L'architecture a travers le temps

Sleek Open Concept Interior Design By .home [IG]

2 & half story residential building with 6 bedrooms in 40'x60' land plot
*******************************

Generator at the corner in front of building

Spacious driveway in front of car porch

Ground floor - 2 car porch, living room, dining room, kitchen, 1 bedroom with bath & W.C., common bath & W.C.

First floor - family room, 3 bedrooms with bath & W.C. maid room

Second floor - 2 bedrooms with bath & W.C., store room, open deck for table and chairs with retractable sunshade, exterior stair to roof floor

Roof floor - overhead water tank, laundry area

Solar panels on water tank roof slab

Satellite disc on exterior stair sunshade slab

Total floor area - approx. 4000 sq.ft.

Wangxian Valley With Houses Hanging On Its Cliff.
Photo By: [IG]

25'×45' 2 story residential building with 4 bedrooms in 30'×55' land plot.

Ground floor - car porch, living room, stair room, dining room, 1 bedroom with bath & W.C., common bath & W.C.

First floor - family room with front verandah, 3 bedrooms with bath & W.C., stair room, store room.

Roof floor - stair room, overhead water tank, solar panels on stair roof slab.

Total floor area - 2350 sq.ft. approx.

الكثير يتسأل كم المنزل يحتاج من حديد واسمنت وغيرها ..... اليكم الحسبة شبه 100%
معلومات قد تفيدك كمية الاسمنت والحديد ف سقف كيف تحسب بنسبنه لتسليح المعتاد والمنازل العاديه للمتر المربع
الاسمنت تضرب مساحة السقف ف 0.65 مثلا سقف 200متر 200*0.65= 130قنطار اسمنت
الحديد تضرب مساحة السقف ف 0.2 مثلا سقف 200*0.2 = 40 مشكلات
الياجور تضرب مساحة السقف ف 5 مثلا سقف 200*5=1000ياجوره
الخرسانة الجاهزه تضرب مساحة السقف ف 0.22 مثلا مساحة السقف 200*0.22= 44متر مكعب

👇👇👇

https://s.click.aliexpress.com/e/_DlFQGax

🟠 كيفية حساب التكييف المناسب للغرفة :

بأختصار وبعيدا عن الحسابات المعقدة وللتبسيط أقول ...
لو عايزين نحسب القدرة بالطن التبريدى وهو المتعارف به عالميا
•الطول × العرض × الارتفاع × 300 ÷ 12000 فى حالة ان الغرفة معرضة للشمس
•الطول × العرض × الارتفاع × 250 ÷ 12000 فى حالة ان الغرفة غير معرضة للشمس

🔸 مثال للغرفة المعرضة للشمس
4 × 5 × 2.8 × 300 ÷ 12000 = 1.5 يعنى الغرفة 20 متر تحتاج الى 1,5 طن

🔸 مثال للغرفة الغير معرضة للشمس
4 × 5 × 2.8 × 250 ÷ 12000 = 1.25 يعنى الغرفة 20 تحتاج الى 1,25 طن

👈🏻 لو عايزين نحسب القدرة بالحصان وهو الشائع فى مصر
•الطول × العرض × الارتفاع × 300 ÷ 8000 فى حالة ان الغرفة معرضة للشمس
•الطول × العرض × الارتفاع × 250 ÷ 8000 فى حالة ان الغرفة غير معرضة للشمس

🔸 مثال للغرفة المعرضة للشمس
4 × 5 × 2.8 × 300 ÷ 8000 = 2.25 يعنى الغرفة 20 متر تحتاج الى 2,25 حصان

🔸 مثال للغرفة الغير معرضة للشمس
4 × 5 × 2.8 × 250 ÷ 8000 = 1.875 يعنى الغرفة 20 تحتاج الى 2 حصان

📌 ملاحظات هامة :
الطن التبريدي = 12000 btu وهى اختصار لـ British thermal units وهى حده حرارية انجليزية
•الحصان يساوي 8000 btu
•الحصان = 8000 وحده حراريه انجليزيه
•يعنى الطن = 1.5 حصان وحدة تبريدية
أرقام ,300 و250 تعني وحدة تبريد التكييف في المتر المربع الواحد،
12000 تعنى حجم المكيف التبريدى (الطن الواحد)
8000 تعنى حجم المكيف التبريدى (الحصان الواحد)
الناتج من جمع الطول والعرض والارتفاع هو عدد الوحدة التبريديه للمكان كاملا ثم يقسم على الطن الواحد او الحصان الواحد

📌 ملاحظة هامة: هذه الحسابات فى الحالات الطبيعية العادية.أمّا الحالات الخاصة فلها حسابات مغايرة.
🔰

الفرق بين صيغ السكن

1- أولا: السكن الترقوي المدعم Logement Promotionnel Aidé:
هذه الصيغة من السكن العمومي موجهة للمواطنين ذوي الدخل المتوسط الذين يقل دخلهم الشهري عن 108.000 دج (10 ملاين و 800 للزوج و الزوجة معا، يعني مجمولين) يعني لي يخلصو أدنى من 54000 دج للواحد. و لازم طالب السكن او زوجه لم يسبق له ان استفاد من سكن عمومي ولا ريفي ولا عدل ولا حتى حيازته لارض صالحة للبناء ولا ورثها ولا استفاد من اعانة باش يبنيها. سعر تع السكن يبدا من 250 مليون و طلع على حساب عدد الغرف و يستفيد من الإعانة المباشرة للدولة— الصندوق الوطني للسكن cnl حسب دخل صاحب الطلب؛ 70 مليون او 40. (هذا الصيغة هي الرخيصة فيهم).

2- ثانيا: السكن الترقوي العمومي Logement Promotionnel Public:
هذا الصيغة موجهة للمواطنين الذين يترواح دخلهم الشهري بين 108.000 دينار و 216.000 دينار (من 10 ملاين و 800 حتى 21 مليون و 600 للزوج و الزوجة معا، يعني مجمولين). من الشروط؛ عدم الاستفادة سابقا من أي صيغة سكنية وعدم تملك أي مسكن أو قطعة أرض صالحة للبناء أو يكون استفاد من مساعدة الدولة للبناء. هذا الصيغة لا يستفيد صاحبها من إعانة الدولة المباشرة من قبل الصندوق الوطني للسكن cnl. و سعر السكنات زايد على التساهمي ولا تع عدل و يبدا من 900 مليون فما فوق و يقدر يختلف.

3- ثالثا: السكن الترقوي الحر Logement Promotionnel Libre:
هو سكن ترقوي حر يعني دون شروط ولا إعانة دولة (تشري بدراهمك)، نفسو نفس السكن لي تشريه من عند المرقي العقاري الخاص برك هذا تابع للقطاع العمومي. السكن يجي مجهز و السعر مرتفع جدا و يختلف من ولاية لأخرى.

رفع الرهن من طرف البنوك وتسوية البطاقة الرمادية..... سيارات وشاحنات وعتاد شباب "أونساج" المتعثر للبيع
باقي التفاصيل في أول تعليق

مراحل إنشاء الطريق

أولاً: مرحلة التصميم الهندسي:
1. يتم اختيار مسار الطريق على أساس الآتي:
• ناحية اقتصادية (أقل كميات حفر وردم – أقل عوائق وملكيات).
• ‌ ناحية قومية (خدمات لمدن وقرى ...).
2. بعد تحديد المسار يتم رفع مساحي ابتدائي للمسار والمنشآت المحيطة.
3. يتم عمل المنسوب التصميمي بما يحقق أقل كميات حفر وردم ويتلاءم مع المنشآت الواقعة في مسار الطريق.

ثانياً: مرحلة التصميم الإنشائي:
يتم تحديد الطبقات وسماكتها ونوعية المواد المستخدمة على حسب الأحمال المتوقعة على الطريق والمواد المتاحة بالطبيعة.

ثالثاً: مرحلة التنفيذ:
1. طبقات الردم Fill embankment:
- تتكون من خليط من المواد الحصوية والطمي والسيلت وتردم على طبقات سمك الطبقة لا يزيد عن (30) سم.
- يمكن الردم بمواد صخرية يكون سمك الطبقة (40) سم أو (50) سم أو (100) سم على حسب قوة الرصاصات المستخدمة ويكون المقاس الأكبر للأحجار لا يزيد عن ثلثي سمك الطبقة.
- يمكن الردم بمواد (رمل) بشرط عمل (plating) أي عمل حد حاجز من الجانب من المواد الطينية لمنع الرمل من الإنهيار .
- يتم إختبار طبقات الردم مساحياً ومعملياً بعمل تجربة المخروط الرمل (sand cane test) ويشترط أن تكون الكثافة النسبية لا تقل عن (90) % من كثافة البروكتور (أقصى كثافة جافة) في الطبقات التي يكون بعدها عن سطح الطريق > 60 سم.
- ويشترط أن تكون الكثافة النسبية لا تقل عن (95) % للطبقات الأعلى.
- يتم تحديد أقصى كثافة جافة بعمل إختبار بروكتور عن طريق أخذ عينات من المواد المستخدمة في الردم ووضعها في جهاز البروكتور ودكها على ثلاث طبقات في كل مرة تضرب (25) ضربة. ويتم تحديد الكثافة الجافة في كل حالة ويتم رسم المنحنى الذي منه يتم تحديد أقصى كثافة جافة ونسبة المياه المثلى (O.M.C).

2. طبقة القاعدة: Sub grade:
وتوضع فوق آخر طبقة من طبقات الردم وتتكون من مواد أعلى جودة من طبقات الردم ويكون تصنيفها (A2-4 &A-1-a & A-1-6 ) أحد التصنيفات الثلاثة ويكون سمكها في حدود (20) سم أو حسب التصميم ويتم خلطها بالماء ودمكها لنسبة كثافة لا تقل عن (98) % حسب كثافة البروكتور التي تعمل بنفس طريقة طبقات الردم . ويتم إختبارها كذلك مساحياً.

3. طبقة الأساس الحصوي: Agg. Base Course:
وتتكون من مواد حجرية مكسرة بالكسارات ومتدرجة وصلدة ويتم خلطها بالماء وفردها بإستخدام الفرادة Finisher وتدمك بالرصاصات الميكانيكية.
تكون نسبة الكثافة الجافة لها لا تقل عن (100) % من إختبار بروكتور.
توجد هذهالطقة في الطرق السريعة والمطارات فقط أما الطرق الزراعية فيتم وضع الأسفلت فوق طبقة القاعدة مباشرة دون عمل طبقة أساس حصوية.

4. طبقة التشريب: Prime coat:
وهي عبارة عن (MC) أسفلت مخلوط به كيروسين يتم رشه فوق طبقة الأساس قبل وضع الأسفلت بـ (48) ساعة على الأقل ويكون معدله من 0.65 لتر/م2 إلى 1.75 لتر /م2.

5. طبقة الأساس الإسفلتية: B.B.C:
وهي طبقة الأسفلت الأولى وتوضع فوق الـ M.C وتتكون من مواد حجرية مكسرة ومتدرجة مخلوطة بالبيتومين وأقصى حجم لها 1.5 بوصة وتكون سماكتها من (6) سم إلى (10) سم حسب التصميم وتتميز عن طبقة الأسفلت الثانية (السطحية) بأنها أكثر خشونة ويتم إنتاجها من الخلاطة عند درجة حرارة 160 ْم + 5 ْم وتفرد بواسطةالفرادة (Finisher) ويتم دمكها بمراحل حديدية وهراسات كاوتش.

6. طبقة اللصق (R.C) Tack Coat:
ويتكون من إضافة الجازولين على البيتومين.
ويتم رشه على طبقة الأسفلت الأولى تمهيداً لعمل الطبقة الثانية بهدف لصق الطبقتين ببعضهما البعض ويرش عند درجة حرارة 80 – 95 ْم ومعدل الرش 0.1 إلى 0.2 لتر/م2.
- زيادة معدل الرش تؤدي إلى ظهور بقع بيتومين (bleeding) على سطح الأسفلت النهائي.
- قلة معدل الرش تؤدي إلى زحف الطبقة الثانية وتكون شروخ هلالية في الأسفلت.
• كيفية تحديد معدل الرش لكل من M.C & R.C:
o يتم تجهيز لوح من الصاج مقاسه 1×1 متر ويتم قياس وزنه بدقة يوضع على الطريق وتتحرك سيارة الرش لتعبر من فوقه ثم يتم وزنه مرة أخرى حيث يكون فرق الوزن هو معدل الرش. يتم نقص أو زيادة سرعة السيارة حتى يتم الحصول على السرعة التي تؤدي إلى المعدل المطلوب ويتم الرش بهذه السرعة.

7. طبقة الأسفلت السطحية: Wearing course:
هي طبقة الأسفلت النهائية ويكون سمكها من 3 - 5سم حسب الأحمال المعرض لها الطريق ويتم فردها بعد رش طبقة R.C مباشرة ويتم فردها عند درجة حرارة 160+5 ْم وتتكون من البيتومين مخلوط مع أحجار ناتجة عن تكسير بالكسارات ويكون أقصى مقاس لها ثلاثة أرباع بوصة. وهي ناعمة عن الطبقة الأولى.
ويتم دمكها بنفس طريقة دمك الطبقة الأسفلتية الأولى ويتم إختبارها بعد ذلك بأخذ أكوار لتحديد السمك والدمك كما يتم إختبار نعومة السطح بإستخدام جهاز (R.D) حيث أنه حسب مواصفات وزارة النقل السعودية يجب أن تحقق أقل من 1.2 ملم وفي حالة 1.2 – 1.6 يتم القبول بنسبة خصم وفي حالة > 1.6 ملم يتم إزالة الأسفلت وعمل أسفلت جديد على حساب المقاول

♦مشتركي بريد الجزائر يحتاجون لمعرفة حقيقة الرسوم المالية المفروضة على حساباتهم البريدية:
🔴الرسوم على الحسابات البريدية CCP بالتفصيل :
♦عمولات سحب الأموال :
🔹عمولة الاطلاع على الرصيد: 10 دج في كل مرة
🔹 تكلفة الحساب البريدي الجاري: 200 دج سنويا.
🔹 تكلفة بطاقة السحب الآلي: 350 دج كل سنتين...
♦سحب الأموال من الحساب من الموزع الآلي بواسطة البطاقة الذهبية :
🔹 سحب الأموال باستخدام البطاقة الذهبية من الموزع الآلي لبريد الجزائر: 30 دج عن كل عملية..
🔹سحب الأموال باستخدام البطاقة الذهبية من الموزع الآلي في البنوك : 35 دج عن كل عملية..
♦سحب الأموال من الحساب من المكاتب :
🔹• تعريفة ثابتة بقيمة 18 دج.
🔹• يضاف للتعريفة الثابتة مبلغ 2 دج على كل 1.000 دج من 1 إلى 18.000 دج.
🔹• ومن 18.001 دج إلى 1.000.000 دج مبلغ 3 دج على كل 1.000 دج.
🔹• ومن 1.000.000 دج فما فوق فتحسب 6 دج لكل 1.000 دج.
♦عمولات تحويل وارسال الأموال :
🔹الحوالة العادية وحوالة التحويل الإلكتروني للأموال:
🔹• إلى غاية 10.000 دج: عمولة 50 دج.
🔹• من 10.000 دج إلى غاية 18.000 دج: عمولة 70 دج.
🔹• ما فوق 18.000 دج عن كل 2.000 دج أو كسر 2.000 دج، يضاف إلى عمولة 18.000 دج الأولى: عمولة 12 دج.
♦ حوالات الدفع في الحساب البريدي الجار :
🔹 حوالات الدفع بالحساب البريدي الجاري: عن كل 5.000 دج أو كسر 5.000 دج (مهما كان مبلغ الحوالة): 12 دج
🔹• الدفع المستعجل في حساب بريدي جاري (VAC) :
نفس التعريفات المطبقة على حوالات الدفع بالحساب البريدي الجاري يضاف إليها تعريفة ثابتة عن النفاذ للشبكة قدرها 18 دج.
🔹الدفع في محل الإقامة: 40 دج
🔹شهادة الإصدار:
🔹• الحوالات البريدية المدفوعة في محل الإقامة (باستثناء حوالات المعاشات) تحصل من قبل المرسل إليه: 40 دج...
🔹 الاحتجاج على الحوالة :
تعوض تعريفة الاحتجاج على الحوالة البريدية إذا ثبت وجود خطأ في الخدمة تسبب فيه المتعامل بريد الجزائر: 100 دج
♦خدمات خاصة : الحوالات العادية أو حوالات التحويل الإلكتروني للأموال TEF
🔹• إشعار الدفع: 30 دج
🔹• حوالات مدفوعة يدا ليد: 45 دج
🔹• البريد الماكث/ الخاص: 55 / 100 دج
♦التعريفات الخاصة بالتعاملات على المستوى الدولي :
🔹تعريفة التجديد أو تأشيرة التاريخ : 60 دج
♦الحوالات البريدية العادية :
🔹• إلى غاية 500 دج: تعريفة 60 دج
• من 500 دج إلى 1000 دج: 90 دج
🔹• من 1.000 دج إلى 2.000 دج: 120 دج
🔹• من 2.000 دج إلى 3.000 دج: 150 دج
🔹• من 3.000 دج إلى 5.000 دج: 180 دج
🔹• ما فوق 5.000 دج عن كل 500 دج أو كسر 500 دج، يضاف إلى تعريفة 5.000 دج الأولى: 15 دج....
♦• الحوالات المدفوعة يدا ليد والمترتب عنها تحصيل تعريفة إضافية: 20 دج...
♦حوالات التحويل الإلكتروني للأموال :
🔹• إلى غاية 9.000 دج: تعريفة 210 دج..
🔹• ما فوق 9.000 دج وعن كل 500 دج أو كسر 500 دج، يضاف إلى تعريفة 9.000 دج الأولى: تعريفة 15 دج...
🔸أمثلة :
🔹 سحب مبلغ 50.000 دج من الحساب الشخصي : مبلغ التعريفة = 168 دج...
🔹 سحب مبلغ 70.000 دج من الحساب الشخص مبلغ التعريفة = 228 دج...
🔹 دفع مبلغ 100.000 دج في حساب بريدي جاري : مبلغ التعريفة 258 دج...

#منقووول
اجتهادات المحكمة العليا في آثار الحيازة والتقادم المكسب (المواد: 827 إلى 834 من القانون المدني)

المادة 827 : من حاز منقولا أو عقارا أو حقا عينيا منقولا كان أو عقارا دون أن يكون مالكا له أو خاصا به صار له ذلك ملكا إذا استمر حيازته له مدة خمسة عشر سنة بدون انقطاع.
المادة 828 : إذا وقعت الحيازة على عقار أو على حق عيني عقاري وكانت مقترنة بحسن النية ومستندة في الوقت نفسه إلى سند صحيح فإن مدة التقادم المكسب تكون عشر سنوات.
ولا يشترط توافر حسن النية إلا وقت تلقي الحق.
والسند الصحيح هو تصرف يصدر عن شخص لا يكون مالكا للشيء أو صاحبا للحق المراد كسبه بالتقادم. ويجب إشهار السند.
المادة 829 : لا تكسب بالتقادم في جميع الأحوال الحقوق الميراثية إلا إذا دامت الحيازة ثلاثا وثلاثين سنة.
المادة 830 : إذا ثبت قيام الحيازة في وقت سابق معين وكانت قائمة في الحال فإن ذلك يكون قرينة على قيامها في المدة ما بين الزمنين ما لم يقم دليل على خلاف ذلك.
المادة 831 : ليس لأحد أن يكسب بالتقادم على خلاف سنده على أنه لا يستطيع أحد أن يغير بنفسه لنفسه سبب حيازته ولا الأصل الذي تقوم عليه.
غير أنه يستطيع أن يكسب بالتقادم إذا تغيرت صفة حيازته إما بفعل الغير أو بفعل منه يعتبر معارضة لحق المالك ولكن في هذه الحالة لا تسري مدة التقادم إلا من تاريخ هذا التغيير.
المادة 832 : تسري قواعد التقادم المسقط على التقادم المكسب فيما يتعلق بحساب المدة ووقف التقادم وانقطاعه والتمسك به أمام القضاء والتنازل عنه والاتفاق على تعديل المدة وذلك بالقدر الذي لا تتعارض فيه هذه القواعد مع طبيعة التقادم المكسب ومع مراعاة الأحكام التالية:
المادة 833 : يوقف التقادم المكسب أيا كانت مدته إذا وجد سبب لوقفه.
المادة 834 : ينقطع التقادم المكسب إذا تخلى الحائز عن حيازته أو فقدها ولو بفعل الغير.
غير أن التقادم لا ينقطع بفقد الحيازة إذا استردها الحائز خلال سنة أو رفع دعوى باستردادها في هذا الميعاد.

اجتهادات المحكمة العليا:
01) تقادم مكسب- الحيازة - اشتراط الشهرة خطأ - نقض.
مرسوم 83/352 المؤرخ في 21/05/1998 ـ المادة 827 من القانون المدني.
من المقرر قانونا أنه " من حاز منقولا أو عقارا أو حقا عينيا منقولا كان أو عقارا دون أن يكون مالكا له أو خاص به صار له ذلك ملكا إن استمرت حيازته له مدة خمسة عشر سنة بدون انقطاع" .
ومن الثابت -في قضية الحال- أن قضاة المجلس جعلوا التقادم المكسب مرهون بإجراء عقد الشهرة والقانون لا يشترط ذلك، فهم بذلك أساؤوا تطبيق القانون.
ومتى كان كذلك استوجب نقض القرار.
ملف رقم 180876 قرار في 30/09/1998 ـ الغرفة العقاريةـ المجلة القضائية سنة 1998 عدد 2 ص 33.
02) تقادم المكسب - طريق من طرق اكتساب الملكية - عدم اعتباره - دعوى حيازة - خطأ.
لما ثبت كذلك من القرار المطعون فيه أن القضاة عللوا قضاءهم باستبعاد الدفع بالتقادم المكسب على أساس عدم جواز اتباع طريق الحيازة بعد اتباع طريق الملكية هو كذلك قضاء غير سليم لأن التقادم المكسب هو طريق من طرق اكتساب الملكية وليس بدعوى الحيازة حسب مفهوم المادة 413 من قانون الإجراءات المدنية والمادة 817 من القانون المدني وهو ما ينجر عنه اعتبار القرار المطعون قد أخطأ في تطبيق القانون يؤدي إلى النقض.
ملف رقم 205549 قرار في 28/02/2001 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2001 عدد 2 ص 263.
03) تقادم مكسب - أرض مؤممة - ملك عام - حيازتها.
حيازة - أرض مؤممة - البقاء فيها - مجرد رخصة - لا.
لا يجوز تملك أموال الدولة بالتقادم المكسب .
ولما ثبت -من قضية الحال - أن الأرض محل النزاع تم تأميمها و ادماجها ضمن الصندوق الوطني للثورة الزراعية فهي تعد ملكا عاما لا تخضع للتقادم المكسب.
إن بقاء المطعون ضده في جزء من القطعة الأرضية مدة من الزمن لا يعدو أن يكون مجرد رخصة لا تقوم معها الحيازة عملا بأحكام المادة 808 من ق.م.
ملف رقم 198170 قرار في 26/07/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2002 عدد 1 ص 275.
04) حيازة - تقادم مكسب - الدفع به- توفر شروطه -عقود ملكية- استبعادها- تطبيق سليم للقانون.
في الحيازة المؤدية إلى التملك بالتقادم المكسب لا تثبت بالعقود الرسمية بل تخضع لجميع وسائل الإثبات وعليه فإن ترجيح قضاة المجلس لحيازة المطعون ضده الثابتة وفقا للقانون على العقود الرسمية المحتج بها من المطعون ضدهم، هو تطبيق سليم للقانون.
ملف رقم 232683 قرار في 22/05/2002 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2003 عدد 1 ص 326.
05) تقادم مكسب - حقوق ميراثية - سن الرشد - سريان أجل التقادم.
سريان أجل تقادم الحقوق الميراثية في حالة وجود قصر لا يبدأ من تاريخ بلوغهم سن الرشد القانونية.
ملف رقم 194378 قرار في 28/06/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 206.
06) مانع أدبي - صلة قرابة - المطالبة بالميراث- الحيازة - تقادم مكسب ( لا).
المانع الأدبي ( صلة القرابة بين الطرفين) يجعل الحيازة مشوبة بعيب اللبس.
ملف رقم 197177 قرار في 31/05/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 211
07) تقادم مكسب - آجاله - أموال عمومية - لا.
لا يجوز التمسك بالتقادم المكسب إلا باستمرار الحيازة لمدة 15 سنة وأنه كذلك لا يجوز تملك الأموال العمومية بالتقادم المكسب.
ومنه فإن شركة سونلغاز لما لم تتحول طبيعتها القانونية من مؤسسة عمومية إلى مؤسسة ذات طابع تجاري واقتصادي إلا في 01/12/1994 فإن التمسك في مواجهتها بالتقادم المكسب غير مبرر مما يستوجب رفض الطعن.
ملف رقم 200495 قرار في 22/11/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 216.
08) ملكية ـ حيازة ـ تقادم ـ إعارة.
ليس لأحد أن يكسب بالتقادم على خلاف سنده و أن يغير بنفسه لنفسه سبب حيازته
شغل مسكن على سبيل الاعارة لا يؤدي الى اكتساب ملكيته عن طريق الحيازة.
ملف رقم 618572 قرار بتاريخ 16/09/2010 الغرفة العقارية مجلة المحكمة العليا سنة 2010 عدد 2 ص 242.
09) تقادم المكسب - إثارته تلقائيا (لا) - حقوق ميراثية - دعوى قسمة - الحيازة.
لا يمكن لقضاة الموضوع إثارة التقادم المكسب المنصوص عليه في المادة 829 من القانون المدني تلقائيا. لا تسري المادة المذكورة على المدعى المطالب بقسمة حقوق ميراثية في حالة عدم الدفع بالحيازة القانونية للأمكنة مدة 33 سنة، من طرف المدعى عليه.
ملف رقم 202755 قرار في 27/09/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 239.
10) أملاك وطنية خاصة - تقادم مكسب (لا)- حق الأولوية (لا).
لا يمكن اكتساب الأملاك الوطنية الخاصة بالتقادم، وليس لأي كان حق الأولوية فيها.
ملف رقم 150719 قرار في 25/02/1998 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 245
11) تقادم مكسب - حق الملكية - شهادة الحيازة - دعوى الحيازة (لا).
استعمال التقادم المكسب وسيلة، لإثبات الحق في الملكية مع تقديم شهادة حيازة لاحقا، لا يعد رفعا لدعوى حيازة وبالتالي لا وجود لخرق المادة 418 من قانون الإجراءات المدنية.
ملف رقم 200373 ـ قرار في 26/07/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 347.
12) تقادم مكسب- الحيازة - اشتراط الشهرة خطأ - نقض.
مرسوم 83/352 المؤرخ في 21/05/1998
المادة 827 من القانون المدني.
من المقرر قانونا أنه " من حاز منقولا أو عقارا أو حقا عينيا منقولا كان أو عقارا دون أن يكون مالكا له أو خاص به صار له ذلك ملكا إن استمرت حيازته له مدة خمسة عشر سنة بدون انقطاع" .
ومن الثابت -في قضية الحال- أن قضاة المجلس جعلوا التقادم المكسب مرهون بإجراء عقد الشهرة والقانون لا يشترط ذلك، فهم بذلك أساؤوا تطبيق القانون. ومتى كان كذلك استوجب نقض القرار.
الغرفة العقارية ـ ملف 180876 قرار في 30/09/1998 ـ المجلة القضائية سنة 1998 عدد 2 ص 33.
13) حقوق ميراثية - تقادم مكسب - نعم - تقادم مسقط - لا.
التقادم المنصوص عليه في المادة 829 من القانون المدني يتعلق بالتقادم المكسب للحقوق الميراثية وليس بالتقادم المسقط.
يجب على حائز الحق الميراثي اثبات دوام حيازته القانونية مدة 33 سنة.
ملف رقم 220023 قرار في 20/02/2002 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 228.
14) استغلال أرض – إيجار - تقادم مكسب (لا).
استغلال الأرض المتنازع عليها مدة طويلة نتيجة عقد إيجار لا يعد حيازة و لا يترتب عليه بالتالي التملك عن طريق التقادم المكسب.
ملف رقم 57706 قرار في 17/12/2003 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2003 عدد 2 ص 257.
15) مرور – حصر – تقادم مكسب - زوال الحصر – زوال الارتفاق - لا
لا يزول إرتفاق المرور، بعد توفر أجل التقادم المكسب، بزوال الحصر بصفة مؤقتة أو نهائية
ملف رقم 264490 قرار في 21/07/2004 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2004 عدد 2 ص 281.
16) عقد شهرة – تقادم مكسب – حيازة – تزوير
يتثبت القاضي المدني وجوبا، حتى في حالة ثبوت انعدام التزوير في عقد الشهرة، من توفر شروط التقادم المكسب
المادة 339 من القانون المدني.
ملف رقم 299254 قرار في 23/02/2005 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2005 عدد 1 ص 255.
17) حق ارتفاق – حق المرور- تقادم مكسب – نعم – حصر - لا
توفر شروط اكتساب حق المرور، بالتقادم المكسب، يغني عن البحث في مدى توفر حالة الحصر
ملف رقم 299255 قرار في 23/02/2005 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2005 عدد 2 ص 347.
18) تقادم مكسب – حيازة – انعدام السند - التصريح بالملكية – نعم.
تقوم الملكية على أساس التقادم المكسب، عند توفر شروط الحيازة، ولا يشترط فيها توفر السند الصحيح
ملف رقم 300815 قرار في 18/05/2005 الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2005 عدد 2 ص 351.
19) تقادم – أهلية التقاضي - انعدامها – تقادم مكسب - لا
لا يعتد بالأجل المقرر للتقادم المكسب في مواجهة فاقد أهلية التقاضي.
ملف 258255 قرار صادر في 23/06/2004 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2004 عدد 1 رقم 228.
20) حيازة - مساحة زائدة - تقادم مكسب - حيازة عرضية - ملكيـة عقارية - نقل ملكيـة.
لا يعد حائز مساحة زائدة على ما هـو ثابت بعقد البيع، حائزا عرضيـا، ومن ثم يتعين في حالـة التمسك بالتقـادم المكسب، البحث في مـدى توفر الحيازة على شرطيها المادي والمعنوي، واستمرارها المدة المحددة قانونا.
لا تطبق المادة 361 من القانون المدني، المتعلقـة بالتزام البائع بنقل الحق المبيع، على التصرفـات المنصبة على نقل الملكية العقارية، لأنها لا تنتقل إلا بالشهر، سواء كان ذلك في حق المتعاقدين أو الغير.
(المادة 16 من أمـر رقـم : 75-74 : يتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقـاري ـ المواد 831،793،361 من القانون المدني).
ملف رقم 271312 قرار صادر في 23/06/2004 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2007 عدد 1 ص 417.
21) حيـازة - قرابة - تقادم مكسب
المادتين: 808/1 و 827 من القانون المدني.
علاقة القرابة تثير اللبس في الحيازة وترجح التسامح وتحول دون التملك بالتقادم المكسب، مهما طالت المـدة.
ملف رقم 349406 قرار في 12/04/2006 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2006 عدد 2 ص 407
22) حيازة - عقد شهرة - تقادم مكسب.
يجب على قاضي الموضوع، عدم الاكتفاء بعقد الشهرة، للقول بقيام التقادم المكسب، ويجب عليه التأكد من توافر الشروط القانونية للحيازة
المادة 827 من القانون المدني.
المادة 413 من ق.إ.م
مـرسوم رقم : 83-352 يسن إجراء لإثبات التقادم المكتسب وإعداد عقد الشهرة المتضمن الاعتراف بالملكيـة
ملف رقم 274758 قرار صادر في 23/06/2004 الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2007 عدد 1 ص 427.
23) ارتفـاق - ارتفاق مرور - تقادم مكسب
لا يكسب ارتفاق المرور بالتقادم، إلا إذا توفر على علامات ظاهرة تدل عليـه
المادة 868 من القانون المدني
ملف رقم 423451 قرار في 14/11/2007 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2007 عدد 2 ص 429.
24) تقادم مكسب - شهر عقاري - ملكيـة (المادة 827 من القانون المدني).
لا يستثني القانون المدني ، العقارات المشهرة عقودها مـن اكتسابها بالتقادم المكسب
ملف رقم 479371 قرار في 15/10/2008 الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2008 عدد 2 ص 273
25) حيازة مادية - حجية الشهادة الإدارية- عدم وجود نص قانوني يمنع الحيازة في الأملاك العقارية التابعة للدولة- عدم المساس بقواعد التقادم المكسب.
من المقرر قانونا أنه " يجوز لحائز العقار إذا فقد حيازته أن يطلب خلال السنة التالية لفقدها، ردها إليه فإذا كان فقد الحيازة خفية بدأ سريان السنة من وقت انكشاف ذلك".
ولما تبين من - قضية الحال - أن الحيازة ثابتة منذ عهد الإستعمار وأن ما بني فوقها كان برخصة من المصالح البلدية، دون أية منازعة في حيازتها وفي استصلاحها وغرسها.
ولما قرر قضاة المجلس بأن الحيازة لا تجوز في الأملاك التابعة للدولة فإن هذا التأسيس خاطىء لأنه لا يوجد أي نص قانوني يتحدث على منع الحيازة في الأملاك العقارية التابعة للدولة التي تمنح للأشخاص بموجب شهادة إدارية من أجل إستغلالها والإنتفاع بها مما يستوجب نقض القرار المطعون فيه.
ملف 181645 قرار في 24/06/1999 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية 1999/1 ص 72:
26) عقد شهرة-رفع اعتراض ضده-الاعتراف بالملكية-بالتقادم المكسب - نعم - ثبوت الحيازة- طبقا للمادة 827 ق.م- لا.
متى ثبت للقضاء عدم ثبوت أركان الحيازة المجتمعة في المادة 827 من القانون المدني فإن رفض طلب رفع الاعتراض على عقد الشهرة الذي يثبت الاعتراف بالملكية عن طريق التقادم المكسب يعد قضاءا سليما.
ملف رقم 198951 قرار صادر في 27/09/2000 ـ الغرفة العقارية ـالمجلة القضائية سنة 2003 عدد 1 ص 305.
27) حيازة - نزاع - جهل المالك الحقيقي من طرف الحائز ليس شرطا.
المادة 827 من القانون المدني لا تشترط جهل المالك الحقيقي للأرض موضوع التقادم المكسب.
ملف رقم 199710 قرار صادر في 26/07/2000 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية ع خ ج 2 ص 202
28) عقد شهرة – حقوق ميراثية – قسمة – عدم ثبوتها – حيازة-لا- عقد شهرة - بطلانه- نعم.
ما دامت القسمة النهائية غير ثابتة في الحقوق الميراثية فإن القضاء ببطلان عقد الشهرة لعدم توفر شروط الحيازة المؤدية إلى التقادم المكسب يعد تطبيقا سليما للقانون
ملف رقم 264722 قرار في 23/04/2003 ـ الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2003 عدد 2 ص 239.
29) مرور – حصر – تقادم مكسب - زوال الحصر – زوال الارتفاق - لا
لا يزول ارتفاق المرور، بعد توفر أجل التقادم المكسب، بزوال الحصر بصفة مؤقتة أو نهائية
ملف رقم 264490 قرار صادر في 21/07/2004 الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2004 عدد 2 ص 281
30) تقادم مكسب - رفض الدعوى - دون تبيان شروطه - دون تحديد مدته - خطأ في تطبيق القانون
(المادتين 827 و 828 من القانون المدني).
من المقرر قانونا أن كسب الحقوق العينية المنقولة أو غير المنقولة بالتقادم وفق أجله الطويل أو القصير ، تتم إذا كانت الحيازة هادئة مستمرة بعنصريها المادي والمعنوي وغير غامضة وخالية من العيوب مستندة إلى سبب صحيح ، ومن ثم فإن القضاء بما يخالف هذا المبدأ يعد تطبيقا خاطئا للقانون .
لما كان قضاة الإستئناف ــ في قضية الحال ــ أيدوا الحكم المستأنف لديهم القاضي برفض دعوى التقادم المكسب دون أن يتأكدوا من شروطه، أو يحددوا مدته الطويلة أو القصيرة ، وأغفلوا بيان الفعل الحقيقي للحيازة ، بالإضافة إلى عدم وصفهم للتقادم الذي اعتمدوه ، يكونوا بقضائهم كما فعلوا أخطأوا في تطبيق القانون .
ومتى كان كذلك استوجب نقض القرار المطعون فيه .
ملف رقم 40187 قرار في 1 يوليو 1987 الغرفة المدنية ـ المجلة القضائية سنة 1990 عدد 4 ص 20.
31) آثار الحيازة - التقادم المكسب - حق الحائز الفعلي.
من المقرر قانونا أن من حاز منقولا أو عقارا أو حقا عينيا منقولا أو عقارا دون أن يكون مالكا له أو خاصا به صار له ذلك ملكا إذا استمرت حيازته له مدة خمسة عشر سنة بدون انقطاع.
ولما كان ثابتا ــ من قضية الحال ــ أن القطعة محل النزاع هي أرض عروشية تقع تحت حيازة الطاعن منذ عشرين سنة وباعتراف المطعون ضدها نفسها التي بررت ذلك بالاعارة، فالطاعن هو أحق باكتساب هذه الحيازة دون غيره.
ومتى أيد القرار المطعون فيه الحكم القاضي على الطاعن برفع اليد عن القطعة الترابية المتنازع عليها ودفع التعويض ، فإنه جاء مخالفا للقانون ويستوجب نقضه.
ملف رقم 104967 قرار صادر في 10/11/1993 ـ الغرفة المدنية ـ المجلة القضائية سنة 1994 عدد 1 ص 43.
32) حقوق ميراثية -تمسك بتقادم مكسب - عدم توفر شروطه - تطبيق صحيح للقانون (المادة 829 من القانون المدني)
من المقرر قانونا أنه في جميع الأحوال لا تكتسب بالتقادم الحقوق الميراثية الا اذا دامت الحيازة ثلاثا وثلاثين سنة ومن ثم فان النعي على القرار المطعون فيه بالخطأ في تطبيق القانون غير وجيه ويستوجب الرفض .
ولما كان الثابت في قضية الحال أن الحيازة غير متوفرة بركنيها المادي و المعنوي مع عدم ثبوت وجود قسمة بين الورثة.
فان قضاة الموضوع بقضائهم باجراء القسمة على أساس فريضة الهالك ، طبقوا القانون التطبيق الصحيح ـ ومتى كان كذلك استوجب رفض الطعن .
ملف رقم 40944 قرار بتاريخ 06/05/1987 ـ الغرفة المدنية ـ المجلة القضائية سنة 1991 عدد 3 ص 15.
33) عقدة شهرة – حيازة - تقادم مكسب - إلغاء عقد الشهرة (المادة 4 من المرسـوم رقـم : 83-352).
عـدم الاعتراض على إجراءات إعـداد عقد الشهرة أمام الموثق، خلال أجل الأربعة أشهر المنصوص عليه في المادة 4 من المرسوم 83-352، لا يمنع من التقاضي للمنازعة في الحيازة، باعتبار قاضي الموضوع هو المؤهل لمراقبة محتوى العقـد.
ملف رقم 358399 بتاريخ 18/05/2007 ـ الغرفة المدنية ـ مجلة المحكمة العليا سنة 2007 عدد 2 ص 161.
34) اكتساب الملكية ـ تقادم مكسب ـ أملاك وطنية ـ مستثمرة فلاحية.
أراضي المستثمرات الفلاحية أملاك وطنية غير قابلة للاكتساب بالتقادم المكسب.
ملف رقم 0851484 قرار بتاريخ 12/06/2014 ـ الغرفة العقارية ـ مجلة المحكمة العليا سنة 2014 عدد 1 ص 367
35) تقادم مكسب ـ حيازة ـ ملكية
لا تنحصر شروط التقادم المكسب للملكية على أساس الحيازة في التوثيق و الشهر، و إنما في إعمال مقتضيات المادة 827 من القانون المدني.
ملف رقم 508386 قرار بتاريخ 11/03/2009 ـ الغرفة العقارية ـ مجلة المحكمة العليا سنة 2009 عدد 1 ص 240.
36) تقادم مكسب ـ شهر عقاري ـ ملكية.
لا يستثني القانون المدني العقارات المشهرة عقودها من اكتسابها بالتقادم المكسب.
ملف 479371 قرار بتاريخ 15/10/2008 ـ الغرفة العقارية ـ مجلة المحكمة العليا سنة 2008 عدد 2 ص 273.
37) عدم الجمع بين دعوى الملكية و دعوى الحيازة
إذا كان لا يمكن قانونا التمسك بالحيازة في دعوى الملكية، فإن التمسك بالتقادم المكسب يعد دفعا بالملكية على اعتبار أن الحيازة في هذه الحالة سبب من أسباب اكتساب الملكية لاقترانها بالمدة الطويلة المقررة قانونا.
ملف رقم 321463 قرار بتاريخ 12/10/2005 ـ الغرفة العقارية ـ مجلة المحكمة العليا عدد خاص الاجتهاد القضائي للغرفة العقارية ـ الجزء الثالث ص 177
38) حيازة ـ عقد عرفي.
لا يحول التصريح ببطلان العقد العرفي المتضمن بيع عقار، دون استئناس قضاة الموضوع به لاثبات تاريخ بداية الحيازة باعتبارها واقعة مادية يجوز إثباتها بكل الطرق.
ملف رقم 448006 قرار بتاريخ 14/05/2008 ـ الغرفة العقارية ـ مجلة المحكمة العليا عدد خاص الاجتهاد القضائي للغرفة العقارية ـ الجزء الثالث ص 107
39) مانع أدبي - حقوق ميراثية - تقـادم. (المادة 829 من القانون المدني).
ينتفـي المانع الأدبي في الحقوق الميراثية، لقيامها أساسا على القرابة بين الورثة، ولا تأثير له على تقادمهـا
ملف رقم 384565 قرار بتاريخ 17/01/2007 الغرفة العقارية ـ المجلة القضائية سنة 2007 عدد 2 ص 401.
40) ميراث - تقادم - مطالبة قضائيـة (المادتين 317 و 829 من القانون المدني).
يحسب التقادم الجديد للحقوق الميراثية، من التاريخ الذي انقطع فيه التقادم بالمطالبة القضائية
ملف رقم 374633 قرار بتاريخ 15/10/2006 غرفة الأحوال الشخصية ـ المجلة القضائية سنة 2007 عدد 1 ص 513.
41) تقادم ـ ميراث ـ حقوق ميراثية ـ حيازة.
لا تكفي المدة المنصوص عليها في المادة 829 من القانون المدني لاكتساب الحقوق الميراثية.
ملف رقم 629657 قرار بتاريخ 09/06/2011 ـ غرفة الأحوال الشخصية ـ مجلة المحكمة العليا سنة 2011 عدد 1 ص 266.

الى بعض الدول الأوربية منطقة شنغن 🇧🇪🇪🇸🇳🇱🇫🇷🇩🇪🇮🇹🇪🇺
✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن النمساhttps://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Austria.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن بلجيكا. https://visaonweb.diplomatie.be/fr

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن جمهورية
التشيك.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Czech-Republic.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن الدنمارك و أيسلندا. https://applyvisa.um.dk/NVP.App/frontpage

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن فنلندا و إستونيا. https://finlandabroad.fi/documents/35732/48132/application_for_schengen_visa__english_

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن فرنسا. https://france-visas.gouv.fr/en_US/web/france-visas/ma-demande-en-ligne

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن ألمانيا و سلوفينيا. https://videx.diplo.de/videx/desktop/index.html

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن اليونان. https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Greece.doc

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن المجر.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Hungary.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن إيطاليا.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Italy.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن لاتفيا. https://epak.pmlp.gov.lv/NVIS.EService001.WebSite/ApplicationMain.aspx?

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن لكسمبورغ.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Luxembourg.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن مالطا.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Malta.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن النرويج. https://selfservice.udi.no/en-gb/

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن بولندا. https://secure.e-konsulat.gov.pl/

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن البرتغال.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Portugal.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن سلوفاكيا.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Slovakia.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن إسبانيا و ليتوانيا 🇱🇹 https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Spain-and-Lithuania.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن السويد.https://www.schengenvisas.com/wp-content/uploads/2020/05/schengen-visa-application-form-for-Sweden.pdf

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن سويسرا و ليختنشتاين. https://www.sem.admin.ch/sem/en/home/themen/einreise/visumantragsformular.html

✅تحميل نموذج طلب تأشيرة شنغن هولندا 🇳🇱

https://consular.mfaservices.nl/