Ana Corrêa Engenharia Civil

A estrutura de uma edificação pode ser dividida em estruturas metálicas, de madeira, alvenaria estrutural e de concreto. A decisão de qual utilizar depende da disponibilidade de mão de obra especializada, materiais, decisões arquitetônicas e do cliente.
As paredes de vedação dão definição aos ambientes internos e servem de suporte e proteção para instalações da edificação. Elas criam condições de conforto, higiene e segurança aos moradores.
Estrutura e vedação andam juntas no processo de construção e são nessas etapas que conseguimos ver a "cara" da nossa obra e imaginar como ficará pronta.

Meu nome é Ana Corrêa, sou engenheira civil e vou te ajudar a construir, reformar ou regularizar sua casa. Conte comigo! Entre em contato!

Antes de iniciar a obra, temos que ter toda a documentação pronta para não causar dor de cabeça e estresse durante a construção. Além do projeto arquitetônico executivo e complementares como hidrossanitário, estrutural, elétrico e se for comercial, o projeto preventivo contra incêndio, temos que ter o alvará de construção, documento OBRIGATÓRIO pela prefeitura municipal. Com ele, estamos aptos a começar a construir e garantimos uma edificação dentro das diretrizes do município. Sem esse documento, a obra pode ser embargada e gerar multas.
Após a construção finalizada, devemos solicitar o Habite-se, documento que comprova que foi construído de acordo o projeto e a construção tem condições de ser habitada.

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A fundação é a base da sustentação de toda a construção. É o elemento que serve para apoiar a construção no terreno e tem a importante função de receber, resistir e transferir cargas da edificação para o solo, oferecendo sustentação e segurança.
Um bom projeto estrutural e de fundação é muito importante para a garantir sua segurança e da edificação.

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Você mora num apartamento e não quer se incomodar com a reforma? Precisa apresentar um plano de reforma com ART para o síndico? Eu posso te ajudar!

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Uma escada tomando forma!

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A locação da obra é o processo de transferência da planta baixa do projeto para o terreno. Nessa fase, deve-se adotar o maior rigor possível, bem como utilizar equipamentos e técnicas que garantam o perfeito controle das dimensões da edificação. A locação é o ponto de partida da obra.

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Vai começar a obra e é sempre bom estar atento quando ao espaço para guardar o material, locação correta da obra e acessibilidade para eventuais necessidades de máquinas e entrega de materiais.

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Cada projeto é único! O projeto é o meio de comunicação entre projetista e construtor, e é nele que as necessidades pessoais (e familiares) do cliente aparecerão, para que, depois de construído, a edificação seja "do jeitinho que sempre sonhou".

Analisar gostos pessoais, cores preferidas, estrutura e rotina familiar, devem ser consideradas para a elaboração de um bom projeto arquitetônico.
Deve-se montar um programa básico, com número de quartos, sala, banheiro e ainda, verificar sobre pontos elétricos e hidráulicos antes de iniciar o projeto.

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Você construiu.. e agora? Precisa averbar a edificação na matrícula do imóvel. Valorize seu investimento e seu bem.

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A casa vai tomado forma e o sonho se concretizando.

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Você já parou para pensar que, antes de iniciar o projeto da sua edificação, você deve determinar qual sistema construtivo você irá realizar a construção? O Projeto estrutural tem características diferentes quando escolhido um sistema diferente, como steel frame, pré moldados e alvenaria estrutural.

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Construiu sem aprovação da prefeitura? Precisa do alvará de construção e habite-se?
Quer vender seu imóvel com a opção de financiamento?
REGULARIZE!
A falta de alvará ou habite-se pode gerar multa, embargo na obra e ainda, dificultar averbação da construção na matrícula do imóvel.

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Início de um sonho. Iniciando uma estrutura com formas para sapatas e viga baldrame.

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Os projetos consistem em um conjunto de instruções necessárias à execução de uma obra. Na planta baixa deve constar todos os detalhes necessários para que o construtor faça exatamente da forma como foi idealizada.
Além das necessidades apresentadas pelo cliente, o profissional técnico deve levar em consideração as diretrizes municipais de construção. É importante chegar na prefeitura o zoneamento do terreno e os dados de recuo, afastamento, taxa de ocupação máxima entre outros, para realizar um bom projeto e aproveitar ao máximo o espaço a ser edificado. Após a conclusão do projeto, para poder iniciar a obra, deve-se obter o alvará de construção, que é um documento obtido pela aprovação do projeto na prefeitura e que autoriza a construção da edificação no terreno.

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Se você vai construir ou reformar, é importante iniciar a obra com o alvará de construção emitido pela prefeitura. Evite multa e embargo!

Precisa regularizar seu imóvel, construir uma edificação do zero ou reformar? Conte comigo! Meu nome é Ana Corrêa e sou engenheira civil. Entre em contato.

Uma obra licenciada não quer briga com ninguém!
Você sabia que a falta de alvará de construção pode gerar multa e até embargar a obra?

Meu nome é Ana Corrêa e sou engenheira civil. Vou te ajudar a construir sem estresse, conte comigo!

Toda obra ou construção começa pela escolha do terreno e é interessante verificar algumas características dele e do local onde está inserido.

- Facilidade de acesso: O lote deve ficar em local com vias que possibilitem chegar a ele em qualquer clima e com vários tipos de veículo.

- Redes públicas: Verificar a existência de rede pública de água, energia e esgoto é um fator que já representa a economia inicial na construção da obra.

- Topografia: O terreno deve ser preferencialmente plano ou com leve inclinação para a rua. Na escolha de terrenos em aclive ou declive, deve-se considerar os gastos de movimentação de terra e alvenaria de contenção.

- Tipo de solo: O solo deve ser resistente e capaz de suportar a edificação a ser construída. Para isso, deve ser realizada uma análise do solo por meio de sondagem para saber o perfil do terreno.

- Orientação: A orientação do Sol interfere na arquitetura a ser construída, sendo visível na questão de conforto térmico. Com uma boa disposição dos cômodos, podemos economizar energia elétrica, utilizando menos o aparelho do ar condicionado.

- Legislação: Verificar junto à prefeitura as características de construção permitidas. Os dados técnicos, como o recuo e afastamento da edificação, são limitantes para que o profissional legalmente habilitado faça o projeto.

- Imediações: É interessante verificar o padrão das casas vizinhas e se estão compatíveis ao tipo de empreendimento escolhido. Verificar também os comércios mais próximos, como supermercado, farmácia e banco e a distância de alguns locais públicos, como ponto de ônibus hospital e escola. A distância até a rua principal, rodovia, aeroporto ou indústria também afeta no barulho que o imóvel receberá.

- Documentação: Item fundamental para o sucesso do empreendimento: checar a documentação do lote. Verificar principalmente a Certidão Decenal (remonta o histórico de todas as transações do terreno) e a Certidão Negativa de Débito e de Tributo (mostra se há dívida de IPTU, ações contra o imóvel ou qualquer outro problema de penhora ou hipoteca). Esses documentos são disponibilizados no cartório e prefeitura municipal.

E aí, já analisou e escolheu seu terreno?

Se você está pensando em construir ou reformar, a primeira etapa é saber o que você pode fazer. Contratar um profissional para colocar suas ideias no papel, levando em conta a legislação municipal, e ainda deixando o projeto como você sonha, é a primeira etapa!

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Nem sempre o terreno está nivelado para iniciarmos uma obra. Este trabalho, juntamente com a limpeza do terreno, é a primeira etapa para a construção da edificação.

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Construir sem estresse é possível. Regularizar seu imóvel, também!
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Se você está pensando em construir e não sabe por onde começar, entre em contato comigo que vou te explicar todas as etapas para iniciarmos e concluirmos seu projeto dos sonhos.

Quando se trata da nossa casa, tudo que fazemos nela é investimento... Um móvel novo, uma reforma e principalmente a documentação correta.
Regularizar é investimento para o seu bem e para a sua família!
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Ana Corrêa - Engenharia Civil, simplificando sua reforma e melhorando sua vida.

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Projeto, aprovação na prefeitura e execução!