BriC Immobilien

Entzückendes Erdgeschossapartment in exklusiver Wohnlage von Nova Santa Ponsa, im Südwesten der Trauminsel.🌞😍🌴

Diese tolle Immobilie befindet sich in einer noblen Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und einem ca. 30 m² großen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Geboten werden 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon en suite), Ankleide, ein Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Einbauküche, sowie ein Abstellraum.

Für viel Wohnkomfort sorgen folgende Ausstattungen: Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage w/k, doppelverglaste Aluminiumfenster mit Blenden, Einbauschränke, Marmorböden, Telefonanschluss und Gegensprechanlage, Videoalarmanlage, ein Tiefgaragenstellplatz und vieles mehr.

Der Außenbereich der sehr begehrten Anlage besticht durch den großzügigen Pool umrandet von Sonnenterrassen und dem schön angelegten Garten. Hier lässt sich das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen.
Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienresidenz, diese tolle Immobilie ist perfekt geeignet.

Nova Santa Ponsa liegt in der Gemeinde Calvia, der reichsten Gemeinde der Balearen. Der Yachthafen von Port Adriano und der Strand von El Toro sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie Bars und Restaurants sind in der Nachbarschaft vertreten.

Bis zur kulturellen Inselhauptstadt Palma de Mallorca liegt eine Entfernung von nur 20 Minuten mit dem PKW.
Der internationale Flughafen verbindet Sie mit allen Metropolen Europas und ist bequem mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.

Nähere Informationen zu diesem Objekt und weiteren Immobilien in Spanien, Kroatien und auf Madeira finden Sie auf unserer Homepage www.bricimmobilien.com

Hier wird eine makellos gepflegte 2-Schlafzimmer-Villa in der etablierten Carlos Park-Anlage angeboten, nur 15 Gehminuten von der Strandpromenade und dem Playa de Flamingo entfernt. Durch die erhöhte Lage bietet das Haus einen herrlichen Blick auf das Meer und die benachbarten Inseln Fuerteventura und Lobos🌅🌴

Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 160 m², bestehend aus 77 m² Innenfläche, 52 m² Terrasse mit geschlossenem Essbereich und 30 m² für Solarien und Abstellräume. Das klimatisierte Wohnzimmer führt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola, perfekt für sonnige Stunden. Die ausgestattete Küche grenzt an das Wohnzimmer und öffnet sich zu einem überdachten Essbereich, der flexibel genutzt werden kann. Panoramafenster trennen den Essbereich von der Terrasse und lassen sich öffnen. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert und hat ein en-suite-Badezimmer mit angrenzender Solana. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Gästebadezimmer mit Dusche. Das Haus ist hochwertig ausgestattet, gut instand gehalten und wird größtenteils möbliert verkauft, mit Ausnahme der antiken Holzmöbel. Flexible Scherengitter an den Terrassentüren und eine moderne Alarmanlage mit Notruffunktion sind ebenfalls vorhanden.

Nähere Informationen zu diesem Objekt und weiteren Immobilien in Spanien, Kroatien und auf Madeira finden Sie auf unserer Homepage www.bricimmobilien.com

Renoviertes Apartment in 1. Meereslinie mit Traumblick im Südwesten der Sonneninsel! 🌴☀️

Das moderne Apartment mit Meerblick verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 124 m², sowie 2 überdachte Terrassen á ca. 12 m².

Das Apartment teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine offene Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Abstellraum.

Im Jahr 2022 wurde die bezaubernde Immobilie geschmackvoll renoviert. Ausstattungsmerkmale sind: Gaszentralheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden, Telefon- & Glasfaseranschluss, Video Alarmanlage, Einbauschränke, Parkettboden und vieles mehr.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich.

Das Apartment liegt direkt am feinen Sandstrand von Magaluf. Hier findet man angesagte Beach Clubs und Restaurants wie z. B. das Wave House, oder den Nikki Beach Club.
Gepflegte Golfclubs und noble Yachthäfen sind ebenfalls in nächster Nachbarschaft.
Durch die belebte Infrastruktur können Sie die Immobilie ganzjährig als Dauerwohnsitz oder auch als Feriendomizil nutzen. Bis zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca fährt man nur etwa 20 Minuten mit dem PKW und der internationale Flughafen kann in ca. 25 Minuten erreicht werden.

Nähere Informationen zu diesem Objekt und anderen Immobilien auf Mallorca, an der Costa del Sol, Lanzarote, an der Costa Blanca, Gran Canaria, sowie an der Costa Calida finden Sie auf unserer Homepage www.bricimmobilien.com

Exklusives Gartenapartment in beliebter Neubauanlage im Südwesten von Mallorca.🏡🌅

Dieser Neubau wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 88m² und eine Gartenfläche von ca. 40 m².
Die interessante Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz und wird bezugsfertig inklusive des modernen Interieur verkauft.

Geboten werden 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon en suite), eine offene Einbauküche ausgestattet mit Elektrogeräten, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die bodentiefen Fensterfronten erfüllen den Raum mit natürlichem Licht und schaffen so eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Markisen, Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, Einbauschränke, Laminatboden, ein PKW-Stellplatz und vieles mehr.
Der Gemeinschaftsbereich überzeugt Jung und Alt. Ein großzügiger Pool sorgt in den warmen Sommermonaten für eine angenehme Erfrischung und der Spielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen. Für die Eigentümer steht ein Fitnessraum mit vielen Geräten zur Verfügung.

Lassen Sie sich inspirieren und genießen Sie das mediterrane Ambiente in Ihrer neuen Mallorca Immobilie.

Santa Ponsa ist eine sehr gefragte Wohngegend und bietet einen großen Sandstrand, sowie eine kleine Badebucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie nationale und internationale Ärztezentren. Auch der Wasser- oder Golfsport in Santa Ponsa ist sehr beliebt. Die Hauptstadt Palma de Mallorca erreicht man in ca. 20 Minuten und den internationalen Flughafen in ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Nähere Informationen zu diesem Objekt und anderen Immobilien auf Mallorca, an der Costa del Sol, Lanzarote, an der Costa Blanca, Gran Canaria, sowie an der Costa Calida finden Sie auf unserer Homepage: www.bricimmobilien.com

Sie können uns über E-Mail oder telefonisch erreichen! :)

[email protected]
+43 664 / 964 21 64

So wahr 😊
Wir wünschen Ihnen einen guten Start in die Woche!

Welche Aufgaben gehören zur Maklertätigkeit? 👀😇

1. Informationspflicht
2. Preiskalkulation
3. Hinweis auf Fremdfinanzierung
4. Überprüfung der Angaben
5. Erstellung eines Exposés und einer Beschreibung
6. Vermarktung des Objekts
7. Separate Verwaltung von Geldern
8. Unlautere Werbung ist nicht erlaubt
9. Verschwiegenheitspflicht

Zu den Pflichten gegenüber den Interessenten gehören:
1. Informationsplficht
2. Erklärung des Vertrags
3. Falls vorhaden: Hinweis auf Doppeltätigkeit

Welche Bestimmungen gibt es bezüglich des Honorars? :)

Die maximale Höhe der erlaubten Provision ist in Österreich gesetzlich geregelt, erlaubt sind folgende Provisione:
• Kaufobjekte: je nach Wert bis maximal vier Prozent
• Mietobjekte: in der Regel zwei Bruttomieten, bei gleichzeitiger Tätigkeit als Hausverwalter eine Bruttomiete, bei Untervermietung einzelner Räume eine Bruttomiete
• Pachtverhältnisse: je nach Dauer zwischen zwei und fünf Prozent
• Vermittlung von Baurechten: je nach Dauer zwischen zwei und drei Prozent
• Vermittlung von Hypothekardarlehen: maximal zwei Prozent der Darlehenssumme

Die Provision darf nicht vor der erfolgreichen Vermittlung eingehoben werden, auch Anzahlungen sind nicht erlaubt.
Umgekehrt ist auch eine unentgeltliche Dienstleistung verboten!

Wir hoffen, dass wir Ihnen einen kleinen Einblick gewähren konnten.

Einen schönen Tag wünscht Ihnen Ihr BriC Team :)

- Wien –

Wir als Makler sind so froh, hier in Wien unsere Immobilien vermieten und verkaufen zu dürfen.

Obwohl Wien eine recht urbane Stadt ist, gibt es wunderschöne Ruheoasen mittendrin! Hier ein Beispiel: Der Türkenschanzpark im 18. Bezirk.

Da hat man gar nicht mehr das Gefühl in einer Stadt zu sein, sondern in einem ruhigen, idyllischen Örtchen.

Einfach nur traumhaft!

Guten Tag!

In diesem Post verraten wir Ihnen die besten Tipps, um Ihre Immobilie bei einem Verkauf in Szene zu setzten.

Dieser Guide bewirkt wirklich Wunder und könnte Ihnen enorm helfen, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen!

Einen schönen Tag wünscht Ihnen Ihr BriC Team!

Guten Tag :)

Mit diesem Post möchten wir Ihnen zeigen, was man bei der Wandfarbe beachten sollte.

Einen schönen Tag wünscht Ihnen Ihr BriC Team!

Vom gut durchdachten Wohnraumkonzept bis hin zur technischen Ausstattung & Design bleibt hier kein Traum unerfüllt! 🏘️

Das absolute Highlight ist die großzügige Freifläche von über 100㎡ – ein Paradies für Groß und Klein.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website! ☺️
www.bricimmobilien.com

Leben auf einer eigenen Etage in einem historischen Altbau in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt!

Eine der schönsten Umgebungen in Wien – nahe der Votivkirche.

Besuchen Sie gerne unsere Website, um mehr über dieses Objekt zu erfahren.

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Link auch in der Bio!

Altbauwohnung in der Innenstadt! 🏠

Ihre Vorteile:
+ Eindrucksvolle Wohnräume
+ Hohe Stuckdecken bis zu ca. 3,90 m
+ Große Fensterflächen für viel Licht
+ Beste Lage bei der Votivkirche
+ Prachtvolles Jahrhundertwendehaus
+ Lift und Kellerräume vorhanden
+ Nahe Station Schottentor (100 m entfernt)
(U2, Linie 43, 42, Bus)

VERKAUF & BERATUNG:
Angelika Briffaut
Tel: 0699/10063172
E-Mail: [email protected]

Ein kleiner Reminder für Sie! ☺️

Kleiner Reminder für Sie! 😊

Wunderschönes Haus mit Grünblick und großer Terrasse!

Sie wagen den Schritt und möchten mit Ihren Liebsten aufs Land ziehen, aber dennoch die Vorteile einer Wohnung genießen? - dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!
Das traumhafte Haus befindet sich im ruhigen Leopoldsdorf im Marchfelde, eingebettet in einer wunderschönen Landschaft wo man die Seele baumeln lassen kann.

Das Objekt besticht durch:

• absolute Ruhelage
• hochwertige Fliesen
• extravagantes Design
• zwei Badezimmer
• helle Räume
• schöne Terrasse
• gute Raumaufteilung
• KFZ-Stellplätze
• Kindergarten, Schule in Fußreichweite

Mehr Informationen finden Sie bei Ihrer Immobilienmaklerin Elisabeth Göllnitz - [email protected]

Herrliche Terrassenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit traumhaftem Grünblick 🏡🌿

Es erwarten Sie:
• Angenehme Terrassengrößen mit Grünblick
• Ein qualitätsvoller Neubau im schönen Altbauflair
• Einmalige Raumhöhen von 2,70m
• Freier Ausblick auf den begrünten Innenhof
• Moderne Grundrisse
• Zeitgemäßes Design
• Videogegensprechanlage
• Das Gelände der Terrassen: eleganten, matten Verbundsicherheitsglas.
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & teilweise elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung mit Thermostatregler
• Energieversorgung- Photovoltaikanlage als Zusatz zu Gaszentralheizung für geringere Heizkosten

Lassen Sie sich das nicht entgehen und fragen Sie noch heute an!

Mehr Informationen finden Sie unter: www.bricimmoblien.com
Und ihrer Immobilienmaklerin Elisabeth Göllnitz - [email protected]

Ein Hoch auf a alle Mamas! Ohne euch gäbe es diese Welt nicht. 💘
Ganz besondere Liebe geht an euch heute raus:
Mamas, die ihre Kinder verloren haben.
Mamas, die Ihre Mutter verloren haben.
Mamas, die eine angespannte Beziehung zu ihren Müttern haben.
Mamas, die eine angespannte Beziehung zu ihren Kindern haben.
Mamas, die sich dazu entschieden haben keine Mamas zu sein.
Mamas, die Sehnsucht danach haben selbst Mama zu werden.
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Danke, dass ihr hier seid!

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Leben im Penthouse 🏠
In Achau bei Laxenburg

Atemberaubende Terrasse mit 360° rundum Blick. Das Interior-Design harmoniert mit der hochwertigen Vielfalt aus individueller Architektur, technischer Ausstattung und einem charmanten Flair. ✨

Mit einem geschmacksvollen Design, luftigen Fensterflächen, einer stilvollen Backsteinfassade und eindrucksvollen Terrassen, sowie Gärten fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die herrliche Gartenlandschaft ein.

Eine hochwertige Innenausstattung überzeugt und erfüllt sämtliche gehobene Ansprüche an Technik und Ausstattung. 😊

ℹ️ Für mehr Informationen besuchen Sie doch gerne unsere Website: www.bricimmobilien.com

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Hier sind die Mitetwohnungstipps auch noch einmal als Post zusammengefasst 😊
Vielleicht ist der ein oder andere Tipp dabei, den Sie noch nicht wussten 🙌🏼
Viel Spaß beim Durchlesen wünscht Ihnen Ihr BriC - Team 😌

Are you a frequent traveller searching for the perfectly situated home?
Then we might have just the right opportunity for you!

Our latest project, located in the wonderful village of Achau, in direct vicinity of well known Laxenburg not only offers highly exclusive lifestyle, but also convenient connections for the daily commute, ensuring that you can make the most of your precious spare time.

As the motorways A1 and S1 can be reached within few minutes, short connections to Vienna Airport (18min) and Vienna Central Station (15min) can be assured. Furthermore the Airfields Bad Vöslau and Wiener Neustadt Ost, which both offer exclusive corporate Jet services, are accessible within minutes.

The sophisticated concept of our apartments, which range from 55 to 141 m2 are stitched with lofty ceiling heights of 2,70m and also offer lavish open areas ensuring natural light.

More Informations:
https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe/

Sie sind beruflich viel unterwegs und suchen nach einem neuen Eigenheim in Ruhelage aber dennoch perfekter Anbindung?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das gehobene Wohnprojekt befindet sich nur 18 min. vom Flughafen Wien Schwechat sowie 15 min. vom Hauptbahnhof Wien entfernt. Ebenso erreichen Sie die Autobahnen A2 und S1 in nur wenigen Minuten.

Ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind die Business-Aviation Flugplätze Bad Vöslau und Wiener Neustadt Ost, Drehkreuze für Privatjetcharter.
Die Lage ist optimal für Berufspendler, die sich den täglichen Arbeitsweg verkürzen möchten, somit mehr von Ihrer Freizeit profitieren und dennoch in einer ruhigen Gegend wohnen wollen.

In Achau, gelegen in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg, wird der Traum des exklusiven Wohnerlebnisses erfüllt.
Das durchdachte Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnungen von 55-141m² verfügen nicht nur über eine einzigarte Raumhöhe von 2,70m, sondern auch noch über eine großzügige Freifläche, die einfach zum Wohlfühlen einlädt.

Gehobene Ausstattung
• Weitzer Flüster-Parkettböden in 3 Ausführungen
• Hochwertige Holz-Alufenster & Qualitätstüren von Katzbeck
• Armaturen von Hans Grohe Premium Line
• Masterbedroom mit begehbaren Schrank
• Hochmoderne Deckenkühlung, wie Fußbodenheizung für Sommer & Winter
• Smart-Home System
• Terrassenfeeling durch Tiefe & Größe
• Landschaftsgestaltung vom Profi „Schöner Garten“

Beste Lage
• Gemütlicher Ort bei Laxenburg
• Schloss Laxenburg unmittelbar erreichbar
• Golfplätze der Murhofgruppe, Rad &
Wanderwege ganz nah
• Nahe der A2 und S1 (4 min )
• 18 Min zum Flughafen
• 15 Minuten am Hauptbahnhof
• Kindergarten, Schulen, Supermarkt vor Ort

Mehr Informationen unter:
https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe

Golfbegeisterte aufgepasst! ⛳

Sie waren dem Golfen nie so Nah! Wenn Sie sich für eines unserer Objekte in Achau entscheiden, sind die Golfplätze der Murhofgruppe ganz in Ihrer Nähe! 😊

Sie haben die Qual der Wahl!

* GC Achau - 3min entfernt
* GC Leopoldsdorf - 4min entfernt
* GC Gutenhof - 13min entfernt
* GC Guntramsdorf - 9min entfernt
* GC Schloss Ebreichsdorf- 13min entfernt

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website: www.bricimmoblien.com

☎️ Tel.: +43 664 / 964 21 64
📧 Mail: [email protected]

Heute ist Weltfrauentag!

Er ist ein Symbol für die Gleichberechtigung zwischen Mann und Frau. Ihn gibt es schon über 100 Jahre und wir sind sehr froh darüber!

Bei unserem neuesten Projekt in Achau können Sie Ihrem Einrichtungsvermögen freien Lauf lassen! ⚒
Die Wohnungen kommen unmöbliert und somit können Sie alles so einrichten wie Sie es möchten.

Hier haben wir 5 Sachen, die man beim Einrichten beachten sollte 😊

Unser Profi-Tipp Nummer 1: Platziere das Hauptmöbelstück an der Stirnseite des Raumes. In Kombination mit zierlichen, kleinen Möbelstücken lässt sich der längliche Schnitt entschärfen.

2. Möbel mit Doppelfunktion sichern zusätzliche Quadratmeter. Das gilt nicht nur für die altbewährte Schlafcouch. Bereits kastenförmige Couchtische bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich bei verstellbarer Höhe als kleine Esstische.

3. Filigrane Möbel mit schlanken Beinen und Füßen lassen den Raum zusätzlich größer wirken. Bodenkissen und Poufs erweitern die Sitzfläche. In Silber oder Gold gehalten, entsteht orientalisches Flair.

4. Möbel müssen entgegen aller Vorstellungen nicht immer an der Wand stehen. Eine Sitzecke, die die Mitte des Raumes füllt, lockert das starre Grundmuster auf. Teppiche grenzen die Sitzinsel ab. Dabei kann gerne ein Teppich mit ausgefallenem Muster gewählt werden, sofern die Couch einfarbig gehalten wird.

5. Farbwahl und Lichtquellen sorgen nicht nur für Gemütlichkeit; beide setzen Akzente. Das Lieblingsmöbelstück lässt sich beispielsweise ideal vor einer farbigen Wand platzieren

Vielleicht hilft Ihnen ja der eine oder andere Tipp, lassen Sie es uns in den Kommentaren wissen ☺️🏡

Hier sehen Sie unser neuestes Projekt “Feeling Deluxe” ✨

Mit einem geschmacksvollen Design, luftigen Fensterfläche, einer stilvollen Bachsteinfassade und eindrucksvollen Terrassen, sowie Gärten fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die herrliche Gartenlandschaft ein. Eine hochwertige Innenausstattung überzeugt und erfüllt sämtliche gehobene Ansprüche an Technik und Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne per E-Mail oder Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an! Mehr Informationen unter: www.bricimmoblien.com

☎️ +43 664 / 964 21 64
 📧 [email protected]

Wir würden uns gerne bei Ihnen vorstellen😊
Emmanuel unr Angelika Briffaut auf der linken Seite und unsere 2 Angestellten Elisabeth Göllnitz (Immobilienmaklerin im Außendienst) und Manuela Lungu (Social Media Betreuerin).
Wir sind ein schlagkräftiges Team, das mit vollem Engagement für seine Kunden und Projekte arbeitet und strategisch abgestimmte Vermarktungsprozesse optimal umsetzt.
Zu unserem Selbstverständnis gehört, dass wir schnell auf den Markt reagieren, mit Leidenschaft und Professionalität agieren, Sie immer zeitnahe informieren und vor allem für einen reibungslosen Ablauf sorgen!
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Hier hatten wir unsere kleine aber feine Neujahrsfeier mit guten Snacks und einem Gläschen Champagner 🥂🎉