HOUSEin

Co říkáte na složitost povolování staveb v Praze? A líbí se vám vize velkých stavebních projektů v Praze, které by se měly v nejbližších letech stavět? Doporučujeme skvělý rozhovor Datarun s Ondřejem Bohučem.

Barrandovské terasy: místo hotelu rezidence. Kdo může za džungli v povolování staveb? Žijeme v době posudkové. A základním principem veřejné správy v Česku je alibi, říká k povolování či nepovolování staveb ředitel Institutu plánování a rozvoj...

Poslední volný byt k pronájmu v jedinečné rezidenci "Vila Laďenka" 🏠
Další informace: 👉 https://www.housein.cz/pronajem-byty-3-kk-praha-radlice-pronajem-nezarizeny-byt-3-kk-70-m2-terasa-33-m2-na-farkane-ii-praha-radlice-15387

Pronájem moderních bytů - "Vila Laděnka" v klidné čtvrti Prahy 5, v ulici Na Farkáně II Vítejte v rezidenci "Vila Laděnka" v klidné čtvrti Prahy 5 na ulici Na Farkáně II. Tohle není jen místo k bydlení - je to oáza klidu. Vila nabízí 4 byty k dl...

Dne 11.1. 2024 byla oficiálně vyhlášena míra inflace 💹 v České republice 🇨🇿 za rok 2023, činící 10,7 %. Pro pronajímatele nemovitostí to znamená, že budou moci uplatnit inflační doložku a nájemné navýšit 📈 až do stanovené výše.💰

Míra inflace v České republice za rok 2023 činí 10,7%. Máme konkrétní rady, jak udržet nájemné v harmonii. Dne 11.1. 2024 byla oficiálně vyhlášena míra inflace v České republice za rok 2023, činící 10,7 %. Tento dokument si můžete stáhnout na tomto odkazu: Odkaz na dokument. Pro pronajímatele nemovitostí..

Na webu našeho realitního specialisty Petr Procházka právě vyšel nový článek na téma: "𝙐́𝙨𝙥𝙤𝙧𝙮 𝙚𝙣𝙚𝙧𝙜𝙞𝙚 𝙠𝙧𝙤𝙠 𝙯𝙖 𝙠𝙧𝙤𝙠𝙚𝙢: 𝙊𝙙 𝙞𝙯𝙤𝙡𝙖𝙘𝙚 𝙥𝙤 𝙘𝙝𝙮𝙩𝙧𝙚́ 𝙩𝙚𝙘𝙝𝙣𝙤𝙡𝙤𝙜𝙞𝙚" 🌱🔧💡👨‍💼

Úspory energie krok za krokem: Od izolace po chytré technologie V době, kdy se energetické náklady neustále zvyšují a otázky udržitelnosti nabývají na  opravdovém významu, stává se úspora energie klíčovým tématem pro majitele nemovitostí. Tento článek poskytuje praktické informace a tipy, jak dosáhnout energetické efektivity, od j...

Chceme se s vámi podělit o skvělou zprávu. 👍😉 Během jediného týdne se nám podařilo získat dvě rezervace na prodej bytu a domu. 🤝 To ukazuje, že i v době ekonomické krize jsou lidé stále ochotni investovat do nemovitostí. 💰🏠 Pokud hledáte spolehlivého partnera pro prodej vaší nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme s prodejem vašeho domu či bytu v jakékoliv situaci. Díky za vaši důvěru. ✍️📞🧔

https://p-prochazka.cz/
https://www.housein.cz/

ℹ️ 𝐔𝐤𝐨𝐧𝐜̌𝐞𝐧𝐢́ 𝐧𝐚́𝐣𝐦𝐮: 𝟓 𝐤𝐫𝐨𝐤𝐮̊, 𝐤𝐭𝐞𝐫𝐞́ 𝐬𝐞 𝐯𝐚́𝐦 𝐯𝐲𝐩𝐥𝐚𝐭𝐢́ 𝐧𝐞𝐩𝐨𝐝𝐜𝐞𝐧𝐢𝐭

Ukončení nájmu provází celá řada formalit – od oznámení výpovědi přes kontrolu nemovitosti, vyúčtování energií a služeb až po přípravu předávacích protokolů a předání klíčů. Co vše je potřeba pohlídat, abyste jako majitelé nemovitosti nepřišli zkrátka?

𝟭. 𝐎𝐳𝐧𝐚́𝐦𝐞𝐧𝐢́ 𝐯𝐲́𝐩𝐨𝐯𝐞̌𝐝𝐢 📩

Výpověď z nájmu zašlete nájemci, nebo si ji nechte zaslat od nájemce
vždy písemně – dopisem nebo elektronickou poštou. Výpovědní lhůta je u smluv na dobu neurčitou 3 měsíce. U smluv na dobu určitou skončí nájem uplynutím sjednané doby. Nejméně 1 měsíc před koncem sjednané lhůty kontaktujte nájemce, abyste se dohodli, jestli smlouva skončí, nebo se prodlouží na další období. Ve výjimečných případech je možné smlouvu na dobu určitou vypovědět dohodou smluvních stran před uplynutím sjednané doby, a to ve 3 měsíční výpovědní lhůtě.

𝟮. 𝐊𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨𝐥𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 🔍

1-2 týdny před dohodnutým předáním nemovitost osobně zkontrolujte. Bude potřeba něco opravit, vymalovat nebo zajistit úklid? Pokud jste předali nájemci byt vymalovaný a uklizený, měl by ho ve stejném stavu také předat. Společně se domluvte, kdo případné malování, opravy a úklid zajistí. Náklady by měl uhradit nájemce.

Při kontrole berte v potaz běžné opotřebení s ohledem na délku pronájmu – v případě dlouhodobého pronájmu neřešte drobné škrábance na podlaze, zažloutlé záclony nebo zašlé spáry v koupelně.

𝟯. 𝐇𝐥𝐞𝐝𝐚́𝐧𝐢́ 𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐡𝐨 𝐧𝐚́𝐣𝐞𝐦𝐧𝐢́𝐤𝐚 ✅

Plánujete byt dále pronajímat? Kdy rozhodit sítě, aby vaše nemovitost zbytečně neležela ladem? Pokud je byt v dobrém stavu, nevyžaduje složitější opravy a rekonstrukce, můžete se s nájemcem domluvit na zpřístupnění bytu pro prohlídky dalších zájemců. Tento postup nedoporučujeme u problémových nájemců.

Doporučuje vám současný nájemce jako náhradu za sebe známého či kamaráda? Je dobré si takový kontakt prověřit. Ne vždy je náhradník získaný na doporučení stejně kvalitní jako stávající nájemce.

𝟰. 𝐏𝐫̌𝐞𝐝𝐚́𝐯𝐚𝐜𝐢́ 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐨𝐤𝐨𝐥 ✍️

Při předání bytu nezapomeňte sepsat předávací protokol a pořídit fotodokumentaci. To by mělo být samozřejmostí také při předávání bytu novému nájemci. Do protokolu zapište soupis vybavení bytu, seznam poškození, stavy měřicích přístrojů a počty klíčů. Energie a služby můžete vyúčtovat později na základě faktury od dodavatelů. Pokud měl nájemce smlouvu s dodavatelem na své jméno, bude potřeba přepsat smlouvu na vás nebo na nového nájemce.

𝟱. 𝐕𝐫𝐚́𝐜𝐞𝐧𝐢́ 𝐤𝐚𝐮𝐜𝐞💰

Nikdy nepřistupujte na odpuštění úhrady posledního nájmu na základě složené kauce. Nájemce ztrácí motivaci odstranit závady a předat byt v pořádku. Kauci vraťte nájemci nejdříve v den předání nemovitosti. Byt musí být uklizený, bez závad a bez dluhu na energiích i službách. Nájemce by měl být také odhlášen z trvalého bydliště. Vrácení kauce nezapomeňte stvrdit podpisem.

👇
Chcete mít jistotu, že vše proběhne bez zbytečných potíží a komplikací? Nebo vám na přípravu dokumentů, hledání nového nájemníka a vyřizování všech formalit 𝐧𝐞𝐳𝐛𝐲́𝐯𝐚́ 𝐜̌𝐚𝐬?

Rádi vám 𝐮𝐬̌𝐞𝐭𝐫̌𝐢́𝐦𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐫𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐢 𝐜̌𝐚𝐬. V oboru realit máme 15 let zkušeností, a proto se na nás můžete spolehnout, ať už řešíte ukončení nájmu nebo hledání nového nájemce. ⚖️ 🏠 🤝

Milí přátelé, obchodní partneři, klienti,

končí rok, který byl opět plný změn, ale zároveň také nových výzev a zkušeností s tím spojených. Máme za sebou pandemii koronaviru, kdy byl bytů přebytek, příliv uprchlíků z válkou postižené Ukrajiny, kdy je naopak bytů nedostatek. V roce 2022 se také kompletně otočila situace na trhu s prodeji nemovitostí.

Změny v segmentu realit nás nenechávají vůbec vydechnout. O to víc jsme vděčni, že i přes složitější situace se nám stále daří pomáhat našim klientům ať už s prodejem, či pronájmem nemovitostí nebo s hledáním nového bydlení. 🙏

Velmi si vážíme každé spolupráce a děkujeme vám za důvěru!

Na příští rok máme připravené nové projekty, u kterých se nemůžeme dočkat, až vám je představíme. Některé jsme plánovali spustit ještě letos. Ale jak se říká, vše má svůj čas. 😇

Přejeme vám krásné svátky s vašimi blízkými a šťastný a naplněný rok 2023! 🌟

za HOUSEin Agency

Petr Procházka a Adam Cloud

Chcete prodat rychleji a za nejlepší možnou cenu? 🔝💰Virtuální home staging promění vaši nemovitost 🏠v magnet nakupující. To vše bez zásahu do vašeho soukromí. Stačí 1 krátká návštěva, při které pořídíme několik fotografií nemovitosti. 📸 O zbytek se postará náš šikovný bytový designér. 👰‍♀️Mrkněte na naše proměny nemovitostí zde: 👉 https://1url.cz/nrsHK 😉

Zajímavá analýza od Valua "Kde si pořídit bydlení, když potřebujete dojíždět do Prahy za prací" 😉🏠😇🚗🚂 👉

Kde si pořídit bydlení, když potřebujete dojíždět do Prahy za prací - Valuo blog Každá hodina strávená ve vlaku či autobusu vám ušetří i přes 1 000 Kč. Sestavili jsme žebříček 15 měst s více než 10 000 obyvateli, odkud se cestující dostanou hromadnou dopravou do centra Prahy za méně než 60 minut. Ve Valuu jsme porovnali ceny bytů v osobním vlastnictví s...

Světlý a prosluněný byt v pražském Podolí bude perfektním domovem a skvělou volbou jak pro single, tak pro pár nebo rodinu s dětmi. Vše budete mít na dosah ruky - centrum města, obchody, MHD, školu i školku. Splňte si svá přání a zrekonstruujte tuto atypickou nemovitost přesně podle svého vkusu. 👌
Na rozloze 74 m2 můžete zachovat původní dispozice 2+1, nebo byt rozšířit na 3+kk. Díky prostornému sklepu o ploše 14 m2 nebudete mít nouzi ani o dostatek úložných prostor.
👉 https://bit.ly/Byt-Praha-Podolí

Hledáte místo se spoustou parků i zeleně 🌳 a zároveň veškerou občanskou vybaveností v dosahu? Nechcete ztrácet čas nákladnou a náročnou rekonstrukcí? Právě teď prodáváme moderní a prosluněný byt 2+kk s balkonem a vlastním garážovým stáním. To vše v novostavbě s výtahem v žádané rezidenční lokalitě Zahradní město v Praze 10. Byt je ihned k nastěhování. Přijďte se o jeho výhodách přesvědčit na vlastní oči 👉 https://bit.ly/2kk-Praha10
*na fotce použitý virtuální home staging

V HOUSEin nezahálíme ani o prázdninách. :) Připravujeme nový web pro developerské projekty a naše nové osobní weby makléřů. Na 100% makáme i pro naše klienty.
Naše skóre za červen:
✅ 4 prodané byty a 1/3 činžovního domu
✅ 8 pronajatých bytů
✅ 1 komerční prostor.
A ještě jsme stihli focení s Josef Rafael. Nové fotky uvidíte na našich nových webech, které už brzy pustíme do světa!
Pokud řešíte cokoliv s realitami, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám nezávazně poradíme.🤝

ZASADÍME STROM ZA KAŽDÝ BYT ČI DŮM, KTERÝ NÁM SVĚŘÍTE K PRODEJI 🌱 🌳

Začátkem dubna jsme sázeli stromy v Máslovicích. Až vyrostou, v jejich stínu můžeme odpočívat při procházce tímto krásným místem. Věříme, že myslet na planetu a další generace má smysl.
Zasadíme strom za každou nemovitost, kterou nám nově svěříte k prodeji. Strom označíme vaším jménem a pošleme vám fotku s označením lokality, kde ho najdete. Pokud nám svěříte nemovitost do pronájmu, darujeme finanční příspěvek na výsadbu stromů. Společně s organizací Sázíme stromy osázíme zelení místa, kde je to nejvíce potřeba.
Jarní vlna sázení je již z námi, ale na podzim zase rádi přiložíme ruku k dílu. Je to totiž úžasný pocit! 😊 👍
Odkaz na reportáž: https://www.sazimestromy.cz/cs/akce/zobraz/772

🇨🇿🤝🇺🇦 DOMOV PRO RODINY POSTIŽENÉ VÁLKOU
Situace na Ukrajině je opravdu vážná. V tuto chvíli nikdo netuší, jak dlouho vyostřená situace potrvá - dny, týdny, měsíce, roky...? 🤔 Jediné, co víme, je, že v Česku mohou najít bezpečné útočiště před válkou tisíce, možná desetitisíce občanů Ukrajiny. Potřebují však důstojné a útulné místo k životu. A to bychom jim moc rádi pomohli zajistit. 🙏

💙 Máte volný byt či dům?
💛 Můžete ho poskytnout k bydlení postiženým rodinám či jednotlivcům?

Jako realitní kancelář HOUSEin vám nabízíme ZDARMA POMOC se zprostředkováním ubytování občanů Ukrajiny. Postaráme se vypracování kvalitní nájemní smlouvy, předání nemovitosti a podpisy smluv. Pokud jste ochotní svůj byt poskytnout dočasně zdarma, nebo ho pronajmout a přispět k řešení složité situace, kontaktujte nás na čísle +420 777 211 511, nebo [email protected]

👉 https://www.housein.cz 👈

🇺🇦 🇺🇦

Ať rok 2022 stojí za to!✨🥂💯

Drazí přátelé, obchodní partneři, klienti,

za námi je další krásný rok plný nových příležitostí a zkušeností, zajímavých setkání i výzev. I přes to, že nás všechny zasáhla nekončící koronavirová krize, byl uplynulý rok úspěšný. Poptávka po nemovitostech byla obrovská, což přineslo spoustu výhod majitelům nemovitostí. Pro klienty hledající dokonalé bydlení byla situace na trhu tak trochu oříšek. Společně jsme ale vše zvládli na výbornou, a tak to má být.✅

Je nám ctí, že jsme mohli být součástí vašich životních příběhů, ať už při hledání nového bydlení, nebo při prodeji vaší nemovitosti. Děkujeme Vám za Vaši důvěru, které si nesmírně ceníme. Jen díky Vám můžeme neustále posouvat kvalitu našich služeb a investovat do rozvoje realitní kanceláře, která je pro nás srdcovou záležitostí. 🙏

Už teď s radostí vyhlížíme nový rok 2022, který přinese spoustu nových příležitostí. Čeká nás hned několik zajímavých projektů. Můžeme Vám prozradit, že jedním z nich je rozšíření spolupráce s developery. Díky tomu Vám budeme moci nabídnout nejžhavější nabídky nových bytů v Praze a okolí. Protože se tyto byty obvykle okamžitě rozprodají, nenajdete je v nabídce realitních serverů. Svým klientům se zkrátka snažíme nabídnout vždy něco navíc, co u jiné realitní kanceláře nenajdete.🏠

Těšíme se na další společné cesty a přejeme Vám krásné svátky a vše dobré do Nového roku, aby byl příští rok šťastný, naplněný a úspěšný. Takže přátelé, ať rok 2022 stojí za to!🙌

Realitní kancelář HOUSEin má za sebou stovky prodaných a pronajatých nemovitostí. Rádi pomůžeme i vám a prodáme nebo pronajmeme vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu. Volejte klidně hned na telefon zkušené makléře pana Petra Procházku 777 211 511 nebo Adama Clouda 605 255 190 nebo pište email na [email protected] .

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby? 🏘🔑👨‍💼📈 🆙 ↗

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby? Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard...

Solidarita. Tohle slovo slýcháme už více než rok. Bez vzájemného pochopeni a podpory je to však jen prázdná fráze. Myslíme na všechny, které zasáhlo včerejší tornádo a ze dne na den proměnilo jejich životy k nepoznaní.
Posíláme alespoň finanční podporu ve výši 7 000 Kč na transparentní účet "Nadace Via" určený zasaženým rodinám a přejeme jim, ať se mohou co nejdříve vrátit do svých domovů.
Pojďte pomoci byť třeba i jen symbolickou částkou s námi.
foto: Twitter/Martin Sekanina

HOUSEin updated their info in the about section.

Prodej nemovitosti je možná ten největší obchod, který ve svém životě uděláte. Ve hře jsou statisíce, nebo dokonce miliony. Neponechte nic náhodě. Přečtěte si 4 jednoduché tipy, jak na prodeji nemovitosti vydělat balík.
⏰ 5 minut čtení

4 jednoduché tipy, jak prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu Majitelé nemovitostí při prodeji dělají často jeden přešlap za druhým a ve výsledku se připraví až o statisíce korun. Vy je dělat nemusíte. Přečtěte si 4 jednoduché tipy, jak utržit za nemovitost..

PRODÁNO! Potřebujete rychle a za co největší peníze prodat svou nemovitost? Natočíme pro Vás videoprohlídku, případně i s dronem včetně homestagingu a 3D scanu nemovitosti. Sejít se můžeme u nás v kanceláři na pražských Vinohradech u šálku dobré kávy. Neváhejte nás kontaktovat ještě dnes 😉 🏠

Prodej prostorného bytu 3+1, 107,5 m2, balkon, OV, ul. Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady Naše společnost Vám nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 (možno přebudovat na 4+kk nebo na dva menší byty 2+kk - skvělá investiční příležitost - viz. druhá fotografie ), orientovaný jižním..