Feirão Caixa Digital

SIMULE AGORA MESMO

Você sabia que a gente financia apê Garden??? Mas o que é uma apartamento Garden???

Um apartamento garden, também conhecido como jardim privativo, consiste em unidades térreas com quintais.

Temos disponiveis este tipo de apê em Guarulhos. Link na BIO

Golden City - Guarulhos
Previsão de Entrega: 09/22

📍Rua Dirceu Rocha Dias 170 - Jd. City
(700mts do Shopping Pátio Sonda)

Todos os blocos com elevador

Ganhe Piso Laminado nos quartos e sala

_ ❄️Possui entrada para instalação de ar condicionado_

Lazer (Decorado e Equipado)
🏊🏻‍♂️Piscina Adulto\Infantil
📚 Espaço Leitura
🎉 Salão de Festas
🥩 Churrasqueira
🎡 Espaço Kids
🌳 Pomar
🚲 Bicicletário

Golden Plaza
Previsão de Entrega Set/23

📍Rua Celso Rodrigues Salgueiro - Jd Novo Portugal / São João
(Localizado atrás do SEST SENAT)

Ganhe Piso Laminado nos quartos e sala

Lazer (Decorado e Equipado)
🎉 Salão de Festas
🥩 Churrasqueira
🎡 Playground
🌳 Pomar
🚲 Bicicletário
🐶 Pet Place

Santa Beatriz
Previsão de Entrega Jul/22

📍Av. José Brumatti, 2374 - Lavras

📐 38 m² - 2 Dormitórios

Unidades com acabamento TOP

_ ❄️Possui entrada para instalação de ar condicionado_

Lazer (Decorado e Equipado)
🎉 Salão de Festas
🥩 Churrasqueira
🎡 Playground
🌳 Pomar
🚲 Bicicletário

APP HABITAÇÃO CAIXA

É o aplicativo para simulação, solicitação, acompanhamento e manutenção de contratos de financiamento imobiliário, por meio de opções de autoatendimento, sem necessidade de deslocamento à agência. Tudo direto do seu smartphone, a qualquer hora e em qualquer lugar.

Financiou?Já instala

6 passos de como financiar seu apê

Quais são as principais etapas para financiar um imóvel pela Caixa?

Listamos abaixo o passo a passo que você precisa seguir para ter um imóvel financiado pela Caixa.

1️⃣Faça uma simulação com os seus dados
2️⃣Separe a documentação necessária
3️⃣Solicite uma análise de crédito
4️⃣Monte uma entrada confortável
5️⃣Assine o contrato com a Construtora
6️⃣Assine o contrato com o banco

Simulações: link na BIO

Apartamentos na Planta ou Prontos para Morar!

💁Entrada a partir de R$ 1.000
💁Não pode ter restrição (nome sujo)
💁Parcelas a partir de R$ 329,00
💁Utilize seu FGTS.

🎯Temos financiamento direto com a Construtora, sem comprovação de renda🎯

FACA JA SUA SIMULACÃO OLINE JUNTO A CAIXA

Saiba Mais link na Bio

Santa Ana (São João) pronto para morar em Guarulhos.
Estr. João Pannocchia Molina, 268-352 - São João, Guarulhos - SP

Liberadoooo😱

A partir 200.000

Bora que são poucas unidades!!!
🏃🏾‍♀️🏃🏾‍♀️🏃🏾‍♀️🏃🏾‍♀️😁👊🏽

Entrada Facilitada
Lazer com churrasqueira, salão de festas, playground.

Residencial Buriti

📍Jd São Domingos - Estr do Elenco

📐 48,6 m2
🛏 2 Dorm
🎉 Salão de festas
⚽ Quadra

Unidades sem vaga por 150mil

Previsão de entrega maio/junho de 2023

#

Santa Sofia
Previsão de Entrega: Dez/22

📍Rua José Gomes Otero, 15 - Vila Barros
(Próximo ao Sonda da Otávio Braga x Tiradentes)

Ganhe Piso Laminado nos quartos e sala

Lazer (Decorado e Equipado)
🎉 Salão de Festas
🥩 Churrasqueira
🎡 Playground
🐶 Pet Place
🌳 Pomar
🚲 Bicicletário

GO BOSQUE MAIA 🏡

📌 O projeto mais esperado de Guarulhos com localização privilegiada.

A 450 metros do Shopping Maia
3 min do Supermercado Carrefour
5 min do Bosque Maia
5 min da Via Dutra
7 min do Zoológico 10 min do Lago do Patos

📍 Projeto - 378 Unidades
Vagas de carro 328 e Vagas de moto 52
2 torres com 4 subsolos térreo + 23 andares | 4 elevadores por torre

Plantas de 1 e 2 dormitórios 37,76 e 37,89 metros (com opção de planta PNE)

✅ Áreas internas
Fitness, Brinquedoteca, Salão de Festas e Salão de Jogos

✅Áreas externas
Churrasqueira, Área de Recreação Infantil descoberta, Quadra Poliesportiva, Ginástica ao ar livre, Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina Infantil e Solarium.

Reserva Tarumã
Previsão de Entrega: Julho de 2023

📌 Rua Turvolândia, 892 - Vila Nova Bonsucesso

5 minutos da entrada da Rodovia Dutra
15 minutos minutos do Shopping Bonsucesso

⛱️ Lazer
Playground, Pergolado, Horta/Pomar, Churrasqueira, Fitness Externo, Bicicletário.

Separe a documentação necessária
Após ser feita a simulação e se você identificar que há chances de se obter o financiamento, o ideal é separar todos os documentos necessários para comprovar a sua situação ao analista do banco. Normalmente, os documentos exigidos para financiamento na Caixa são os seguintes:

documento de identidade, que pode ser RG ou Carteira Nacional de Habilitação, por exemplo;
CPF;
comprovante de estado civil;
comprovante de endereço;
comprovante de rendimentos;
extrato do Fundo de Garantia;
declaração de Imposto de Renda;
carteira de trabalho.

No caso do comprovante de renda, o documento apresentado será de acordo com a colocação profissional do cliente. Por exemplo, se for um assalariado, os últimos holerites são o suficiente, juntamente da carteira de trabalho. Para empresários, o documento exigido é o pró-labore. Para quem tem renda informal, o ideal é apresentar extratos bancários que comprovem movimentação financeira.

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🚨 Breve Lançamento 🚨

LAZER & VIDA BONSUCESSO
O único com acesso exclusivo ao Shopping Bonsucesso
📌 Estrada da Água Chata, 3193

Torres: 6 (T+16 pavimentos)
Total: 804 unidades
Elevadores: 2 por Torre

✅ 2 Dormitórios | Com varanda
Tipo 1 - 42m (meio) Tipo 2 - 44m (ponta)
*áreas aproximadas
💥 A partir de 169 mil

✅ Lazer de Clube: Mais de 25 opções de lazer

PQ DOS PASSAROS - Condomínio Clube
Previsão de Entrega DEZ/23

Decorado no local
📍Av. Chiyo Yamamoto, 62 - Vila Nova Bonsucesso

Opções de planta

• Térreo c/ Garden (opções de quintal de 7m² á 80²)
• Unidades padrão 42m²
• Unidades padrão com Varanda estendida de 6m²
• Unidades Duplex (aproximadamente 83m²) com espaço Gourmet
Todas as unidades com vaga de carro 🚘

Áreas de lazer
🥂Salão de Festas
🏊‍♂️ Piscina
⚽Quadra
🎠Playgroud
🧸Brinquedoteca
🍖 Churrasqueira

O que fazer caso o financiamento não seja aprovado?

Se o financiado tiver o seu pedido de financiamento negado, o primeiro passo é entender os motivos que ocasionaram a recusa, que pode ser valor baixo de parcelas, nome sujo, problemas perante a Receita ou INSS, entre outras questões. Depois de identificar os problemas, é necessário corrigi-los para garantir que a próxima solicitação seja aprovada, que pode ser feito 6 meses depois do primeiro pedido.

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Como utilizar o FGTS no momento do financiamento?

O FGTS pode ser usado como parte do pagamento do valor das prestações (até 80% do valor das prestações de 12 meses seguidos) e para amortizar ou liquidar o saldo devedor. No entanto, esse recurso somente pode ser usado quando tanto o contrato como o imóvel estiverem enquadrados nas regras do SFH na data de compra da propriedade.

No caso da compra de imóveis em construção, o saldo do FGTS pode ser aplicado como entrada de financiamento. Para fazer uso desse valor, é importante que o financiado atenda às condições listadas pelo Banco e reúna os seguintes documentos:

cópia da CTPS;
documento de identificação;
comprovante de residência dos últimos três meses;
extrato de FGTS original, datado, atualizado e carimbado por uma agência da Caixa;
declaração de sindicato ou gestor de mão de obra, no caso de trabalhador avulso;
Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF) e última DIRPF do cônjuge, se o interessado for casado ou estiver em união estável;
ainda há outros documentos solicitados em casos excepcionais.

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SOLAR DOS MONTES Vem aí lançamento 🚀

MRV em Suzano

Início de Dezembro - 155 mil com vaga

Em Suzano, você pode morar perto de tudo, com diversas opções de facilidades, comércios, bancos e mercados. Suzano também possui uma diversidade de bares e restaurantes. Os moradores da cidade também tem o shopping de Suzano para passear, além de várias praças e parques para toda família aproveitar.

VEM AI MAIS UM EMPREENDIMENTO NA ZONA LESTE!

O lançamento mais esperado Região 🔥
Apertem os cintos que o Residencial Versatti está chegando na área 🚀

PRÉ-LANÇAMENTO 🤭
📍 6 min da Estação de Guaianazes
📍 Rua Inacio de Oliveira Campos
🏢 240 unidades
💵 Previsão de preço médio R$160 mil
⏱️ Previsão de lançamento finsl Nov/21
🛠️ Linha Essencial sem Piso

Terreo + 9 andares, Lazer: Salão de Festas, Play Bicicletario, Espaço Gourmet, Pomar e Guarita 24hrs

HIS 2 - Sem Vaga

CADASTRE-SE link na BIO

Reserva Amantikir
Previsão de Entrega: Janeiro de 2024

📌 Rua Turvolândia, 829 - Bonsucesso

5 minutos da entrada da Rodovia Dutra
15 minutos minutos do Shopping Bonsucesso

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Como financiar um imóvel pela caixa?

Ter um imóvel próprio é o sonho da maioria dos brasileiros, afinal, isso significa um ótimo investimento e também a garantia de um futuro com menos preocupações.

Diversos bancos e outras instituições financeiras oferecem soluções como financiamentos e empréstimos para que seus clientes consigam atingir esse objetivo.

No entanto, como financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal continua sendo um dos assuntos mais pesquisados pelos potenciais compradores. Isso não acontece por acaso, já que não é de hoje que o banco federal é conhecido por praticar uma das melhores taxas de financiamento do mercado e também pela facilidade do processo.

De forma geral, se você tem interesse em adquirir uma casa ou apartamento pela Caixa, é preciso passar por uma análise de crédito, validar o imóvel no departamento de engenharia do banco, assinar o contrato e, por fim, pagar as parcelas mensais.

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Posso usar recursos do FGTS?

Sim. Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria, você deve contar com o mínimo de três anos sob o regime do fundo; não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do Território Nacional; e não ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município ou região metropolitana do exercício da ocupação laboral principal.

Tem FGTS e quer saber como usar? LINK na BIO

8 motivos para comprar o seu primeiro apê!

Fugir do aluguel
Independência
Economizar
Construir patrimônio
Poder montar um lar do seu jeito
Maior segurança
Conforto e comodidade
Ter um investimento

Não importa seu motivo, morar no que é nosso não tem preço

Mais informações LINK na BIO

Conquiste um espaço só seu 😍Saia já do

💲R$ 2.000 de renda MINIMA

Clique no LINK na BIO e não perca a oportunidade!

Quais são os principais itens de decoração para comprar na Black Friday?

Os itens de decoração são essenciais para dar o tom do estilo de decoração desejado pelo morador daquela residência e deixar tudo com a sua carinha!

Cortinas
Tapetes e capachos
Almofadas e puffs
Luminárias, abajures e velas
Vasos e plantas
Porta-retratos e quadros
Espelhos

Se montar seu novo apê tira foto e manda pra gente ADORAMOS ver !

Está pensando em ter seu cantinho? Link na BIO

Como aproveitar a Black Friday para mobiliar seu apartamento?

😍Móveis para o quarto dos sonhos: mais procurados camas box e guarda roupas.

😍Móveis para sala de estar mais aconchegante: sofá

😍Para sala de jantar: conjunto de mesa

😍Móveis para cozinha mais acolhedora: armários de cozinha, sejam eles modulares, cristaleiras, nichos ou completos, os armários de cozinha são as verdadeiras estrelas do ambiente.

😍Móveis para home-office mais produtivo: as mesas e as cadeiras de escritório.

E aí? Já está planejando realizar esse sonho ou ainda está apenas paquerando?

Saiba mais sem compromisso como ter seu imóvel!

Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

A partir da terceira prestação em atraso, em geral, poderá ser iniciado do processo de execução pelo banco.

Se não houver o pagamento ou negociação do atraso o imóvel estará sujeito a retomada.

🎯 Existem variáveis que podem influenciar como o banco vai agir para cobrar as prestações em atraso.

🎯 Quantidade de prestações em atraso: quanto mais atraso, maior a dificuldade de colocar em dia e mais exigente o banco vai ser para negociar.

Saiba mais LINK na BIO

Como funciona o financiamento imobiliário da Caixa?

Seja para adquirir um terreno, imóvel usado, novo ou em construção, há um conjunto de critérios que são adotados pelo serviço de habitação da Caixa, sendo importante que o adquirente interessado as conheça antecipadamente para saber se conseguirá atender as exigências da instituição bancária e evitar reprovação do pedido.

Os parâmetros de financiamento mais relevantes são:

⚠ o interessado pode gastar, no máximo, 30% da sua renda na parcela do imóvel;
⚠ pode-se escolher diferentes métodos de aplicação da taxa de juros. São eles: de 8% a 9,75% (prefixado); de 6,50% a 8,50% + Taxa Referencial (TR) e de 2,95% a 4,95% + IPCA (taxa de inflação);
⚠ a Caixa financia até 80% do imóvel para contratos do tipo SAC e até 70% para do tipo PRICE;
⚠ o valor máximo de financiamento é de R$ 1,5 milhão para contratos SFH, não existindo limite para SFI;
⚠ prazo máximo de financiamento para contratos SAC é de 360 meses e no PRICE de 240 meses.

Tenha uma consultoria gratis, saiba mais, link na BIO

Atualmente as Faixas 1,5, 2 e 3 do Programa Minha Casa Minha Vida incluem as pessoas com renda familiar de até R$ 7.000,00, sendo que estes valores são ajustados periodicamente pelo governo.

A garantia da dívida é o imóvel
No Programa Minha Casa Minha Vida, o imóvel é dado como garantia de pagamento do financiamento junto ao Banco (CAIXA ou BB).

Isso significa que o comprador pode morar na casa com a família, durante o tempo em que durar o contrato, mas não pode:

Deixar de pagar as prestações ou
Descumprir as regras até que o contrato dessa casa termine ou pague toda a dívida.
Você pode perder o imóvel adquirido no Programa Minha Casa Minha Vida
Isso pode acontecer quando o cliente atrasa o pagamento de duas ou mais prestações.

Nesse caso, a dívida é cobrada toda de uma vez e mutuário não poderá comprar outro imóvel com os descontos e vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida.

Por isso, quando tiver qualquer problema para pagar as prestações, procure o Banco imediatamente.

Feliz dia das mães a todas as mães do mundo

Desejamos feliz dia das mães a todas as mães!

Para sair dessa situação consulte um corretor de imóveis.

Quer desabafar com a gente? Link na BIO

ANTES DE LER: PROCURE SABER QUAIS EMPREENDIMENTOS TEM DOCUMENTAÇÃO GRÁTIS

Quem pretende financiar um imóvel precisam estar cientes de que há certos gastos além dos valores envolvidos na compra do imóvel e que nem sempre são considerados por compradores inexperientes.

A Caixa recomenda que você destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI o que é o imposto pago na prefeitura para transferência do imóvel, a escritura e registro do imóvel no cartório de registro civil, entre outras despesas destinadas a documentação do imóvel.

ITBI é um imposto municipal o que é pago sempre que houver transferência de um imóvel, ou seja, quando uma pessoa vende um imóvel é necessário fazer a documentação transferindo do vendedor para o comprador e sobre esta operação tem a incidência do ITBI que pelo menos na minha cidade corresponde a 2% do valor do imóvel. Este imposto é pago diretamente no cartório onde você for providenciar a escritura do imóvel.

ESCRITURA E REGISTRO
Outros gastos que você terá é destinado ao pagamento da escritura e do registro do imóvel que foi obtido através do financiamento habitacional. Os valores a serem pagos não são definidos em percentuais, como é o caso do ITBI mostrado acima. Normalmente os cartórios utilizam uma tabela onde o valor a ser pago dependerá do valor do imóvel. A Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo mantém em seu site uma tabela com os valores que são cobrados em todo estado considerando as faixas de preços dos imóveis. Para a escritura eu não encontrei a tabela de valores online, mas ela está disponível no cartório de notas de sua cidade que poderá ser consultada previamente para saber qual o valor você pagará para escritura do imóvel.

Olha que apto MARAVILHOSO! Previsão de Entrega: Mar/22

📍 700mts do Shopping Pátio Sonda

Todos os blocos com elevador
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Lazer (Decorado e Equipado)
🏊🏻‍♂️Piscina Adulto\Infantil
📚 Espaço Leitura
🎉 Salão de Festas
🥩 Churrasqueira
🎡 Espaço Kids
🌳 Pomar
🚲 Bicicletário

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O que é o subsídio habitacional

O subsídio habitacional é um valor concedido pelo Governo Federal para famílias consideradas de baixa renda. A ideia é que ele ajude a reduzir as parcelas de financiamentos imobiliários feitos por programas habitacionais, viabilizando a compra da casa própria para pessoas que não poderiam pagar quantias maiores.

Na prática, o subsídio funciona como um desconto nas parcelas do financiamento. Ou seja, ele diminui a quantia final a ser paga pelo comprador. Vamos supor que uma pessoa queira financiar um imóvel de R$100 mil e receba um subsídio de R$20 mil. Nesse caso ela deve pagar R$80 mil e os R$20 mil restantes serão quitados pelo Governo Federal.

O subsídio é a principal medida dos programas habitacionais para viabilizar a compra de uma moradia. Por meio dele, muitas famílias de baixa renda — como as que recebem em média um salário mínimo — conseguiram comprar seu primeiro imóvel.