Junqueira Engenharia - Poços de Caldas MG

Trabalhando em mais um projeto. Parceria com arquiteta Gabriella Reis.

Uma bela casa para mais um cliente satisfeito. Quando pensar em construir lembre-se, Junqueira Engenharia irá lhe ajudar.

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A regularização do Imóvel tem como objetivo legalizar construções erguidas sem prévia licença, à revelia da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edif**ações da cidade. As situações mais comuns de irregularidade são infrações em relação aos recuos, garagem, uso do imóvel...

Quanto à evolução do processo de reugularização, haverá mais agilidade na aprovação do projeto e obtenção do “habite-se” (documento que permite a utilização da edif**ação no caso das construções residenciais), ou “Auto de Conclusão” (para as construções comerciais e industriais). Documentos estes importantes para a regularizar o imóvel junto à Prefeitura, também sendo fundamentais para a Previdência Social e o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

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A Laiza Junqueira - Engenharia Civil

Nossos projetos atendem do nível básico ao executivo, sendo o básico composto por Projeto Arquitetônico, Hidrossanitário, Elétrico, Estrutural, SPDA, Prevenção e Combate a Incêndio, Instalação de Gás e Infraestrutura, incluindo o Memorial Descritivo, Memorial de Cálculo, Especif**ações Técnicas dos Equipamentos, ART e demais informações.

Já o projeto executivo além de todos os dados do projeto básico, contempla ainda todas informações necessárias para precif**ação da obra e execução da mesma e demais informações pertinentes a cada projeto.

Nosso time é composto por engenheiros experientes, com carreiras sólidas e grande atuação no mercado. Além disto, sempre que necessário, contamos com uma excelente equipe de arquitetura e prestadores de serviços para melhor atendê-lo. Nossa vasta gama de projetos executados, nos certif**a que estamos no caminho certo.

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Nosso Conceito

Lareira Americana.

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Aproveite ao máximo a água que sua casa coleta. Faça de seu lar um fonte natural de Água.

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Feliz Dia dos Namorados!

Que todos tenham um dia especial ao lado de quem ama.

Construindo Sonhos & Gerando Soluções

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A Laiza Junqueira - Engenharia Civil

Nossos projetos atendem do nível básico ao executivo, sendo o básico composto por Projeto Arquitetônico, Hidrossanitário, Elétrico, Estrutural, SPDA, Prevenção e Combate a Incêndio, Instalação de Gás e Infraestrutura, incluindo o Memorial Descritivo, Memorial de Cálculo, Especif**ações Técnicas dos Equipamentos, ART e demais informações.

Já o projeto executivo além de todos os dados do projeto básico, contempla ainda todas informações necessárias para precif**ação da obra e execução da mesma e demais informações pertinentes a cada projeto.
Nosso time é composto por engenheiros experientes, com carreiras sólidas e grande atuação no mercado. Além disto, sempre que necessário, contamos com uma excelente equipe de arquitetura e prestadores de serviços para melhor atendê-lo. Nossa vasta gama de projetos executados, nos certif**a que estamos no caminho certo.

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Parte3
Quais são as vantagens em reformar sua casa ou negócio?

Maior conforto para a família;
Reformar seu lar é uma das formas mais fáceis de adequar o ambiente às necessidades da família. Mesmo que os móveis sejam reutilizados e alguns aspectos mantidos, é muito mais fácil de chegar a um resultado que agrade a todos e torne os espaços ainda mais confortáveis.

Valorização do imóvel ou de sua empresa;
Seja pela estética ou para manter a estrutura do imóvel em dia, a reforma certamente valoriza sua casa ou negócio com uma boa estrutura e ambientes agradáveis e bonitos. A tendência é que o seu imóvel seja valorizado.

Proteção contra problemas no futuro
Problemas estruturais são uma preocupação constante. No entanto, para deixá-los para trás, é importante investir em uma boa reforma. Além de garantir a segurança de todos, isso ainda contribui para a conservação do imóvel.

Para estas e outras dicas, LIGUE AGORA e agende seu horário. Será um prazer ser útil nesta nova empreitada.

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Parte 2
Como reconhecer os sinais de que é hora de reformar sua casa ou o seu negócio?

Geralmente existem alguns sinais importantes de que é hora de reformar a casa. Para ajudá-lo a identif**ar quais são, listamos os principais a seguir:

Problemas hidráulicos
As tubulações de água e esgoto emitem sinais quando algo não vai bem, especialmente com marcas de m**o e umidade na parede. Essas são indicações de que podem existir vazamentos e infiltrações que precisam ser solucionados.

Problemas elétricos
Quedas frequentes de luz, choque nos interruptores e disjuntores vulneráveis também são sinais importantes de que algo não vai bem com a estrutura elétrica da casa. Entre os danos que podem ser causados por esse problema, estão o aumento da conta de luz e a ocorrência de curtos-circuitos.

Tintura desbotada
Manchas na tintura, partes descascadas ou desbotadas são sinais importantes para a estética da casa. A condição da pintura pode ser um bom indicativo de que é hora de uma reforma.

Novo membro na família
A chegada de um novo membro, seja um bebê ou um parente distante, torna necessário remodelar os ambientes para acomodar o morador recém-chegado.

Para saber mais detalhes sobre se está na hora de reformar, será um prazer compartilhar este conhecimento com você.

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Parte 1
Quando reformar a casa?

Um dos poucos motivos pelos quais a reforma da casa é questionável, é quando há apenas ajustes estéticos e não-funcionais. O motivo é bem simples: se algo está gerando prejuízo ou desconforto, é imprescindível que o problema seja resolvido o quanto antes.
Deste modo, as reformas são classif**adas com base em prioridades:

Prioridade baixa
São as que valorizam a residência, não só de forma objetiva, mas com algumas mudanças que melhoram subjetivamente o imóvel.

Prioridade média
Previnem danos e aumentam a sustentabilidade do imóvel, aumentando a segurança antes que algum problema aconteça. Geralmente estão atreladas ao reforço do telhado e paredes.

Prioridade alta
Reparam os danos existentes. Essa sim é uma ação urgente, já que, na maioria das vezes, representam infiltrações ou outros problemas com riscos maiores. Neste caso, a reforma confere segurança à casa.

Em geral, estas prioridades podem ser realizadas dentro de prazos específicos. As mais baixas têm um tempo entre 1 a 5 anos para serem concluídas; as de média, até 6 meses; já as de alta, em até 3 meses.

Para saber mais detalhes sobre se está na hora de iniciar sua reforma, será um prazer compartilhar este conhecimento com você.

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A cozinha americana é uma solução perfeita para unir a cozinha, a sala de jantar e a de estar. Pode até mesmo ser utilizada em casas menores e apartamentos com o mínimo de divisão possível;

Caracterizada por utilizar uma linda ilha ao centro do ambiente ou as vezes uma bancada de separação, teve sua origem nos Estados Unidos;

Na grande maioria dos lares, o piso é de madeira e é possível criar um ambiente que traz uma sensação de amplitude com espaços mais abertos, claros, pias maiores e com grandes portas e janelas;

A presença de exaustores, fogão robusto, geladeiras com uma boa capacidade de armazenamento, são uns dos diferenciais que amamos!❤️

Para saber mais detalhes sobre Cozinha Americana será um prazer compartilhar este conceito com você.
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Na grande maioria dos lares, o piso é de madeira e é possível criar um ambiente que traz uma sensação de amplitude com espaços mais abertos, claros, pias maiores e com grandes portas e janelas;

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Parte 3
Minha Casa Minha Vida - Casa Verde Amarela
Como contratar...

Veja como participar do programa;

1- Confira se você precisa se cadastrar
Se a sua família tem renda mensal menor que R$ 1.800,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção.

Já para as famílias com renda mensal até R$ 7.000,00​​, além de poder contratar por meio de uma entidade organizadora, pode também contratar de forma individual, para isso é só fazer a simulação, para saber quanto você poderá investir, entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou n​a agência Caixa mais próxima de você;

2- A Caixa avalia seu cadastro
As famílias selecionadas pelas prefeituras e validadas pela Caixa serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

No caso de atendimento direto na agência ou no Correspondente Caixa Aqui, a Caixa recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento;

3- Você assina o contrato
Após a aprovação e validação do cadastro você assina o contrato de financiamento.

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Minha Casa Minha Vida - Casa Verde Amarela
Parte 2 - Quem pode ter?

Nesta modalidade, as faixas de renda contempladas são:

Famílias com renda de até R$ 1.800,00:

Faixa 1 - A CAIXA oferece várias vantagens para a sua família. Conte com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, f**a muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Famílias com renda de até R$ 7.000,00:

Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, operações com recursos do FGTS passaram a integrar o Programa Casa Verde Amarela, que oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.
Mais dicas para conseguir o seu financiamento através do Minha Casa Minha Vida consulte-nos...

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Parte1
É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês.

Desde o dia 26 de agosto de 2020, as operações de financiamento contratadas com recursos do FGTS integram o Programa Casa Verde e Amarela, conforme Lei nº 14.118/2021.

Vantagens
Condições de financiamento diferenciadas de acordo com a faixa de renda
O Programa do Governo Federal oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família

Financiamento de moradia em área urbana
Você pode financiar a compra de imóvel novo ou ainda a construção e reforma de moradias em área urbana...

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Desejamos um Feliz Dia das Mães e dia incrível para todas as mamães.

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Nosso Conceito

A cozinha americana é uma solução perfeita para unir a cozinha, a sala de jantar e a de estar. Pode até mesmo ser utilizada em casas menores e apartamentos com o mínimo de divisão possível;

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Na grande maioria dos lares, o piso é de madeira e é possível criar um ambiente que traz uma sensação de amplitude com espaços mais abertos, claros, pias maiores e com grandes portas e janelas.;

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A prevenção e combate a incêndio é compreendida como a soma de medidas para se detectar e controlar o rastro do incêndio, para que haja o combate, ou seja, o fogo venha a ser contido ou extinto.

A prevenção começa desde o projeto predial, onde é analisado e calculado o detalhamento e especif**ações da edif**ação.

Neste projeto também será detalhado o melhor sistema fixo de combate a incêndio, o posicionamento estratégico de extintores e mangotinhos, e, se for o caso, a necessidade de brigada de incêndio.

O projeto precisa ser realizado por engenheiro capacitado. Incluir no seu projeto a prevenção e combate a incêndio deixou de ser uma mera opção, para se tornar obrigatório, regido por lei.

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O projeto estrutural é uma das partes mais importantes de qualquer obra, seja ela grande, pequena ou de médio porte. Afinal, ajudará o engenheiro a dispor de uma série de informações preliminares capazes de auxiliar até mesmo no valor a ser cobrado pelo projeto, além de CONTRIBUIR PARA A ECONOMIA de materiais e oferecer mais agilidade produtiva.

Em resumo, o projeto estrutural - também conhecido como cálculo estrutural - é definido pelo conjunto de informações a respeito do dimensionamento de toda estrutura que fará parte de uma edif**ação. Nesse sentido, podemos incluir tudo referente a: Vigas, Lajes, Estrutura Metálica, Pilares, Fundação, Alvenaria Estrutural...

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Nossos projetos atendem do nível básico ao executivo, sendo o básico composto por Projeto Arquitetônico, Hidrossanitário, Elétrico, Estrutural, SPDA, Prevenção e Combate a Incêndio, Instalação de Gás e Infraestrutura, incluindo o Memorial Descritivo, Memorial de Cálculo, Especif**ações Técnicas dos Equipamentos, ART e demais informações.

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Infiltração e Impermeabilização

A infiltração é o processo pelo qual a água (que pode ser proveniente de chuvas ou de algum vazamento) ou outro líquido atravessa as estruturas do imóvel, o que pode levar a prejuízos e danos estruturais. Em geral, a causa está ligada à falta de impermeabilização nas fundações, lajes, paredes e pisos, bem como instalação incorreta de tubos e conexões. Outra causa pode ser a má instalação de portas ou janelas, que às vezes permitem a entrada de água da chuva pelas frestas.

Durante a obra, assim como nas reformas, outras medidas podem ajudar a prevenir as infiltrações, como aumentar os beirais, fazer calçadas com caimento para longe das paredes, corrigir infiltrações nas aberturas de janelas e não deixar pontos de acúmulo de água são algumas atitudes que ajudam a evitar o problema.

Nas paredes, por exemplo, é preciso descascar todo o revestimento, enquanto nos pisos é preciso retirá-los. Só assim, é possível aplicar corretamente o impermeabilizante, que é a melhor solução tanto para evitar quanto para resolvê-la, seja ela de parede, laje ou piso...

Estas e muitas outras dicas sobre construção, só aqui no escritório com a melhor equipe de engenharia civil da cidade.

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Desplacamento do Revestimento

As principais causas deste problema são as especif**ações incorretas do material de assentamento ou de rejuntamento, a utilização da argamassa após vencido o tempo em aberto, a exposição a altas temperaturas ou à umidade e a deficiência no preparo da base.

Aquele que apresentar um som "oco" signif**a que está se soltando e poderá vir a estufar e cair. A peça estufa porque não tem espaço suficiente para se expandir por conta da absorção da umidade do ar.

1. Primeiramente devem ser sanadas outras patologias causadoras, como umidade, vazamentos:

2. Em seguida deve-se remover o revestimento cerâmico comprometido, conforme análise técnica, e reassentá-lo, observando-se os seguintes procedimentos;

3. Limpar bem o local, removendo a sujeira, pulverulências, eflorescências, substâncias gordurosas, bolor... Para isso pode-se utilizar broxa, seguida de lavagem da superfície. Se houver bolor deve-se fazer a lavagem com água sanitária na proporção indicada pelo fabricante, seguida de enxágue com água limpa;

4. Verif**ar o estado do emboço onde será reassentada a cerâmica, fazendo-se o teste do bate-choco;

5. Remover o emboço nesses locais; se for em área de piso realizar o mesmo teste no contrapiso, com um bastão de madeira;

6. Reexecutar o emboço, ou contrapiso, onde necessário;

7. Nas áreas onde o emboço ou contrapiso estiver aderido, verif**ar o estado da sua superfície, friccionando-a com uma escova de fio de aço. Caso esteja ocorrendo desagregação, escovar e remover a camada desagregada até encontrar material firme e coeso;

8. A regularização do emboço ou contrapiso nos locais onde sua superfície foi parcialmente removida deve ser feita com argamassa colante (a mesma usada para assentamento da cerâmica). A espessura dessa camada de regularização não deve exceder a 10 mm. Caso a espessura seja maior deve-se fazer o enchimento com as técnicas de execução do emboço e do contrapiso;

9. Se houver necessidade de execução de juntas de movimentação (caso de fachadas) estas devem ser executadas conforme orientações específ**as, previstas em projeto de recuperação; se houver necessidade de tratamento de trincas de alvenaria, executá-las conforme os procedimentos já vistos no item anterior; fazer o reassentamento das placas cerâmicas.

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