Tenha Um Novo Lar

Outra das regras do Minha Casa Minha Vida diz respeito ao preço máximo que o imóvel a ser financiado pode custar. Com isso, temos:

-Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro:
teto máximo de R$ 240 mil.

-Capitais do Centro-Oeste, Norte e Nordeste:
teto máximo de R$ 180 mil;

-Sul, Espírito Santo e Minas Gerais:
teto máximo de R$ 215 mil.

E você, já sabia disso? comente!

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As vantagens de comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida abrangem abatimentos nos valores de taxas cartoriais, o que facilita ainda mais a tão sonhada aquisição. Previstas em lei, essas reduções chegam a diminuir entre 50% e 75% do preço das custas devidas aos Cartórios de Registro de Imóveis.

Dependendo do município onde o apartamento a comprar está localizado, você também pode solicitar desconto (ou isenção) do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Ou seja, há motivos de sobra para o programa funcionar como o “empurrãozinho” que faltava em direção ao seu imóvel próprio!

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Não, O imóvel deve estar localizado:

A) no mesmo município onde você trabalha, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana;

Ou

B) no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano, os municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.

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faixa 1: financiamento que chega a 90% do valor do imóvel e prazo de quitação até 10 anos;

faixa 1,5: subsídio que chega a R$ 47,5 mil, juros de 5,0% ao ano e prazo de quitação até 30 anos;

faixa 2: subsídio que chega a R$ 29 mil, juros de 5,5% a 7% ao ano;

faixa 3: juros mais baixos do que os praticados pelo mercado.

Para as as duas primeiras é preciso realizar um cadastro na prefeitura para participar, a grande vantagem nessa modalidade é o fato de ter o financiamento aprovado mesmo com o nome negativado.

As faixas 2 e 3 não precisão de inscrição, basta escolher um imóvel na planta ou pronto e seguir a uma agência da Caixa ou Banco do Brasil.
Vale ressaltar que apenas são aceitos imóveis novos no programa, atente-se a isto casa escolha um imóvel pronto.
Para ser aprovado nessas faixas é preciso ter o nome limpo.

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O colibri – símbolo do profissional do ramo imobiliário

Ser corretor de imóveis é intermediar entre duas fases de um processo de comercialização de um produto, que abriga e proporciona maior conforto aos seus habitantes.
“O colibri também é um intermediador na natureza. A semelhança com o corretor de imóveis ocorre ainda pelo fato desse pássaro voar em torno de cada flor, extraindo somente o essencial”, afirma Barreto.

De imóvel em imóvel, de residência em residência, todos os dias, e às vezes, aos finais de semana, o corretor busca sua subsistência, almejando concretizar negócios que, normalmente e com incansável esforço, frutifica em êxito, semeando novos lares e novas oportunidades.

Como o colibri colabora para o ciclo da natureza, o corretor de imóveis contribui para o desenvolvimento da sociedade.

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Quais as principais preocupações que devo ter em relação à documentação do imóvel?

É essencial que o comprador – devidamente acompanhado pelo seu corretor de confiança – faça uma análise da documentação antes da compra do apartamento ou casa. Para a segurança da transação, a Corregedoria do Tribunal de Justiça de cada estado estabelece as certidões que devem ser apresentadas pelo vendedor.

Estas certidões devem estar sempre atualizadas, caso contrário o cartório de notas pode não lavrar a escritura pública, sem prejuízo de outras a critério do comprador. Por isso é indispensável a assessoria de um profissional especializado no mercado imobiliário, que irá checar se o negócio está perfeitamente em ordem para ambas as partes.

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Tenho nome sujo, posso comprar um imóvel?

Para a maioria dos brasileiros, o financiamento imobiliário é a única alternativa para conquistar uma casa própria. Apesar dos altos e baixos da oferta de crédito, a operação bancária é o quem tem possibilitado que milhares de pessoas deixem o aluguel e invistam seu dinheiro em um bem próprio.

O problema é que o endividamento crescente no país cria obstáculos até mesmo para esta alternativa. Mas o que nem todo mudo sabe é que possível, sim, obter um financiamento para comprar um imóvel com o nome sujo por meio do Programa Minha Casa Minha Vida.

A chamada faixa 1 do programa, ou a Faixa de Interesse Social, permite que famílias de baixa renda financiem a aquisição da casa própria mesmo que tenham restrição de crédito.

Esta modalidade é destinada às famílias com renda inferior a R$ 1,6 mil. O subsidio concedido pelo Governo Federal pode chegar a 95% do valor da mensalidade. Isso porque o mutuário da faixa 1 só pode comprometer o equivalente a 5% dos seus rendimentos com o financiamento.

Para conceder o financiamento por meio da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida o Governo Federal não realiza a análise de risco da operação. Assim, não há consulta aos órgãos de proteção de crédito.

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➡Fazer o financiamento da casa própria nunca esteve tão fácil como agora, isto porque o governo vem criando alternativas bastante atraentes para quem não tem dinheiro para comprar uma casa ou apartamento a vista ou não pode arcar com uma prestação muito alta.

➡Para isso o programa Minha Casa Minha Vida introduziu alguns elementos que barateou o valor da prestação tornando-a acessível a milhares de pessoas. Entre esses elementos estão a taxa de juros reduzidas e o subsídio.

💥💥O que é o subsídio?
É um valor que o governo dá para pessoas com baixa renda e que é usado para diminuir o valor financiado. Imagine uma casa no valor de R$ 150.000,00 e uma pessoa de baixa renda para comprá-la. Se for feito o financiamento comum, o valor da prestação ficaria muito alto, então o governo oferece um subsídio de R$ 25.000,00 (isto é apenas um exemplo), assim o valor a ser financiado não é mais R$ 150.000,00 e sim R$ 125.000,00.

💥💥Quem tem direito ao subsídio do governo
Famílias de baixa renda. Contudo é preciso avaliar que o subsídio não é o mesmo para todas as pessoas, tudo dependerá da renda de cada família.

➡Há duas faixas de renda contempladas no programa Minha Casa Minha Vida:

➡Renda familiar de até R$ 1.600,00
Renda familiar de R$ 1.600,00 a R$ 6.500,00

➡Para o primeiro grupo de renda há mais vantagens, como taxa de juros mais baixa e a possibilidade de receber um subsídio do governo que irá variar de acordo com a renda, sendo que quanto mais baixo for a renda, maior o subsídio. Para o segundo grupo é até possível receber o subsídio, mas ele diminui na proporção que a renda sobe.

➡Recomendo que você leia o artigo completo na fonte, lá você pode encontrar algumas simulações que podem servir de referencia ou mesmo curiosidade.

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Fonte: https://www.casadicas.com.br/…/como-funciona-o-subsidio-da-…

Com o programa , os valores são calculados para não comprometer a renda do comprador e as parcelas do financiamento não podem ultrapassar 30% da sua renda bruta.

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Plantas e flores naturais no trazem um frescor ao ambiente onde ela está inserida. Muita gente não sabe, mas é possível cultivar diferentes espécies em seu apê. Existem vários tipos de plantas em tamanhos diferentes que cabem em algum cantinho de sua casa como ao lado do sofá, no teto com auxílio de um suporte para pendurá-la ou mesmo em recipientes menores para controlar seu crescimento. Viu como é fácil transformar a de sua casa com um toque de verde?

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Morar sozinho é um passo que vem junto com muitas responsabilidades: se virar sozinho, administrar contas fixas, compras de supermercado, etc.

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✅Você sabia que, para realizar o sonho da casa própria, é preciso passar por algumas etapas burocráticas?

Além da documentação, sempre que alguém quiser adquirir ou vender um imóvel é preciso considerar em seu planejamento um imposto obrigatório: o ITBI. Ele é uma parte importante da compra de um apartamento, uma vez que garante ao novo dono a possibilidade de realizar a transferência do bem adquirido para o seu nome.

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal que oficializa o processo de venda e compra de um imóvel. Além disso, é importante lembrar que, por se tratar de uma taxa cobrada pela Prefeitura Municipal, os recursos arrecadados pela cobrança do ITBI são utilizados para o benefício dos próprios municípios, assim como o IPTU.

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Posso Sair Do Aluguel?

Sim! Isso mesmo, a resposta é sim! Você pode realizar o sonho da casa própria e eu posso te ajudar com isso.

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🌸🌸A Caixa é mesmo a melhor opção para financiamento imobiliário?

É a melhor opção para as pessoas da classe média baixa ou de baixa renda, que podem comprar pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Porém, famílias da classe média com renda maior e estabilidade de emprego, financiamento imobiliário direto com a construtora é uma opção. Já para quem não tem muita pressa no imóvel, a melhor opção é o consórcio.



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🌸🌸Em planos governamentais, como o Minha Casa, Minha Vida, o imóvel pode ser financiado em até 360 meses (30 anos). Outros negócios, pelo Sistema Financeiro da Habitação, até 240 meses (20 anos). Em planos privados, como o Sistema Financeiro Imobiliário, o critério é da construtora. Em geral, até 120 meses (10 anos).

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