Eng. Igor Ponciano
Empreiteiros nas proximidades
Belo Horizonte
Avenida Antonio Ribeiro de Abreu N
Ajudo famílias a construírem com 30% de economia no custo total de sua obra escolhendo o melhor t
Assista a este vídeo inspirador e descubra como a solução ideal pode tornar possível construir uma casa que atenda às necessidades de toda a família,
proporcionando um ambiente acolhedor para criar memórias inesquecíveis.
Se você quiser descobrir como é a entrega de um projeto Imersivo em 3D e ter a experiência de enxergar a sua construção pronta, comenta "imersão" nos comentários que eu te envio o link pra fazer o test drive agora do projeto Imersivo.
Comenta "imersão" e se segure na cadeira.
A construção guiada é a forma mais fácil de enxergar seus desejos de Casa Nova.
Para ter uma experiência de como seria a entrega do seu projeto de Casa Nova, comente "eu quero" nessa publicação que irei te enviar o link pra ter a imersão com um de nossos projetos que já foi entregue nesse ano de 2023.
Comenta "eu quero" que irei te enviar.
23/02/2023
Casa Nova - Mínima viável [ CNMV ]
02/01/2023
Praia 🍻
Uma incrível diferença de 100 mil reais se você escolhe o terreno certo para sua construção...
Por isso preparei está aula de avaliação de terreno na prática pra te mostrar como é possível prever a economia de 100 mil reais em uma construção...
Me fala nos comentários a sua maior sacada! Vai, compartilha!
03/05/2022
INSISTEM em sair comprando QUALQUER terreno achando que é um bom investimento porém não ...
Pra economizar até 100k na fundação da sua construção você tem que ter um PASSO A PASSO porque o normal no Brasil é que obra dê imprevistos ( quando não deveria ser) e quero te dar 4 dicas pra que você não tenha supresas:
1- Vizinhos
2- Resistência do terreno
3- Muros de Arrimo
4- Declividade do terreno
Inicie sua jornada com essas 4 dicas em mente e eu te garanto que sua obra será muito mais econômica pelo menos em 100 mil reais.
Me segue agora pra aprender mais gratuitamente !
Residencial Eduardo
Eduardo veio até mim com uma proposta de uma residência no segundo pavimento.
Criamos pra ele uma área de permanência conjugada entre sala de estar, sala de jantar, cozinha e área gourmet
separado da área privativa com seus quartos na proximidade esquerda da residência, sendo uma suite master com closet e banheiro
e outros dois quartos bem espaçosos para visitas e seus filhos.
Ficou um espetáculo!
Segue o perfil para mais inspirações como essa!
21/04/2022
Como economizar até 100k na fundação da sua construção
Existem 4 fatores que observados antes do início da sua construção garantem até 100k de economia.
Vizinhos
Tipo de solo e resistência
Necessidade de muro de arrimo
Declividade do terreno
Serão esses os fatores que vou analisar pra você na live de hoje, 21/04 as 20h e te entregar o passo a passo de como economizar até 100k na fundação da sua obra
Portanto, clica no lembrete pra hoje às 20:00h eu possa te avisar que a live vai começar!
Terreno em acidentado ( declive ).
Residencial Marco - Belo Horizonte/MG
Eu sei que você quer comprar um terreno pra construir ... Então, veja o vídeo pra mais dicas e economizar até 100k na sua construção comprando o melhor terreno.
Casas em condomínio fechado precisa de aprovação do projeto em prefeitura?
Sim.
Para qualquer construção é obrigatório a aprovação de projeto em prefeitura.
Nos condomínios fechadodos ainda se tem uma etapa anterior a aprovação na prefeitura que é a aprovação do projeto no condomínio.
Muitos deles tem normas próprias que devem ser seguidas para a padronização do condomínio...
Isso envolve os afastamentos ( qual a distância mínima que você pode construir da divisa)
Envolve quantidade de andares da resisdência ( 2 andares ou 2 andares + subsolo)
Altura máxima da edif**ação
Padronização de passeios
Coeficientes de aproveitamento, taxa de ocupação, permeabilidade...
Altura máxima na divisa... Entre outros...
Resumindo: A prefeitura exige o mínimo e o condomínio especif**a o necessário para eles.
Estes são alguns itens que são necessários o atendimento do projeto para ser aprovado no condomínio e prefeitura.
Você já sabia? Não? Então compartilha com seu amigo que vai construir por agora.
Eu sei que você tá preocupado com quanto você vai gastar pra construir, eu te entendo.
Porém uma obra cara é reflexo de algumas escolhas e derivam da falta de conhecimento técnico...
Pra economizar na sua construção , 4 dicas pra você:
1- Declividade do terreno ( pra cima ou pra baixo) interfere diretamente no seu bolso
2- Não existe orçamento de obra sem planejamento
3- Você sozinho não vai conseguir gerenciar sua obra
4- Terreno com solo bom (resistente) é mais imporante que o desnível da rua
O que todos esses itens tem em comum?
A escolha/compra do seu terreno.
Nada adianta de um bom planejamento, estratégias e boa mão de obra se o seu terreno é ruim.
Portanto, é fundamental escolher o terreno certo pra sua cosntrução se você quer economizar na sua obra...
E agora a pergunta é, você sabe escolher o melhor terreno pra sua construção?
Provavelmente não.
Pensando na sua dor e no seu bolso, eu criei o treinamento Comprando meu melhor terreno que te pega na mão e te ensina o passo a passo pra você analisar qualquer terreno e identif**ar se o terreno que você pretende comprar é o terreno adequado a sua construção. Clique no link da bio e descubra o método que eu utilizo pra economizar até 100k na construção escolhendo o melhor terreno pra sua obra.
Clica no link da bio agora, vai lá.
Se você quer construir a casa dos seus sonhos...
o primeiro passo é COMPRAR SEU TERRENO.
Mas não é comprar qualquer terreno...É comprar o terreno adequado a sua construção.
Portanto,comprar sem analisar os 4 pilares fundamentais da economia na obra é uma loucura.
Vou te contar o que você deveria saber e não sabe...
No frigir dos ovos, você estará pagando pelo terreno e ainda
gastando exorbitantemente na sua construção por não se atentar aos 4 principais fatores da economia em obra que são:
Vizinhos, tipo de solo e resistência, necessidade de muro de arrimo e declividade do terreno.
Esses 4 itens analisados, antes da compra do terreno, garantem a sua construção
uma economia de 30% do custo total da obra.
Clica em "Seguir perfil" agora que te dou dicas diárias de como construir
economizando muito mais na sua obra!
31/03/2022
Se você está procurando um terreno pra comprar pra realizar o seu sonho da casa própria seja ele em condomínio fechado ou não, essas 3 dicas podem salvar seu patrimônio ( literalmente)
1 - Não compre terrenos sem registro/escritura
Terrenos sem registro podem ser terrenos não aprovados no loteamento da prefeitura do seu municipio, isso quer dizer que são lotes/terrenos irregulares e estão tentando te passar a perna por estar vendendo algo que não é do seu possível vendedor. F**a esperto!
2- Terrenos muito baratos são perigosíssimos porque pode ser que são terrenos que ou estão irregulares, processos judiciais, podem ter feito estudo de solo e contatado que o solo é muito ruim, nessa possibilidade, você gastaria uma fortuna pra estruturar a sua construção e a obra sairia muito mais cara! Atenção nos detalhes!
3 - Terrenos com desníveis altos tanto em aclive ( serra ) ou declive ( pirambeira ) são terrenos que necessitam de atenção ao estilo de construção que você quer... Esses terrenos envolvem aclive geralmente necessita de arrimos ( contenções) e terrenos em declive necessitam de uma estrutura de suporte pra alcançar o nível da rua... as duas opções não são baratas, portanto o melhor a se fazer é comprar outro terreno...
Curtiu o post? Isso é só uma parte mínima do treinamento Comprando seu Melhor Terreno, treinamento onde eu te pego na mão e te entrego o conhecimento que você precisa pra escolher terrenos mais baratos, aprender os perigos documentais e principalmente como você constrói economizando até 30% do custo da sua obra escolhendo o terreno adequado a sua construção!
Vai pagar mais caro até quando por não ter conhecimento? Conhecimento aplicado é poder!
Link na bio!
Se você tá pensando em comprar um terreno tenho 2 dicas importantes pra você não cair em ciladas...
1) escolha sempre lotes regulamentados com registro de imóvel ou escritura...
Compra e venda em algumas prefeituras não te permite aprovar projetos ( ou seja, que você tenha uma obra regularizada )
2) escolha lotes com pequenos desníveis, são mais caros porém a estrutura na hora de construir é muito mais barata... Em torno até de 20% do custo da obra...
3) fazer um levantamento topográfico, porque se a área real estiver divergente do registro você terá que fazer essa retif**ação de área por sua conta, tendo gastos
Então se fez sentido pra você e quer ter dicas diarias de como construir com economia e segurança, clica em visitar perfil e segue ele agora!
Te vejo lá!
Se você tá pensando em comprar um terreno tenho 2 dicas importantes pra você não cair em ciladas...
1) escolha sempre lotes regulamentados com registro de imóvel ou escritura...
Compra e venda em algumas prefeituras não te permite aprovar projetos ( ou seja, que você tenha uma obra regularizada )
2) escolha lotes com pequenos desníveis, são mais caros porém a estrutura na hora de construir é muito mais barata... Em torno até de 30% do custo da obra...
3) fazer um levantamento topográfico, porque se a área real estiver divergente do registro você terá que fazer essa retif**ação de área por sua conta, tendo gastos
Então se fez sentido pra você e quer ter dicas diarias de como construir com economia e segurança, clica em visitar perfil e segue ele agora!
Te vejo lá!
21/03/2022
Dica construtiva 07.
Instalações elétricas
29/10/2021
[IMPORTANTE]
Muito tenho falado sobre contenções e custo de obra... E o quanto uma avaliação anterior a compra do lote pode resultar em uma economia de até 30% delo custo total da obra...
Vamos ao estudo de caso: cliente projetou uma residência em um lote em declive e para fazer a implantação da obra, foi necessário o corte no terreno conforme foto acima.
O que eu defendo é a informação, pra você que é inciante na construção e não sabe avaliar um potencial de construção e o custo que isso gera:
logo cabe a eu te dizer, se informe e procure orientação profissional, isso pode te economizar muito dinheiro.
A diferença pode estar entre o muro e aquela banheira whirlpool bath topzona que você tento sonha!
Se essa informação for relevante pra você, segue e receba mais diamantes valiosos pra sua obra!
16/02/2021
Você que deseja construir em condomínio fechado ou seu sítio ou casa de campo!
Veja só como f**a maravilhoso!
Mas me conta, o que mais gostou de dia ou de noite?
Amanhã libero o vídeo finalizado dessa magníf**a casa em Minas Gerais.
Comenta aqui nos comentários se é team ou !
16/02/2021
Dia ou noite?
Amanhã tem vídeo novo no canal da finalização dessa belíssima casa de campo, em Minas Gerais.
O que acharam?
Dia ou noite?
Comenta aqui nos comentários!
08/02/2021
Fantásticas casa de campo em Minas Gerais.
Video de antes e depois !
16/12/2020
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