Eal Home

Eal Home is now on WhatsApp.

 حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل.
 طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
 لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت.
 لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
 الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
 كل مايخص الشقة من مساحة فى الارض والحوائط الخاصة و المشتركة و العدادات واستغلال المنافع و السلم و السطح و الأسانسيرو وتشطيب الواجهات و المداخل كل ده لازم يبقى مكتوب فراداً و تفصيلاً فى العقد.
 لو فيه حاجة من اللى فات اللى تخص الشقة مكملتش يبقى قرار لا رجعة فيه أو نقاش إنك تبقى(تحجز) مبلغ من قيمة الشقة ازيد شوية من قيمة الحاجة اللى ناقصة (لا تراجع ولا استسلام).
 مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
 التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
 مش لازم خالص توقيع شهود على العقد ولو حبكت يبقى ناس من طرفك انت علشان شهادة الحق (انت اللى هتكع).
 لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
:
 ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا.
 صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر.
 لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد.
 لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد و لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع.
 لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته.
 لازم يبقى فى العقد بند ينص على إن أي مخالفات للبناء أو ديون او تصالح او استهلاك خدمات او مرافق على البائع حتى تاريخ كتابة العقد.
 لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
 لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق.
 اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ.
 ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
 الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.
 بلاش تغيير فى السعر وعمل ورقة ضد بالثمن الصحيح كلها خرافات بتعمل مشاكل لا تنتهى.
 كمان الدفع يبقى فى اي بنك علشان يبقى معاك رقم حسابة و كمان اسم البنك وايصال ايداع المبلغ (الدليل القاطع على الثمن المدفوع).
:
 اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد (القيمة وميعاد القسط)
#لااااااااازم :
 تشوف زوجة المالك حقك جداً... احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين.
ً :
 انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة.
 تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي على الأكثر نصف الثمن
 وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق
 ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه .
ً :
 يكون معاك محامى ثقة بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى... وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير.
 دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية وتسلسل العقود ويتأكد ان الشقة مفيش عليها اي مشاكل.

الزبون (The customer) اللى هو حضرتك لازم تبقى عندك معلومة مهمة جدا إن ديكورات الحوائط و المكتبات و الارفف لازم تبقى من مواد صلبة (قاسية التحمل) يعنى مواد زي ( الرخام والخشب كسر الحجر و البدائل زي البي في سي وخلافة) ماينفعش تبقى جبس او جبسم بورد زي ما الصنايعية بتقولك هو سهل عمله جداً جداُ عل الحوائط بس جرب تسند كوعك عل الحائط هتلاقى كوعك عمل علامة فما بالك الأطفال او العفش ده غير انه هيبقى صعب التنضيف و الصيانة
ماتبقاش مكلف وصارف وكمان يتخرب بيتك وتعيد الشغل اللى باظ

Eal Home updated their phone number.

تقشر الدهانات بأسفل الجدران بسبب الرطوبة
المشكلة الأزلية اللى بتهد جمال وقيمة المكان مهما تكون صارف او مكلف لما بنعمل حسابها من الأول المنشأت بتعيش أمد وعمر طويل جداً بدون صيانة او مصاريف وتحافظ علي قيمة وسعر وجمال المكان.
معلومة اخذتها من صديق
مين يعرف ان اساسات قصر الكسان باشا الذي تم انشاءه علي النيل او شارع النميس باسيوط - مصنوعة من الرصاص ( علشان الرصاص لا يتفاعل مع الماء و لا يكون صدأ ماكانش مواد العزل منتشره و معروفة زمان بس المهندسين مابيغلبوش )
نصائح هامة
- لايصلح ابدا اعادة الدهان او اعادة اللياسة فوق اللياسة القديمة او الدهان القديم دون التاكد من مصدر للرطوبة ومعالجتها اولا
- لاتثقب الميدة او الرقاب لان تفاعل الاكسجين مع الحديد يحدث الصدا وبالتالى ياتى دور تاكل الخرسانه نتيجه صدأ الحديد مما يسبب فى حدوث ازمة جديده فى الاعمدة وتعاد المشكلة مرة اخرى.
أسباب الرطوبة نسردها لكم كما يلي:-
1) عدم غمر طوب المبانى بالماء قبل البناء من اجل التشريب الجيد
2) عدم رش المبانى لمدة لاتقل على 3 ايام من اجل التشريب الجيد
3) عدم عزل المناطق تحت الارض مثل رقاب الاعمدة والميدات والسملات حيث تمر الرطوبة خلالهم الى الحوائط
4) احتباس الرطوبة نتيجه رش مياه اللياسة (المحارة) ومياه البلاط فى الدفان وعدم ترك وقت كافى للجفاف
5) استخدام رمل ناعم فى الدفان والافضل رمل حرش خشن
6) عمل محارة بكامل ارتفاع الحائط والافضل تترك 15-10 سم اسفل الجدران لمنع احتباس الرطوبة اسفل رمل السيراميك
7) عدم اعطاء اللياسة الوقت الكافي للجفاف بعد الرش
😎 عدم تركيب الوزرات مما يسبب بدخول الماء الى الحائط اثناء غسيل الارضيات
حل مشكلة الرطوبة خلال مرحلة البناء
ولحل المشكلة يجب أولا البحث عن مصدر المياة ومنها معالجة الرطوبة وعمل عزل ايجابى وليس سلبي فعادة الرطوبة تكون موجودة بالأسفل فمسألة التقشرات ستستمر ولا يوجد مواد دهانات تقاوم هذه الرطوبة وحل هذة المشكلة هو ايصال الهواء لها لتجف
طريقة الكشف هي تتم كالتالي:
أولا: يجب التاكد من إنعدام أي تسرب من مواسير مياه
تانيا: عند الكشف قم بعمل ثقب بعمق 15cm اسفل الجدران والافضل بكامل سمك الحائط بارتفاع عن الارض ب20cm والمسافة بين الثقوب كل 20cm الى 30cm حول الجدران الخاص بوجود الرطوبة من اجل التنفيس والجفاف وترك الوضع لمدة لاتقل عن 48 ساعة مع عمل اختبار لها (للتاكد فقط ) بعمل حاجز مياه اسفل الثقب ورش مياه فوق الثقب ستجد ان الرطوبة جفت حول منطقة الثقب بعد يومين على الاقل اى ان الرطوبة وجدت المتنفس وحدوث جفاف لها
حل مشكلة الرطوبة فى اي مرحلة للبناء (قبل او بعد انتهاء التشطيب بمدة)
التواصل مع احد المهندسين أو الشركات المتخصصة فى مجال عزل الرطوبة بلاش تتواصل مع كحوول او ابو لبده او بتاع محارة يقولك اكسرلك المحارة و نعملها من جديد بمواد كيماوية (محدش بيفهم ويحل المشكلة صح) لازم (مهندس و متخصص وشاطر)
ليه بنقول اهم حاجة التواصل مع مهندس متخصص لأن الحلول كتير و المواد المستخدمة أكتر بكتير جداً

Eal Home is pleased to join its family and valued customers, it is a great honor for us and we would like to present the nature of the company's activity in general. We will help you write off your apartment, villa, office or project with the latest technologies at the lowest prices and a longer guarantee.

Don't forget to ask about discounts.

Our company provides customers with a unique wealth of experience, and expertise in the field of decoration, modern finishes, civil construction, architecture, interior and exterior design, starting with insulation works (moisture insulation, heat insulation and sound insulation) interior and exterior that may be forgotten or forgotten by some during implementation or design, which is turned around Rapid damage to the building.

يسر إيال هوم إنضمامكم إلى عائلتها وعملائها الكرام ، إنه لشرف كبير لنا ونود أن نقدم طبيعة نشاط الشركة بشكل عام هنساعدك تشطب شقتك,فيلتك, مكتبك أو مشروعك بأحدث التقنيات بأقل الأسعار و كمان ضمان أطول.

ماتنساش تسأل على الخصومات.

توفر شركتنا للعملاء ثروة فريدة من الخبرة , والخبرة في مجال الديكور و التشطيبات الحديثة والبناء المدني والهندسة المعمارية والتصميم الداخلي والخارجي بدءاً بأعمال العزل (عزل رطوبة , عزل حرارة و عزل صوت) الداخلي والخارجي التي قد ينساها أو يتناساها البعض أثناء التنفيذ أو التصميم والتي تحول حول الإضرار السريع بالمبنى.

شقة متواضعة

مكتب signature للاستشارات الهندسية و التخطيط العمراني بأبوظبى من احد اهم أعمال الديكور اللى شاركت في تنفيذها

بنك ابو ظبى الوطني بارض المعارض بأبوظبي من اسرع واحلي الديكورات اللى شاركت فيها