W.Pansanato Gestor Imobiliário

Não é mais novidade para ninguém que a pandemia do novo coronavírus prejudicou diversos setores da economia, em contrapartida, o mercado imobiliário registrou um certo crescimento, mesmo com limitações.

Para 2023, a expectativa é que este mercado continue aquecido e seguindo o padrão de busca por imóveis maiores ou com uma boa área de lazer, que atendam as necessidades pessoais de todos na segurança do lar.

Aliado a essa demanda, os compradores em potencial buscam também por mais facilidade na hora de encontrar seu imóvel. Então, sites e redes sociais devem ser explorados, contendo o máximo de informação, detalhes, fotos e vídeos sobre os imóveis.

Vamos iniciar o ano com o pé direito?!

Com soluções inovadoras para simplif**ar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário, nós nos destacamos em imóveis de alto padrão nas regiões mais valorizadas que atendemos.

Para mais informações, entre em contato!

💡 Já foi comum escutar do proprietário que venderia o imóvel sem ajuda de uma imobiliária, para assim não ter nenhum custo de venda no processo. Mas hoje em dia muitos já reconhecem o valor e a diferença de uma venda realizada por uma imobiliária reconhecida no ramo.

👉 Selecionamos abaixo 4 motivos, que são também vantagens, para você não perder tempo e criar dor de cabeça futura ao vender ou comprar um imóvel. Veja:

1⃣ Publicidade e anúncios direcionados nos maiores portais de vendas de imóveis: vender bem e rápido, estar onde o consumidor está buscando.

2⃣ Credibilidade e Segurança na venda: a imobiliária precisa ter um registro no CRECI, ou seja, sabe os critérios para comercializar um imóvel vistoriado, vários anos de experiência administrativa, jurídica, que evita que erros triviais sejam cometidos, evitando também futuras dores de cabeça pra quem compra.

3⃣ Análise estratégica e correta do imóvel: avaliação das condições de valorização, como infraestrutura e localização ótima, vistoria detalhada, conhecimento das tendências de mercado.

4⃣ Conferência de toda documentação: facilita e agiliza o trâmite burocrático de transação da propriedade, deixando mais seguro para quem vende e compra. Qualquer erro pode ter consequências cruciais no presente e futuro.

👉 Legal, né?! Contratar uma imobiliária, no fim das contas, vale muito a pena!

Um novo ano, uma nova necessidade de mudar os nossos hábitos e rotinas. Que tal mudar, também, de lar?!

Com imóveis qualif**ados, prontos para viver e se sentir em casa, e aproveitar um lifestyle único e exclusivo.

Com a chegada de 2023, vamos te ajudar a viver o novo de verdade!

O ano novo começou e é claro que já iniciamos o planejamento das nossas metas, objetivos e sonhos.

Se encontrar o imóvel ideal para você e a sua família está nos seus planos de 2023, entre em contato comigo. Será uma honra lhe auxiliar neste momento tão importante!

O hall de entrada é o cartão de visitas do nosso lar, pois é nesse ambiente onde os visitantes têm o primeiro contato com a nossa residência.

Levando isso em consideração, é necessário dar atenção para o projeto e a organização desse espaço, garantindo que o hall seja agradável e esteja em harmonia.

🔺 Para a decoração do hall opte por peças que não atrapalhe a passagem das pessoas como, aparadores, esculturas, quadros ou vasos de plantas.
🔺 Para dar mais amplitude ao ambiente, utilize espelhos e decorações de cristal.
🔺 O hall deve ser receptivo, então dê preferência a cores mais neutras, pois combinam com tudo, são atemporais e elegantes.

Em primeiro lugar, deixe para trás tudo o que não deu certo em 2022. Então, agradeça pelas bênçãos que recebeu nos últimos 12 meses. Enfim, receba 2023 de braços abertos. Feliz Ano Novo!

Você sabia que o que mais influencia no valor do imóvel não é o seu tamanho?

Então, veja abaixo quais são os quesitos que mais influenciam no alto ou baixo valor deles:

🚩 Localização;
📹 Segurança;
🚗 Números de vaga de garagem;
🤽🏽‍♀️ Área de lazer do prédio.

Além de vários outros fatores que também influenciam no valor, estes são os principais que fazem aquele apartamento dos sonhos ser tão mais caro que os demais.

Que o Natal seja cheio de luz, alegria e encanto! Que a ceia seja deliciosa, que os abraços sejam amorosos e que a mágica natalina esteja presente… Feliz Natal! 🎄

O Natal é uma data importante que celebra a harmonia e união, seja entre a família ou os amigos. É uma época para estar cercado pelas pessoas que você ama, celebrar, confraternizar e trocar lembranças e presentes!

O que não pode faltar na decoração da sua ceia de Natal:

✅ Toalhas de mesas e guardanapos enfeitados;
✅ Louças e talheres requintados e de cores lisas;
✅ Comidas típicas da cultura natalina da sua família;
✅ Decoração criativa para transformar a sua mesa.

Agora que você anotou todos os itens necessários para uma bela ceia de Natal, arraste para o lado e confira as dicas de decoração que separei!

E sua família, tem alguma tradição especial nesta data? Comenta aí!

Ter uma piscina em casa é ótimo em dias de calor para reunir a família, um churrasco com os amigos ou mesmo para relaxar, não é? ☀

Além disso, ela irá valorizar bastante o valor do imóvel, porém, e os contras de ter uma piscina em casa?

Além de aumentar o consumo de água do seu condomínio ou do seu imóvel, a atenção com crianças e animais é muito maior. Sem falar na manutenção e limpeza da piscina que faz com que o seus gastos aumentem.

📢 Sabia que existem maneiras muito mais fáceis de conseguir alugar o seu imóvel com muito mais rapidez? Então veja essas dicas que separamos para você:

1. Tire boas fotos: A primeira impressão é a que f**a! As fotografias são o primeiro contato para que o futuro locatário ou locatária desperte interesse em agendar uma visita. Então capriche nas fotos para fisgar o interessado de primeira!

2. Esteja disposto a negociar: É melhor um acordo bem feito com a garantia de retorno, do que vazio acumulando impostos e taxas, não é mesmo? Então esteja sempre disposto a negociar com os interessados, as vezes pode valer muito mais a pena do que f**ar esperando o locatário perfeito.

3. deixe o imóvel em bom estado: Invista nos detalhes, deixe o imóvel impecável antes de uma visita para que o futuro locatário dê mais valor nas condições de conservação, uso e limpeza.

4. Sempre escolha uma imobiliária de confiança: com uma imobiliária profissional, a negociação se torna mais confiável e segura, onde os profissionais estarão atentos aos detalhes que envolvem a locação, e assim, evitar dores de cabeça.

✅ Confie no nosso trabalho para alugar o seu imóvel de forma rápida e com segurança! 🤝

Está em dúvida entre alugar ou comprar um imóvel? 🤔

Nós podemos te ajudar! Temos diversas opções para você encontrar o seu imóvel ideal 💚

E se dissermos que existem formas de, mesmo com todos os aparelhos eletrônicos de casa, economizar na energia elétrica?! 😍 Então fique ligado nestas dicas para você economizar:

✔ Valorize a iluminação natural;
✔ Trocar suas lâmpadas;
✔ Retire os aparelhos eletrônicos das tomadas;
✔ Atenção redobrada aos eletrodomésticos;
✔ Diminua o uso de ferros, chuveiros e máquinas de lavar.

Com estes pequenos gestos, podemos alcançar uma grande economia no fim do mês! Mande para um amigo que esteja precisando destas dicas. 💚

Antes de buscar oportunidades disponíveis, seja criterioso com seu orçamento.

Assim, com base na quantia que pode direcionar ao investimento, é possível otimizar a pesquisa e concentrar seus esforços em encontrar imóveis com um preço acessível.

Tenha em mente que uma propriedade não é algo que é vendido de uma hora para outra. É necessário se preparar para um comprometimento financeiro a médio e longo prazo.

O que signif**a para você sentir-se em casa? Layout aberto, muita luz natural, pisos de madeira?

Acesse o nosso site e conheça os imóveis disponíveis!

Confira abaixo e entenda melhor sobre o IPCA!

Você recebe o aluguel do seu imóvel todos os meses e no contrato consta a correção pelo IPCA? Pois saiba que na renovação deste contrato será aplicada a média anual do índice sobre o valor que é cobrado mensalmente do seu inquilino. Ou seja, quando temos deflações mensais, o resultado anual poderá ser negativo ou abaixo daquilo que você espera, podendo assim não ter nenhum ajuste. Ou no caso de inflação, ou seja, o aumento da taxa do IPCA, você terá uma correção positiva, refletindo positivamente na média anual do índice, aumentando os seus recebimentos. 🤑

O IPCA também influencia no valor do saldo devedor do contrato de financiamento do seu imóvel. Muitos destes contratos possuem a correção mensal ou anual pelo IPCA, e de acordo com o prazo de cada contrato, ele poderá ter uma correlação positiva, aumentando o saldo devedor do contrato. Quando o índice tem um resultado negativo, o saldo devedor não será corrigido nestes meses de deflação, como aconteceu em julho. 😎

Comprar imóvel na planta é uma ótima maneira de investir no mercado imobiliário com segurança e excelentes resultados!

Confira as vantagens de fazer este tipo de negócio! 😃

O desenvolvimento da obra é feito de forma padronizada e dentro de parâmetros técnicos de qualidade de construtoras experientes, então você não precisa se preocupar em correr atrás de mão de obra ou deixar os seus afazeres para cotar orçamento de materiais. 🛠

Muitos empreendimentos dão a você a opção de personalizar o seu imóvel com acabamentos que representem o seu estilo. A maioria das construtoras permite que o dono do imóvel escolha o piso, as louças e detalhes de instalação de bancadas, por exemplo. 🏘

Os imóveis na planta acompanham índices econômicos, tendo ajustes positivos em seus valores até a entrega do empreendimento. Analisar as condições oferecidas pela construtora ou incorporadora com a intermediação de um corretor ou consultor imobiliário ajudará você a otimizar os seus investimentos em imóveis nesta modalidade! 💰

Aqui você encontra o caminho para o seu lar ideal! 🧡

O imóvel que você sempre sonhou, pode estar aqui!

Além dos melhores imóveis, você terá o melhor suporte, com uma equipe de corretores especialistas à sua disposição. Que tal conferir?

Comprar um imóvel pode gerar alguma insegurança, afinal, é um alto investimento que muitas vezes signif**a uma economia feita durante uma vida inteira.

Por isso, é perfeitamente compreensível que surjam várias dúvidas a respeito, já que, para muitos, o assunto parece ser complicado e envolve diversos detalhes.

Deixe nos comentários qual a sua dúvida sobre imóveis!

Essa é uma dúvida muito comum, por isso listamos algumas vantagens e desvantagens para te ajudar a decidir:

➡ Vantagens
Os imóveis que precisam de reforma costumam ter um valor de aquisição menor, além da possibilidade de negociar melhores condições.
Uma reforma bem feita com materiais e serviço de qualidade podem valorizar em torno de 30% o imóvel a médio e longo prazo.
Ao comprar um imóvel para reformar, você abre um leque de possibilidades de personalizar conforme suas necessidades.

➡ Desvantagens
Pode acontecer dos investimentos atingirem um valor mais alto do que o esperado e ultrapassar a margem de lucro, por isso a necessidade de um orçamento detalhado.

Muitas estruturas de imóveis antigos podem parecer boas, mas quando inicia uma reforma, problemas podem ser relevados que tornam as operações inviáveis, aquelas surpresas no meio do caminho.

Quem planeja o futuro sabe que também é preciso pensar nas melhores formas de investir o seu dinheiro.

Afinal, com tantos aspectos que dizem respeito aos investimentos, como segurança, liquidez e retorno, é preciso analisar bem cada detalhe antes de realizar uma aplicação.

Deseja investir em imóveis? Procure nossos corretores e tenha acesso aos melhores imóveis!

Se você é um apreciador de vinhos, com certeza já pensou em ter uma adega em casa para armazenar da forma correta suas bebidas. Pode parecer que apenas restaurantes e outros estabelecimentos especializados contam com esse espaço, entretanto, não é de hoje que muitas pessoas se sentem motivadas a montar um lugar especial dentro de suas próprias casas para os vinhos.

✓ Defina um espaço adequado: Não é recomendado que as bebidas sejam expostas à luz solar nem a altas temperaturas. Os raios de luz e o calor podem alterar o sabor e o aroma dos vinhos e isso é a última coisa que você irá desejar.

✓ Equipe sua adega em casa com taças e utensílios: Utilizando as taças corretas, você pode equipar sua adega com itens funcionais que atendam as demandas relacionadas aos vinhos como saca-rolhas, descanso para copos, abridor de lacre de garrafas, decanter, fechadores à vácuo, corta gotas, entre outros utensílios.

Agora que você tem dicas valiosas, é hora de colocar a criatividade para funcionar e montar a sua própria adega!

A pandemia nos fez passar mais tempo em casa e, com isso, sentimos a necessidade de mais espaço nela.

Que tal um quarto a mais? Um quintal? Não importa o que você deseja, aqui você encontra o lar ideal para você e sua família! 🏡

📲 Não perca mais tempo e entre em contato com a nossa equipe hoje mesmo!

Você sabia que o número de imóveis financiados com recursos da poupança atingiu o melhor resultado em 2022?

No segundo trimestre do ano, foram 71,7 mil unidades, um aumento de 58% na comparação com o primeiro trimestre. ✔

🔎 De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a quantia representa um valor de R$ 17 bilhões em negócios, crescimento de 49,2% em relação ao mês anterior, o que resultou no segundo melhor período mensal da série histórica.

Fale com nossos corretores e vamos juntos em busca da sua liberdade, com o seu imóvel próprio!

A dinâmica da decoração do imóvel é uma sintonia bem fina e que varia muito de acordo com o gosto de cada proprietário. Mas o que costuma ser sempre uma boa opção é escolher por objetos que ampliem e deixem o seu imóvel com aquela sensação de ser ainda maior e mais espaçoso.

Pensando nisso, separamos 4 dicas de decoração que vão te ajudar a ampliar o ambiente interno do seu lar:

🪞 ESPELHOS - Um clássico atemporal! Os espelhos ajudam a aumentar a sensação de profundidade em um ambiente, deixando-o com um aspecto de mais amplo. Eles f**am bem em salas, corredores e halls. Dê preferência para usá-los em paredes vazias, sem quadros e sem papel de parede.

🎨 CORES CLARAS - Além de tranquilizar o ambiente, cores claras também ajudam na sensação de amplitude dos ambientes. Se quiser, você pode deixar uma das paredes em tom mais forte, para aumentar a ideia de profundidade a partir do contraste.

🏠 INTEGRAÇÃO - Integrar os espaços do living e cozinha, por exemplo, transformando 2 ou mais ambientes em uma grande sala pode melhorar muito a percepção de tamanho nesses espaços.

💡 ILUMINAÇÃO - São as luzes e as suas formas de incidência que vão determinar como o nosso cérebro processa as coisas ao nosso redor. Por isso, investir em uma boa iluminação que valorize os espaços corretos pode transformar os ambientes do seu imóvel.

Siga essas dicas e garanta mais espaço e conforto para o seu imóvel! 🏠

Planejar os móveis é o momento mais importante para conseguir otimizar todos os espaços e personalizar ainda mais a sua casa!

Então, siga essas dicas que separamos para você:
💡 Para economizar, coloque madeira brancas no interior dos armários;
💡 A espessura das prateleiras de itens pesados devem ter no mínimo 2,5cm;
💡 Tenha todos os eletrodomésticos definidos antes de fechar a marcenaria, por causa das medidas;
💡 Projete o seu guarda-roupa considerando a sua altura para posicionar o cabideiro.

Muita calma e planejamento nesses momentos!

Hoje é o dia daquele que nos acompanha sempre.

Querido cliente, obrigado por estar conosco em cada momento!

Para você que está em busca de um apartamento, é importante saber os principais tipos para escolher!

Conheça 5 tipos de apartamento que separamos para você:
➡ Tipo: Esse imóvel possui divisórias tradicionais, separando quartos, banheiros, sala de estar e cozinha.

➡ Cobertura: Situado no último andar do prédio e, de modo geral, o seu tamanho é superior aos outros apartamentos do edifício.

➡ Duplex: Um apartamento de dois andares que compõem um único imóvel. O acesso ao segundo andar é realizado através de escadas ou elevador interno.

➡ Área Privativa: Está localizado no térreo do prédio, afinal de contas, o seu diferencial está justamente na área externa oferecida aos seus moradores.

➡ Loft: Espaço amplo, sem divisórias, pé direito alto, janelas grandes e uma metragem superior a 50 metros quadrados.

➡ Flat: Se assemelha a um quarto de hotel, pois, geralmente, junto ao valor do condomínio, o morador paga uma taxa para serviços, como limpeza, refeições e lavanderia.

E, se você precisar de ajuda especializada para buscar o melhor tipo para você e sua família, conte com a nossa expertise!