Asociacion de Inquilinos de Rosario

A 214 años de la Revolución de Mayo, conmemoramos una vez más la fuerza y valentía de aquellos hombres y mujeres que exigieron, apoyaron y conformaron la Primera Junta de Gobierno, dando el puntapie inicial al surgimiento del Estado Nacional.

iiiFeliz día de la patria para todos y todas!!!

Encuesta Inquilina
Área central de Rosario

📑 En proyecto de colaboración entre la Asociación de Inquilinos de Rosario y la Cátedra de Análisis del Mercado Inmobiliario y Estrategias de Inversión de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Abierta Interamericana, se realizará una encuesta para analizar los contratos de alquiler de nuestra ciudad

📝 Contratos firmados desde enero 2024, según lo establecido por el DNU 70/23

📌 Área central de la ciudad de Rosario (entre calles Oroño, Pellegrini, el Río)

🔗 Link encuesta: https://forms.gle/96jdLy98R2R8HLs46

iFeliz día del Trabajador y la Trabajadora! En especial para todas aquellas personas que lo hacemos para poder pagar el alquiler.

🖼 'Manifestación' del pintor rosarino Antonio Berni

🗣 Rulo Canelli en Diario La Capital “Sí, aumentó la oferta, lo que no dicen es qué pasa con la demanda. No dicen que los precios de los alquileres no bajan, que era lo que decía el canto de las sirenas”
✍️🏼 Marcelo Castaños

Aseguran que la oferta de inmuebles para alquilar creció más del 50% El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario reveló que fue producto de la desregulación generada por el decreto presidencial. Los inquilinos expresaron que la demanda se retrae

Necesitamos de manera urgente frenar el DNU, para eso el presidente de Honorable Cámara de Diputados de la Nación Argentina , Martin Menem debe designar los representantes de la Bicameral.

La defensa de nuestros derechos debe ser transversal.

- No a la desregulación de los alquileres
- No a la quita de los remedios a los jubilados
- No al aumento de precios de los alimentos
- No a la pérdida del poder adquisitivo del salario
- No a la quita de subsidios (transporte, energía y gas)
- No a la destrucción de la Industria Nacional
- No a la quita de Ayuda Social a los más necesitados
- No al desguace del Estado
- No a la liberación de la importación

🎅🎄¡¡FELICES FIESTAS!!! 🎄🎅

¡Hola a todos las familias inquilinas del Movimiento Inquilino Nacional! 🏠

En esta época de celebración y reflexión, queremos enviarles un cálido saludo de Navidad y Fin de Año lleno de fuerza y buenos deseos. Sabemos que este año ha sido desafiante para todos, especialmente para aquellos que luchan por sus derechos como inquilinos. 💪

Queremos reconocer su valentía y perseverancia en la defensa de sus hogares y en la búsqueda de una vivienda justa y digna. Su lucha es inspiradora y nos impulsa a seguir trabajando juntos para lograr un cambio real en el sistema de alquiler. 🏡

Que estas fiestas estén llenas de amor, paz y esperanza. Que encuentren momentos de alegría junto a sus seres queridos y que el Nuevo Año les traiga nuevas oportunidades y logros en su lucha por la justicia y la igualdad. ✨🎉

Desde el Movimiento Inquilino Nacional, les enviamos nuestras más sinceras felicitaciones y les deseamos un feliz y próspero año nuevo. ¡Sigamos adelante juntos! 🌟

Se definió unificar todas las marchas y convocatorias a las 18hs en la plaza 25 de mayo

NO AL DNU DE MILEI

Todos al Monumento

INMOBILIARIA MILEI
"SinLey"

Derogación de la Ley de Alquileres

- Permite Alquileres en Dólares y obliga a pagarlos en esa moneda si estan pactados en la misma

* Las normas legales siempre son de aplicación supletoria a la voluntad de las partes expresada en el contrato

- Prohíbe a los jueces modificar de oficio lo estipulado, salvo a pedido de una de las partes y la ley lo autoriza

- Contratos de cualquier plazo, sin mínimo en caso de no especificar

- Elección del Índice de ajuste que quieran

- Elimina la obligacion del locador a pagar las mejoras que hizo el inquilino

- Elimina la posibilidad de compensar el inquilino con los alquileres las obligaciones que tenia el propietario

- Para la resolucion por incumplimiento por parte del locador, abre la posibilidad de endilgar responsabilidad de manera directa o indirecta al inquilino por eso y asi no proceder la resolucion

- Para finalizar el contrato, el inquilino debe abonar el 10% de lo que quede del contrato

- Fijar cualquier motivo por parte de los propietarios para finalizar contratos de alquiler.

- Deroga el plazo de 3 meses para llamar a discutir renovación del contrato.

Por DNU, derogan más de 300 leyes. Pero la primera que destaca es la
Javier Milei nos prometió ir contra la casta y termina dejándonos sin casa

LA CASTA NO ALQUILA

En la madrugada de hoy se modificó la manteniendo los 3 años de contrato y estableciendo aumentos cada 6 meses, utilizando el índice "casa propia".

Además:
- Se prohíbe publicitar inmuebles con precios en otra moneda que no sea el Peso

- Se publicarán estadísticas periódicas sobre la temática de alquiler (viviendas ofertadas, ocupadas, cantidad de Inquilinos, etc.)

Logramos frenar el avance de las inmobiliarias y Juntos por el Cambio, que querían contratos de 2 años y ajustes cada 4 meses atados a la inflación.

Como votaron los Diputadas y Diputadas de Santa Fe:

A favor: [8]
- Cleri, Marcos (FDT)
- Estevez, Enrique (PS)
- Fein, Mónica (PS)
- Martínez, Germán (FDT)
- Massetani, Vanesa (FDT)
- Mastaler, Magali (FDT)
- Obeid, Alejandra (FDT)
- Toniolli, Eduardo (FDT)

En contra: [9]
- Angelini, Federico (JxC)
- Barletta, Mario (JxC)
- Castest, Laura (JxC)
- Figueroa Casas, Germana (JxC)
- Garcia, Ximena (JxC)
- Laspina, Luciano (JxC)
- Martín, Juan (JxC)
- Nuñez, José (JxC)
- Tejeda, Victoria (JxC)

Ausentes: [2]
- Chumpitaz, Gabriel (JxC)
- Mirabella, Roberto (FDT)

Declaración de emergencia habitacional: Suspensión de desalojos, congelamiento de precios de alquileres y prórroga automática de contratos hasta el 31/12/2023.

- NO al ajuste de las familias que alquilan.

- Creación de la Secretaría Nacional del Alquiler.

- Reglamentación y lanzamiento del Programa de Alquiler Social.

- Convocatoria de una Mesa Federal de Alquileres.

Movimiento Inquilino Nacional

📩 Hagamosle llegar nuestra posición a Carolina Losada Dionisio Scarpin
Llenemosles su casilla de mensajes directos de personas que alquilamos!

✔️ Marcelo Lewandowski ya nos comunico que vota en contra de esta reforma contra nosotros y nosotras

LA LEY SIGUE VIGENTE

Acaba de aprobarse la media sanción de un proyecto de Ley que establece los contratos de alquiler por 2 años y ajustes cada 4 meses atados a la inflación.

Es una media sanción, ahora tiene que pasar por el senado.

LA LEY SIGUE VIGENTE, por ahora y hasta que se debata en el Senado de la Nación.

Argentina:
- Vivienda propia: 65,5%.
[Censo 2010: 72,95%]
- Alquilada, cedida, prestada u “otra”: 35,5%
Provincia de Santa Fe, mantiene el mismo número que a nivel Nacional (65,5% propietarios y 35,5% inquilino, etc)
Departamento Rosario:
Propietarios: 62,6%
Inquilino, etc.: 37,4%

¿Cómo son las viviendas que habitamos en la 🇦🇷?

🚽 90,9% tienen inodoro con botón, mochila o cadena.
🚰 92,3%, agua por cañería en el interior.
🌐 78%, internet.
🔥 En 58,4% se utiliza gas de red o electricidad para cocinar.

Más del Censo 2022 enhttps://www.indec.gob.ar/ftp/cuadros/poblacion/cnphv2022_condiciones_habitacionales_05_23A5A5DCDF38.pdf

Hoy mantuvimos una reunión y conferencia en el Concejo Municipal de Rosario , con distintos representantes de nuestra ciudad y provincia, para afirmar que la SIGUE VIGENTE

Todos los contratos que se hayan firmado en estos días o se vayan a firmar en los próximos, tienen que ser por 3 años, con ajustes anuales establecidos por el Banco Central de la República Argentina

⚠🏙 Este martes conocimos por diferentes medios de comunicación el anuncio en off de que el Gobierno Nacional suspendería la actual Ley de Alquileres.

Hay que resaltar, primero, que debemos esperar la publicación del Boletín Oficial para corroborar la veracidad. De concretarse la decisión, además de ser tomada de manera intempestiva e inconsulta, sería una irresponsabilidad para con las y los inquilinos, provocando un desconcierto total sobre las personas que alquilamos un techo para vivir.

La ley de Alquileres vino a poner blanco sobre negro un mercado completamente ilegal y desregulado, dándonos un marco legal, claro y preciso al tercio de nuestro país, la población que no tiene una vivienda propia, que sólo consigue un techo alquilándolo.

Siempre consideramos esta ley como un puntapié inicial y no como un lugar de llegada. El año pasado nos tocó defender lo conseguido ante una embestida del mercado inmobiliario, el día de hoy nos encuentra en el mismo lugar.

Con la ley se lograron varios ejes: la duración de los contratos pasó a ser de 3 años; el aumento es anual establecido por el BCRA (el cual viene posicionándose mes a mes un 10% por debajo de la inflación) y considera que el precio de los alquileres es el único que se mantiene estable por un año entero en nuestra economía nacional. Los impuestos pasan a estar a cargo del propietario; se exige solo un mes de depósito para ingresar y se debe devolver actualizado; las expensas extraordinarias están a cargo del propietario; se estableció un período de 90 para la negociación de las renovaciones.

*Emmanuel Canelli es el Presidente Asociación de Inquilinos de Rosario e integra el Movimiento de Inquilinos Nacional

👁 Ver más en RosarioPlus.com

Cada 24 de marzo conmemoramos en nuestro país el Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia en homenaje a las víctimas de la última dictadura cívico-militar que usurpó el poder entre 1976 y 1983. Un día de reflexión y análisis para mantener presente en la memoria colectiva hechos de nuestra historia que no deben ocurrir NUNCA MÁS.

HACE 39 AÑOS DIJIMOS NUNCA MAS Y ES NUNCA MAS

Desde el Movimiento Inquilino Nacional repudiamos enérgicamente el gravísimo atentado sufrido anoche por la Vicepresidenta de la Nación, Cristina Fernández,

Este tipo de actos violentos atentan directamente a nuestra democracia y la convivencia pacífica en nuestra sociedad. Es por esto que convocamos a la sociedad en su conjunto a repudiar todo acto de violencia que atente contra las personas y las instituciones democráticas de nuestro país más allá de cualquier pertenencia política.

Nos solidarizamos con Cristina Fernández y esperamos que se investigue y condenen todas las responsabilidades que circundan este hecho lamentable.

Otro lugar histórico de nuestra Ciudad que se demolerá para construir un edificio que seguramente la mayoría de los departamentos quedarán deshabitados y ociosos.

📌 ¿De quién es el ? ¿De las y los que la habitamos o los desarroladores inmobiliarios?

, la Ciudad de la especulación inmobiliaria.

SEGMENTACIÓN ENERGÉTICA INQUILINA

📌 Esquema de clasificación de ingresos teniendo en cuenta el alquiler: A pesar de nuestro reclamo ante el INDEC Argentina que vuelva a tomar en cuenta lo que se paga de alquiler en la canasta básica, nuevamente dejan de lado este gasto mensual que tenemos aquellos que no poseemos un techo propio y que hoy representa más del 45% de los ingresos de una familia. En tal sentido, a nuestro entender, se debería sumar un importe promedio por alquiler en la clasificación de los ingresos.

* Pasando a:

Segmento de menores ingresos inquilinos:
- $ 151.113,49

Segmento de ingresos medios inquilinos:
- Entre $ 151.113,49 y $ 528.900,26

Segmento de ingresos altos inquilinos:
- Superando $ 528.900,26

📌 Oficina de reclamos: frente a las distintas denuncias sobre la negación de los propietarios de brindar las boletas de servicios para poder llenar el formulario, exigimos al secretario de energía que brinde un espacio donde se puedan realizar este tipo de denuncias.

📌 Mesa de trabajo para familias inquilinas que no acceden a la red de gas a los fines de actualizar programas de apoyo económico para acceder a garrafas a un precio accesible.

Creemos acertada la decisión de racionalizar los subsidios que proporciona el Estado pero la misma no puede tener una visión parcializada de la realidad, y mucho menos seguir invisibilizando la real situación económica (y de gastos) que tiene una familia que debe pagar un alquiler.

en
📌 ¿Qué datos necesitas para completar la inscripción?

- El servicio puede estar a nombre del titular del inmueble.

- Secretaría de Energía de la Nación va a establecer usuarios y usuarias reales con los numeros de medidores y cliente

🔗 Link del Formulario: https://www.argentina.gob.ar/subsidios