Nohall empreendimentos

✨ Explorando o extraordinário na arquitetura! ✨

Apresentamos com orgulho nosso projeto mais recente, uma fusão de inovação e estética que redefine os limites do design moderno. Cada traço é uma narrativa, cada espaço é uma experiência sensorial única.

🏡 De ambientes fluidos a detalhes meticulosos, criamos não apenas estruturas, mas cenários para viver, inspirar e florescer. Cada projeto é um compromisso com a excelência, uma celebração da beleza intrínseca em cada linha desenhada.

Se você busca um lar que transcende o convencional, um espaço que ecoa sua visão única, estamos aqui para transformar seus sonhos em realidade. Venha fazer parte desta jornada arquitetônica extraordinária!

Descubra a magia do design. Entre em contato conosco para explorar o potencial inexplorado.

CEO FUNDADOR! 👊🏿

Cada árvore, cada riacho é parte integrante de uma visão que respeita a natureza e proporciona uma atmosfera que inspira tranquilidade e conexão!!

A importância das Estações de Tratamento de Esgoto Compactas para novos loteamentos.

O tratamento de esgoto é uma das principais barreiras para o desenvolvimento social e econômico do Brasil atualmente. A falta deste serviço básico para a população gera doenças e acaba afetando os índices de desenvolvimento humano em todo o território nacional. O pais também vive uma época de crescimento acelerado no ramo imobiliário, onde cada vez mais aumenta a demanda por loteamentos de residências e condomínios para abrigar este crescimento da população e normalmente o governo não consegue suprir ou acompanhar este crescimento através do fornecimento de água potável, coleta de lixo e principalmente a coleta e o tratamento de esgoto.

SOLUÇÃO
A solução para acompanhar o crescimento da população e consequente demanda para tratar o esgoto de forma adequada são as ETE’s (Estações Compactas de Tratamento de Esgoto), que podem ser projetadas e instaladas a partir de uma residência unifamiliar até um sistema para um loteamento.

Construir uma casa em um terreno declive tem os dois lados, claro, como sempre. Para uns, vale muito a pena, para outros, porém, pode ser mais problemático e gerar insegurança. Antes de tudo é preciso avaliar as condições do local antes da compra ou obra. Analisar o solo é o método essencial para saber se há condições de começar uma construção, independente do nível de aclive (para cima), declive (para baixo) ou o misto dos dois modelos no terreno. Desde que esteja tudo aprovado quanto às medidas de proteção no terreno inclinado — que são analisadas sempre por um topógrafo, entre outras possibilidades que você deseja fazer na obra. A decisão de investir nessas casas em declive proporciona vantagens e desvantagens.

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Movimentação de terra: saiba preparar o terreno para o seu empreendimento:

Em um mercado em que se exige cada vez mais rapidez e agilidade, os prazos se tornam cada vez mais curtos e planejar estrategicamente é um diferencial para a rentabilidade de um empreendimento. O planejamento feito pela maioria das construtoras tem um enfoque na parte de execução e procuram otimizar esse tempo, mas muitas vezes as etapas de pré-obra são deixadas de lado. Antes de começar a construção é de grande importância realizar os preparativos básicos para que a obra ocorra sem problemas. Entre eles está a tarefa planejar a movimentação de terra e o preparo do terreno. Confira o passo a passo de etapas, de acordo com as leis da construção civil a serem seguidas na movimentação de terra antes de iniciar seu empreendimento!

01 - ART e alvará de execução

02 - Serviços e alvará de demolição

03 - Movimentação de terra e levantamento topográfico

04 - Limpeza do terreno e tapumes

05 - Elaboração e aprovação de projetos

Com o aumento de ocorrências de enchentes e inundações em conjunto com o crescimento das cidades brasileiras, há indícios de que o atual sistema de drenagem urbana não seja capaz de atender às necessidades da população.

Este trabalho abrange pontos de inundações e enchentes com foco no desenvolvimento de uma solução para este problema que ocorre!

O que achou?

Construa o seu sonho de moradia em uma localização privilegiada, com muita natureza em volta e a segurança de um bairro tradicional de Pinheiral. 🤩

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O nivelamento de terreno, também conhecido como terraplanagem, é uma etapa primordial antes do início de qualquer obra. A operação consiste em aplainar o terreno até que ele fique totalmente apto a receber as intervenções civis e arquitetônicas do projeto.

De acordo com o tipo de terreno, o nivelamento pode ser mais ou menos trabalhoso. Os lotes acidentados e com grandes desníveis, por exemplo, vão demandar tarefas de maior intensidade.

Porém, qualquer que seja o caso, é imprescindível contar com profissionais habilitados para realizar o serviço. Assim, você garante a segurança da obra e a estabilidade do terreno. Para saber mais sobre o tema, acompanhe este post e entenda como é feito o nivelamento correto!

O que é um loteamento?

Segundo a Lei Nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979, em seu 1º Capítulo, no 1º Parágrafo do 2º Artigo, a definição de Loteamento é descrita de forma muito clara e objetiva:

“Considera-se loteamento, a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes”.

“Para ser considerado um Lote, o terreno precisa ser edificável”.

Para a aprovação de loteamentos é necessário desenvolver diversos projetos. Entre eles: urbanístico, paisagismo, arborização viária, sinalização viária (vertical e horizontal), pavimentação, rede de drenagem de águas pluviais, rede de esgoto, rede de água, rede elétrica e terraplenagem.
Todos os projetos precisam ser aprovados por organismos públicos, seja a prefeitura e suas secretarias ou alguma concessionária, no caso da rede elétrica ou rede de água e esgoto, por exemplo.

Afinal, como escolher um terreno para construir?

Para quem sonha com a casa perfeita, a solução é construí-la. Só assim, você terá um lar com tudo que deseja. Essa é a melhor opção para quem quer pensar em todos os detalhes, customizar a metragem, número de cômodos de acordo com o tamanho da família, personalizar os acabamentos e investir em móveis planejados.

É sabido que a economia no orçamento final pode chegar a até 30% se comparada a uma casa comprada, isso se as condições do terreno forem favoráveis ao projeto.

A primeira etapa no  planejamento de uma construção é a aquisição de um lote. Entre tantas dimensões, formatos e localizações, acaba sendo uma tarefa difícil saber como escolher um terreno. Devemos tomar alguns cuidados neste momento, já que alguns detalhes, como incidência solar, qualidade do solo e declividade, interferem diretamente na obra e seu custo final.

Quais cuidados tomar na hora de comprar um terreno? 🧐

Na hora de comprar um terreno, é crucial entender que alguns aspectos podem impactar diretamente na qualidade ou até mesmo na posse de um terreno ou imóvel.

Documentos e cuidados necessários para comprar terreno com segurança:

✅ Ter uma Certidão de Propriedade do Imóvel (seja ele lote ou do terreno): ela deve ser atualizada junto ao cartório de imóveis mais próximo da região e todo imóvel ou terreno precisa ter esse registro;

✅ Com a certidão é possível acessar o histórico do terreno: nele estará disponível todas as ocorrências com o lote ou imóvel, se ele já foi arrendado, vendido ou hipotecado;

✅ Carnê de IPTU: o dono deve apresentar o carnê do IPTU, nele irão conter as metragens do imóvel, terreno ou lote e seu valor venal (estimativa que o Poder Público realiza sobre o preço de determinados bens);

✅ Certidão Negativa de Débitos (CND): é crucial para identificar se o imóvel ou lote apresentam alguma dívida em pendência. A CND pode ser solicitada na prefeitura da cidade em que o imóvel ou terreno se localiza.
Além disso, se o proprietário é listado como solteiro na certidão de propriedade, mas está casado, será preciso também as certidões em nome do cônjuge.

Arte sobre forma e conteúdo. Cada escolha, cada textura utilizada, cada vazio e cada detalhe são como frases que resultam em uma bela composição. 🤍❤️

É sobre equilíbrio: ter beleza, mas sem perder a firmeza estrutural; ter comodidade, mas sem perder o prazer de apreciar o ambiente. 🤍❤️

Essa é arte de transformar projetos e sonhos em realidade! 🤍❤️

Como não se apaixonar por um projeto como esse, sofisticado e modelado ao desejo de quem mais importa, O CLIENTE!

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