Nexa Imóveis

Novembro chegou trazendo o maior campeonato de futebol do mundo. E que tal reunir os amigos e a família para assistir aos jogos da Copa do Mundo na casa nova?!

Então, não se atrase! O início dos jogos está marcado para o dia 20 de novembro. Corra para a Carvalho&Gonzaga, temos uma seleção de imóveis incríveis para você! Marque um gol de placa com seu novo lar!

Desfrute as melhores partidas ao lado de quem ama, no conforto do lar dos seus sonhos!

📲 (32) 98484-1804
📍 Rua Halfeld, 651, sala 705 – Juiz de Fora/MG

Se o que procura é uma belíssima casa, com espaço de sobra para toda a família e todo conforto para receber os amigos, confira abaixo e se encante com cada detalhe desse imóvel indescritível! 👇

Localizado no Portal do Aeroporto, um dos mais cobiçados e seguros condomínios da cidade, os novos proprietários dessa lindeza vão contar com 7 quartos (sendo 5 suítes com varanda). No primeiro piso, é possível desfrutar de uma ampla sala 3 ambientes, sala de cinema, cozinha planejada, dispensa e lavanderia. No piso superior, o imóvel possui escritório, banheiro social, 3 suítes (2 delas master com hidro).

O imóvel ainda disponibiliza para seus residentes uma ampla e convidativa área de lazer, com salão de festas, sala de jogos, quarto-studio, deck com mirante para uma vista de tirar o fôlego, além de 10 vagas de garagem.

Todo conforto, segurança e comodidade para desfrutar os melhores momentos ao lado da sua família!

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Segurança, comodidade e conforto são palavras de ordem na busca pelo lar dos sonhos.

Em um condomínio residencial os moradores podem desfrutar de segurança 24 horas, com controle de entrada e portaria; uma infraestrutura diferenciada, com espaço de lazer e muito verde; interação com vizinhos e senso de comunidade; além de praticidade e tranquilidade no dia a dia.

Na Carvalho&Gonzaga você encontra excelentes imóveis, localizados nos melhores condomínios fechados de Juiz de Fora. Então, venha nos fazer uma visita! Em nossa imobiliária você vai se sentir em casa!

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Imóvel dos sonhos escolhido, agora é preciso decidir qual a forma de financiamento que melhor se enquadra no orçamento familiar, sem impactar as despesas mensais.

Price e SAC, são formas de amortização de financiamentos a longo prazo, que calculam de forma diferente como os proprietários irão pagar ao banco ou à construtora um imóvel comprado através de financiamento. A diferença entre as tabelas está na forma e na rapidez como o valor das parcelas será amortizado, ou seja, pago.

Na tabela SAC as prestações são mais elevadas no início e menores no final porque o valor mensal do financiamento vai sendo amortizado. O valor das parcelas vai reduzindo por conta da diminuição progressiva dos juros.

Já na tabela Price as parcelas começam mais baixas e tornam-se fixas durante todo o período restante do financiamento.

A escolha pela melhor tabela vai depender das condições financeiras do comprador quando faz o financiamento, de suas pretensões de liquidação antecipada e até sua capacidade de pagamento em relação à primeira parcela.

Restou alguma dúvida? Marque uma visita. Na Carvalho&Gonzaga estamos à disposição para te orientar da melhor forma e garantir a realização do seu maior sonho: seu próprio lar! Conte com a gente!

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Está em busca do seu novo lar, então neste post vamos de explicar por que é tão importante comprar um imóvel registrado.

Antes de mais nada, imóvel registrado é aquele que está conforme todas as normas da prefeitura, ou seja, segue as leis de zoneamento e o código de obras e edif**ações, além de estar com toda documentação em dia.

Adquirir um imóvel irregular pode trazer problemas futuros, que vão desde o impedimento de fazer financiamento do imóvel para compra até impossibilitar a realização de reformas ou mesmo multas.

Então, antes de fechar um negócio, verifique se está tudo em ordem com a documentação do imóvel para evitar dores de cabeça futuras. E, na dúvida, a Carvalho&Gonzaga tem profissionais especializados para te auxiliar!

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É bem verdade que tem se tornado comum a oferta de imóveis cada vez menores. Seja para se adequar a realidade das novas famílias, seja para atender às necessidades dos clientes de estarem mais próximos aos grandes centros.

Por isso, uma decoração prática e multifuncional vai muito além do aproveitamento de cada cantinho do imóvel. Ela também confere ao espaço conforto e sofisticação.

Por isso, neste post preparamos 3 dicas de móveis que vão atender a necessidade de acomodação sem tirar o charme do seu lar. Arraste para conferir!

Agora que já tem algumas dicas de como aproveitar melhor cada cantinho de um imóvel pequeno, venha nos fazer uma visita e encontrar o lar dos seus sonhos!

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Conforto, segurança e aconchego: palavras de ordem quando o assunto é encontrar o lar ideal para criar histórias, principalmente quando elas serão criadas com nossos filhos.

O novo lar de uma família com filhos precisa estar em um bairro com boas escolas e de fácil acesso; requer um quintal amplo ou estar em um condomínio que ofereça uma boa área de lazer; precisa oferecer áreas verdes e seguras para as brincadeiras. Afinal, nosso lar é nosso refúgio... é onde construímos as melhores histórias e criamos as mais perfeitas recordações. 🏡

A Carvalho&Gonzaga se preocupa com tudo isso e faz questão de selecionar o imóvel ideal para sua família. Porque, no fim das contas, só somos crianças uma vez, mas as memórias dessa fase são inesquecíveis!

Nesse dia 12 de outubro, nossa imobiliária presta uma homenagem especial à infância. Feliz Dia das Crianças! ❤

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A busca pelo imóvel dos seus sonhos está te tirando o sono? Então, pare de se preocupar, nós cuidamos de tudo para você!

Aqui na Carvalho&Gonzaga temos profissionais experientes e treinados para cuidar de todo processo de compra de um imóvel. Nossos corretores cuidam de toda burocracia: localização e condições do imóvel, conversa com proprietário, regularização do imóvel junto aos cartórios.

Para nossos clientes deixamos a parte mais agradável: escolher o imóvel ideal, comprá-lo e se mudar! Vem pra Carvalho&Gonzaga, vem! 🔍😍

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Procurando um lar para chamar de seu e o financiamento ainda é a melhor opção?!

A modalidade pró-cotista é uma linha de crédito criada pela Caixa Econômica Federal (CEF) que tem como público-alvo os contribuintes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) interessados em comprar imóveis.

Entre as principais condições para se encaixar nesta modalidade é ter pelo menos 3 anos de contribuição ao FGTS. Dessa forma, o titular precisa estar trabalhando e contribuindo ou possuir um saldo mínimo equivalente a 10% do valor do imóvel no momento da assinatura do contrato. Outra condição é que o valor máximo do imóvel a ser comprado deve ser de R$ 1,5 milhão.

A modalidade apresenta também alguns benefícios, quer saber quais são eles? Confira abaixo! 👇

⚠ Vale lembrar!!! O programa tem funcionamento bastante semelhante às demais modalidades de crédito, no entanto, apresenta algumas peculiaridades para as quais os interessados precisam se atentar. Entre elas destacamos que os imóveis a serem adquiridos só podem ter fins residenciais, sejam eles urbanos ou rurais; devem estar localizados na cidade onde o interessado reside ou trabalha; e, apesar de não possuir faixas de crédito, o interessado precisa comprovar possuir renda suficiente para pagar as parcelas.

Ficou interessado? Então agende uma visita conosco. Teremos o prazer de esclarecer quaisquer dúvidas a respeito dessa modalidade.

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A negociação de um imóvel demanda cuidado e dedicação, afinal, são muitos os detalhes.

A Carvalho&Gonzaga tem profissionais com expertise para cuidar de cada parte do processo, de forma a garantir a agilidade, a tranquilidade e a confiança que nossos clientes merecem e procuram.

Nos dedicamos a prestar o melhor serviço para nossos clientes. Com um atendimento personalizado, aqui você é único e especial! 🥰

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Você faz nossa empresa crescer. É para te atender com qualidade e excelência que nos empenhamos diariamente.

Por isso, hoje estamos aqui para agradecê-los pela confiança que depositam na Carvalho&Gonzaga. Desejamos ser capazes de oferecer a vocês, clientes amigos, sempre a melhor experiência.

15 de Setembro - Dia do Cliente: a vocês nossos mais sinceros agradecimentos! ❤️

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Antes de colocar um imóvel à venda ou para locação é importante saber quanto pedir por ele. Para isso é realizada uma avaliação, que leva em consideração alguns fatores capazes de estabelecer o valor real do bem.

Para te ajudar nesse processo, nós, da Carvalho&Gonzaga, preparamos este post com os principais critérios utilizados na avaliação. Confira! 👇

Agora que já sabe os principais critérios para valorização do seu imóvel, venha nos fazer uma visita!

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Feriado bem no meio da semana... bom dia para descansar e relaxar. E por que não aproveitar esse tempinho de folga para encontrar o imóvel dos seus sonhos?

Na Carvalho&Gonzaga você encontra as melhores opções disponíveis no mercado imobiliário de Juiz de Fora.

Aproveite e coloque essa belíssima casa na sua lista de desejos. Localizada no Vale do Ipê, um bairro tipicamente residencial, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. Venha conferir!

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Já se imaginou morando em uma das avenidas mais importantes de Juiz de Fora?

A Carvalho&Gonzaga te apresenta esse lindo apartamento com dois dormitórios. Localizado em plena Avenida Itamar Franco, o imóvel transpira leveza e modernidade.

Com ambientes totalmente integrados, o apartamento ainda conta com varanda, cozinha em conceito aberto e gás encanado, tomadas USB nas suítes e garagem coberta. Varandas e vistas em um ambiente cheio de luz!

Todo conforto e comodidade que você procura, bem no coração da cidade. Marque uma visita e encante-se por cada detalhe do Diamond Downtown!!

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Eles abrem as portas para a realização de sonhos.

Em suas mãos estão as chaves de sua maior conquista. A escolha do imóvel ideal para você e sua família passa primeiro pelo olhar criterioso desse profissional.

A Carvalho&Gonzaga presta uma homenagem especial a sua equipe e a todos os corretores de imóveis pelo esforço e atuação dedicada. 🏠

A Carvalho&Gonzaga trabalha para oferecer a seus clientes o que há de melhor no mercado imobiliário juizforano.

Buscando um atendimento de qualidade, estamos sempre de prontidão para ajudar nossos clientes a encontrarem o imóvel dos seus sonhos. Afinal, sua satisfação é nossa missão! ❤

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NÃO COMPRE IMÓVEL AMANHÃ!!!

O mercado imobiliário passará por uma transformação e os profissionais de excelência estarão em imersão se aprimorando.

Sexta-feira nasce um novo mercado, munido de conhecimentos, novos processos e ainda mais qualidade, pronto para te atender!

Acompanhe a hastag e saiba mais!

A busca pelo lar dos seus sonhos demanda cuidado, tempo e muita dedicação. Com a correria do dia a dia nem sempre e possível dar a atenção necessária que o processo exige.

Por isso, nós da Carvalho&Gonzaga trabalhamos para te atender com a eficiência, transparência e agilidade que busca e merece.

Em nossa imobiliária selecionamos os melhores imóveis disponíveis em Juiz de Fora, priorizando conforto, praticidade, mobilidade e qualidade. Aqui, nosso compromisso é te apresentar seu novo lar e realizar o seu sonho do imóvel próprio.

Venha conhecer o que temos para te oferecer!

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Vender um imóvel exige tempo e dedicação. É preciso estar atento às demandas do mercado para não perder dinheiro e não f**ar com o imóvel anunciado por muito tempo.

Confira abaixo as dicas que preparamos especialmente para você. Veja como vender seu imóvel com mais facilidade e com menos burocracia.

Aqui na Carvalho&Gonzaga você encontra um atendimento especial, com suporte completo e personalizado. Venha nos fazer uma visita!

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Pai é aquele que ensina com amor, nos mostra o caminho, compartilha histórias e momentos, nos protege e dá abrigo.

Pai é alguém para se orgulhar, querer ser igual, agradecer, amar!

Neste domingo dê todo seu amor para aquele que nunca polpou esforços para te fazer feliz! Neste domingo seja presença, seja conforto, seja amor, seja filho. Feliz Dia dos Pais! ❤️

Se você está em busca de realizar o seu sonho da casa própria a Carvalho&Gonzaga é o lugar ideal para te ajudar a encontrar seu lar.

Acesse nosso site e veja as opções de imóveis disponíveis ou fale com um de nossos corretores.

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Se você sempre sonhou com um lar ideal, cheio de estilo e praticidade, essa casa no Spina Ville II é o imóvel perfeito para você.

Arraste para o lado e apaixone-se por cada detalhe desse lindo imóvel com 4 suítes, 2 vagas de garagem e 461m² de pura elegância, modernidade e beleza.

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Encontrar o lar ideal para sua família exige paciência e dedicação.

Na Carvalho&Gonzaga prezamos por um atendimento humanizado e trabalhamos para dar aos nossos clientes a assistência necessária para tornar o processo de busca pelo novo lar algo prazeroso, leve e ef**az.

Nossos corretores são dedicados e trabalham para apresentar aos nossos clientes o que há de melhor no mercado imobiliário de Juiz de Fora.

Deixar nossos clientes satisfeitos é o que nos motiva. Afinal, as chaves do seu sonho estão aqui!

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“Casa de Vó” tem o dom de mexer com nossos sentidos da forma mais pura e profunda... os cheiros, os sabores, os sons e até as imagens nos levam sempre a uma viagem de volta no tempo, em uma mistura de passado e presente que desperta sensações que nenhum outro lugar é capaz de proporcionar.

É uma mistura de aconchego, afeto e amor que marcam nossas vidas e alteram nossa memória afetiva. A “Casa de Vó” é onde nossa história começa a ser escrita.

Dia 26 de Julho celebramos o Dia dos Avós. E aqui na Carvalho&Gonzaga nos esforçamos para encontrar um lar para sua família capaz de despertar em você a nostalgia da “casa de vó”.

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Se está em busca de um imóvel que alia conforto e praticidade, nós, da Carvalho&Gonzaga, temos o lugar certo para você!

O On Marechal é um apartamento studio, localizado bem no Centro de Juiz de Fora, em plena rua Marechal Deodoro. A construção conta com 1 quarto, vaga de garagem para moto, elevador e uma decoração super charmosa, que traz aquela sensação de conforto que você precisa e merece.

Ficou interessado? Então, faça-nos uma visita e venha se encantar por cada detalhe desse studio!

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Essa é uma dúvida bastante recorrente no mercado imobiliário. Isso ocorre porque, apesar de o financiamento ainda ser muito vantajoso e uma opção para muitos, os prazos costumam ser longos... e é muito comum o proprietário optar por outro imóvel antes mesmo de quitar o primeiro.

Confira abaixo o que preparamos e tire todas as suas dúvidas!

É possível vender um imóvel financiado sim! O importante é saber que não existe transferência da dívida. Nesse caso, a venda pode seguir dois caminhos:

➡ Sem novo financiamento: Ocorre quando o novo proprietário adquire o imóvel à vista ou parcelado, porém sem financiar. Nesse caso, é preciso que o proprietário atual quite o saldo devedor com o banco credor, que emitirá um boleto com o valor que falta para quitação e o pagamento poderá ser feito com o que recebeu pelo imóvel.

➡ Com um novo financiamento: A compra também pode ocorrer a partir de um novo financiamento, efetuada ou não pelo mesmo banco. Aqui, o primeiro passo é pedir ao banco credor um saldo devedor atualizado. A partir disso, será elaborado um novo contrato de compra e venda entre os negociantes do imóvel e a instituição credora.

Feito isso, o imóvel f**a novamente alienado ao novo banco credor, com assinatura de um novo contrato devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis.

Agora que você já sabe que seu imóvel antigo e financiado pode ser vendido, venha nos fazer uma visita... temos ótimas opções para você que procura mais conforto e espaço para sua família!

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Está pensando em vender ou alugar seu imóvel, mas não sabe como atrair interessados?! Nós da Carvalho&Gonzaga te ajudamos com isso!

Confira abaixo algumas dicas para tornar seu imóvel, residencial ou comercial, mais atrativo e agregar valor para vendê-lo ou mesmo alugá-lo. 👉

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Você e sua família merecem viver bem. Por isso, encontrar o lar dos seus sonhos exige paciência e cautela. É preciso saber o que procura para refinar a busca e não perder boas oportunidades.

Para te ajudar nessa empreitada, a equipe Carvalho&Gonzaga selecionou 3 excelentes imóveis, que levam em consideração localização, funcionalidade e aconchego.

Confira abaixo... em uma dessas fotos pode estar seu novo lar!

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Nosso lar é um lugar mais que especial... é onde construímos memórias, compartilhamos alegrias e conquistas.

Nós, trabalhamos com dedicação para te ajudar a encontrar esse lugar especial para você e sua família. Temos o imóvel ideal para vocês!

Acesse o nosso site e venha descobrir conosco um mundo de oportunidades!

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Realizar o sonho da casa própria é o objetivo de muitas famílias. Agora imagina se esse cantinho for em um aconchegante apartamento localizado bem pertinho do Centro de Juiz de Fora?!

A Carvalho&Gonzaga te apresenta o Residencial Redentor. Esse charmoso imóvel de 2 quartos, espaço gourmet e portaria 24 horas é uma excelente opção para quem busca morar em uma localização privilegiada e ainda oferecer todas as conveniências que sua família merece.

Fale com um de nossos corretores e venha conhecer seu futuro lar!!

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A Carvalho&Gonzaga trabalha com dedicação para te ajudar a conquistar a casa dos seus sonhos!

Nos esforçamos para dar aos nossos clientes a segurança, conforto e tranquilidade que merecem, buscando tornar sua procura por um imóvel um momento especial, que traz consigo a certeza da melhor escolha.

Além disso, cuidamos para oferecer os melhores imóveis disponíveis no mercado imobiliário de Juiz de Fora. Um exemplo disso está nessa lindíssima casa localizada no Residencial Alvim, um dos mais promissores condomínios da Cidade Alta.

Para saber mais, digite o código CA0039 na barra de busca do site e encante-se por todos os detalhes.

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Conquistar um cantinho próprio é o sonho de muitas pessoas. E sonhos como este não costumam ter idade. No entanto, antes de fechar o negócio, é importante se atentar para alguns requisitos.

Com as facilidades oferecidas pelas instituições financeiras e o acesso a programas do governo, financiar a casa própria tem sido uma opção bastante atraente. Mas você sabia que existe uma idade mínima e máxima para conseguir realizar um financiamento?

Confira abaixo que te esclarecemos tudo!👇

Na dúvida, tenha sempre uma equipe de confiança te auxiliando neste processo. Nós, da Carvalho&Gonzaga, f**amos felizes em te acompanhar em cada passo! Procure um de nossos corretores.

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Empatia talvez seja a palavra-chave para manter o bom relacionamento com os vizinhos, pincipalmente quando moramos em apartamentos e apenas uma parede separa um lar do outro.

Para que a convivência seja sempre harmônica, muitos condomínios adotam a chamada lei do silêncio. Por isso, nós da Carvalho&Gonzaga preparamos esse post para que saiba quais são seus direitos e deveres para garantir o bom convívio com seus vizinhos. Continue com a gente!

Todos temos como certo que obras, móveis sendo arrastados fora de hora, cachorros latindo e música muito alta são os grandes geradores de conflitos entre os moradores. Por isso, apesar de não constar do código civil, a lei do silêncio é um conjunto de regras que objetivam garantir o respeito e o bom convívio entre vizinhos.

Esse regramento orienta a respeito do horário para realização de mudanças, o uso do espaço gourmet e do salão de festas (quando for o caso), a realização de obras tanto no prédio quanto dentro dos apartamentos, o costume de ouvir música alta, etc.

Em Juiz de Fora, a lei do silêncio pode ser aplicada também a situações que extrapolam os muros do condomínio. Ruídos incômodos na via pública, obras municipais realizadas fora de hora, som elevado de carros ou estabelecimentos comerciais, entre outros, podem ser denunciados e requisitada a presença de fiscais do município para que o código de posturas municipal seja colocado em prática.

A lei do silêncio é uma das regras aplicadas para garantir a paz e o convívio. Além disso, uma boa dose de respeito mútuo e responsabilidade também colaboram para manter o bem-estar coletivo. Afinal, não custa nada o exercício de se colocar no lugar do outro para evitar incômodos e transtornos desnecessários!

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Empenhados em apresentar a você o que há de melhor no mercado imobiliário de Juiz de Fora, nós da Carvalho&Gonzaga buscamos sempre trabalhar com qualidade e eficiência.

Nossa imobiliária foca seus esforços para garantir as melhores condições de negociação dos imóveis que apresentamos para você. Com um atendimento consultivo e exclusivo, pensamos em cada detalhe, de modo a tornar sua busca pelo lar dos sonhos algo prazeroso e satisfatório.

Venha nos fazer uma visita! Confira o que de melhor temos disponível para você e sua família!

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Ainda em busca pelo seu novo lar? Já se imaginou vivendo em um bairro bem localizado, com uma ampla rede de comércio e serviços, além de f**ar bem pertinho do Centro?

A Carvalho&Gonzaga tem para você esse lindo apartamento, localizado em plena rua Santos Dumont, bairro Granbery.

O apartamento de 2 quartos (sendo um suíte), varanda, sala dois ambientes, cozinha, área de serviço e muito mais.

Venha conhecer o Gran Palazzo Milano Residencial e realizar o sonho de morar em um Condomínio alto padrão. Procure um de nossos corretores e encante-se por cada detalhe!

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O sonho de um cantinho só seu já é realidade... o imóvel tão desejado foi conquistado! E você agora está naquela fase gostosa de montar seu apartamento ou casa... de cuidar de cada detalhe para que a decoração ganhe seu jeito e de sua família...

Para te ajudar nessa fase, nós da Carvalho & Gonzaga separamos cinco plantas que vão deixar o ambiente em sua casa ainda mais confortável e arejado... com aquela sensação gostosa de tranquilidade e aconchego que tanto buscamos para nosso lar.

Veja abaixo como deixar os cantinhos da sua nova morada mais harmônico e aconchegante.

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Se você está em busca de um imóvel confortável e amplo, mas não dispensa exclusividade e sofisticação, te convido a conhecer esse apartamento lindo, localizado no bairro Recanto da Mata.

O Barollo Residence foi pensado em cada detalhe para que fosse algo único na Zona Norte. Garantindo a seus novos proprietários qualidade e requinte, o empreendimento conta ainda com garagem coberta, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, gás encanado, elevadores e outras comodidades.

Agende uma visita com um de nossos corretores e venha se encantar pelo Barollo!

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A Carvalho & Gonzaga sempre teve como principal objetivo oferecer o que há de melhor no mercado imobiliário de Juiz de Fora para seus clientes!

Nossa equipe busca continuamente um atendimento impecável e de alta qualidade para garantir que você saia de nossa imobiliária não só com seu imóvel dos sonhos, mas certo de que fez uma excelente escolha.

Então, se ainda está em busca do seu novo lar, procure um de nossos corretores! Temos imóveis lindos e confortáveis para agradar você e sua família como merecem!

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