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"Immobilien in Europa: Deutschland mit stärkstem Preisrückgang

Während in anderen europäischen Ländern die Immobilienpreise im Vorjahresvergleich zulegen – allen voran in Spanien –, sieht es hierzulande anders aus. Laut einer Analyse der Immobilienmärkte in sieben europäischen Ländern weist Deutschland den stärksten Rückgang gegenüber dem Vorjahr auf... in Deutschland haben die Preise im Vorjahresvergleich um 6,2% nachgegeben."

Quelle: www.asscompact.de
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"Höherer Lebensstandard und mehr Einkommen werden als Gründe genannt. In Deutschland wird in den kommenden zehn Jahren ein Anstieg von 7,2 Prozent erwartet.

Ökonomen rechnen weltweit mit stark steigenden Immobilienpreisen. Sie dürften in den kommenden zehn Jahren global im Mittel um jährlich 9 Prozent zulegen, wie aus der am Montag veröffentlichten Umfrage des Münchner Ifo-Instituts mit dem Institut für Schweizer Wirtschaftspolitik unter 1405 Experten aus 133 Ländern hervorgeht.

In Deutschland werden demnach Zuwächse von 7,2 Prozent erwartet, in Österreich von 6,9 Prozent und in der Schweiz von 4,8 Prozent. „Die Steigerung der Immobilienpreise wird dabei eher von Nachfrage- als von Angebotsfaktoren getrieben“, sagte Ifo-Forscher Timo Wochner."

Quelle: https://www.faz.net/
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"Forscher erwarten 2024 nur noch 177.000 neue Wohnungen!

400.000 neue Wohnungen im Jahr – das hat sich die Bundesregierung zum Ziel gesetzt. Doch sie erreicht es 2024 voraussichtlich nicht einmal zur Hälfte. Die erteilten Genehmigungen brechen bereits seit Monaten ein.

Die Aussichten für den deutschen Wohnungsbau sind extrem düster. Im Mai sank die Zahl der Baugenehmigungen stark um 25,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat auf 23.500 Wohnungen, teilte das Statistische Bundesamt mit. "

Quelle: https://www.spiegel.de
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"Die Experten von vdpResearch schätzen, dass die Kaufpreise im Laufe des Jahres noch weiter nachgeben werden. Im Schnitt sei ein Rückgang von 5 bis 6 Prozent zu erwarten. 2024 könnte dann aber wieder Schluss sein – wenn der Zinsanstieg verdaut ist.

Stiftung Warentest hat aufgelistet, in welchen Städten Sie 2022 am meisten und wenigsten fürs Wohnen zahlen mussten. Die Preise beziehen sich auf sehr gute Lagen und Ausstattung und gelten pro Quadratmeter."

Quelle: https://www.t-online.de/
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" Die Baupreise in Deutschland sind auch im Mai weiter gestiegen - wenngleich nicht mehr ganz so rasant wie zuletzt.
Besonders stark verteuert haben sich Heizungsanlagen, Arbeiten am Dach und Erdarbeiten.
Der Preisanstieg im Wohnungsbau hat sich im zweiten Quartal etwas abgeschwächt, doch Bauen verteuert sich immer noch stark.

Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, stiegen die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude im Mai um 8,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Im vorherigen Berichtsmonat Februar war noch ein Anstieg innerhalb eines Jahres um 15,1 Prozent verzeichnet worden. Gegenüber Februar legten die Preise im Mai noch um 0,8 Prozent zu."

Quelle: https://www.tagesschau.de/
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"Steigende Kosten und Zinsen erschweren Familien den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Deshalb erwägen Bund und Länder eine Reform der Grunderwerbsteuer.
Ein Immobilienkauf zur Selbstnutzung könnte dadurch deutlich günstiger werden.
Die Finanzministerien von Bund und Ländern prüfen eine Reform der Grunderwerbsteuer, die es den Ländern erlauben würde, den privaten Immobilienerwerb zur Selbstnutzung besser zu stellen - bis hin zur Steuerbefreiung.

Hohe Baukosten und Zinsen machten es Familien inzwischen "fast unmöglich, Eigentum zu erwerben", twitterte Finanzminister Christian Lindner. "Wir sollten den Ländern deshalb die gesetzliche Möglichkeit eröffnen, bei selbstgenutzten Immobilien auf die Grunderwerbsteuer zu verzichten.""

Quelle: https://www.tagesschau.de/
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Die teuerste Wohnung der Welt befindet sich derzeit im Odeon Tower in Monaco.
"Fünf Wohn-Etagen hoch über den Dächern von Monte Carlo, ein imposanter Infinity-Pool inklusive Wasserrutsche, ein eigener Spa-Bereich und ein 24-Stunden-Chauffeurservice: Für das aktuell teuerste Apartment der Welt musste der Besitzer rund 400 Millionen US-Dollar hinblättern."

Bild: www.thepinnaclelist.com / www.odeon.mc
Quelle: www.stilpalast.ch
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"Die Preise für Wohnimmobilien werden in den kommenden Monaten nicht dramatisch einbrechen, glaubt der Chef der staatlichen Förderbank KfW. Sorgen bereitet ihm aber die geringe Nachfrage nach Baukrediten.Der Chef der staatlichen Förderbank KfW, Stefan Wintels, sieht eine weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland. Einen "signifikanten" Einbruch der Preise für Wohnungen und Häuser erwarte er daher nicht, sagte Wintels der Nachrichtenagentur dpa.
Stefan Wintels: Angesichts auch der weiterhin strukturell hohen Nachfrage sind wir weit von einer drohenden Krise bei Wohnimmobilien entfernt." Allerdings gebe es in der Preisentwicklung deutliche regionale Unterschiede, so der KfW-Chef. In Großstädten seien Preisrückgänge auf dem Immobilienmarkt deutlich geringer als in weniger begehrten Lagen."

Quelle: https://www.tagesschau.de/
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Hobbys mit Freunden zu teilen ist eine großartige Möglichkeit, Zeit miteinander zu verbringen und gemeinsam etwas zu genießen. Es kann auch dazu beitragen, die Beziehung zu stärken und das Verständnis füreinander zu verbessern. Wenn man Hobbys mit Freunden teilt, kann man auch voneinander lernen und sich gegenseitig inspirieren. Es kann auch ein guter Weg sein, um neue Freunde zu finden, die ähnliche Interessen haben. Ob es sich um Sportarten, Musik, Kunst oder andere Aktivitäten handelt, das Teilen von Hobbys mit Freunden kann eine lohnende Erfahrung sein.

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"Wissensarbeiter, die zuhause statt im Büro arbeiten, sind in der Mehrzahl zufriedener und dadurch produktiver – das ist im Kern das Ergebnis einer Studie des Fachgebiets Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre der Technischen Universität (TU) Darmstadt. Das Büro sollten Arbeitgeber trotzdem besser nicht abschaffen: Mancher Kollege und manche Kollegin machen im Office einen besseren Job. Und in bessere Büros würden die Mitarbeiter auch häufiger fahren."

Quelle: https://www.iz.de/
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"Die Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder, die Krise ist vorbei? Nun, so einfach ist es dann doch nicht! Seit letztem Sommer sah man 7 Monate am Stück fallende Preise am deutschen Immobilienmarkt. Dann ging es zwei Monate leicht nach oben, dann im April 2023 wieder leicht runter. Und jetzt? Vor wenigen Minuten wurden die Mai-Daten des Europace Hauspreisindex veröffentlicht, der die Immobilienpreise in Deutschland darstellt. Wir sehen: Der Index sinkt von April bei 213,84 Punkten auf 212,98 Punkte im Mai. Es geht also wieder etwas bergab. Die Grafik zeigt die Entwicklung der deutschen Immobilienpreise seit dem Jahr 2018 – in Lila sehen wir den Verlauf im Gesamtindex."

Quelle: https://finanzmarktwelt.de
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So eine 1-Zimmer-Wohnung als Student, was denkst Du? 😃

"Seit Wochen diskutiert die Bundesregierung über die geplante Heizreform. Am Immobilienmarkt sorgt das für Unruhe: Während einige zögern, schlagen andere zu.
Wird es ein Gas- und Ölheizungsverbot geben, oder nicht? Dürfen wir alle nur noch mit Wärmepumpe heizen – oder gibt es weitere Alternativen? Wie viel kostet ein Heizungsaustausch und wann müsste er stattfinden?
Es sind Fragen wie diese, die sich Immobilieneigentümer, Hausbauer und potenzielle Immobilienkäufer in den vergangenen Monaten stellen mussten. Der Grund: Die Bundesregierung ringt seit Monaten um eine Heizreform..." Rest dieses Artikels könnt ihr bei t-online lesen : )

Quelle: https://www.t-online.de
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"Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen können für den Neubau eines klimafreundlichen Hauses ab Juni zinsgünstige Kredite von der Förderbank KfW bekommen. Dafür werde ein Zinssatz von 1,25 Prozent aufgerufen, sagte Bauministerin Klara Geywitz (SPD) am Mittwoch in Berlin. Das sei deutlich günstiger als die marktüblichen Zinsen von aktuell rund 3,5 Prozent für Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung. Die Details der Förderung wurden in den vergangenen Tagen festgezurrt."

Quelle: www.faz.net
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"Während die Bauzinsen letztes Jahr noch richtiggehend in die Höhe geschossen sind, schwanken sie sich seit Jahresbeginn nicht mehr so stark und bleiben etwa auf gleichem Niveau. So lag Mitte Mai 2023 der Zins mit einer Festschreibung von zehn Jahren laut der Wirtschaftswoche bei knapp 3,8 Prozent, also etwas niedriger als vor rund zwei Monaten und auf etwa gleicher Höhe wie zu Jahresanfang."

Quelle: https://www.haus.de/
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Wenn das Esszimmer zum Arbeitsplatz wird, wer kennt es? 😜

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"Der German Real Estate Index, kurz Greix zeigt: Der deutsche Immobilienmarkt ist im Rückwärtsgang.
Und diesem sozusagen staatlich geprüften Index zufolge sind die Preise inflationsbereinigt seit Mitte 2022 um 15 Prozent gefallen. Allein im ersten Quartal 2023 sanken sie in Berlin um sechs Prozent, in Frankfurt am Main sogar um zwölf, in Hamburg um neun Prozent."

Quelle: www.welt.de
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"Die Villa in Sindelfingen zählt zu den teuersten im Land.
Die Agentur MM Immobilien verkauft eine der luxuriösesten Villen im Land. Zwei Stockwerke, riesige Glasfront, modernste Technik und einen Infinity-Pool mit Blick ins Tal von Sindelfingen.
5,5 Zimmer zum Schnäppchenpreis von 6,9 Millionen Euro. Mit Kauf-Nebenkosten werden 7,6 Millionen fällig."

Foto: www.heinze.de
Fotograf: Christina kratzenberg
Quelle: www.bild.de

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"Einbruch um 30 Prozent
Stärkster Rückgang bei Baugenehmigungen seit 2007!
Die Zahl der Baugenehmigungen ist im März so stark eingebrochen wie seit 16 Jahren nicht mehr. Gründe sind die gestiegenen Zinsen und hohe Baukosten. Die Bauindustrie warnt vor den Folgen.Hohe Inflation, steigende Zinsen: Die Krise im deutschen Wohnungsbau verschärft sich weiter. Die Zahl der Baugenehmigungen erlebte im März ihren stärksten Rückgang seit 16 Jahren. Nur noch 24.500 Wohnungen wurden genehmigt - das sind 29,6 Prozent oder 10.300 weniger als ein Jahr zuvor, wie das Statistische Bundesamt mitteilte."

Quelle: https://www.tagesschau.de

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"Kurzfristig bergauf, aber im großen Bild von 2022 auf 2023 fallen die Immobilienpreise in Deutschland um bis zu 15 %.
Die Immobilienpreise in Deutschland sind im Februar und März minimal angestiegen, nach vormals 7 Monaten durchgehendem Rückgang, so sagt es zumindest der Europace-Hauspreisindex, vielleicht der wichtigste Preisindex für den deutschen Immobilienmarkt."

Quelle: https://finanzmarktwelt.de/

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"Vor allem in den großen Metropolen legen die Angebotsmieten laut einer Auswertung von Immoscout24 kräftig zu. Die Geschäftsführerin der Plattform spricht von einer dramatischen Entwicklung. Die Mieten in Deutschland ziehen einer Studie zufolge auch zu Jahresanfang spürbar an."

Quelle: www.faz.net

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Was gehört in ein modernes Schlafzimmer?

1. Eine gute Matratze
2. Hochwertige Bettwäsche
3. Kissen
4. Praktische Nachttische
5. Gemütlicher Teppich
6. Sitzgelegenheit
7. Stimmungsvolle Beleuchtung
8. Persönliche Note

Quelle: https://www.homify.de

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Hier die Top 10 der teuersten Häuser in Deutschland 2022

1. Landsberg am L**h (Utting am Ammersee) - 15.000.000 Euro
2. München (Grünwald) - 12.900.000 Euro
3. Weilheim-Schongau (Seeshaupt) - 12.800.000 Euro
4. Ostallgäu (Füssen) - 11.700.000 Euro
5. Starnberg (Berg) - 11.400.000 Euro
6. München (Bogenhausen) - 10.900.000 Euro
7. Starnberg (Starnberg) - 10.380.000 Euro
8. Hamburg (Eppendorf) - 8.900.000 Euro
9. Hamburg (Eppendorf) - 8.500.000 Euro
10.München (Bogenhausen) - 8.400.000 Euro

Quelle: https://wohnglueck.de

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"In Bayern steigen die Preise bis 2030 jährlich voraussichtlich um 1,99 Prozent. Auf den Plätzen zwei und drei im Metropolen-Ranking folgen Düsseldorf mit einer durchschnittlichen Steigerungsrate von 1,09 Prozent und Berlin mit 1,07 Prozent und in Frankfurt am Main um 1,02 Prozent.

Den langsamsten Anstieg unter den Top-Sieben dürfte laut Postbank Stuttgart erleben. Gemäß Prognosen liegt dort das jährliche Plus bis 2030 bei 0,78 Prozent."

Quelle: https://chantraine-ganser.de

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"Aktuell gehen Experten davon aus, dass die Immobilienpreise in Deutschland weiter leicht sinken werden. Für das Jahr 2023 prognostiziert der Finanzierungsspezialist Dr. Klein stabile beziehungsweise leicht fallende Immobilienpreise in den Metropolen."

Quelle: https:///meine-renditeimmobilie.de

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Das Badezimmer ganz klassisch in weiß oder doch lieber ausgefallen und bunt? 😊

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"München ist mit 20,12 Euro pro Quadratmeter die derzeit teuerste Stadt im Mietpreis-Ranking (Neubau) des Forschungs- und Beratungsinstituts empirica. Auf den Plätzen zwei und drei folgen mit 17,61 Euro pro Quadratmeter Berlin und Frankfurt am Main mit einer inserierten Angebotsmiete von 16,86 Euro für den Quadratmeter."

Quelle: https://de.statista.com

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🤩
In dieser Aufzählung wird die Kaufkraft pro Einwohner verglichen.
Platz 1: München
Platz 2: Düsseldorf
Platz 3: Stuttgart
Platz 4: Frankfurt
Platz 5: Hamburg
Platz 6: Köln

Quelle: www.suedkurier.de

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"Die Preissteigerungen für Mietwohnungen in Deutschland setzten sich einer Studie zufolge auch zu Jahresanfang fort. Bundesweit lagen die Angebotsmieten zwischen Januar und März um 7,4 Prozent für Bestandswohnungen und um 7,7 Prozent für Neubau-Mietwohnungen über denen des Vorjahres, wie die Immobilien-Plattform ImmoScout24 mitteilte."

Quelle: www.spiegel.de

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Ein Wohnzimmer mit Liebe zum Detail. 🤓

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Wir wünschen euch ein frohes, geruhsames Osterfest,
das hoffentlich blauen Himmel
und milde Frühlingssonne bringen wird. 😊😇🥂🐣🐇🥚

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"Die Miete im Bestand liegt in der aktuellen Erhebung bei 13,72 Euro pro Quadratmeter (2021: 11,31 Euro, 2019: 10,97 Euro). Für neue Verträge werden durchschnittlich 16,07 Euro fällig (2021: 13,90 Euro, 2019: 13,48)."

"Für den Mietspiegel 2023 wurden im vergangenen Jahr 3185 Interviews mit Münchner Haushalten geführt und ausgewertet, zudem wurden 834 Wohnungen anhand der Angaben von Vermieterinnen und Vermietern analysiert."

Quelle: www.sueddeutsche.de

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"Bundesweit wurden 94 Hochschulstandorte mit mindestens 5000 Studierenden untersucht. Durchschnittlich wurden demnach 458 Euro pro Monat für ein WG-Zimmer aufgerufen. Vor einem Jahr waren es noch rund 414 Euro - die Preise legten also um mehr als zehn Prozent zu.
Berlin verzeichnete demnach sogar einen Anstieg der WG-Monatsmiete inklusive Nebenkosten um 28 Prozent auf 640 Euro."

Quelle: www.zeit.de

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"Deutlich höhere Kosten für Kredite lassen die Nachfrage nach Wohnimmobilien sinken. Die Folge: Zum ersten Mal seit zwölf Jahren sind die Preise Ende 2022 deutschlandweit gesunken.

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind zum Ende des vergangenen Jahres erstmals seit zwölf Jahren gesunken. Sie fielen von Oktober bis Dezember um durchschnittlich 3,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum."

Quelle: www.tagesschau.de

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1. Basel, Schweiz.
2. Zürich, Schweiz.
3. Lausanne, Schweiz.
4. Zug, Schweiz.
5. Bern, Schweiz.
6. Genf, Schweiz.
7. Oslo, Norwegen.
8. Stavanger, Norwegen.
9. Bergen, Norwegen
10. Trondheim, Norwegen..
München ist auf Platz 28!

Quelle: www.travelbook.de

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"Münster ist leiseste Stadt Deutschlands!
Erstmalig hat eine Studie die lautesten und die leisesten Großstädte Deutschlands ermittelt. Das Ergebnis: Hannover ist am stärksten von Lärm belastet, in Münster ist es am ruhigsten. Für die Untersuchung wurden Daten über Straßen-, Flug- sowie Gewerbelärm ausgewertet."

Quelle: www.die-glocke.de

am lautesten:
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"Ein Erwachsener in Deutschland hat durchschnittlich 16.917 Euro auf seinem Girokonto. Das ergab eine Auswertung des Fintechs Raisin für Business Insider."

Quelle: www.businessinsider.de

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"Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung in München kaufen will, muss laut Maklerverband bis zu zehn Prozent weniger zahlen als noch vor einem halben Jahr."

Quelle: https://www.sueddeutsche.de

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Um später böse Überraschungen zu vermeiden.
Achten Sie auf diese Details, vor Abschluss ihres Mietvertrags.

Quelle: https://www.mineko.de/mietvertrag/

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"Die 100%-Finanzierung deckt den gesamten Kaufpreis einer Immobilie ohne die Kaufnebenkosten ab, während die sogenannte 110%-Finanzierung sogar die Kaufnebenkosten übernimmt – auch wenn diese mehr oder weniger als 10% des Kaufpreises ausmachen."

Quelle: https://immoheld.eu

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