Quixadir Imóveis
Especialistas em negócios imobiliários desde 2010. Consultoria e venda de imóveis na planta e pronto, terrenos, avaliação e locação.
Assessoria júridica: contratos e financiamento bancários
Feliz Dia dos Corretores! Hoje celebramos esses profissionais que realizam sonhos e encontram o lar ideal para cada cliente. Parabéns a todos os corretores que, com dedicação e expertise, fazem da busca por um imóvel uma experiência única! 🏠✨
Feliz Dia dos Pais! 🎉 Hoje celebramos aqueles que nos guiam com amor, sabedoria e dedicação. Parabéns a todos os pais que fazem do mundo um lugar melhor com sua presença. Vocês são nossos verdadeiros heróis!
Está pensando em comprar um apartamento? Confira a lista de documentos essenciais para garantir uma transação segura e tranquila:
Documentos Pessoais 📄
RG e CPF
Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento, ou divórcio)
Comprovante de residência atualizado
Comprovante de Renda 💰
Holerites ou contracheques dos últimos três meses
Declaração de Imposto de Renda (IRPF) com recibo de entrega
Extratos bancários recentes
Certidões Negativas 📝
Certidão de débitos municipais (IPTU)
Certidão de débitos federais
Certidão negativa de ações cíveis e criminais
Documentos do Imóvel 🏠
Matrícula atualizada do imóvel
Certidão de ônus reais
Planta do imóvel (se disponível)
Comprovante de quitação de IPTU e condomínio
Contrato de Compra e Venda ✍️
Documento que oficializa a negociação, com todas as condições acordadas entre comprador e vendedor
Documentos do Financiamento (se aplicável) 🏦
Aprovação de crédito pelo banco
Contrato de financiamento assinado
Seguir essa lista de documentos ajuda a garantir uma compra segura e evita surpresas desagradáveis. Boa sorte na jornada de adquirir seu novo lar! 🏡✨
Acompanhe nossas dicas e esteja sempre preparado para realizar o sonho do imóvel próprio!
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Está pensando em adquirir seu imóvel dos sonhos? Confira essas dicas essenciais para garantir uma compra segura e satisfatória
Seguindo esses pontos-chave, você estará mais preparado para fazer a melhor escolha e garantir seu imóvel com segurança e confiança. Boa sorte na sua jornada imobiliária! 🏡✨
Cada um desses motivos torna a conquista do imóvel próprio um objetivo tão valioso e gratificante. Se você ainda está nessa jornada, continue firme. O sonho do imóvel próprio está ao seu alcance e a realização vale cada esforço. Vamos juntos transformar sonhos em realidade! 🏡✨
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Documentação
Reúna todos os documentos necessários, incluindo escritura pública do imóvel, certidões negativas (tributárias, de débitos e de ações judiciais), documentos pessoais do comprador e do vendedor.
Contrato de Compra e Venda
Elabore um contrato de compra e venda, que deve ser assinado por ambas as partes, e registre-o em cartório.
Escritura Pública
A escritura pública de compra e venda deve ser lavrada em um Cartório de Notas. Esse documento formaliza a transferência do imóvel.
Pagamento de Impostos
Pague o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que varia de acordo com a cidade. Sem o comprovante de pagamento do ITBI, a transferência não será possível.
Registro da Escritura
Leve a escritura pública e o comprovante de pagamento do ITBI ao Cartório de Registro de Imóveis para registrar a transferência da propriedade. É somente com esse registro que a transferência é oficialmente reconhecida.
Atualização de Cadastro
Atualize os cadastros municipais e, se necessário, estaduais, para que o imóvel esteja devidamente registrado no nome do novo proprietário.
Esses passos garantirão uma transferência de imóvel segura e dentro da legalidade.
Vila Yara -Osasco- SP
Casa : 2 a 4 Dormitórios C/ Suítes
Sala - Cozinha - Área gourmet
Metragem: 117a 232 M²
vaga de garagem
Condomínio dispõe de portaria 24hs
, *localizado* Ótima localização com fácil acesso as principais vias como Av. dos Autonomistas, Av. Corifeu de Azevedo Marques, Av. Martin Luther King entre outras
Próximo ao Shopping Continental, Carrefour, Bancos, Farmácias, Padarias entre outros comércios e lojas do bairro.
*Infraestrutura:* Salão De Festas, Apoio De Festas, Fire Place, Vip Space, Churrasqueira, Quadra Recreativa, Gourmet, Apoio Gourmet, Sports Bar ,Cinema Ao Ar Livre ,Brinquedoteca, Playgroud, Fitness Com Espaço Multiuso, Fitness Externo, Beauty Care ,Sala De Massagem, Coworck , Piscina Coberta, Aquecida, Spa ,Sauna Seca, Piscina Adulto, Deck Molhado, Solário, Piscina Infantil.
Agende sua visita e venha viver seu mais novo sonho!
Feliz Corpus Christi!
Hoje, celebramos Corpus Christi, uma festa que nos convida a refletir sobre o grande mistério da Eucaristia, a presença real de Cristo entre nós. Este é um momento especial para fortalecer nossa fé e renovar nosso amor e gratidão a Jesus, que se entrega a nós no Santíssimo Sacramento.
Que neste dia, possamos nos unir em oração e devoção, reconhecendo a importância da Eucaristia em nossas vidas. Que o Corpo e o Sangue de Cristo nos alimentem espiritualmente, nos dando força, paz e esperança para enfrentar os desafios diários.
Desejo a todos uma abençoada festa de Corpus Christi. Que a presença de Jesus na Eucaristia ilumine nossas vidas e renove nossa fé.
1.Experiência e Conhecimento do Mercado
Especialistas no Setor Imobiliário : Nossa equipe possui vasta experiência e profundo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que você receba orientações precisas e confiáveis durante todo o processo de compra.
2.Atendimento Personalizado:
Foco nas Suas Necessidades: Entendemos que cada cliente é único. Oferecemos um atendimento personalizado para entender suas necessidades e preferências, encontrando o imóvel perfeito para você.
3.Qualidade e Diversidade de Imóveis:
Portfólio Variado: Disponibilizamos uma ampla gama de imóveis de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, para atender a diferentes estilos de vida e orçamentos.
4. Facilidade e Transparência no Processo:
Processo Simplificado: Tornamos o processo de compra o mais simples e eficiente possível, cuidando de todos os detalhes burocráticos e legais para que você possa focar na escolha do seu novo lar.
Escolha comprar seu imóvel conosco e experimente a combinação perfeita de profissionalismo, dedicação e excelência.
Se precisar de mais alguma informação ou personalização na mensagem, estou à disposição!
No Dia das Mães, queremos homenagear todas as mulheres incríveis que fazem do ato de criar um lar uma verdadeira obra de arte. Nós estamos aqui para ajudar a encontrar o espaço perfeito para cada capítulo da sua história. Que este dia seja repleto de carinho, sorrisos e gratidão. Feliz Dia das Mães!
2-Casas no mesmo terreno, em Carapicuíba - SP na Vl. Leopoldo ao lado da av. Inocêncio Seráfico!
◇ terreno. 164 m²
◇ área construída. 202 m²
◇ escritura ✅
☆ Sala ✅
☆ cozinha ✅
☆ 1Dorm. ✅
☆ 2 Suítes ✅
☆ área de serviços ✅
☆ 2 vagas garagem ✅
● Casa 2
☆ Sala ✅
☆ Cozinha ✅
☆ 01dormitório ✅
☆ 01 banheiro ✅
☆ área de serviço ✅
☆ Quintal de 40mt²
● Valor total R$500.000.00
🌷🐰 Feliz Páscoa da nossa família para a sua! 🏡🌟
Que esta Páscoa seja repleta de alegria, amor e momentos preciosos ao lado daqueles que você ama. Que a renovação desta temporada traga consigo muitas bênçãos e sorrisos para iluminar o seu caminho.
Que a paz e a felicidade encontrem morada em seu lar, trazendo consigo a promessa de dias brilhantes e novos começos. Que cada momento seja um lembrete do quão abençoados somos por compartilhar este período especial com amigos e familiares.
Feliz Páscoa, que seja um momento de união e celebração. 🐣🌷
📲 Fale com a gente!
Osasco – Centro
Apartamento com 80m² sendo 3 suítes c/ ventilação natural e entrada de serviço
Sala 2 ambientes: Living e Jantar
Integradas a Varanda Gourmet e Cozinha
Suítes com ventilação natural
Área de Serviço
Vaga de Garagem coberta
LANÇAMENTO IMPERDÍVEL – OBRAS INICIADAS
Mais de 20 de áreas de lazer incomparáveis
Mais saúde: Espaço Fitness, Espaço Lutas, Sala Massagem, Sauna | Descanso Sauna, Espaço Funcional | Yoga, Quadra mini Beach Tennis, Mini Quadra, SPA
Mais Confraternização: Espaço Festas, Espaço Gourmet, Pergolado Coberto, Lounge | Fire-Pit, Churrasqueira, Pet –Place
Mais lazer e entretenimento: Brinquedoteca, Coworking, Praça, Espaço Poker | Gamer, Bar Molhado, Piscina Infantil, Solário, Prainha, Piscina Adulto
Saiba mais, faça-nos uma visita!
Neste Dia Internacional da Mulher celebramos a força, a determinação e a elegância que vocês trazem ao mundo imobiliário. Cada conquista é um passo rumo a um futuro onde o talento feminino brilha cada vez mais. Parabéns por este dia especial a nossas clientes e corretoras!" 🏡💪🌟
Comprar um imóvel com inteligência é investir não apenas em propriedades, mas em seu futuro. Avalie cuidadosamente localização, valorização, e potencial de crescimento. Assim, cada escolha se torna uma estratégia para construir não apenas um lar, mas um patrimônio sólido e inteligente. 🏡💡💼
No post de hoje vamos te dar 5 dicas para você comprar o seu imóvel com inteligência.
Na busca do imóvel ideal, a comunicação clara com seu corretor é fundamental. Discuta detalhes essenciais como localização, orçamento, preferências de estilo e necessidades específicas. A transparência na troca de informações ajudará a direcionar a busca de maneira eficiente, aproximando você do lar dos seus sonhos de forma mais assertiva.
Saiba mais detalhes no post de hoje. 🏡💬🔍
Vila Osasco - Osasco-SP
Apartamentos de 84-156m²
2-3 Suítes, Localização Privilegiada, Espaços de Lazer e Serviços.
Venha morar em um dos melhores bairros de Osasco!!
Apartamentos com terraço gourmet, depósitos privados, home office com 2-3 Suítes.
Lazer para você e sua família - VIP Space, Churrasqueira, Quadra Recreativa, Playground, Piscina Adulto, Deck Molhado, Piscina Infantil, Solário, Piscina Coberta, Sports Bar, Espaço Gourmet Integrado c/ Salão de Festas, e Brinquedoteca
Serviços Exclusivos - Spa, Sauna Seca, Fitness c/ Apoio Externo, Beauty Care c/ Sala de Massagem, Coworking, Bicicletário, Car Point, Lobby Social, Delivery, Minimercado, Banho Pet e Pet Care
Saiba Mais
Centro – Osasco – SP
Studio de 25 m² - 1 ou 2 Dormitório com Suíte 50 m²
Lazer completo
INVESTIMENTO QUE CABE NO SEU BOLSO
Valores a partir se R$ 239.000,00
Diversas plantas para atender às suas necessidades
Shopping integrado ao empreendimento
Excelente localização, tudo ao seu alcance:
Calçadão, Estação Osasco CPTM, SESC – Osasco, Parque da Fito
Neste Dia do Amigo, celebramos a amizade que construímos a cada negociação, alicerçada na confiança e no compromisso de encontrar o lar perfeito. Agradecemos por fazer parte da nossa história e por nos permitir sermos os amigos que tornam seus sonhos imobiliários realidade. Feliz Dia do Amigo! 🏡🤝🎉
Neste Carnaval, que a alegria contagie cada canto da sua casa, transformando-a em um refúgio de diversão e descontração. Que a festa seja tão vibrante quanto a felicidade que sentimos em tê-lo como nosso cliente. Celebre, divirta-se e aproveite os momentos especiais no seu lar! 🎉🏡✨
Fevereiro Roxo, mês dedicado à conscientização de diversas condições de saúde, é um chamado para unirmos forças na luta contra doenças como a fibromialgia, lúpus e Alzheimer. Vamos pintar este mês com a cor da solidariedade, informação e apoio àqueles que enfrentam esses desafios diariamente. 💜🧠🤝
Parabéns à nossa amada São Paulo pelos 470 anos de história, cultura e diversidade! Uma cidade que pulsa, que acolhe, que se reinventa. Que os próximos anos sejam repletos de conquistas e que a metrópole continue sendo fonte de inspiração para todos que a chamam de lar. Feliz aniversário, São Paulo, cidade que nunca para de surpreender e encantar!! 🎉🎂🏙️
A documentação de venda de um imóvel é essencial para assegurar uma transação segura e transparente entre comprador e vendedor.
No post de hoje vamos mostrar quais os principais documentos para a venda e compra do seu imóvel.
Você já pensou no que fazer para o seu imóvel ser mais valorizado? 🤔
Vamos te dar algumas dicas no post de hoje. 💡
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🏡Desejamos a todos nossos clientes um Feliz Ano Novo, cheio de novas histórias em lares acolhedores e memoráveis!
✨ Que este novo ciclo traga muita felicidade e realizações!
Este Natal, estamos entregando mais do que apenas casas.
Estamos presenteando sonhos realizados, lares felizes e histórias que começam a ser escritas.
Que a magia do Natal ilumine a todos nós, e que o próximo ano traga novas oportunidades para conectar pessoas aos seus lares dos sonhos.
Feliz Natal a todos os nossos clientes, amigos e seguidores 🏡🎄✨
🔑No Dia do Síndico, queremos expressar nossa gratidão a esses líderes dedicados! Seu trabalho incansável mantém nossos condomínios em ordem e transforma espaços em verdadeiros lares. Obrigado pelo seu comprometimento.
Celebramos a diversidade que enriquece nossa profissão e o mundo imobiliário. Neste Dia da Consciência Negra, reafirmamos nosso compromisso com a equidade, representatividade e respeito. Juntos, construímos um mercado imobiliário mais inclusivo e justo. ✊🏽🏡
Adeus, aluguel! Chegou a hora de dizer olá para a sua própria casa.
É a sua vez de construir memórias, criar raízes e transformar uma casa em um lar.
Deixe-nos ajudar você a dar as boas-vindas à sua jornada rumo à propriedade própria.
🏡🗝
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🏢Apartamentos em Vila Osasco - Osasco-SP
84-156m² | 2-3 Suítes | Localização Privilegiada | Espaços de Lazer e Serviços
Venha morar em um dos melhores bairros de Osasco
✨Apartamentos com terraço gourmet, depósitos privados, home office com 2-3 Suítes.
👨🏻👩🏻👧🏻👦🏻Lazer para você e sua família - VIP Space, Churrasqueira, Quadra Recreativa, Playground, Piscina Adulto, Deck Molhado, Piscina Infantil, Solário, Piscina Coberta, Sports Bar, Espaço Gourmet Integrado c/ Salão de Festas, e Brinquedoteca
⌚Serviços Exclusivos - Spa, Sauna Seca, Fitness c/ Apoio Externo, Beauty Care c/ Sala de Massagem, Coworking, Bicicletário, Car Point, Lobby Social, Delivery, Minimercado, Banho Pet e Pet Care
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Saturday | 09:00 - 17:00 |
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