y había sido adquirida antes de Diciembre de 2017, debía pagar el 1,5% del valor total de la misma.
Con la promulgación de la Ley Bases el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) quedó ELIMINADO.

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 | Departamento

📍 Barrio Pompeya

• 3 ambientes
• 2 Dormitorios en planta alta
• Living comedor
• Cocina completa en planta baja
• Terraza
• Cochera
• Baño completo
• Toilette
• Muy luminoso

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¿Estás buscando una propiedad?. 🏡
Tenemos un equipo especializado para asesorarte.

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Ya pueden encontrar todas nuestras propiedades cargadas en la página web. 💻

www.ca****lapropiedades.com

Para más información también se pueden comunicar por WhatsApp al 223-4233003 📲

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Complejo de Departamentos.

📍 Zona Constitución.

Les presentamos el nuevo proyecto que estamos comercializando. 🏬

Les mostramos 𝙑𝙞𝙩𝙩𝙤 𝙈𝙞𝙡𝙚𝙩𝙤, un complejo de departamentos de categoría a estrenar de 4, 3, 2 y 1 ambiente.
Este imperdible edificio se encuentra ubicado a 50 mts. del mar 🌊 y a 6 cuadras de la reconocida Avenida Constitución.
No te pierdas la oportunidad de conocerlos. 😉

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍 Zona La perla

• 3 ambientes
• Living comedor con parrilla
• Cocina separada
• Baño completo
• Balcon saliente al contrafrente
• Muy luminoso

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¿De qué forma podemos ayudarte? 👇🏽

• Analizamos tus objetivos y necesidades.
• Buscamos la propiedad que mejor se adapta a vos.
• Negociamos el mejor precio y las mejores condiciones.
• Te ayudamos si surge algún problema legal y administrativo.

En ca****la propiedades nuestra prioridad es el cliente. 🫱🏻‍🫲🏼
Si estás buscando comprar o vender una propiedad, no dudes en contactarnos.

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍 Zona La perla

• 2 ambientes con una dependencia
• Living comedor con balcón francés
• Cocina separada
• Baño completo

✨️Venta oportunidad✨️
U$D 69.000

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𝐅𝐄𝐋𝐈𝐙 𝐃𝐈𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐓𝐑𝐀𝐁𝐀𝐉𝐀𝐃𝐎𝐑 💪🏽🥳

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 | Departamento

📍 H. Yrigoyen entre Azcuenaga y Larrea

• TRES AMBIENTES.
• 2 HABITACIONES.
• HABITACION CON VESTIDOR Y EN SUITE.
• BAÑO COMPLETO.
• TOILETTE DE RECEPCIÓN.
• BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA.

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𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 | Departamento

📍 Zona La perla

• 3 ambientes
• Al contrafrente
• Cocina separada con barra desayunadora
• Living comedor
• 1 Baño
• Muy luminoso

✨️Venta oportunidad✨️

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍 Zona La perla

• 2 ambientes
• Balcón al frente
• Cocina separada
• Living comedor
• Baño reciclado completo

✨️Venta oportunidad✨️

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Acompañanos a recorrer 𝙋𝙪𝙧𝙤 𝙋𝙚𝙧𝙡𝙖 por dentro. 👀

No te pierdas esta oportunidad! Pisos de categoría a estrenar de 3 ambientes, los cuales todos cuentan con cochera. 🚗
Este imperdible edificio se encuentra ubicado en la zona de la Perla.

Para más información comunicate con nosotros. 📲

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Les presentamos el nuevo proyecto que estamos comercializando. 🏬

Les mostramos 𝙋𝙪𝙧𝙤 𝙋𝙚𝙧𝙡𝙖, pisos a estrenar de 3 ambientes, los cuales todos cuentan con cochera.
Este imperdible edificio se encuentra ubicado en la zona de la Perla.

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𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 | Departamento

📍Zona | Aldrey

• 2 ambientes.
• 1 baño.
• Cocina.

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¡Celebrá con nosotros el 150° aniversario de la ciudad de Mar del Plata! Desde Ca****la Propiedades nos emociona ser parte de esta histórica ocasión. Mar del Plata, con su encanto costero y su rica historia, ha sido un destino emblemático para locales y turistas durante más de un siglo. ¡Acompáñanos mientras celebramos este hito único en la historia de nuestra querida ciudad!

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𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 | Departamento

📍Zona | Punta Iglesias

• 3 ambientes.
• 2 baños completos.
• Living con balcon saliente
• Cocina/comedor
• Patio de invierno y espacio lavadero.
• Terraza al contrafrente.
• Cochera.

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍 11 de Septiembre 3100

• 3 Ambientes
• Living comedor con balcon al frentre
• Toilette de recepción
• Baño completo
• Cochera

✨️Venta oportunidad✨️

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𝘼𝙇𝙌𝙐𝙄𝙇𝙀𝙍 𝙋𝙊𝙍 𝙏𝙀𝙈𝙋𝙊𝙍𝘼𝘿𝘼 | Departamento

📍Plaza Mitre

• HABITACION CON PLACARD
• LIVING COMEDOR.
• COCINA SEPARADA.
• WIFI Y CABLE.
• BAÑO COMPLETO.

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍Balcarce 3230

• 3 ambientes.
• 2 habitaciones.
• 80 m2.
• Cochera.
• 2 baños (uno con hidromasaje).
• Al contrafrente muy luminoso.

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𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | Departamento

📍Torre Villa Grandas

• 2 ambientes al frente amplio.
• Cocina separada.
• Living comedor con balcón saliente.
• Habitación en suite.
• Toilette.

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