TARBI

Neste Dia do Cliente, queremos expressar nossa profunda gratidão por confiarem em nós na jornada da aquisição ou locação deste lugar que passamos a chamar de lar.

Cada passo dessa jornada foi marcado pela confiança mútua, e é com grande satisfação que celebramos essa parceria.

Obrigado por fazerem parte da nossa história e por nos permitirem ser parte da de vocês.

TARBI

No 7 de setembro, o Brasil deixou o ninho colonial para voar com suas próprias asas, como um jovem pássaro que finalmente encontra a liberdade nos céus.

Assim como em nossa casa, onde crescemos e aprendemos, o Brasil cresceu como nação naquele momento.

Hoje, celebramos não apenas a independência, mas também o sentimento de pertencimento a esta terra, nosso lar, onde nossas raízes se aprofundam a cada dia. 🇧🇷🏠✨

No Brasil, em 27 de Agosto, é comemorado o Dia do Corretor de Imóveis. Já pensou no motivo por trás da escolha dessa data para homenagear esses profissionais?

Há, de fato, uma razão substancial para isso. A data marca uma realização signif**ativa: em 27 de Agosto de 1962, por meio do Decreto de Lei n.º 4.116, a profissão foi oficialmente regulamentada.

Essa conquista levou à criação do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI), instituições responsáveis por supervisionar e regular a prática dessa profissão.

Portanto, o dia 27 de Agosto traz memórias especiais para todos aqueles que fizeram história ou ainda estão envolvidos no ramo imobiliário.

Parabéns a todos os corretores de imóveis por seu trabalho e dedicação! 🏡🎉

Segundo o índice FipeZap, nos últimos 12 meses, houve um aumento de 5,61% no valor dos imóveis.

Uma pesquisa realizada em 50 cidades do Brasil revelou que Santa Catarina se sobressai nesse cenário, com três de suas cidades ocupando as cinco primeiras posições do ranking: Balneário Camboriú em primeiro lugar, registrando uma alta de 21,2%; Itapema em segundo, com 20,21%; e Florianópolis em quinto, com +12,67%.

São Paulo está no quarto lugar, com uma variação anual de 5,39%.

Diante desses números, f**a evidente a importância de considerar o investimento em imóveis como uma opção sólida e rentável. A valorização constante do mercado imobiliário, especialmente em regiões estratégicas, ressalta como essa forma de investimento pode contribuir para o crescimento do patrimônio ao longo do tempo.

Vale a pena refletir sobre a relevância de diversif**ar uma carteira de investimentos incluindo imóveis, a fim de potencializar ganhos e assegurar estabilidade financeira.

Brincadeiras à parte, rsrs

Quando se trata de honorários (ou comissão) para o Corretor de Imóveis, é fundamental manter a atenção e o respeito em alta.

Conforme estabelecido pelo Novo Código Civil, no Capítulo XIII, artigo 725, o corretor tem direito à remuneração assim que alcançar o resultado previsto no contrato de mediação, mesmo que a transação não se concretize devido ao arrependimento das partes.

No que diz respeito à aplicação da tabela de honorários, o corretor também deve seguir o Código de Ética Profissional, aprovado pela Resolução COFECI n° 326/92.

O SCIESP - Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo estipula os honorários da seguinte maneira: 6% a 8% para transaçõesenvolvendo imóveis urbanos, 6% a 10% para imóveis rurais, 6% a 8% para imóveis industriais e 5% para venda judicial.

Entendemos que cada negociação é única e, por isso, todos os envolvidos (clientes e corretores) devem estar atentos a esses critérios.

Um negócio bem-sucedido é aquele em que todos saem ganhando e em que todo o processo é conduzido de maneira transparente e justa para todas as partes, devidamente documentado em um contrato.

Feliz Dia dos Pais!!!

Embora a recente queda da taxa SELIC não reflita imediatamente no valor dos imóveis, ela marca o início de um processo de desaceleração que pode, no futuro, resultar em maior atratividade.

O impacto dessa redução nos juros para os consumidores finais levará alguns meses para ser sentido, à medida que a cadeia de produção, matérias-primas e geração de produtos absorvam essas mudanças.

No setor imobiliário, o caminho de redução da SELIC traz benefícios, impulsionando a demanda por novos imóveis em um cenário de taxas de juros mais baixas.

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), por exemplo, tem visto um aumento nas vendas devido aos ajustes realizados no último mês, que proporcionaram maior subsídio, parcelas reduzidas e taxa de juros mais baixa.

Portanto, embora os efeitos da queda da SELIC possam levar algum tempo para serem totalmente percebidos, seu impacto positivo já é visível nos diferentes setores da economia, incluindo o mercado imobiliário.

Uma sugestão para quem está se programando para comprar o seu imóvel: COMPRE NESTE MOMENTO!

Os preços dos imóveis podem subir neste período.

Casa na Vila São Jorge/Carapicuíba com 105 m² de área construída, 3 dormitórios e 2 vagas de garagem.

R$ 530.000,00

Documentação ok para financiamento ✔️

Aceita permuta em apartamento em Barueri até R$ 350.000,00

Oportunidade - Casa na Vila São Jorge, Carapicuíba @ TARBI Imobitech Olha o que eu encontrei! Oportunidade - Casa na Vila São Jorge, Carapicuíba por apenas R$ 530.000

🏢💰 "Prepare-se para Investir no Mercado Imobiliário! Possível Queda da SELIC a Caminho!" 💰🏢

📈 A expectativa de queda da SELIC pode trazer ótimas oportunidades no mercado imobiliário.

💼🏠 Com juros mais baixos, financiamentos f**arão mais acessíveis, estimulando a compra e investimento em imóveis. 📉💲

Fale conosco! Temos ótimas oportunidades de imóveis prontos e em lançamento!
(Link na bio)

🚀🏡

🏠💼 Investir em imóveis nunca sairá de moda! Aqui estão 5 sólidas razões para você - JAMAIS - cair em conversinha tendenciosa:

1️⃣ Segurança: Imóveis são ativos tangíveis, protegendo seu investimento ao longo do tempo, independentemente das flutuações do mercado.

2️⃣ Renda Passiva: Com aluguéis, você obtém uma fonte constante de renda passiva, garantindo estabilidade financeira.

3️⃣ Valorização: Historicamente, o valor dos imóveis tende a aumentar, proporcionando oportunidades de ganhos a longo prazo.

4️⃣ Diversif**ação: Ter imóveis em seu portfólio ajuda a diversif**ar seus investimentos, reduzindo riscos e aumentando a proteção financeira.

5️⃣ Controle: Ao investir em imóveis, você tem controle sobre o ativo, podendo melhorar e aumentar seu valor com reformas e manutenção.

**ação

Feliz metade do ano!

O primeiro semestre se foi. Voando!
E agora é necessário enfrentar a outra metade.
Enfrentar todos os riscos que a vida nos prega…

Encarar com coragem os grandes desafios…
Vamos manter total lucidez…
Façamos o caminho sempre juntos, pois podemos precisar de ajuda…
Vamos vencer com êxito todas as provas que virão…
Com muita calma e prudência…
Sempre atentos aos imprevistos…

Nada de desperdiçar tempo com pessoas que não se importam com você…
Nunca cobre o amor de alguém…
Amor é doação!

Não esqueça também de se divertir, pois sorrir é necessário… Refaz a alma!
Cooperar um com o outro…
Explorar, ir em frente…
Descobrir, aprender, conhecer…
Tudo é muito importante até mesmo a curiosidade, pois com ela nossos conhecimentos se desenvolvem…
Saiba que qualquer dificuldade e tristeza, suportaremos juntos…

Precisamos acreditar que podemos ir longe. Muito Longe!!
Podemos voar…

Decolar para o sucesso…só depende de nós!
Enfim, desejo a você que o resto do ano, tenha resultados extraordinários…
Que seus lindos sonhos sejam todos realizados…
Para você e para todos que você ama.

Feliz resto do ano!

Texto: José Cezar Matesich Pinto

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (CCGFTS) se reuniu nesta terça-feira, dia 20.06.2023, e decidiu aumentar o subsídio para habitação popular do Minha Casa Minha Vida (MCMV), reduzir a taxa de juros para famílias de baixa renda e corrigir o valor do imóveis que podem ser financiados com as regras do programa. Ficando assim:

✅O subsídio para famílias de baixa renda nas faixas 1 (renda mensal de até R$ 2.640) e faixa 2 (até R$ 4,4 mil), passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil.

✅A taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,25% para 4% ao ano, para as regiões Norte e Nordeste, e de 4,5% ao ano para 4,25% ao ano para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste.

✅O valor máximo do imóvel que pode ser comprado na faixa 3 (mais alta), para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil. Esse valor vale para todo o país, e não somente para as cidades do Rio de Janeiro, Brasília e São Paulo.

✅O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, por sua vez, f**ará entre R$ 190 mil e R$ 264 mil - de acordo com a localização do imóvel.

Outras importantes mudanças devem acontecer neste Programa ainda neste ano.

A meta do governo é de atender 2 milhões de famílias até 2026 considerando os benefícios que forem distribuídos entre todas as faixas de renda.

Comemorar o Dia dos Namorados com um passo signif**ativo rumo ao futuro juntos é algo que aquece nossos corações. 💑💕

E que tal transformar esse momento especial em algo ainda mais incrível? 🏡✨

Afinal, não há nada mais romântico do que construir um futuro juntos, transformando um espaço em lar, cheio de sonhos e realizações.

Estamos aqui para tornar sua jornada de compra fácil e emocionante, para que vocês possam viver um amor inesquecível em um lugar que chamarão de seu.

Entre em contato conosco e vamos tornar seus sonhos em realidade.❤️✨

Hoje celebramos o dia de Corpus Christi, uma data de profunda significância espiritual.

Nossa oração é que as ruas enfeitadas com tapetes de fé, tradição bem presente aqui também em Santana de Parnaíba, nos inspirem a tecer uma trajetória de compaixão e compreensão em nossas vidas.

Feliz Corpus Christi!

A cada hora 3 crianças são abusadas no Brasil. Cerca de 51% tem entre 1 a 5 anos de idade.

Todos os anos 500 mil crianças e adolescentes são explorados sexualmente no nosso país e há dados que sugerem que somente 7,5% dos dados cheguem a ser denunciados às autoridades, ou seja, estes números na verdade são muito maiores.

A luta é de todos nós. São as nossas crianças. É o nosso futuro.

Fonte:

Mãe de barriga ou mãe de vida, mãe desde sempre ou escolhida.

Os tipos mudam, mas o amor não.

Tudo pode passar, menos o carinho que uma mãe semeou no coração de seu filho.

Parabéns, mamães!

Quer entender qual a melhor opção de financiamento para vc?

Entre em contato conosco!
(link na bio)

A nossa consultoria apontará as melhores condições, os melhores bancos, as melhores taxas. Tudo de forma personalizada, para vc garantir a compra do seu imóvel de uma maneira ágil e clara.

Se você está buscando um lançamento com uma vista extraordinária, na maior torre de Alphaville, com uma estrutura moderna e com toda a sofisticação que só a pode lhe oferecer. Esta oportunidade é pra você!

Estamos falando do Level Alphaville!

Este apartamento está em andar alto (bem alto), possui 180 m² e você ainda tem a possibilidade de escolher a melhor opção de planta para atender de forma personalizada às necessidades da sua famíla.

Numa localização estratégica, próximo de padarias, escolas, centro comerciais, shopping, empresariais, proporcionando assim facilidade e comodidade ao seu alcance.

📐 180 m²
🛏️ 4 dormitórios (3 suítes)
🚿 4 banheiros
🏊‍♂️ 3 vagas de garagem
🌳 Lazer completo

🎾 Quadra de tênis assinada por

Com entrega prevista para novembro/23

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Alphaville
💲R$ 2.610.000,00

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 68426

Aqui na TARBI você conta com todo suporte necessário para a venda e compra do seu imóvel.

Desde a divulgação nos principais canais até a assinatura do contrato. De forma digital e prática.

📄 Avaliação do Imóvel
⚖️ Assessoria Jurídica
🏦 Crédito Imobiliário
🔎 Vistorias
📑Seguros e Garantias

E tudo o que for necessário para tornar a sua experiência única e sem dores de cabeça.

Fale conosco agora!

Link na Bio👆🏻

Com construção concluída em 2015, possui 3 suítes equipadas com ar-condicionado, quarto de visita com banheira e varandas em todos os quartos. A Suíte Master com mais de 40 m², possui uma banheira de hidromassagem, lavatório duplo em travertino, box com ducha e closet (com armários). O piso do andar superior em madeira maciça e do piso inferior em porcelanato Portinari, tudo feito com muito bom gosto, proporcionando sofisticação e bem-estar.

Esta linda casa conta ainda com 5 banheiros, pé-direito duplo com 8 metros de altura, garagem para 6 carros, lareira em porcelanato, hidromassagem, gazzebo com churrasqueira (externa) e pia em mármore São Gabriel. Um detalhe muito especial é o living integrado com 3 salas (lareira, estar/TV e jantar), espaço gourmet conjugado com a cozinha (com churrasqueira e com 40m2), toda equipada e com todas as pias também em mármore São Gabriel.

Para você que precisa de um apoio para o trabalho em home office, esta casa já possui um escritório e espaço embutido para armazenamento. Possui também um sistema de aquecedor solar preparado para instalação de água com boiler, despensa, escadas em travertino, lavanderia e dependência de empregada (suíte).

Além de sua fachada imponente e clássica, possui excelente iluminação natural com localização privilegiada em terreno com praça frente à casa.

📐343 m² área construída
📐 503 m² área do terreno
🛏️ 3 suítes
🚘 6 vagas de garagem
🍖 Espaço Gourmet
🌳 Vista para reserva

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Residencial Burle Marx - Santana de Parnaíba
💲R$ 3.400.000,00

(Aceita permuta em apartamento no centro de Alphaville)

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 65875

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

O Dia do Trabalhador ou Dia do Trabalho é um feriado que homenageia a luta dos trabalhadores por mudanças nas legislações trabalhistas e melhores condições laborais.

Esta data é comemorada no Brasil e em outros países, com leves diferenças.

Respeito, valorização e dignidade é o que desejo para todos os trabalhadores deste país.

Parabéns! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Lindo sobrado no Residencial Alpha Conde II com vista privilegiada e permanente para uma linda reserva.

Um ambiente muito aconchegante para você e sua família. Conta com lareira para os dias de frio, sistema de aquecimento solar, salão de festas e uma piscina rodeada de muita natureza. Um verdadeiro recanto, reunindo conforto e lazer numa das melhores localizações da região.

📐370 m² área construída
📐 440 m² área do terreno
🛏️ 5 dormitórios
🚘 4 vagas de garagem
🏊‍♂️ Piscina
☀️ Aquecimento solar
🌳 Vista para reserva

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Alpha Conde II - Barueri
💲R$ 3.100.000,00

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 62981

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, trata-se de um imposto obrigatório cobrado do comprador pela prefeitura do local em que o imóvel está localizado.

É previsto no artigo 156, inciso II, da Constituição Federal. No entanto, é preciso consultar a legislação municipal, pois cada cidade conta com uma alíquota distinta para o ITBI.

Somente após o pagamento deste é que o proprietário pode dar andamento aos demais documentos relacionados à compra, como a escritura, e ter acesso a serviços de fornecimento de energia elétrica, coleta de lixo e saneamento básico.

Gostou? Curta e compartilhe!

Lindo sobrado no Residencial Zero, um dos condomínios mais tradicionais e desejados de Alphaville.

A casa conta com 700 m² de área construída, lindo projeto arquitetônico, 5 suítes e 8 vagas cobertas de garagem. Possui também um salão de festas integrado a área gourmet, piscina aquecida, sauna, escritório, academia e um lindo solarium. Já está toda equipada com ar frio e quente por toda a casa e o melhor, está localizada em uma das pricipais alamedas do condomínio.

📐 700 m² área construída
📐 700 m² área do terreno
🛏️ 5 suítes
🛁 13 banheiros
🥩Área gourmet
🏋️Academia
🚘 8 vagas de garagem
🏊‍♂️ Piscina aquecida e sauna
🌳 Jardim/quintal

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Alphaville Residencial Zero - Tamboré
💲R$ 7.750.000,00

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 61817

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

Assumir o papel pela causa, mesmo lidando com injustiças.

Um dia para refletir.

21 de abril - Dia de Tiradentes

Para você que quer morar num lindo sobrado ou quer trazer a sua empresa para a melhor localização Osasco, acabamos de encontrar o seu imóvel!!

Uma casa muito aconchegante, com planejados de alto padrão na cozinha, banheiros e escritório. A rua conta com vários comércios e está localizada na Vila Campesina, região central de Osasco.

📐340 m² área construída
📐250m² área do terreno
🛏️ 4 dormitórios
🛁 2 suítes
🚘 3 vagas de garagem
🌳 Quintal

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Vila Campesina - Osasco
💲R$ 2.200.000,00

Aceitamos permuta por apartamentos de menor valor.

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 59874

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

Sábado é dia de atender cliente, mas é dia tbm de capacitação e de muitas conexões.

Vlw e .oficial pela entrega neste dia.

Numa imobiliária você encontra todo o suporte para realizar a compra ou venda do seu imóvel. Desde a negociação, acesso a certidões, documentações, até a assinatura do contrato. Por tratar geralmente com valores altos, se faz necessário que todo o processo seja feito corretamente para que você não tenha prejuízo financeiro e nem de tempo.

Ao escolher a imobiliária que vai tratar do seu negócio, não esqueça de verif**ar também se a empresa e seus associados têm registro no CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis, órgão responsável pela fiscalização e regimento das transações imobiliárias.

Então, se você deseja ter uma avaliação justa do imóvel, apoio na negociação, documentação completa, divulgação e assessoria jurídica, você precisa do trabalho especializado de uma imobiliária. É a sua garantia de que tudo aconteça dentro da legislação vigente e que as partes envolvidas também se sintam seguras em todo o processo.

Quer vender ou comprar um imóvel?

Fale conosco! (link na bio)

Casa Duplex com 119 m², 3 dormitórios + suíte, em um condomínio fechado na Granja Viana, região ideal para quem procura tranquilidade sem se afastar dos grandes centros. Viver ao lado da natureza é investir no seu bem-estar e qualidade de vida.

Para completar, desfrute do lazer de um clube completo sem sair do condomínio. Finais de semana e feriados f**am ainda melhores aproveitando o lazer de um clube completo sem sair do condomínio. Desfrute de saunas, VIP Space com churrasqueira e diferentes tipos de piscina. E para quem não abre mão do conforto, temos diversas opções de serviços, como Beauty Care, Pilates, Coworking, academia, SPA e muito mais.

📐 119,15 m² área construída
📐 196,39 m² área do terreno
🛏️ 3 dormitórios (1 suítes)
🛁 3 banheiros
🚘 3 vagas de garagem
🏊‍♂️ Lazer completo

- Entrada + Transferência
- Fluxo até Dez/23
- Saldo para Financiamento

Previsão de entrega: Dezembro/23

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Granja Viana - Cotia
💲R$ 969.000,00

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 52759

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

O amor venceu!

Lindo sobrado em um dos mais aconchegantes condomínios da região. Com fácil acesso a Estrada dos Romeiros e próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, entre outros comércios e serviços.

A casa já possui móveis planejados sofisticados em quase todos os ambientes e, ao fundo do imóvel, uma área verde de preservação para você se sentir ainda mais acolhido pela natureza.

📐 370 m² área construída
📐 450 m² área do terreno
🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suíte
🛋 2 salas
🪴 2 varandas
🚘 6 a 9 vagas de garagem
🏊‍♂️ Piscina com led e cascata
🌳 Área de preservação
☀️ Aquecimento solar

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Condomínio Tarumã - Santana de Parnaíba
💲R$ 1.980.000,00

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 56790

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

Boa semana!!!!

Lindo sobrado em um dos mais aconchegantes condomínios da região. Com fácil acesso a Estrada dos Romeiros e próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, entre outros comércios e serviços.

A casa já possui móveis planejados sofisticados em quase todos os ambientes e, ao fundo do imóvel, uma área verde de preservação para você se sentir ainda mais acolhido pela natureza.

📐400 m² área construída
📐 450 m² área do terreno
🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suíte
🛋 2 salas
🪴 2 varandas
🚘 6 a 9 vagas de garagem
🏊‍♂️ Piscina com led e cascata
🌳 Área de preservação
☀️ Aquecimento solar

O valor anunciado poderá sofrer alguma atualização.

📍Condomínio Tarumã - Santana de Parnaíba
💲R$ 1.980.000,00

Mais informações no nosso site (link na bio) ou pelo telefone (11) 97024-3522.

Código do imóvel: 56790

© copyright todos os direitos reservados para TARBI Imobitech. Proibida a reprodução das fotos e vídeos sem prévia autorização.

A resposta é SIM!

Acessando o nosso site, vc pode fazer a simulação do financiamento do seu imóvel no banco de sua preferência.

www.tarbi.com.br (link na bio)

Ou faça contato conosco:
📞(11) 97024-3522