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Descubra as três emocionantes adições que estão transformando Itapema, Santa Catarina! 🌆🏥🍽️

1️⃣Hospital Público no Bairro 🏥✨
Ótimas notícias para nossa comunidade! O Hospital Casa Branca abrirá suas portas no final de 2023 em Itapema. Com serviços de enfermagem, maternidade e 77 leitos de terapia intensiva, este hospital melhorará a qualidade dos cuidados médicos na cidade e elevará a qualidade de vida de todos nós. 🌟

2️⃣Vila Gastronômica em Meia Praia 🍔🍣🍷
O paraíso dos amantes da comida está a caminho! Em abril de 2024, a Vila Gastronômica abrirá em Meia Praia, na esquina da Segunda Avenida com a Rua 222. Prepare-se para desfrutar de 12 emocionantes estabelecimentos comerciais e uma experiência culinária como nenhuma outra! 🍴🎉

3️⃣Ponte Rua 306 🌉🚗
Mais mobilidade, menos tráfego! A nova Ponte Rua 306 será um acesso vital para Meia Praia, aliviando o congestionamento no túnel dos bombeiros e melhorando a circulação em nossa cidade. Uma promessa de um futuro mais fluído e conveniente para todos. 🚦👏

Essas três obras estão destinadas a enriquecer nossa cidade e elevar a qualidade de vida de todos que chamam Itapema de lar. O futuro parece emocionante! 💫

👉 Para mais informações, entre em contato pelo WhatsApp no número 3425002620 ✅; caso contrário, você também pode ligar!

é o melhor estado do país, vamos te contar o porquê! 🇧🇷 😃

1️⃣ Um destino turístico sem igual 😌⬆️

Santa Catarina oferece 500 quilômetros de reconhecidas com a Bandeira Azul, lagoas, lagos, cachoeiras, montanhas, neve, festas tradicionais e comidas típicas, clima quente e frio, e muitas mais opções para explorar. 🌅🏖

2️⃣ Um investimento imobiliário com grande potencial👈🏘

Você sabia? , conhecida por suas praias espetaculares, sua festa de Ano Novo que atrai milhares de pessoas e suas atrações turísticas impressionantes, é uma das cidades com o metro quadrado mais valioso do Brasil. 😎

3️⃣ Atrai estudantes universitários 👩‍🎓👨‍🎓

Santa Catarina é reconhecida como um importante centro universitário. Em , você encontrará diversas universidades, incluindo a Universidade Federal de Santa Catarina e a Universidade do Estado de Santa Catarina .

👉Entre em contato conosco e projete seu futuro no melhor estado do país! 😁

📱54 342 500-2620

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🌅 Itapema é uma das cidades brasileiras com o metro quadrado mais valorizado.

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🌟 Descubra por que Itapema é o destino favorito dos investidores imobiliários! 🏖️💰

📈 Incrível valorização imobiliária em Itapema! De janeiro de 2018 até agosto de 2022, nossa cidade liderou a valorização em Santa Catarina! 📊🏙️ Uma pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas comparou os preços de apartamentos em 50 cidades catarinenses usando o portal Zap como referência.

💰 Enquanto Balneário Camboriú lidera o metro quadrado mais caro do país, Itapema teve uma valorização impressionante de 67%, enquanto Balneário cresceu 53,60%. Itajaí também se destaca com um aumento de 57,74% nos preços!

📈 Outras cidades do estudo aumentaram os preços imobiliários em 13,41%.

🌊 As belas praias, áreas verdes, desenvolvimento urbano excepcional, segurança, infraestrutura, entretenimento e geração de empregos fazem de Santa Catarina um ímã para investidores e aqueles que desejam um lar, especialmente no Litoral Norte! 🌴🏡

🇧🇷🌴 Estamos avançando em nosso projeto! e queremos compartilhar nosso progresso dia a dia! 💪🏼

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🏦 Más de 20 instituciones financieras te esperan en Brasil, incluyendo bancos públicos, privados y extranjeros. 🏛️🌐 Sin embargo, la mayoría aún requiere la presencia física en la agencia bancaria, lo que puede ser un reto para los extranjeros. 😕

Pero no te preocupes, ¡tenemos la solución! 😃📱 Algunos bancos digitales son ideales para aquellos con Autorización de Residencia y dirección fiscal en Brasil, con el CRMN en mano. ¡Sencillo y rápido! ✅🚀

🌟 Si aún no tienes la autorización de residencia, no te preocupes. También puedes abrir una Cuenta Bancaria de No Residente. ¡Te lo explicamos! 😉🔍

Cada institución bancaria tiene sus requisitos específicos, pero el principal obstáculo para los extranjeros es la presentación del CRNM (Registro Nacional Migratorio). ¡Sin él, el proceso puede ser más complicado! 🛑📋

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📋 Presentar algunos documentos es todo lo que necesitas para solicitar tu visa temporal y convertirte en propietario de un bien inmueble construido en Brasil:

📝 Registro General de la Propiedad: Acredita la propiedad del inmueble, sin cargas ni gravámenes.

💰 Declaración de una institución financiera: Asegura la transferencia internacional de capital en el monto requerido para la adquisición de tu propiedad.

Si tu interés se enfoca en inmuebles en construcción, también necesitarás:

🏗️ Contrato de Promesa de Compraventa: Debidamente registrado para asegurar la adquisición del inmueble.

💸 Declaración de transferencia de capital: Emitida por una institución financiera autorizada, confirmando la transferencia internacional de fondos para el pago inicial del contrato de compra y venta.

🏢 Permiso de Construcción: Emitido según la legislación brasileña para la construcción en curso.

📜 Escritura de Constitución: Garantiza la legalidad y registro adecuado de la propiedad.

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✅🙌Buen arranque de semana para todos! Le mostramos los avances en la obra 😁

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🏢Según datos de la Asociación Brasileña de Constructoras (Abrainc), el segmento de nivel medio y alto en el sector inmobiliario ha crecido hasta representar casi el 30% de las ventas anuales. 📈💰 Esto se debe a la resiliencia de los clientes con mayores ingresos ante la inflación y los tipos de interés.

🏘️ Brasil vende alrededor de 157,000 propiedades al año, y aproximadamente 46,000 de ellas pertenecen al segmento de nivel medio y alto. A pesar del aumento en las tasas de interés, los proyectos de esta categoría han ganado relevancia en términos de lanzamientos y ventas. 💪🔝

¡Este es un gran impulso para el mercado inmobiliario! 🎉✨ ¿Qué opinas de esta tendencia? 💬

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¿Sabías que los inmigrantes que compran una propiedad pueden tener un permiso de residencia brasileño? 🇧🇷🏡

Como mencionamos antes, el inmigrante que compra una propiedad puede tener un permiso de residencia brasileño, pero es necesario presentar algunos documentos que serán analizados por el Ministerio del Trabajo.

Así, para otorgar una visa temporal para la adquisición de bienes inmuebles construidos, es necesario presentar:

1️⃣ Registro General de la Propiedad, que acredite la propiedad del inmueble del inversionista, libre de gravámenes o cargas.

2️⃣ Declaración de una institución de crédito autorizada o registrada en el territorio nacional en el Banco Central de Brasil, que acredite la transferencia internacional de capital para la adquisición de bienes inmuebles en el monto definido (discutido anteriormente). 📄💰

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☀️🏖¿Te atrae el sol y el mar? ¡Este es el lugar perfecto para vos! Te mostramos donde estará ubicado Amadeus y te contamos un poco sobre la ciudad ✅

👉Itapema es conocida por sus playas de ensueño con aguas cristalinas y una amplia variedad de actividades acuáticas como surf, paddle boarding y windsurf.🏄🤽‍♀️

Además, la ciudad cuenta con una gran oferta gastronómica, desde los tradicionales platos brasileños hasta la cocina internacional, con una gran variedad de restaurantes y bares para disfrutar de un buen almuerzo o cena. 🥘🍣🍜

➡️También puedes encontrar una gran variedad de actividades para disfrutar con toda la familia, como senderismo, paseos en bicicleta y excursiones en barco.🚵⛴ Y si lo que preferís es relajarte, podes disfrutar de un ambiente tranquilo y relajado 😎😌 en una de las hermosas playas de la ciudad.⛱

No pierdas la oportunidad de tener tu propio pedacito de paraíso en Itapema. 💓🥰¡Contactanos para más información!

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➡El proyecto finalizará en el año 2025 donde se hará entrega del inmueble 🙌
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✅Para más información contactate por whatsapp al 3425002620 👈

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👉Comunicate con nosotros al 3424 76-9711 o al 3425 00-2620 podés llamarnos o enviarnos un whatsapp 📞

🙌Armamos un de ventajas de porque invertir en ✅

1️⃣ Un gran mercado de consumo: Con una población de más de 214 millones de habitantes, Brasil cuenta con el segundo mercado de consumo más grande de América después de los Estados Unidos.

2️⃣ Reformas fiscales favorables: Un proyecto de ley de reforma del impuesto sobre el valor añadido (IVA) se abre paso en la legislatura brasileña. El proyecto de ley unificará nueve impuestos nacionales distintos en un solo tipo de IVA. También eliminará el impuesto sobre las ventas de una serie de productos básicos.

3️⃣ Pactos comerciales favorables a las empresas: Brasil es miembro del bloque comercial MERCOSUR y de la alianza comercial BRICS, lo que significa que las empresas extranjeras que se domicilien en Brasil disfrutarán de importaciones y exportaciones libres de aranceles y derechos a esos mercados.

4️⃣ Abierto a la inversión extranjera directa: La inversión extranjera directa (IED) de Brasil ha repuntado de forma espectacular en 2021, ascendiendo a 46.440 millones de dólares. El banco central de Brasil prevé que la IED alcance los 55.000 millones de dólares a finales de año.

5️⃣ Infraestructuras fiables: Brasil cuenta con una amplia red de carreteras, aeropuertos nacionales e internacionales y docenas de modernos puertos marítimos, lo que significa que sus infraestructuras son confiables y modernas.

🇧🇷 ¡Brasil es el lugar para estar! 🛣️✈️🚢

¡🇧🇷🌴 Estamos avanzando en nuestro proyecto! y queremos compartirles nuestro progreso día a día! 💪🏼

Mientras te contamos que si estás pensando en comprar una propiedad en Brasil, necesitas estos documentos:

• Pasaporte 🛂
• CPF 📄
• RNE 🗺️

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Cada uno de los departamentos contará con una amplia sala de estar y comedor, así como un balcón con parrilla incorporada, mientras vas poder disfrutar de una vista espectacular mientras hacés un asadito en el balcón, 🙌😍

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😎¡Invertí en tu futuro y disfrutá de este hermoso país! 👉 Para más información, comunicate por whatsapp con nosotros al 3425 00-2620 📞

📍 Meia Praia, Itapema/SC

➡La rentabilidad al vender o alquilar una propiedad está directamente influenciada por una serie de factores, entre ellos la ubicación, el tamaño del inmueble, su estado de conservación, las ventajas de su estructura, su presentación, la situación del mercado inmobiliario y la documentación regularizada.

👉Una buena ubicación es fundamental para obtener un alto retorno de inversión en bienes raíces, 📈 mientras que el tamaño de la propiedad es otro aspecto importante que influye en su valorización. Asimismo, mantener la propiedad en buen estado a través de reparaciones y reformas puede evitar su depreciación y aumentar su rentabilidad.🧱

Otras ventajas como los espacios de estacionamiento, los muebles empotrados, la iluminación natural y las vistas también pueden contribuir a la valorización de la propiedad. Por otro lado, la situación del mercado inmobiliario y las políticas económicas también pueden influir en el retorno de inversión.🙌

Finalmente, contar con una documentación regularizada y libre de impuestos atrasados es esencial para evitar la depreciación o perjuicio de la propiedad en una negociación.✅

👉 Para más información comunicate por whatsapp al 3425002620 👨‍🦰 de lo contrario también podes comunicar por llamada!

✅¡Tu nueva oportunidad esta en Itapema, Brasil!👈 ¡Invertí en Brasil!🇧🇷

➡A partir de USD 110,000 podés obtener tu nuevo hogar con 62,25 m2.

• 2 suite
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Se encuentran en una zona en desarrollo que se valorizará mucho en los próximos 2 años😮🙌
¡Pudiendo obtener una rentabilidad anual del %15! 🔥

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➡️Precios bajos y sin restricciones para extranjeros 🙌

✅Brasil tiene un potencial increíble para los extranjeros ya que su economía es estable, la industria del está al alza y la vivienda tiene unos precios relativamente bajos.

👉En los últimos años la economía y la política del país han cambiado radicalmente convirtiéndolo en la nueva estrella de . 👏La economía es estable y crece rápidamente cada año gracias a la nueva moneda que hay reducido significativamente la amenaza de la inflación.📈

➡️Como resultado, los expertos en economía dicen que Brasil se convertirá en una de las cinco economías más importantes del mundo en la próxima década.🥳

🚀 ¡Un gran hito para la ciudad! ha superado a Vitória (ES) y se convierte en la ciudad con el SEGUNDO METRO CUADRADO MÁS VALORIZADO de , ¡sin duda el mejor lugar para invertir! 💰

Se realizaron un nuevo estudio sobre los valores del metro cuadrado en propiedades de 50 ciudades de Brasil. 🔍

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¡La noche es aún más hermosa en ! 🌃 Con sus playas iluminadas, esta ciudad se convierte en un paraíso para los amantes de la fotografía nocturna. 📷 Les compartimos algunas postales que capturaron la magia de la noche en Itapema💫

Desde las olas suaves de la playa hasta las luces brillantes de la ciudad, cada detalle se ve aún más impresionante bajo el resplandor de la noche. 🌟 Si buscas un lugar para vivir lleno de belleza y vibrante energía, Itapema es la opción perfecta para vos🌊

¡No esperes más y vení a descubrir la belleza de Itapema de noche! 🏙️

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🏖️ Es el lugar perfecto para disfrutar sus playas de arena dorada y sus aguas cristalinas, Itapema es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza.🌴

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Santa Catarina es reconocido como un importante centro universitario. En , encontrarás varias universidades, incluyendo la Universidad Federal de Santa Catarina y la Universidad del Estado de Santa Catarina .

4️⃣ Es un centro tecnológico y de 👨‍💻

Además, Santa Catarina es conocida como el hogar de un polo tecnológico y una gran cantidad de startups. Por lo tanto, es una razón importante por la cual profesionales capacitados deciden quedarse en esta región.

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➡ Itapema, en la Costa Norte de Santa Catarina, es la ciudad con el metro cuadrado más caro de Brasil en el ranking FipeZap. Ocupa el tercer lugar en el top 5 del ranking, detrás de Balneário Camboriú.

👉El crecimiento promedio evaluado por FipeZap es superior al IPCA y al IGP-M, que miden la inflación y la variación del costo de vida. En 2022, el IPCA tuvo una estimación del +5,79% y el IGP-M del 5,45%.✅

👉Desde 2014, Itapema ha experimentado un crecimiento constante, superando el 6,70% en ese año. En 2017 y 2018, el índice estuvo por debajo de cero, pero en 2019 volvió a crecer y ha seguido creciendo desde entonces.👏

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✅Invertir en Brasil es una excelente opción para los argentinos debido a varias ventajas. En específico, Itapema es un lugar atractivo debido a sus hermosas playas, clima cálido y una gran variedad de actividades turísticas. 🫶

👉Conocida por sus hermosas playas, como Praia do Centro, Praia do Sonho y Praia do Itapema Meia Praia.🏖 Estas playas cuentan con una gran variedad de actividades acuáticas, como el surf, el windsurf y el paddle surf. Además, hay varios parques temáticos, como Beto Carrero World, uno de los parques temáticos más grandes de América Latina, y el Parque Unipraias, un parque natural que conecta varias playas a lo largo de la costa. 😎🌊

➡️Otra ventaja de invertir en Itapema es el precio de la vivienda. 🏡En comparación con otras ciudades costeras de Brasil, como Río de Janeiro y San Pablo, el precio de la vivienda en Itapema es más asequible. Además, existen programas de financiamiento para extranjeros que deseen comprar propiedades en Brasil. 😃

Es un lugar perfecto para disfrutar de una vida de playa, vacaciones o incluso como residencia permanente. 😌🤍

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✅Según una encuesta realizada por la plataforma de alojamiento , el estado de se destaca en el ranking mundial, como es uno de los lugares que se convirtió en una mundial en 2022.🙌

🤔El estudio se basó en búsquedas realizadas en función de check-ins realizado por usuarios que utilizaron el servicio entre el primer y el tercer trimestre de 2022.

➡Itapema es un en tierra. La ciudad tiene varias , 🏖como , , , , y , donde la naturaleza y la belleza natural son las principales atracciones.🌴🌳 Además, es uno de los municipios brasileños que más creció en el último año, que tiene una infraestructura completa y está en pleno desarrollo y expansión. 😍

👉Teniendo en cuenta los factores mencionados anteriormente lo coloca en un escaparate internacional que atrae a turistas de todo el mundo, 🌎 lo que facilita la comprensión de las razones que hacen de Itapema uno de los lugares más deseados por los extranjeros. 🥰😎

¡Te presentamos el área de ocio y esparcimiento! 🙌

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• Salón de fiestas✅
• Salón de juegos ✅
• Cancha de fútbol ✅
• Pileta ✅
• Gimnasio✅
• Sala de juegos para niños✅

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