IELSULF

A NBR 17170 estabelece instruções para os prazos de garantias que devem ser seguidos por construtoras e projetistas, além de definir os requisitos mínimos que devem ser observados durante a construção e a entrega dos imóveis, para garantir que as edificações sejam duráveis e confiáveis, e ainda, ela assegura que todas as edificações atendam aos padrões de qualidade e segurança, protegendo assim os direitos dos moradores e usuários.

O IELSULF assessoria técnica para auxiliar você, construtor e projetista, a evitar desgastes desnecessários e problemas futuros. Entre em contato hoje mesmo e garanta mais tranquilidade e segurança para o seu imóvel!

IELSULF • Medicina das Edificações
Soluções técnicas em Engenharia Diagnóstica para segurança nas edificações do seu condomínio.
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esse Senhorzinho é o Condomínio do Edifício Parque Jardim Amália em Volta Redonda, que ao longo dos seus 37 anos permanece imponente, mesmo com a sua estrutura “retrô”.

A sua fachada, hoje recuperada, já sofreu muito com as trincas e fissuras o quê certamente trouxe muita desvalorização para o imóvel. Eu me lembro sempre que passava em frente a edificação, a fachada parecia uma carta topográfica.

E o IELSULF prestou serviços para vistoria de constatação em unidade privativa nessa edificação, mas com os olhos apurados e críticos, não houve como não observar os sinais do tempo. E que ficou claro, que certamente não possui um acompanhamento específico.

Toda edificação com a idade útil avançada precisa de cuidados especiais, para que não haja a desvalorização do patrimônio, e que permaneça no desempenho das suas funções vitais.

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Somos uma empresa especializada em avaliações e diagnósticos técnicos em edificações!
Se interessou? Entre em contato e vamos fazer uma parceria de sucesso, com serviços especializados e personalizados para você!

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Você vai compreender que eles não se tratam da “mesma coisa”, pois possuem finalidades diferentes e também manutenções específicas, como você pode ver:

1. Espaços kids são espaços, em sua grande maioria em ambientes fechados, destinados a leituras e desenhos, podendo ter algumas atividades com pequenos brinquedos/jogos.

2. Playgrounds são parques bem equipados e com uma estrutura completa, podem estar num ambiente fechado ou aberto.

Ambos espaços necessitam não somente de atenção e supervisão, mas principalmente, planejamento, conformidade às normas e manutenção adequada para garantir a segurança dos pequenos e garantir a tranquilidade do síndico e dos pais.

Com o IELSULF, ao receber o condomínio da construtora, você terá na assessoria técnica de engenharia o suporte completo para conhecer o certo/errado de um playground e garantir a segurança e conformidade do seu condomínio.
Entre em contato conosco!

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O IELSULF oferece o serviço de gestão da manutenção que engloba vários aspectos que podem auxiliar a sua gestão de maneira eficaz e completa, desde auxílio nas obras, acompanhamento das atividades, cronogramas físicos/financeiros, medições de avanço, até mesmo auxílio no processo de contratação das empresas que irão executar os serviços, contando uma assessoria técnica de engenharia completa!

Entre em contato e garanta mais tranquilidade e segurança para o seu condomínio!

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Síndico, você olha para seu condomínio e vê a necessidade de fazer desde pequenos reparos até grandes obras, mas você não sabe por onde começar? Seus condôminos lotam seu telefone com mensagens e ligações? Você não está tendo nenhum minuto de paz?
O IELSULF oferece uma assessoria de engenharia condominial completa para o seu condomínio. Com a inspeção predial do IELSULF é possível avaliar as condições físicas, técnicas e de uso de um imóvel, identificando possíveis problemas e apontando soluções para corrigi-los.
O IELSULF está preparado para atender às suas necessidades com a avaliação efetiva do que precisa ser feito de imediato no seu condomínio!
Entre em contato!

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Condomínio Saint Ettiene recebeu os serviços do IELSULF de Gestão da Manutenção.

O condomínio recebeu o suporte do IELSULF para a contratação de empresas qualificadas para execução de reforma das áreas comuns.

Esse é um serviço bastante interessante, tendo em vista que há uma equalização do projeto/planilha de quantitativos do projetista para a elaboração de uma planilha de escopo dos serviços.

Com o escopo dos serviços definidos a cotação de preços, ou seja o orçamento dos serviços de reforça, são parametrizados e todas as empresas participantes do processo de cotação, apresentam o valor para todo o serviço.

Vai reformar o seu condomínio o IELSULF pode te ajudar nessa empreitada, entre em contato conosco.

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O IELSULF te ajuda!

São inúmeras documentações que síndico e gestores de condomínio precisam ter no acervo técnico do condomínio, dentre elas: projetos, memoriais descritivos e executivos, manual de uso e operação, dentre outras. Importante destacar que como qualquer bem, o condomínio tem uma garantia e para tal é necessário ter em mãos documentações corretas que assegurem a mesma. Mas de nada adianta ter as documentações técnicas em mãos e não saber usá-las.

Por isso, síndico, você precisa de uma Assessoria Técnica de Engenharia e o IELSULF está preparado para atender a sua demanda, auxiliar de forma completa nas documentações e garantir a segurança, qualidade e valorização do seu condomínio, hoje e ao longo da sua garantia.

Não perca tempo, entre hoje mesmo em contato conosco!

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Quando uma edificação é entregue pela construtora ao condomínio é como se fosse o nascimento de um bebezinho. Os primeiros anos de uma criança são regados de cuidados e atenções, com as edificações não pode ser diferente.
O início da “vida” de um condomínio é o que traz maior demanda de atividades e requer maior atenção e controle do síndico, pois, existem as falhas e defeitos que podem ser identificados logo no início, que possuem prazos específicos para inspeções, reclamações e manutenções, de forma a assegurar a garantia.

E, além disso, é importante informar que os sistemas construtivos possuem prazos de garantia diferentes, fique esperto as garantias não são eternas, e nem muito menos possuem prazo de 5 anos, algumas delas em 90 dias e adeus garantia.

Com a Assessoria Técnica de Engenharia do IELSULF você não precisará se preocupar com as manutenções para preservação da garantia do seu condomínio!
Entre em contato hoje mesmo com o IELSULF!

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Tem dúvidas? O IELSULF te ajuda!

Uma das vantagens da Inspeção Predial é a identificação de potenciais problemas, que ainda não estão evidentes, e que a curto/médio prazo poderão causar grandes dores de cabeça ao condomínio.

E como anda a saúde da sua edificação? Seu imóvel já passou por uma inspeção predial?

O IELSULF está preparado para te auxiliar nessa empreitada. Entre em contato!

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Condomínio Bella Colônia recebeu os serviços do IELSULF de Inspeção de Garantia de Imóvel.

O condomínio recebeu à edificação da construtora sem um acompanhamento técnico, uma inspeção de recebimento de imóvel, com isso diversos documentos importantes não foram entregues aos gestores do condomínio, assim como também, com o tempo os vícios ocultos foram aparecendo.

A Inspeção de Garantia de Imóvel é um serviço que vem para dar suporte aos gestores do condomínio, para que possam ainda em tempo contatar com a construtora os danos construtivos antes mesmo da perca da garantia do imóvel.

O IELSULF pode te ajudar nessa empreitada, entre em contato conosco.

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Para quê fazer a Inspeção Predial?

Ela identifica preventivamente eventuais falhas de segurança que possam comprometer a estabilidade das construções, além de prevenir danos e proteger o patrimônio, a integridade física e a vida dos usuários das edificações.

A NBR 16747:2020 é uma grande aliada dos gestores, síndicos e administradores de condomínio. É uma ferramenta muito eficaz para evidenciar e levantar os problemas gerais de uma edificação.

E caso, você esteja assumindo a gestão de um condomínio, saiba que com a Inspeção Predial você poderá se isentar de possíveis ocorrências negligenciadas pelas administrações anteriores.

Entre em contato hoje mesmo com o IELSULF e garanta a segurança e tranquilidade para o seu condomínio!

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Isso parece brincadeira, mas não é! Diante de tanta diversidade de responsabilidades, demandas e mercado, a função de síndico deixou de ser simples, necessitando cada vez mais de profissionais especializados para auxiliar nas necessidades dos condomínios.

Assim, para atender essas demandas condominiais, o engenheiro condominial, responsável pelas inspeções, fiscalizações, análises, acompanhamentos de obras, planejamentos e manutenções em geral, é o melhor caminho para garantir a tranquilidade dos síndicos e administradores.
Aqui no IELSULF, você síndico encontra o serviço especializado e com a qualidade que você precisa para facilitar o seu dia a dia no condomínio.

Entre em contato!

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O IELSULF oferece o serviço de gestão da manutenção, podendo acompanhar o Plano de Reforma das unidades privativas do seu condomínio.

Desde o auxílio ao responsável técnico da reforma, até a liberação das documentações para o início das obras, e tudo, para tornar essa etapa, mais tranquila possível. E você, síndico, livre para resolver o que de fato só depende de você.

Entre agora mesmo em contato!

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Plano de manutenção, com cronogramas, contratação de empresas habilitadas e capacitadas, além de acompanhamento das manutenções do seu condomínio… Não! Não é um sonho! O IELSULF oferece diversos serviços para facilitar a gestão da manutenção civil do seu condomínio, como:
✔️Vistoria de Constatação em Sistema
✔️Inspeção de Recebimento de Imóveis
✔️Inspeção de Garantia de Imóveis
✔️Inspeção Predial
✔️Plano de Manutenção Predial – NBR 5674
✔️Gestão da Manutenção (desde o processo de concorrência da escolha da empresa capacitada para executar o serviço em específico até a fiscalização da obra)
✔️Plano de Reforma (NBR 16.280)

Entre em contato e garanta mais tranquilidade e segurança para o seu condomínio!

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Parece clichê, mas ser mulher em uma profissão antes majoritariamente ocupada por homens, é digno de inspiração.

E esse é o objetivo dessa data concebida em 2014 pela Women’s Engineering Society (WES) do Reino Unido, além de fortalecer e valorizar o espaço que as engenheiras vêm ganhando, enfatizando e conscientizando o que pesquisas já apontam: o forte desempenho, responsabilidade e cuidado ao exercer a profissão. 

Nós, do IELSULF, parabenizamos todas as profissionais!

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Que uma ASSESSORIA TÉCNICA DE ENGENHARIA para condomínios contribuirá para que o síndico possa ter mais tempo para resolver outras pendências que só dependem dele. Veja o que pode ser feito:

✔️Manutenção preventiva eficaz;
✔️Inspeções especializadas;
✔️Economia a longo prazo;
✔️Gestão eficiente dos recursos;
✔️Conformidade com as normas e regulamentos vigentes;
✔️Projetos de modernização e sustentabilidade;
✔️Diagnóstico rápido e prático de problemas;
✔️Transparência e comunicação direta e muito mais!

Investir na assessoria técnica de engenharia do IELSULF é a garantia de segurança, qualidade e valorização do seu condomínio.

Entre hoje mesmo em contato!

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Edifício Saint Laurent em Volta Redonda recebeu os serviços do IELSULF para análise estrutural das sacadas.

Após reuniões de alinhamento da administração do condomínio e síndico, e com as devidas autorizações em assembleia, decidiram analisar a possibilidade de instalação de cortina de vidro nas sacadas.

Parece ser um procedimento tão simples, mas chamamos a atenção que não, NÃO É?

Para se ter a charmosa varanda gourmet ou mesmo a extensão da sala de estar, é necessário passar por uma análise estrutural, e inúmeros outros procedimentos. Pois, toda estrutura e o vidro que fechará a área trás uma sobrecarga a essa peça estrutural (varanda/sacada), e importante agir com cautela e segurança.

Nós podemos te ajudar, entre em contato!!!

Síndicos e administradoras, não precisam se desesperar! O IELSULF oferece o serviço de gestão da manutenção que engloba vários aspectos que podem auxiliar a sua gestão de maneira eficaz e completa, desde auxílio nas obras, acompanhamento das atividades, cronogramas físicos/financeiros, medições de avanço, até mesmo auxílio no processo de contratação das empresas que irão executar os serviços.
Entre hoje mesmo em contato!

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Não se preocupe com cronogramas, agendamentos e contratações, O IELSULF oferece diversos serviços para facilitar a gestão do seu condomínio, como:

✔️Vistoria de Constatação em Sistema
✔️Inspeção de Recebimento de Imóveis
✔️Inspeção de Garantia de Imóveis
✔️Inspeção Predial
✔️Plano de Manutenção Predial – NBR 5674
✔️Gestão da Manutenção (desde o processo de concorrência da escolha da empresa capacitada para executar o serviço em específico até a fiscalização da obra)
✔️Plano de Reforma (NBR 16.280)

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Atenção gestores!

Estamos em época de estiagem na região e, é o momento ideal para um bom plano de manutenção preventiva no seu condomínio, protegendo-o para as próximas estações de chuva e calor, contemplando todos os aspectos importantes para proteção e segurança da sua edificação.

O IELSULF oferece serviços de gestão da manutenção preventiva, por isso, não se preocupe com cronogramas, agendamentos e contratações, deixe tudo conosco.

Entre já em contato!

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Precisando de um Plano de Manutenção Predial para seu condomínio?

Ele deve ser implantado pelo síndico no condomínio e ter uma programação contendo agenda com os períodos para cada manutenção do sistema, assim como, equalizar preços das possíveis empresas para execução dos serviços, contratações, compra de materiais, etc.

O IELSULF oferece serviços de gestão da manutenção preventiva, por isso, não se preocupe com cronogramas, agendamentos e contratações, deixe conosco.

Entre em contato!

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A NBR 5674:2012 estabelece requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, para evitar a perda de desempenho de tudo devido ao desgaste temporal. Assim, o procedimento indicado é o planejamento anual de todas as atividades de manutenção.

A Manutenção predial é a prática de cuidar de toda a infraestrutura de um edifício, incluindo os sistemas estrutural, construtivo, elétrico, hidráulico, incêndio e de segurança. A manutenção preventiva garante a segurança dos usuários da edificação, além de trazer impactos positivos na economia de gastos condominiais.

O IELSULF oferece os serviços de gestão da manutenção preventiva que o seu condomínio precisa!

Entre em contato!

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Está passando por uma ação renovatória ou ação revisional de aluguel?

O IELSULF pode auxiliar você nesse processo de forma eficaz e completa. Temos profissionais capacitados para atender a sua necessidade jurídica. Mas, se você estiver locando um imóvel comercial ou queira avaliar o valor locatício dele em relação ao mercado imobiliário, o IELSULF poderá auxiliá-lo também com o serviço de avaliação de imóveis.

Entre em contato!

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Está interessado em vender seu imóvel? Ou então comprar?

O IELSULF pode auxiliar você nessa empreitada de forma eficaz e completa. Temos profissionais capacitados para atender a sua necessidade além de ser uma empresa credenciada para avaliação de imóveis para instituições financeiras.

Entre em contato hoje mesmo!

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O IELSULF auxilia na gestão do seu condomínio, prestando assessoria técnica e orientação na área de engenharia. Sempre com o foco na redução de custos, a melhoria da qualidade da gestão dos serviços de engenharia em condomínios, com resultados significativos.

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O IELSULF pode ajudar a conduzir suas atividades da forma mais tranquila e segura!⤵️

Nossa assistência oferece uma maior segurança aos condôminos que pretendem receber seu empreendimento dentro dos padrões técnicos desejados.

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Estamos prontos para atendê-los desde serviços extrajudiciais a perícias judiciais com profissionais habilitados e capacitados, especialistas na área de patologia e recuperação estrutural, bem como avaliações de imóveis.

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E aí, como anda a saúde da sua edificação?

Ela impacta diretamente no estado de conservação e funcionamento dos edifícios. E, uma inspeção correta, seguindo a norma ABNT NBR 16747, traz diversos benefícios aos proprietários, síndicos e administradores.

Vem, nós podemos te ajudar! Entre em contato!

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A avaliação é fundamental para venda ou aluguel de um imóvel, não só para estipular um preço justo, mas também para evitar problemas.

A IELSULF oferece a avaliação completa que seu imóvel precisa, além de ser uma empresa credenciada para avaliação de imóveis para instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal!

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