ا/عبدالرحمن عثمان Abdelrahman Osman

عندك عقار للبيع أو للإيجار سواء( شقه سكني أو إداري) في القاهره بالتحديد في مصر الجديدة أو مدينه نصر
أضغط علي رسائل
و هنساعدك بدون اي مقدمات إداره قانونيه عقاريه في خدمتك لحد إستلام العقد بالصيغه التنفيذية للإيجارات

دائما تعطيك البنوك القروض لتشتري شقه او سيارة ولكن لا تعطيك الفرصه لتستثمر فيها و ها قد حانت الأن تلك الفرصه

حد بيسألني:

شركة توصية بسيطة تم فسخها عام 2015 وانا شريك موصي فوجئت بأنه تم الحجز علي اموالي في البنك في اواخر عام 2022 ولما سألت قالولي الحجز تم من مصحلة الضرائب لتحصيل الضرائب المستحقة علي الشركة اللي تم فضها عن 2015 و كدا كدا الشريك التاني اللي هو صاحب الشركة توفي ومعرفوش ياخدو منه حاجة لانه مكنش عنده اموال في البنك باسمه ومعندوش حاجة يحجزو عليها

دلوقتي انا معايا ( شهادة بإنهاء النشاط من2015 - محو السجل التجاري - عقد الفسخ - اقرار مقدم بدفع الضرائب عن عام 2015 بلا شئ )

واللي اعرفو كمان ان الدين الضريبي بيسقط المطالبة بيه بالتقادم الخمس سنوات هل اقدر اقدم تظلم او طلب اسقاط بالكلام دا ولا ايه انا مش عارف اعمل ايه ارجوك قولي المبلغ 80 الف

الرد: اولا: ارفعي دعوي رفع حجز و ذلك لأن الشريك الموصي لايسأل إلا في حدود حصته في رأس مال الشركه فقط

ثانيا : حدد قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 مدة تقادم الضرائب المستحقة للدولة بمضي خمس سنوات تبدأ من اليوم التالي لانتهاء الاجل المحدد لتقديم الإقرار الضريبي، وإذا سقط حق المصلحة في التقادم سقطت معه الفوائد وغيرها من الملحقات ولو لم تكتمل مدة التقادم الخاصة بهذه الملحقات

واكتمال مدة التقام على النحو المشار اليه لا يعني ان تقضي به المحكمة من تلقاء نفسها وانما يجب ان يكون ذلك بناء على طلب المدين

وتكمن الغاية التي استهدفها المشرع من سقوط حق مصلحة الضرائب في تحصيل الضريبة المستحقة على الممولين بالتقادم، هو استقرار المراكز القانونية

وينقطع التقادم للأسباب المنصوص عليها في قانون الضريبة على الدخل علي سبيل المثال في حالة التنبيه على الممول بأداء الضريبة او الإعلان بالمطالبة او الإخطار بعناصر ربط الضريبة، بشرط ان يكون سلم الي الممول او من يونب عنه او أرسل اليه بخطاب موصي عليه بعلم الوصول

ا/عبدالرحمن عثمان

اسرع طريقه لركوب المرسيدس إحذروا الوقوع في الفخ تعالي أقولك ده انت حبيبي

- المادة 341 من قانون العقوبات بتقول
يعتبر التوقيع على إيصال أمانة وعدم سداد المبلغ جناية، فلو أن شخصا وقع على إيصلاات أمانة بمبالغ معينة ولم يسددها في موعدها فما هو حكم كتابة وصل أمانة وعدم سداده في موعده؟

الرد : يعاقب بالحبس الذى لا يتعدى ثلاثة سنوات وفقاً للمادة 341 من قانون العقوبات

وفي حال شراء سلعة ما من تاجر بالتقسيط، يوقع المشترى على إيصالات أمانة بعدد مرات التقسيط كل إيصال بقيمة كل قسط، بالإضافة إلى توقيع المشترى على إيصال أمانة آخر بإجمالى المبلغ ككل، وفى حالة تأخير السداد يحرر محضر من قبل التاجر، محضر بتهمة بخيانة الأمانة.

حكم غيابي بالسجن

تلجأ النيابة إلى إحالة المحاضر الخاصة بإيصالات الأمانة إلى المحكمة، خاصة أن إيصال الأمانة لا يكون مؤرخا، ولا يتم إعلان المتهم بالدعوى المقامة ضده، إذ يلجأ مقيم الدعوى إلى إعلانه إداريًا بقسم الشرطة، ويفاجأ المتهم بصدور حكم غيابى ضده ثم الدفع أو الحبس

💰ETH,Bitcoin تعرف ايه عن ال

تعالي أقولك

العملات المشفّرة عبارة عن نظام دفع رقمي لا يعتمد على البنوك للتحقق من المعاملات. وهو نظام نظير إلى نظير يتيح لأي شخص في أي مكان إرسال واستقبال المدفوعات. وبدلاً من حمل الأموال وتبادلها في العالم الحقيقي، توجد المدفوعات بالعملة المشفّرة في شكل إدخالات رقمية إلى قاعدة بيانات إلكترونية تصف معاملات محددة. وعند نقل الأموال بالعملة المشفّرة، يتم تسجيل المعاملات في دفتر حساب عام. وتُخزن العملة المشفرة في محافظ رقمية

وفقا للقانون المصري في عام 2020 حظر البنك المركزي المصري والجهاز المصرفي الصادر بالقانون رقم 194 التعامل بأي من العملات المشفرة أو الإتجار فيها أو الترويج لها أو إنشاء أو تشغيل منصات لتداولها أو تنفيذ الأنشطة المتعلقة بها.
ويعاقب من يخالف هذا القانون بالحبس وبغرامة لا تقل عن مليون جنيه ولا تجاوز عشرة ملايين جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.

لا يوجد نص تشريعي ينظم الضرائب علي مثل تلك التعاملات الماليه لأنها تعاملات دون ضمان و ذات مخاطره عاليه

نتمني قريبا البنك المركزي المصري يعلن عن طرح أول عمله رقميه مصريه و نص تشريعي ينظم التعاملات الرقميه

ا/عبدالرحمن عثمان
المحامي

عقوبتهم ايه ؟!
تعالى أما اقولك

وفقاً للمادة 278 من قانون العقوبات المصرى ( كل من فَعل علانيةً فعل فاضح مُخل بالحياء، يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على سنة أو بغرامة لا تتجاوز 300 جنيه )

والنجم اللي صورهم وفضحهم عقوبته ايه ؟!
هقولك برضه

وفقاً لقانون مكافحة الجرائم الإلكترونية أنه ( يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر ولا تزيد عن ثلاثة سنوات، وبغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من اعتدى على أى من المبادئ أو القيم الأسرية فى المجتمع المصرى، أو انتهك حرمة الحياة الخاصة أو أرسل بكثافة العديد من الرسائل الإلكترونية لشخص معين دون موافقته، أو منح بيانات شخصية إلى نظام أو موقع إلكترونى لترويج السلع أو الخدمات دون موافقته، أو نشر عن طريق الشبكة المعلوماتية أو بإحدى وسائل تقنية المعلومات معلومات أو أخبارًا أو صورًا وما فى حكمها، تنتهك خصوصية أى شخص دون رضاه، سواء كانت المعلومات المنشورة صحيحة أو غير صحيحة )

•يبقى المصور هو كمان لازم يتحاسب لانه عمل جريمة في حق المجتمع يعاقب عليها القانون .

ا/عبدالرحمن عثمان
المحامي

• التعديلات الجديدة على ضريبة التصرفات العقارية

قدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل، المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، ونص المشروع على احتساب ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، اعتبارًا من مايو 2013، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت تسلسل العقود، وذلك وفقًا للشرائح الآتية:

إذا كانت قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه (15.8 ألف دولار)، ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه،

وإذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه،

بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه،

وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير.

•حساب قيمة ضريبة التصرفات العقارية اعتبارًا من 19 مايو 2013؟

يستمر العمل بالضريبة المقررة بنسبة 2.5% دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت، وكان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.

•متى تدفع ضريبة التصرفات العقارية؟

يسدد الممول ضريبة التصرفات العقارية خلال 30 يوم من تاريخ التصرف، ويتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع.

•الجهة المعنية بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية:-

تتولى مصلحة الضرائب المصرية، تيسيرًا على المواطنين، متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية، وذلك من المكلف قانونًا وهو البائع دون الرجوع على المشتري، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة.

•حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية:-

الوحدات المعفية من سداد ضريبة تعفي المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، عددا من الفئات من دفع ضريبة التصرفات العقارية والتي تتضمن:-

١- جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى

٢-العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات.
٣- العقود بالهبة بين الأصول والفروع.- البيوع الجبرية ونزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين.
٤- التبرع أو الهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو المشروعات ذات النفع العام.
٥- تقرير حق انتفاع على العقار أو تأجيره لمدة أقل من خمسين عاما.
٦- تصرفات الوارث في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث (حتى صدور القانون رقم 158 لسنة 2018 المعدل للقانون الصادر برقم 91 لسنة 2005، بتعديل المادة 42 بما يشمل إلغاء هذا النوع من الإعفاء).

تم إلغاء تقديم ما يفيد سداد ضريبة التصرفات العقارية حال شهر العقار أو تقديم خدمة على العقار محل التصرف، وذلك بالقانون رقم 5 لسنة 2021، وذلك تيسيرًا من المصلحة للمجتمع الضريبي

اهم ملامح تعديل قانون الأحوال الشخصية الذي سيتم إصداره

▪️ترتيب الأب في الحضانة سيكون في المرتبة الثانية بعد الأم

▪️القانون سيمهل فرصة لتقنين أوضاع الزواج العرفي، وبعدها لن يعترف به قانونا

▪️الزوج سيكون ملزما عند طلاق زوجته بأن يوثق طلاقه عند المأذون كما يحدث في الزواج

▪️ربط النفقه والاستضافه بالرؤيه "«الأب الذي لا ينفق على أولاده لا يراهم، وعلشان ترى أولادك لازم تصرف عليهم .. اللي مش هيصرف على ولاده مالوش رؤية»

▪️عدم جواز نقل الطفل من مستوي تعليمي لمستوي تعليمي اخر بعد الطلاق

▪️حصول المرأة على جزء من ثروة الزوج" والعكس" ، حال قيامها بالمساهمة في تكوين ثروة الزوج من خلال عمل تجاري مشترك ، والهدف من ذلك أن المرأة قد تساهم في تنمية ثورة الزوج، ولا يتم كتابة عقود، بحكم أن الطرفين في علاقة زوجية، وإذا لم تكن هناك مساهمة من المرأة في ثروة الزوج، فلا يحق للمرأة الحصول على أي نصيب

▪️اسقاط حق الأب في الرؤيه حال عدم الحضور في المواعيد المقرره الرؤيه بعد إعطاء أجل ثلاث مرات كذلك نقل الحضانة من الأم حال عدم حضورها الرؤيه

▪️عدم ترتب أي أثر للطلاق حال عدم معرفة المرأة، خاصة إذا تعمد الرجل إخفاء الطلاق، فلن يسمح بطلاق الزوجة واعادتها بدون علمها

▪️ونص القانون على الاستضافة لكي يختلط الاطفال بأسرتهم مدة تتراوح ما بين يومين أو ثلاثة أيام شهريًا، مع منع الأطفال من السفر، وضع نظام صارم لمنع التلاعب في هذا الأمر، وإذا رفض الأب إعادة الاطفال إلى الأم، فستكون هناك عقوبة جنائية رادعة، ومنع الأب من استضافة أولاده مرة أخرى

▪️هيئة كبار العلماء بعدما رفضت توثيق الطلاق كشرط لوقوعه، حصل لقاء بعدها بين وزير العدل وشيخ الأزهر الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب وأعضاء هيئة كبار العلماء، وفند عمر مروان حججهم، ورد بأوضاع الناس واحتياجهم لهذه المادة، ولم يخرج من هذا الاجتماع إلا بعد أن حصل منهم على موافقة مكتوبة أن يتضمن قانون الأحوال الشخصية توثيق الطلاق.

▪️إنشاء صندوق لرعاية الأسرة ووثيقة تأمين لدعمها مادية في مواجهة النفقات والتحديات

▪️وثيقه تأمين اجباريه لتغطيه النفقات

▪️تنظيم الرؤيه الالكترونيه " اونلاين"

▪️سيتم إعداد وثيقة ملحقة بوثيقة الطلاق واخري ملحقه بعقد الزواج تكون مرجعيه عند حدوث أي خلاف " الوثيقة شاملة أي شرط لا يخالف الشرع، مثل اشتراط الزوجة عدم الزواج بأخرى"

▪️سيتم إلغاء جميع قوانين الأحوال الشخصية السابقه

▪️القانون قام باستمداد نصوصه من المذاهب الأربعة، ولم يقتصر على المذهب الحنفي فقط

▪️تسريع وتيره التقاضي لسرعه الفصل في الدعاوي ووضع بعض المواد الاجرائيه التي تخرج عن قانون المرافعات

-و سيتم الانتهاء من مشروع قانون الأحوال الشخصية الجديد، خلال شهرين بإذن الله

قرار اللجنة العليا لتراخيص المحال العامة رقم ٣٨ لسنة ٢٠٢٢ بشأن تعديل قرار إنشاء مراكز تراخيص محافظة القاهرة رقم (١) لسنة ٢٠٢٢

الاشتراطات ،و الرسوم ،و الانشطه التي تحتاج الي موافقه امنيه قبل الترخيص
•يلتزم من يرغب في فتح محل تجارى من تلك المنصوص عليها بالفقرة السابقة بإخطار المركز المختص بفتح المحل على النموذج المعد مرفقا به البيانات والمستندات التي تحددها اللجنة.

•ويلتزم المركز بتسليم مقدم الإخطار في ذات يوم تقديمه ما يفيد تسلم هذا الإخطار من خلال صورة طبق الأصل من نموذج الإخطار ممهور بخاتمه أو بأية وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية.

•يلتزم المركز المختص بمعاينة المحل التجاري خلال مدة لا تجاوز تسعين يوما من تاريخ تلقي الإخطار، فإذا تبين استيفاء المحل المخطر به لكافة الاشتراطات المقررة وفق لأحكام هذا القانون عد المحل التجاري مرخصا به بعد سداد رسوم المعاينة ورسوم التراخيص المنصوص عليهما بالمادتين 13، 14.

•أما إذا تبين للمركز مخالفة المحل للاشتراطات المقررة، تعين عليه منح مقدم الإخطار مهلة لا تجاوز تسعين يوما لتوفيق أوضاعه.

•ويصدر المركز المختص قرارا بغلق المحل إداريا في حالة عدم التزام مقدم الإخطار بتوفيق أوضاعه طبقا لأحكام الفقرة السابقة ولا يكون للأخطار أي أثر قانونى.

تسجيل عقارك في بالشهر العقاري بقي أسهل
أدخل علي البوابه الالكترونيه للمركز التكنولوجي للتسجيل المساحي العقارى( كل ما تريد أن تعرفه عن خطوات الرفع المساحي وطريقه التقديم والدفع والاستلام)
للمتابعه أتصل الان ب :01157361673
تسجيل ضريبي رقم: ٦٩٩/٠٢٨/٣٤٥

تسجيل ضريبي رقم : ٦٩٩/٠٢٨/٣٧٥

رقم التسجيل ضريبي : ٦٩٩/٠٢٨/٣٧٥

.لو جالك إخطار بالضريبه العقاريه تتصرف ازاي؟فيه مبالغه في تقدير قيمه الضريبه؟
متقلقش الprof معاك
-وفقا لشروط و أحكام قانون196 لسنه 2008
تسجيل ضريبي رقم : ٦٩٩/٠٢٨/٣٧٥