Marcelo Mariano Corretor

Casa duplex em bairro excelente e entrada independente. Extensão do Bosque/Rio das Ostras/RJ.

R$499.000,00

03 quartos, sendo 02 boas suítes, escritório, 01 banheiro social, sala ampla em 02 ambientes, cozinha com bancada em granito, área de serviço, quintal amplo, espaço gourmet e piscina.

Acabamento diferenciado, sala em porcelanato, rebaixada em gesso com iluminação indireta e painel de TV, guarda corpo da escada em alumínio, cozinha com móveis planejados, suíte principal com móveis modulados e ar condicionado, e suíte de solteiro também com ar condicionado.

Imóvel com instalação de aquecimento solar e sistema de energia.

Bairro com toda infraestrutura, com ótimos comércios e boas escolas.

Aceita financiamento bancário e uso de FGTS, cuidamos de todo o seu processo, até a entrega das chaves.

Entre em contato e agende sua visita.

Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.

Uma nova família sendo abençoada com seu novo lar. Quero aqui parabenizar a corretora pelo excelente trabalho. Não foi um venda fácil mais no final tudo deu certo. Gratidão aos nossos cliente que confiam em nosso trabalho.

A felicidade de ter a presença da família unida e feliz, supera qualquer presente que possa estar debaixo da árvore. Juntos passamos dias difíceis mais nunca vai faltar amor nesse lar. Agradeço a Deus por me fazer forte para passar por tudo e está aqui junto com a minha família.

Saúde, paz e amor.

CASA À VENDA - EXTENSÃO DO BOSQUE - RIO DAS OSTRAS/RJ.

R$320 MIL

l Área construída: 68m2
l 02 Dormitórios sendo 01 suíte
l Sala em 02 ambientes
l Cozinha em conceito fechado
l Vaga para até 01 automóvel
l Porcelanato em todo o imóvel
l Localização maravilhosa
l Ótimos acabamentos

Informações e visitas:

CASA À VENDA - JARDIM MARILEA - RIO DAS OSTRAS/RJ.

R$420 MIL

l Área construída: 80m2
l 03 Dormitórios sendo 01 suíte
l Sala em 02 ambientes
l Jardim de inverno
l Cozinha em conceito fechado
l Vaga para até 04 automóveis
l Porcelanato em todo o imóvel
l Localização maravilhosa
l Ótimos acabamentos

Informações e visitas:

Hoje é dia de lembrar mais uma realização, fazer parte desse momento é sempre muito satisfatório. A cada atendimento eu tenho o prazer de viver as histórias dos meus clientes, participo de cada momento até que tudo se realize. Obrigado por mais um voto de confiança no meu trabalho.

CASA À VENDA - JARDIM MARILEA - RIO DAS OSTRAS/RJ.

R$395 MIL

l Área construída: 68m2
l 03 Dormitórios sendo 01 suíte
l Sala em 02 ambientes
l Jardim de inverno
l Cozinha em conceito aberto
l Vaga para até 01 automóvel
l Porcelanato em todo o imóvel
l Localização maravilhosa
l Ótimos acabamentos

Informações e visitas:

Foi um dia especial, dia que se fecha um ciclo para iniciar outro, formatura da nossa princesa. Quero agradecer as professoras que com muito luta cuidam de ensinar aos nossos filhos. Nossa menina está se tornando uma moça, que DEUS continue cuidando de você.

Superação é a palavra que define a nossa trajetória, superamos obstáculos todos os dias para chegar ao objetivo, assim seguimos nossa caminhada.

Um lindo imóvel no Bairro Extensão do Bosque, casa em condomínio seguro e muito bem habitado, são 02 dormitórios na parte superior, sala ampla integrada com a cozinha, 02 banheiros e uma ótima área externa.

R$250 mil - Financiada ou à vista:
(22)98839-4513

A vida nos dá oportunidades, ou a gente aproveita ou a gente deixa passar, eu resolvi aproveitar. Juntos chegamos mais longe.

Para você que ainda busca um imóvel com 03 dormitórios aqui em Rio das Ostras, aqui está uma boa opção no Bairro Residencial Novo Rio das Ostras. Imóvel sendo oferecido no mercado por R$350 mil.

Gratidão é reconhecer o que um dia recebeu, todo dia é dia de agradecer.

A portabilidade de financiamento imobiliário é a transferência de crédito via operação feita a pedido do cliente, de uma instituição financeira para outra. A pessoa que opta por esse tipo de crédito busca condições mais vantajosas em relação ao contrato original de financiamento.

Gostou da dica?

INFORMAÇÕES SOMENTE PELO WHATSAPP
📲(22) 98839-4513
🌐 Site: marcelomarianoimoveis.com.br - Código do imóvel: CA0167 - R$350.000,00
🎥YouTube (Inscreva-se): Mariano https://youtu.be/7KiOFRr3sso

São 03 dormitórios sendo 01 suíte.

Um imóvel totalmente moderno em seus acabamentos, todos os cômodos são amplos e claros, isso traz muito mais conforto ao seu lar, cores bem suaves em todo imóvel trazendo um ambiente de paz e tranquilidade para sua família. Área externa com gramado e vaga de garagem feita com placas em cimento trazendo modernidade a sua área externa.

O imóvel esta localizado em um Bairro totalmente residencial, com casas de médio padrão, o acesso ao imóvel é muito facilitado pela Rodovia Serramar, você chega bem facilmente a praia da tartaruga e ao centro da cidade.

Gostou do seu imóvel, me chama no WhatsApp para marcarmos a sua visita presencial.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio.
Imóvel legalizado para financiar com banco de sua escolha.
Aceita FGTS, cuidamos de todo seu processo.

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Para você que sempre f**a em dúvidas sobre poder ou não incluir a despesa da documentação do seu imóvel junto ao financiamento, esse post é pra você.

SALVE

Um modelo de casa moderna, todos os acabamentos desse imóvel são de estrema qualidade, uma sala com pé direito duplo o que traz muita modernidade ao ambiente, imóvel todo com piso em porcelanato polido o que traz qualidade e beleza diferenciada, banheiros com pias em granito esculpido, trazendo ainda mais modernidade no acabamento dessa casa. Área externa com paisagismo já plantado trazendo um frescor maravilhoso ao imóvel.

Gostou do imóvel podemos marcar a sua visita presencial, aguardo você.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio.

Uma bela opção na carteira do MARIANO IMÓVEIS, vídeo completo lá no meu canal.

INFORMAÇÕES SOMENTE PELO WHATSAPP
📲(22) 98839-4513

🌐 Site: marcelomarianoimoveis.com.br - Código do imóvel: CA0162 - R$695.000,00
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📸 Instagram: marcelomarianocorretor
📱 Facebook: marcelomarianocorretor
🎥YouTube (Inscreva-se): Mariano -https://youtu.be/QYq34C8-BrU

São 04 dormitórios sendo 03 suítes.

Se você busca um imóvel com qualidade diferenciada acabou de encontrar, trata-se de uma casa com riqueza nos acabamentos, um espaço maravilhoso onde você e sua família poderão passar momentos inesquecíveis juntos e desfrutar de toda essa área de lazer que o imóvel oferece.

A localização do imóvel também é um diferencial, você vai morar bem próximo de todos os comércios do Bairro Jardim Marilea e também muito perto da praia de Costa Azul, onde você tem os melhores restaurantes da cidade.

Gostou do imóvel podemos marcar a sua visita presencial, aguardo você.
Até o próximo vídeo.
Valores sujeito a alterações sem aviso prévio.

**LANÇAMENTO**

São 03 casas lineares, sendo 01 de frente para Rua e 02 nos fundos do terreno, as unidades dos fundos são geminadas, mas contam com uma área externa maior e um corredor na lateral.

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala 02 ambientes, com piso porcelanato e rebaixamento em gesso, cozinha com bancada em granito e revestimento diferenciado, banheiro social e suíte com, box blindex, área de serviço coberta e vaga de garagem para 01 carro.

Diferencias: Quintal independente com espaço para jardim, revestimentos de qualidade e com detalhes modernos, pintura texturizada em toda área externa.

Localizada bem próxima da Rodovia Amaral Peixoto, logo após a Câmara Municipal, perto de algumas pousadas, mercados, farmácias e outros comércios em geral.

Aceita financiamento bancário e uso de FGTS após a finalização da construção, cuidamos de todo o seu processo, até a entrega das chaves.

Entre em contato e agende sua visita
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio

Que tenhamos uma semana de aprendizado e respeito ao próximo.

Ambientes onde foi utilizado cimento queimado.

Esse conceito industrial na decoração já está em alta há anos, tanto nos interiores de casas, quanto em estabelecimentos comerciais, e as paredes rústicas são uma das formas de aderir a esse estilo. Entre acabamento em tijolo maciço e tintas propositalmente descascadas estão os muito procurados concreto e cimento queimado.
Visualmente, os dois são muito parecidos, porém há diferenças relevantes na hora de pensar na decoração. O cimento queimado é composto de areia de construção, água e cimento, o que dá a esse acabamento mais delicadeza, além de ser mais simples de aplicar. Já o concreto queimado tem adição de pedras em sua composição, o que demanda um polimento mais abrasivo para ter um efeito final bonito.

Gostou das dicas, acompanhe aqui e salve esse post.

Na compra ou na venda de imóvel? Não abra mão do corretor de imóveis para fazer a intermediação, o corretor de imóveis é o único habilitado diante da lei.

Uma das principais atribuições de um corretor de imóveis é a divulgação dos imóveis com que trabalha. A maioria dos profissionais, inclusive, utiliza todos os recursos necessários para que as propriedades presentes em sua carteira sejam conhecidas pelo máximo possível pessoas. Afinal, a renda deles está condicionada pela comissão referente às vendas ou aluguéis de imóveis. Assim, a busca e atração de compradores é uma prioridade para os corretores.

Com o aumento a popularidade da profissão e aumento do número de corretores, as suas atribuições ainda são pouco conhecidas. Nós profissionais nos destacamos no processo de compra e venda de imóveis por ser o principal aliado na hora de realizar um bom negócio. Separei algumas atribuições do corretor de imóveis.

Avaliação do valor do imóvel, devido à sua experiência de mercado e formação técnica, o corretor conta com as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado. Essa etapa garante segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que poderá ter a certeza de receber um valor justo pela sua propriedade.

Conferência da documentação, uma etapa fundamental durante a negociação de um imóvel é a conferência da documentação. Por se tratar de uma atribuição relativamente técnica, a atuação do corretor é fundamental para evitar erros e garantir um processo tranquilo e preciso.

Atuamos para reduzir a exposição do cliente, evitando, assim, que ele lide com situações estressantes. Isso porque o profissional é o responsável por lidar com as negociações e realizar as visitas no imóvel, garantindo que o cliente possa f**ar mais tranquilo durante esse processo.

Será que vale a pena investir em um sistema de energia fotovoltaico?

Com certeza vale. Mesmo com o investimento inicial razoável, as vantagens da energia solar são incomparáveis.

E com essa lista de benefícios você também vai concordar! 🌄💡✅

Em respeito ao decreto e a vida estarei home office, sem previsão de retorno, estou a disposição diretamente no celular.

Estarei trabalhando home office sem previsão de retorno.

SAÚDE EM PRIMEIRO LUGAR!

Imóvel na planta ou pronto para morar?

Nem sempre é fácil decidir, afinal, são muitos os fatores que precisam ser levados em consideração na hora de adquirir a casa própria. Para você tomar a melhor decisão antes de fechar um negócio, separei 2 benefícios e vantagens de comprar um imóvel na planta. Confira!

Valorização imobiliária
Se, na hora da compra, o preço é menor, depois de pronto, o imóvel retoma sua valorização no mercado imobiliário. Isso acontece porque as imprevisibilidades que podem acontecer durante a construção são sanadas assim que a obra é finalizada.
Consequentemente, o imóvel se valoriza.

Personalização prévia.

Outra vantagem de comprar um imóvel na planta é que você pode deixá-lo de acordo com o seu gosto. Ainda em construção, é possível escolher alguns materiais como acabamentos, azulejos e, dependendo da construtora, até solicitar algumas mudanças no projeto para atender a suas necessidades.

Isso evita as reformas em apartamentos já prontos, o que acarretaria custos muito mais elevados.

Gostaram das dicas? Deixem aqui no comentários.

Uma ótima oportunidade está aguardando você!

Esse belo apartamento no bairro Recreio, em Rio das Ostras, será o lar perfeito para você e sua família.

Cuidamos de todo o seu processo até a entrega das chaves.

Entre em contato e agende sua visita
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.

🌐 Site: marcelomarianoimoveis.com.br - Código do imóvel: AP0047 - R$220 mil

📲 WhatsApp: (22) 98839-4513

Rio das Ostras é uma cidade que ainda tem um grande potencial de crescimento. Mas você já sabe quais são os melhores bairros para investir na sua casa própria?

Separei uma lista com os melhores. Confira! 🔝

Você já está sabendo que a Caixa Econômica Federal disponibilizou há pouco mais de 20 dias uma nova opção de financiamento que vai beneficiar você que quer conquistar a casa própria?

⚠ Essa nova modalidade de financiamento imobiliário é corrigida pelo rendimento da poupança, mais uma taxa fixa que varia de 3,35% a 3,99% ao ano (a depender do perfil do cliente), mais a Taxa Referencial (TR), que hoje está zerada.

📌Especialistas afirmam que, atualmente, a linha é uma das mais baratas do mercado.

Tenho certeza que vai ser uma ótima opção para você!

Quer esclarecer alguma dúvida entre em contato comigo!

📲 WhatsApp: (22) 98839-4513
👇 Acesse o site
www.marcelomarianoimoveis.com.br

Que tal começar a semana com boas energias, isso mesmo, acesse meu site, lá você vai encontrar ótimas opções de imóveis com vídeos aqui em Rio das ostras.

www.marcelomarianoimoveis.com.br

Mulheres, hoje o dia é de vocês! Neste 8 de março que vocês tenham o reconhecimento merecido por todas as conquistas e lutas já ultrapassadas.


Fiquem orgulhosas de serem as vencedoras que vocês são!

Será que essa é a sua casa dos sonhos?
Esse imóvel é perfeito para sua família ou, quem sabe, para um casal que já está planejando ter filhos.

Mas com certeza vai será cheia de felicidade e também o local onde momentos incríveis vão acontecer.

Vamos agendar uma visita!

🌐 Site: marcelomarianoimoveis.com.br - Código do imóvel: CA0133 - R$270 mil
📲 WhatsApp: (22) 98839-4513

Já conversei um pouco com vocês sobre esse assunto, mas sempre sobram dúvidas quanto ao valor de entrada do imóvel. Toda compra de imóvel segura precisa ser feita com uma entrada e financiamento. Todo financiamento imobiliário exige um valor de entrada que pode variar entre 10% e 30% do total a ser pago pelo imóvel. É importante ter em mente que, quanto maior for o valor de entrada no financiamento de imóvel, menores serão as taxas de juros.

💵 Procure bancos com créditos, avalie as formas de juros de cada um deles e consulte um corretor de confiança!

Quem busca imóveis à venda e verif**a as possibilidades de pagamento acaba se surpreendendo com os diversos financiamentos imobiliários que existem. Para ajudar você a escolher a melhor opção para o seu bolso e seu planejamento de vida, preparei esse post com os principais mitos e verdades sobre financiamento imobiliário.

Conta aqui nos comentários se você gostou da dica! 👇

📲contato (22)98839-4513
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Comparar o financiamento nos diversos bancos, dá a chance de economizar na compra do seu imóvel. Mesmo que você gaste um tempinho fazendo essa pesquisa, garanto que estará economizando. O mais importante a ser levado em conta, durante essa pesquisa de bancos e financiamentos, será as taxas de juros. Nem todos os bancos terão as mesmas taxas oferecidas. Há muito a que se considerar!

Compare mais do que só o juros, para ter certeza em qual Banco você irá pagar menos pelo financiamento, compare também o Custo Efetivo Total que são as informações sobre todos os encargos, despesas e taxas de serviços bancários.

🏠 Fique sempre atento e invista da melhor forma!

🏡 Três motivos básicos para te convencer que ter sua casa própria te gera benefícios!

1- Construir seu Patrimônio: sair do aluguel signif**a deixar de jogar dinheiro no ralo e começar o cultivo do seu sonho em terreno fértil. Investir no que é seu e ganhar com a valorização dele.

2- Deixar sua casa do seu jeito: Sair do aluguel também signif**a investir em um ambiente com sua cara.

3- Ganhar com a valorização do imóvel: ao sair do aluguel e ir para a casa própria, quem ganha com a valorização do imóvel é você. Porque, além de desfrutar dos benefícios de fixar residência em um local mais privilegiado, você não pagará mais um centavo por isso e ainda poderá colher frutos financeiros, caso deseje vendê-lo.

👨💻 Existem vários outros motivos para que você tenha seu imóvel e não se arrependa, por isso, a dica é estar ligado aqui no meu perfil!

Você já entrou na terceira idade e talvez ainda não tenha sua casa própria, ou está querendo comprar algum outro patrimônio. Sabia, que existe um financiamento próprio para você? Pois é, com algumas características um pouco diferentes da modalidade comum, mas é possível.

Há linhas de crédito para a aquisição de imóveis, sendo eles novos ou usados, para o público acima dos 60 anos. O comprador com 65 anos poderá pagar o saldo devedor em até, no máximo, 15 anos. Alguns fatores são considerados, como a idade, renda, formas de pagamento. Mas antes de se decidir, compare as condições oferecidas por cada instituição para adquirir um financiamento de imóveis para aposentados.

A dica é verif**ar taxas, fazer simulações com bancos variados para ver o que oferece melhores condições. E estar sempre alinhado com seu corretor imobiliário!

📲Entre em contato: (22)98839-4513
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