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As fraudes digitais acontecem quando menos esperamos. Por isso é importante identif**ar os detalhes que podem facilitar a identif**ação delas.

Você sabe como reconhecer um boleto falso ou verdadeiro? Em nosso blog, você confere as dicas para não cair no golpe do boleto bancário.

Clique no link em nossa bio e confira!
bancário

Para o desenvolvimento adequado de um loteamento, é preciso bastante planejamento e investimentos diversos.

Por isso, investir em infraestrutura é fundamental para o sucesso do empreendimento e a qualidade de vida dos futuros moradores.

Então, separamos alguns itens primordiais, que não podem faltar no planejamento do seu próximo projeto. Confira e conta pra gente: ficou faltando algum?

Impulsionado pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), o crédito imobiliário no Brasil está em ascensão, com perspectivas de novo recorde em 2024. Com um orçamento de aproximadamente R$ 106 bilhões do FGTS destinado à habitação, o MCMV desempenha um papel crucial nesse cenário. Em 2023, o FGTS, impulsionado pelo programa, teve um notável crescimento de 59%, alcançando a maior participação no crédito imobiliário desde 2019.

De acordo com a Abecip, estima que, com a soma dos recursos do FGTS e da poupança, serão concedidos R$ 259 bilhões neste ano, 3% a mais que em 2023. Sendo assim, 2024 seria o melhor período da série histórica do setor, acima inclusive de 2021, que produziu um recorde de R$ 255 bilhões em concessões. E, apesar da queda de 15% nos financiamentos pela poupança, outras fontes de financiamento, como LCIs e CRIs, ganharam relevância, totalizando impressionantes R$ 2,17 trilhões.

Essa dinâmica aquecida no mercado imobiliário não apenas reflete a resiliência do setor, mas também cria oportunidades para loteadores. O aumento na demanda por habitação impulsiona projetos de lotes urbanizados, oferecendo mais segurança jurídica ao mercado. O MCMV, ao ampliar o acesso à moradia, não apenas impulsiona a economia, mas também fomenta o crescimento sustentável do setor imobiliário, promovendo benefícios econômicos e sociais.

E você, quais as suas expectativas pra este ano?

O boleto bancário é a segunda forma de pagamento mais utilizada no Brasil, perdendo apenas para o cartão de crédito. Porém, a Axur - empresa especializada em riscos digitais - realizou uma pesquisa em 2021 que revelou um aumento de 785% na prática de golpes por fraudes no boleto bancário Você baixou um boleto para pagamento e está em dúvida se o documento é verdadeiro?🤔 A seguir, listamos algumas dicas de como identif**ar um boleto falso:...

Como identif**ar um boleto falso - Blog da Hent Trabalha recebendo ou enviando boletos diariamente? Neste artigo, você vai descobrir como identif**ar um boleto falso ou verdadeiro.

Cheguei do treino e fui surpreendido por essas diabas, muito assustador, mas aproveitei para contar uma fabula que gosto mto. Tem varias versões, essa é uma…

Deus convidou um Rabino para conhecer o céu e o inferno.

Ao abrirem a porta do inferno, viram uma sala em cujo centro havia um caldeirão, onde se cozinhava uma suculenta sopa. Em volta dela, estavam sentadas pessoas famintas, magras e desesperadas.
Cada uma delas segurava uma colher, mas como tinham os cotovelos virados ao contrário, não conseguiam alcançar suas próprias bocas. O sofrimento era imenso.

Em seguida, Deus levou o Rabino para conhecer o céu.
Entraram em uma sala idêntica à primeira, havia o mesmo caldeirão, as pessoas em volta, com os mesmos cotovelos ao contrário. A diferença é que todos estavam saciados.
- Eu não compreendo - disse o Rabino - por que aqui as pessoas estão felizes, enquanto na outra sala morrem de aflição, se é tudo igual?

Deus sorriu e respondeu:

- Você não percebeu? É porque aqui eles aprenderam a dar comida uns aos outros...

Além de facilitar transações de assinatura de contrato, ele garante a segurança das informações. Isso porque o Certif**ado Digital ICP-Brasil é um documento eletrônico que tem como função comprovar a identidade de uma pessoa física ou empresa, no meio digital, proporcionando a realização de transações seguras.

Para emiti-lo, é preciso escolher uma autoridade certif**adora e o tipo de certif**ado. Em seguida, haverá um processo de autenticação, para comprovação da veracidade dos dados.

No processo, deve-se apresentar documentos como RG, CNH, CPF, comprovante de residência, etc., além de dados biométricos, como impressão digital e facial.
Uma vez realizado o processo, o usuário poderá usar seu certif**ado digital para assinaturas, mediante senha e com validade de 1 ano.
E a novidade é que agora também emitimos certif**ados digitais. Quer saber mais? Fale com a Hent!
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Você já utiliza Assinatura Digital ou sabe como ela pode beneficiar seus Loteamentos?

Ela tem a mesma validade jurídica da assinatura física e, para utilizá-la, é preciso emitir um certif**ado digital, que garante a segurança dos contratos, a fim de evitar fraudes.

Com ela, você conclui vendas à distância, com mais rapidez , além de economizar uma boa quantia, evitando autenticações, reconhecimento de firmas, deslocamentos e serviços de despachantes. Agora imagine a economia em um loteamento com 1.000 contratos!

Quer saber como emitir certif**ados digitais e assinar contratos digitalmente? Fale com a Hent!

Com certeza você já ouviu falar da XP Investimentos, mas talvez não saiba que o grupo especialista em investimentos, também atua, entre outras frentes, no mercado imobiliário.

E, no episódio de hoje do , Leo Pinho recebe dois dos principais gestores do segmento, Lucas Paravizo e Andre Masetti, da XP Asset Management.

Quer entender a fundo como a XP Asset tem olhado para o Mercado de Loteamentos e quais as opções para o Loteador?

O papo já está disponível, confira agora mesmo (Link na bio e nos destaques).

O Termo de Verif**ação de Obra (TVO) é um certif**ado emitido pela prefeitura, após uma série de etapas que garantem que um loteamento seguiu todas as diretrizes e os regulamentos necessários. ✅

Mas por que isso é tão importante? 🤔 Porque é o TVO que assegura que um terreno é seguro para construção e que todos os requisitos legais foram cumpridos. É uma garantia para seus clientes saberem que estão no caminho certo para construir a casa dos sonhos! 🏠✨

Quando você recebe o TVO, é hora de transformar seu empreendimento em realidade com a ajuda de uma equipe qualif**ada, com arquitetos e engenheiros. Eles vão garantir que tudo seja feito com qualidade e dentro dos parâmetros legais da sua cidade

Para facilitar a rotina dos nossos clientes, a Hent conta com uma plataforma 100% intuitiva, onde eles têm acesso a todos os dados dos seus recebíveis.

Uma das facilidades é a exportação de planilhas com os pagamentos em aberto, efetuados, a lançar, os inadimplentes, melhorando os processos e deixando suas informações todas organizadas.

Passe pro lado e confira como é simples!

[ESTÁ NO AR] Guarde esta frase: "O urbanismo f**a, a arquitetura muda."
E é com essas palavras que o novo entrevistado do , Irineu Guimarães , nos convida a transformar cidades.

No papo com o CEO da Hent, Leo Pinho, Irineu fala sobre urbanismo inteligente e a importância de construir espaços que alterem positivamente a dinâmica do lugar, melhorando a qualidade de vida das pessoas. Boas práticas que renderam premiação a um empreendimento da BLD Urbanismo, da qual é CEO.

Guimarães também fala sobre a importância de adquirir conhecimento e destaca a relevância das missões da ADIT Brasil na sua expertise, como forma de acompanhar o que há de melhor no urbanismo mundial. Ele ainda faz questão de pontuar dicas sobre o mercado, perspectivas de futuro, como escolher os melhores parceiros e qual o melhor investimento para mitigar riscos jurídicos.

O papo está riquíssimo e cheio de temas relevantes, confira agora!
🔹️No YouTube: https://lnkd.in/dYvCErqD
🔹️No Spotify: https://lnkd.in/dJaYZe_x
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Desejamos a todos uma semana de muito sucesso!

Neste Dia, queremos agradecer a todos os nossos clientes pela parceria e confiança na Hent

Valorizamos sua parceria e estamos sempre a disposição para ajudar no impulsionamento do seu negócio.

Hoje e sempre, conte sempre com a Hent.

[ESTÁ NO AR]

Neste novo episódio, o CEO da Hent, Leo Pinho, recebe João Peixoto, fundador da Ouro Preto Investimentos. Peixoto dá um panorama sobre os mercados financeiros e imobiliários do Brasil e dos EUA, comentando sobre as crises passadas e a previsão de uma nova.

De forma simples e pragmática, Peixoto fala sobre gestão de fundos, mas também nos dá uma verdadeira aula sobre o funcionamento dos bancos; da mudança de comportamento de mercado; crédito; taxas de juros e muito mais.

E para os Loteadores, tem anúncio de novidade sobre Carteira de Recebíveis, não perca!

🔹️Youtube: https://youtu.be/arOHpZJMgCE
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Estudar sobre o mercado com o qual você trabalha ou tem interesse é fundamental, mas sabemos que a correria pode dificultar um maior investimento de tempo. Além disso, o mercado imobiliário abrange diversas áreas, cada uma com saberes diferentes e específicos.

Por isso, ouvir um podcast pode ser um jeito mais rápido, leve e prazeroso de se atualizar. Quer outros motivos? Então confira essa lista de vantagens pra você acompanhar o :

1. Ter acesso a dados e parâmetros;
2. Conhecer os principais players do mercado;
3. Ficar por dentro das novidades do setor;
4. Aprender com especialistas jurídicos, imobiliários, financeiros;
5. Entender como se preparar para o Mercado de Capitais;
6. Descobrir como acessar capital para seus projetos;
7. Entender determinados processos, antes vistos como burocráticos;
8. Aprender como se relacionar com investidores e fundos de investimento;
9. Encontrar empresas que podem ajudar seu negócio;
10. É gratuito!

EXTRA: Você pode ouvir e assistir quantas vezes quiser.

Que outras vantagens você listaria?

Se ainda não segue o , inscreva-se e saiba tudo sobre loteamentos, incorporação, mercado de capitais, real estate e questões jurídicas do setor.

🔹️Youtube: https://lnkd.in/dexxaMCX
🔹️Spotify: https://lnkd.in/dH3duQRW

Você, Loteador ou Incorporador, compartilha dados relevantes, com informações confiáveis da carteira de recebíveis do seu empreendimento?

Se não, saiba que, para acessar o mercado de capitais, essa é uma ação necessária e, mais do que isso, o primeiro passo para um bom relacionamento com o investidor.

Se, hoje, você não consegue mensurar dados, como performance esperada da carteira, percentual de inadimplência, performance do loteamento, etc., procure uma empresa parceira que forneça esses dados, através de uma análise minuciosa do seu empreendimento.

Fale com a Hent e saiba como abrir as portas do mercado de capitais.

ESTÁ NO AR!

Por aqui, falamos muito sobre a importância de o Loteador entender o Mercado de Capitais, e o novo convidado de Leo Pinho no é a prova disso! Recebemos o Giuliano Tognetti, sócio da RExperts e da Lotepop, trazendo para nossos ouvintes a visão do Loteador, que viu a necessidade de se tornar um especialista em Real Estate.

Giuliano nos conta como iniciou nesse mercado, a partir da sua curiosidade em entender como funcionavam as aprovações, estruturações, enquanto percebia a importância de saber conversar com o mercado financeiro. Ele ainda faz uma análise da valorização dos imóveis no decorrer dos anos e conta pra gente o que deu certo e errado na sua jornada empreendedora.

Se você é ou quer se tornar um empreendedor imobiliário, seja de loteamentos, incorporação ou construção, esse episódio é para você!

Assista agora:

🔹️No Youtube: https://lnkd.in/dmRXwHQr
🔹️No Spotify: https://lnkd.in/dmtrPZWf
🔹️Disponível também: Deezer, Apple Podcasts e Google Podcasts

Quer reduzir a inadimplência da sua carteira e os custos com boletos? Com nosso software de gestão de recebíveis, você otimiza o tempo do seu time financeiro, com um fluxo automatizado de trabalho e funcionalidades que evitam erros e simplif**am a rotina.

E mais: através do nosso software, você pode acessar o crédito que não conseguiu em outros lugares. Quer saber mais? Acesse a aba "Soluções" em nosso site: https://hubs.li/Q020GW_X0

Agora, os clientes da Hent contam com serviço de cobrança também via WhatsApp!

Com os recursos de segurança do WhatsApp, como a criptografia de ponta a ponta, as informações trocadas entre a Hent e seus clientes estarão sempre protegidas.

Ativando o serviço, de forma rápida e simples, seus clientes serão notif**ados, via WhatsApp, em dois momentos:

🔹️1 dia antes do vencimento
🔹️3 dias após o vencimento

Essa é mais uma forma de evitar a inadimplência e simplif**ar com agilidade os seus pagamentos!

Para ativar a funcionalidade e conferir o custo por envio, fale agora mesmo com nosso time no chat da sua plataforma.

Mesmo que eles pareçam demorar, escolha sempre tomar a iniciativa para que os resultados comecem a chegar! 🚀

Você já deve ter ouvido no sobre a necessidade de elaborar contratos bem estruturados. E o processo de assinatura física de contratos imobiliários é tão demorado quanto complexo.

Por isso, o papo de Leo Pinho e Cléo Groeninga hoje é com o Christian Ribas, COO da CertDox e especialista em integração digital de serviços financeiros com entidades de registro, para lançar uma novidade conosco: o Hent Sign.

O produto surge não só para facilitar a emissão e a assinatura de documentos digitais com segurança jurídica, mas mitigar erros, reduzir o tempo do processo e, principalmente, melhorar a esteira de crédito, para que os loteadores tenham acesso a capital pra investir em seus projetos.

Quer entender como a parceria Hent e CertDox pretende abrir as portas do mercado de capitais para o setor de loteamentos?

Confira o episódio completo agora!
🔹️Youtube: https://hubs.li/Q01YsGlX0
🔹️Spotify: https://hubs.li/Q01Yswfs0
🔹️Disponível também no Deezer, Apple Podcasts e Google Podcasts

Quer avaliar sua carteira de recebíveis de loteamentos? Com nossa nova solução de compra de carteira, exclusiva para loteadoras, compramos à vista as parcelas em aberto*. Avalie gratuitamente!

Clique para saber mais: https://hubs.li/Q01XqLdL0

Não deixe que suas dúvidas de hoje limitem o seu sucesso de amanhã. Boa semana a todos!

Qual o diferencial do seu loteamento? Sabia que é possível valorizar seus projetos com plantas nativas? No papo de hoje do , Leo Pinho recebe o paisagista e botânico Ricardo Cardim, diretor da Cardim Arquitetura Paisagística e especialista em grandes projetos de paisagismo sustentável.

É comum ver grandes loteamentos em diferentes regiões, porém com o mesmo padrão de plantas importadas, sem plantio de mata nativa. Cardim defende a preservação de biomas nativos e sua propagação e ainda ressalta a importância do paisagismo restaurativo, baseado em ciência, mostrando que é possível ter áreas verdes luxuosas, que agregam valor aos loteamentos.

Confira agora o episódio completo!
🔷 No Youtube: https://lnkd.in/dc9HPtcT
🔷 No Spotify: https://lnkd.in/dynkJJf5

Disponível também no Deezer, Apple Podcasts e Google Podcasts.

Você já está usando as funcionalidades do seu software de gestão a seu favor? Passe pro lado e confira essa dica que preparamos para você filtrar os pagamentos da sua carteira de forma prática e agilizar sua gestão. 🚀

Não existe loteamento sem terreno, por isso o terrenista é um player fundamental neste mercado. E no novo episódio do Hent Talks, Leo Pinho recebe o arquiteto e urbanista Alexandre Sardinha, que nos mostra como a arquitetura e o desenvolvimento podem contribuir e facilitar a estruturação de projetos.

Através de estudo completo de viabilidade, o terrenista se prepara e f**a a par de todo o potencial do seu terreno, contemplando potenciais tipos de negócio, delimitando áreas que devem ser preservadas, etc. Assim, o terreno já chega para a loteadora com uma estruturação prévia e até opções de projeto, o que facilita e adianta um passo do loteador.

Se interessou? Confira o papo completo agora!

A escolha depende de vários fatores, incluindo as preferências e os objetivos do loteador, as condições de mercado e as regulamentações legais vigentes. Em resumo, a principal diferença entre elas é que na alienação fiduciária a propriedade do bem é transferida ao credor como garantia da dívida. Já no no contrato de compra e venda, a propriedade é transferida diretamente ao comprador, mediante o pagamento acordado. Ambas têm vantagens e desvantagens a serem consideradas, por exemplo:

🔹Contrato de Compra e Venda: o loteador vende os lotes por meio de CCVs tradicionais. O loteador tem mais controle sobre seus lotes, mais flexibilidade de negociação, porém assume maior risco de inadimplência.

🔹Alienação Fiduciária: nesse caso, o loteador tem uma forma de garantia dos financiamentos concedidos aos compradores dos terrenos. Ela oferece mais segurança, já que o lote vendido f**ará como garantia, a propriedade fiduciária é retida pelo agente financeiro até a quitação da dívida. Mas a AF pode impor restrições ao loteador, como seguir regulamentações específ**as e obter autorizações adicionais.

Quer se aprofundar mais no assunto? Confira o novo episódio do Hent Talks, com Kelly Durazzo:

Assista no Youtube: https://hubs.li/Q01ThMb80
Ouça no Spotify: https://hubs.li/Q01ThyNX0

Há pouco tempo, vender lotes de forma digital não era uma realidade, até que em 2020, a advogada Kelly Durazzo, especialista em registros eletrônicos, realizou o primeiro lançamento digital de loteamentos do país.

E hoje, Kelly é a convidada de Leo Pinho e Cléo Groeninga de Almeida no para compartilhar conosco um pouco dos seus 20 anos de experiência no mercado de loteamentos. Entre outros temas, a sócia do escritório Durazzo & Medeiros Advogados nos fala sobre certif**ados digitais, registros eletrônicos e as vantagens – que não são poucas – de digitalizar esses processos.

Ela ainda esclarece uma dúvida de muitos loteadores: a diferença entre alienação fiduciária e contrato de compra e venda. Se interessou?

Então, aperte o play e confira agora esse papo de primeira!

🔹️Assista no Youtube: https://hubs.li/Q01SYG700
🔹️Ouça no Spotify: https://hubs.li/Q01SYWgq0