ALTA VISTA S.A.S

Personalización como centro gravitacional de la vivienda
El chef: sea o no amante de la cocina, es gente cuya vida sucede en ella. La cocina se vuelve el punto de reunión familiar y de convivencia.
El sensualista: valora su iluminación, espacio y acomodo. Busca generalmente baños amplios con tina y revisa a fondo el espacio del placard. Se entusiasma al ver vestidores muy amplios.
Sporty: deportista realizado o soñador, quiere estar cerca de la actividad física Busca que sus espacios lo ayuden a superar el sedentarismo de la nueva vida urbana.
Tech-futurista por naturaleza: disfruta de la tecnología como una extensión de sí mismo.

Nuevas consideraciones para estar un paso adelante en futuro cercano.
¿Por qué es importante segmentar tanto demográfica como psicográficamente?

Siempre es una ventaja competitiva estar siempre un paso delante y desarrollar hoy los productos que el mercado demandará en un futuro (cercano).

Los Millennials: La generación de hoy más estudiada y económicamente activa.
A través del análisis del cambio cultural pretendemos esbozar un perfil de la nueva mentalidad de la sociedad; y finalmente, por medio de las nuevas tendencias demográficas buscamos analizar los cambios más importantes que se darán a nivel mundial y su incidencia en la economía en la rama inmobiliaria.

Predicción de la población al 2050.
www.cepal.org/es/articulos/cambios-demograficos-en-america-latina-una-ventana-deoportunidad

Cuando uno de estos clanes se origina y forma tejido social, todo lo demás se vuelve secundario.

Estamos viviendo en la época más agresiva de crecimiento de los metros cuadrados comerciales en toda América Latina.

La problemática principal es que se están clonando centros que replican la misma fórmula una y otra vez, lo que provoca que el centro comercial se vuelva una experiencia repetitiva, sin alma, monótona.

No solo hablamos de los espacios de gran escala, sino también detalles mínimos. Desde tener espacios para el comediante local y obras de arte experimentales, hasta permitir el arte urbano en toda la arquitectura del proyecto.

Estudios de mercado en los que queda demostrado que los clientes están dispuestos a cambiar el área de estacionamiento por más y mejores amenidades. En esos metros está oculta la receta para controlar los precios y lograr construir departamentos a valores accesibles para los usuarios.

Proyectos que debemos construir en los próximos diez años.

Tal como ya lo proponen algunos proyectos, se desvanecerá la línea entre casa y oficina y habrá infinidad de terceros lugares. Será un lugar de convivencia donde el trabajo vuelva a convertirse en pasión.🧐

Proyectos que debemos construir en los próximos diez años.

Desde los espacios para práctica de deportes hasta los abastecimientos orgánicos (de alimentación) y los espacios de meditación, todos deberán ser reinventados.
A medida que la Generación Y avance en etapas de vida, se ampliará el mercado para ese emprendimiento.

La tecnología será un vehículo para fortalecer la atracción al proyecto, así como para crear una experiencia virtual integrada con la realidad física.

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate.

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate.

El tamaño de los departamentos no será una base de crítica, será una variable para el entendimiento del modelo de convivencia y la flexibilidad será disruptiva en una industria que aún presume de su rigidez.

Hablamos ahora de como serán los nuevos centros de convivencia.
Los Centros Comerciales.

Hemos venido comentando sobre la importancia de crear centros comerciales (además de planearlos), pues estos tienen un margen de maniobra económico para crear activaciones de cualquier tipo; Para ello, es necesario que el modelo de negocio completo planteado en el proyecto permita la existencia de un Fondo de Entretenimiento, Experiencias y Comunidad.

LOS GLOMADS

Siguiendo con el análisis psicográfico de la nueva sociedad, Clotaire Rapaille se ha dedicado a analizar cuáles son los fenómenos que más contribuyen al cambio social. Él considera que un grupo de personas que viaja frecuentemente está acelerando el contagio de prácticas globales cada vez más comunes, abiertas y atractivas a los diferentes sectores de la población.
Los glomads hablan perfectamente dos o tres idiomas y manejan bien un par más. Aman viajar y no tienen miedo de empezar de cero en un lugar desconocido. Esta generación es cada vez mas globalizada, viajeros a tiempo completo.

LOS MILLENNIALS O GENERACIÓN Y

Este segmento como aquellos nacidos entre 1981 y 2000, jóvenes entre 20 y 35/36 años que se hicieron adultos con el cambio de milenio. Esta se caracteriza por vivir tanto el antes como el después de los cambios tecnológicos, Internet y la globalización.

De acuerdo con un estudio elaborado por Goldman Sachs48, este segmento de la población está cambiando la manera de ver la propiedad debido a que cada vez le adjudican menos valor a la posesión de bienes que antes se consideraban primordiales —pensemos en automóviles o en casas—.
De igual modo, Business Insider menciona que los Millennials están buscando alternativas cada vez más accesibles y menos costosas a la propiedad. Ejemplo de esto sería la popularidad de aplicaciones como Uber o Airbnb.

Millennials Are Completely Redefining What It Means To Own Something. Obtenido de: www.businessinsider.com/millennials-rent-instead-of-buy-2014-9

PROFUNDOS CAMBIOS DEMOGRÁFICOS QUE ESTAN CAMBIANDO EL REAL STATE DE LOS PROXIMOS AÑOS.

Se empieza a ver el desarrollo de unidades urbanas y suburbanas cada vez más chicas, *ojo con esto*.

La nueva configuración no elimina por completo a las familias Tradicionales, simplemente ha reducido su tamaño proporcional al mercado completo.

Ciertamente, la estructura familiar está atravesando un importante proceso de transformación y, con esto, han comenzado a surgir nuevos segmentos, dinámicas y necesidades; en esto último es en lo que debemos poner el foco los profesionales del Real Estate. !!

En el pasado, pensábamos en la generación de energía como algo proveniente de grandes inversiones en plantas frecuentemente instaladas en sitios remotos, con enormes costos de infraestructura de distribución.!!!!

Hoy estamos evaluando propiedades fuera de nuestra área geográfica, la data del sector a invertir es primordial.!!!!

En el futuro, la realidad virtual provocará arquitectura más profunda y resiliente, se volverá el ingrediente protagónico del marketing del Real Estate.!!!

De acuerdo con la empresa de consultoría RCLCO30 , los vehículos autónomos tendrán el potencial de afectar el Real Estate al provocar diversos impactos. !!!!

En el futuro, los inmuebles residenciales y oficinas tendrán un componente “industrial”.

En Estados Unidos, la llegada de Zillow y Trulia ha transparentado por primera vez la información inmobiliaria.
Una gran parte de los inversionistas que no han probado inversiones inmobiliarias dudan por la falta de datos que hay en la materia. Si no hay información a la mano, ¿cómo sabré que estoy tomando la decisión correcta?

Objetos inteligentes y conectados al internet generan enorme cantidades de información continua. Esto permitirá construir enormes bases de datos que podrán ser consultadas por la comunidad de diseño, gracias a un público anónimo de donadores de datos. !!!!!

Esta gran transformación significará la llegada de una nueva dimensión para la arquitectura.
Implicará que seamos responsables no solamente del espacio, sino de su interacción con sus usuarios.
En el futuro, se agregará la disciplina de diseño de interfaz de usuario a la arquitectura. Los espacios se volverán vivos digitalmente e implicarán nuevas responsabilidades de software.!!!.

Aquí hablamos de las nuevas tendencias que están marcando el futuro del Real State, en esta ocasión exponemos la nuevas reglas del juego. !!!

Seguimos con las tendencias que revolucionaran nuestro estilo de vida, el Real State también se esta innovando con estas tendencias.

Como dato estadístico la velocidad de crecimiento de las casas, hogares inteligentes. Aquí abajo.

!! Carlos Muñoz líder de 4S, una empresa de consultoría inmobiliaria expone algunos componentes críticos de la tecnología del futuro debido a la incidencia que tienen y tendrán en el ramo inmobiliario, no hay que perder de vista estas 7 tendencias que estarán influyendo en el estilo de vida y trabajo de los próximo años.!!

Empecemos por entender primero donde estamos y hacia donde vamos.
✋5 Nuevas fuerzas que están revolucionando el mundo y como no también al sector inmobiliario. 🏞