Estudio Jurídico Agüero, Iza & Marianetti

Todos los contratos de alquiler que se firmaron antes de la entrada en vigencia del DNU 70/2023 SE DEBEN RESPETAR.

Recibimos muchas consultas preguntando si el propietario puede ajustar el contrato a las nuevas normas. La respuesta es que no.

Lo firmado es ley para las partes, y debe cumplirse. Cualquier modificación debe ser de mutuo acuerdo y plasmarse por escrito para evitar malos entendidos.

Si tenés dudas sobre tu contrato de alquiler consultanos.

A todos nos pasó alguna vez de comprar algo por internet💻 pero cuando llegó no nos gustó😥. Más aún en estos días de ofertas donde nos tentamos mucho más💸

¿Qué podemos hacer si nos arrepentimos?

Para todas las compras hechas por internet tenés 10 DÍAS🗓 para arrepentirte y pedir la devolución. Es importante que le comuniques al vendedor tu intención de devolver el producto dentro de ese plazo.

El vendedor tienen que facilitarte los medios para que vos puedas devolver el producto sin que implique ningún gasto para el consumidor 📫📦

🔴¿Qué es el "botón de arrepentimiento"?
Esta expresión hace referencia a que el vendedor tienen que informar muy claramente en su página que tenés la posibilidad de arrepentirte y la forma de hacerlo debe ser de fácil acceso.

Si no lo hace se le pueden aplicar sanciones, pero de ninguna forma significa que vos no tengas esta facultad de arrepentirte y se puede hacer valer por otros medios

A todos nos pasó alguna vez de comprar algo por internet💻 pero cuando llegó no nos gustó😥. Más aún en estos días de ofertas donde nos tentamos mucho más💸

¿Qué podemos hacer si nos arrepentimos?

Para todas las compras hechas por internet tenés 10 DÍAS🗓 para arrepentirte y pedir la devolución. Es importante que le comuniques al vendedor tu intención de devolver el producto dentro de ese plazo.

El vendedor tienen que facilitarte los medios para que vos puedas devolver el producto sin que implique ningún gasto para el consumidor 📫📦

🔴¿Qué es el "botón de arrepentimiento"?
Esta expresión hace referencia a que el vendedor tienen que informar muy claramente en su página que tenés la posibilidad de arrepentirte y la forma de hacerlo debe ser de fácil acceso.

Si no lo hace se le pueden aplicar sanciones, pero de ninguna forma significa que vos no tengas esta facultad de arrepentirte y se puede hacer valer por otros medios

La adopción por integración permite a una persona adoptar legalmente al hijx del cónyuge o conviviente. Esta forma de adopción promueve la unión familiar, fortaleciendo los lazos y brindando al menor un entorno afectivo y seguro, una base sólida para su futuro.

💜 Unión y Compromiso: no solo es un compromiso legal, sino un acto de amor y responsabilidad hacia el niño

💜 El Proceso: Para iniciar la adopción por integración es necesario cumplir con ciertos requisitos legales y seguir un proceso definido por la ley.

Si deseas saber más sobre los detalles técnicos y cómo iniciar este proceso, no dudes en consultarnos, si es importante que sepas de antemano que no es necesario inscribirse en el Registro Único de Adopción⚠️

Más Información: Si estás interesado en conocer los aspectos técnicos de la adopción por integración estamos disponibles para ayudarte y brindarte la orientación necesaria.

 

¡SE APROBÓ LA REFORMA A LA LEY DE ALQUILERES!

Esta reforma sigue envuelta en polémicas y opiniones encontradas.
¿Vos que opinas?

LOS PUNTOS CLAVE:
⏰️ Plazo mínimo: 3 años

💲 Forma de ajuste: mínimo de 6 meses usando el coeficiente "casa propia"

🚫 Prohíbe la posibilidad de pactar el alquiler en moneda extranjera, debe pactarse en moneda nacional

💰 Prevé beneficios impositivos para los ingresos provenientes de la locación y para los inmuebles destinados a alquiler y deducción de ganancias

¿Te quedan dudas?
¿Tuviste problemas con tu contrato de alquiler?

🏢

¿Por qué es crucial asesorarse legalmente antes de firmar un contrato?

📝⚖️ Porque un contrato es un acuerdo legalmente vinculante que puede tener un impacto significativo en tu vida o negocio. Un simple error en la redacción o falta de comprensión de las cláusulas puede resultar costoso y problemático.

Contar con la orientación de un abogadx te ayuda a:

1️⃣ Entender completamente tus derechos y responsabilidades.

2️⃣ Evitar sorpresas desagradables o términos injustos.

3️⃣ Asegurarte de que el contrato cumple con las leyes y regulaciones aplicables.

4️⃣ Negociar en tu mejor interés para obtener términos favorables.

En nuestro estudio jurídico estamos para proteger tus intereses y garantizar que cada contrato que firmes sea sólido, claro y beneficioso para vos.

No tomes riesgos innecesarios, ¡consultá a un abogado antes de firmar!
⚖️

🏠 Si te preguntás si vivir 20 años en un inmueble lo convierte en tu propiedad en Argentina, aquí está la respuesta: ¡No exactamente!

🇦🇷 En nuestro sistema legal, la posesión prolongada es un paso importante, pero para que un inmueble sea tuyo, tenés que cumplir con ciertos requisitos que hacen a la prescripción adquisitiva.

Estos requisitos incluyen vivir en el inmueble como poseedor durante 20 años, realizar actos posesorios visibles (como mejoras en la propiedad o plantar el jardín), y mantener la intención de poseer como dueño.

Por ejemplo, si has vivido en una casa durante dos décadas, realizando mejoras y manteniéndola, podrías iniciar el proceso de prescripción adquisitiva. Sin embargo, es fundamental contar con el asesoramiento legal adecuado para asegurarte de cumplir con todos los requisitos.

Si te encontrás en esta situación contactanos para saber si podes regularizar la situación de tu inmueble y tener finalmente tus papeles
⚖️

La ley de alquileres pasó por la Cámara de senadores donde sufrió modificaciones, ahora tiene que volver a la Cámara de diputados, donde se puede aprobar con las modificaciones o no.

LOS PUNTOS CLAVE:
⏰️ Plazo mínimo: vuelve a ser de 3 años

💲 Forma de ajuste: cambia la frecuencia en la que se pueden hacer los ajustes, con un mínimo de 6 meses usando el índice "casa propia"

🚫 Prohíbe la posibilidad de pactar el alquiler en moneda extranjera

¿Te quedan dudas?
¿Tuviste problemas con tu contrato de alquiler?

🏢

El 26 de septiembre se festeja el

¿Trabajás en un comercio? ¿Sabés cuál es el convenio colectivo de trabajo que rige tu actividad?

Forma parte de tus derechos conocerlo y tenerlo a mano para guiarte en tu trabajo habitual.

¡Feliz día!🙌🏻

¿Qué hago si sufro un ACCIDENTE LABORAL?⚠️⚠️

Es importante saber que un accidente laboral puede suceder en el establecimiento de tu trab🏭 o yendo al trabajo o volviendo del trabajo a tu casa🚗🏍. En ambos casos es considerado un accidente laboral o de trabajo.

¿QUE TENGO QUE HACER SI TENGO UN ACCIDENTE LABORAL?

NOTIFICAR EL ACCIDENTE A TU EMPLEADOR/JEFE/SUPERVISOR📱💻 📧

DENUNCIAR EL ACCIDENTE ANTE LA ASEGURADORA DE RIESGOS DEL TRABAJO- ART 📱💻 📧

BUSCAR ATENCIÓN MÉDICA🏥🩺

GUARDAR INFORMACIÓN📱📄

RECLAMAR BENEFICIOS💰💊

COMUNICATE CON UN ABOGADO/A 📱👨🏽‍💻

Si tenés dificultades para obtener atención médica adecuada o crees que tus derechos no están siendo respetados, comunícate con nosotros

Hoy la ley de alquileres esta en proceso de reforma.

Mientras, se debe cumplir con lo pactado en los contratos de alquiler vigentes, o se deben celebrar contratos nuevo que cumplan con la ley actual.

Cualquier pacto por fuera de la ley de alquileres, por ser de orden público, no obliga al inquilino.

Existen mecanismos extrajudiciales y judiciales para hacer cumplir lo que manda la ley.

Si tenés dudas sobre el contrato que firmaste ( valor, aumentos, plazos) o vas a firmar un contrato nuevo consultanos.

📲 Atención presencial y virtual.

En Argentina, la ley reconoce el derecho de lxs hijxs mayores de edad +18 que se están capacitando en un arte u oficio o estudiando a recibir cuota alimentaria de sus padres. 

Si sos un padre o madre que busca apoyar a tu hijo mayor mientras se forma para el futuro, o si sos un hijo mayor que necesita este respaldo, estamos para ayudarte a entender y proteger tus derechos.

¿Qué significa esto?

El artículo 663 del Código Civil y Comercial de la Nación dice que los padres tienen la responsabilidad de proporcionar alimentos a sus hijos mientras estos se capacitan y no puedan mantenerse económicamente por sí mismos. Esto es fundamental para asegurar que la educación y la formación de lxs hijxs no se vean obstaculizadas por dificultades financieras.

Tenemos  experiencia en casos similares, si tenés preguntas o necesitás asistencia legal en un reclamo de cuota alimentaria para un hijx mayor que se capacita o estudia, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 

¿Qué es la declaratoria de herederos
¿Para qué sirve?
¿Es necesaria?

Estas son algunas preguntas que surgen alrededor de este tema. ¡Si tenés dudas consultanos!

📲

👩‍⚖️📚 En el Día de las y los abogadxs celebramos y renovamos nuestro compromiso de ofrecer soluciones legales concretas y a tú alcance

Agradecemos a lxs colegas que nos acompañan por su dedicación y a nuestrxs clientes por confiar en nosotros. ¡Seguimos trabajando por la justicia! 💼💪

La Cámara de diputados dio media sanción a la modificación de la ley de alquileres.

LOS PUNTOS CLAVE:
⏰️ Plazo mínimo: vuelve a ser de 2 años y no de 3

💲 Forma de ajuste: cambia la frecuencia en la que se pueden hacer los ajustes, que puede ser pactado por las partes con un mínimo de 4 meses

📋 Registro ante AFIP: se mantiene la obligación, pero hay cambios. La falta de registración no sería sancionada por la ley 11683 (multas), en caso de juicio no se exige que el juez informe a AFIP y el locatario también puede informar a AFIP la existencia del contrato.

Ahora queda esperar para ver que pasa en la Cámara de senadores.

¿Te quedan dudas?
¿Tuviste problemas con tu contrato de alquiler?

🏢

¿LOS ABUELOS PAGAN ALIMENTOS?
Sí, la posibilidad de reclamar alimentos contra los abuelos surge dedos artículos del CCCN:
artículo 537: establece la obligación alimentaria entre parientes en general, de forma recíproca, y prevé un orden entre los parientes con carácter subsidiario. ¿Qué es esto? Que se puede reclamar contra el pariente más lejano cuando no exista otro más cercano en condiciones de satisfacer la obligación alimentaria.
artículo 668: permite expresamente el reclamo a los ascendientes en el mismo proceso que a los progenitores o en otro diferente, siempre que los progenitores tengan dificultades para satisfacer la obligación alimentaria.
Este artículo se incorporó después de un duro debate de doctrina y jurisprudencia que daba soluciones distintas y mucha inseguridad.
Hoy, para evitar que el exceso de requisitos formales provoque la insatisfacción de las necesidades de los niños, niñas y adolescentes, el CCCN adopta una postura equilibrada. Por un lado, favorece al alimentado posibilitando que en el mismo proceso contra el progenitor (principal obligado) se pueda reclamar contra los abuelos (ahorrando mucho tiempo), pero por otro lado exige que se acrediten verosímilmente las dificultades para cobrar los alimentos por parte del progenitor.

Se acercan las vacaciones y empiezan a aparecer estas consultas, ¿cómo se tramita la autorización para viajar con un menor de edad? 🚗✈

Para que el menor pueda salir del país solo o con un solo progenitor SÍ se requiere tener la autorización del otro.

Esta autorización se puede obtener:
• administrativamente,
• mediante escribano,
• o judicialmente.

✅ Si ambos progenitores ESTÁN DE ACUERDO se puede hacer el trámite administrativo frente a la Oficina de Legalizaciones y Certificaciones de la Suprema Corte de Justicia. Es rápido y económico.

También existe la opción de hacerlo frente a un escribano.

❌ Si los progenitores NO ESTÁN DE ACUERDO la única posibilidad es pedir la autorización judicialmente. ¿Cuándo se debe pedir? Con la mayor anticipación posible. Si tenés pensado viajar es importante preverlo⚠️

Hace poco tuvimos la consulta de una joven de Tucumán que estaba muy preocupada porque quería iniciar un reclamo por cuota alimentaria contra su padre que vive en la provincia de Mendoza y le habían comentado que tenía que iniciarlo en esta provincia.

¿Es esto correcto? Claro que no, pero ¿Por qué?

Es que el Código civil y comercial establece que en los procesos donde se discutan los derechos de niños, niñas y adolescentes (como lo es el de alimentos, entre otros) “es competente el tribunal del lugar donde la persona menor de edad tiene su centro de vida” (artículo 716).

Es decir que en este caso perfectamente puede iniciar el reclamo en la provincia de Tucumán, y luego simplemente notificar a su padre en la provincia de Mendoza.

Saludamos a nuestros colegas en este día, felices de poder contar un año más en el ejercicio de esta profesión y agradecidos con quiénes depositan su confianza en nostros día a día 🙌🤗⚖️

¿Qué es una carta documento?

Se trata de un medio de notificación/intimación fehaciente, es decir que sirve para probar de manera indudable que se notificó.

¿Me tengo que preocupar?

Preocupar no pero ocuparse sí. En muchos casos contestarla a tiempo y correctamente es muy útil para evitar juicios innecesarios.

¡Si te llegó una hacenos tu consulta!

¿Sabías que los tratamientos estéticos pueden causar daños que son indemnizables?



https://aldiaargentina.microjuris.com/2022/05/16/fallos-cirugia-estetica-procede-demanda-de-mala-praxis-por-la-asimetria-resultante-y-ademas-su-falta-de-informacion-en-una-operacion-de-colocacion-de-protesis-mamarias/

#Fallos Cirugía estética: Procede demanda de mala praxis por la asimetría resultante -y además, su falta de información- en una operación de colocación de prótesis mamarias - AL DÍA | ARGENTINA Partes: S. C. M. I. c/ C. L. P. y otros s/ daños y perjuicios – responsabilidad profesionales médicos y auxiliares Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Sala / Juzgado / Circunscripción / Nominación: A Fecha: 21 de abril de 2022 Cita: MJ-JU-M-136935-AR|MJJ136935|MJJ136935 Proce...

https://wa.me/message/27QMEEFIMWT4M1

¿QUÉ INCLUYE EL CONCEPTO DE "ALIMENTOS"?

Mucho se está hablando en estos días acerca del acuerdo al que llegaron Paulo Londra y Rocío Moreno sobre la cuota alimentaria para las dos hijas que tienen en común. Entre las muchas polémicas y dudas que circulan una se centró en el contenido de la obligación alimentaria.

La expresión “obligación alimentaria” nos hace pensar que se limita solamente a los gastos de alimentos propiamente dichos, pero el Código Civil y Comercial de la Nación se encarga de aclararlo y despejar todo tipo de dudas.

En su artículo 659 dice que la obligación alimentaria comprende gastos de:
manutención🍎🍞,
educación📖,
esparcimiento🏀🎮,
vestimenta👕,
habitación🏠,
asistencia💕,
enfermedad🏥,
y los necesarios para adquirir profesión u oficio💼🛠.

¿Vos qué opinas al respecto?

Fallo sobre créditos UVA en Mendoza

✍️ Un fallo del Segundo Tribunal de Gestión Judicial Asociada del Poder Judicial de Mendoza decidió eliminar el UVA como indicador de actualización de un crédito hipotecario de un ciudadano, fijando un nuevo índice de actualización para su crédito.

El fallo completo de aquí: http://mendozalegal.com/2022/05/05/un-deudor-hipotecario-de-mendoza-es-el-primer-argentino-que-obtuvo-sentencia-definitiva-disponiendo-la-eliminacion-del-uva/

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Llamamos al divorcio de esta forma a partir de la reforma al código civil que se hizo en 2015.

¿Porqué? Porque a partir de entonces:
• podés obtener el divorcio aunque la otra parte no quiera;
• no hace falta demostrar causa o motivo;
• no se requiere tiempo mínimo desde el casamiento.

Además, es importante saber que si la presentación la hacen de forma conjunta ambas partes el trámite es aún más rápido.

Si tenés dudas sobre esto no dudes en consultarnos.

👇🏻👇🏻

Nuestra oficina está ubicada en la Ciudad de Mendoza, calle España N°866, primer piso, oficina 12. 🏢📖

La zona está muy bien comunicada mediante transporte público y si venís en auto hay playas de estacionamiento alrededor.🚌🚘🚲

Próximamente, tendremos una sucursal en el centro de Luján de cuyo😊