Teherbestemmen.be

🤲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴: 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗲𝗸, 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀, 𝘂𝗶𝘁𝗻𝗼𝗱𝗶𝗴𝗲𝗻𝗱 (2/2) — Burenberg is een groot binnenstedelijk woonproject van projectontwikkelaar ION, gelegen tussen de Brusselsestraat en de Kaboutermansstraat in Leuven. Hier verrijzen een 350-tal woonunits, gespreid over sociale en residentiële woningen, studentenkamers, colivingkamers en een woonzorgcentrum.

Door die verschillende woonvormen zal hier een divers publiek neerstrijken - zowel in leeftijd als achtergrond. Naast enkele kantoorruimtes zal de site plaats bieden aan een publieke, uitnodigende parktuin. Dit wordt dus absoluut geen gated community.

Ideale plek voor een verbindende horecazaak, als kloppend hart van de site.

Alle info: teherbestemmen.be/panden (of via link in bio)

🏗️ 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗲𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻 𝗸𝗮𝗽𝗲𝗹 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴 (2/2) — Na de nodige werken aan de buitenschil (het dak, de muren en de glas-in-loodramen) worden erfgoedelementen binnen respectvol onder handen genomen. De tegelvloer, het prachtige houtwerk en de opmerkelijke schilderingen worden zo in ere hersteld en bewaard.

De ruimte wordt klaargemaakt volgens de geldende wetten en normeringen, rekening houdend met de erfgoedwaarde van het pand: integrale toegankelijkheid, isolatie, brandveiligheid en de integratie van een performant verwarming- en ventilatiesysteem krijgen daarbij bijzondere aandacht. Ondersteunde functies (en de nodige aansluitingen) worden voorzien in de aanpalende ruimtes - bijvoorbeeld voor een keuken en voor sanitair. Ruimtes worden casco opgeleverd.

Naast de kapel komt bovendien een rolstoeltoegankelijk terras te liggen dat uitkijkt op de riante parktuin, als deel van het openbaar domein. Grote, nieuwe raampartijen vergroten de relatie tussen het gebouw, het terras en het omringende groen.

☝️ 𝗸𝗮𝗻𝗱𝗶𝗱𝗮𝗮𝘁𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝗽𝗲𝗹 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴 — De ambitie van ION is om mee “maker” te willen zijn van het DNA van de volledige site, daarom kiezen we hier voor een kandidaatstelling die bestaat uit drie stappen.

1️⃣ Kandidaat-kopers kunnen zich in eerste instantie melden met een globaal projectvoorstel.
2️⃣ In de tweede fase informeren we kandidaten maximaal over wat (niet) kan en nemen we hen mee naar de ruimte tijdens een sitebezoek, zodat ze nadien een uitvoeriger (en doorgerekend) voorstel kunnen formuleren - zowel inhoudelijk als financieel.
3️⃣ Die onderbouwde voorstellen worden ten slotte door een beoordelingscommissie gewikt en gewogen.

👀 Een sitebezoek is verplicht voor elke kandidaat-koper. Zo’n bezoek stelt je beter in staat om een gedegen dossier voor te bereiden en je krijgt er de kans om vragen voor te leggen.

👉 Meer hierover lees je via teherbestemmen.be/panden

Even terugblikken op de VIVO-opleiding Onroerend Erfgoed die we vorige week organiseerden in Leuven. Kernwoorden? Kleine groep, veel interactie met praktijkvoorbeelden aangedragen door àlle deelnemende makelaars en vastgoedprofessionals. Fijne dynamiek met mogelijke samenwerkingsverbanden tot gevolg. Bedankt aan alle deelnemers!

Dankzij de deskundige flankering van Laura Joosten (projectarchitect erfgoed bij Miss Miyagi) en Michelle Smets (erfgoeddienst stad Leuven) werden theorie en praktijk vlot aan elkaar geregen.

Op donderdag 06 juni organiseren we deze opleiding een tweede keer, in Gent. Zonder stadswandeling deze keer, maar wel met dezelfde inzichten.
Info & inschrijvingen via bit.ly/VIVO6juni

🙏 CIB

𝗞𝗼𝗲𝘁𝘀𝗵𝘂𝗶𝘀 (abdij Vlierbeek, Kessel-Lo) 𝘁𝗲 𝗵𝘂𝘂𝗿 ⛪ Da's niet alleen een prachtige werkomgeving maar als belangrijke surplus, kan je bovendien gebruik maken van deze ruime, achtergelegen pandgang om bepaalde evenementen of vergaderingen te organiseren.

Meer info teherbestemmen.be/panden

📍 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴, 𝗲𝗲𝗻 𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄 𝘀𝘁𝗮𝗱𝘀𝗱𝗲𝗲𝗹 𝗶𝗻 𝗟𝗲𝘂𝘃𝗲𝗻 (2/2) — Momenteel is er voor de kapel een uitvoerbare vergunning voorhanden voor het activeren van horeca-activiteiten in de brede zin. Een bloeiende horecazaak als kloppend hart in dit nieuwe stadsdeel zou fantastisch zijn. De ruimte beschikt over een mezzanine en een aanpalende vleugel kan ingezet worden als keuken en sanitair.

Naast de kapel komt bovendien een rolstoeltoegankelijk terras te liggen dat uitkijkt op de riante parktuin, als deel van het openbaar domein. Grote, nieuwe raampartijen vergroten de relatie tussen het gebouw, het terras en het omringende groen.

Alle informatie: teherbestemmen.be/panden

𝗩𝗼𝗼𝗿 𝗲𝗻 𝗻𝗮 ⏩ Koetshuis abdij Vlierbeek anno 1980 versus nu. Wij mogen het Koetshuis te huur aanbieden als volledig gerenoveerd pand van ongeveer 140m² - uitermate geschikt als 𝗽𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝗷𝗸- 𝗼𝗳 𝗸𝗮𝗻𝘁𝗼𝗼𝗿𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲.

Alle informatie: teherbestemmen.be/panden/koetshuis-vlierbeek

De afgelopen maanden mochten we heel wat nieuwe, bijzondere panden tekenen die we binnenkort mogen lanceren. Hou zeker onze website in de gaten! Zodra we de onderzoeksfase van een pand aanvatten, komt het online 🫵 Jij kan er dan als eerste bij zijn!

𝗞𝗼𝗲𝘁𝘀𝗵𝘂𝗶𝘀 (Kessel-Lo) 𝘁𝗲 𝗵𝘂𝘂𝗿 🐴 Temidden van de prachtige, groene en vooral ook rustige omgeving van de voormalige abdij van Vlierbeek in Kessel-Lo, Leuven ligt het Koetshuis: een volledig gerenoveerd pand van ongeveer 140m² dat te huur wordt aangeboden als 𝗽𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝗷𝗸- 𝗼𝗳 𝗸𝗮𝗻𝘁𝗼𝗼𝗿𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲.

Op het gelijkvloers vinden we een inkom met ontvangstruimte en een ruime vergaderzaal/eetruimte met ingerichte keuken. Op de eerste verdieping vinden we een badkamer en een eerste bureauruimte. Via een overloop bereik je een tweede, hoogst unieke bureauruimte. Als belangrijke surplus, kan je bovendien gebruik maken van de ruime, achtergelegen pandgang om bepaalde evenementen of vergaderingen te organiseren.

Alle info: teherbestemmen.be/panden

beelden: Eline Willaert

𝗞𝗮𝗽𝗲𝗹 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴 (Leuven), 𝗲𝗲𝗻 𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗻𝗶𝘀𝗹𝗲𝘀𝗷𝗲 — Het voormalige Klooster van de Broeders van Liefde is samengesteld uit drie 18de-eeuwse woningen. De Zusters der Armen breidden stapsgewijs het klooster uit met nieuwe vleugels, een binnentuin en, in 1871 de bouw van de kapel. In de tweede helft van de negentiende eeuw konden ouderen hier terecht in een zorgcentrum dat door de zusters werd uitgebaat. In 1926 droegen de Zusters der Armen de werking over aan de Broeders van Liefde, en werd het zorgcentrum uitgebreid met een bezigheidstehuis (voor niet-werkenden) en studentenhuisvesting.

Over de kapel dan: uitgevoerd in een eclectische, overwegend neoromaanse stijl, is de kapel een echt pareltje binnen het klooster. Opvallend fraaie erfgoedelementen hier zijn de cementtegelvloer met geometrische motieven, de houten biechtstoel en de geometrische muurschilderingen van bloem- en bladmotieven, medaillons en vierpassen. En ook de gietijzeren trap die toegang geeft aan het okzaal (of “de mezzanine”).

Alle informatie over het gebouw, de procedure en kijkmomenten, vind je via teherbestemmen.be/panden

ontwikkelaar ION | ontwerpteam ANNO architecten | masterplan BUUR | herbestemmingsstudie Miss Miyagi | vermarkting: Teherbestemmen

Karel stond afgelopen december te blinken op de voorpagina van het maandelijkse magazine Ondernemers van Voka - Kamer van Koophandel Vlaams-Brabant - in december gewijd aan bouw en bedrijfsvastgoed. Hij duikt in een diepte-interview in het ecosysteem van bedrijven rond de alternatieve projectontwikkelaar Miss Miyagi, waar ook Teherbestemmen deel van uitmaakt.

Alvast één quote: “𝘔𝘦𝘵 𝘵𝘦 𝘷𝘦𝘦𝘭 𝘵𝘰𝘱-𝘥𝘰𝘸𝘯 𝘬𝘳𝘪𝘫𝘨 𝘫𝘦 𝘢𝘭𝘭𝘦𝘦𝘯 𝘩𝘦𝘦𝘭 𝘬𝘭𝘢𝘴𝘴𝘪𝘦𝘬𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘤𝘵𝘦𝘯, 𝘣𝘪𝘫 𝘵𝘦 𝘷𝘦𝘦𝘭 𝘣𝘰𝘵𝘵𝘰𝘮-𝘶𝘱 𝘪𝘴 𝘥𝘦 𝘴𝘭𝘢𝘢𝘨𝘬𝘢𝘯𝘴 𝘷𝘢𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘤𝘵𝘦𝘯 𝘥𝘢𝘯 𝘸𝘦𝘦𝘳 𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘵𝘶𝘬 𝘬𝘭𝘦𝘪𝘯𝘦𝘳. 𝘡𝘰𝘦𝘬 𝘥𝘦 𝘣𝘢𝘭𝘢𝘯𝘴 𝘦𝘯 𝘦𝘳 𝘬𝘰𝘮𝘦𝘯 𝘧𝘢𝘯𝘵𝘢𝘴𝘵𝘪𝘴𝘤𝘩𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘤𝘵𝘦𝘯 𝘶𝘪𝘵.”

Lees het volledige artikel en laat ons weten wat je ervan denkt!

Via teherbestemmen.be/referenties of link in bio vind je, onderaan de pagina, een overzicht van artikels en publicaties over Teherbestemmen van het afgelopen jaar.

𝗡𝗮 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝗹𝘇𝗲𝘁𝘁𝗲 𝘄𝗲𝗯𝗶𝗻𝗮𝗿, 𝗻𝗼𝗴 𝗲𝗻𝗸𝗲𝗹𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗮𝘁𝘀𝗷𝗲𝘀 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗼𝗽𝗹𝗲𝗶𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗟𝗲𝘂𝘃𝗲𝗻 — wacht niet te lang! 🏃 Donderdag 16 mei organiseren wij voor VIVO, het Vlaams Instituut Vastgoedopleiding van CIB, een opleiding over erfgoed voor vastgoedprofessionals in Leuven. Een razend interessante dag met een theoretisch luik binnen, én een praktisch luik buiten, met sitebezoek.

𝗢𝗽𝗴𝗲𝗹𝗲𝘁: je kopersveld zou na deze opleiding danig kunnen verbreden.

📍 De Hoorn, Leuven
⏰ do 16 mei — 09:00 - 16:00 (uur middagpauze)
Inschrijven via: bit.ly/VIVO16mei

Maandag 4 maart was de Voka - Kamer van Koophandel Vlaams-Brabant Vastgoedclub te gast in Asiat Park voor een sitebezoek en een presentatie over de diensten van het ecosysteem van Miss Miyagi - Teherbestemmen - Stadsmakersfonds - Operating Collective.

Altijd fijn om te spreken voor een inspirerende, diverse groep van vastgoedmensen die actief zijn in onze eigen achtertuin. Heerlijk ook om te voelen dat meer en meer vastgoedprofessionals open staan voor een vernieuwende aanpak van vastgoedontwikkeling en bijgevolg ook inspirerend om te ervaren hoe je van een knelpunt in je gebouw een kans kan maken.

Complimenten aan Asiat Park - een project van Onkruid & De Hoorn, ondersteund door Miss Miyagi.

Veel dank ook aan Eric De Pessemier & Jo Vingerhoeds.

Nog een troef van Brouwerij De Ster? Van de vier panden die op dit moment te koop staan, is er al één deels verhuurd. 🪙

De zeer ruime handelszaak biedt momenteel onderdak aan een toonzaal van designmeubels en een immokantoor. Met andere woorden: huurinkomsten waar u, als koper, zeker van bent. Een leegstaand bouwdeel, voormalige stallingen en de monumentale mouterijtoren komen ook op de markt.

Interesse in Brouwerij De Ster en de mogelijkheden van het pand?
Alle informatie vind je via link in bio of teherbestemmen.be/panden

Teherbestemmen kreeg maar liefst vier pagina’s in het CIB magazine van december 📖 Lees meer over onze bestaansreden, onze klantenmix en de meerwaarde die we voor hen creëren. Karel en Laura (projectarchitect erfgoed bij Miss Miyagi) hebben het ook over de gemiste kansen rond erfgoedpanden - die al te snel aanzien worden als ingewikkeld en niche vanwege de specifieke wetgeving en de uniciteit van het goed.

Alvast één quote: “𝘕𝘢𝘵𝘶𝘶𝘳𝘭𝘪𝘫𝘬 𝘸𝘪𝘭𝘭𝘦𝘯 𝘸𝘦 𝘨𝘳𝘢𝘢𝘨 𝘴𝘢𝘮𝘦𝘯𝘸𝘦𝘳𝘬𝘦𝘯 𝘮𝘦𝘵 𝘢𝘯𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘮𝘢𝘬𝘦𝘭𝘢𝘢𝘳𝘴. 𝘝𝘢𝘯 𝘴𝘢𝘮𝘦𝘯𝘸𝘦𝘳𝘬𝘦𝘯 𝘪𝘴 𝘯𝘰𝘨 𝘯𝘰𝘰𝘪𝘵 𝘪𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘴𝘭𝘦𝘤𝘩𝘵𝘦𝘳 𝘨𝘦𝘸𝘰𝘳𝘥𝘦𝘯.”

Lees het volledige artikel en laat ons weten wat je ervan denkt!

Via teherbestemmen.be/referenties vind je, onderaan de pagina, een overzicht van artikels en publicaties over Teherbestemmen van het afgelopen jaar.

Zusterbedrijf Miss Miyagi onderzocht in het verleden de mogelijke toekomstscenario’s voor de plek. Deze scenario’s werden afgetoetst met de stad Torhout en het Agentschap Onroerend Erfgoed en ook de Torhoutenaren werden daarbij om hun mening en input gevraagd.

Op dit moment liggen deze drie opties voor.
☕De villa wordt herbestemd tot koffiehuis met coworking en wordt zo een nieuwe hotspot voor ondernemers, met ruimte voor een koffiebar, kantoren en een polyvalente eventruimte voor bijvoorbeeld lezingen.
🎨 De villa wordt een creatieve trekpleister met tentoonstellingsruimtes en ateliers voor kunstenaars en creatievelingen, aangevuld met kleinschalige horeca.
🏡 De villa keert terug naar zijn oorspronkelijke functie: een (gedeeld) woonhuis, een hotel of een bed and breakfast in het hartje van Torhout. De tuin blijft daarbij publiek toegankelijk.

Alle informatie vind je via link in bio of teherbestemmen.be/panden
Ben jij dé persoon of organisatie die deze idyllische plek via erfpacht wil ontwikkelen? Lees dan zeker verder en laat van je horen!

⌛ deadline Aanvraag tot Deelname - woensdag 14 feb 2024 (morgen)
Binnenkort meer nieuws!