Enlace Inmobiliario

¡Dale la bienvenida a enero con la búsqueda de tu hogar ideal!
Cotiza tu casa🏡 o departamento🏢 para que ajustes desde ya tus expectativas y lo que realmente puedes comprar.

En nuestra encontrarás el proyecto que más se ajusta a tus necesidades y a tu capacidad de pago🤑.

📰 Con el objetivo de que más familias accedan a la casa propia, BancoEstado dio a conocer su campaña “Nuevos propietarios para Chile”, la cual ofrece una conveniente tasa de interés crédito hipotecario.

Una excelente opción si es que estabas pensando en comprar tu nuevo hogar, pero comenzabas a dudar de esta idea, producto de las altas tasas de interés.

Descubre cuáles son las condiciones de esta oferta hipotecaria, aquí 👇

❗ Tasas más convenientes
La magnitud de las tasas de interés de los créditos hipotecarios es uno de los principales factores por los que las personas desisten de comprar una propiedad. Atendiendo a esta realidad, BancoEstado lanzó una nueva campaña hipotecaria que ofrece tasas más bajas que las que actualmente se están ofreciendo en el mercado, las cuales, en algunas instituciones financieras pueden alcanzar hasta el 6% por estos días.

💸 La tasa variará según el plazo en el cual se solicite el crédito hipotecario:
4,7% anual por un plazo de 20 años.
4,75% anual por un plazo de 25 años.
4,8% anual por un plazo de 30 años.

ℹ️ Características de la oferta
La oferta hipotecaria estará disponible para solicitudes de crédito que se realicen hasta el 30 de diciembre de este año y para personas que tengan programada la firma de la escritura hasta el 29 de febrero de 2024.

Los créditos cubrirán hasta el 80% del valor de la vivienda y hasta un 90% con FOGAES.

Antes de buscar tu próximo hogar, lo primero que tienes que hacer, es conocer cuánto 🫰 podrás destinar para comprar tu vivienda 🏠.

Realiza este paso rápidamente con una preaprobación de crédito hipotecario, visitando www.enlaceinmobiliario.cl, pestaña “Financiamiento” y… ¡descubre cuáles son los bancos que te darían un hipotecario💸!

Si estás buscando tu nuevo hogar🏠 pero no sabes cuánto es el valor entre una opción y otra, averígualo de forma súper simple, cotizando los diferentes proyectos que tenemos disponibles en www.enlaceinmobiliario.cl, a lo largo de todo Chile.

¡Todavía estás a tiempo de cerrar el 2023 con tu casa propia! 😊

¡Aún puedes finalizar el año con tu 🏚️ propia!

Este viernes parte un nuevo , y…. ¡Puede ser la oportunidad de convertirte en propietari@!

Anticípate a esta fecha, evalúa tu capacidad crediticia en nuestra red de sitios en la sección “Financiamiento” y descubre si puedes aprovechar las oportunidades de este fin de semana😉.

Una casa de miedo 🏡🦇👻

Te dejamos algunas ideas para celebrar este Halloween en casa. Cuéntanos o envíanos una foto si tienes más ideas.

¡Nos encantaría saber qué tendría sí o sí la casa de tus sueños! la de nosotros, de todas maneras tendría una terraza para poner una parrilla. 🎉

¡Deja de soñarla y sé propietari@ ya de esa casa que tanto anhelas! Ingresa a nuestro sitio web, y cotiza todas las opciones que tenemos disponibles para ti. ✨🏠

¿Estás buscando tu nuevo departamento?
¡Entonces llegaste al lugar correcto! porque tenemos una diversa gama de opciones que se acomodan a lo que buscas y a tu bolsillo 😉.

¡Ingresa a nuestro sitio y vitrinea!

🤔 Las personas con un trabajo independiente, generalmente, enfrentan mayores dificultades a la hora de solicitar un crédito hipotecario. Sin embargo, no es una misión imposible.

⚡Si trabajas como freelance, eres informal o decidiste crear tu emprendimiento, aquí te contamos lo que tienes que saber, antes de solicitar un crédito hipotecario.

ℹ️ Trabajos informales
Si trabajas de manera informal, crea tu Iniciación de Actividades, así podrás emitir boletas de honorarios y tener un respaldo ante la banca cuando quieras pedir un préstamo hipotecario.

Los trabajadores independientes que emiten boletas tienen que afiliarse a una AFP, para tener cobertura de salud.

ℹ️ Independientes o emprendedores
Si trabajas como independiente y diriges de manera formal tu propio negocio, las instituciones financieras solicitarán tu declaración de impuestos anual a la renta de los dos últimos años y tu carpeta tributaria.

ℹ️ Otras consideraciones
Si tu proyecto es tener tu casa propia, ordena tus finanzas desde ahora y considera un plazo a futuro de dos años para ordenar tus ingresos mensuales, pagos de cotizaciones sin vacíos o lagunas.

Ten en cuenta que los bancos sólo consideran el 70% de los ingresos que demuestres. A modo de ejemplo, si tu renta es de $1 millón de pesos, las instituciones financieras sólo considerarán $700 mil pesos como remuneración.

También debes procurar estar al día con tu carga financiera: pagar a tiempo tus deudas, no sobre endeudarte y por supuesto, no estar en Dicom.

❗Por último, otro dato importante es que, las personas que figuren en el Registro Nacional de Deudores de Pensión Alimenticia, no son sujetos de crédito. Así es que si tienes una responsabilidad de este tipo, te recomendamos que la cumplas.

¡Felices Fiestas Patrias!
Esperamos que tengan un muy buen fin de semana de celebración compartida, pero también, responsable. ✨✨✨

😀 Septiembre, el mes de la patria y el mes de tu hogar. Así es, que no se te escape la vivienda de tus sueños. Visita nuestro portal, vitrinea y cotiza las distintas opciones que tenemos para ti. 😉

❗Si estás pensando en comprar tu primera vivienda, pero aún no has hecho nada para concretar este sueño, ¡comienza desde ya, siguiendo estos consejos! 😉

✅ Salda tus deudas
La mayoría de las personas que adquiere una propiedad, lo hace mediante un crédito hipotecario. Aunque este es un paso que realizarás más adelante, es importante que cuando llegue ese momento, tengas un historial financiero saludable. Por eso es necesario que ordenes tus ingresos, para poner fin a tus deudas.

✅ Organiza tus ingresos
Una vez que tengas controlada tus deudas, ordena tu sueldo y destina un monto mensual para comenzar a ahorrar para el pie de tu primera vivienda.
Una fórmula que se recomienda para la organización de tu sueldo es la regla 50/30/20, que consiste en distribuir tus ingresos de la siguiente manera: 50% para gastos fijos, 30% para deseos o cosas que puedas prescindir y un 20% para el ítem de ahorro.

✅ Abre una libreta de ahorro
Abrir una cuenta de ahorro es una opción que te permitirá juntar dinero mensualmente y obtener una rentabilidad, gracias a los intereses que genera este instrumento.

✅ Elimina gastos innecesarios
Para que tengas éxito en tu plan de ahorro, es necesario que renuncies a ciertos gustos o planes que tenías en mente. Evita realizar compras impulsivas y limita tu presupuesto mensual a adquirir lo que realmente requieras.

✅ Nuevos ingresos
Buscar una nueva fuente de ingresos, puede ser todo un desafío. Sin embargo, si tienes algún talento especial, seguro que podrás sacarle provecho.
Puedes vender productos u ofrecer servicios según tus habilidades. Si tienes objetos que no utilices en tu hogar, véndelos para conseguir dinero extra.

✨ En conclusión
Aunque comprar una vivienda cada vez se torna más difícil, si logras ordenar tus finanzas y adquieres el hábito de ahorrar de forma mensual, este objetivo será cada vez más fácil de conseguir.

❗ La libreta para la vivienda es una herramienta de ahorro que es indispensable para las personas que quieren postular a un subsidio habitacional. Si no te interesa este beneficio, esta cuenta te ayudará a tener un respaldo ante las instituciones financieras, cuando solicites un crédito hipotecario.
Independientemente de la situación en la que te encuentres, este mecanismo te permitirá ordenar y planificar tu objetivo de ahorro para la vivienda.

🤔 ¿Dónde abro la cuenta para la vivienda? 🏠
Son varias las instituciones financieras que ofrecen este producto de ahorro. Puedes abrir tu cuenta de ahorro para la vivienda en un banco, caja de compensación o en cooperativas de ahorro.

❓ ¿Cuáles son los requisitos?
En general, todas las instituciones solicitan los mismos requerimientos para abrir una libreta de ahorro para la vivienda:

✅Ser mayor de 18 años.
✅Cédula de identidad vigente chilena.
Las personas extranjeras, deben contar con la cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
✅Tener un e-mail y número de teléfono válidos.
✅Completar formulario con la información, personal, laboral, entre otros datos.
✅Contar con el dinero para realizar el depósito inicial, el cual variará según cada institución.
Esta cuenta te permite realizar giros, pero lo ideal es que no sobrepases el límite de retiros, para que no pierdas los intereses.

En conclusión
Abrir una cuenta para la vivienda, te ayudará a complementar el monto que necesitas para entregar como pie para tu propiedad y te permitirá planificar tu ahorro mensual para alcanzar este anhelo.

💅Si eres mujer y estás buscando ser propietaria de tu nuevo hogar, ¡este post es para ti!
Acá te contamos sobre las MUTUARIAS, una opción viable para lograr el financiamiento hipotecario que necesitas.
¿Las conocías? ¿Tienes alguna duda? 👆
¡Escríbenos en los comentarios!

No importa el tipo de proyecto inmobiliario o el sector en el que estés buscando. 🤩 En nuestro sitio tenemos todas las opciones para ti, ¡y lo mejor es que puedes vitrinear y cotizar todo desde dónde quieras! 🤟🏻

Las cifras demuestran que para las mujeres, es más difícil acceder a la casa propia.

Sin embargo, si tu sueño es ser propietaria, tenemos 4 tips que te facilitarán pagar el pie de tu vivienda.

🌟Aprovecha subsidios del Estado: Este es un beneficio para las personas que quieren comprar su primera vivienda. Consiste en la entrega de apoyo financiero y, en algunos casos, disminuye en un porcentaje importante el valor de la vivienda.

🌟Elige una inmobiliaria que financie el pie: cada vez son más las inmobiliarias que ofrecen un crédito especial para financiar el pie de la propiedad. Este beneficio facilita significativamente el pago de éste, dado que reduce el monto que se paga al contado, lo que aumenta el monto financiado.

🌟Compra en blanco o en verde: se refiere a viviendas que aún se encuentran en proceso de construcción, por lo que puedes acceder a precios especiales, mayor tiempo para pagar el pie y facilidades de pago (por ejemplo, pago de pie en cuotas).

🌟¡Utiliza la garantía estatal para el pago del pie!: este beneficio posibilita que los bancos financien hasta el 90% de la propiedad, lo que te permitiría pagar el 10% del pie.

¡Sigue estos tips y accede al sueño de tu vivienda propia!
Revisa las propiedades disponibles en nuestro sitio.

ℹ️ Una de las decisiones que debes tomar a la hora de solicitar un crédito hipotecario es el tipo de tasa de interés. Ésta puede ser fija, variable o mixta 💰

❓Si no conoces cuál es la diferencia entre cada una de ellas, aquí te explicamos.

❕Tasa de interés fija
Este tipo de tasa de interés no cambia durante todo el período por el que se solicita el crédito hipotecario. Por esta razón, es la que presenta menor riesgo, pues si existen períodos inestables en la economía, esta tasa se mantendrá invariable.

❕Tasa de interés variable
A diferencia de la tasa fija, la tasa de interés variable, va cambiando según índices como la Tasa Activa Bancaria (TAB). Este es un margen que usan las instituciones financieras para cubrir los gastos por prestarnos dinero.

Esta cifra se calculará cada seis meses o de forma anual, lo cual afectará el valor del dividendo. La ventaja de esta tasa es que la banca, generalmente, ofrece una tasa muy baja durante los primeros años, lo que te permitirá pagar un menor dividendo durante ese periodo.

❕Tasa de interés mixta
Finalmente, está la tasa mixta, que es una combinación de las dos anteriores. En los primeros años, el crédito mantiene una tasa fija y luego comienza a operar una tasa variable.

Ahora que ya conoces sobre los tipos de tasas que existen, te recomendamos que antes de tomar la decisión sobre el tipo de tasa que elegirás, cotices en diferentes instituciones y compares cuál te ofrece la más baja.

Para mas tips visita nuestro blog en el link de la bio 👆🏽

👉Hay una serie de factores que las instituciones financieras consideran a la hora de evaluar una solicitud de crédito hipotecario. Antecedentes económicos o laborales son algunas variables que se estudian para decidir si te entregarán financiamiento o no.
👀 Para tener éxito en este proceso, aquí te contaremos cómo hacerlo.

Preaprueba primero 💻

Una alternativa para monitorear y conocer nuestra capacidad de endeudamiento es realizar una preaprobación de crédito hipotecario. Este trámite, a diferencia de una aprobación, no requiere documentación de respaldo.

❗Puedes hacerlo desde nuestro sitio web en la sección “Financiamiento”.❗

¿Por qué te rechazarían? 😢
Algunas de las razones por las que rechazan las solicitudes de preaprobaciones de crédito, es porque el sueldo no es suficiente o porque el ahorro del pie es muy bajo.
Una alternativa que te ayudará a alcanzar el 20% del pie, es utilizando el beneficio del FOGAES y si tu sueldo es insuficiente, puedes complementar renta con un tercero.

Plazo del préstamo 📆
La cantidad de años para solicitar un crédito, es un criterio que va de la mano con la edad del solicitante. Por ejemplo, si una persona de 55 años pide un crédito por 30 años, probablemente no se lo den. Esto significa que deberá pedir el préstamo por un periodo inferior, por lo tanto, el monto del dividendo será más alto, y necesitará una renta mayor.

Situación laboral 👷
Para las personas que son trabajadores dependientes, generalmente, la banca exige una continuidad laboral de al menos 12 meses.
Los independientes, deberán acreditar una antigüedad de un año desde la iniciación de actividades -para profesionales- o de dos años en el caso de técnicos, comisionistas u otro tipo de servicios.

Ahora que ya conoces cuáles son los principales criterios que evalúan las instituciones financieras a la hora de solicitar un crédito hipotecario, te invitamos a revisar tu próximo hogar en nuestro sitio web 😉

🫣El subsidio DS19 es un beneficio que no requiere postulación, se puede solicitar durante todo el año y entrega una ayuda económica a las familias de clase media que quieren comprar su primera vivienda.

🤔 ¿Qué es el subsidio DS19?

A diferencia de otros subsidios para la vivienda, el DS19 no tiene una fecha específica para solicitarlo y está destinado a familias que quieren comprar su primera vivienda, que tienen la posibilidad de financiar la propiedad con un crédito hipotecario o con recursos propios.
Éste es automático, es decir, debes solicitarlo directamente en una inmobiliaria, pues es la empresa la que se adjudica el beneficio para construir proyectos que deben estar en barrios bien ubicados, cercanos a servicios (colegios, supermercados, otros), con buen nivel de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

👀Requisitos
Para solicitar este beneficio, debes cumplir con las siguientes condiciones:
*Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y estar entre los tramos del 40% al 90% de la clasificación socioeconómica. Este trámite se puede hacer online con tu clave única, en el sitio web de registro social del Gobierno de Chile.
*No poseer un bien raíz a tu nombre.
*Tener libreta de ahorro para la vivienda con un monto de 80 UF, dependiendo del valor de la vivienda. En este subsidio, a diferencia de los otros, la libreta no requiere antigüedad.
*Ser sujeto de crédito bancario.
*No estar en DICOM.
*Tener una antigüedad laboral de 12 meses.
*Que tu renta líquida no supere las 60 UF.
*Personas extranjeras pueden solicitar el beneficio, si cuentan con residencia definitiva.
Revisa los proyectos con subsidio DS19 en nuestro sitio web 💻

¿Sabías qué 👇🤔?
Debido a las dificultades que enfrentan las mujeres para acceder al financiamiento de la vivienda, una de las alternativas que podría servir de opción para acceder al crédito es el complemento de renta.

Según nuestros datos, el 31% de las mujeres piensa complementar renta con un codeudor solidario para acceder al crédito hipotecario.

Si eres mujer, y piensas ser Propietaria, un solidario es una excelente opción.

¿Por qué? La persona que actúe como deudor solidario, adquirirá la deuda junto con el titular. Por lo tanto, se le puede exigir legalmente el pago de la deuda. La figura del deudor solidario es muy frecuente, sin embargo, se suele confundir con la del fiador que es algo diferente.

La diferencia principal entre estos se encuentra en el nivel de compromiso que se adquiere con relación a la deuda. El deudor solidario responde ante ella igual que el deudor principal, mientras que el fiador ofrece un respaldo para cuando el deudor no cuente con los recursos necesarios para poder pagar o responder con sus bienes ante ese impago.

¿Habías pensado en esta opción para cumplir tu sueño y ser propietaria? 😍

¡Este post es para ti! 👩🧔‍♀️👩‍🦰👩‍🦳💅
Y es que una de las principales barreras para acceder a un crédito es la falta de ahorro para el pie, dificultad que se acentúa en el caso de las 💁‍♀️ : según nuestros datos, un 25% de las mujeres que cotiza una 🏠 no tiene nada ahorrado, mientras que en el caso de los hombres es de un 19%.
Independientemente del monto de tu sueldo, el ahorro es un hábito y… ¡nunca es tarde para comenzar! Acá te dejamos 3 consejos

1.-Separa el dinero: ¿para qué usarás cada parte?, ¿hay algo de eso destinado al ahorro?
2- Fija tu objetivo, establece un plazo concreto e intenta ahorrar un % fijo de tu sueldo todos los meses.
3- ¡Disminuye los gastos innecesarios! Evita las compras tipo "hormiga".

SIGUENOS PARA MAS TIPS! 💋

📢¿Aún no sabes cómo funciona el Fondo con garantía estatal?

Si es así, visita desde hoy y hasta el 09 de junio, la de BancoEstado, evento en el que encontrarás convenientes créditos hipotecarios con la mejor tasa, una amplia oferta inmobiliaria 🏠 e interesantes webinars.

Uno de ellos es el conversatorio online “Fogaes: Impulsando el sueño de la casa propia”, que será transmitido mañana a las 9.00 horas, por la ¡Participa y aclara todas tus dudas de este beneficio 🙌!

ℹ️ El objetivo del Fogaes es facilitar la obtención de un crédito hipotecario a las personas que están interesadas en solicitar este tipo de préstamo, para comprar su primera vivienda.

¿Cómo funciona? 🤔
Para conocer cómo opera la garantía hipotecaria, revisemos un ejemplo práctico:
Si una persona está interesada en comprar una vivienda de 3.200 UF, que ya ha ahorrado un 10% para el pie -320 UF- necesitará financiar el 90% restante. Debido a las condiciones actuales, las instituciones financieras no están entregando ese porcentaje, por lo tanto, puede solicitar la garantía estatal.

En el caso de que la persona cumpla con todos los requisitos que exige este beneficio, podría adjudicarse hasta el 10% del valor de la propiedad, por lo tanto, podría tramitar el crédito con un pie cercano a los $23 millones de pesos, equivalente al 20% de la vivienda de 3.200 UF.

👀 Algunas consideraciones
Uno de los principales requisitos de los bancos, a la hora de evaluar un crédito hipotecario, es el sueldo y no cumplir con la renta requerida, es una de las razones por las que estos se rechazan.

Si quieres solicitar el Fogaes, pero no cumples con el sueldo, puedes complementar renta con un tercero. En este caso, ambas personas tienen que calificar y cumplir con los requisitos de elegibilidad -como por ejemplo, no tener una propiedad-.

📆 Por último, si te interesa financiar tu vivienda con el Fogaes, te recomendamos que lo hagas lo antes posible, ya que la vigencia de este beneficio es hasta el 03 de abril del 2024 -o hasta que se acaben los fondos- y que postules con una vivienda de entrega inmediata.

🤔Enfrentarse a la búsqueda de una propiedad puede ser un proceso complejo, sobre todo si se trata de la primera vivienda.

Pero para que realices este proceso sin inconvenientes, acá te aconsejamos cómo hacerlo.

1. Conoce tu presupuesto💸
El primer paso para comprar tu primera vivienda es saber para cuánto te alcanza y tener claridad respecto a cómo la vas a financiar
Lo más común para financiar una vivienda, es hacerlo mediante un crédito hipotecario. Por eso, te recomendamos que inicies este proceso realizando la preaprobación de uno. Este es un paso sencillo que puedes realizar en nuestro sitio eligiendo el proyecto que más te guste y haciendo clic en el botón “Solicitar financiamiento”.

2. Vitrinea 🫣🔎
Ahora que despejaste la principal variable para la compra de una vivienda, es momento de lanzarte con la búsqueda de la propiedad.
Para este paso debes considerar algunas características como:
Tipo de vivienda (casa o departamento)
📍Ubicación
🚉Conectividad
Con todos estos puntos claros, comienza a vitrinear y si te gusta alguna alternativa, selecciona la opción “Guardar en Favoritos”. Así, podrás organizarte mejor para el siguiente paso.

3. Agenda una visita 📆
Una vez que realices la selección de las propiedades que te interesan, te sugerimos que hagas un tour y visites cada una de las viviendas que te gustaron. En nuestro sitio podrás coordinar todas las visitas que estimes conveniente, al seleccionar la opción “Consultar por Whatsapp” y “Ver Dirección y Teléfonos”.

Con todos estos antecedentes podrás tomar una decisión informada y dar el siguiente paso, que es formalizar la compra de tu primera vivienda. 👏🏼

✨ Queda poco para el día de la madre, y aunque sabemos que el amor de mamá convierte cualquier espacio en un hogar, nos gustaría saber. Si pudieras regalarle una casa a tu mamá especialmente diseñada con sus gustos ¿Cómo sería?

¿Casa o departamento? ¿Cuántos baños? ¿De qué color?

¡Deja tus comentarios y etiqueta a tu mamá! 👏🏼

📢 A partir de abril comenzó a regir el Fogaes o Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda, iniciativa que busca disminuir el costo del financiamiento entregado por una institución financiera.
ℹ️ ¿Quiénes pueden postular?
El beneficio puede ser usado por cualquier persona que cumpla con los siguientes requisitos:
Ser persona natural.
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda habitacional.
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 UF.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.

❓¿Dónde solicito el beneficio?
Para solicitar este beneficio, debes acercarte a cualquiera de las siguientes instituciones e indicar que quieres solicitar un crédito hipotecario con garantía estatal.
La garantía se puede solicitar hasta el 03 de abril del 2024.
Banco Estado
Banco Internacional
Banco Scotiabank
BCI
Itaú Corpbanca
Banco Bice
Banco Santander
Banco Falabella
Coopeuch

¡Llegó el día 🚀!

Desde este miércoles 19, comienza el primer llamado del Subsidio Sectores Medios DS1, para compra de vivienda nueva o usada y construcción en sitio propio.
Ingresa a la web del Minvu para conocer todos los requisitos y hacer tu postulación.

¡RECUERDA 👀! Encuentra los mejores proyectos acogidos a subsidio en nuestro portal.

Porque creemos en la equidad entre hombres y mujeres, conmemoramos el ♀️ agradeciendo el tremendo aporte, compromiso y dedicación que realiza cada una de las integrantes del 🙌

Además, en este nuevo , invitamos a reflexionar sobre el rol de la mujer y la búsqueda por la igualdad.

En nuestra empresa, donde las mujeres representan el 59% de nuestro equipo, nos unimos para construir una sociedad más equitativa y justa, pavimentando hoy el camino de nuestro compromiso por la inclusión 💜

Consultando con nuestros bancos e instituciones financieras partners, aumentas tus oportunidades de obtener un crédito hipotecario.
¡Y lo mejor es que lo puedes hacer todo en el mismo lugar! Ingresa a nuestro sitio y simula tu hipotecario.

🤞🏠 ¿Estás esperando saber si fuiste uno de los beneficiarios del subsidio de vivienda? Este viernes 27 de enero, a partir de las 08:30 horas, estarán disponibles los resultados del Segundo Llamado 2022 en la lista oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Mientras esperas, adelanta tu búsqueda y revisa las viviendas acogidas a este beneficio en nuestro portal ¡Ingresa al siguiente link https://bit.ly/3HApZKq ! 😉