Bauherren Podcast Schweiz

Zum guten Glück haben wir heutzutage Flüssigkkunststoff Materialien.
Rico Wolf sagt es richtig, es gibt sehr viele verschiedene FLK Materialien. Alle haben ihre Vor-und Nachteile - ein Bauleiter ist gut beraten, wenn er diese kennt.
Das Interview ist ab sofort im Bauherren Podcast Schweiz öffentlich.

Dies ist der Spotify Link:
https://open.spotify.com/episode/3mAhEGNtifm6CUYXawCepN?si=19d14ab8bffc455d

Und hier gibt es noch den Youtube Link für's komplette Video:
https://youtu.be/P9vWOCj62QI?feature=shared

Wird das mein neues Haustier?

Heute .fehr_ von an dem OpenBIM Forum in Luzern getroffen.

So kannst Du als Mieter in der Schweiz effektiv Heizkosten sparen...

Der Austausch von bestehenden Handradiatorenventile auf Heizkörperventile mit Thermostaten, ergeben im Durchschnitt eine Energieeinsparung bis 20% der Energiekosten pro Jahr.

Die Amortisation einer solchen Investition ist kleiner als 4 Jahre.

Danke für das spannende Interview mit Michel Wenger und Mario Stadler der Firma IMI Hydronic Engineering.

Leider wird diese Energie Einsparung nicht subventioniert. Der Grund?
Die Investition ist zu schnell amortisiert.

Wir sprechen über 7 praktische Energiespar Tipps und Strategien in unserem Interview.
Ab dem 21.02.2023 auf allen bekannten Podcast Stationen und Youtube online.

Gruss Marco

könnte so einfach sein
Den anhören und profitieren

Auf diesem Bild ist ein Bauschaden schon vorprogrammiert.

Diese 5 verschiedene Unternehmen hätten den Mangel bemerken sollen.

Aber warum 5 Personen?

🚧Person Nr. 1:
Der Unternehmer welcher die Dämmung gelegt hat, darf einen solchen Absatz nicht erstellen.
Sein Vorarbeiter/Bauführer hat die Pflicht, dies zu beanstanden und den Schaden zu beheben.

🚧Person Nr.2:
Der Unternehmer welcher die Bodenheizleitungen verlegt muss dies bei der Bauleitung melden.

🚧Person Nr.3:
Der Bauleiter selbst muss jede Fläche kontrollieren.

🚧Person Nr.4:
Der HLS Ingenieur muss die Bodenheizleitungen, die Abstände der Leitungen sowie die Anschlüsse an Bodenheizverteiler etc. kontrollieren. Auch ihm hätte ein solcher Mangel auffallen sollen.

🚧Person Nr.5: Dies ist der Unterlagsboden Unternehmer. Dieser hat den Mangel als letztes bemerkt und auch gemeldet.

Was für den Unterlagsboden/Estrich Unternehmer wichtig ist:
Schritt 1: Eine sofortige schriftliche Abmahnung an die Bauleitung muss erfolgen.

Schritte 2: Der Unternehmer darf in diesem Bereich den Unterlagsboden /Estrich nicht einbringen.

Tut er es doch, haftet er bei einem Schaden trotz der Abmahnung.

Dies ist ein Bild von einer Schweizer Baustelle und solche Sachen sieht man immer wieder.

😮 Leider wird der Bauherr über solche Abmahnungen fast nie informiert.
Die Bauleitung verschweigt solche Sachen viel zu oft.
Aber warum?

⬇⬇⬇
Ich bin dafür, dass auch der Bauherr die Abmahnungen der Unternehmer erhalten sollte und die Abmahnungen müssen auch bei einem Verkauf der Liegenschaft einsehbar sein.
⬆⬆⬆

👉 Sollten deiner Meinung nach die Abmahnungen der Unternehmer für alle einsehbar sein?

Für mehr über empfehle ich dir den Bauherren Podcast Schweiz zu hören.

Hast du das gewusst?

Matte Oberflächen ermöglichen eine diffuse Reflexion des Lichts.

Mit Metallic oder Glimmer lässt sich dieser Effekt verstärken.
Es gibt auch die Möglichkeit, eine Oberfläche zu mattieren und so mit einer Struktur zu versehen.

👉Das macht die Firma .group vor allem bei Rollläden: So bleibt der Farbeindruck des Rollladens über Jahre erhalten und nur die «Gipfel» dieser Struktur werden leicht beschädigt.

Eine Pulverbeschichtung hingegen führt lediglich zu einer ganz leichten «Orangenhaut». Nasslack, der bei den Lamellen zum Einsatz kommt, sorgt für eine glatte und glänzende Oberfläche.

Das alles beeinflusst natürlich die Wahrnehmung der gewählten Farbe immens.

👉 Im heutigen Baublog spricht Carlo Graf zu seinem Lieblingsthema den Farben.

Oder höre die Podcastfolge im Bauherren Podcast Schweiz an. 🎧🏗️🎧

Das war ein toller Besuch von in meinem Büro 🏗️🎧🎙️

Unser Thema war folgendes :

Die Behaglichkeit in Wohnungen, Häuser, Büros und Alterswohnungen wird immer wichtiger.

Wer frühzeitig die richtigen Bedürfnisse der Bewohner in die Planung einfliessen lässt, baut nachhaltig. 👍

Unser Interview wird am 7.Dezember veröffentlicht. 💥

Bei Fragen zur Gebäudetechnik kann dir Martin sehr gut Auskunft geben.

👉 Was ist dir am wichtigsten damit du dich in deinen 4 Wänden wohl fühlst?

Inkompetente Beratung führt leider oft dazu, dass über die Oberflächenqualität von Gipserarbeiten diskutiert wird. 💥

Diese Tipps im Podcast helfen allen am Bau beteiligten, um die qualitativ richtige Entscheidung zu treffen. ⬇⬇⬇

Und leider fallen Bauherren, Architekten und Bauleiter immer wieder auf Unternehmer rein, welche die Arbeiten zu Dumpingpreisen anbieten.

Darum müssen immer die kosteneffizientesten Unternehmer beauftragt werden und nicht die, mit dem billigsten Anfangspreis.

Wie du unnötige Diskussionen vermeiden kannst und was bei der Oberflächenqualität von Gipserarbeiten beachtet werden muss, erklärt uns Gipsermeister von Novapex Gipsergeschäft GmbH in unserem spannenden Podcastinterview.

Du erfährst unter anderem…

🚧 Wie die Oberflächenqualitäten definiert werden (Q1-Q4) die verschiedenen Qualitätsstufen

🚧 Welche Oberfläche sich bei Streiflicht eignet

🚧 Zu welchen Schadensfällen schlechte Arbeiten führen

🚧 Wann du welche Oberflächen-Qualitätsstufe benötigst

🚧Wen du über die Qualitätsanforderungen informieren musst

🚧Welche Arbeitsschritte bei den einzelnen Qualitätsstufen anfallen

🚧 Welche Erfahrungen Armin als Experte mit Schadensfällen gemacht hat

Höre unser Podcastinterview und erfahre, welche Oberfläche die richtige ist.

Jetzt auf deiner Lieblingspodcast Station im Bauherren Podcast Schweiz.

👉 Welche Erfahrungen hast du mit schlechten Putzoberflächen gemacht?

Deine Antwort interessiert uns sehr...

Das Heizungsmanagement setzt bei der Wartung an – das Einsparen von Energie (ca. 10-15%) und Heizkosten ist dabei ein schöner Nebeneffekt.

Mit Messdiagnostik macht man nicht einfach jedes Jahr einen Service, sondern dann, wenn die Daten es verlangen. 👍

👉So weisst du ausserdem, dass deine Heizung immer optimal eingestellt ist, was den Verschleiss der Anlage verringert und die Lebensdauer verlängert.

Damit steht Electrojoule Erneuerbare Energiesysteme AG im Konkurrenzkampf mit dem klassischen Wartungsvertrag.

Dort wird die Anlage lediglich einmal im Jahr kontrolliert. 🤔

Felix Hug ist der Meinung, dass dabei wichtige Daten fehlen, die ihnen ständig für Statistiken und Diagnosen zur Verfügung stehen.

«Dazu kommt, dass auch bei unserer Dienstleistung eine jährliche Kontrolle vor Ort vorgesehen ist.»

Und was die Messdiagnostik sonst noch für weitere Vorteile hat... kannst du in unserem Baublog nachlesen.

⚡⚡⚡Mein Motto ⚡⚡⚡
Du musst nicht wissen wie alles funktioniert, jedoch musst du die richtigen Personen kennen, die dich kompetent unterstützen. 🥳🥳🥳

👉 Falls du die kompetentesten Unternehmer, Experten und Planer für dein Bauvorhaben suchst, solltest du mit mir Kontakt aufnehmen 🏗️👍.

Besten Dank auch an eGlobe Solutions und Felix Merz für den spannenden Kontakt.

Auf diesem Bild erkennt man bei den Aussenfassadenarbeiten diverse Baumängel...

1. Das Fallrohr wird an der Aussenfassade geführt. Der Bereich von der Ecke zum Rohr kann gar nicht mehr genügend gedämmt werden.

2. Diese Aussenfassade wir noch verputzt. Die Dämmung ist eine Mineralwolldämmung.
Die Mineralwolldämmung war durch die vielen Bauunterbrüche permanentem Regen ausgesetzt. Dies ist schlecht für diesen Typ Dämmung und sollte unbedingt vermieden werden.

3. Dieses PE Rohr wird als Dachentwässerung genutzt. Im inneren dieses Rohres herrscht eine andere Temperatur als an der übrigen Fassade. Die Dämmung über dem Rohr ist zudem ungenügend. Mit der Zeit werden sich hier Bauschäden abzeichnen.

4. Eine solche Dachentwässerung / oder allgemein Fallrohre an Aussenwänden sind wenn möglich zu vermeiden.
Ansonsten sind diese genau in die Planung mit einzubeziehen und die Dämmstärke darf nicht gestrafft werden.

5. in der Seitenansicht sieht man, dass das PE Rohr zu nahe am Fensterrahmen liegt. Eine genügende dicke Dämmung kann nicht mehr montiert werden.
Ein sauberer Abschluss an den Rahmen ist nicht mehr möglich.

Hier sind massive Bauschäden vorprogrammiert.

-> welche Fehler siehst du sonst noch❓

Darum dürfen wir nur noch mit den kompetentesten Unternehmer und Planer zusammenarbeiten.

Diese treten im Bauherren Podcast Schweiz auf. 👍

Wenn du als Unternehmer oder Experte auch ein massiver Gegner von solchem Baupfusch bist, dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen.

👉 Dein Fachwissen muss gehört werden - für mehr Bauqualität und für die Steigerung deiner Sichtbarkeit.

😉

Häufige Bauschäden an der hinterlüfteten Aussenfassade lassen sich mit diesen 3 Punkten verhindern...🏗️

1. Je grösser das Vordach desto länger bleibt die Fassade schön.

2. Der Abstand der hinterlüfteten Aussenfassade zum Terrain muss ca. 30cm betragen.

3. Eine frühzeitige Planung mit dem richtigen Partner und einem kompetenten Unternehmer in der Ausführung führt zur perfekten hinterlüfteten Aussenfassade.

Wenn du noch mehr Bauwissen zu den verschiedenen Hölzer in der Ausführung hören möchtest, dann empfehle ich das Interview und den dazugehörigen Blogartikel mit Szabo Thomas von der Firma Balteschwiler AG.

Viel Erfolg beim qualitativ hochwertigen Bauen.

Welche Erfahrungen hast du in diesem Bereich gemacht?

Unser Tonstudio / Büro in der Bauarena wird mit Schallabsorber ausgestattet.👏👏👏
Diese sind normalerweise super teuer. 💸

Aber ich habe endlich eine tolle Schweizer Firma gefunden, die solche Schallabsorber zu einem vernünftigen Preis anbietet. 👍

Perfekt für Büros, Restaurants, Konferenzräume, Wohnungen etc.😲

Meine Paneelen werden jedoch viel grösser als auf meinem Bild 😉.

Ich freue mich bereits dich in meinem neuen Büro begrüssen zu dürfen.

👉Gut zu wissen:
Es gibt auch noch eine Deckenpaneele ca. 1.5 m2 und an den Wänden verbauen wir ca. 6 m2.

Mein Büro hat ein Volumen von ca. 100 m3.

Ach ja und diese Panels sind aus recycelten PET Flaschen 😎

Welche Schallabsorber nutzt du so?

Als Bauherrenvertreter durchstarten? - Kein Problem
🚧 🚧 🚧 🚧 🚧 🚧 🚧
Als Handwerker, Bauleiter, Bauführer, Architekt... möglich, ABER...

Du brauchst einen Profi der dich an die Hand nimmt und dir diese hohe Kunst der Bauherrenvertretung Schritt für Schritt lehrt.

Mit  von der Firma Immo bist du sehr gut beraten. 🏗️

👉Sven erklärt dir in unserem Podcast Interview was alles nötig ist, um den Beruf Bauherrenvertreter zu erlernen.

Du erfährst heute, wie das Berufsbild des Bauherrenvertreters aussieht und welche Voraussetzungen du mitbringen solltest.

Ausserdem zeigen wir, wie ein möglicher Ausbildungsweg bei Siworks aussehen könnte.👍

Folge diesem Link zum Blogartikel und unserem spannenden Podcast Interview.

Wichtig: 😲 Sven hat selbst einen hervorragenden Podcast.
Der Bauherrenvertreter - diesen findest du auch auf allen bekannten Stationen.

Reinhören lohnt sich - ich selbst lerne viel über diese Podcastfolgen.😎

       

Suchst du kompetente 🚧 Junior Bauleiter 🚧 für dein Unternehmen in Zürich / Bern / Basel?
Dann solltest du mit mir Kontakt aufnehmen, denn gerade diese Woche haben sich wieder 2 Personen bei mir gemeldet, die sich auf Stellen als Junior Bauleiter und Praktikant bewerben wollen.

Durch meine Podcasts und Blogartikel werde ich natürlich über das Internet und die Social Media Kanäle gefunden.

Junge Handwerker, Poliere, Studierende und Lehrlinge werden so auf mich aufmerksam.

Ich gebe ihnen Tipps und Tricks an die Hand um nicht die gleichen Fehler zu machen wie ich.
Zusätzlich vermitteln wir Expertenwissen mit meinen Interviewgästen.

🤚 Was mir noch fehlt, sind kompetente Qualitätsbetriebe (Generalunternehmen, Architekturbüros, Bauleitungsbüros etc.. welche solche angehenden Bauleiter fördern).

👉 Was erwarte ich von einem Betrieb?

✔ Top Arbeits-und Anstellungsbedingungen

✔ Die Einhaltung und Förderung der Bauqualität muss gross geschrieben werden

✔ Du arbeitest nur mit den kompetentesten Unternehmern zusammen und deine Zahlungsmoral ist 1A.

✔ Die Weiterbildung deiner Mitarbeiter ist dir wichtig

Das sind eigentlich Standard Ansprüche, jedoch in der heutigen Zeit immer schwieriger zu finden.

👉 Melde dich jetzt damit ich dich kennen lernen kann.
Natürlich kannst du auch zusätzlich dein Wissen im Podcast weitergeben, was dich, dein Unternehmen und deine Expertise noch zusätzlich stärkt.

Beste Grüsse, Marco

Der Hagelsturm ist eine Naturgewalt, die jeden treffen kann. 🌧️🌧️🌧️

Was viele Leute nicht wissen: Zahlreiche Hagelschäden lassen sich durch Vorsichtsmassnahmen zur richtigen Zeit verhindern. ⚡⚡⚡

Dieses Knowhow vermittelt im heutigen Baublog Meteorologin Dörte Aller, Verantwortliche bei der SIA Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein für Klima und Naturgefahren.🚧

Erfahre in diesem Artikel auch viel Wissenswertes über die Hagelkarte und weitere nützliche Hilfsmittel um Schäden vorzubeugen.

👉 Was war deine Erfahrung mit Hagelschäden?

Das Bauprogramm vom Unternehmer sollte schon in der Offertphase beiliegen.
Dies hat für den Unternehmer folgende Vorteile:

1. der Bauherr weiss von Beginn an, wie lange die Vorbereitungszeiten der Arbeiten vom Unternehmer dauern.

2. das frühzeitig abgegebene Bauprogramm bildet eine wichtige Grundlage für den Nachweis von Terminerstreckungsansprüchen.

Solche Angaben sind in einem Grobterminplan eines Bauherrn oftmals nicht ersichtlich. 🚨

👉 Merke: Das Grobbauprogramm vom Unternehmer des Bauherrn konkretisiert die vertraglichen Eckwerte, ist aber kein Ersatz für das Bauprogramm des Unternehmers.
"Auszug aus dem Buch: Das Nachtragsmanagement nach SIA Norm 118" von Thomas Risch.

🚧 Beispiel: 🚧
Wenn die Produktion und Lieferung von Fenstern drei Monate Zeit erfordern, dann sollte der Unternehmer dies dem Bauherrn mitteilen (etwa als Vorbereitungszeit im mitgeteilten Bauprogramm).
So hat sich der Bauherr, auch etwa in Bezug auf Bestellungsänderungen, danach zu richten.

Falls du nun wichtige Grundlagenkenntnisse zu Werkvertrag, Werkpreis, Globale, Pauschale, Bestellungsänderungen in Regie etc. lernen möchtest, dann empfehle ich dir dieses Buch.

Dieses Buch kannst du unter diesem Link bestellen: https://bit.ly/371mz09

Damit dieser Beitrag weit verbreitet wird, danke ich dir für deinen Like 👍

Danke auch an den Verfasser Thomas Risch und den Verlag Stämpfli.recht

 

👉Ein Auszug aus unserem heutigen Blogartikel: "Bereits 5mg Nitrate/Liter Wasser kann das Brustkrebs- Risiko erhöhen" 😲

💥Weiteres:
Immer mehr gerät auch das Thema Nitrate in den Fokus.

In der Schweiz besteht ein Grenzwert von 40, in Deutschland von 50 Milligramm pro Liter.

Doch wie .huther weiss, haben Forscher festgestellt, dass schon 5 Milligramm pro Liter bei Frauen zu einem erhöhten Brustkrebsrisiko führen.

Die problematischen Nitratwerte seien eine Folge des hohen Fleischkonsums.

Dieser führt zu mehr Gülle auf den Feldern, wobei das überschüssige Nitrat in unser Trinkwasser gelangt.

Den ganzen Blogartikel kannst du unter diesem Link nachlesen:https://lnkd.in/dMp9HPdD

Oder höre direkt unser ganzes Podcast Interview mit Fabio Hüther von der Firma Evodrop AG.
Besten Dank für deinen unermüdlichen Einsatz Fabio. 🙏

1 Million Franken für eine Eigentumswohnung und dann bekommst du Pfuscharbeit? 😲

🚧Ungelernte Bauleiter die den korrekten Bauablauf nicht kennen und Architekten die sich nur für das Design interessieren und ihre Fotomappe damit aufpeppen wollen.

👉Wer schaut zum Kunden?
👉Was will der Kunde am Ende?
👉Warum werden die geltenden Regeln der Baukunst nicht mehr eingehalten?

🚨 Ich sage - stoppt den Wahnsinn von überteuerten und schlecht gebauten Wohnungen.

Der Ersteller verlangt zu viel Geld und stellt dann Pfuschhandwerker an, damit er seinen Gewinn noch mehr steigern kann.
So erlebe ich das zurzeit.

Nur wenn wir massiv gegen solche schwarzen Schaffe vorgehen, verschwinden diese Firmen vom Bauplatz Schweiz.

Dafür müssen ALLE Wohnungen ausnahmslos zusätzlich von Experten kontrolliert werden.
UND Qualitätsunternehmen MÜSSEN beauftragt werden.

Wer faire Preise bezahlt, bekommt eine tolle Leistung.

🏗Wir stehen doch für Bauqualität, kosteneffizienz und Nachhaltigkeit.

Im Bauherren Podcast Schweiz treten nur die qualitativ hochwertigsten Unternehmer und Experten auf.

👉Wie erlebst du Baupfusch auf der Baustelle?



Ps: Dein 💙 hilft für die Verbreitung von diesem Post. Damit möglichst viele Leute gewarnt werden.

7 Berührungspunkte dann kauft der Kunde - das war früher.
Heute benötigt es permanente Sichtbarkeit.
Ein Unternehmer der das hervorragend umsetzt ist Denis Glisic.

Heute sind wir seit langem wieder zusammen gesessen und haben über die Zukunft der Baudienstleistungen, deren Qualität und Sichtbarkeit gesprochen.

Meine Erkenntnisse aus dem Gespräch:

👍 Top Mitarbeiter sind das A und O und wie Perlen (selten und kostbar).

👍 Damit Kunden gewonnen werden, müssen wir uns alle in die Sichtbarkeit begeben (am besten mit unserem Fachwissen).

👍 Jede Firma benötigt eine oder mehrere Personen die dem Geschäft ein Gesicht und eine Stimme geben.
Anonyme Firmen die sich hinter dem Logo verstecken, erwecken nicht viel Vertrauen.

Ich wünsche euch allen ein tolles Wochenende.
Und folgt Dennis und der chuchibude glisic - Küchenbau.

Und für die Sichtbarkeit mit deinem Fachwissen frage mich an und komm in den Bauherren Podcast Schweiz.

Ps: das Essen kann man echt empfehlen 👍

Gruss Marco

So wurde eine Villa mit Blick auf den Zürichsee gebaut.
Dies ist das Master Bathroom von den Eigentümern.
Was fällt dir auf?

Meiner Meinung nach muss die Gebrauchstauglichkeit im ganzen Haus passen.

Solche Fehler wie hier auf dem Bild erkennt jeder Bauexperte beim ersten Mal über die Pläne schauen.

Daher empfehle ich:
Sprich mit Bauprofis und lass diese Personen über deine Pläne schauen.

Jeder Fehler der entdeckt wird, vereinfacht dir das wohnen und erhöht den Wert der Immobilie.

Falls du einen Bauexperten oder einen Top Unternehmer für dein Gebäude benötigst, dann melde dich bei mir.

Welcher Baumangel ist hier wohl offensichtlich?

Die 5 häufigsten Mängel im Rohbau können dich eine Unmenge an Geld, Nerven und Zeit kosten.

Daher solltest du diesen Blogartikel lesen der vom Podcast Interview mit kommt.

🏗️ Kennst du jemanden der auch schon Unmengen an Lehrgeld zahlen musste, weil er Bauschäden hatte???

Uuuuund zusätzlich gibts noch den ultimativen Zusatztipp:

Wie immer gehört natürlich auch hier gute Planung dazu. Vor allem sollte die Detailplanung früh komplett sein. Lass dich nicht darauf ein, wenn der Architekt vorschlägt: «Die Detailplanung machen wir dann mit dem Unternehmer.» Das ist für dich als Bauherr sehr gefährlich, weil Optimierungen und Varianten dann mit diesem einen Unternehmer vielleicht gar nicht möglich sind. Du kannst für die Detailplanung der Ausschreibung auch einen Unternehmer anstellen, der das für dich erledigen kann.