Michelle Junqueira Brandão

Michelle Junqueira Brandão

Advocacia e Consultoria Jurídica.

14/11/2023

O BPC LOAS é um benefício pago pelo INSS todo mês aos seus beneficiários, até mesmo para quem nunca contribuiu para o INSS.

Mas se você já pagou algumas contribuições para o INSS, não se preocupe! Isso também não vai te impedir de receber o benefício.

QUEM TEM DIREITO AO BPC LOAS?

O benefício de prestação continuada – BPC LOAS – é destinado a dois grupos:

idosos
pessoas com deficiência

Requisitos para receber o BPC LOAS Idoso:

- Ter 65 anos ou mais;
- Ter renda mensal inferior a 25% do salário mínimo (¼ do salário mínimo);
- Estar inscrito no Cadastro Único (CadÚnico).

Requisitos para receber o BPC LOAS Deficiente:

- Ter deficiência física, mental, intelectual ou sensorial por pelo menos 2 anos;
- Ter renda mensal inferior a 25% do salário mínimo (¼ do salário mínimo);
- Estar inscrito no Cadastro Único (CadÚnico).

Entenda como podemos te ajudar, consulte um advogado.

WhatsApp: (11) 94048-1274

Photos from Michelle Junqueira Brandão's post 05/10/2023

O trabalhador que for demitido por justa causa perde alguns direitos rescisórios, veja quais são:

• O trabalhador não poderá sacar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS);
• Perde o direito à multa de 40% do FGTS, calculada sobre do valor total que a empresa depositou ao longo do contrato de trabalho;
• Perde o direito ao 13° salário proporcional;
• Não tem direito a férias proporcionais acrescidas de 1/3 constitucional;
• Não tem direito a guia para receber as parcelas do seguro desemprego.

Os direitos que permanecem são:

• Saldo de salários;
• Férias vencidas, com acréscimo de 1/3 de férias, conforme determina a CLT;
• Salário-família (quando for o caso);
• Horas extras realizadas ou pagamento de saldo de banco de horas;
• Depósito do FGTS do mês anterior e/ou do mês da rescisão, que ficará na conta individual do trabalhador no fundo.

27/09/2023

Seja na Ação de Usucapião perante o judiciário ou no Procedimento Extrajudicial de Usucapião perante o Oficial de Registro de Imóveis a presença do advogado sempre é indispensável!

Existem diferentes tipos desta ação, no entanto, todas as espécies de usucapião possuem 3 requisitos em comum: animus domini, inexistência de oposição à posse e posse ininterrupta por um período de tempo.

Seja na Ação de Usucapião perante o judiciário ou no Procedimento Extrajudicial de Usucapião perante o Oficial de Registro de Imóveis a presença do advogado sempre é indispensável!

Existem diferentes tipos desta ação, no entanto, todas as espécies de usucapião possuem 3 requisitos em comum: animus domini, inexistência de oposição à posse e posse ininterrupta por um período de tempo.

#consulteumadvogado 
#usucapião 27/09/2023

Seja na Ação de Usucapião perante o judiciário ou no Procedimento Extrajudicial de Usucapião perante o Oficial de Registro de Imóveis a presença do advogado sempre é indispensável!

Existem diferentes tipos desta ação, no entanto, todas as espécies de usucapião possuem 3 requisitos em comum: animus domini, inexistência de oposição à posse e posse ininterrupta por um período de tempo.

Seja na Ação de Usucapião perante o judiciário ou no Procedimento Extrajudicial de Usucapião perante o Oficial de Registro de Imóveis a presença do advogado sempre é indispensável! Existem diferentes tipos desta ação, no entanto, todas as espécies de usucapião possuem 3 requisitos em comum: animus domini, inexistência de oposição à posse e posse ininterrupta por um período de tempo. #consulteumadvogado #usucapião

19/09/2023

É preciso advogado para se divorciar?

A resposta é Sim.

A lei obriga a presença de advogado em qualquer modalidade de separação.

Inclusive no divórcio em cartório (consensual), onde os envolvidos estão em comum acordo, não tem bens, patrimônio e filhos menores.

O Divórcio é uma área imensa e com ele vem vários problemas que são resolvidos por esse profissional, como:

• Separação
• Divisão de Bens
• Pensão Alimentícia
• Regulamentação de Guarda e Visitas

Portanto, você só consegue assinar o divórcio com assessoria de um advogado.

Michelle Junqueira Brandão Advocacia e Consultoria Jurídica.

19/09/2023

Postar fotos enquanto está cumprindo licença médica pode sim acabar em demissão por justa causa e é uma prática de falta grave suficiente para justificar a dispensa por justa causa.

Ao analisar os direitos trabalhistas advindos da rescisão do contrato de trabalho é necessário verificar qual a modalidade de dispensa: Demissão sem justa causa ou Demissão com justa causa.

Hoje falaremos dos direitos rescisórios no caso de demissão do empregado. Nessa modalidade, em regra geral, o empregado terá direito de receber:

- Demissão sem justa causa

• Salário proporcional aos dias trabalhados;
• Férias proporcionais ao período trabalhado + acréscimo de 1/3;
• 13° salário proporcional ao período trabalhado;
• Saque do FGTS + multa de 40% sobre o valor;
• Aviso prévio indenizado ou trabalhado;
• Guias para solicitar o Seguro Desemprego.

Vale ressaltar que, caso o trabalhador tenha algum saldo de horas extras, essas também devem ser pagas juntamente com um adicional de 50% para as horas trabalhadas em dias úteis e de 100% para aquelas trabalhadas em domingos ou feriados. No que se refere ao adicional noturno, essas horas recebem um acréscimo de 20%.

Ademais, em caso de existência de férias, 13°, salários ou quaisquer outros benefícios vencidos, estes também devem ser pagos.

- Demissão com justa causa

No que se refere a uma dispensa por justa causa, os benefícios são menores, porém não inexistentes.

• Salário proporcional aos dias trabalhados;
• Férias vencidas + acréscimo de 1/3, se houver;
• Horas extras não pagas, se houver;
• Salário família, se houver.

Importante ficar atendo aos prazos para pagamentos, além de todos seus reflexos. 

Envie seu relato para lhe auxiliar a ter seus direitos garantidos!

Mande sua dúvida pelo WhatsApp, nosso atendimento é feito totalmente on-line! 

(11) 94048-1274

#demissão #justacausa #direitodotrabalho #escritoriodeadvocacia #saopaulo #desligamentodotrabalho #escritoriotrabalhista #empresa #desligamento #advocaciatrabalhista #justiça #advogadotrabalhista 12/09/2023

Ao analisar os direitos trabalhistas advindos da rescisão do contrato de trabalho é necessário verificar qual a modalidade de dispensa: Demissão sem justa causa ou Demissão com justa causa.

Hoje falaremos dos direitos rescisórios no caso de demissão do empregado. Nessa modalidade, em regra geral, o empregado terá direito de receber:

- Demissão sem justa causa

• Salário proporcional aos dias trabalhados;
• Férias proporcionais ao período trabalhado + acréscimo de 1/3;
• 13° salário proporcional ao período trabalhado;
• Saque do FGTS + multa de 40% sobre o valor;
• Aviso prévio indenizado ou trabalhado;
• Guias para solicitar o Seguro Desemprego.

Vale ressaltar que, caso o trabalhador tenha algum saldo de horas extras, essas também devem ser pagas juntamente com um adicional de 50% para as horas trabalhadas em dias úteis e de 100% para aquelas trabalhadas em domingos ou feriados. No que se refere ao adicional noturno, essas horas recebem um acréscimo de 20%.

Ademais, em caso de existência de férias, 13°, salários ou quaisquer outros benefícios vencidos, estes também devem ser pagos.

- Demissão com justa causa

No que se refere a uma dispensa por justa causa, os benefícios são menores, porém não inexistentes.

• Salário proporcional aos dias trabalhados;
• Férias vencidas + acréscimo de 1/3, se houver;
• Horas extras não pagas, se houver;
• Salário família, se houver.

Importante ficar atendo aos prazos para pagamentos, além de todos seus reflexos.

Envie seu relato para lhe auxiliar a ter seus direitos garantidos!

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Ao analisar os direitos trabalhistas advindos da rescisão do contrato de trabalho é necessário verificar qual a modalidade de dispensa: Demissão sem justa causa ou Demissão com justa causa. Hoje falaremos dos direitos rescisórios no caso de demissão do empregado. Nessa modalidade, em regra geral, o empregado terá direito de receber: - Demissão sem justa causa • Salário proporcional aos dias trabalhados; • Férias proporcionais ao período trabalhado + acréscimo de 1/3; • 13° salário proporcional ao período trabalhado; • Saque do FGTS + multa de 40% sobre o valor; • Aviso prévio indenizado ou trabalhado; • Guias para solicitar o Seguro Desemprego. Vale ressaltar que, caso o trabalhador tenha algum saldo de horas extras, essas também devem ser pagas juntamente com um adicional de 50% para as horas trabalhadas em dias úteis e de 100% para aquelas trabalhadas em domingos ou feriados. No que se refere ao adicional noturno, essas horas recebem um acréscimo de 20%. Ademais, em caso de existência de férias, 13°, salários ou quaisquer outros benefícios vencidos, estes também devem ser pagos. - Demissão com justa causa No que se refere a uma dispensa por justa causa, os benefícios são menores, porém não inexistentes. • Salário proporcional aos dias trabalhados; • Férias vencidas + acréscimo de 1/3, se houver; • Horas extras não pagas, se houver; • Salário família, se houver. Importante ficar atendo aos prazos para pagamentos, além de todos seus reflexos. Envie seu relato para lhe auxiliar a ter seus direitos garantidos! Mande sua dúvida pelo WhatsApp, nosso atendimento é feito totalmente on-line! (11) 94048-1274 #demissão #justacausa #direitodotrabalho #escritoriodeadvocacia #saopaulo #desligamentodotrabalho #escritoriotrabalhista #empresa #desligamento #advocaciatrabalhista #justiça #advogadotrabalhista

O contrato de locação de imóvel é importante porque garante os direitos e deveres do proprietário do imóvel, bem como do inquilino.
 
Fazer um contrato de locação de imóvel sem o auxílio de um advogado põe em risco tanto o proprietário do imóvel como o inquilino, pois um documento mal elaborado pode trazer possíveis erros e, consequentemente, problemas no fim do contrato, durante o período de locação ou até mesmo em uma possível execução do contrato.

Ademais, caso haja quebra em alguma cláusula do contrato, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento. 17/08/2023

O contrato de locação de imóvel é importante porque garante os direitos e deveres do proprietário do imóvel, bem como do inquilino.

Fazer um contrato de locação de imóvel sem o auxílio de um advogado põe em risco tanto o proprietário do imóvel como o inquilino, pois um documento mal elaborado pode trazer possíveis erros e, consequentemente, problemas no fim do contrato, durante o período de locação ou até mesmo em uma possível execução do contrato.

Ademais, caso haja quebra em alguma cláusula do contrato, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.

O contrato de locação de imóvel é importante porque garante os direitos e deveres do proprietário do imóvel, bem como do inquilino. Fazer um contrato de locação de imóvel sem o auxílio de um advogado põe em risco tanto o proprietário do imóvel como o inquilino, pois um documento mal elaborado pode trazer possíveis erros e, consequentemente, problemas no fim do contrato, durante o período de locação ou até mesmo em uma possível execução do contrato. Ademais, caso haja quebra em alguma cláusula do contrato, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.

31/07/2023

Tire suas dúvidas!

BENEFÍCIO DE UM SALÁRIO MÍNIMO PARA IDOSOS COM 65 ANOS OU PARA QUEM POSSUI ALGUM TIPO DE DEFICIÊNCIA.

POSSO SOLICITAR O MEU BENEFÍCIO?

Para requerer o benefício LOAS não é necessário tempo de contribuição, você só precisa se enquadrar em alguns requisitos exigidos pelo INSS.

Idosos
Pessoas com mais de 65 anos têm direito ao BPC. Para isso, é só comprovar que a renda da família não ultrapassa o valor máximo exigido pelo INSS.

Pessoa com deficiência
Quem tem algum tipo de limitação física, intelectual ou sensorial que impede a busca pelo próprio sustento pode solicitar o BPC, desde que a renda familiar seja menor do que o valor máximo exigido pelo INSS.

Quer saber mais?

Whatsapp 11 94048-1274
link na bio.

A pensão por morte é um benefício do INSS pago para aquelas pessoas que perderam um familiar que tinha a condição de segurado da Previdência Social. 

Por dependentes podemos dizer os filhos, o cônjuge, ou ex-cônjuge e até os pais e irmãos, sendo que, esses três últimos, precisam comprovar dependência econômica para ter direito ao benefício.

O requerimento deve ser feito até 90 dias após o óbito do segurado para que o início do pagamento do benefício seja contado da data da morte.

É importante destacar que, nos casos de dependentes menores de 16 anos, esse prazo será de 180 dias.

Caso contrário, se passar esse prazo, o benefício será devido à partir da data que você entrar com o pedido no INSS.

Podendo ser requerido administrativamente pelo INSS ou Judicialmente em casos em que o INSS indefere o benefício.

Consulte um advogado. 31/07/2023

A pensão por morte é um benefício do INSS pago para aquelas pessoas que perderam um familiar que tinha a condição de segurado da Previdência Social.

Por dependentes podemos dizer os filhos, o cônjuge, ou ex-cônjuge e até os pais e irmãos, sendo que, esses três últimos, precisam comprovar dependência econômica para ter direito ao benefício.

O requerimento deve ser feito até 90 dias após o óbito do segurado para que o início do pagamento do benefício seja contado da data da morte.

É importante destacar que, nos casos de dependentes menores de 16 anos, esse prazo será de 180 dias.

Caso contrário, se passar esse prazo, o benefício será devido à partir da data que você entrar com o pedido no INSS.

Podendo ser requerido administrativamente pelo INSS ou Judicialmente em casos em que o INSS indefere o benefício.

Consulte um advogado.

A pensão por morte é um benefício do INSS pago para aquelas pessoas que perderam um familiar que tinha a condição de segurado da Previdência Social. Por dependentes podemos dizer os filhos, o cônjuge, ou ex-cônjuge e até os pais e irmãos, sendo que, esses três últimos, precisam comprovar dependência econômica para ter direito ao benefício. O requerimento deve ser feito até 90 dias após o óbito do segurado para que o início do pagamento do benefício seja contado da data da morte. É importante destacar que, nos casos de dependentes menores de 16 anos, esse prazo será de 180 dias. Caso contrário, se passar esse prazo, o benefício será devido à partir da data que você entrar com o pedido no INSS. Podendo ser requerido administrativamente pelo INSS ou Judicialmente em casos em que o INSS indefere o benefício. Consulte um advogado.

PROBLEMAS DE COMUNICAÇÃO
Falhas na comunicação são as causas mais comuns de erros relacionados a assistência à saúde. Sejam verbais ou escritos, esses problemas podem surgir em uma prática médica ou em um sistema de saúde. A comunicação deficiente geralmente resulta em erros médicos.
FLUXO DE INFORMAÇÕES INADEQUADAS
O fluxo de informações inadequado pode causar os seguintes problemas:
Falta de informações cruciais quando necessárias para influenciar as decisões de prescrição.
Falta de comunicação adequada dos resultados de exames.
Má coordenação de pedidos de medicamentos para transferência de cuidados.
PROBLEMAS HUMANOS
Os problemas humanos ocorrem quando os padrões de atendimento, políticas, processos ou procedimentos não são seguidos de forma adequada ou eficiente. Erros de conhecimento também ocorrem quando os indivíduos não possuem conhecimentos adequados para prestar os cuidados que são necessários quando são necessários.
QUESTÕES RELACIONADAS AO PACIENTE
Isso pode incluir identificação inadequada do paciente, avaliação inadequada do paciente, falha em obter consentimento e educação insuficiente do paciente.
TRANSFERÊNCIA ORGANIZACIONAL DE CONHECIMENTO
Esses problemas podem incluir insuficiências no treinamento e educação inconsistente ou inadequada para os prestadores de cuidados. A transferência de conhecimento é crítica na maioria das áreas, especificamente onde novos funcionários ou ajuda temporária são usados.
PADRÕES DE PESSOAL E FLUXO DE TRABALHO
Uma equipe inadequada por si só não leva a erros médicos, mas pode colocar os profissionais de saúde em situações em que é mais provável que cometam erros.
FALHAS TÉCNICAS
As falhas técnicas podem incluir complicações ou falhas com dispositivos médicos, implantes, enxertos ou peças de equipamento.
POLÍTICAS INADEQUADAS
Frequentemente, as falhas no processo de atendimento podem ser atribuídas a documentação deficiente e procedimentos inexistentes ou inadequados. 31/07/2023

PROBLEMAS DE COMUNICAÇÃO
Falhas na comunicação são as causas mais comuns de erros relacionados a assistência à saúde. Sejam verbais ou escritos, esses problemas podem surgir em uma prática médica ou em um sistema de saúde. A comunicação deficiente geralmente resulta em erros médicos.
FLUXO DE INFORMAÇÕES INADEQUADAS
O fluxo de informações inadequado pode causar os seguintes problemas:
Falta de informações cruciais quando necessárias para influenciar as decisões de prescrição.
Falta de comunicação adequada dos resultados de exames.
Má coordenação de pedidos de medicamentos para transferência de cuidados.
PROBLEMAS HUMANOS
Os problemas humanos ocorrem quando os padrões de atendimento, políticas, processos ou procedimentos não são seguidos de forma adequada ou eficiente. Erros de conhecimento também ocorrem quando os indivíduos não possuem conhecimentos adequados para prestar os cuidados que são necessários quando são necessários.
QUESTÕES RELACIONADAS AO PACIENTE
Isso pode incluir identificação inadequada do paciente, avaliação inadequada do paciente, falha em obter consentimento e educação insuficiente do paciente.
TRANSFERÊNCIA ORGANIZACIONAL DE CONHECIMENTO
Esses problemas podem incluir insuficiências no treinamento e educação inconsistente ou inadequada para os prestadores de cuidados. A transferência de conhecimento é crítica na maioria das áreas, especificamente onde novos funcionários ou ajuda temporária são usados.
PADRÕES DE PESSOAL E FLUXO DE TRABALHO
Uma equipe inadequada por si só não leva a erros médicos, mas pode colocar os profissionais de saúde em situações em que é mais provável que cometam erros.
FALHAS TÉCNICAS
As falhas técnicas podem incluir complicações ou falhas com dispositivos médicos, implantes, enxertos ou peças de equipamento.
POLÍTICAS INADEQUADAS
Frequentemente, as falhas no processo de atendimento podem ser atribuídas a documentação deficiente e procedimentos inexistentes ou inadequados.

PROBLEMAS DE COMUNICAÇÃO Falhas na comunicação são as causas mais comuns de erros relacionados a assistência à saúde. Sejam verbais ou escritos, esses problemas podem surgir em uma prática médica ou em um sistema de saúde. A comunicação deficiente geralmente resulta em erros médicos. FLUXO DE INFORMAÇÕES INADEQUADAS O fluxo de informações inadequado pode causar os seguintes problemas: Falta de informações cruciais quando necessárias para influenciar as decisões de prescrição. Falta de comunicação adequada dos resultados de exames. Má coordenação de pedidos de medicamentos para transferência de cuidados. PROBLEMAS HUMANOS Os problemas humanos ocorrem quando os padrões de atendimento, políticas, processos ou procedimentos não são seguidos de forma adequada ou eficiente. Erros de conhecimento também ocorrem quando os indivíduos não possuem conhecimentos adequados para prestar os cuidados que são necessários quando são necessários. QUESTÕES RELACIONADAS AO PACIENTE Isso pode incluir identificação inadequada do paciente, avaliação inadequada do paciente, falha em obter consentimento e educação insuficiente do paciente. TRANSFERÊNCIA ORGANIZACIONAL DE CONHECIMENTO Esses problemas podem incluir insuficiências no treinamento e educação inconsistente ou inadequada para os prestadores de cuidados. A transferência de conhecimento é crítica na maioria das áreas, especificamente onde novos funcionários ou ajuda temporária são usados. PADRÕES DE PESSOAL E FLUXO DE TRABALHO Uma equipe inadequada por si só não leva a erros médicos, mas pode colocar os profissionais de saúde em situações em que é mais provável que cometam erros. FALHAS TÉCNICAS As falhas técnicas podem incluir complicações ou falhas com dispositivos médicos, implantes, enxertos ou peças de equipamento. POLÍTICAS INADEQUADAS Frequentemente, as falhas no processo de atendimento podem ser atribuídas a documentação deficiente e procedimentos inexistentes ou inadequados.

Os processos trabalhistas podem ser uma enorme dor de cabeça. 

Por isso, para tornar este processo o mais tranquilo possível, confira este post.

1 – Não deixe de comparecer à audiência

Se você for acionado por um processo trabalhista, o primeiro passo é entrar em contato com um advogado. 

Assim, você tem a orientação de como agir.

A Lei é bem clara e diz que o não comparecimento a audiência resulta em revelia, que é a falta de defesa. Isso significa que tudo que é dito na reclamação inicial é considerado como verdade. Portanto, jamais falte a primeira audiência.

2 – Prepare a sua defesa por escrito

Além de comparecer, você e o advogado devem trabalhar na sua defesa. É claro que não adianta trazer a defesa sem os documentos que as comprovem. Portanto, também não esqueça de todos os documentos que contestem a reclamação de forma definitiva.

 3 – Considere fazer um acordo

Em grande parte dos casos, o acordo é a melhor opção em processos trabalhistas. 

Ele poupa muito tempo e dor de cabeça de ir ao tribunal e passar por todo o processo. 

É natural ter uma certa resistência a isso, mas é preciso manter a mente aberta e seguir este caminho, se ele for válido.

O custo da manutenção do processo pode ser bem alto, portanto, o acordo é uma forma de eliminar parte destes custos.

Portanto, não esqueça de entrar em contato com um advogado para lidar com este problema. 31/07/2023

Os processos trabalhistas podem ser uma enorme dor de cabeça.

Por isso, para tornar este processo o mais tranquilo possível, confira este post.

1 – Não deixe de comparecer à audiência

Se você for acionado por um processo trabalhista, o primeiro passo é entrar em contato com um advogado.

Assim, você tem a orientação de como agir.

A Lei é bem clara e diz que o não comparecimento a audiência resulta em revelia, que é a falta de defesa. Isso significa que tudo que é dito na reclamação inicial é considerado como verdade. Portanto, jamais falte a primeira audiência.

2 – Prepare a sua defesa por escrito

Além de comparecer, você e o advogado devem trabalhar na sua defesa. É claro que não adianta trazer a defesa sem os documentos que as comprovem. Portanto, também não esqueça de todos os documentos que contestem a reclamação de forma definitiva.

3 – Considere fazer um acordo

Em grande parte dos casos, o acordo é a melhor opção em processos trabalhistas.

Ele poupa muito tempo e dor de cabeça de ir ao tribunal e passar por todo o processo.

É natural ter uma certa resistência a isso, mas é preciso manter a mente aberta e seguir este caminho, se ele for válido.

O custo da manutenção do processo pode ser bem alto, portanto, o acordo é uma forma de eliminar parte destes custos.

Portanto, não esqueça de entrar em contato com um advogado para lidar com este problema.

Os processos trabalhistas podem ser uma enorme dor de cabeça. Por isso, para tornar este processo o mais tranquilo possível, confira este post. 1 – Não deixe de comparecer à audiência Se você for acionado por um processo trabalhista, o primeiro passo é entrar em contato com um advogado. Assim, você tem a orientação de como agir. A Lei é bem clara e diz que o não comparecimento a audiência resulta em revelia, que é a falta de defesa. Isso significa que tudo que é dito na reclamação inicial é considerado como verdade. Portanto, jamais falte a primeira audiência. 2 – Prepare a sua defesa por escrito Além de comparecer, você e o advogado devem trabalhar na sua defesa. É claro que não adianta trazer a defesa sem os documentos que as comprovem. Portanto, também não esqueça de todos os documentos que contestem a reclamação de forma definitiva. 3 – Considere fazer um acordo Em grande parte dos casos, o acordo é a melhor opção em processos trabalhistas. Ele poupa muito tempo e dor de cabeça de ir ao tribunal e passar por todo o processo. É natural ter uma certa resistência a isso, mas é preciso manter a mente aberta e seguir este caminho, se ele for válido. O custo da manutenção do processo pode ser bem alto, portanto, o acordo é uma forma de eliminar parte destes custos. Portanto, não esqueça de entrar em contato com um advogado para lidar com este problema.

22/05/2023
18/05/2023

Já escolheu o imóvel que pretende comprar?
O Primeiro passo é ter certeza da compra, visite o imóvel, faça uma vistoria, verifique se está em bom estado e de acordo com o que espera.
O segundo passo é entrar em contato com o advogado que irá te orientar em todos os passos seguintes.
Desde o contrato de compra e venda, levantamento da documentação do imóvel e do próprio vendedor, cálculos e pagamentos de ITBI, Escritura, Registro entre outras orientações.

Para evitar futuros problemas, consulte um advogado.

09/05/2023

A pensão alimentícia é um direito de toda criança e adolescente.

Juridicamente, pode ser chamada de “alimentos“, mas sua destinação é ampla, já que envolve todos os gastos que uma pessoa necessita para se desenvolver de forma digna e saudável, como educação, moradia, saúde, lazer, transporte, entre outros.

As necessidades dos menores de 18 anos são consideradas presumidas pela lei, e o pagamento da pensão dos filhos até essa idade é obrigatório.

Todavia, ainda que os filhos não estejam cursando alguma faculdade, mas ainda necessitem do dinheiro para se sustentar, a pensão continuará devida até pelo menos os 24 anos.

Assim, a exoneração do dever alimentar aos 18 anos apenas cessa se comprovado que os filhos já possuem rendimentos suficientes para prover sua própria subsistência.

Os primeiros requisitos são: posse mansa, pacífica e continua, ou seja, durante determinado período estabelecido em lei, a posse não pode ter sido contestada. Além disso, é elementar que o possuidor tenha intenção de ser dono/proprietário do imóvel. É o que chamamos de posse qualificada. 

O tempo para usucapião varia de acordo com a modalidade, na medida que outros requisitos são cumpridos, segue alguns exemplos: 

Para usucapião extraordinária basta posse qualificada por 15 anos. Esse prazo pode ser reduzido para 10 anos  se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo 

Na usucapião ordinária, o prazo é de 10 anos. Além da posse qualificada, é necessário justo título e boa-fé, o que pode ser comprovado com um contrato de gaveta ou uma cessão de direitos por exemplo. Esse prazo pode ser reduzido para 5 anos se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico. 

Na usucapião constitucional urbana é necessária posse qualificada pelo prazo de 5 anos, em zona urbana, com área não superior a 250 m², para o fim especial de moradia. O possuidor não pode ter outro imóvel. 

Já na usucapião constitucional rural os requisitos são: posse qualificada pelo prazo de 5 anos, em zona rural, com área não superior a 50 hectares, área produtiva pelo trabalho próprio ou da família, tendo nela sua moradia, além disso o possuidor não pode ter outro imóvel. 24/03/2023

Os primeiros requisitos são: posse mansa, pacífica e continua, ou seja, durante determinado período estabelecido em lei, a posse não pode ter sido contestada. Além disso, é elementar que o possuidor tenha intenção de ser dono/proprietário do imóvel. É o que chamamos de posse qualificada. O tempo para usucapião varia de acordo com a modalidade, na medida que outros requisitos são cumpridos, segue alguns exemplos: Para usucapião extraordinária basta posse qualificada por 15 anos. Esse prazo pode ser reduzido para 10 anos  se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo Na usucapião ordinária, o prazo é de 10 anos. Além da posse qualificada, é necessário justo título e boa-fé, o que pode ser comprovado com um contrato de gaveta ou uma cessão de direitos por exemplo. Esse prazo pode ser reduzido para 5 anos se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico. Na usucapião constitucional urbana é necessária posse qualificada pelo prazo de 5 anos, em zona urbana, com área não superior a 250 m², para o fim especial de moradia. O possuidor não pode ter outro imóvel. Já na usucapião constitucional rural os requisitos são: posse qualificada pelo prazo de 5 anos, em zona rural, com área não superior a 50 hectares, área produtiva pelo trabalho próprio ou da família, tendo nela sua moradia, além disso o possuidor não pode ter outro imóvel.

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