elybjunior

E VAMOS DE BOAS NOTÍCAS!

Deixando a política de lado, a notícia é muito boa para o setor, uma vez que a Caixa é responsável por cerca de 75% dos financiamentos habitacionais.

Antes da gestão do Pedro Guimarães, quem trabalha no setor, seja da parte de execução, intermediação, proprietário ou vendedor, não raramente se deparava com o fim dos recursos de financiamento da Caixa, antes mesmo do fim do ano. Me recordo que em setembro de 2018 já não havia recursos do FGTS suficientes para a demanda de financiamento. Estava sendo liberado por etapa: à medida que fosse entrando mais recurso, liberava o financiamento a passos lentos.

Eu ficava estarrecido e sem entender como a Caixa Econômica, com toda a sua magnitude, dominando em ¾ o mercado imobiliário nacional, deixava faltar recursos para a demanda. Hoje está muito claro e evidente que era muito mais que falta de gestão, mas não vou entrar nesse mérito.

Com essa nova gestão, o cenário é totalmente diferente e não vemos nem indícios da tal falta de recursos. Com lucros em alta, fomenta-se ainda mais o setor da construção civil e, para os futuros mutuários, a Caixa libera mais créditos com taxas e juros mais atraentes, forçando assim os bancos privados a se adequarem. Resume-se em mais crédito, mais vendas, mais obras, mais investidores e todas as partes interessadas saem ganhando.

A "aquisição de terreno e construção" facilita a vida de todas as partes envolvidas no processo. O vendedor tem a garantia de receber o valor do lote integral, pelo banco. O comprador tem a possibilidade de ter a sua casa de forma personalizada. Menos burocracia com documentação para o construtor e o corretor que intermedia e aproxima as partes tem uma boa comissão com menos trabalho e desgaste.
Vamos juntos!