ViennaEstate Immobilien AG

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!
📍 Lage: U6 Thaliastraße fußläufig in 2 Minuten zu erreichen
🛏️ Zimmeranzahl: 2 Zimmer, Küche und Toilette separat begehbar
📏 Größe: ca. 51,82 m2 Wohnfläche
🚗 Parkmöglichkeiten: Tiefgarage in der Liegenschaft
💰 Preis: 896,65€

🔍 Besonderheiten:
• Ruhelage mit Grünblick in den Innenhof
• Badezimmer en suite
• Toilette separat begehbar
• Außenliegender Sonnenschutz elektrisch (Wohnzimmer)
• Kellerabteil
• Waschküche in der Liegenschaft
• 3. Stock mit Lift


📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Swipe nach links, um die Impressionen zu sehen.
📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: [email protected]

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2-Zimmer Wohnung mit Ruhelage und Grünblick in den Innenhof! Nähe U6 Thaliastraße! FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 51,82 m² | 2 Zimmer | Grünblick | Ruhelage | Kellerabteil | 3. Stock mit Lift | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines gepflegten ...

🏠✨ Wiener Gold ist deine perfekte Wahl für eine lohnende Immobilieninvestition! 🌟

1️⃣ Beste Lagen: Lebe oder investiere in den begehrtesten Vierteln Wiens. Diese erstklassigen Lagen bieten dir höchste Lebensqualität und eine stabile Wertsteigerung.

2️⃣ Einzigartige Zinshäuser: Diese historischen Gebäude erzählen Geschichten und verleihen deinem Investment einen unvergleichlichen Charme.

3️⃣ Sofortige Mieteinnahmen: Profitiere sofort von Mieteinnahmen und sichere dir von Anfang an eine stabile Rendite.

4️⃣ Sorglos-Paket: Wir kümmern uns um alles – von der Instandhaltung bis zur Vermietung. Du kannst dich entspannt zurücklehnen und die Früchte deiner Investition genießen.

5️⃣ Nachhaltigkeit: Durch die Sanierung bestehender Gebäude trägst du zur Erhaltung von Grünflächen bei und förderst nachhaltige Wohnlösungen in Wien.

6️⃣ Exklusivität: Deine Investition in Wiener Gold ist einzigartig und nicht duplizierbar – das macht sie besonders wertvoll.

OMG was ist das bitte für ein SCHMUCKSTÜCK?!

📍 Lage: 1040 Wien, Nähe Palais Schönburg
🛏️ Zimmeranzahl: 4 Zimmer
📏 Größe: 131,46 m²
🌳 Freifläche: Hofseitiger Balkon
💰 Preis: EUR 2.698,70

🔍 Besonderheiten:
• Stilatbau, hochwertig saniert.
• Moderne ewe Einbauküche mit Kochinsel
• 50m² großer Wohnsalon mit integrierter Küche. Viel Tageslicht!
• Familienfreundliche Umgebung

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📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Christina Radel([email protected] & +43 676 839 85 813)

LINK: https://www.viennaestate-makler.com/objekt/13840417?f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&f%5Ball%5D%5Brooms%5D%5Bmin%5D=4&f%5Ball%5D%5Brooms%5D%5Bmax%5D=4&from=992602

📉 Der jüngste Börsencrash zeigt die Volatilität der Aktienmärkte. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, in Immobilien zu investieren.

Strategische Investition:
🌐 Diversifikation: Immobilien diversifizieren dein Portfolio und erhöhen die Balance zwischen Risiko und Rendite.
📉 Geringere Korrelation: Immobilienpreise korrelieren wenig mit Aktienmärkten und bleiben in Krisenzeiten wertstabiler.
📈 Nachfrageboom: In unsicheren Zeiten steigt das Interesse an sicheren Anlagen wie Immobilien, was ihren Wert steigern kann.

💡 Fazit: Immobilien bieten Stabilität, langfristige Wertsteigerung und regelmäßige Mieteinnahmen. Sie sind in Konjunkturschwankungen weniger anfällig und eine wertbeständige Alternative.

Nutze die aktuelle Situation für ein sicheres Investment in Immobilien. Informiere dich jetzt und ergreife deine Chancen!

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!
📍 Lage: Busstation Gregorygasse, 1230 Bezirk
🛏️ Zimmeranzahl: 6 Zimmer auf 3 Ebenen
📏 Größe: ca. 115,41 m2 Wohnfläche
🚗 Parkmöglichkeiten: KFZ-Stellplatz inklusive
💰 Preis: 1.995,00€

🔍 Besonderheiten:
• Neubau, Energieklasse B
• Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Garten und Terrasse
• KFZ-Stellplatz
• Moderne Einbauküche mit Geräten von BOSCH
• Kellerabteil
• Außenliegende Rollos (elektronisch)

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📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Markus Damej | [email protected] | +43 676 839 85 815

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MODERNES Reihenhaus auf 3 Ebenen! 6 Zimmer! Garten mit Terrasse! Balkon! Parkplatz! Erdwärme! FAST FACTS: 1230 | NEUBAU | MIETE | EUR 1.955,00 | 6 Zimmer | 3 Ebenen | rund 115,41 m² Wohnfläche | Fußbodenheizung | Erdwärmepumpe | Garten | Terrasse | Balkon | Kellerabteil | KFZ Stellplatz | Dieser moderne Neubau überzeugt im Gesamtpaket! Das Reihenhaus wird mit einer klimafreundlichen Erd...

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!
📍 Lage: Nähe U4 Friedensbrücke und Servitenviertel
🛏️ Zimmeranzahl: 4 Zimmer
📏 Größe: ca. 125,51 m²
🌳 Freifläche: Keine Freifläche
🚗 Parkmöglichkeiten: Parkgarage in der Liegenschaft vorhanden
💰 Preis: 878.500,00 €

🔍 Besonderheiten:
• Charmanter Altbau aus dem Jahr 1894 mit Lift
• Hochwertige Küche mit moderner Ausstattung
• Raumhohe Fenster und Altbaucharme
• Toilette mit Handwaschbecken separat begehbar
• Großzügige Raumaufteilung und 4 Zimmer

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📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: MaMarkus DamejLINK:

Großzügiges Altbaujuwel mit 4 Zimmer! Nähe Servitenviertel und U4 Friedensbrücke! FAST FACTS: EIGENTUM | 4 ZIMMER | 125,51 m² | ALTBAU MIT LIFT | NÄHE SERVITENVIERTEL | U-BAHN NÄHE | EUR 878.500,- | In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier ein besonderes Juwel, welches mit großzügigen Räumen und Altbauflair auf ca. 125,51 m² Wohnfläche eine sehr seltene Gel...

Investitionen in Wiener Gold bieten Sicherheit und Stabilität in unsicheren Zeiten. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen sind Wiener Gold Immobilien historisch betrachtet Investments, die keinen großen Wertschwankungen unterliegen. 💹 Dank der stabilen Wertentwicklung und der laufenden Mieteinnahmen sind Wiener Gold Immobilien eine Säule in deinem Portfolio.

Mehr Informationen zum Produkt findest du hier: www.wiener-gold.com

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!
📍 Lage: 1040 Wien, Nähe U1-Taubstummengasse, Ernst-Jandl-Park, Theresianum
🛏️ Zimmeranzahl: 3 Zimmer
📏 Größe: 87,67
💰 Preis: 489.300,-- Euro

🔍 Besonderheiten:
• Sanierungsbedürftig
• Stilaltbau in sonniger, ruhiger Seitengasse
• 4.Obergeschoß mit Lift
• Perfekter Grundriss, sämtliche Räume zentral begehbar

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📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Christina Radel

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U1-NÄHE : Sanierungsbedürftiger Stilaltbau in ruhiger Seitengasse FAST FACTS: 1040 | EIGENTUM | 87,67m² | 3 Zimmer durch Umbau zu einer Wohnküche | EUR 489.300,-- | 4.Obergeschoß mit Lift | sanierungsbedürftig | Nähe U1-Taubstummengasse Bringen Sie frischen Wind in die alten Gemäuer - ganz nach Ihrem Geschmack! In einer ruhigen Seitengasse gelegen, den Erst-...

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!
📍 Lage: U6 Siebenhirten fußläufig in 2 Minuten zu erreichen
🛏️ Zimmeranzahl: 1 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Abstellraum, Vorraum;
📏 Größe: ca. 46 m2 Wohnfläche
🚗 Parkmöglichkeiten: Tiefgarage in Liegenschaft, Parkmöglichkeiten vor dem Haus
💰 Preis: 699,00€

🔍 Besonderheiten:
• Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner in der Liegenschaft
• Kellerabteil
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• Großzügige Wohnküche
• Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Swipe nach links, um die Impressionen zu sehen.
📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Markus Damej

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U6 GLEICH UMS ECK - Hauseigene Garage FAST FACTS: 1230 Wien | Miete | 45,82m² | 1 großes Zimmer | € 699,-- | Einbauküche | Nähe U6-Siebenhirten Diese auf 5 Jahre befristete (Verlängerung nicht ausgeschlossen), rund 46m² große Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau, welcher 1996 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im ...

💼 Wiener Gold: Eine Investition mit Potenzial! 📈 Wiener Gold Immobilien bieten ein schlummerndes Potenzial für Investoren.

Als unbefristet vermietete Altbauwohnungen mit historisch gedeckelten Mietzinsen können sie zu attraktiven Konditionen erworben werden. Durch die einmalige Kombination aus Stabilität und Wertsteigerungschancen sind Wiener Gold Immobilien eine ausgezeichnete Wahl für langfristig orientierte Anleger.

Erfahre mehr über das Potenzial unserer Wiener Gold Immobilien und wie du davon profitieren kannst! Melde dich hierfür ganz einfach bei Mario Kojic unter:

[email protected] oder +43 676 84 11 05 300

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!
📍 Lage:1070 Wien, Lindengasse
🛏️ Zimmeranzahl: 3 Zimmer
📏 Größe: 115m² zzgl. Rund 4m² Balkon
💰 Miete: € 1.999,--

🔍 Besonderheiten:
• Großzügiges, 48m² großer Wohnsalon
• Hofseitiger Balkon
• Fußbodenheizung
• sonnig

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📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: CChristina Radel
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LINDENGASSE - Weitläufiger Wohnraum mit Balkon FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 115m² | € 1.999,-- | 3 Zimmer | hofseitiger Balkon 4m² | Einbauküche | sonnig Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten! In einem entzückenden Haus gelegen – mit einem Ruhe spendenden, hofseitigen Balkon – fasziniert diese etwas andere Immobilien durch d...

📢 Spannende Frage von Clara! Eure Meinung ist gefragt!

Wir haben eine wirklich interessante Frage von Clara erhalten, die wir gerne mit euch teilen möchten:

👉 Wenn ein Makler nur eine persönliche Eigenschaft im Vertrieb auswählen dürfte, welche wäre das eurer Meinung nach?

Unsere Meinung dazu: PERSÖNLICHKEIT. In diesem Beruf geht es um weit mehr als nur die reine Vermittlung von Immobilien – es geht darum, echtes Einfühlungsvermögen und tiefes Verständnis für die Menschen zu zeigen, die ihre Geschichten mit uns teilen. Immobiliengeschäfte sind oft voller Emotionen und persönlicher Geschichten. Es geht nicht nur um den Verkauf oder Kauf eines Hauses, sondern um Lebensabschnitte, die sich möglicherweise gerade dramatisch verändern.

Ein Verkauf findet aus den unterschiedlichsten Gründen statt – manchmal aus den schönsten und freudigsten Momenten des Lebens, aber oft auch aus schmerzhaften und schweren Entscheidungen, die dazu führen, dass jemand sein geliebtes Zuhause aufgibt. Es ist ein riesiger Vertrauensbeweis, wenn Menschen einen in ihre vier Wände einladen, in ihr Zuhause. Allein das zeigt, wie wichtig Sympathie und Vertrauen in diesem Beruf sind.

Ein großartiger Makler weiß, dass er nicht nur eine Dienstleistung anbietet, sondern auch sich selbst "mitverkauft". Persönlichkeit zeichnet uns aus. Ein guter Makler trägt die emotionale Last seiner Klienten mit und hilft ihnen, ihre Träume zu verwirklichen und durch schwierige Zeiten hindurchzugehen.

Was denkt ihr? Was ist die wichtigste Eigenschaft eines Maklers? Wir freuen uns auf eure Kommentare und Meinungen! 💬

📍 Wiener Gold: Die Lage macht den Unterschied! 🌆 Die Lage einer Immobilie ist entscheidend für ihre Wertentwicklung. Wiener Gold Wohnungen befinden sich in den begehrten Wiener Stilzinshäusern, die das Herz der Stadt bilden. Diese Wohngegenden sind nicht nur schön anzusehen, sondern bieten auch eine erstklassige Infrastruktur und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

🔑 : Heute im Fokus - Betriebskosten! 💡

📋 Betriebskosten sind die laufenden Kosten, die beim Betrieb einer Immobilie anfallen. Dazu gehören Ausgaben für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Gebäudeversicherung und andere notwendige Dienstleistungen.

💡 Diese Kosten werden in der Regel auf die Mieter umgelegt und als Nebenkostenabrechnung jährlich abgerechnet. Eine transparente Aufstellung der Betriebskosten ist wichtig, um Klarheit über die tatsächlichen Wohnkosten zu schaffen und Streitigkeiten zu vermeiden.

🔑 : Heute im Fokus - Unsere 18. ordentliche Hauptversammlung! 🏛️

📅 Eine ordentliche Hauptversammlung (HV) ist das zentrale Treffen der Aktionäre eines Unternehmens, das in der Regel einmal im Jahr stattfindet. Sie dient dazu, wichtige Entscheidungen zu treffen und die Weichen für die Zukunft des Unternehmens zu stellen.

🗳️ Auf der HV werden unter anderem der Jahresabschluss und der Lagebericht präsentiert, der Vorstand und der Aufsichtsrat entlastet, und es wird über die Verwendung des Gewinns entschieden. Dazu gehört auch der Dividendenvorschlag, also die Empfehlung des Vorstands, wie viel Gewinn an die Aktionäre ausgeschüttet werden soll.

🤝 Die HV bietet den Aktionären die Möglichkeit, ihre Stimmrechte auszuüben, Fragen zu stellen und Vorschläge einzubringen. Sie ist ein wichtiger Bestandteil der Aktionärsdemokratie und sorgt für Transparenz und Mitbestimmung innerhalb des Unternehmens. Auch wird über die Auszahlung einer Dividende abgestimmt, was für viele Aktionäre ein entscheidender Punkt ist. Die Dividende ist der Teil des Unternehmensgewinns, der an die Aktionäre ausgeschüttet wird und somit eine direkte Rendite für ihre Investition darstellt. Eine solide Dividendenpolitik kann daher ein wesentliches Kriterium für Investoren sein, die langfristig in ein Unternehmen investieren möchten.

💼 Insgesamt ist die ordentliche Hauptversammlung ein wichtiger Meilenstein im Jahreskalender eines jeden Unternehmens, der nicht nur formelle Aufgaben erfüllt, sondern auch die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft legt.

Finde dein Traumobjekt mit uns! 🏡💼 Stell dir vor: Du öffnest die Tür zu deiner neuen Wohnung, deinem Traumhaus oder deinem idealen Büro – wie sieht es aus? Welcher Einrichtungsstil bringt deine Persönlichkeit perfekt zur Geltung?

Wir sind hier, um dir zu helfen, dieses Traumbild Wirklichkeit werden zu lassen. Mit unseren Maklerdienstleistungen und einer großen Auswahl an Immobilienangeboten machen wir es dir leicht, dein ideales Zuhause zu finden.

Kontakt: [email protected]

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!

📍 Lage: Nähe U4 Margaretengürtel, U4 Pilgramgasse, fußläufig erreichbar
🛏️ Zimmeranzahl: 3 Zimmer
📏 Größe: ca. 100 m2 Wohnfläche und ca. 32 m² Terrassenfläche
🌳 Freifläche: Dachterrasse mit 360° Ausblick über den Dächern von Wien
🚗 Parkmöglichkeiten: Parkgarage in der näheren Umgebung vorhanden
💰 Preis: 2.349,00 €

🔍 Besonderheiten:
• Erstbezug mit 15.06.2024! Neu errichtete Dachgeschoss Wohnung mit Lift
• Dachterrasse mit 360°Ausblick
• Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel
• Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Energieklasse B mit zentraler Luftwärmepumpe im Keller

📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Swipe nach links, um die Impressionen zu sehen.
📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Markus Damej

LINK: https://www.viennaestate-makler.com/objekt/13620274

🏠📉 KONJUNKTURPAKET "WOHNRAUM UND BAUOFFENSIVE" BRINGT STEUERLICHE ERLEICHTERUNGEN 💡

🚀 Die Baubranche steht vor großen Herausforderungen: Hohe Zinsen & Materialkosten machen zu schaffen. Um dem entgegenzuwirken, werden Sanierungsimpulse gesetzt, um leistbaren Wohnraum zu schaffen, den Zugang zum Eigenheim zu erleichtern und bestehenden Wohnraum zu verbessern und zu ökologisieren. Hier die Highlights:

🏡 Erhöhte AfA für Wohngebäude: In den ersten 3 Jahren nach Fertigstellung dreifache Abschreibung möglich. Gilt für Neubauten (2024-2026) mit zumindest Klimaaktiv Bronze-Standard.

🔧 Verbesserte Abschreibung bei Sanierungen: Beschleunigte Abschreibung für geförderte Sanierungen und ökologische Maßnahmen.

🌍 Ökozuschlag für Gebäude: 15% Zuschlag für klimafreundliche Sanierungen (2024-2025), z.B. Dämmung, Fenstertausch, Wärmepumpen. Gilt für den privaten Wohnbereich.

🏠 Abschaffung von Nebengebühren für Eigenheim: Keine Grundbucheintragungs- & Pfandrechtseintragungsgebühren (bis 500.000 €) von 1.7.2024 bis 30.6.2026. Ein dringendes Wohnbedürfnis muss vorliegen.

🔍 Liebhaberei: Verlängerung des Prognosezeitraums um 5 Jahre für bessere Rentabilitätsprüfung.

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🌆 Kennst du schon unser Investmentprodukt: Wiener Gold? Bei Wiener Gold handelt es sich um Altbauwohnungen in historischen Stilzinshäusern der Stadt Wien. Diese Immobilien sind nicht nur ein wertvolles kulturelles Erbe, sondern auch eine wertvolle Ergänzung zu deinem Anlageportfolio.

Erfahre in den kommenden Beiträgen mehr über Wiener Gold und wie du von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit profitieren kannst! 🌟

🔑 Willkommen zur "Immobilien-Insider" Serie! Werde zum Immobilienprofi mit uns! 🔍

🌟 In dieser Serie stellen wir dir regelmäßig Immobilienbegriffe vor, damit du zum Experten in der Immobilienwelt wirst.

💼 Heute starten wir mit einem der wichtigsten Dokumente beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie: dem Energieausweis!

📊 Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch und die Effizienz eines Gebäudes. Er ist entscheidend, um die Energiekosten einschätzen zu können und dient als Leitfaden für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen. Ein gültiger Energieausweis ist wichtig, weil er Transparenz über den energetischen Zustand der Immobilie schafft und somit Kauf- und Mietentscheidungen erleichtert. Zudem ist er gesetzlich vorgeschrieben und muss bei Besichtigungen vorgelegt werden.

🔄 Es ist ratsam, einen neuen Energieausweis zu beantragen, wenn der alte abgelaufen ist (nach 10 Jahren) oder wenn umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt wurden, die die Energieeffizienz verbessern.

🏢 Übrigens, wusstest du, dass unsere APHELION Baumanagement GmbH auch Energieausweise ausstellt? Wenn du einen benötigst, sind wir gerne für dich da!

🏛️ Wusstest du, dass hinter jeder Immobilie eine einzigartige Geschichte steckt?

Im 7. Bezirk, einst als Schottenfeld bekannt, florierte eine Welt der Seide und des Samts in über 300 Fabriken, wo mehr als 30.000 Menschen arbeiteten. 💼 Das Schottenfeld, auch Brillantengrund genannt, war ein Schatz des Kaiserreichs! 🗝️

Die Halbgasse Nr. 7 birgt ein Geheimnis aus vergangenen Zeiten. Einst Langegasse und dann Herrengasse genannt, trägt sie nun stolz ihren aktuellen Namen. 🏠 Besuche unser Haus Nummer 7 in der Halbgasse und tauche mit uns in die Vergangenheit ein.

Hast du eine Geschichte aus 1070 Wien? Lass es uns gerne in den Kommentaren wissen.✨

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📢 Der Geschäftsbericht 2023 ist da! 📢

Trotz anspruchsvoller Marktbedingungen im letzten Jahr hat die ViennaEstate Immobilien AG ihre Standhaftigkeit und Leistungsfähigkeit unter Beweis gestellt. 💪🏢

Ein Blick zurück:
📈 Solide finanzielle Performance trotz 11 % Inflation: Ergebnis nach Steuern von über 5,25 Millionen Euro.
📉 Verzinsliches Fremdkapital um 21 % reduziert, Eigenkapitalquote auf fast 50 % erhöht.
✅ Pünktliche Rückzahlung unserer Unternehmensanleihe im Herbst 2023.

Wir haben unser Angebot erweitert:
🌟 "Wiener Gold" wurde erstmals einer breiteren Masse am FONDS Professionell Kongress vorgestellt.
🏗️ Neue Dienstleistungen durch APHELION Baumanagement GmbH: Bestandsvermessungen, Energieausweise und mehr.

📊 Details gibt’s im aktuellen Geschäftsbericht 2023, jetzt zum Download bereit: https://www.viennaestate.com/medien/ ! 📥🔗

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke die Hartmanngasse 13 in 1050 Wien!

📍 Lage: Hartmanngasse 13, 1050 WIen
🛏️ Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer
📏 Größe: 35 m² - 131 m²
🌳 Freifläche: Balkon, Terrasse oder Loggia
💰 Preis: EUR 699,00 bis 3.399,00

🔍 Besonderheiten:
• Erstbezug mit Freiflächen
• Moderne Einbauküche inklusive
• Parkettböden
• Fernwärme
• Klimaanlage in den DG-Wohnungen

📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Klicke dich durch unser Angebot: https://www.viennaestate-makler.com/wohnbauprojekt/13521130

📆 Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Kontakt: Pauline Socha unter +43 676 839 85 816 & [email protected]
oder
Christina Radel unter +43 676 839 85 813 & [email protected]

🏡 Neues Zuhause gesucht? Wir haben da was für dich.

📍 Lage: Nähe U4 Friendsbrücke und Servitenviertel, fußläufig erreichbar
🛏️ Zimmeranzahl: 3 Zimmer
📏 Größe: ca. 75 m²
🌳 Freifläche: Keine Freifläche
🚗 Parkmöglichkeiten: Parkgarage in der Liegenschaft vorhanden
💰 Preis: 675.000 €

🔍 Besonderheiten:
• Altbau mit Lift
• Erstbezug nach Sanierung
• Hochwertige Ausstattung
• Parkett im Fischgrätmuster
• Gasetagen Heizung
• Badezimmer en Suite
• Toilette mit Handwaschbecken separat begehbar

📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Klick dich durch diese schöne Liegenschaft und tagträum dich in dein für-immer-Zuhause.

📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Markus Damej, [email protected], +43 676 839 85 815

LINK: https://www.viennaestate-makler.com/objekt/13380001

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!

📍 Lage: Nähe U4 Margaretengürtel, fußläufig erreichbar
🛏️ Zimmeranzahl: 3 Zimmer
📏 Größe: ca. 100 m2 Wohnfläche und ca. 32 m² Terrassenfläche
🌳 Freifläche: Dachterrasse mit 360° Ausblick über den Dächern von Wien
🚗 Parkmöglichkeiten: Parkgarage in der näheren Umgebung vorhanden
💰 Preis: 2.349,00 €

🔍 Besonderheiten:
• Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoss Wohnung mit Lift
• Dachterrasse mit 360°Ausblick
• Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel
• Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Energieklasse B mit zentraler Luftwärmepumpe im Keller

📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Klick dich durch die Bildergalerie und genieße die Aussicht von ganz oben.

📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Markus Damej , [email protected], +43 676 839 85 815

LINK: https://www.viennaestate-makler.com/objekt/13523845

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!

📍 Lage:1050 Wien, Nähe Wiedner Hauptstraße
🛏️ Zimmeranzahl: 2 ½ Zimmer
📏 Größe: 83 m²
💰 Miete: € 1.460,21

🔍 Besonderheiten:
• Moderne Einbauküche inklusive
• Hochwertige Parkettböden
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Familienfreundliche Umgebung

📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Klick dich durch unsere Bildergalerie und träum dich in dein neues Zuhause.
📆 Besichtigungen ab sofort möglich! Kontakt: Christina Radel, [email protected], +43 676 839 85 813

🏡 Neues Büro gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!

📍 Lage: Parkring 12 in 1010 Wien
🛏️ Büroräume: 11
📏 Größe: 616m²

🔍 Besonderheiten:
1. Concierge Service
2. Barrierefreier Zugang
3. Glasfaser Internetverbindung
4. Klimatisiert

Alle Informationen: https://www.viennaestate-makler.com/objekt/13512979

📸 Bilder sagen mehr als tausend Worte! Klick dich durch unsere Bildergalerie!

📆 Besichtigungen ab sofort möglich!
Kontakt: Pauline Socha, [email protected], +43 676 839 85 816

🏡 Neues Zuhause gesucht? Entdecke unser aktuelles Angebot!

📍 Lage: 1080 Wien, Laudongasse 59, ruhige Innenhoflage
🛏️ Zimmeranzahl: 3 Zimmer
📏 Größe: ca. 76,66m²
🚗 Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz zusätzlich zu mieten
💰 Preis: € 1.498,50 Bruttomiete pro Monat

🔍 Besonderheiten:
• Sehr helle Wohnung
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Familienfreundliche Umgebung

📆 Besichtigungen ab sofort möglich!
Kontakt: Monika Partmann, Tel: +4367683985817, [email protected]

LINK:

SEHR HELLE und RUHIGE 3-Zimmer-Neubauwohnung * Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe * FAST FACTS: 1080 - MIETE - HELLE und RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76,66m² - praktische Zimmeraufteilung - NEUBAU - Badewanne - U-Bahn Nähe Im beliebten 8. Bezirk, zwischen Josefstädter Straße und Alser Straße gelegen, gelangt ab sofort diese besonders lichtdurchflutete, funktionelle 3-Zimmer- ...

🐰🌼 Virtuelle Eiersuche am Heumarkt 7! 🌼🐰

Heute verwandeln wir den Innenhof vom Heumarkt 7 in ein Osternest par excellence! 🎉🐣

Eure Aufgabe: Wie viele Eier und Hasen könnt ihr im Bild entdecken? 👀 Schmeißt eure Schätzungen in die Kommentare! Wer am nächsten dran ist, gewinnt ein virtuelles High-Five! 🏆

🌷🥚 Was steht bei euch für das Osterwochenende auf dem Plan? 🥚🌷 Ob es nun Osterfrühstück mit Eiersuche im Pyjama, ein Netflix-Marathon mit der Familie oder eine wilde Eierschlacht im Garten ist - erzählt uns eure Osterbräuche in den Kommentaren! 🍳🎉

In diesem Sinne wünscht euch die gesamte ViennaEstate Gruppe ein knallbuntes, lustiges und vor allem Ei-genial frohes Osterfest! 🌼🐰✨

Frohe Ostern und happy Eiersuchen! 🥳🐣🌸