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Não subestime a importância de contratar os profissionais certos para sua obra! Siga nossas dicas para fazer uma escolha informada e garantir a segurança, qualidade e sucesso da obra. Já salva e curte este post 😉

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Compartilhe com aquele seu amigo que está construindo ou reformando para que ele saiba sobre a importância de um projeto estrutural na construção de edif**ações.

A escolha do terreno certo para a sua construção é super importante para garantir um projeto seguro e viável! Mas como você pode ter certeza de que está escolhendo o terreno correto?

A resposta é simples: a engenharia pode ajudar! Uma avaliação da qualidade do solo, um estudo topográfico, a avaliação da disponibilidade de água e da acessibilidade, além da consideração das restrições legais são alguns dos fatores importantes que a engenharia pode avaliar para garantir que você escolha o terreno correto.

A IMPORTÂNCIA DA IMPERMEABILIZAÇÃO NA CONSTRUÇÃO
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Para prevenir danos à estrutura e controlar a proliferação de m**o, fungos, bolores e manchas, é fundamental realizar um projeto eficiente de impermeabilização para a construção. Os danos causados pelas infiltrações vão desde questões estéticas, como descascamento na pintura, até problemas estruturais graves.

Portanto, é importante que haja o processo de impermeabilização nas edif**ações para evitar as infiltrações e garantir a vida útil da estrutura, diminuindo as chances de futuros prejuízos. Para eficiência desse procedimento, é fundamental que os produtos impermeabilizantes sejam aplicados desde a fundação da obra até o acabamento, da forma correta.

Caso essa etapa não seja realizada corretamente, a aparência da edif**ação f**a comprometida, além de ser prejudicial para a estrutura e a alvenaria da obra, colocando o imóvel em risco.

TIPOS DE IMPERMEABILIZAÇÃO
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Existem dois tipos de impermeabilização: a flexível e a rígida. A flexível acompanha a estrutura e é indicada para áreas que f**am expostas às mudanças climáticas e, por ventura, possam vir a sofrer com infiltrações, umidade e rachaduras. Esse tipo de impermeabilização pode ser pré-fabricado ou moldado no local.

Já a impermeabilização rígida não acompanha a estrutura e, por isso, deve ser utilizada em locais que não sofram com mudanças de temperatura, com movimentação do solo ou que não tenham o risco de sofrer trincas ou fissuras. Esse método é recomendado para vigas de baldrames, poços de elevador e subsolos.

TÉCNICAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
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A técnica de impermeabilização a ser escolhida depende do tipo de superfície que será protegida. As argamassas são consideradas um ótimo revestimento impermeável e adequadas para piscinas, rodapés, reservatórios de água e subsolos.

A emulsão acrílica — mistura de polímero acrílico e elastômero — forma uma membrana sobre a superfície e é excelente para ser usada em marquises, coberturas, lajes e paredes.

A emulsão asfáltica deve ser aplicada a frio e é usada em lajes, terraços e áreas frias, mas sempre protegida, para que não fique exposta aos raio solares.

Já a manta asfáltica é indicada para áreas úmidas e molhadas, além de lajes inclinadas e planas. Assim como na emulsão asfáltica, a manta asfáltica também precisa ser protegida dos raios solares para que não sofra degradação ao longo do tempo.

Os hidrofugantes são produtos que repelem a água e mantêm o local seco. Esse material não altera a aparência da superfície e, por isso, é muito usado em pedras, tijolos, telhas e concreto aparente.

O Blok ST é uma resina impermeabilizante flexível para vedar e eliminar vazamentos, além de combater com eficiência a umidade. Esse produto é perfeito para áreas molhadas, como piscinas, caixas d’água, lajes e reservatórios.

Portanto, a importância da impermeabilização na construção está em garantir a durabilidade e segurança da obra. Por isso, é fundamental contratar uma empresa confiável, que ofereça produtos de qualidade para assegurar maior eficiência no serviço.

5 vantagens de contratar um engenheiro

Contratar um profissional qualif**ado garante mais qualidade aos seus projetos, além de evitar uma série de preocupações.
Com um bom engenheiro, você economiza tempo e dinheiro e ainda reduz os desperdícios.
Contar com alguém capacitado para desenvolver os seus projetos é questão de segurança!

O que é fundação de construção civil?
A fundação é a estrutura que permite a distribuição de carregamentos (como o peso dos materiais) para o solo na construção de casas, prédios, viadutos ou qualquer grande edif**ação. Por esse motivo, é também uma das primeiras etapas a ser realizada no momento de levantar uma obra.

Por ter vários tipos, no momento da escolha o profissional precisa estar atento a alguns pontos, como características do solo, peso da edif**ação, materiais utilizados, projeto estrutural, entre outros.

Qual a utilidade da fundação em uma construção?
A fundação tem papel essencial no desempenho de uma construção.

Ela é a responsável por receber os carregamentos provenientes da estrutura, como peso próprio, sobrecargas, ações de vento e empuxos, por exemplo. Além disso, a fundação também irá transmitir o resultado das ações citadas para o solo ou rocha em que está apoiada.

Nas estruturas localizadas acima do subsolo, geralmente são empregados o concreto e/ou aço para receber os carregamentos decorrentes do uso das edif**ações. Estes materiais são os mais utilizados por serem resistentes e menos deformáveis do que solos e rochas.

Nesse sentido, a fundação precisa ser especif**ada como um elemento de transição capaz de compatibilizar as ações da estrutura em relação à resistência e à compressibilidade do terreno.

Dessa forma, a fundação cumpre o seu objetivo principal: promover estabilidade e segurança à edif**ação ao suportar e transmitir os carregamentos para o subsolo.

Confira os tipos de fundações mais utilizados
A fundação pode ser classif**ada em dois tipos: rasa e profunda. Em cada uma dessas categorias ainda podem haver outros tipos de fundações.

Confira os detalhes de cada tipo!

Fundação rasa
As fundações rasas têm como característica principal a transmissão de carga para o solo pela base. A profundidade de escavação geralmente é igual ou inferior a 3 metros e é feita, em geral, de forma manual.

É comumente utilizada em casas com até dois pavimentos e em solos com boa resistência. Por esse motivo, necessitam de menos materiais e acabam tendo um melhor custo-benefício.

No total, podemos encontrar quatro tipos de fundações rasas.

Sapata isolada
É indicada para terrenos resistentes e com solo firme. A base em planta pode apresentar variedade de formas: quadrada, retangular, circular ou poligonal.

Tipos de fundações: qual a importância em uma obra e como escolher o mais adequado
Reprodução: Dicionário Geotécnico

Sapata corrida
A sapata corrida é uma fundação direta e superficial, comumente utilizada na construção de muros, paredes de reservatórios e casas com vãos pequenos.

Caracteriza-se por uma estrutura contínua feita de concreto armado abaixo das paredes. Na sapata corrida, o peso é transferido pelas colunas e distribuído para o solo.

Bloco de fundação
A sua função na obra é absorver a carga e distribuí-la sem a necessidade de armadura, já que são dimensionados de forma que as tensões de tração sejam resistidas pelo concreto.

Radier
O Radier é uma fundação de grandes dimensões em planta que recebe pelo menos 70% as cargas de um edifício. Configura-se como uma placa de concreto armado ou protendido localizado abaixo da construção, em contato direto com o solo.

Reprodução: Mapa da Obra

Fundação profunda ou indireta
Este tipo de fundação pode transmitir a carga através de das regiões: base e/ou superfície lateral.

Geralmente é utilizada em em obras em que os solos superficiais são pouco competentes ou quando se têm carregamentos horizontais muito grandes quando comparados ao carregamento vertical.

Estaca
A fundação estaca é um tipo de fundação indireta. Para conseguir a resistência necessária, é preciso cravar até conseguir alcançar um solo mais competente. Por esse motivo, em geral, as estacas têm mais de 3 metros de profundidade.

Elas podem ser feitas de madeira, concreto pré-moldado, aço e outros materiais.

Tubulões
São elementos cilíndricos revestidos com aço ou concreto. Podem ser usados em dois tipos de construção: a céu aberto ou sob ar comprimido.

No primeiro caso, o tubulão é empregado acima do lençol freático e, no segundo caso, é feito abaixo. Em ambos os casos, podem ter base alargada ou não.

No caso da tubulação com ar comprimido, é preciso mais cuidado. Os requisitos e normas trabalhistas para a sua construção são guiadas pela NR 18.

Confira os tipos de fundações mais utilizados

Caixões
São conhecidos por ter forma prismática, ser concretados na superfície e instalados por escavação interna. Assim como os tubulões, podem ter ou não a base alargada e ser executados com ar comprimido.

Esses são os tipos de fundações mais utilizados na construção civil brasileira. A variedade acontece porque cada tipo de empreendimento tem características particulares e, portanto, necessita de tipos específicos.

Confira os tipos de fundações mais utilizados

Veja como escolher os tipos de fundações certos para a obra
Com tantas opções, como saber qual é a melhor? Simples. A escolha deve ser feita a partir de critérios técnicos.

O profissional encarregado dessa função é o projetista de fundação. É importante que tal escolha seja feita junto ao cliente, afinal, influenciará diretamente no valor final da obra. Ter um limite financeiro é importante nessa escolha.

Contudo, o orçamento financeiro não deve ser um fator norteador. Investir na fundação mais adequada à construção é importante não somente pela qualidade, mas porque a má escolha pode pôr em risco a vida de pessoas.

Por isso, o projetista de fundações deve analisar as características de Arquitetura, os carregamentos da Estrutura e as propriedades do solo. Depois, considerar questões como:

Segurança
A solução de fundação não pode ser insegura durante o processo executivo. Os serviços manuais e mecanizados devem ser especif**ados de acordo com as características de cada terreno e, também, observando os aspectos práticos da região.

Além disso, também deve propiciar segurança durante a vida útil da edif**ação, não apresentando deformações excessivas que possam levar à inutilização ou ao colapso da obra.

Técnica de execução
O projeto de fundação deve considerar a disponibilidade de equipamentos e de mão-de-obra do local do empreendimento. A solução não pode ser impossível de ser executada!

Cronograma
Os tipos de fundações devem estar em sintonia com o cronograma ou prazo de execução da obra. Em alguns casos, é mais interessante adotar uma solução de fundação mais cara, mas que seja mais rápida. Afinal, a conclusão da obra em um menor período de tempo é de grande interesse do cliente, principalmente em edif**ações como shoppings, hotéis e supermercados.

Custo
E é claro, a fundação escolhida deve ser aquela de menor custo possível dentro dos três itens citados anteriormente.

Assim, o projeto deve ser rico em detalhes para a otimização do emprego de materiais (concreto, aço, madeira, escavação, aterro etc) e, também, não deixar dúvidas sobre as especif**ações para que não resulte em prejuízos financeiros e de cronograma.

Fissuras, trincas e rachaduras, são sinônimos de “dor de cabeça”! Não é mesmo?

Se não tratadas, tais “patologias” podem comprometer a estrutura da construção e a segurança de seus habitantes. Em casos mais graves, por exemplo, podem ocorrer até desabamentos de parte do imóvel.

Então vamos entender as diferenças:

Fissura: é o primeiro estágio, e corresponde a aberturas finas (de até 1 mm) e alongadas, geralmente superficiais.

Trinca: vem na sequência da fissura e ocorre quando esta abertura aumenta (entre 1 e 3 mm) a ponto de dividir a estrutura, como as paredes, em duas partes distintas.

Rachaduras: são caracterizadas por aberturas (acima de 3 mm) através das quais podem passar o vento e a água das chuvas, por exemplo."

Como solucionar?

O primeiro passo é eliminar a fissura, trinca ou rachadura com segurança, identif**ando o que está causando a abertura.

Entender as causas do surgimento de fissuras, trincas e rachaduras está associado a vários fatores

- Avaliar comprometimento estrutural: considerando que após a construção o solo tende a se acomodar devido ao peso da estrutura, essa acomodação do solo não ocorre de forma uniforme, algumas áreas sedem mais que outras, principalmente em fundações rasas e essa acomodação ou deslocamento causa uma torção na estrutura, gerando as fendas;

- Sobrecarga da fundação: em casos de onde a fundação foi calculada para receber o peso de uma casa térrea e depois é construído outro pavimento (sobrado), por exemplo: retirada e/ou mudanças de elementos de escoramento ou estruturais feitas durante a construção ou uma reforma;

- Infiltrações: por conta da falta ou impermeabilização incorretas de lajes e paredes permitem a entrada de água da chuva, em estruturas de concreto a armadura de ferro inicia o processo de corrosão dando origem as trincas, nesses casos partes do concreto começam a cair, expondo a ferragem que vai perdendo sua espessura nominal e f**ando mais fraca;

- Vibração ou trepidação: por conta do tráfego intenso de veículos nas ruas, proximidade do imóvel a linhas de trem e metrô, construção de prédios, principalmente na parte de fundação, causam vibrações ou trepidações continuas que geram trincas;

Contudo, uma das formas de corrigir o problema, tem sido o estaqueamento com macaco hidráulico, onde é possível recuperar o recalque estrutural, consequentemente as trincas.

Concluísse que a prevenção e medidas tomadas já no projeto e durante execução da obra são as mais importantes, porém se você já tem e convive com esse problema, deve em primeiro lugar contratar um engenheiro habilitado junto ao Conselho Regional de Engenharia (CREA).

1) Concreto dosado em central

Quando se fala em concreto aparente, a preferência deve recair sempre sobre o concreto dosado em central (usinado), que passa por um controle tecnológico superior. Isso é fundamental uma vez que o concreto aparente exige uma seleção de insumos mais criteriosa. A granulometria dos agregados, por exemplo, deve ser contínua. Além disso, o cimento empregado deve ter a mesma procedência do início ao término da obra, para evitar manchas e diferenças de tonalidade.

“O concreto virado em obra deve ser opção apenas quando o volume de concreto a ser utilizado é muito pequeno”, salienta o arquiteto Luiz Paulo Andrade.

O concreto virado em obra deve ser opção apenas quando o volume de concreto a ser utilizado é muito pequeno
Luiz Paulo Andrade
Ele lembra, porém, que o uso do concreto dosado em central deve ser precedido de um estudo logístico do local da obra, que deverá ser capaz de receber caminhões-betoneira e bombas. Vale lembrar que o concreto é um produto perecível e que deve ser aplicado respeitando rigorosamente os tempos disponíveis para seu uso.

2) Seleção da concreteira

O ideal é que se faça o pedido do concreto aparente em uma concreteira com a qual já se tenha algum relacionamento e que ofereça apoio técnico consistente.

Ao fazer o pedido, o responsável pela obra deve fornecer todas as informações técnicas exigidas para o material, incluindo abatimento, resistência característica, diâmetro máximo do agregado, relação água/cimento máxima etc.

3) A escolha do traço certo

A composição do concreto aparente varia em função do local de aplicação e do acabamento desejado. Normalmente, concretos mais fluidos são os que proporcionam melhor acabamento quando se deseja uma peça lisa.

Na hora de definir o melhor traço, vale pedir a consultoria da concreteira e explicar exatamente as características que se espera do material
Cristina Barbara