Danare Brokers

MARAVILHOSA EM CAMPOS DO JORDÃO!

LANÇAMENTO*
Localizado no bairro San Marino em Taubaté 📍
Financiamento pelo *PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA DO GOVERNO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL*🏠

➡️45 A 62 m2
👨‍👩‍👧 2 dormitórios
🚗 1 vaga de garagem
🌳Com Varanda

📌Área de Lazer completa:

🏊🏼‍♀️ Piscina com Deck Molhado.
🐶 Espaço Care e Espaço Pet.
🚲 Bicicletário
🏋🏽‍♀️ Academia
👩🏽‍💻Coworking
🥂 Salão de Festas
⛹🏾‍♂️ Quadra esportiva
🛝 Playground
E muito mais ....

🤑ENTRADA EM 60x Super facilitada!!!

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A Casa dos seus Sonhos !
No Melhor lugar de Taubaté
Jardins do Parque!

O mais novo bairro planejado.

Façamos hoje um excepcional dia

Casa no Esplanada Independência-
Taubaté SP
✅2 dormitórios
✅Garagem Coberta
✅Rua sem saída

𝐏𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥
𝗟𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 / 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗮

𝟼 𝚂𝚊𝚕𝚊𝚜 𝙲𝚘𝚖𝚎𝚛𝚌𝚒𝚊𝚒𝚜
𝚃𝚘𝚍𝚊𝚜 𝙼𝚘𝚋𝚒𝚕𝚒𝚊𝚍𝚊𝚜 𝚎 𝚌𝚘𝚖 𝙰𝚛 𝙲𝚘𝚗𝚍𝚒𝚌𝚒𝚘𝚗𝚊𝚍𝚘.
𝙴𝚜𝚝𝚊𝚌𝚒𝚘𝚗𝚊𝚖𝚎𝚗𝚝𝚘 𝚙𝚊𝚛𝚊 𝟾 𝙲𝚊𝚛𝚛𝚘𝚜.
𝙻𝚘𝚌𝚊𝚕𝚒𝚣𝚊𝚌̧𝚊̃𝚘 𝙿𝚛𝚒𝚟𝚒𝚕𝚎𝚐𝚒𝚊𝚍𝚊 - Taubaté

𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗠𝗮𝗶𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀
𝟷𝟸 𝟿𝟿𝟽𝟻𝟻-𝟽𝟻𝟷𝟷

𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢́𝐯𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐚 - 𝐂𝐲𝐚𝐧 𝐁𝐨𝐮𝐥𝐞𝐯𝐚𝐫𝐝 - 𝐓𝐚𝐮𝐛𝐚𝐭𝐞́ 𝐒𝐏.

𝟸 𝙳𝚘𝚛𝚖𝚒𝚝𝚘́𝚛𝚒𝚘𝚜 𝚜𝚎𝚗𝚍𝚘 𝟷 𝚂𝚞𝚒́𝚝𝚎
𝚃𝚘𝚍𝚘 𝙼𝚘𝚋𝚒𝚕𝚒𝚊𝚍𝚘 𝚎 𝙳𝚎𝚌𝚘𝚛𝚊𝚍𝚘
𝙶𝚊𝚛𝚊𝚐𝚎𝚖 𝚙𝚊𝚛𝚊 𝟸 𝙲𝚊𝚛𝚛𝚘𝚜
𝟷𝟸ª 𝙰𝚗𝚍𝚊𝚛 - 𝚅𝚒𝚜𝚝𝚊 𝚂𝚎𝚛𝚛𝚊

𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗠𝗮𝗶𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀
𝟷𝟸 𝟿𝟿𝟽𝟻𝟻-𝟽𝟻𝟷𝟷

Condomínio!
Grand Paysage Taubaté…
Club totalmente completo.

Grand Paysage Taubaté!
É o condomínio mais belo que está nascendo na cidade.
Venha nos visitar!
(12)98173-4723

O Dia da Independência (também chamado Dia da Independência do Brasil, Sete de setembro, e Dia da Pátria) é um feriado nacional do Brasil celebrado no dia 7 de setembro de cada ano. A data comemora a Declaração de Independência do Brasil do Império Português no dia 7 de setembro de 1822.

"Quando trabalhamos coletivamente em prol de um objetivo, conquistamos o impossível."

Ter um lar é ter um espaço para se sentir livre, cheio de paz e tranquilidade. Esse local pode ser sua casa ou qualquer cantinho onde estejam as pessoas que você ama.

Ser corretor é plantar sementes, criar raízes e colher os frutos de seu trabalho. É ajudar a transformar sonhos em realidade e ser grato por participar das conquistas de uma vida. Parabéns!

A permuta é uma modalidade que pode ser aplicada a qualquer tipo de imóvel, seja ele casa, apartamento ou até mesmo terreno. Essa prática consiste basicamente na troca de um bem com valor equivalente em um imóvel, não exigindo que o pagamento seja feito em dinheiro. Ainda assim, é possível que seja feita a complementação dos valores, caso o bem a ser trocado tenha valor inferior ao pedido no imóvel.

A permuta tem se popularizado devido a dificuldade de alguns proprietários em vender, muitas vezes em virtude da crise. A modalidade ainda é um desafio no mercado, mas pode se tornar uma boa moeda de troca se for interessante para ambas as partes. Com a exigência de empréstimos e financiamentos para a grande maioria das compras de imóveis realizadas no país, esse tipo de negociação pode ser uma oportunidade para quem quer ter o seu imóvel, mas deseja fugir de dívidas a longo prazo.

Os bens válidos neste tipo de transação são imóveis em geral, como: casas, apartamentos, terrenos e unidades que ainda serão construídas. É permitido, por exemplo, que se faça a permuta de um terreno para construção de um prédio em troca de unidades após a finalização do empreendimento. Esse é um dos casos onde há maior vantagem para quem fazer esse tipo de acordo.

Com certeza esta é uma modalidade que vale mais pesquisa dos proprietários de imóveis e uma boa conversa com seu corretor de confiança para tirar eventuais dúvidas. Caso você enxergue uma oportunidade de trabalhar com essa demanda, não hesite e invista no que mais te agrada no mercado imobiliário.

Quem pode fazer a avaliação de um imóvel?

Primeiramente, só poderá ser um Avaliador Imobiliário o corretor de imóveis – obviamente com CRECI – que possuir o CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) e para ter este título é necessário o curso superior em Gestão Imobiliária. Também é possível qualificar-se através do CRECI em seu curso de especialização na área.

Sem o CNAI o corretor não poderá emitir, nem cobrar, por uma avaliação técnica do imóvel – uma vez que, de fato, não tem suporte técnico e legal para tal.

O Avaliador Imobiliário terá capacitação para periciar o imóvel em sua estrutura, verificando o estado do imóvel e sua condição de habitação; analisar o mercado para comparar o imóvel em questão com similares na mesma região e assim estimar o valor preciso sem depreciar ou supervalorizar uma unidade em detrimento as outras próximas.

Ao final de sua avaliação, o perito emite laudo técnico com todos os pontos analisados e critérios de avaliação que sustentem, com justiça, o valor em que chegou.

Se você investe em imóveis, sabe a importância de manter a renda com os alugueis todos os meses. Afinal, o valor investido na compra e manutenção da casa ou apartamento é alto, por isso, é necessário ter um inquilino. No entanto, às vezes pode acontecer de manter um imóvel fechado porque não está alugado, o que gera prejuízos financeiros.

Nessa situação, o proprietário tem gastos com o bem sem receber nenhum retorno, o que é negativo para os negócios. Para evitar que o imóvel fique parado por muito tempo, é importante procurar por inquilinos e alugá-lo o mais rápido possível.

4 vantagens de morar em um bairro bem localizado:

1. Morar em um bairro bem localizado te dá uma disponibilidade de grande rede de serviços.
2. Morar em um bairro bem localizado não te deixa dependente de carro e outros tipos de transporte. (Além de possuir uma infraestrutura que oferece uma maior variedade de bens e serviços, os bairros bem localizados frequentemente estão próximos de centro comerciais, o que faz com que o deslocamento para o trabalho seja em menos tempo e também feito de forma mais econômica, já que há uma economia de combustível).
3. Sistemas de comunicação de melhor qualidade. (Nas regiões centrais, os sistemas de telecomunicações são mais desenvolvidos e estáveis, para atender tanto as demandas comerciais quanto dos moradores).
4. Valorização no setor imobiliário:
No mercado imobiliário, a localização é um dos principais pontos (se não o principal) a ser levado em consideração em transações de compra e venda de imóveis).

Vai construir?
Antes de efetuar a compra de um terreno é preciso levar em consideração alguns pontos que visam impedir problemas futuros e possíveis dores de cabeça.

Dimensão: Uma dica para quem vai construir em um terreno é que se opte por um local com a metragem o mais quadrada possível! Saiba que quanto mais quadrado for o seu terreno mais ideal será para o projeto do seu imóvel.
Localização: Opte um por terreno que tenha uma localização agradável e eficiente. Geralmente os bairros mais novos possuem custos inferiores mas com grande valorização a curto prazo, e tornam-se ótimos investimentos.
Posição: Saiba que a melhor posição para um terreno é com a face virada para o norte.
Solo: Para se certificar do tipo certo de fundação, é necessário fazer a contratação de uma sondagem que faça o perfil do terreno e assim determine em que camadas estão os solos ideais para apoiar o alicerce da sua construção. Caso você ainda esteja iniciando essa pesquisa. Procure observar se no local existem muitas pedras ou se há muita proximidade com curso de água ou rios, tubulações ou córregos. Essas condições são responsáveis pelo aumento dos custos de fundação e podem inclusive impactar nos prazos e características do projeto da obra.

A maioria das pessoas, quando pensa em comprar uma casa ou um apartamento, acaba se deixar levar pelo calor da emoção e não considera os fatores que valorizam os imóveis.

Invista nos seus sonhos!

Você sabe o que é um Corretor Alto Padrão?