Proempi Jundiaí e Região

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Vamos aproveitar o com mais imagens deste evento que superou a noite fria que fez em Jundiaí em 13 de agosto. Agradecemos a todos os patrocinadores deste evento e em especial ao nosso palestrante Sérgio Craveiro por compartilhar seus conhecimentos com todos nós!

Agradecimentos especiais aos patrocinadores:
- ACAIA – Saúde Ambiental
- CGTech – Segurança e Facilities
- Eccellenza Soluções em Segurança
- JMR Portaria e Prestação de Serviços
- Impacto Administração de Condomínios
- Verzani e Sandrini - segurança e Facilities

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🌿Um tema que pode ser debatido entre a administradora, o síndico e os moradores. Sustentabilidade no dia a dia do condomínio pode começar com pequenas ações que vão contribuir para promover um espaço mais verde, ambientalmente responsável e ainda valorizar o empreendimento.

1️⃣ Coleta Seletiva: incentive a separação de lixo reciclável e orgânico.
2️⃣ Uso Consciente da Água: instale redutores de vazão nas torneiras e incentive o uso de água da chuva para irrigação das áreas verdes.
3️⃣ Energia Renovável: considere a instalação de painéis solares.
4️⃣ Espaços Verdes: crie áreas de convivência com plantas nativas.
5️⃣ Mobilidade Sustentável: incentive o uso de bicicletas e crie espaços para estacioná-las.
6️⃣ Hortas Comunitárias: cultivando sustentabilidade e comunidade.

Ao final do evento, foram sorteados diversos brindes oferecidos pelas empresas patrocinadoras do evento: ACAIA – Saúde Ambiental, CGTech – Segurança e Facilities, Eccellenza Soluções em Segurança, JMR Portaria e Prestação de Serviços, Impacto Administração de Condomínios, Verzani e Sandrini - Segurança e Facilities. Entre os presentes ofertados para sorteio, Air Fryer, Cafeteira, Alexa, Câmera IP, cesta de vinho e cestas de frutas. E brindes doados pelos associados: Basson, Benafruti, Quadratti e Moron Advogados.

O SECOVI SP e a PROEMPI, promoveram na noite de 13 de agosto, mais um Ciclo de Palestras Condominial, com o tema “Transparência e Planejamento – A Chave para a Gestão Financeira Eficiente em Condomínios”, com Sérgio Craveiro, presidente do Conasi (Confederação Nacional de Síndicos) e autor do livro “O Síndico Profissional – Novos rumos para a gestão de condomínios no Brasil”. Apesar da noite fria, o evento reuniu mais de 70 pessoas, entre síndicos e administradoras de condomínio, no auditório da AEJ (Associação dos Engenheiros de Jundiaí).

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Com um olhar atento às oportunidades, a GERAÇÃO Z não apenas sonha com a casa própria, mas também estão investindo cada vez mais. Aqui estão algumas tendências que eles buscam:

1. Sustentabilidade: casas que respeitam o meio ambiente e utilizam recursos de forma consciente.
2. Tecnologia: espaços conectados, com soluções inteligentes que facilitam o dia a dia.
3. Espaços Multifuncionais: ambientes que se adaptam ao trabalho remoto e ao lazer.
4. Localização Estratégica: proximidade de transporte público, serviços e áreas de lazer.

A Geração Z quer mais do que um teto sobre a cabeça; eles buscam um lar que reflita seus valores e estilo de vida. 🌍❤️E você, está atento a este comportamento do mercado imobiliário?

Que seja um domingo inesquecível! Feliz Dia dos Pais!

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✨🏡 O mercado imobiliário brasileiro está em alta! 🚀 Com um recorde de financiamentos, o crédito imobiliário sinaliza um novo começo e oportunidades incríveis para quem sonha em conquistar a casa própria.

🔍 Por que agora é o momento ideal?
- Taxas de juros mais acessíveis
- Condições facilitadas para financiamento
- Valorização do seu investimento a longo prazo

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A maior dificuldade enfrentada pelo mercado imobiliário é administrar os custos de produção.

Estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica, em parceria com o GRI Club, ouviu líderes do setor que apontaram os custos de produção como o principal desafio do mercado imobiliário.

Gastos com mão de obra, materiais de construção, depreciação e outras despesas indiretas fazem parte desta conta.

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ANÁLISE
O urbanismo como ciência aplicada está sempre se desenvolvendo, com o objetivo de criar e aprimorar os ambientes construídos, a operação e o funcionamento das cidades. À medida que os núcleos urbanos se expandem e se transformam, os problemas enfrentados pelos planejadores se tornam mais complexos, e f**a mais evidente a necessidade de encontrar alternativas que possam lidar com esses novos desafios de forma eficiente.

Nas grandes metrópoles, deve se consolidar a tendência da utilização de modelos que incentivem a estruturação de centralidades. O estímulo à descentralização do espaço urbano, com foco na geração de dinâmicas para convivência social de forma mais ampla, pode ajudar as cidades caminharem nessa direção.

Confira o artigo completo de Cláudio Bernardes (SECOVI-SP) no link https://bit.ly/46AG3GY

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Você sabia que a Inteligência Artificial (IA) está transformando a forma como compramos, vendemos, alugamos e gerimos imóveis? Essa tecnologia inovadora traz eficiência e agilidade para o setor imobiliário!

Confira como a IA está fazendo a diferença?
1. Análise de Dados: a IA permite uma análise profunda de tendências de mercado, ajudando na precif**ação e identif**ação de oportunidades.
2. Atendimento Personalizado: chatbots e assistentes virtuais oferecem suporte 24/7, respondendo dúvidas e agendando visitas de forma instantânea.
3. Gestão de Propriedades: softwares inteligentes facilitam a administração de imóveis, otimizando tarefas como agendamento de manutenções e controle de pagamentos.
4. Marketing Direcionado: a IA ajuda a segmentar públicos, permitindo campanhas mais ef**azes e direcionadas, aumentando a taxa de conversão.

A integração da Inteligência Artificial no mercado imobiliário não é apenas uma tendência, mas uma realidade que já está impactando a forma como fazemos negócios. Esteja preparado para essa transformação e aproveite as oportunidades que ela traz!

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FIQUE ATENTO - Dentre seus efeitos, a proposta aprovada encarece moradia e afasta milhares de famílias do sonho da casa própria.

O Secovi-SP e as entidades do setor (CBIC, CBCSI, Aelo, Abrainc, Fiabci-Brasil, SindusCon-SP, entre outras) levaram à equipe econômica do governo e aos parlamentares estudos técnicos demostrando que, para não ocorrer o encarecimento da moradia, seria necessário um redutor de 60% sobre a alíquota modal.

Acontece que o texto aprovado estipulou redutor de 40%, insuficiente para manter o preço da moradia. As famílias não terão como absorver tal majoração. Haverá o desenquadramento de várias delas em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida e ao crédito imobiliário pela classe média. A produção do lote urbanizado e a locação foram brutalmente penalizadas. E todo empenho que vem sendo feito para combater o déficit habitacional, da ordem de 7 milhões de unidades, poderá ser prejudicado.

Direito à moradia digna é cláusula constitucional. Por esta razão, as entidades seguem agora dialogando com o Senado Federal para que os parlamentares promovam os imprescindíveis ajustes e assegurem habitação acessível para quem precisa e os empregos fornecidos pela construção civil e a indústria imobiliária.

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TENDÊNCIA - Inédito estudo do Secovi-SP revela razões de preferência de investidores por essa tipologia na cidade de São Paulo.

Compreender o que leva investidores a optarem por imóveis compactos e qual a sua percepção sobre esse mercado, conforme regiões, atributos que tornam o produto mais atraente e perspectivas de evolução do preço. Estes foram os objetivos de inédito estudo realizado Secovi-SP.

Pesquisa qualitativa de caráter exploratório foi realizada com pessoas de diferentes perfis. Dentre as razões para investir nesse tipo de imóvel, destacam-se a demanda consideravelmente aquecida, a valorização da locação – rentabilidade mais atrativa e maior facilidade de alugar em comparação com imóveis maiores – e menor custo de manutenção.

Acompanhe estudo inédito em https://secovi.com.br/o-que-motiva-o-investimento-em-imoveis-compactos/

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ELAINE PENTEADO começou no mercado imobiliário quando a sogra precisou de um imóvel na cidade de Curitiba. Ela participou das negociações e se apaixonou pela profissão de corretora de imóveis. Após alguns meses, iniciou suas atividades como corretora em uma imobiliária em Mogi Guaçu. Com a mudança para Jundiaí, continuou trabalhando e se especializando na área, realizando diversos cursos de aprimoramento, inclusive de avaliadora de imóveis, com cadastro nacional.

Em 2010, fundou a Penteado Consultoria Imobiliária, que se dedica à locação, venda e administração de imóveis residenciais, comerciais, industriais e por temporada. A empresa também oferece assessoria no acompanhamento de financiamentos, avaliação e regularização de imóveis.

Vamos dar boas-vindas a nossa mais nova associada:

Contato:
(11) 2449-0500
(11) 99145-0068

🏢💼 Investindo na Gestão do Seu Condomínio: Vale a Pena? 💼🏢

Você já parou para pensar nos custos de contratar uma administradora de condomínios? 🤔 Embora possa parecer um gasto a mais, os benefícios superam os custos!

💰 Confira as vantagens para contratar uma administradora:
- Taxa de administração
- Serviços adicionais (manutenção, assessoria jurídica, etc.)
- Economia em serviços mal geridos

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🏢🔑 Síndico Profissional pode ser a solução para seu condomínio!🔑🏢

Você já passou pela situação em que ninguém quer se candidatar a síndico? Essa é uma realidade comum em muitos condomínios, mas não precisa ser um problema! Confira as vantagens de contratar um síndico Profissional:

1. Experiência e Conhecimento: profissionais capacitados trazem know-how para a gestão eficiente do condomínio.
2. Imparcialidade: um síndico externo garante decisões justas e equilibradas, sem conflitos de interesse.
3. Administração Eficiente: eles cuidam da parte burocrática e financeira, permitindo que os moradores desfrutem do seu lar sem preocupações.

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Anota na agenda e participe!
⏰13 de agosto, a partir das 18h30
📍Ciclo de Palestras Secovi-SP de Gestão Condominial
📲Inscrições: bit.ly/3WBcGkE (link na

Com o tema “Transparência e Planejamento: A Chave para a Gestão Financeira Eficiente em Condomínios”. Podem participar profissionais do setor imobiliário, síndicos, subsíndicos e administradores de condomínios.

Palestrante: SERGIO CRAVEIRO, presidente da Conasi (Confederação Nacional de Síndicos). Ele tem vasta experiência em gerenciamento de projetos e planejamento empresarial e autor do livro “O Síndico Profissional – Novos rumos para a gestão de condomínios no Brasil”. Craveiro irá trazer insights valiosos sobre como otimizar recursos, aumentar a confiança dos moradores e evitar problemas financeiros na administração condominial.

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DE OLHO NO MERCADO:
Você sabia que a demanda por imóveis voltados para casais sem filhos está clvada vez maior? Esse público busca espaços que atendam suas necessidades e estilo de vida, priorizando conforto, praticidade e modernidade.

🔑 O que eles procuram?
- Ambientes integrados e funcionais
- Localizações estratégicas, perto de serviços e lazer
- Design contemporâneo que reflita sua personalidade

Se você é do setor imobiliário, fique atento! É hora de adaptar suas ofertas e conquistar esse público que valoriza qualidade de vida e experiências únicas.

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Você sabia que o mercado imobiliário pode oferecer supersalários para corretores de imóveis bem-preparados?

É verdade! Os melhores profissionais têm a oportunidade de faturar altos valores com comissões de vendas e locações.

Mas para chegar lá, é preciso:

✅ Ter amplo conhecimento do mercado local
✅ Desenvolver habilidades de negociação e atendimento diferenciado
✅ Investir em marketing pessoal e da sua marca
✅ Manter-se atualizado sobre tendências e regulamentações

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Você sabia que o Brasil tem mais de 149 milhões de pets? 🐶🐱

Essa enorme população animal traz desafios e oportunidades para quem mora em condomínios. Afinal, pets fazem parte da família de muitos moradores.

Por um lado, é importante respeitar as regras do condomínio e garantir a convivência harmoniosa entre todos. Por outro, os pets também merecem espaços adequados e cuidados.

O ideal é encontrar um equilíbrio, com:

✅ Áreas de lazer e exercícios para os animais
✅ Orientação aos tutores sobre higiene e comportamento
✅ Flexibilidade nas regras, desde que haja responsabilidade

Dessa forma, é possível aproveitar todos os benefícios de ter pets, mantendo a tranquilidade do condomínio.

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Você sabia que ser um corretor de imóveis bem-informado pode fazer toda a diferença no seu dia a dia como profissional do ramo?

✅ Tendências do mercado imobiliário local
✅ Legislação e regulamentações do setor
✅ Financiamento e opções de crédito disponíveis
✅ Características e diferenciais dos imóveis

Isso permite que você seja capaz de negociar melhores condições, identif**ar oportunidades e orientar seus clientes da melhor forma.

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Com foco em garantir a segurança do condomínio por meio de equipamentos tecnológicos, o serviço de portaria remota está crescendo e vem como um complemento ao trabalho do porteiro, responsável pelo fluxo de entrada e saída do prédio. De acordo com o levantamento Panorama do Setor de Segurança Eletrônica divulgado pela Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (ABESE) neste ano, mais de 12 mil condomínios brasileiros já contam com serviço de portaria remota.

A portaria remota é formada por um conjunto de dispositivos automatizados que monitoram e controlam o acesso ao condomínio.

Como é no seu condomínio?

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ITBI Online: a sua empresa já está aproveitando os benefícios?

A partir de agora, o setor da construção pode usufruir dos benefícios de emitir guias do ITBI de forma on-line, na cidade de Jundiaí.

A novidade, que traz a funcionalidade digital para a emissão de guias do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), está disponível no site da Prefeitura de Jundiaí.

"Conversamos com a Prefeitura de Jundiaí explicando os benefícios e as vantagens que a ferramenta traria para todos: economia para a Prefeitura e mais agilidade ao processo de compra e venda. Agora, com a emissão das guias de forma on-line, encurtamos prazos e desburocratizamos os processos. É uma satisfação para todos nós, da PROEMPI, poder oferecer mais esta vantagem não apenas para nossos associados, mas para o segmento como um todo. Este é o nosso papel, trabalhar em defesa do mercado imobiliário e da construção civil", reforça o presidente da PROEMPI, Fernando Sampaio Rodrigues, representante do SECOVI SP para Jundiaí e Região.

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VOCÊ SABIA?

A vocação empreendedora e o ambiente favorável aos negócios colocam Jundiaí, mais uma vez, em destaque no cenário nacional. Em ranking divulgado pelo Índice de Cidades Empreendedoras (ICE), produzido pela Escola Nacional de Administração Pública (ENAP), o município está na 12ª colocação das melhores cidades brasileiras para empreender, à frente de capitais como Porto Alegre, Belo Horizonte e Manaus.

O destaque é ainda mais evidente em âmbito estadual. Entre as cidades paulistas, Jundiaí ocupa a terceira colocação, à frente de São Bernardo do Campo, São José dos Campos, Campinas e Sorocaba, e atrás apenas de São Paulo e Osasco.

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O mercado imobiliário de Jundiaí continua em alta e alguns fatores justif**am essa valorização:

- Crescimento populacional e demanda por moradias
- Investimentos em infraestrutura e novos empreendimentos
- Desenvolvimento econômico da região, atraindo mais empresas e oportunidades
- Procura por imóveis de alto padrão e lançamentos diferenciados

Com essa tendência de alta, o momento é ideal para quem quer investir ou adquirir um imóvel em Jundiaí. A cidade segue se consolidando como uma excelente opção para morar, trabalhar e investir no mercado imobiliário.

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NOVA EMPRESA ASSOCIADA
TEGMINE Corretora de Seguros

A Tegmine é uma corretora de seguros com 10 anos de experiência, especializada em soluções para o mercado imobiliário, oferecendo serviços personalizados e focados nas necessidades específ**as de seus clientes.

Conheça os serviços oferecidos pela Tegmine:

• Consultoria Especializada;
• Seguro de Aluguel;
• Seguros para Propriedades;
• Seguro de Responsabilidade Civil;

Por que Escolher a Tegmine:
• Profissionalismo e Dedicação;
• Parceria com Principais Seguradoras;
• Atendimento Personalizado;
• Transparência e Integridade;

Expertise e comprometimento para proteger os seus investimentos. Contate-os para uma consulta personalizada:

👉11 3964-8882
📩[email protected]
📲 whatsapp: 11 97249-9984
🌐 https://www.tegmineseguros.com.br/

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NOVA EMPRESA ASSOCIADA À PROEMPI

Conheça a ROBOTICON:
É uma Proptech Jundiaiense com participação em mais de 75 lançamentos, oferecendo CRM de Gestão de Leads com IA e Sistema de Gestão de Lançamentos.

A empresa já superou a marca de R$ 1,5 bi em VGV gerados em suas plataformas, atendendo os maiores players de Jundiaí e região.

Quer mais resultados de vendas? Fale com a Roboticon:

Denis: (11) 99795-5665 ou [email protected]

Luis: (11) 95059-6858 ou [email protected]

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A taxa Selic a 10,50% é um dos principais fatores a se considerar no mercado imobiliário atualmente. Essa alta nos juros básicos da economia brasileira:

💰 Encarece o crédito imobiliário, tornando os financiamentos mais caros para os compradores

💰 Diminui o poder de compra do consumidor, reduzindo a demanda por imóveis

💰 Pressiona os preços dos imóveis, que tendem a f**ar mais acessíveis devido à menor procura

💰 Impacta os investimentos do setor, com redução de lançamentos e novos empreendimentos

É importante f**ar atento a essas mudanças no cenário econômico e financeiro para tomar as melhores decisões no mercado imobiliário.

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O mercado imobiliário tem um papel crucial na promoção da sustentabilidade. Se você está se perguntando o que fazer para agir com responsabilidade ambiental, listamos algumas dicas:

🌿 Construir edifícios eficientes em termos energéticos, utilizando materiais sustentáveis e tecnologias verdes. Isto reduz a pegada ecológica dos empreendimentos.

🌿 Implementar práticas de gestão de resíduos e reciclagem nos projetos, minimizando o impacto no meio ambiente.

🌿 Promover a mobilidade sustentável, facilitando o acesso a transportes públicos e infraestruturas para veículos elétricos.

🌿 Envolver a comunidade local nos planos de desenvolvimento, garantindo que as necessidades ambientais sejam atendidas.

Juntos, podemos construir um futuro mais verde e sustentável dentro do setor imobiliário!

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Mais de 10% dos endereços do Brasil f**am dentro de condomínios: 13,3 milhões (12,4% do total), o equivalente a um a cada oito em relação ao universo geral. Os dados, do Censo 2022, foram divulgados pelo IBGE nesta sexta. O Cadastro Nacional de Endereços para Fins Estatísticos (CNEFE) registrou 106,8 milhões de endereços no Brasil, número 19,5% maior que a lista do Censo anterior.

As casas (14,7 milhões) ainda superam os apartamentos (13,5 milhões). Durante a coleta, do Censo 2022, o país tinha 3,5 milhões de edif**ações em construção ou reforma: 605,2 mil estavam no estado de São Paulo.