Rodolphe Hémart

⁉️A quoi ressemble le conseiller immobilier d'aujourd'hui ?
Pour moi le conseiller immobilier d'aujourd'hui se doit d'être un "accompagnant"...


…pour vivre une expérience immobilière respectueuse de vos émotions !🔍

Que pensez-vous de cette publicité qui envahit les réseaux sociaux sur et sa métropole ?

Certains pensent que c’est à cause de ces promoteurs que les prix flambent, d’autres se laissent tenter par cette offre alléchante …

Bénéfice, désir, peur, intérêt !!! 😱🤔 pensez-vous que cela impacte vos émotions ?

Laissez-moi vos commentaires, ça m’intéresse fortement !👇

Pour ma part, j’ai identifié 4 situations émotionnelles, qui en généralité, empêchent de prendre les bonnes décisions pour que votre projet aboutisse sereinement.

Pour en savoir plus, je vous laisse découvrir mes vidéos, c’est du partage et c’est gratuit
▶️https://bit.ly/10étapesessentielles

Rodolphe Hémart now takes appointments on their Page.

🙏Que pensez-vous de cette réflexion ?

Dans mon activité, il m'arrive souvent de garder le silence face à des situations douteuses !

Abraham Lincoln disait :
"Mieux vaut garder le silence et être considéré comme un imbécile que de parler et vouloir éliminer tous les doutes".

Selon vous, quelle est le plus gros avantage du silence ?

Laissez-moi un commentaire👇

Vous la savez probablement, beaucoup d’annonces ont lieu actuellement dans le domaine de l’immobilier et il devient difficile de s’y retrouver !🤔

🏠 Que vous soyez vendeur, acheteur, investisseur, il est compliqué de mesurer l’impact de ces annonces ; une situation qui augmente le climat anxiogène par peur de faire la mauvaise affaire.

La transition économique, écologique 🍀 et sociétale est belle et bien là !

❓Comment le marché va évoluer entre 2022 et 2025 ?

Un vrai casse-tête qui va mettre à mal le marché de l’ancien mais également le neuf !

Pénurie de matériaux, difficulté de trouver les artisans, rénovation énergétique, obligation des bailleurs, repositionnement des projets des promoteurs, décisions des politiques … bref, comme vous le voyez, il faut s’armer de patience et des bonnes informations pour bien définir son projet.

J’ai œuvré dans ce sens pour apporter le maximum de conseils et un prochain guide verra le jour pour vous aider à guider pas à pas 👣votre projet.

Etes-vous intéressé, souhaitez-vous le recevoir dans votre boite mail ?

Laissez-moi un commentaire 👇.
Belle journée à vous

Un nouveau baromètre classe Bordeaux à la quatrième place des villes de province les plus chères de France.

Bordeaux ne monte pas sur le podium, et restera à la quatrième position. Une compétition serrée, car le prix du mètre carré à Bordeaux est de 4 967€ soit 6€ de moins que celui d’Annecy. Une hausse qui ne cesse d’accroître et qui cette année correspond à 2,1% d’augmentation.

🌿Bègles relève le défi environnemental 🌿

Le wagon vert
Un nouveau lieu dédié à l'agriculture urbaine et à l'alimentation durable va voir le jour à Bègles.

🏣 La ville a mis à disposition d'Akebia, jeune entreprise d'agriculture urbaine, 1500 m² de parcelle, située en lisière du parc de Mussonville.

Le wagon vert proposera une programmation originale ouverte à tous pour mettre en avant l'écologie, l'agriculture et l'alimentation 🍎🥦🥕🌶

🟢 Vous souhaitez connaître le prix de vente d'un logement ou d'un terrain près de chez vous ou ailleurs en France ?

Avec l'application gratuite « Demande de valeur foncière » (DVF), vous pouvez consulter l’intégralité des données foncières sur les cinq dernières années ! Et vous on vous explique comment faire ici https://vu.fr/QEMi

🟢 Vous avez besoin de conseils et de services pour vous aider à concrétiser votre vente ? Dites-le moi... et hop, je vous explique mon approche respectueuse de vos émotions, sans intrusion, sans pression !!!

Pour me découvrir, je vous offre mon guide vidéo gratuit pour comprendre les 4 situations émotionnelles qui bloquent l'avancement de votre projet, c'est par ici 👇
https://bit.ly/10étapesessentielles

3 raisons majeures pour prendre en compte la rénovation énergétique dans chaque projet

1️⃣ Prendre en compte les évolutions réglementaires :
Dans 2 ans, il sera interdit de proposer à la vente ou location un bien avec une mauvaise performance énergétique.

2️⃣ Bénéficier d'aides tant qu'elles existent :
Depuis fin 2020, les aides à la rénovation énergétique sont accessibles aussi aux propriétaires bailleurs.

3️⃣ Construire un futur plus durable :
Le logement est responsable de 27% des émissions de GES et de 45% de la consommation d'énergie. Il est temps d'agir !

"Nous allons investir 6,7 milliards d'euros pour la rénovation énergétique des bâtiments." - Jeudi 3 septembre 2021 Jean Castex, 1er ministre 🇫🇷

✅Un Audit Énergétique obligatoire pour la vente des maisons classées F ou G dès le 1er janvier 2022

✅De nouvelles contraintes pour les propriétaires-bailleurs de maisons identifiées passoires thermiques

̀res

🚧 Intéressant cet article sur les intentions des ménages : à l'heure où il n'y a jamais eu autant de transactions immobilières en France (1,2 million en 2021) les chiffres montrent que la priorité va aux travaux.

Je mets ces informations en parallèle de la flambée des prix des matériaux - pénurie d'approvisionnement liée à la Covid - et des difficultés rencontrées pour trouver des artisans disponibles - ils souffrent eux aussi de l'absentéisme lié à la Covid - et je me demande bien ce qui va se passer dans les mois à venir... 🤔

Avez-vous un avis ?

Je vous laisse l'article ici 👇
https://bit.ly/lafievredestravaux

Belle fin de semaine 😉

🤔L'immobilier c'est comme le Monopoly ...

Beaucoup pensent qu'il s'agit d'un jeu, d'autres disent que c'est un monde de requins 🦈ou d'opportunistes !!!

On en joue pas avec le projet d'une famille ou une transition de vie.

C'est pour cette raison que je travaille localement et que je partage ce guide pour vous accompagner sereinement 👇
https://bit.ly/10étapesessentielles

Découvrez les 4 réactions émotionnelles qui bloquent vos décisions et vous guident vers les plus importantes erreurs.

Il est vrai que je n'ai pas l'habitude de "fo**re le bo**el" ou "d'emmerder" les autres, mais j'avoue que cette petite illustration humoristique m'a donné le sourire malgré cette nouvelle période chaotique.

Faites en sortes de rester positif et projetez-vous sur de nouveaux projets !

Belle journée à vous 🙏

Il a une énergie différente et communicative qui me fait vibrer tout simplement.

C'est çà la vibration !!! çà ne s'explique pas ! moi ça me parle.

Voici le lien pour découvrir 👇
https://bit.ly/3rbs5XY

🔴En 20 ans le prix de l’immobilier a augmenté de +300% à Bordeaux !

💹La hausse est particulièrement spectaculaire à Bordeaux qui arrive en tête du palmarès, avec des prix immobiliers qui ont augmenté de 329% sur 20 ans, soit des tarifs 4 fois plus chers avec un prix observé en 2002 de 1.150 euros/m² contre 4.866 euros/m² en 2022.

Une autre ville de la région se place en 4ème position, il s'agit de Mérignac, avec une hausse ↗️ de 267% depuis 2002 et un prix moyen passant de 1.134 euros/m² il y a 20 ans à 4.024 euros/m² cette année.

́immobilier

"Il y a un an, on pouvait manger assis deux bouts à six, mais on n'avait pas le droit de manger un bout assis à sept.
Cette fois-ci, on a le droit de manger un bout assis à Sète, à huit ou à neuf, mais on ne peut pas manger debout à Troyes..."

S'il était encore de ce monde, même Raymond Devos y perdrait son latin !

🔴 ACTUS Immobilier

Depuis plusieurs mois, les banques remontent leur taux sur les crédits immobiliers. Et cela ne semble pas prêt de s'arrêter.

Les experts nous annoncent une hausse probable des taux de crédits immobiliers dans les prochains mois. Et c'est un mouvement qui est observé depuis deux mois et qui risque de s'installer à partir de janvier. Une remontée des taux de 0,25 points.

🔸 Lire la suite : bit.ly/3oPadSL

Vous souhaitez être accompagné pour vendre votre bien ? Contactez-nous ! ⤵



Source : rtl.fr

Lorsque le regard se porte sur l'authenticité de la vie, s'exprime alors la liberté de pensée.

Autant de vérités, autant de visions que d'êtres humains sur cette planète ! C'est un constat que l'on partage au quotidien, alors pourquoi ne pas vivre avec un peu plus d'humilité, d'indulgence, de comprehension et d'ouverture d'esprit ?

Quelle est la valeur la plus importante à vos yeux ?
Ca m'intéresse !

Vous êtes enfin au calme après les fêtes... il est temps de penser à vous 😍

L'année à venir nous réserve des surprises 🤩

Pourquoi ne pas faire un vœu et aider ainsi les énergies à réaliser vos désirs... une nouvelle maison, un conjoint, la réussite à un examen, la guérison d'une maladie, un nouveau job, une formation pour démarrer votre propre business... ?
💃🕺
Chez moi, j'ai toujours une bougie, de l'encens ou encore un diffuseur d'huile essentielle à disposition pour me concentrer sur la lumière, la flamme en m'adressant aux énergies...

🤣Evidemment, je ne vous demande pas votre vœu pour cette année qui commence mais je trouverai sympathique que nous échangions sur nos façons de faire... untel souffle sur une fleur de pissenlit, un autre allume une bougie blanche...

J'attends vos réponses avec impatience... je suis sûr que l'on va avoir des surprises.
Les bonnes pratiques, ça se partage non ? 😍

Belle journée à tous et merveilleuse année 2022 à chacun 😘

Étant donné le vieillissement de la population, plusieurs aides sont disponibles pour bien vieillir dans son chez-soi. 💰

Comme nous le savons, dans les prochaines années, la population des plus de 75 ans est amenée à augmenter. 📈

Les programmes comme "𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗲" de 𝗹'𝗔𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗼𝘂 𝗔𝗻𝗮𝗵 s'adressent aux particuliers qui souhaitent adapter leurs logements à leurs âges avancés.

Un enjeu crucial pour beaucoup d'entre nous.

👉 Pour le détailler, il vise les personnes de plus de 60 ans qui rencontrent des problèmes d'autonomie. Cette aide peut couvrir entre 35 et 50 % du coût des travaux selon les niveaux de revenus. Plafonnés entre 7.000 et 10.000 euros.

La liste des travaux concernés est assez longue, allant de simples reprises de marches, à la pose d’une main courante, en passant par l’installation d’un visiophone ou d’un système de détection de mouvement pour éclairage… 📃

Connaissiez-vous ce programme ?

Voici l'article 👇
https://bit.ly/3FEeLBk

"C'était la nuit de Noël, un peu avant minuit,
À l'heure où tout est calme, même les souris.
On avait pendu nos bas devant la cheminée,
Pour que le Père Noël les trouve dès son arrivée.
Blottis bien au chaud dans leurs petits lits,
Les enfants sages s'étaient déjà endormis.
Maman et moi, dans nos chemises de nuit,
Venions à peine de souffler la bougie,
Quand au dehors, un bruit de clochettes
Me fit sortir d'un coup de sous ma couette.
Filant comme une flèche vers la fenêtre,
Je scrutais tout là-haut le ciel étoilé.
Au-dessus de la neige, la lune étincelante,
Illuminait la nuit comme si c'était le jour.
Je n'en crus pas mes yeux quand apparut au loin,
Un traîneau et huit rennes pas plus gros que le poing,
Dirigés par un petit personnage enjoué :
C'était le Père Noël, je le savais.
Ses coursiers volaient comme s'ils avaient des ailes.
Et lui chantait, afin de les encourager :
«Allez Tornade ! Allez Danseur !
Allez, Furie et Fringuant !
En avant, Comète et Cupidon !
Allez Éclair et Tonnerre !
Tout droit vers ce porche,
Tout droit vers ce mur !
Au galop, au galop, mes amis !
Au triple galop !»
Pareils aux feuilles mortes emportées par le vent,
Qui montent vers le ciel pour franchir les obstacles,
Les coursiers s'envolèrent jusqu'au dessus de ma tête,
Avec le traîneau, les jouets, et même le Père Noël.
Peu après j'entendis résonner sur le toit
Le piétinement fougueux de leurs petits sabots.
Une fois la fenêtre refermée, je me retournais,
Juste quand le Père Noël sortait de la cheminée.
Son habit de fourrure, ses bottes et son bonnet,
Étaient un peu salis par la cendre et la suie.
Jeté sur son épaule, un sac plein de jouets,
Lui donnait l'air d'un bien curieux marchand.
Il avait des joues roses, des fossettes charmantes,
Un nez comme une cerise et des yeux pétillants,
Une petite bouche qui souriait tout le temps,
Et une très grande barbe d'un blanc vraiment immaculé.
De sa pipe allumée coincée entre ses dents,
Montaient en tourbillons des volutes de fumée.
Il avait le visage épanoui, et son ventre tout rond
Sautait quand il riait, comme un petit ballon.
Il était si dodu, si joufflu, cet espiègle lutin,
Que je me mis malgré moi à rire derrière ma main.
Mais d'un clin d'œil et d'un signe de la tête,
Il me fit comprendre que je ne risquais rien.
Puis sans dire un mot, car il était pressé,
Se hâta de remplir les bas, jusqu'au dernier,
Et me salua d'un doigt posé sur l'aile du nez,
Avant de disparaître dans la cheminée.
l'entendis ensuite siffler son bel équipage.
Ensemble ils s'envolèrent comme une plume au vent.
Avant de disparaître, le Père Noël cria :
"Joyeux Noël à tous, et à tous une bonne nuit."

La nuit avant Noël de Clément Clarke Moore"
🎄💫🥳

"Son habit de fourrure, ses bottes et son bonnet,
Étaient un peu salis par la cendre et la suie.
Jeté sur son épaule, un sac plein de jouets,
Lui donnait l'air d'un bien curieux marchand.
Il avait des joues roses, des fossettes charmantes,
Un nez comme une cerise et des yeux pétillants,
Une petite bouche qui souriait tout le temps,
Et une très grande barbe d'un blanc vraiment immaculé.
De sa pipe allumée coincée entre ses dents,
Montaient en tourbillons des volutes de fumée.
Il avait le visage épanoui, et son ventre tout rond
Sautait quand il riait, comme un petit ballon."

Strophes 7 à 9 du poème "La nuit avant Noël" de Clément Clarke Moore"

🎄💫🥳

Ses coursiers volaient comme s'ils avaient des ailes.
Et lui chantait, afin de les encourager :
«Allez Tornade ! Allez Danseur !
Allez, Furie et Fringuant !
En avant, Comète et Cupidon !
Allez Éclair et Tonnerre !
Tout droit vers ce porche,
Tout droit vers ce mur !
Au galop, au galop, mes amis !
Au triple galop !»
Pareils aux feuilles mortes emportées par le vent,
Qui montent vers le ciel pour franchir les obstacles,
Les coursiers s'envolèrent jusqu'au dessus de ma tête,
Avec le traîneau, les jouets, et même le Père Noël.
Peu après j'entendis résonner sur le toit
Le piétinement fougueux de leurs petits sabots.
Une fois la fenêtre refermée, je me retournais,
Juste quand le Père Noël sortait de la cheminée."

Strophes 4 à 6... la suite très vite 😉

La nuit avant Noël de Clément Clarke Moore
🎄💫🥳

🌟Faisons une pause voulez-vous ? 🌟

"C'était la nuit de Noël, un peu avant minuit,
À l'heure où tout est calme, même les souris.
On avait pendu nos bas devant la cheminée,
Pour que le Père Noël les trouve dès son arrivée.
Blottis bien au chaud dans leurs petits lits,
Les enfants sages s'étaient déjà endormis.
Maman et moi, dans nos chemises de nuit,
Venions à peine de souffler la bougie,
Quand au dehors, un bruit de clochettes
Me fit sortir d'un coup de sous ma couette.
Filant comme une flèche vers la fenêtre,
Je scrutais tout là-haut le ciel étoilé.
Au-dessus de la neige, la lune étincelante,
Illuminait la nuit comme si c'était le jour.
Je n'en crus pas mes yeux quand apparut au loin,
Un traîneau et huit rennes pas plus gros que le poing,
Dirigés par un petit personnage enjoué :
C'était le Père Noël, je le savais."
.. la suite demain 😉

3 premières strophes de "La nuit avant Noël" de Clément Clarke Moore"
🎄💫🥳

🔴 ACTUS IMMOBILIER

L’année 2021 se termine sur une inconnue pour le marché immobilier ancien : les prix des grandes agglomérations vont-ils résister à la baisse de la demande des acquéreurs ?

Le prix des maisons va-t-il entrer en surchauffe dans les zones où l’offre est désormais asséchée ?

🔸 Lire la suite de l’article par ici : bit.ly/3dtG0BV

Vous souhaitez être accompagné par des professionnels pour vendre votre bien par vous-même ?
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Source : argent.boursier.com

Bravo aux Bleues 👍🏼👏🏼💪🏼🇫🇷
7️⃣ victoires ✌🏼 en 7️⃣ matchs

Place aux demi-finales...

Plus qu'un sport, une passion, des valeurs fortes ancrées et alignées avec mes piliers que je partage avec toutes celles et tous ceux qui souhaitent vivre une expérience immobilière respectueuse de leurs émotions.

Plus qu'un projet immobilier, une transition de vie !

Les taux d'emprunts immobiliers restent historiquement bas cette fin d'année 2021 ! 👀

Malgré le léger ralentissement hivernal du marché de l'immobilier, la demande reste présente et les taux extrêmement bas. 📉

👉 La tendance reste au besoin d'espace et la pierre reste l'investissement sûr selon les particuliers.

✅ Selon Vousfinancer, pour emprunter en décembre 2021, les taux immobiliers affichés s'établissent à "1% sur 15 ans, 1,15% sur 20 ans et 1,40% sur 25 ans".

✅ Des taux qui peuvent être encore plus attractifs pour les meilleurs profils "toujours à des niveaux records : 0,50% sur 15 ans, 0,70% sur 20 ans et 0,90% sur 25 ans."

Voir l'article complet 👇
https://www.bfmtv.com/immobilier/credit-emprunt/credit-immobilier-les-conditions-pour-emprunter-restent-exceptionnelles-en-fin-d-annee_AN-202112030223.html?fbclid=IwAR2hnKV8NSd0BPORGU2ZDvijnr8FevXfZPpQJIcB6Jx6p7WnEEp_Tf78Q8A

Qu'en dites-vous ? 😉

Saviez-vous que la journée de la raclette se fête ? 🤤

Il s'agit même d'une journée mondiale ! Vous n'êtes pas encore en re**rd car c'est AUJOURD'HUI ! 😋

Cette recette est traditionnelle et emblématique de la cuisine suisse, mais est connue dans le monde entier. 😁

Variante des fondues au fromage, la fameuse recette consiste à faire fondre de la raclette et à la racler au fur et à mesure qu’elle fonde. Traditionnellement, elle est servie avec des pommes de terre en robe des champs et accompagnée de légumes au vinaigre. 🧀

Vous, comment accompagnez-vous votre raclette ? 😁