S Immobilien Eisenach

Stellen Sie sich vor, Sie müssten Ihre Immobilie zu üblichen Kreditzinsen finanzieren. Der Traum von den eigenen vier Wänden wäre womöglich schnell ausgeträumt. Zum Glück gibt es spezielle Baukredite zu deutlich günstigeren Konditionen.⁠
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Welche Finanzierungsform für Sie die günstigste ist, erfahren Sie von den Mitarbeiter*innen Ihrer Sparkasse, die Sie in allen Fragen der Baufinanzierung kompetent beraten.⁠
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Weitere Informationen unter⁠:
https://www.sparkassen.immo/kaufen/finanzierung⁠
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Grundbuch statt Sparbuch!

Diese in zentraler Lage der Fußgängerzone Karlstraße von Eisenach befindliche 3-Raum-Wohnung ist sofort verfügbar. Vom 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses schauen Sie direkt ins Geschehen und genießen die kurzen Wege zu allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Die Einbauküche und das vorhandene Mobiliar ist inklusive. Zur Eigentumswohnung gehört ein wesentlicher Teil des Dachbodens.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611492760

Die genaue Anschrift, alle Bilder, Grundrisse und Unterlagen zur Wohnung bekommen Sie auf Anfrage.

Lage, Wohnkomfort, grünes Wohnzimmer!

Südviertel?! Wohnqualität?! Nähe zur Natur und einen Garten zum Erholen?! Dieses Haus bietet Ihnen all das und noch mehr. Platz für Ihre Familie finden Sie mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Fahrzeuge können Sie bequem und geschützt in der geräumigen Garage abstellen.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611489040

Eine virtuelle Besichtigung, die genaue Anschrift und weiterführende Unterlagen zum Objekt bekommen Sie auf Anfrage!

Die Rendite einer Immobilie ist der jährliche Ertrag, den ein Anleger mit dem Haus oder der Wohnung erwirtschaftet. Falls Sie Verluste mit Ihrer Immobilie machen, spricht man von negativer Rendite. Der Gewinn besteht aus den Mieteinnahmen aus der Immobilie und wird ins Verhältnis zum eingesetzten Kapital gebracht. Deshalb wird die Rendite meist in Prozent angegeben.⁠

Aber wann lohnt es sich, in eine eigene Immobilie als Renditeobjekt zu investieren? ⁠Diese Informationen finden Sie hier:
https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/rendite-immobilien.html⁠
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Top- Angebot für die große Familie!

Platz in allen Bereichen, die eine Immobilie bieten muss - Wohnfläche, Grundstück, Nebengelass, Hof- und Gartenfläche stehen auch, dank der zeitgemäßen Renovierungen, zur sofortigen Nutzung bereit. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte und stets modernisierte Anwesen überzeugt auch Sie sicher sofort. Die Nähe zur Natur verbunden mit der Ruhe und den kurzen Wegen in die Stadt spricht für sich.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611469320

Eine virtuelle Besichtigung, die genaue Anschrift, weiterführende Dokumente und Bilder erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Viele unserer Kundinnen und Kunden sind mit einem konkreten Immobilienwunsch bei uns vorgemerkt. Passt ein neues Immobilienangebot zum Wunsch, erhalten diese exklusiv ein Kaufangebot. Damit kennen wir den Käufer oder die Käuferin meist schon im Vorfeld gut.⁠

Ganz häufig finden Immobilien den oder die Käufer/in im Umkreis weniger Kilometer. Deshalb bewerben wir Immobilienangebote in unseren Filialen und auf unserer Internetseite. Unser Angebot genießt auch in unabhängigen Immobilienportalen besonderes Vertrauen. Verkäufer und Verkäuferinnen profitieren davon.⁠
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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/7-schritte-verkauf⁠

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In Deutschland ist der Beruf des Maklers bzw. der Maklerin noch immer nicht geschützt. Jeder kann ohne gründliche Ausbildung als Makler/in arbeiten.⁠
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Die Makler/innen der Sparkassen-Finanzgruppe sind solide und gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute. Sie sind geschult in diesen Themen:⁠
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✔️ Wie bewerte ich eine Immobilie?⁠
✔️ Wie schätze ich den Verkaufswert marktgerecht ein?⁠
✔️ Wie vermarkte ich eine Immobilie erfolgreich?⁠
✔️ Makler-, Steuer- und Wettbewerbsrecht⁠
✔️ Miet-, Wohnungseigentums- und Baurecht⁠
✔️ Wie verhalte ich mich gegenüber Käufern und Verkäufern professionell?⁠
✔️ Welche Informationen benötigt der Notar für den Kaufvertrag?⁠
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🔻 Qualität gibt Sicherheit 🔻⁠
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Unsere Immobilienexperten erhalten regelmäßig eine fundierte Weiterbildung – digital sowie in Präsenz. Zudem werden sie zuverlässig, praxisnah und umfangreich über alle gesetzlichen Änderungen informiert, die ihre Tätigkeit betreffen. Und nicht zuletzt verpflichten sich alle Makler/innen dazu, eine Reihe von strengen internen Richtlinien und Vorgaben des Gesetzgebers einzuhalten. Das gibt unseren Kunden sowie Kundinnen ein hohes Maß an Sicherheit.⁠

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Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten bei Kaufimmobilien.

Seit Dezember 2020 ist die Teilung des Maklerhonorars gesetzlich geregelt. Nach dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ muss das Maklerhonorar mit Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe vereinbart werden, wenn der Makler für beide Seiten entgeltlich tätig ist.
Das Gesetz gilt, wenn ein Makler Kaufverträge über Wohnungen und Einfamilienhäuser vermittelt und der Käufer ein Verbraucher ist.
Der Makler sorgt für einen fairen und geordneten Ablauf der Vertragsverhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer. Seine Arbeit kommt beiden Seiten gleichermaßen zugute. Daher ist es nur fair, dass sich beide Seiten das Maklerhonorar teilen.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/maklerhonorar
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Tolle Kapitalanlage oder perspektivisch Ihr neues Zuhause in Großenlupnitz!

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über 2 Bäder, eine separate Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine schöne Terrasse. Direkt am Haus angeschlossen, befindet sich die eigene Garage.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611423370

Die genaue Anschrift, weitere Aufnahmen und Unterlagen zum Haus erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Was lange währt, wird endlich gut - sagt man so schön.
Für Heike Aschenbach aus Dermbach trifft das zu. Sie hat nämlich bei unserer PS-Sonderauslosung im April diesen Jahres einen schnittigen VW Gold Hybrid gewonnen. Die Auslieferung hat sich aufgrund von Lieferengpässen leider bis jetzt verzögert. Umso glücklicher ist Heike Aschenbach jetzt mit ihrem gewonnenen Flitzer.

Die nächste Sonderauslosung ist schon im Dezember. Sichert euch eure Lose in den Filialen oder online unter https://fcld.ly/57g7pz9 Dieses Mal werden 300 x 300 Euro Weihnachtsgeld verlost. Wir wünschen euch viel Glück und Frau Aschenbach allzeit gute Fahrt!

So loben Kunden die Beratungsqualität unserer Immobilienmakler:

"Nur ordentliche Objekte, Seriosität, Kompetenz, Zuarbeit, realistische Preise und die ehrlichen Hinweise auf die Eigenschaften der Immobilie."

- Marcus K., Weimar im März 2022

Vielen Dank für dieses Feedback!
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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/ueber-uns/kundenbewertungen
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Günstige Gelegenheit für Büro-Suchende!

Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes in Krauthausen in guter Lage. Derzeit sind die Räumlichkeiten bis 31.12.2022 vermietet, danach steht die Einheit leer. Die Raumaufteilung besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und 2 getrennten Toiletten sowie einem separaten Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze gehören zur Teileinheit.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611393900

Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und weitere Unterlagen gibt es über unser Web-Exposé auf Anfrage.

Beim Kauf oder Neubau einer Immobilie ist eine gute Planung das A und O. Unsere Immobilienrechner helfen Ihnen dabei, Ihre Bau- oder Kaufkosten zu kalkulieren. Überschlagen Sie, wie hoch Ihr Budget tatsächlich ist, wie viel Geld Sie von der Bank benötigen und wann Ihre Immobilie abbezahlt ist. Damit wissen Sie, was auf Sie zukommt.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/kaufen/finanzierung
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Informieren Sie sich jetzt, welche Pläne Sie mit Ihrem Immobilien-Kapital verwirklichen können.

Sie kennen diese Situation?

Die Kinder sind ausgezogen, die Zimmer und der Garten werden zu groß. Gleichzeitig wünschen Sie sich mehr finanziellen Spielraum für anderes.

Sie planen zum Beispiel

🔻 im Ruhestand das Leben zu genießen,
🔻 Ihre Familie finanziell stärker zu unterstützen,
🔻 Ihr Immobilienerbe schon jetzt zu regeln,
🔻 bestehende Kredite abzulösen,
🔻 den finanziellen Aufwand für Gesundheit und Pflege besser abzufedern oder
🔻 sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen?

Wenn Sie eine eigene Immobilie besitzen, kann Ihnen beides gelingen: Sie verschaffen sich neue finanzielle Spielräume, die Ihre Lebensqualität verbessern und Sie können weiterhin in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung leben.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/ratgeber/immobilie-verrenten
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Unsere Immobilienexperten erhalten regelmäßig eine fundierte Weiterbildung – digital sowie in Präsenz. Zudem werden Sie zuverlässig, praxisnah und umfangreich über alle gesetzlichen Änderungen informiert, die ihre Tätigkeit betreffen. Und nicht zuletzt verpflichten sich alle Makler dazu, eine Reihe von strengen internen Richtlinien und Vorgaben des Gesetzgebers einzuhalten. Das gibt unseren Kunden ein hohes Maß an Sicherheit.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/ueber-uns/maklerqualitaet
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Sie überlegen sich von Ihrer Immobilie zu trennen und suchen einen regionalen und erfahrenen Makler? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir freuen uns auf Sie!

... und wieder haben wir zwei neue Jobangebote für euch:

Filialleiter (m/w/d) Filiale Geisa in Voll- oder Teilzeit
LeiterIn (m/w/d) Marktbereich

Nähere Informationen dazu gibt es hier: https://fcld.ly/11bdztw

Sofort Verfügbar!

Wir suchen für eine frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Mihla einen Nachmieter. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur ergeben ca. 68,96 m² Wohnfläche. Ein Kellerraum und PKW-Stellplatz gehören dazu. Die Warmmiete von mtl. 620,00 € beinhaltet die Kaltmiete (380,00 €), den PKW-Stellplatz (20,00 €) und die Betriebskostenvorauszahlung (220,00 €).

Weitere Informationen unter: https://immobilien.sparkasse.de/expose/FIO-10611281730.html

Eine virtuelle Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen bekommen Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Den Marktpreis einer Immobilie realistisch einzuschätzen, ist beim Verkauf äußerst wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, kann man sehr schnell viel Geld verschenken. Wird er zu hoch eingeschätzt, wird die Immobilie für Käufer unattraktiv.
Wer den Preis zu hoch ansetzt, sollte zudem viel Zeit mitbringen. Es kann dauern, bis sich ein Liebhaber findet, der den erhöhten Preis bezahlen will und kann. Neben der Lage bestimmen die Größe, das Alter und der aktuelle Zustand sowie die Bauqualität und Ausstattung den Marktpreis einer Immobilie. Nur mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung vor Ort lässt sich der tatsächliche Marktpreis seriös einschätzen.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/7-schritte-verkauf
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Das Exposé ist die Visitenkarte der Immobilie, die die Vorzüge der Immobilie herausstellt, attraktive Bilder und Grundrisse enthält und so schon viele Fragen von Interessenten und Interessentinnen bereits im Vorfeld klären kann.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/7-schritte-verkauf
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Im Zentrum von Wünschensuhl wartet Ihre Immobilie auf Sie. Auf einem ca. 809 m² großen Grundstück mit viel Potenzial befindet sich ein saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eine bereits mit neuem Dach und Solaranlage versehene ehemalige Scheune, für deren Umbau zum Wohnhaus bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611389310

Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Gepflegtes Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern

Diese Immobilie in Unterbreizbach kann sowohl von einer Familie als auch von zwei Generationen genutzt werden. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sind jeweils Bad und Küche sowie Wohnräume vorhanden.
In ruhiger Lage ist das sonnige, große Hang-Grundstück schön anzuschauen und pflegeleicht angelegt. Auf der überdachten Terrasse mit Grillecke oder Terrasse können Sie ungestört entspannen.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611372240

Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und Unterlagen zur Immobilie gibt es wie immer auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Ein Maklerhonorar wird grundsätzlich erst im Erfolgsfall fällig. Wie hoch die Kosten und Erfolgshonorare für unsere Maklertätigkeit sind, entnehmen Sie bitte unserem Preisverzeichnis. Seit Dezember 2020 gilt zudem ein neues Gesetz, das die Teilung der Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer regelt.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/ratgeber/faq
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Entspanntes Wohnen mit Blick auf das Burschenschaftsdenkmal

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 6-Familienhaus in der Eisenacher Oststadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Burschenschaftsdenkmal und ist sofort verfügbar. Die Einbauküche und das vorhandene Mobiliar ist inklusive, der Verkäufer räumt lediglich persönliche Gegenstände. Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Stellplatz neben dem Gebäude.

Weitere Infortmationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611412140

Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen zur Immobilie bekommen Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Unseren Kalender "Fest verwurzelt" schmückt im Monat November die Herzogseiche in Eisenach. Sie ist in der Liste der Gedenkbäume in Eisenach aufgeführt. Dort sind Bäume im heutigen Stadtgebiet von Eisenach enthalten, die zum Gedenken an ein Ereignis oder zum Gedenken an eine Person gepflanzt wurden.
Die Herzogseiche trägt ihren Namen aus gutem Grund. Sie wurde im Jahr 1903 anlässlich der Hochzeit von Großherzog Wilhelm Ernst von Sachsen-Weimar-Eisenach mit der Prinzessin Caroline von Reuß (ältere Linie) gepflanzt.
Die Herzogseiche steht an einem markanten Punkt. Von hier aus bieten sich zum Wandern zahlreiche Wegmöglichkeiten an mit denen man die weitere Umgebung erkunden kann. Diese werden gern genutzt und häufig frequentiert. Weitere interessante Infos rund um die Herzogseiche findet ihr auf unserer website: https://fcld.ly/ox302dh

Lage, Wohnkomfort, grünes Wohnzimmer!

Südviertel?! Altbau?! Wohnqualität?! Nähe zur Natur und einen Garten zum Erholen?! Dieses Haus bietet Ihnen all das und noch mehr. Platz für Ihre Familie finden Sie mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Der Keller und der Dachboden bieten Nutzfläche. Die Fahrzeuge können Sie bequem und geschützt in der Garage oder dem Carport abstellen.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611301760

Eine virtuelle Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Viele unserer Kundinnen und Kunden sind mit einem konkreten Immobilienwunsch bei uns vorgemerkt. Passt ein neues Immobilienangebot zum Wunsch, erhalten diese Kundinnen und Kunden exklusiv ein Kaufangebot. Damit kennen wir den Käufer oder die Käuferin meist schon im Vorfeld gut.
Ganz häufig finden Immobilien den oder die Käufer/in im Umkreis weniger Kilometer. Deshalb bewerben wir Immobilienangebote in unseren Filialen und auf unserer Internetseite. Unser Angebot genießt auch in unabhängigen Immobilienportalen besonderes Vertrauen. Verkäufer und Verkäuferinnen profitieren davon.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/7-schritte-verkauf
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Die Zukunft im Blick!

Diese klassische Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohngegenden von Eisenach steht zum Verkauf. Das Objekt ist seit 2012 vermietet. Die exklusive Lage bietet eine idyllische Kulisse und kurze Wege in die Innenstadt. Die Wohnfläche mit 4 Zimmern auf ca. 100 qm erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. In den Jahren um 1997 wurden Dach, Heizung/Sanitär, Fenster etc. erneuert.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611402080

Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und Unterlagen gibt es über unser Web-Exposé auf Anfrage.

Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Immobilieneigentümer*innen schnell und unbürokratisch dabei, die für eine Marktpreiseinschätzung und den Verkauf notwendigen Unterlagen zu besorgen. Dazu gehören neben einem aktuellen Grundbuchauszug, der über die Eigentümer*innen des Grundstücks sowie andere rechtliche Verhältnisse Auskunft gibt. Bei Eigentumswohnungen sind in der Teilungserklärung besondere Nutzungsrechte sowie die Regeln der Eigentümergemeinschaft enthalten. Wichtig können auch Details zur möglichen Bebaubarkeit des Grundstücks und des vorhandenen Baurechts sein. Unsere Expertinnen und Experten kennen die Ansprechpartner in den Behörden vor Ort und helfen dabei, alle notwendigen Informationen zu beschaffen.

Zum Verkauf benötigt man in der Regel zudem einen Gebäudeenergieausweis. Unsere Immobilienprofis wissen, wie man den Energieausweis preiswert erhält. Sie stellen alle Informationen zur Immobilie mit Hilfe der Eigentümer*innen zusammen und bereiten sie übersichtlich auf. Denn das Exposé ist die Visitenkarte der Immobilie, die die Vorzüge der Immobilie herausstellt, attraktive Bilder und Grundrisse enthält und so schon viele Fragen von Interessent*innen bereits im Vorfeld klären kann.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/7-schritte-verkauf
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Exklusive Lage direkt am Burgsee und frei verfügbar!

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Bad Salzunger Burgsee mit tollem Blick.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611386890

Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen gibt es wie immer auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Kreditkarte mit 25 Euro Startguthaben.

Kurz vor Beginn der Weihnachtszeit drehen sich unsere Gedanken um die Geschenkideen oder auch die Urlaubsbuchungen für das kommende Jahr. Um die Erfüllung dieser Wünsche zu unterstützen, gibt es im Aktionszeitraum ein Startguthaben von 25 Euro zu jeder Sparkassen-Kreditkarte Gold (MasterCard oder VISA) dazu.



Informiert euch gern unter www.wartburg-sparkasse.de/weltspartag

Seit Dezember 2020 ist die Teilung des Maklerhonorars gesetzlich geregelt. Nach dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ muss das Maklerhonorar mit Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe vereinbart werden, wenn der Makler für beide Seiten entgeltlich tätig ist.

Das Gesetz gilt, wenn ein Makler Kaufverträge über Wohnungen und Einfamilienhäuser vermittelt und der Käufer ein Verbraucher ist. Der Makler sorgt für einen fairen und geordneten Ablauf der Vertragsverhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer. Seine Arbeit kommt beiden Seiten gleichermaßen zugute. Daher ist es nur fair, dass sich beide Seiten das Maklerhonorar teilen.

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Weitere Informationen unter https://www.sparkassen.immo/verkauf/maklerhonorar
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Idyllische Wohnlage - kurzfristig bezugsfrei!

Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung ist ab dem 01.01.2023 verfügbar und befindet sich in idyllischer Wohnlage von Eisenach.
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung und der Balkon wurde in 2019 erneuert.

Weitere Informationen unter: https://www.wartburg-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10611421040

Innenaufnahmen, Grundrisse, Adresse und weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage!