Calebe da Rocha Imóveis

🪚 VOCÊ MORARIA EM UMA CASA DE MADEIRA?

Muitas pessoas possuem concepções equivocadas sobre a madeira na edificação!
Hoje decidi trazer 5 MITOS sobre a casa de madeira:

- 1️⃣ O CUPIM VAI COMER MINHA CASA: Essa é clássica, Cupim não come a madeira! o cupim pode sim causar problemas em esquadrias de madeira leve não tratadas e móveis em MDF, mas toda a vedação e estrutura da sua casa será feita de madeira maciça, essa madeira o cupim simplesmente não consegue comer! E mesmo uma madeira de baixa densidade também não vai ser atacada se ela for de boa procedência e tiver um tratamento adequado.
- 2️⃣ MANUTENÇÃO DA MADEIRA É CARA: Se você usar uma madeira de boa procedência, e com tratamento preventivo, ela vai durar anos e a frequência que você vai ter que ivernizar é menor que a frequência que você vai ter que renovar a pintura da sua casa de alvenaria.
- 3️⃣ MANUTENÇÃO DA MADEIRA É DIFÍCIL: MITO! inclusive, a manutenção é mais fácil! em uma parede de alvenaria, para colocar uma esquadria ou uma rede elétrica você tem que quebrar tudo! enquanto uma vedação de madeira pode simplesmente ser desmontada!
- 4️⃣ A MADEIRA PEGA FOGO: A madeira é muito resistente ao calor, e ela se deforma menos que o concreto armado, quando submetida à altas temperaturas! Apesar dela ser combustível, sob incêndio, ela segura sua estrutura por muito mais tempo que construções de Aço!
- 5️⃣ A CASA DE MADEIRA É FRÁGIL: Muito pelo contrário, Uma casa de madeira praticamente nunca vai desabar na sua cabeça, por que mesmo que sua estrutura por algum motivo fique muito pesada, a madeira sofre de um fenômeno chamado elasticidade retardada! mesmo depois que um pilar de madeira atinge sua capacidade máxima, ele não se rompe completamente igual uma estrutura de concreto! Você tem MUITO tempo pra correr!

😁 O QUE ACHOU DESSA LINDA CASA?

➡️ 210m² em Interlagos,
➡️ Escriturado para segurança do investimento,
➡️ 03 quartos e mais uma moradia no andar de baixo
➡️ Área gourmet completa
➡️ Piscina para momentos refrescantes,
➡️ Acabamento de qualidade.

VALOR: R$990.000,00

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😁 O QUE ACHOU DESSA LINDA CHÁCARA?

➡️ Chácara espaçosa com 1100m² de área em AMARELOS - GUARAPARI
➡️ Escriturado para segurança do investimento,
➡️ Luz rural para comodidade,
➡️ Poço artesiano para abastecimento de água,
➡️ Piscina para momentos refrescantes,
➡️ Açude para contemplação da natureza.

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⚜️ O QUE ACHOU DESSA OPÇÃO DE CASA?

➡️ 03 quartos, sendo 01 suíte para maior privacidade,
➡️ 180m² de área construída para viver bem,
➡️ Piscina para momentos de lazer e relaxamento,
➡️ Sala espaçosa para convivência confortável,
➡️ Lote de 360m² para amplo espaço ao ar livre,
➡️ Sol da manhã para iluminação natural,
➡️ A apenas 100m da praia para fácil acesso ao mar.
➡️ Aceita permuta.

Valor: R$670.000,00

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⚜️ O QUE ACHOU DESSA LINDA CASA?

➡️ 3 quartos espaçosos
➡️ Piscina para momentos de lazer.
➡️ Área gourmet completa
➡️ Cozinha integrada
➡️ Conceito aberto para maior amplitude
➡️ Porteira fechada, com todos os armários prontos
➡️ Financiável para facilitar a aquisição.

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VALOR: R$1.100.000,00

👇 VOCÊ SABIA QUE DÁ PRA FINANCIAR 100% DA CONSTRUÇÃO?

A caixa econômica federal financia até 80% do valor do Imóvel.
Mas o valor do imóvel é o valor do terreno, mais o valor da construção.
Outro exemplo: Se você tem um terreno avaliado em 200mil, e uma construção de 400mil, você vai ter um imóvel de 600mil, e como 400mil é menos que 80%, se você tiver esse crédito liberado você pode sim financiar 100% da obra.

Lembrando que essas informações são pertinentes ao mês de abril de 2024, sendo assim, a CEF pode mudar suas condições de financiamento arbitrariamente!
Essas informações estão restritas à modalidade SBPE!

NÃO É POSSÍVEL FINANCIAR 100% DA OBRA NA MODALIDADE MINHA CASA MINHA VIDA!

😁 O que achou dessa informação?
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🥂 Descubra o conforto e a praticidade deste apartamento no bairro nobre de Jardim da Penha, Vitória, ES:

➡️ 03 quartos espaçosos para acomodação confortável,
➡️ 80m² de área para viver bem,
➡️ Vista privilegiada para um cenário encantador,
➡️ Localização próxima à praça e comércio para conveniência,
➡️ Prédio com elevador para acessibilidade,
➡️ 02 vagas de garagem para segurança dos veículos,
➡️ Imóvel escriturado para segurança do investimento.

Este apartamento oferece o estilo de vida ideal em uma das melhores áreas de Vitória.

VALOR: R$850.000,00

🙏 FELIZ DIA DAS MÃES!

👉 No Dia das Mães, celebramos a força e a beleza de um amor incondicional. É um momento para refletir sobre o poder do vínculo entre mãe e filho, uma conexão que transcende palavras e desafia limites.
👉 É um lembrete do sacrifício, da dedicação e da coragem que as mães demonstram todos os dias.
👉 Que neste dia especial possamos honrar e agradecer a todas as mães pelo seu amor inabalável, pela sua sabedoria infinita e pelo seu papel incomparável em nossas vidas.
👉 Que possamos lembrar que o amor de uma mãe é verdadeiramente uma luz que guia, uma inspiração que nos fortalece e um tesouro que valorizamos para sempre.

👇MAIS INFORMAÇÕES NA DESCRIÇÃO 👇

Em média, uma casa duplex vai custar cerca de 15% a mais
que uma casa linear, entretanto existem casos em que uma mesma metragem de casa linear pode ter maior custo.
Quando o preço da quantidade de fundações e do madeiramento for muito elevado, ele pode superar o preço que seria gastado com escada, peitoril e varanda.
Portanto, no fim das contas será necessária atenção ao tipo de telhado que seráusado, à valorização proveniente da área verde, e ao aproveitamento das áreas de circulação, para que você consiga otimizar o gasto da sua construção.

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MORADIA IMPONENTE COM VISTA PARA O MAR

➡️ 4 Quartos para acomodação espaçosa
➡️ 1 Suíte master com vista deslumbrante para o mar
➡️ Jardim suspenso com vista panorâmica para o mar
➡️ Salão com cozinha conjugada, incluindo fogão ilha para praticidade
➡️ Lazer e área gourmet completos, proporcionando entretenimento
➡️ Piscina para momentos de relaxamento
➡️ Arquitetura moderna e imponente para um visual marcante
➡️ Localização privilegiada, adicionando comodidade
➡️ Acabamento de luxo e singular, com excelente bom gosto

Esta moradia espetacular une luxo, beleza e comodidade em um só lugar. Com seus 4 quartos, suíte master com vista para o mar, e área de lazer completa, é um verdadeiro refúgio.

Preço: R$2.150.000,00

ENTRE EM CONTATO
+55 27992542534

⚜️ ALTO PADRÃO EM INTERLAGOS!

Essa casa foi edificada por uma equipe extremamente profissional, com projeto de alto padrão e acabamento impecável.

➡️ 04 Suítes
➡️ Piscina privativa
➡️ Sol da manhã
➡️ 360m² de terreno
➡️ Iluminação premium
➡️ Armários prontos
➡️ Área de lazer completa
➡️ Financiável

INVESTIMENTO: R$1.790.000,00

Faça parte de um grupo seleto daqueles que escolheram morar no melhor bairro de Vila Velha, com segurança e alto padrão de vida, interlagos oferece total exclusividade e excelência para aqueles que escolhem morar aqui!

💰 POSSÍVEIS CUSTOS NA DESCRIÇÃO 💰

🤔 O QUE VOCÊ ACHA DESSA QUANTIDADE DE IMPOSTO?

👉O primeiro Imposto você vai pagar na compra do terreno: que é o ITBI, Imposto de transmissão de bens e imóveis, esse imposto você paga para a prefeitura e vai variar de 0,5% a 3% do valor do terreno, aqui em vila velha é 2%.
💵 R$2.000,00 a R$4.000,00

👉O segundo imposto você vai pagar é depois que já tiver o projeto, quando for pedir o alvará de construção, terá que pagar o ISS, que é o imposto sobre o serviço de realização da obra, varia de 2 a 5% do valor do serviço.
💵 R$2.000,00 a R$3.000,00
(Depende muito do município)

👉O terceiro imposto é o INSS da obra, no site da receita federal, você vai cadastrar a sua obra no CNO,e vai ter que pagar o imposto para emitir a Certidão Negativa de Débito. Ele é calculado com base na metragem e método construtivo da sua obra, e o valor é bem pesado, mas pode ser reduzido, e pra isso eu sugiro você conversar com seu contador!
💵 Pode chegar a R$30.000,00

👉O quarto imposto é o Imposto sobre o ganho de capital, que para pessoa física, é 15% do valor do lucro.
💵 15%(Do suado lucro)

👇 Salva esse vídeo e comenta aí em baixo se você teve alguma dúvida!

Descubra o conforto e a elegância nesta casa ampla de 276m², com:

➡️ 04 suítes para acomodação espaçosa,
➡️ 1 quarto adicional para flexibilidade de uso,
➡️ Lote de 360m² para espaços ao ar livre,
➡️ Pé direito duplo para sensação de amplitude,
➡️ Cozinha e sala integradas para convívio harmonioso,
➡️ Piscina para momentos de lazer e relaxamento,
➡️ Área gourmet para entretenimento ao ar livre,
➡️ Banheiro externo para comodidade dos moradores e visitantes,
➡️ Garagem coberta para proteção dos veículos,
➡️ Duplex para maior privacidade e organização,
➡️ Acabamento de qualidade para um ambiente sofisticado,
➡️ Projeto arquitetônico completo para praticidade na construção.
➡️ Porcelanato porto belo
➡️ Aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros

Esta casa oferece o conforto e o estilo que você procura. Agende uma visita e faça dela seu novo lar!

🤔 Você prefere construir ou comprar?
👉 Em última análise, seja optando pela construção personalizada ou pela compra de um imóvel pronto, o que realmente importa é encontrar um espaço que se encaixe perfeitamente no seu estilo de vida e nas suas aspirações. O importante é transformar uma casa em um verdadeiro lar, onde cada detalhe reflita sua personalidade e onde você possa criar memórias inesquecíveis.
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🤔 O que sua casa é para você?
👉 No mercado imobiliário residencial, trabalha-se com sonhos, esperanças, memórias e esforços!
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"Porque Deus tanto amou o mundo que deu o seu Filho Unigênito, para que todo o que nele crer não pereça, mas tenha a vida eterna." João 3:16
Desejo a todos os meus clientes e parceiros uma abençoada páscoa!

CASA DUPLEX COM PISCINA E ÁREA GOURMET

➡️ 3 Quartos, incluindo 1 suíte, para acomodação confortável
➡️ Piscina para momentos de relaxamento e diversão
➡️ Área gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações
➡️ 350m² de construção para espaços amplos
➡️ Terreno de 720m², proporcionando espaço ao ar livre
➡️ Posição privilegiada, a apenas uma quadra da praia

Esta casa duplex oferece o melhor do conforto e lazer. Com seus quartos espaçosos, piscina e área gourmet, é um retiro perfeito para sua família.

Preço: R$2.100.000,00

ENTRE EM CONTATO
+55 27992542534

Explore o encanto deste sítio em Amarelos, Guarapari, com:

➡️ Chácara espaçosa com 1100m² de área,
➡️ Escriturado para segurança do investimento,
➡️ Luz rural para comodidade,
➡️ Poço artesiano para abastecimento de água,
➡️ Piscina para momentos refrescantes,
➡️ Açude para contemplação da natureza.

Este sítio é uma oportunidade única por apenas R$500.000,00.

Agende uma visita e mergulhe na tranquilidade da vida rural!

Descubra o luxo e a sofisticação deste apartamento de 03 quartos no bairro Glória, em Vila Velha. Características incluem:

➡️ 146m² de espaço elegante,
➡️ 1 suíte para conforto e privacidade,
➡️ Cozinha planejada com porcelanato de alta qualidade,
➡️ Esquadrias projetadas com armários embutidos em todos os quartos e cozinha,
➡️ Acabamento de luxo com alta tecnologia integrada.

Este apartamento é ideal para permuta, oferecendo o melhor em conforto e estilo.

Agende uma visita e descubra sua nova moradia de luxo!

Descubra o conforto e a elegância nesta casa reformada em Interlagos, com:

➡️ 04 quartos, incluindo 02 suítes para acomodação espaçosa,
➡️ Sala ampla para momentos de convívio e entretenimento,
➡️ Cozinha bem equipada para suas necessidades culinárias,
➡️ Dois banheiros sociais para comodidade dos moradores e visitantes,
➡️ Terreno de 360m² para espaços ao ar livre,
➡️ Área gourmet para refeições ao ar livre,
➡️ Piscina para momentos de lazer e refrescantes,
➡️ Acabamento em porcelanato para um toque de sofisticação.

Valor: R$1.300.000,00

Esta casa oferece o estilo de vida que você merece em Interlagos.

Agende uma visita hoje mesmo e faça dela seu novo lar!

Descubra o conforto e a praticidade desta encantadora casa linear, com:

➡️ 03 quartos espaçosos para acomodação confortável,
➡️ 170m² de construção em um generoso terreno de 390m²,
➡️ Design projetado para otimizar o espaço e proporcionar funcionalidade,
➡️ Armários embutidos para organização e praticidade,
➡️ Cozinha completa para suas necessidades culinárias,
➡️ Área de serviço para conveniência no dia a dia,
➡️ Área gourmet com churrasqueira para momentos de lazer e entretenimento,
➡️ Sistema de segurança para tranquilidade e proteção da família,
➡️ Jardim bem cuidado para relaxamento e contato com a natureza,
➡️ Escritura regularizada para segurança do investimento,
➡️ Possibilidade de financiamento facilitado.

Esta casa é a combinação perfeita de conforto, praticidade e segurança.

Valor: R$1.200.000,00

Agende uma visita hoje mesmo e faça deste seu novo lar!

DUPLEX COM VISTA PARA O MAR EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM INTERLAGOS

Descubra o charme desta deslumbrante casa em Interlagos, Vila Velha, ES, com:

➡️ 290m² de espaço elegante em um lote de 390m²,
➡️ 04 quartos, incluindo 03 suítes para conforto e privacidade,
➡️ Um closet espaçoso para organização,
➡️ Escritório para trabalho remoto conveniente,
➡️ Cozinha bem equipada para suas necessidades culinárias,
➡️ Área de serviço para praticidade no dia a dia,
➡️ Quarto e banheiro externo para visitantes ou funcionários,
➡️ Banheira para relaxamento total,
➡️ Projeto moderno que combina elegância e funcionalidade,
➡️ Vista encantadora para o mar,
➡️ Piscina para momentos de lazer e refresco,
➡️ Área gourmet para entretenimento ao ar livre,
➡️ Localização privilegiada próxima à praia e praça.

Esta casa oferece o estilo de vida luxuoso que você merece.

Agende uma visita e apaixone-se por este pedaço do paraíso à beira-mar!

VALOR: R$1.400.000,00

EXCLUSIVIDADE DE FRENTE PARA O MAR

Descubra o paraíso nesta deslumbrante casa triplex à beira-mar, com acesso exclusivo à praia. Características incluem:

➡️ 03 quartos espaçosos para acomodação confortável,
➡️ 400m² de construção para amplo espaço e privacidade,
➡️ Suíte master com closet e banheira com vista panorâmica para a praia,
➡️ Varanda com vista deslumbrante de 180° para o mar,
➡️ Escritura regularizada para segurança do investimento,
➡️ Piscina para momentos refrescantes à beira-mar,
➡️ Área gourmet para entretenimento e refeições ao ar livre,
➡️ Acabamentos em porcelanato e granito de luxo para um toque de elegância.

Esta casa é verdadeiramente um refúgio de luxo à beira-mar, oferecendo o melhor em conforto, estilo e comodidade.

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VALOR: R$2.900.000,00

CASA DUPLEX ACONCHEGANTE EM INTERLAGOS
Descubra o encanto desta casa duplex com:

➡️ 04 quartos, sendo 01 suíte, para conforto e espaço amplo,
➡️ 04 banheiros para praticidade e conveniência,
➡️ Sala espaçosa para momentos de convívio,
➡️ Cozinha bem equipada,
➡️ Área gourmet com churrasqueira para encontros memoráveis,
➡️ Sol da manhã para iniciar o dia com energia,
➡️ Lindo jardim com árvores frutíferas,
➡️ Área verde extensa para relaxar em contato com a natureza,
➡️ Arquitetura aconchegante que convida ao descanso,
➡️ Acabamentos em porcelanato e granito de alta qualidade.

Valor: R$1.200.000,00

Agende agora mesmo uma visita e encante-se com seu novo lar!

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Explore o conforto e a segurança nesta encantadora casa em Interlagos, com:

➡️ 03 quartos espaçosos,
➡️ Piscina para momentos de lazer,
➡️ Cozinha bem equipada,
➡️ Área gourmet para entretenimento,
➡️ Sistema de segurança completo com alarme e controle remoto de toda instalação elétrica,
➡️ Financiável para facilitar a aquisição,
➡️ Acabamento e jardim aconchegantes,
➡️ Closet para organização,
➡️ Sol da manhã para iluminação natural,
➡️ Detalhes em madeira para um toque charmoso.
➡️ Arquitetura renomada, com design de interior único e confortável.

Valor: R$1.710.000,00

Agende uma visita e descubra seu novo lar em Interlagos!

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OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA LUXUOSA DE FRENTE PARA O MAR.

Esta casa excepcional oferece uma experiência de vida luxuosa à beira da praia de Interlagos, com aproximadamente 700 m² de área construída e um amplo terreno de 1.450 m². Com um design sofisticado e comodidades de alto padrão, esta propriedade é um sonho tornado realidade.

➡️ Aproximadamente 700 m² de Área Construída e 1.450 m² de Terreno, proporcionando espaços generosos
➡️ 4 Suítes, sendo 3 com Hidromassagem e Closet, Suíte Master avarandada
➡️ Banheiros com Piso em Nanogless, garantindo elegância e durabilidade
➡️ Salão Espaçoso em Nanogless, dividido em 4 Ambientes
➡️ Lavabo, Cozinha e Lavanderia para conveniência do dia a dia
➡️ Suíte de Empregada Externa, mantendo a privacidade
➡️ Anexo em Porcelanato, com Sala e Cozinha Americana (Bancadas em Preto Absoluto S. Gabriel), Banheiro e 2 Quartos
➡️ Garagem Coberta para 4 Carros, e Descoberta para mais 5 Carros
➡️ Área Lateral à Garagem, ideal para Sala de Ginástica ou outros usos

Esta é uma oportunidade única de possuir uma casa à beira-mar com detalhes e comodidades que tornam cada dia uma experiência de luxo e conforto.

Agende uma visita para explorar todos os cantos desta propriedade e vivenciar o estilo de vida excepcional que ela oferece.

Valor: R$2.800.000,00

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+55 27992542534

APARTAMENTO COM VARANDA NA PRAIA DE ITAPARICA

Este apartamento oferece comodidade e uma localização privilegiada na Praia de Itaparica, proporcionando um estilo de vida aconchegante e prático.

➡️ 02 Quartos, incluindo 01 Suíte, garantindo espaço e privacidade
➡️ Varanda, um espaço adicional para relaxar e apreciar a vista
➡️ Edifício Ilha das Antilhas, oferecendo infraestrutura e segurança
➡️ Condomínio de R$300,00, facilitando a administração das despesas
➡️ 60m² de apartamento

 Valor: R$590.000,00

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca a praticidade de morar perto da praia e desfrutar de um ambiente agradável.

Agende uma visita para conhecer pessoalmente e descobrir como este apartamento pode ser o seu novo lar.

https://bit.ly/WHATSAPPCALEBEDAROCHAIMOVEIS
www.calebedarochaimoveis.com.br

CASA DUPLEX REFORMADA COM PISCINA EM INTERLAGOS

Esta casa duplex reformada é o epitome do conforto e sofisticação, oferecendo um ambiente espaçoso e moderno para você e sua família desfrutarem.

➡️ 550m² de construção, terreno de 468m²
➡️ 4 Quartos, incluindo uma suíte espaçosa, proporcionando a todos o espaço necessário.
➡️ Sala com 3 ambientes, criando um ambiente acolhedor e perfeito para convívio.
➡️ Área Gourmet, ideal para momentos de confraternização e refeições especiais.
➡️ Piscina refrescante com ducha, oferecendo uma pausa relaxante nos dias quentes.
➡️ Propriedade escriturada e registrada em RGI, garantindo segurança jurídica.
➡️ Reformada para atender a padrões modernos, garantindo funcionalidade e estilo.
➡️ Sistema de segurança para tranquilidade, protegendo você e sua família.
➡️ Sistema de irrigação automático para o jardim, mantendo o espaço verde e exuberante.

Esta casa duplex é mais do que uma simples residência, é uma obra-prima de design e conforto. Com ambientes amplos e modernos, e uma variedade de recursos pensados para sua comodidade, ela oferece uma experiência de vida luxuosa e conveniente.

Valor: R$2.250.000,00

Não perca a oportunidade de tornar essa casa o seu novo lar. Agende uma visita e conheça todos os detalhes que ela tem a oferecer.

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