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¿QUIÉN RESPONDE POR COSA QUE CAE O SE ARROJA DEL EDIFICIO?⚖🇨🇴🏣🗯🎢
☝Acorde al Código Civil Colombiano, El daño causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior de un edificio, es imputable a todas las personas que habitan la misma parte del edificio, y la indemnización se dividirá entre todas ellas, a menos que se pruebe que el hecho se debe a la culpa o mala intención de alguna persona exclusivamente, en cuyo caso será responsable ésta sola persona.

Si la cosa, de la parte de un edificio o de paraje elevado, amenaza con caída o daño; el dueño del edificio o el inquilino, o la persona a quien pertenece o que se sirve de ella; Podrá ser obligado a removerla, y cualquiera tendrá derecho para pedir la remoción.
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¿QUIÉN RESPONDE POR LOS DAÑOS CAUSADOS POR UN ANIMAL?🇨🇴⚖🐂💥🚕

Según la legislación civil Colombiana🇨🇴⚖
☝El dueño del animal es el responsable de los daños causados, aunque se haya soltado o extraviado el animal, salvo que la soltura, extravío o daño no pueda imputarse a la culpa del dueño o del dependiente, encargado de la guarda o servicio del animal.

Lo que se dice del dueño se aplica a toda persona que se sirva de un animal ajeno; Pero, salva su acción contra el dueño si el daño ha sobrevenido por una calidad o vicio del animal, que el dueño, con mediano cuidado o prudencia, debió conocer o prever y no le dio conocimiento.

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✂️📝TERMINACION DEL CONTRATO DE TRABAJO=COLOMBIA ⚖🇨🇴
☝El contrato de trabajo termina por:

a). Por muerte del trabajador;

b). Por mutuo consentimiento;

c). Por expiración del plazo fijo pactado;

d). Por terminación de la obra o labor contratada;

e). Por liquidación o clausura definitiva de la empresa o establecimiento;

f). Por suspensión de actividades por parte del empleador durante más de ciento veinte (120) días;

g). Por sentencia ejecutoriada;

h). Por decisión unilateral en los casos del Decreto-ley art 7, y 6 del CST.

i). Por no regresar el trabajador a su empleo, al desaparecer las causas de la suspensión del contrato.

En los casos contemplados en los literales e) y f) el empleador deberá solicitar permiso al Ministerio de Trabajo y Seguridad Social e informar por escrito a sus trabajadores de este hecho. El Ministerio de Trabajo y Seguridad Social resolverá lo relacionado con el permiso en un plazo de dos (2) meses. El cumplimiento injustificado de este término hará incurrir al funcionario responsable en causal de mala conducta sancionable con arreglo al régimen disciplinario vigente, art 61 C.S.T.

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⚖🇨🇴📚DENUNCIAR ? O DEMANDAR EN MATERIA DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR📲🖥📞📓✔💰📈📢🤯
¿Demanda?
☝La demanda busca la reparación o cambio del bien o la devolución del dinero pagado a través de la efectividad de la garantía. La acción judicial de protección al consumidor se interpone ante la Superintendencia de Industria y Comercio, para solicitar la indemnización de perjuicios ocasionados por la difusión de publicidad o información engañosa o los derivados de la prestación de servicios que suponen la entrega de un bien (ej. servicios prestados por lavanderías, parqueaderos, talleres de reparación). Esta acción se dirige contra el proveedor, comercializador y/o fabricante.
¿Denuncia?
👉La denuncia tiene como objetivo proteger el interés general y el derecho colectivo de todos los consumidores; con la denuncia o queja, el consumidor pretende que la Superintendencia de Industria y Comercio, inicie una investigación administrativa que podría llevar a la imposición de una sanción administrativa o multa para el proveedor, comercializador y/o fabricante.
☝En este tipo de procedimiento quien presenta la denuncia NO obtiene ningún tipo de reconocimiento particular y directo y NO obtiene la solución de su caso individual.

¿Qué situaciones de protección al consumidor puede demandar o denunciar?
• Telecomunicaciones📲🖥📞
• Información personal "Habeas data"📓
• Calidad, precio, financiación e información engañosa.✔💰📈📢🤯

¿Puedo realizar ambas acciones?⚖🇨🇴 ✌
SÍ, puede denunciar y demandar sobre la misma situación qué presuntamente origino la violación de las normas de protección al consumidor.

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Modelo👉DERECHO DE PETICIÓN.
📝👩‍💻 =》☝️GRATIS..!!
Señor (es): (Nombre de la persona natural o jurídica a quien dirige la petición)

• Asunto: Derecho de Petición. Artículo 23 Constitución Política-Ley 1755 de 2015 (Colocar en breve lo que solicita).

Respetados señores:
Yo,_______________________________________________________, identificado como aparece al pie de mi firma, asisto a su ilustre despacho, con el propósito de presentar petición respetuosa, de conformidad con lo establecido en el artículo 23 de la Constitución Política, en concordancia con la Ley 1755 de 2015, por lo cual, comedidamente me permito exponer los hechos que fundamentan la petición, así:
HECHOS:
(relacionar brevemente los hechos que justifican la petición, y si hubiere varios anotar debidamente enumerados.)
1.________________________________________
2. ________________________________________
3. _______________________________________
PETICIÓN:
(Colocar aquí el objeto de la petición y/o pedir de forma expresa lo que se pretende, en una (1) petición o en varías debidamente enumeradas.).
1. ______________________________________
2. ______________________________________
3. _______________________________________
PRUEBAS:
(Aportar las pruebas que justifiquen la petición, si las hubiere, debidamenteenumeradas).
1. _______________________________
2.________________________________
FUNDAMENTOS DE DERECHOS:
Fundamento la presente petición en la siguiente normatividad:
• Constitución Política: artículo 23 y 29.
• Ley 1755 de 2015 que modifica la Ley 1437/2011.
• (Puede anotar normatividad que respalde su petición)
NOTIFICACIÓN:
Respetuosamente, solicito y autorizo Notificar a través de los siguientes medios:
Dirección electrónica:
Dirección física: Ciudad
Atentamente:
Firma C.C N°: _________________________
Teléfono: _______________________
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⚖📚Gestión Judicial=》LA ACCIÓN CAMBIARÍA PARA EL COBRO DE TÍTULOS VALORES EN COLOMBIA⚖🇨🇴.

☝️La acción cambiaría o ejecutiva es el mecanismo judicial que ejerce el poseedor del título valor para cobrar una obligación contenida en un título valor, como: letras de cambio, pagarés, facturas y cheques.

Por regla general la acción cambiaría procede cuando se vence el plazo contenido en el título valor o la fecha que las partes acordaron para el pago

El derecho a ejercer la acción cambiaria "prescribe" sí no se ejerce dentro de la oportunidad legal, tal como lo señala el artículo 789 del Código de Comercio: «La acción cambiaria directa prescribe en tres años a partir del día del vencimiento.»⏳⚖

☝️⏳NO deje vencer su titulo valor y acude a nuestros servicios de representación judicial para recuperar su dinero con los intereses legales.💰💰

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SÍ, TODOS ESTÁN DE ACUERDO CON LA HERENCIA🤝🏘🤝 EL CAMINO A SEGUIR ES UNA👉SUCESIÓN NOTARIAL.
☝️El trámite de sucesión notarial, es más práctico, rápido y económico, se lleva a cabo cuando todos los interesados están en COMÚN ACUERDO, La competencia para conocer del asunto le corresponde al Notario cuando los herederos, legatarios y el cónyuge sobreviviente, o los cesionarios de éstos, sean plenamente capaces de realizar la sucesión de COMÚN ACUERDO, mediante solicitud que deberá elevar a través de apoderado y proceder a hacer el proceso de repartición de bienes, para que puedan adquirir el dominio de forma legal.

QUÉ REQUISITOS NECESITÓ ?? ☝️

• Poder otorgado al apoderado.

• Solicitud del trámite de sucesión.

• Inventario y avalúo de bienes.

• Trabajo de partición y adjudicación.

• Fotocopia de la cédula de ciudadanía y tarjeta profesional del abogado.

• Registro civil de defunción del causante.

• Registro civil del matrimonio del causante.

• Registro civil de nacimiento de los herederos.

• Prueba del crédito si es acreedor.

• Escritura de la cesión si es cesionario.

• Escritura publica de los bienes inmuebles objeto de sucesión.

•Certificados de matrícula inmobiliaria de los bienes inmuebles objeto de sucesión.

• Paz y salvo por concepto de contribución de valorización.

• Paz y salvo por concepto de impuesto predial unificado.

• Tarjeta de propiedad de los vehículos objeto de sucesión.

👉Trámite:

Presentada la solicitud, la Notaría estudiará el contenido y la documentación anexa y si ésta cumple con los requisitos para su iniciación, se admitirá y se suscribirá un acta para surtir el trámite correspondiente.

La Notaria elaborará un edicto emplazatorio, que fijará por el término de diez (10) días en la secretaría de la Notaría y se entregará copia del mismo a los interesados para que surtan la publicación a través de los medios de prensa y radio.👉Comunicará a la administración de impuestos nacionales y territoriales sobre el inicio del trámite de sucesión para que estos investiguen si existen deudas pendientes por concepto de obligaciones tributarias y luego, informen a la Notaría el estado de cuenta.

Agotado el procedimiento, el Notario autorizará la solemnización de la sucesión, la cual será firmada por el apoderado de los interesados o por los mismos, según sea el caso.

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OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO O INQUILINO ⚖🏠🔑📋👫🇨🇴
Según☝️el Régimen de Arrendamiento de Vivienda Urbana en Colombia:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugar convenido.

2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias.

3. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, de conformidad con lo establecido en el contrato.

4. Cumplir las normas consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y las que expida el gobierno en protección de los derechos de todos los vecinos.

En caso de vivienda compartida y de pensión, el arrendatario está obligado además a cuidar las zonas y servicios de uso común y a efectuar por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias, cuando sean atribuibles a su propia culpa o, a la de sus dependientes, y

5. Las demás obligaciones consagradas para los arrendatarios en el Capítulo III, Título XXVI, libro 4 del Código Civil.

👉Según el Código Civil Colombiano:

El arrendatario es obligado a usar de la cosa según los términos del contrato; y no podrá, hacerla servir a otros objetos que los convenidos, o a falta de convención expresa, se presume de las circunstancias del contrato o de la costumbre del país.

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🇨🇴⚖EN COLOMBIA POR LEY SE DEBEN ALIMENTOS A CIERTAS PERSONAS🍎🥗👗📚 Conozca a quiénes👨‍👩‍👧‍👧👉Según el Código Civil☝️Son titulares del derecho de alimentos o se deben alimentos:

1o) Al cónyuge.

2o) A los descendientes.

3o) A los ascendientes.

4o) A cargo del cónyuge culpable, al cónyuge divorciado o separado de cuerpo sin su culpa.

5o) A los hijos naturales, su posteridad y a los nietos naturales.

6o) A los Ascendientes Naturales.

7o) A los hijos adoptivos.
8o) A los padres adoptantes.

9o) A los hermanos.

10) Al que hizo una donación cuantiosa si no hubiere sido rescindida o revocada.

👉No se deben alimentos a las personas aquí designadas☝️en los casos en que una ley se los niegue.📑⚖🚫

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🏠📝📚🇨🇴☝️CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA...☝️Según el Régimen de Arrendamiento de Vivienda Urbana👉se clasifican de la siguiente forma, cualquiera que sea la estipulación al respecto:

a) Individual. Siempre que una o varias personas naturales reciban para su albergue o el de su familia, un inmueble con o sin servicios, cosas o usos adicionales.

b) Mancomunado. Cuando dos o más personas naturales reciben el goce de un inmueble o parte de él y se comprometen solidariamente al pago de su precio;

c) Compartido. Cuando verse sobre el goce de una parte no independiente del inmueble que se arrienda, sobre el que se comparte el goce del resto del inmueble o parte de él con el arrendador o con otros arrendatarios;

d) De pensión. Cuando verse sobre parte de un inmueble que no sea independiente, e incluya necesariamente servicios, cosas o usos adicionales y se pacte por un término inferior a un (1) año. En este caso, el contrato podrá darse por terminado antes del vencimiento del plazo por cualquiera de las partes previo aviso de diez (10) días, sin indemnización alguna.

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🔍⚖FORMALIDADES QUÉ DEBE CUMPLIR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA🏠📝📚🇨🇴☝️Según el Régimen de Arrendamiento de Vivienda Urbana👉El contrato de arrendamiento puede ser verbal o escrito. En uno u otro caso, las partes deben ponerse de acuerdo al menos acerca de los siguientes puntos:

a) Nombre e identificación de los contratantes;

b) Identificación del inmueble objeto del contrato;

c) Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y los servicios compartidos con los demás ocupantes del inmueble;

d) Precio y forma de pago;

e) Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales;

f) Término de duración del contrato;

g) Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato

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¿QUÉ DEBO HACER Y A DÓNDE ACUDIR PARA FIJAR LA CUOTA DE ALIMENTOS DE MI HIJO?🍼🍅🍲👗⚽️⚖🙋‍♂️🙋‍♀️

• 👉¿Qué hacer? Primero agotar el requisito de la CONCILIACIÓN a través de una solicitud verbal o escrita e intentar por esta vía la fijación de la cuota alimentaria por acuerdo entre las partes(padre y madre).

• 👉¿Dónde acudir? Ante el Comisario de familia o el Defensor de familia, a falta de las anteriores autoridades en su municipio, puede acudir a la Personería Municipal.

• 👉¿Que sucede cuando NO hay a acuerdo, o NO asiste a la audiencia de Conciliación? Cuando habiendo sido debidamente citado a la audiencia el obligado (madre o padre) no haya concurrido, o habiendo concurrido no se haya logrado la conciliación, El defensor y/o el comisario de familia fijará cuota provisional de alimentos, pero sólo se remitirá el informe al juez si alguna de las partes lo solicita dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes.

• 👉¿Qué sucede cuando SÍ se logré la Conciliación ? Cuando se logre la conciliación entre las partes, El defensor y/o el comisario de familia levantará un acta en la que se indicará: el monto de la cuota alimentaria y la fórmula para su reajuste periódico; el lugar y la forma de su cumplimento; la persona a quien debe hacerse el pago, los descuentos salariales, las garantías que ofrece el obligado y demás aspectos que se estimen necesarios para asegurar el cabal cumplimiento de la obligación alimentaria. De ser el caso, la autoridad promoverá la conciliación sobre custodia, régimen de visitas y demás aspectos conexos.

☝️Si quieres fijar la cuota alimentaria y demas aspectos, Inicia este proceso con el acompañamiento de un abogado que haga valer los derechos del menor.
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