Acessibilidade Habite-se

O grande problema da locação de um imóvel irregular está, especialmente, relacionado aos imóveis comerciais, uma vez que, nesse âmbito, todos os serviços e comércios precisam ter uma licença obrigatória chamada alvará de funcionamento.
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Um dos documentos exigido para a emissão do alvará de funcionamento é justamente o habite-se. Dessa maneira, a sua falta impede o exercício de qualquer atividade comercial regularizada no imóvel, o que se torna um problema para o indivíduo que pretende alugar o espaço para montar um escritório ou loja, por exemplo, e também para o locador.
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Um imóvel irregular ainda costuma pagar um valor mais alto de IPTU, uma vez que uma das funções da referida taxa é justamente diminuir a inutilização de terrenos. Assim, como um lote vazio não está cumprindo sua função social, o valor do imposto cobrado sobre ele aumenta consideravelmente. Como já falamos anteriormente, um imóvel irregular não existe para a prefeitura, assim, o IPTU cobrado é o mesmo de um terreno vazio.
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 Por fim, uma ocupação ilícita pode resultar até mesmo na demolição do imóvel. Ninguém deseja estar em casa realizando suas tarefas diárias e um fiscal da prefeitura bater na porta dizendo que dentro de alguns dias o imóvel será demolido, não é verdade?
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Assim, para evitar esse tipo de situação, o ideal é evitar a locação de imóveis irregulares.
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HABITE-SE & ACESSIBILIDADE  UBERLÂNDIA E REGIÃO
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34–9 9654–8575 / 3223–5130
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 “A ENGENHARIA AO SEU ALCANCE” 
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O grande problema da locação de um imóvel irregular está, especialmente, relacionado aos imóveis comerciais, uma vez que, nesse âmbito, todos os serviços e comércios precisam ter uma licença obrigatória chamada alvará de funcionamento.
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Um dos documentos exigido para a emissão do alvará de funcionamento é justamente o habite-se. Dessa maneira, a sua falta impede o exercício de qualquer atividade comercial regularizada no imóvel, o que se torna um problema para o indivíduo que pretende alugar o espaço para montar um escritório ou loja, por exemplo, e também para o locador.
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Além disso, existem outros riscos que envolvem a locação de um imóvel irregular (tanto para atividades comerciais quanto para moradia), como a falta de segurança.
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Um imóvel regularizado é mais seguro em todos os sentidos: tanto no âmbito legal, porque ele precisa estar com a documentação em dia para a locação ocorrer de maneira segura; quanto com relação à parte técnica, pois um bem devidamente regulamentado conta com a assinatura de um engenheiro ou arquiteto que atestam a segurança da construção.
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Um imóvel irregular ainda costuma pagar um valor mais alto de IPTU, uma vez que uma das funções da referida taxa é justamente diminuir a inutilização de terrenos. Assim, como um lote vazio não está cumprindo sua função social, o valor do imposto cobrado sobre ele aumenta consideravelmente. Como já falamos anteriormente, um imóvel irregular não existe para a prefeitura, assim, o IPTU cobrado é o mesmo de um terreno vazio.
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Um dos documentos exigido para a abertura, transferênciade de CNPJ ou emissão do alvará de funcionamento é justamente o Habite-se. Dessa maneira, a sua falta impede o exercício de qualquer atividade comercial regularizada no imóvel.
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O IMÓVEL, MESMO TODO IRREGULAR, PODERÁ SER REGULARIZADO (CONSULTE CONDIÇÕES).
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EMPRESAS PODERÃO ABRIR / TRANSFERIR CNPJ SEM TER O HABITE-SE, ATÉ QUE SAIA O MESMO!!!!!
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EMPRESAS PODERÃO RENOVAR O ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO SEM TER O HABITE-SE, ATÉ QUE SAIA O MESMO !!!!!
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TUDO LEGAL PELA LICENÇA PRÉVIA LEI 12.650/17 !!!!
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PODERÁ TER ATÉ 5,5 ANOS PARA RESOLVER O PROBLEMA DO HABITE-SE PELA LICENÇA PRÉVIA .
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PODERÁ TER ATÉ 3,5 ANOS PARA FAZER/ADEQUAR A ACESSIBILIDADE DO COMÉRCIO (BANHEIROS, RAMPAS, ELEVADOR OU PLATAFORMA ELEVATÓRIA E CALÇADAS) PELA LICENÇA PRÉVIA.
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NOS PROCURE PARA SABER MAIS SOBRE CONDIÇÕES .
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Para regularizar o Habite-se, a prefeitura está concedendo 50% nas irregularidades do Imóvel existente anterior a 2017 (TÔ LEGAL - PRED) E + DIVIDE O ISS.
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Vejamos, quando falamos em imóvel, falamos em PATRIMÔNIO e quando não estamos com esse imóvel 100% regularizado, seu valor de mercado cai, não há possibilidade de vender através de financiamento, fazer locação para comércio, pois não podem abrir CNPJ e/ou conseguir o Alvará de Funcionamento. 😳
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O grande problema da locação de um imóvel irregular está, especialmente, relacionado aos imóveis comerciais, uma vez que, nesse âmbito, todos os serviços e comércios precisam ter uma licença obrigatória chamada alvará de funcionamento.
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Um dos documentos exigido para a emissão do alvará de funcionamento é justamente o habite-se. Dessa maneira, a sua falta impede o exercício de qualquer atividade comercial regularizada no imóvel, o que se torna um problema para o indivíduo que pretende alugar o espaço para montar um escritório ou loja, por exemplo, e também para o locador.
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Além disso, existem outros riscos que envolvem a locação de um imóvel irregular (tanto para atividades comerciais quanto para moradia), como a falta de segurança.
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Um imóvel regularizado é mais seguro em todos os sentidos: tanto no âmbito legal, porque ele precisa estar com a documentação em dia para a locação ocorrer de maneira segura; quanto com relação à parte técnica, pois um bem devidamente regulamentado conta com a assinatura de um engenheiro ou arquiteto que atestam a segurança da construção.
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