Advocacia Lainy Gadioli

Fiador para Alugar uma Casa: Obrigatório ou Não? Descubra Agora! 🔍💼

Quando o assunto é aluguel de imóveis, a figura do fiador é uma das opções mais conhecidas para garantir o contrato. No entanto, é importante entender que não é a única alternativa disponível. Vamos esclarecer essa questão! 🌟

🔒💬 A exigência de um fiador para alugar uma casa varia de acordo com a política adotada pelo proprietário ou pela imobiliária. Embora o fiador seja uma garantia tradicional, também existem outras opções igualmente válidas, como o seguro fiança ou o título de capitalização, que oferecem proteção tanto para o locador quanto para o locatário. 🤝📝

💼 Além disso, em alguns casos, é possível que o locador aceite comprovações financeiras como garantia, como o depósito caução ou a apresentação de comprovantes de renda sólida. Cada negociação é única, e a forma de garantia será estabelecida entre as partes envolvidas no contrato. 💼💰

⚠️ Vale lembrar que, qualquer que seja a forma de garantia escolhida, é fundamental que esteja prevista de forma clara e detalhada no contrato de locação. Esse documento é a base para garantir os direitos e deveres de ambas as partes ao longo do aluguel. 📄✍️

A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) estabelece as regras e direitos tanto do locador (proprietário do imóvel) quanto do inquilino (pessoa que aluga o imóvel). Em relação à saída do inquilino, a lei determina que:

🚫 O inquilino NÃO pode sair da locação sem aviso prévio!

O inquilino é obrigado a cumprir o prazo estipulado no contrato de locação para a rescisão do contrato. Caso queira desocupar o imóvel antes do término do contrato, ele deve comunicar ao locador com antecedência, geralmente de 30 a 90 dias, conforme previsto em lei e no contrato.

Se o inquilino sair do imóvel sem cumprir o aviso prévio, ele poderá ser responsabilizado pelos aluguéis e encargos até o fim do prazo previsto no contrato de locação. Além disso, o locador pode reter o valor referente ao período do aviso prévio no depósito caução, caso exista.

Contudo, é importante destacar que existem algumas situações excepcionais em que a lei permite a rescisão antecipada do contrato sem ônus para o inquilino, como transferência de emprego para outra cidade, morte do inquilino ou do cônjuge, entre outras situações previstas na legislação.

Portanto, é essencial que ambas as partes, locador e inquilino, cumpram as obrigações e direitos previstos na Lei do Inquilinato, garantindo assim uma relação harmoniosa e transparente durante o período de locação. 🤝🏘️

Se você está enfrentando alguma questão relacionada a contratos de locação ou precisa de orientação jurídica nesse sentido, estou à disposição para ajudar. Conhecendo seus direitos, você garante uma experiência tranquila e segura no universo imobiliário! 💼💬

A descoberta de um novo bem após a realização do inventário é uma situação que pode gerar dúvidas e incertezas. Vamos esclarecer o que fazer nesse caso! 🌟

📋💬 A princípio, a descoberta de um novo bem após a conclusão do inventário pode ou não implicar na necessidade de reabrir o processo. Isso vai depender de diversos fatores, como a legislação local, as circunstâncias específicas do caso e a existência de cláusulas específicas no inventário anterior. 📜🏛️

⚠️ Se o novo bem não foi mencionado no inventário anterior e é um bem a ser partilhado entre os herdeiros, é provável que seja necessário reabrir o inventário para incluí-lo na partilha dos bens. Essa medida é importante para garantir a divisão justa e legal do patrimônio entre os herdeiros. 🔒🔑

🧐 No entanto, se o novo bem for de propriedade exclusiva de apenas um dos herdeiros e não fizer parte da partilha de bens do inventário anterior, é possível que não seja necessário reabrir o inventário. Cada caso deve ser avaliado individualmente para tomar a decisão correta. 🗝️🤝

📚💼 Como advogado imobiliário, estou aqui para auxiliar você nessa situação. Se você descobriu um novo bem após o inventário, é fundamental buscar orientação jurídica para tomar as providências adequadas e garantir que seus direitos sejam preservados. 🕵️‍♂️✨

O usufruto é um direito real que confere a alguém o poder de usar e fruir de um imóvel que pertence a outra pessoa. Mas você sabe quando esse usufruto chega ao fim? Vamos explicar! 🌟

🗓️ O usufruto pode ser temporário ou vitalício, dependendo do que foi estabelecido no contrato ou na lei. Quando se trata de usufruto temporário, ele tem um prazo determinado para encerrar. Ao final desse período, o usufrutuário perde o direito de usufruir do imóvel. 🔚

👵👴 Já no caso do usufruto vitalício, ele dura enquanto o usufrutuário estiver vivo. Ou seja, o direito de usar e fruir do imóvel permanece até o falecimento do beneficiário. Somente após o óbito é que o usufruto é extinto. 🏛️⚰️

⚠️ Vale ressaltar que, mesmo com o encerramento do usufruto, o proprietário do imóvel não recupera automaticamente a posse. É fundamental que tudo esteja devidamente previsto em contrato ou em testamento para evitar conflitos e garantir os direitos de todas as partes envolvidas. 📜💼

A possibilidade de uma mãe doar sua casa para o filho em vida é uma questão frequente no direito imobiliário. Vamos esclarecer como isso pode ser feito! 🌟

🎁💬 Sim, é possível que uma mãe faça a doação de sua casa para o filho em vida. Essa é uma forma de transferência de propriedade que ocorre ainda em vida do doador, e pode ser feita de forma gratuita ou com reserva de usufruto para o doador. 👩‍👦🏠

📜 No entanto, é importante destacar que essa doação precisa ser feita de forma transparente e de acordo com a lei. É fundamental contar com a assessoria de um advogado imobiliário para que a doação seja realizada de maneira adequada, garantindo a segurança jurídica para ambas as partes envolvidas. 🤝💼

⚠️ É importante também considerar os aspectos fiscais envolvidos na doação de imóveis, como o pagamento de impostos e taxas. Cada país ou estado pode ter suas próprias regras e isenções fiscais para doações, por isso é fundamental verificar a legislação aplicável. 💲📊

💼 Como advogado imobiliário, estou aqui para auxiliar tanto a mãe quanto o filho nesse processo de doação, garantindo que todos os procedimentos sejam realizados dentro da lei e de forma transparente. Meu objetivo é proteger os direitos e interesses de ambas as partes. 🕵️‍♂️✨

O inventário extrajudicial é uma opção mais rápida, simples e econômica para a partilha de bens entre herdeiros após o falecimento de alguém. Ele ocorre em cartório, sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário. No entanto, para que o inventário seja realizado extrajudicialmente, é preciso que todos os herdeiros sejam maiores e capazes e estejam em comum acordo sobre a partilha dos bens.

Respondendo à pergunta: O testamento NÃO impede a realização do inventário extrajudicial! 🚫🏛️

O testamento é um documento que possibilita a manifestação da vontade do falecido em relação à distribuição dos seus bens após sua morte. Ele pode contemplar disposições específicas, como a nomeação de herdeiros e legatários, indicação de tutores, entre outros aspectos.

Se houver testamento, é necessário respeitar suas determinações, mas isso não inviabiliza o inventário extrajudicial. A realização do inventário ainda pode ser feita extrajudicialmente, desde que todos os herdeiros estejam de acordo com as disposições testamentárias.

No entanto, é importante destacar que, em caso de conflitos ou impasses entre os herdeiros, a solução pode ser o inventário judicial, onde o processo será conduzido pelo Poder Judiciário para garantir a justa partilha dos bens. 🏛️⚖️

Se você está enfrentando questões relacionadas a heranças, inventários e testamentos, é essencial contar com o apoio de um advogado especializado. Ele poderá orientar e representar os interesses dos envolvidos, garantindo que seus direitos sejam respeitados. 💪✨

Quando se trata da regularização de uma propriedade, o cadastro do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é apenas um dos aspectos a serem considerados. Vamos entender melhor o que isso significa! 🌟

🏢💼 O cadastro do IPTU em seu nome é um passo importante, pois demonstra que você está sendo reconhecido(a) pela prefeitura como o(a) responsável pelo pagamento do imposto referente àquela propriedade. Isso é essencial para cumprir suas obrigações fiscais. 💰🧾

⚠️ No entanto, o cadastro do IPTU não garante a regularização completa da propriedade. Para atestar a regularidade da propriedade, é fundamental verificar outros documentos e registros, como a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, que comprova a propriedade legal do bem. 📜🏛️

🕵️‍♂️🔍 Além disso, é importante analisar possíveis pendências, como débitos, hipotecas ou questões judiciais que possam afetar a propriedade. Contar com o auxílio de um advogado imobiliário é fundamental para garantir uma análise completa e segura da situação da propriedade. 📝🗂️

Olá, pessoal! Como advogado imobiliário, estou aqui para ajudar vocês a evitar os principais erros na hora de adquirir um imóvel. A compra de um lar é uma decisão importante, e queremos garantir que essa jornada seja tranquila e segura. Vamos conhecer os quatro maiores equívocos que você NÃO deve cometer nesse processo! 👀✨

✅ DICA BÔNUS: Conte com a assessoria de um advogado imobiliário especializado. Com o apoio de um profissional qualificado, você terá orientação jurídica sólida, análise detalhada dos documentos e segurança nas negociações.

Espero que essas dicas tenham sido úteis para vocês! Compartilhem com amigos e familiares para que todos possam realizar seus sonhos imobiliários de forma inteligente e segura. Se tiverem alguma dúvida ou precisarem de orientação, estou à disposição nos comentários ou via mensagem direta.

Muitas pessoas acreditam que o reconhecimento de firma em um contrato de compra e venda é suficiente para comprovar a propriedade de um imóvel. Mas é importante desmistificar essa ideia! 🌟

🔑 O reconhecimento de firma é apenas um procedimento formal de autenticação de assinaturas, realizado em cartório. Ele atesta que a assinatura aposta no documento é autêntica e condizente com a da pessoa declarante. 📃🏛️

📜 No entanto, não confere, por si só, a propriedade do imóvel. Para se tornar o verdadeiro dono, é necessário que a escritura de compra e venda seja registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após esse registro, você será considerado o proprietário legal do bem. 🏘️🔒

⚠️ Não registrar a escritura pode gerar complicações jurídicas e até mesmo riscos de perda da propriedade. Além disso, é fundamental verificar a matrícula do imóvel para garantir que não existam ônus ou pendências que possam prejudicar o negócio. 🔄📝

Essa é uma dúvida muito comum entre os proprietários que estão pagando seus financiamentos imobiliários. A boa notícia é que, sim, é possível antecipar o pagamento e quitar seu financiamento antes do prazo estabelecido!

A antecipação do pagamento do financiamento pode trazer diversas vantagens, como a redução do valor total de juros pagos ao longo do contrato e a liberação mais rápida da propriedade, conferindo maior segurança e flexibilidade financeira.

Entretanto, é fundamental estar ciente de algumas questões importantes:

✅ Verifique as condições contratuais: Antes de antecipar o pagamento, é essencial revisar o contrato de financiamento e verificar se há alguma cláusula relacionada à antecipação. Algumas instituições financeiras podem impor restrições ou cobranças adicionais nesse processo.

✅ Comunique a instituição financeira: Entre em contato com o banco ou a instituição financeira responsável pelo financiamento para informar sua intenção de antecipar o pagamento. Eles fornecerão todas as informações necessárias sobre o procedimento e quaisquer taxas envolvidas.

✅ Negocie possíveis descontos: Alguns bancos oferecem descontos ou benefícios para aqueles que optam pela antecipação do pagamento. Não hesite em negociar condições mais favoráveis.

✅ Registre a operação: Após a quitação do financiamento, é importante garantir que todos os documentos e registros sejam atualizados, comprovando que a propriedade está livre de quaisquer ônus.

Quando se trata da partilha de bens após o falecimento de um ente querido, muitas pessoas ficam em dúvida sobre o melhor caminho a seguir: inventário judicial ou extrajudicial? Vamos esclarecer essa questão! 🌟

🏢 Inventário Judicial: É realizado perante o Poder Judiciário e segue as regras estabelecidas pelo Código de Processo Civil. Pode ser a única opção em alguns casos, como quando existem herdeiros menores, incapazes, ou quando há conflitos entre os envolvidos. 🏛️📝

💼 Inventário Extrajudicial: É uma alternativa mais ágil e menos burocrática, realizada em cartório, desde que preenchidos certos requisitos legais, como a inexistência de menores ou incapazes entre os herdeiros e a ausência de litígios. Geralmente, é mais rápido e menos oneroso. 📜💰

🤔 Qual a melhor opção? Isso depende das particularidades de cada caso. O inventário extrajudicial pode ser mais vantajoso quando possível, pela celeridade e menor custo envolvido. No entanto, se houver questões complexas, o judicial pode ser mais apropriado para garantir a segurança dos interesses dos herdeiros. ⚖️🤝

⚠️ Seja qual for a opção escolhida, contar com o auxílio de um advogado especializado é essencial para conduzir o processo de forma adequada e garantir seus direitos. 🕵️‍♂️💼

Quando se trata da partilha de bens após o falecimento de um ente querido, o inventário é um procedimento essencial. Mas você sabia que existe uma opção mais ágil e vantajosa? Conheça agora as vantagens do Inventário Extrajudicial! 🌟

1️⃣ Rapidez e Desburocratização: Ao optar pelo inventário extrajudicial, você ganha agilidade no processo. Sem a necessidade de passar pelo Poder Judiciário, os herdeiros podem realizar a partilha de forma mais rápida e com menos burocracia. Isso significa mais tranquilidade em um momento delicado. 🕰️📝

2️⃣ Economia Financeira: O inventário extrajudicial pode ser mais econômico do que o judicial. Com taxas e despesas menores, como custas judiciais e honorários de advogados, você terá menos gastos no processo de partilha dos bens. 💰💼

3️⃣ Maior Autonomia e Flexibilidade: No inventário extrajudicial, as partes têm maior liberdade para negociar acordos e definir as regras da partilha, desde que não firam direitos dos herdeiros e cônjuges. Isso proporciona maior flexibilidade e respeito à vontade do falecido. 🤝🗒️

🔎 Vale ressaltar que o inventário extrajudicial é possível quando todos os herdeiros são maiores e capazes, não há litígios entre eles e o falecido não deixou testamento. Um advogado especializado é fundamental para orientar e garantir que tudo ocorra dentro da legalidade. 🕵️‍♂️💼

Olá, queridos seguidores! 👋 Como advogado imobiliário, estou aqui para compartilhar informações essenciais para garantir a segurança do seu patrimônio. Hoje, quero destacar os 5 riscos que você corre ao não registrar seu imóvel. Fiquem atentos! 🚨📝

Não arrisque perder seu patrimônio e enfrentar complicações jurídicas! 😉🔒 Se você ainda não registrou seu imóvel ou está com dúvidas sobre esse processo, não hesite em buscar orientação profissional. Estou aqui para ajudar a garantir a regularização e a segurança do seu bem. 🤝💼

Compartilhe essa informação importante com seus amigos e familiares para que todos possam proteger seus imóveis corretamente. Se precisarem de assistência ou tiverem dúvidas, estou à disposição! 📞💬

A compra de um imóvel é um passo importante e emocionante na vida de qualquer pessoa. Para garantir que essa experiência seja positiva e segura, existem 3 passos indispensáveis que você deve seguir! Vamos conhecê-los: 🌟

1️⃣ Analise sua Situação Financeira: Antes de se encantar por um imóvel, é fundamental ter clareza sobre suas finanças. Faça uma análise realista do seu orçamento, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também as despesas com taxas, impostos, possíveis reformas e a entrada necessária. Dessa forma, você evita surpresas desagradáveis no futuro. 💰💡

2️⃣ Pesquise e Visite Diversas Opções: A pressa pode ser inimiga da compra certa. Pesquise diferentes imóveis, comparando características, localização, infraestrutura e valores. Visite pessoalmente as opções mais promissoras e, se possível, converse com moradores ou proprietários para obter informações adicionais. Esse processo ajuda a tomar uma decisão mais consciente e informada. 🏘️🗺️

3️⃣ Verifique a Documentação do Imóvel: Antes de fechar o negócio, é essencial analisar toda a documentação do imóvel. Verifique a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a propriedade, identificar possíveis ônus e evitar problemas futuros. Contar com a assessoria de um advogado imobiliário nesse momento é fundamental para garantir a segurança jurídica da sua compra. 🕵️‍♂️📝

🔑 Seguindo esses passos, você estará muito mais preparado(a) para fazer uma escolha acertada e realizar o sonho de adquirir um imóvel com tranquilidade e confiança. 🏠🛡️

Quando um casal se divorcia e decide não realizar a partilha de bens, é conhecido como "divórcio consensual sem partilha". Nesse caso, os cônjuges mantêm a propriedade dos bens que já possuíam antes do casamento e também os que adquiriram durante a união.

A resposta para a pergunta é: NÃO, não é obrigatório averbar o divórcio sem partilha na matrícula do imóvel. Isso porque, legalmente, a propriedade do imóvel não sofre alterações, permanecendo registrada em nome de ambos os ex-cônjuges.

No entanto, é importante destacar que essa decisão tem algumas implicações importantes:

🔹 Responsabilidades: Mesmo após o divórcio, ambos os ex-cônjuges continuam sendo responsáveis pelo imóvel, incluindo suas despesas e obrigações.

🔹 Venda ou Transferência: Se um dos ex-cônjuges decidir vender o imóvel, será necessária a concordância do outro, pois ambos são proprietários. Da mesma forma, em caso de falecimento de um dos ex-cônjuges, sua parcela no imóvel poderá ser transferida de acordo com as regras de sucessão.

🔹 Mudança de Regime de Bens: Caso o casal tenha adotado o regime de comunhão parcial ou universal de bens durante o casamento, é importante verificar se o regime de bens foi alterado para o de separação total de bens após o divórcio.

É sempre recomendado que, após um divórcio, os ex-cônjuges busquem orientação legal para entender suas responsabilidades e direitos em relação aos bens compartilhados. 👩‍👩‍👦💼

Muitas pessoas têm dúvidas se é viável obter a propriedade de um apartamento através do usucapião. Vamos esclarecer essa questão! 🌟

📜 O usucapião é um instituto jurídico que permite a aquisição da propriedade de um imóvel por aquele que o possui de forma contínua, mansa e pacífica, sem oposição do verdadeiro proprietário, pelo período estabelecido em lei. ⏳🏠

🏙️ Sim, é possível obter a propriedade de um apartamento através do usucapião, desde que sejam preenchidos os requisitos legais específicos. É importante ressaltar que o tempo exigido para a usucapião pode variar de acordo com a situação, podendo ser de 5, 10 ou até 15 anos, dependendo do caso. 📆

📋 Além do prazo, é necessário comprovar a posse mansa e pacífica, a intenção de ser o dono e, em alguns casos, a inexistência de má-fé. Por isso, é essencial contar com a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os requisitos sejam atendidos. 🔍💼

⚠️ Vale lembrar que cada caso é único, e a análise jurídica é imprescindível para determinar a viabilidade do usucapião no seu apartamento. 🧐💬

💼 Como advogado imobiliário, estou à disposição para ajudá-lo(a) a entender suas opções legais e os passos necessários para garantir seus direitos na aquisição de um imóvel por meio do usucapião. 🤝✨

A usucapião é uma forma de aquisição de propriedade baseada na posse mansa e pacífica de um imóvel por determinado período. Mas será que é possível usucapir um terreno abandonado? Vamos entender! 🌟

📜 A princípio, a usucapião pode ser aplicada em terrenos abandonados, desde que alguns requisitos legais sejam cumpridos. O abandono não exclui a possibilidade de usucapião, mas é importante esclarecer que a posse deve ser exercida de forma contínua, mansa, pacífica e com a intenção de ser dono. 🧐💼

🕰️ O prazo de posse necessário para usucapir varia de acordo com a legislação de cada país ou estado. No Brasil, por exemplo, é comum encontrar prazos de 5 ou 10 anos, dependendo da situação. O tempo de posse é um dos pontos fundamentais para a configuração da usucapião. 📆🗺️

⚠️ Contudo, é importante ressaltar que a situação específica do terreno e a legislação local devem ser cuidadosamente avaliadas. A usucapião é um processo complexo e requer análise técnica e jurídica para garantir sua viabilidade. 🔍📝

Como advogado especializado em direito imobiliário, estou aqui para compartilhar dicas valiosas sobre como proteger seu tão amado imóvel de possíveis penhoras. 🏠💼

A penhora é uma medida legal que pode ser adotada em processos judiciais para garantir o cumprimento de uma obrigação, como dívidas ou execuções. Para evitar que seu imóvel seja alvo de penhora, algumas precauções podem ser tomadas:

1️⃣ Regularização documental: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em dia, incluindo registros, matrícula atualizada e escritura em seu nome. Manter a documentação em ordem é fundamental para proteger seus direitos de propriedade.

2️⃣ Proprietário único: Evite colocar o imóvel em nome de mais de uma pessoa, especialmente se houver dívidas pendentes em nome de algum dos coproprietários. Isso pode facilitar a penhora do bem.

3️⃣ Planejamento patrimonial: A melhor forma de prevenir a penhora é realizar um planejamento patrimonial adequado, que inclui a criação de uma holding ou constituição de uma empresa para administrar o imóvel. Isso pode dificultar o acesso dos credores ao bem em caso de problemas financeiros pessoais.

4️⃣ Usufruto: Uma alternativa é estabelecer um usufruto vitalício sobre o imóvel em favor de um familiar ou pessoa de confiança. Dessa forma, mesmo que o bem esteja em seu nome, ele não poderá ser penhorado para cobrir suas dívidas pessoais.

5️⃣ Negociação e acordos: Em caso de problemas financeiros, é importante buscar acordos e negociações com os credores para evitar ações judiciais que possam levar à penhora do imóvel. Manter uma boa comunicação é fundamental.

Lembrando sempre que cada situação é única e complexa, por isso é indispensável contar com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário e planejamento patrimonial. Ele poderá orientar e ajudar você a encontrar a melhor estratégia para proteger seu patrimônio. 💼🔍

Quando se trata de negócios imobiliários, é essencial estar atento aos prazos e obrigações legais. Vamos esclarecer essa questão sobre o registro da escritura! 🌟

🏰🗓️ Após a lavratura da escritura pública de compra e venda de um imóvel, é fundamental que as partes envolvidas registrem o documento no Cartório de Registro de Imóveis. Esse registro confere segurança jurídica e validade ao negócio realizado. 🏛️🔒

📆 Não existe um prazo específico para registrar a escritura após sua lavratura, porém, é recomendável que esse procedimento seja realizado o mais breve possível. O registro tardio pode acarretar problemas, como perda da prioridade de aquisição e até mesmo a nulidade do registro. ⏳🚫

📝 Vale destacar que o registro da escritura é especialmente importante quando se trata de imóveis financiados ou adquiridos por meio de financiamento bancário. A falta do registro pode acarretar dificuldades para a liberação de recursos e conclusão do negócio. 💰💼

🧐 É importante contar com a assessoria de um advogado imobiliário para garantir que todas as etapas do processo de compra e venda sejam cumpridas corretamente, inclusive o registro da escritura. Assim, você evita problemas futuros e garante seus direitos. 🤝💼

Não adianta ter uma casa que não é sua!

É isso mesmo, possuir apenas um contrato de compra e venda ou ter o nome no IPTU do imóvel NÃO te torna dono do imóvel, o que você precisa é ter uma Escritura registrada em cartório.

Saiba já a importância da regularização! REGULARIZE.

🏠 HERDEIRO, que mora no imóvel deixado de herança pode fazer USUCAPIÃO?

➡ Se o herdeiro preencher os requisitos de usucapião, pode SIM.

➡ E caso o herdeiro reside no local e nao deu entrada ainda na ação de usucapião? Oriento aos demais herdeiros abrirem o inventário imediatamente.

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➡️ Afinal, por que não posso deixar toda minha herança para uma só pessoa?

📌 O código civil dispõe em seu art.1.845 a respeito dos herdeiros necessários (descendentes, ascendentes e conjugê/companheiro), e diz claramente que o testador não pode doar mais de 50% dos seus bens.

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➡️ Os herdeiros devem pagar dívidas deixadas pelo falecido? 😉.

🏠 Não deixe de realizar uma consulta com advogado especialista na área.

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É possível perder um imóvel por ABANDONO?

➡ A resposta é SIM. Por isso fique muito atento para não ter uma surpresa de receber uma notificação de ação de usucapião.

➡ Se você possui um imóvel e não vai com frequência visitá-lo, mude isso já!!! Faça visitas com frequência em seu imóvel!

➡ Alguns cuidados necessários para evitar dores de cabeça. Uma das dicas é:
📌 Jamais deixe de ir vê-lo;
📌 Faça com que todos saibam que você é o proprietário do imóvel;
📌 Tenha pessoas de confiança para olhar o seu imóvel enquanto você não pode olhar;
📌 Caso algum terceiro entrar no seu imóvel, não demore, procure um advogado especialista para resolver a situação;
📌 Se você tiver apenas um Contrato de Compra e Venda e/ou um Recibo, isso significa que você possui apenas a posse, sendo assim, procure o mais rápido regularizá-lo.

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