Mein Guter Makler

KAUF // Schwachhausen

Wachmann-Quartier: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Altbremer Haus

Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Souterrain eines historischen Altbremer Hauses aus dem Jahr 1907, lädt Sie mit einer hellen und lichtdurchfluteten Atmosphäre ein. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 42 m² bietet diese Wohnung ein heimeliges und einladendes Ambiente.

Lassen Sie sich von ihrem historischen Charme und modernen Komfort verzaubern.

Wir befinden uns in der Georg-Gröning-Straße, einer wunderschönen Parallelstraße zur beliebten Wachmannstraße. Die Lage kennzeichnet sich durch die Bebauung von Altbremer Häusern und der direkten Nähe zum Bürgerpark, dem prächtigsten Erholungsgebiet der Stadt.

Ausstattung:
- 1,5-Zimmer-Wohnung
- Souterrain eines historischen Altbremer Hauses (Baujahr 1907)
- Helle und lichtdurchflutete Atmosphäre
- Großzügiger Wohnbereich mit offener und freundlicher Gestaltung
- Wohn-/Schlafbereich und gemütliche Essecke harmonisch vereint
- Große Fensterfronten mit Blick in den herrlichen Garten
- Nordöstlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung und direktem Zugang zum Garten
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- Helles Duschbad mit LED-Spiegel, Handtuchheizkörper und Lüftung
- Warmwasseraufbereitung über einen elektronischen Duchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum angrenzend an der Küche
- Eigener Kellerraum für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten

⚡ Verbrauchssausweis, Gasheizung, Erdgas schwer, 129,00 KWh, Klasse D, Baujahr: 1907

🏠 Zimmer: 1,5 // Wohnfläche: ca. 42 m² // Kaufpreis: 169.000 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 601.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler


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MIETE // Gröpelingen

Vielseitige beheizbare Lager- und Werkstattfläche in Bremen zu vermieten

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Lager- und Werkstattfläche in Bremen. Diese Immobilie umfasst insgesamt drei vielseitige Flächen, die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: Eine ca. 20 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Eine beeindruckende Lagerfläche von ca. 86 m² lässt viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich hervorragend für verschiedene Einsatzmöglichkeiten. Eine weitere kleinere Lagerfläche wird über einen kleinen Flur erreicht. Hier gelangen Sie in einen hellen Raum, der durch eine Glasfensterfront inkl. Tür in zwei Bereiche unterteilt ist. Diese Fläche ist ideal für Büroräume, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche geeignet.

Alle drei Flächen sind separat zugänglich und die Eingänge sind jeweils durch Rolltore geschützt. Die gesamte Anlage ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Borgfeld, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Bremens. Eingebettet in viel Grün und Natur, bietet dieser Standort eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und idyllischem Charme. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, sowie eine hervorragender Infrastruktur. Wenn Sie nach einem exklusiven und idyllischen Zuhause in Bremen suchen, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie.

Ausstattung:
- Ca. 20 m² große Garage
- Zwei große Lagerflächen inkl. einer Einheit mit hellem Raum, unterteilt durch eine Glasfensterfront mit Tür
- Rolltore an den Eingängen
- Alarmanlage
- Zufahrt von der Gröpelinger Heerstraße
- Ruhige Hinterhoflage
- Pkw-Zufahrt und Parkmöglichkeit
- WC zur Mitbenutzung möglich

⚡ Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor, Ölheizung

🏠 Zimmer: 3 // Gesamtfläche: ca. 157,84 m² // Kaltmiete: 789 € (zzgl. drei Kaltmieten Courtage zzgl. ges. MwSt.) // NK inkl. Heizkosten: 250 €

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie für Ihr Gewerbe.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Die Objektnummer lautet 580.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler


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KAUF // Borgfeld

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und schönem Garten in exklusiver Lage

Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für komfortables Wohnen. Zudem verfügt der Dachboden über eine Ausbaureserve von etwa 40,02 m², die das Platzangebot noch weiter erhöhen könnte. Das Haus verfügt über eine angenehme Grundrissaufteilung und die einzelnen Zimmer profitieren von einer hohen Tageslichtzufuhr, besonders das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Eine Südwestliche ausgerichtete Terrasse und Balkon bieten einen traumhaften Überblick über den eigenen Garten mit viel Gestaltungsfreiraum.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Borgfeld, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Bremens. Eingebettet in viel Grün und Natur, bietet dieser Standort eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und idyllischem Charme. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, sowie eine hervorragender Infrastruktur. Wenn Sie nach einem exklusiven und idyllischen Zuhause in Bremen suchen, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie.

Ausstattung:
- Einfamilienhaus
- 5 Zimmer mit ca. 166m²
- Moderne, offene Küche
- Einbauküche inklusive E-Geräte
- Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Kamin
- Große Südwest-Terrasse
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Vorrats-/ Abstellraum: ca. 18m² Nutzfläche
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ausbaureserve im Dachboden: ca. 40,02 m²
- Hochwertige Holzfenster aus Lärchenholz
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Fernwärme mit 300 Liter Warmwasserboiler von Mataba
- Garten mit Gewächshaus und Hochbeet
- Carport
- Naturschutzgebiet praktisch vor der Haustür

⚡ Verbrauchsausweis, Fernwärme, 112,27 KWh, Klasse D, Baujahr: 1999

🏠 Zimmer: 5 // Wohnfläche: ca. 166m² // Kaufpreis: 695.000 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage, mitten in der Natur und doch zentral durch die hervorragende Verkehrsanbindung spricht besonders Familien an, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 575.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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KAUF // Gyhum

Einfamilienhaus mit Teilkeller, zwei Garagen und großer überdachter Terrasse

Dieses wunderbare Zuhause eignet sich ideal für Familien, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Mit zahlreichen Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können, bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf zwei ebenen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer. Zusätzlichen Stauraum findet man im ausgebauten Spitzboden, sowie im Teilkeller. Die ausgedehnte Terrasse und der Garten sind perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Auch für Haustierbesitzer ist dieses Haus ideal geeignet.

• ca. 150,6m² Wohnfläche
• ca. 46m² Terrasse
• ca. 33m² Nutzfläche
• ca. 1.037m² Grundstück

Ausstattung, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
• 8 Zimmer
• 2 ausgebaute Spitzböden
• 1 Teilkeller mit 2 Räumen
• 2 Garagen, eine mit elektrischem und eine mit manuellem Rolltor - ca. 2023
• Neue Zu- und Abwasserleitungen - ca. 2023
• Neues Badezimmer im EG mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 2023
• Neues Badzimmer im OG mit Dusche und Fenster - ca. 2023
• Neue Elektrik - ca. 2023
• Neuer Estrich - ca. 2023
• Neue Einbauküche inklusive E-Geräte - ca. 2023
• Größtenteils neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung - ca. 2023
• Neue Bodenfliesen - ca. 2023
• Neues Laminat - ca. 2023
• Neue Dachdämmung - ca. 2023
• Neue Dachrinne - ca. 2023
• Neue Gas-Therme - ca. 2023
• Neue Heizkörper - ca. 2023
• Neu ausgebauter Spitzboden - ca. 2023
• Neuer Windfang im Eingangsbereich - ca. 2023
• Neue große Terrasse - ca. 2023

⚡ Bedarfsausweis, Gas-Heizung (Baujahr 2023), 103,50 KWh, Klasse D, Baujahr: 1953

🏠 Zimmer: 8 // Wohnfläche: ca. 150,6 m² // Grundstück ca. 1037 m² // Kaufpreis: 299.000 EUR (zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 556.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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# garage

MIETE // Bremerhaven

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bremerhaven-Geestemünde befindet und großzügige 77 m² Wohnfläche bietet.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem Charme der Wohnung begeistern!

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Wohlfühloase, in der Sie sich rundum zuhause fühlen können.

Diese charmante Wohnung befindet sich in Bremerhaven-Geestemünde. Die Wohnung liegt nur 600 Meter vom Hauptbahnhof Bremerhaven entfernt und ist somit ideal für den täglichen Pendler. Auch die Autobahn 27 ist lediglich 2 km entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit in Richtung Bremen oder Cuxhaven unterwegs sein können. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Ausstattung:
- Drei-Zimmer-Wohnung
- Einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- Wannenbad mit Lüftung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Süd-Balkon
- Stäbchenparkett
- Kellerraum
- Zentrale Lage

Bedarfsausweis, Gas-Heizung, 81 Kwh, Klasse C
Baujahr: 1980

Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 77 m² // Kaltmiete: 615 € // NK inkl. Heizkosten: 240 € // Bezugsfrei: 01.08.2024

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die Objektnummer lautet 572.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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MIETE // Bremerhaven

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses in der Leherheide in Bremerhaven. Parallel zu der zentralen Lage des Hauses, genießen Sie in der Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Hans-Böckler-Straße in der Leherheide in Bremerhaven ist bekannt für ihre praktisch zentrale Lage. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Supermärkte, gemütliche Cafés und diverse Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen und bieten vielfältige Optionen für jeden Geschmack.
Die Wohnung in der Hans-Böckler-Straße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Stadtzentrum von Bremerhaven als auch weitere Stadtteile einfach und schnell erreichen, was den täglichen Pendelverkehr angenehm gestaltet.
Zudem bietet die Nähe zum Speckenbütteler Park eine wunderbare Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Ausstattung:
- Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großer Fensterfront
- Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
- Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit großer Regendusche
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Ruhige, zentrale Lage

verbrauchsausweis, Fern-/Nahwärme, 117 Kwh, Klasse D
Baujahr: 1960

Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 68 m² // Kaltmiete: 570 € // NK inkl. Heizkosten: 160 € // Bezugsfrei: 01.05.2024

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die Objektnummer lautet 469.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler

MIETE // Bremerhaven

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Diese Wohnung ist als Wohngemeinschaft für drei Personen optimal geeignet. Die charmante Wohnung mit drei Schlafzimmern in Bremerhaven überzeugt mit Ihrer durchdachten Aufteilung und gepflegten Ausstattung.

Die Elbestraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Bremerhaven aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Cafés oder Restaurants - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie können die Stadt problemlos erkunden oder zur Arbeit pendeln. Der nahegelegene Holzhafen lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein und bietet einen idyllischen Flair inmitten der Stadt.

Ausstattung:
- Drei-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- perfekt für eine Wohngemeinschaft
- Gute Grundrissgestaltung
- Einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Komfortable Wohnküche mit heller Einbauküche inkl. E-Geräten
- Zusätzlicher Abstellraum
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zentrale Lage

Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, 200 Kwh, Klasse G
Baujahr: 1950

Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 101 m² // Kaltmiete: 650 € // NK inkl. Heizkosten: 350 € // Bezugsfrei: 01.06.2024

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die Objektnummer lautet 569.

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MIETE // Ostertor

Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung erfreut sich einer äußerst zentralen Lage in Bremen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Der offene Küchenbereich mit der weißen Einbauküche inkl. E-Geräte, verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Das Viertel ist auch für seine lebendige Kulturszene und Ausgehmöglichkeiten bekannt. Hier findet man eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Es ist ein beliebtes Ziel für Nachtschwärmer und Kunstliebhaber, da es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen gibt.

Ausstattung:
- 1-Zimmer-Wohnung
- hohe Decken
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
- große Fensterfronten mit Blick zum Innenhof
- Waschmaschinen-/ oder Geschirrspüleranschluss in der Küche
- modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Regendusche
- Abstellraum für Fahrräder
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Innenhof zur Mitbenutzung

Verbrauchsausweis, Gas-Heizung, 125 Kwh, Klasse D

Zimmer: 1 // Wohnfläche: ca. 30 m² // Kaltmiete: 650 € // NK: 100 € // Bezugsfrei: 01.05.2024

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die Objektnummer lautet 561.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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KAUF // Bremerhaven

Repräsentative Eigentumswohnung mit traumhaften Ausblick auf den Alten Hafen

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage am Alten Hafen in Bremerhaven. Die Wohnung verspricht einzigartigen Wohnkomfort im 19. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in diesen ca. 102,4 m² großen Wohntraum, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung über vier Zimmer ein einladendes Ambiente schafft.
Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung eine Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Funktionalität und exquisitem Komfort – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Entdecken Sie das Wohnen im Herzen Bremerhavens, im lebendigen Stadtteil Mitte, der nicht nur durch seine zentrale Lage beeindruckt, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Weserdeich und die fußläufige Anbindung an die „Havenwelten“, das pulsierende Herz der Stadt. Dieser beliebte Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Innenstadt mit ihrer lebhaften Haupteinkaufsstraße, dem renommierten Alfred-Wegener-Institut für Polar- und Meeresforschung sowie der Hochschule Bremerhaven, was ihn zu einem attraktiven Standort für Bildung und Wissenschaft macht.

Das Columbus-Center, ein Wahrzeichen modernen Wohnens in Bremerhaven, erweitert das Angebot um ein Vielfaches: Im Gebäude selbst finden sich ein Netto-Supermarkt, eine Ärztegalerie für medizinische Betreuung aller Art, ein Kindergarten, der den Kleinsten einen liebevollen Betreuungsplatz bietet, sowie eine Polizeistation, die für Sicherheit und Ordnung sorgt. Zwei Fitnessstudios motivieren zu sportlicher Aktivität, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis zu speziellen Wünschen alles abdecken. Eine Wäscherei im Haus, ein praktischer Müllschlucker und ein zuvorkommender Hausmeister-Service bieten zusätzlichen Komfort.
Das Parkhaus des Columbus-Centers bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und für weitere Erlebnisse sorgt die Glasbrücke, die eine direkte Verbindung ins Mediterraneo und zur Deichpromenade sowie zum Strand herstellt. So vereint das Columbus-Center urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und Freizeitgestaltung, was diese Wohnlage zu einem der attraktivsten Angebote in Bremerhaven macht.

Ausstattung:
- Exklusive Lage am Alten Hafen in Bremerhaven
- 19. Obergeschoss mit Fahrstuhlzugang
- Einbauküche der Marke Blachut (2009) inkl. Miele-Elektrogeräten und Neff-Dampfbackofen
- Beheizbare Arbeitsplatte und Wärmeschublade in der Küche
- Medikamentenschrank und gläserne Küchenrückwand
- Elektrokamin mit Onyx Beleuchtung
- Verborgene Hausbar auf Hebebühne
- Sofas mit Köperschallwandlern
- südwestlich ausgerichteten Balkon mit elektronischer Hundeklappe
- Gästebad mit Regendusche und beheizten Wandfliesen
- Hauptbad mit Duschbadewanne, Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Beheizte Spiegel und Handtuchheizkörper
- Impulswasserhähne und edle goldene Armaturen
- japanische Toiletten
- beheizte Wände und Fußbodenheizung im vorderen Schlafzimmer
- Einbauschränke mit beleuchteter Rückwand
- beheizte Schubläden, 3 Klimazonen
- Beleuchtetes Taschenregal
- Automatische Uhrenbeweger an der Wand
- Klimaanlage
- Ausklappbares Gästebett im Arbeitszimmer
- zwei weitere Balkone an den Schlafzimmern
- Deckendekor mit beleuchtetem Onyx Stein und TV Lift mit 65 Zoll
- Indirekte Beleuchtung oberhalb der Stuckleisten
- Elektrische Gardinen
- Smarthome-Steuerung
- Speziell angefertigte Einbaumöbel von Blachut (2009)
- Magnetisch abgeschirmte Außenwände für minimale esmok Belastung
- Notstrom Aggregat
- Alarmanlage
- Abstellraum im 22. Obergeschoss

⚡ Verbrauchsausweis, Nah- und Fernwärme, 100 KWh, Klasse D, Baujahr: 1978

🏠 Zimmer: 4 // Wohnfläche: ca. 102,40 m² // Kaufpreis: 409.000 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 537.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler


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KAUF // Bremerhaven - Mitte-Süd

3-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung für Singles, Paare, Familien oder auch WG´s.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage an der Geeste und des Zentrums. Neben den 3 Zimmern bietet die Wohnung ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche und E-Geräten, sowie einen Abstellraum. Das Gebäude erhielt in 1995 eine umfassende Sanierung bei der unter anderem die Fassade erneuert und gedämmt wurde.

Aktuell ist Wohnung erfolgreich vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von rund 7.250 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt 240,- Euro.

Weitere Zahlen im Überblick:
604,14 Euro Kaltmiete / Monat
120,00 Euro umlegbare Nebenkosten / Monat
29,82 Euro nicht umlegbare Nebenkosten / Monat
58,50 Euro Instandhaltungsrücklage / Monat

3-Zimmer Wohnung (77m²)
• ein helles, großes Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein Büro-, Gäste,- oder Kinderzimmer
• eine Küche mit Einbauküche, inklusive E-Geräte
• Badezimmer mit Wanne und Washcmaschinenanschluss
• ein Abstellraum
• einheitlicher, hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern, Flur und Küche
• zentrale Lage zwischen Geeste und Zentrum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Modernisierungsmaßnahmen
• Gebäude komplett saniert ca. 1995 (neue Fassade)
• neue Gas-Heizung in ca. 2013
• neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung in ca. 2018
• Sanierung Steigstrang Wasser in 2023

Erhaltungsrücklagen
• derzeit wurden Rücklagen in Höhe von ca. 55.000 Euro gebildet

⚡ Bedarfsausweis, Gas, 110,50 KWh, Klasse D, Baujahr: 1934

🏠 Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 77m² // Kaufpreis: 114.750 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 550.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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KAUF // Schwachhausen

2-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in der H.-H.-Meier-Allee im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber frei übergeben. Dadurch spricht diese schöne Eigentumswohnung Selbstnutzer, sowie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Der gute Schnitt des Grundrisses beinhaltet einen geräumigen Flur mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die sich zu einem französischen Balkon öffnen lassen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, sowie ein Bad mit Fenster und Wanne.

Ausstattung:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60m²
• Wohnzimmer mit französischem Balkon
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte
• Badzimmer mit Wanne und Fenster
• Flur mit Abstellraum
• Kellerraum
• Sehr gute Lage
• Gute Anbindung an das ÖPNV

⚡ Bedarfsausweis, Fernwärme, 179,00 KWh, Klasse F, Baujahr: 1963

🏠 Zimmer: 2 // Wohnfläche: ca. 60 m² // Kaufpreis: 179.000 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 481.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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KAUF // Walle

3-Zimmer-Wohnung mit Garage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße von Walle. Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet und kann dem entsprechend auch kurzfristig wieder vermietet werden. Der praktische Grundriss umfasst 74m² und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in alle Räume und der Balkon überzeugt mit Südlage.

Ausstattung:
3-Zimmer Wohnung (74 m²) mit Garage
• helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Süd-Balkon mit elektrischer Markise
• eine Küche mit Einbauküche + E-Geräte
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Wanne
• ein Gäste WC
• ein Abstellraum
• ein großer Kellerraum
• eine Garage
• gem. Waschraum mit eigenem Abschluss und Zähler
• gem. Fahrradraum
• gem. gepflegter Garten

⚡ Bedarfsausweis, Öl, 127,00 KWh, Klasse D, Baujahr: 1980

🏠 Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 74 m² // Garage // Kaufpreis: 159.000 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 527.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zentrale Lage in Kassel: ebenerdiges Hochregallager für Paletten

Adresse: Hafenstraße 76, 34125 Kassel

- Nutzfläche von ca. 2.300 m²
- Metallskelett der Hochregale im Mietpreis enthalten
- guter Zustand
- Höhe unter Binder: ca. 8 Meter
- geeignet für Lagerung von 4 Paletten übereinander
- Rampenanlage mit 4 Sektionaltoren
- Flachdach mit Bitumeneindeckung mit Oberlichtern

- Kaltmiete: 8.970 €
- Nebenkosten: 1.725 €
- Warmmiete: 10.695 €
- Kaution: 17.940 €
- Verfügbar nach Vereinbarung

Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die genannten Preise verstehen sich zzgl. ges. MwSt. von 19%.

+++ Geräumige Gewerbefläche mit viel Potential in toller Lage +++

Angeboten wird diese herausragende Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Adresse In der Vahr 55 in Bremen und bietet eine Fläche von großzügigen 340 m². Sie ist ab sofort bezugsfrei und mit einer effizienten Fernwärme-Heizung ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.850,00 €, zzgl. ca. 950,00 € an Nebenkosten. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Was diese Gewerbefläche besonders attraktiv macht, ist die beeindruckende Raumhöhe. Die Decken erreichen großzügige 5 m, während der Raum unter den Balken immer noch eine komfortable Höhe von 3,70 m bietet. Diese Raumhöhe ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihren Ideen buchstäblich Raum zur Entfaltung. Die großen Fensterfronten bieten sehr viel natürliches Tageslicht und lassen die Fläche hell und freundlich erscheinen.

Die Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche ist ein besonderes Highlight. Sie eignet sich ideal für eine breite Palette von Gewerbezweigen.

Die Ausstattung der Fläche wurde sorgfältig ausgewählt und umfasst hochwertigen Vinylboden, der vom Eigentümer gestellt und verlegt wird. Dieser Bodenbelag ist nicht nur langlebig, sondern auch äußerst pflegeleicht, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Das Objekt wird zusätzlich mit einer sanitären Einrichtung ausgestattet, welche ebenfalls vom Eigentümer verbaut wird. Darüber hinaus befindet sich die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, was eine exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Für Ihr Unternehmen oder Projekt ist auch die großzügige Parkmöglichkeit von großem Vorteil. Ein großer Parkplatz steht zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten zu bieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese erstklassige Immobilie näher kennenzulernen.

Die Lage der Adresse In der Vahr 55 in Bremen ist äußerst zentral und befindet sich im beliebten Stadtteil Vahr. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr und den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht die Anreise für Kunden und Mitarbeiter bequem. Außerdem ist der ÖPNV in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der Immobilie weiter verbessert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistern in der Nähe erleichtert die Organisation des Arbeitsalltags erheblich.

Im Haus befinden sich bereits ein Fitnessstudio, ein Getränkemarkt und ein Geschäft für Tierbedarf.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.