AFG Negócios Imobiliários

Investir em imóveis é uma das formas mais seguras, ou seja, é de baixo risco e ainda tem boa rentabilidade. E para te ajudar, separamos algumas dicas importantes! 😉📈

- Faça um planejamento
Faça um estudo e analise onde você deseja investir o seu dinheiro e principalmente seus objetivos. Dessa forma, é mais fácil de definir o tipo de imóvel que se encaixa no seu perfil e que supra suas necessidades.

- Procure áreas em processo de valorização
Aqui vale tanto para a aquisição de um imóvel ou terreno. Pense mais à frente e busque por regiões que estão em crescimento, pois ao revender o imóvel ou, até mesmo, alugá-lo, você terá um ótimo ganho em cima dele.

- Busque por imóveis em boas condições
Este passo é importantíssimo, afinal, ninguém quer comprar um imóvel para ganhar dinheiro e ter que gastar quase a mesma quantia para reformá-lo, não é mesmo? Por isso, visite o espaço que deseja e faça uma boa vistoria, analise cada canto para não haver surpresas.

E aí, o que achou das nossas dicas? 😁👇🏻

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Sabia que morar em apartamento tem várias vantagens pra você? 🤩 A gente listou 4 vantagens que levam diversas famílias a escolher essa alternativa, além dos planos de pagamento acessíveis! 😉

1. Segurança 🔒
Condomínios com monitoramento 24h para sua proteção.

2. Regras de convivência 🔇
Sem barulho fora de hora nem comportamentos que possam incomodar.

3. Localização 📍
More em áreas bem localizadas para tornar a sua vida mais prática.

4. Áreas de lazer 🏀
Salão de festas, parquinho e fitness pra você ter muita comodidade.

O que faz você preferir morar em apartamento? 🤔👇🏼

Que tal ter a sua casa dos sonhos e junto com isso sair do aluguel? Conte com a AFG para tirar o sonho da casa nova do papel! 💙

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No processo de aquisição de um imóvel, deve ser avaliado os itens mais valorizados, afinal, não é qualquer compra, é um investimento. E por mais que você compre para morar, é sempre bom pensar a longo prazo e analisar as possibilidades de uma futura venda.⁣ Nesse post, separamos alguns itens que tornam o seu imóvel mais valorizado. 😉
⁣
1. Localização 📍
Este com certeza seria o primeiro item da lista, afinal, um empreendimento bem localizado enche os olhos de qualquer comprador. É super importante avaliar se existem comércios, escolas e pontos de emergência na região.⁣

2. Segurança 🔒
Assim como a localização, certifique-se que o bairro onde escolheu investir realmente atende aos seus padrões de segurança.⁣

3. Tamanho (M²) 🏠
Este item pode variar muito de acordo com o comprador, há quem queira morar sozinho em um lugar pequeno e aconchegante, ou famílias que necessitam de muito espaço. Vale lembrar que a cada m² a mais, mais bem avaliado é o empreendimento.⁣

4. Lazer 🏀
Quem não gosta de divertir? Apesar de não ser o item mais relevante da lista, muitos compradores acabam deixando de assinar contratos por falta do espaço de lazer. Então coloque na balança e analise seu bolso, isso pode sim fazer muita diferença.⁣
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Tire o seu sonho do papel com a AFG! 💙

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Existem muitos fatores que mostram que investir no mercado imobiliário é um bom caminho para quem quiser fazer o dinheiro render em 2021. Dentre eles, a queda da taxa SELIC. 📉

Um dos grandes impactos que a economia brasileira viveu durante o ano de 2020 foi a queda da taxa SELIC (chegou a ser fixada em 2%) que, hoje, está bem abaixo da inflação. Os imóveis são uma ótima opção para uma fonte alternativa de investimento. Além disso, com a pandemia, os investimentos em renda variável oscilaram muito. Sendo assim, muitos investidores estão buscando investir em algo mais palpável. Um fato que leva a olhar mais para o mercado imobiliário. 🏠

Com o cenário atual do mercado imobiliário, separamos alguns motivos que mostram que é uma boa opção seguir adiante com esse investimento. 😉

- Investimento seguro
Os imóveis são considerados investimentos seguros há muito tempo, isso acontece porque é considerável algo palpável, é um bem que existe de fato. Além disso, aplicar o dinheiro em um imóvel não tem ligação com nenhuma instituição financeira, ou seja, não há riscos relacionados à falência.

- Alta demanda
É bem provável que, independentemente de qual sejam os seus planos com o imóvel, será fácil encontrar interessados para fazer com que o investimento realizado tenha um bom retorno.

- Redução de taxas
Outro ponto a ser considerado é a taxa SELIC, isso dá margem para possíveis reduções de taxas de financiamento, por exemplo.

E aí, você tem vontade de investir em um imóvel? ⬇️

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Localização próxima de diversos estabelecimentos comerciais em uma área de constante crescimento e somente a 15 minutos do Centro da Cidade e a 10 minutos do Shopping, Universidades e estações de trem. O lar perfeito para você e sua família! 😍

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AFG Negócios Imobiliários

Comprar um imóvel requer uma série de cuidados, para evitar preocupações e estresse no futuro. Afinal, são diversas situações que podem resultar em anulação do contrato, altos custos de manutenção ou problemas financeiros. Pensando nisso, separamos alguns cuidados para comprar seu primeiro imóvel com segurança. 😉🏡

- Pesquisar a localização antes de fechar o negócio 📍
Um dos maiores cuidados ao comprar um imóvel é conhecer bem a localização. Antes de fechar o negócio, visite a rua em horários diferentes, observe a vizinhança e se possível pergunte para os vizinhos como é a região.

- Pagamentos 💵
É muito importante analisar o valor do imóvel que você pretende adquirir. Fique atento se o valor proposto cabe no seu bolso e não atrapalhe a sua renda familiar. Esteja atento as cláusulas descritas no contrato de compra e venda, para não haver dor de cabeça após a assinatura do documento.

- Vistoria 👀
Se você está procurando um imóvel pronto para morar, evidentemente você irá visitá-lo antes de fechar o contrato. É de extrema importância antes de fechar o negócio, realizar uma vistoria técnica no imóvel, para apontar eventuais problemas.

O seu novo mundo está mais próximo do que você imagina! 💙

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O planejamento financeiro é uma etapa muito importante para não ter dor de cabeça ao comprar uma casa ou apartamento. Quem está bem preparado conquista o seu imóvel de forma muito mais tranquila e evita assumir um compromisso de modo equivocado. Para te ajudar, separamos algumas dicas para conquistar o seu imóvel com segurança financeira. 😉💙

1. Organize suas despesas e lucros 📊
Para fazer isso, vale fazer as anotações em um caderno, usar uma planilha ou instalar um aplicativo de controle financeiro no celular. O importante é conseguir visualizar para onde está indo o seu dinheiro.

2. Avalie os seus custos 💵
É importante analisar os seus gastos para verif**ar se existe alguma despesa que pode ser reduzida ou até mesmo que seja desnecessária.

3. Defina suas metas 📝
Não é fácil guardar dinheiro. Uma boa dica é estabelecer metas a curto, médio e longo prazo. Por exemplo, se você já sabe qual é a faixa de preço do imóvel que pretende adquirir, pode e deve começar a guardar dinheiro para a entrada e as documentações. Ao visualizar objetivos concretos, f**a muito menos complicado segurar os gastos e conseguir guardar dinheiro.

4. Invista o que poupar 📈
É muito mais interessante procurar um investimento financeiro para aplicar o dinheiro que você poupa. Neste caso, a melhor opção pode ser investir em algum produto de renda fixa. Isso garante que você vai ter ganhos previsíveis e estáveis.

Conquistar o primeiro imóvel é a realização de um dos nossos maiores sonhos, não é mesmo? 💙

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Comprar um imóvel é, sem dúvidas, um marco na vida de qualquer pessoa. E para que essa transação aconteça com segurança e sem comprometer o orçamento da família, é fundamental ter um bom planejamento financeiro. 😉

- Conheça as possibilidades de financiamento 🤝
A maioria dos compradores opta pelo crédito imobiliário na compra de um imóvel.

- Tenha uma verba definida para esse investimento 💵
Anote todos os seus gastos e ganhos mensais para entender para onde vai o seu dinheiro. Assim você pode se planejar com mais segurança.

- Pesquise as melhores opções 🔍
Conheça a infraestrutura da cidade e bairro que você pretende morar, veja como funciona a rotina do lugar. Saiba quais são as opções de serviços e comércio disponíveis perto da sua casa ou apartamento. Observe se o imóvel atende à todas as suas necessidades.

A busca pelo andar ideal na hora de comprar um apartamento é uma das partes mais complicadas de decidir. Afinal, é muito difícil que algum deles se encaixe perfeitamente em todas as necessidades do comprador. Para te ajudar a achar o andar que mais se encaixa com as suas necessidades, separamos algumas dicas! 😉💙

- Privacidade 🔒
Os andares mais altos garantem mais privacidade em relação ao nível da rua e também aos demais prédios ao redor que possuem uma altura menor.

- Valor 💵
Geralmente, os andares mais baixos são mais baratos do que os superiores. Sendo assim, a compra de um apartamento em um andar baixo pode ajudar a adquirir um imóvel com uma boa localização e com um padrão mais elevado.

- Menos barulho 🔇
Nos andares mais altos é mais difícil escutar os ruídos provenientes da rua, como ambulâncias, carros, motos, obras e, caminhões de lixo, que circulam até de madrugada, o que pode ajudar muito na qualidade do sono, ainda mais nas grandes cidades.

- Vista 🌇
O andares mais altos possuem uma paisagem mais agradável, além de passar a sensação de amplitude ao ambiente em apartamentos menores.

Realize o seu sonho de ter o imóvel próprio com a AFG! 💙

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Muitas pessoas pagam aluguel por acreditarem não ser o momento de adquirir uma casa, o que sai bastante caro em longo prazo. Porém ter um imóvel próprio tem muitas vantagens, e por isso separamos alguns deles para vocês! 😉

1. Não pagar aluguel 💵
O aluguel pode comprometer grande parte do orçamento, e sem ele o gasto mensal diminui consideravelmente. Com isso, as economias da família podem ser utilizadas para outras finalidades.

2. Liberdade 🏡
Quando o imóvel é alugado, o inquilino deve seguir as regras impostas pelo proprietário, e muitas vezes não é possível fazer melhorias na residência para trazer mais conforto à família. A vantagem de ter uma casa própria é a liberdade de mudar e personalizar o imóvel de acordo com as necessidades dos moradores, tanto em relação à funcionalidade dos cômodos quanto à decoração.

3. Segurança 🔒
Possuir um imóvel próprio signif**a ter segurança em muitos aspectos. No sentido de bem-estar, a família sabe que sempre terá um local para morar. No quesito econômico, um imóvel pode signif**ar renda extra e até uma garantia em caso de emergência financeira.

4. Investimento 📈
A aplicação em imóveis é um dos investimentos mais seguros em termos de retorno financeiro, pois o setor imobiliário está em constante valorização. Uma casa ou apartamento representam um patrimônio físico e com rendimento certo, diferentemente da aplicação em títulos ou ações, que podem apresentar riscos.

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A conquista da casa própria é um grande passo em direção à realização pessoal de quem deseja construir novos sonhos. Por isso, separamos algumas vantagens de começar o ano de apartamento novo! ✨🏡

1. Imóvel novo e com possibilidade de personalização
Entrar em um apartamento novinho, no qual nunca ninguém morou, e feito especialmente para você. Já imaginou que sensação maravilhosa? Pois é! Comprar um apartamento à venda na planta proporciona exatamente isso.

2. Valorização do apartamento com o passar dos anos
O valor que você paga por um apê na planta no ato da compra estará sempre aumentando. Essa é uma excelente vantagem para quem está procurando o primeiro imóvel. Você compra um apartamento na planta, moderno, novinho, paga um valor bastante acessível e, daqui alguns anos, caso queira se mudar, essa moradia estará valorizada.

3. Menos burocracia
A compra de imóveis antigos, em alguns casos, acaba sendo um pouco mais lenta. Isso ocorre porque algumas casas e apartamentos muitas vezes não possuem inventário, ou apresentam registros incompletos, atrasos em impostos, entre outros probleminhas documentais. Já para comprar um apartamento à venda na planta é tudo bem mais descomplicado e rápido. Toda a documentação é entregue pela construtora, seu único trabalho será ler, questionar os pontos que achar necessário e assinar.

Que tal realizar essa conquista com a gente? Entre em contato e conheça um projeto perfeito para você! 📱😉

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1. Faça um planejamento
Faça um estudo e analise onde você deseja investir o seu dinheiro e principalmente seus objetivos. Dessa forma, é mais fácil de definir o tipo de imóvel que se encaixa no seu perfil e que supra suas necessidades.

2. Procure áreas em processo de valorização
Aqui vale tanto para a aquisição de um imóvel ou terreno. Pense mais à frente e busque por regiões que estão em crescimento, pois ao revender o imóvel ou, até mesmo, alugá-lo, você terá um ótimo ganho em cima dele.

3. Busque por imóveis em boas condições
Este passo é importantíssimo, afinal, ninguém quer comprar um imóvel para ganhar dinheiro e ter que gastar quase a mesma quantia para reformá-lo, não é mesmo? Por isso, visite o espaço que deseja e faça uma boa vistoria, analise cada canto para não haver surpresas.

E aí, o que achou das nossas dicas? 😁👇🏻

Impactantes e modernos, os móveis espelhados trazem elegância para o ambiente. Entre suas vantagens estão a solução para cômodos pequenos, já que trazem sensação de amplitude e, como reflete a luz, o móvel com acabamento em espelho potencializa a iluminação. ✨

Embora sofisticados, os móveis espelhados conseguem também ser versáteis, podendo ser utilizados em vários cômodos diferentes. Em apartamentos pequenos, vale investir em móveis com espelho para ampliar o espaços das salas ou quartos, por exemplo. 😉

Nas salas de estar, um rack espelhado deixa o espaço mais clean. Para potencializar o efeito, invista em paredes brancas e cortinas em tons claros.

Na sala de jantar, um aparador ou buffet espelhado é um boa pedida para deixar o ambiente mais leve e sofisticado, principalmente quando combinado com um lustre mais clássico. Outra opção é a mesa de centro espelhada para valorizar os objetos de decoração.

Um guarda-roupas espelhado é sempre uma boa alternativa para o quarto. O armário espelhado tem a praticidade de unir dois elementos em um e f**a muito elegante com uma cama com cabeceira de madeira.

Já na cozinha, o espelhado pode vir nos eletrodomésticos para potencializar sensação de espaço mais amplo. Outra alternativa além dos móveis, é utilizar apenas o espelho como elemento decorativo no quarto para dar a sensação de amplitude no cômodo. 🏡

E aí, o que você acha dessa tendência? Conta para gente nos comentários! 👇🏻

̧ão

Desejamos aos nossos amigos, clientes e parceiros um novo ano com muita saúde, alegria e paz! 🎇

Feliz Ano Novo! 🥂🍾

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A escolha de como será feito o pagamento é a parte mais importante de todo o processo na compra de um imóvel. É muito importante analisar com calma, todas as opções disponíveis e viáveis para o seu orçamento, para que no final as finanças da sua família não sejam prejudicadas. 💵

Se uma das suas metas é pagar o mínimo possível por um imóvel, adquirir à vista é a opção mais viável. Quando o comprador tem todo o dinheiro necessário guardado, f**a mais fácil negociar e conseguir um ótimo desconto. 😉

Uma das vantagens de comprar seu imóvel à vista é não precisar se preocupar com as burocracias de um financiamento. Por questões de segurança, a análise para liberação de crédito imobiliário é complexa.

Lembre-se, ao pagar de uma só vez, você pode f**ar sem nenhuma economia e, se precisar do dinheiro para uma emergência, não o terá em suas mãos. É por isso que, antes de comprar o imóvel, é preciso avaliar bem. Afinal, ninguém conhece melhor a sua situação financeira do que você mesmo.

Quem compra ou aluga um imóvel deve se preparar para a taxa de condomínio. Em alguns casos o custo é bem alto, dependendo do tipo de residência, de suas áreas de lazer, bem como de quem administra. Mas você sabe os custos envolvidos nessa taxa? Vamos te explicar nesse post! 😉🏡

• Gestão de pessoas
Os gastos com colaboradores fazem parte dos custos do condomínio e se constitui a maior despesa. De fato, em alguns locais eles são em grande número e incluem serviços de portaria, zeladores, funcionários da limpeza, jardineiro, entre outros.

• Elevadores
Os elevadores são responsáveis por uma despesa considerável com as manutenções. No entanto, são indispensáveis para o conforto e a qualidade de vida dos moradores e de quem trabalha no local.

• Água
A água é sempre muito consumida nos condomínios, contudo, é possível reduzir seu consumo por meio de campanhas de conscientização.

• Energia
A energia é outro grande gasto nos condomínios. Ela é utilizada nos elevadores, corredores, portões, áreas comuns, circuito interno de vídeos de segurança e em outros locais do condomínio, dependendo do tamanho e quantidade de áreas de lazer.

A taxa de condomínio é essencial para a manutenção e valorização do prédio e, consequentemente, dos imóveis. E aí, você sabia de todos esses custos? ⬇️

A AFG deseja a todos os parceiros, clientes e colaboradores um Natal cheio de paz, amor, luz e harmonia! 💙✨

Um Feliz Natal a todos! 🎄🎅🏼

A visita ao apartamento decorado é um dos momentos mais especiais do processo de compra. Nele, os futuros moradores conseguem entender melhor o espaço e ter uma sensação mais próxima de como seria a experiência de viver no local. 🏡⠀
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E pensando na importância desse momento, separamos algumas vantagens de conhecer o decorado do imóvel que está pensando em comprar! 😉⠀
⠀
- Ter noção das dimensões⠀
Como a compra é feita ainda na planta, o decorado ajuda a ver, na prática, a utilização do espaço com móveis, eletrodomésticos e peças de decoração.⠀
⠀
- Tire suas dúvidas⠀
Durante a visita, aproveite para tirar todas as dúvidas com o consultor. Pergunte sobre as medidas dos cômodos, a possibilidade de alteração na estrutura, a qualidade da construção, etc.⠀
⠀
- Encontrar inspiração⠀
Os designers aplicam as últimas tendências nos móveis, revestimentos e cores para valorizar o decorado. Fique de olho para ver o que combina com o seu estilo e inspire-se.⠀
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Faltam poucos dias para acabar o ano e a nossa cabeça já está em 2021, não é mesmo? Queremos saber nos comentários quais as suas metas para começar o ano com o pé direito! 💙🎯

#2021

Montar pequenos recantos verdes no imóvel também permite que renovemos o ar dentro dos seus ambientes, fora que as espécies naturais são capazes de valorizar e até de dar mais vida às decorações. Pensando nisso, separamos algumas dicas de como utilizar diferentes modelos de vasos de plantas para alegrar os cômodos diferentes de sua residência. 😉🏡

Na hora de escolher um grupo de vasos para um determinado ponto da casa, reflita sobre o estilo de decoração proposto para o local – rústico, romântico, retrô, clean ou outro. Isto porque as peças que escolher poderão seguir esta linguagem, combinando ou contrastando com os elementos do conjunto, e provocando uma mudança positiva no cenário. Esta é a forma mais acertada de harmonizar vasos de plantas com a decoração da casa. 💐

Plantas poderão lhe ajudar a dar lindos toques de cor e vida há vários recantos da casa – seja sobre balcões, dentro de nichos de estantes ou mesmo direto no chão. Ambientes mais modernos combinam com vasos em cores neutras, transparentes ou metalizados. Ambientes despojados com vasos coloridos e de design bem arrojado. E os ambientes rústicos com vasos de materiais lembrando a matéria-prima natural. Você pode criar uma hortinha com temperos na janela da sua cozinha ou em uma estrutura vertical na varanda. 🌱

Quando o verão se aproxima uma das principais preocupações é adquirir roupas leves, frescas e confortáveis para o dia a dia. Seguindo o mesmo pensamento, é necessário preparar a casa para receber a estação mais quente, deixando os ambientes mais frescos e arejados. E, para te ajudar, separamos 3 dicas para refrescar a sua casa! 🏡😉

1. Aposte em móveis claros
Um sofá branco, bege ou cinza claro é super indicado para deixar o seu ambiente mais refrescante. Cadeiras neutras e claras definem o tom, refletem a luz e evitam que você fique com a sensação de muito quente.

2. Plantas em casa
Adicionar vasos de plantas, buquês de flores e jardins de ervas à sua casa é uma ótima maneira de trazer o ar livre. Eles não apenas fornecem belos pontos focais e melhoram o seu humor, mas também emitem pequenos toques de oxigênio.

3. Espelho d’água 💦
Pequenas fontes d’água refrescam o ambiente, criando um microclima mais agradável. Além disso, elas promovem o relaxamento.

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A época de Natal está aí, e nada melhor do que decorar a casa para entrar no clima das festas. Que tal decorar a sua casa com as nossas dicas? 🤩🎁

- Monte sua árvore na parede 🎄
Aproveite itens decorativos para criar a sua versão.

- Use e abuse de cores natalinas 🎅🏼
Prata, dourado, verde e vermelho sempre dão aquele toque festivo.

- Faça sua própria guirlanda 😉
Que tal usar decorações de Natal ou flores?

- Invista em luzinhas ✨
Além de baratas e fáceis de achar, elas deixam a sua casa em clima de festa.

E aí, você já fez a sua decoração de Natal? Conta para gente nos comentários! 👇🏻

̧ão

A decoração de um imóvel pode transmitir diversas sensações. Afinal, um ambiente bem decorado, é capaz de proporcionar aconchego, conforto e muita funcionalidade ao espaço. 🏡

Mas as vezes é difícil combinar a metragem disponível com a funcionalidade do espaço e os elementos de decoração. E nada como planejar os detalhes com antecedência para definir um orçamento justa e evitar gastos adicionais! 😉

Pensando nisso, separamos 3 dicas para planejar a decoração da sua casa. ✨

1. Defina o seu orçamento
Antes de escolher os itens decorativos, é fundamental definir o orçamento máximo para o seu projeto de decoração. Dessa forma, f**a mais fácil saber o que comprar e como controlar os custos adicionais.

2. Escolha o cômodo a ser decorado
É imprescindível ter certeza do espaço que você pretende decorar. Pensando nisso, você garante que não vai existir gastos excessivos.

3. Tire medidas
Após definir o espaço comece a tirar as medidas. Nessa etapa, vale tirar o comprimento das paredes, a altura das janelas, portas, entre outros itens.

E aí, o que achou das nossas dicas? Conta pra gente, queremos saber a sua opinião! 👇🏻