Claire Crombet - Conseillère en immobilier

🍟🍻Lancement de la Braderie de Lille 2024 !

Retrouvez toutes les informations utiles dans ce lien ! Une braderie sous le signe du soleil à Lille, ça fait plaisir 🥰☀️
Lille Ma VilleLa Voix du Nord

Prêts à affronter la Braderie de Lille et ses 5000 stands ? On vous guide, secteur par secteur 5 000 emplacements, 51 kilomètres à parcourir… si on les fait tous ! On ne va pas vous imposer tout cela. Voici notre récap des secteurs, et les meilleurs moyens d’y accéder.

🌟 De retour après une belle pause estivale ! 🌟

Après 3 semaines de détente en Corse, entre plage, moments en famille et retrouvailles avec les amis, je suis de retour, rechargée et plus motivée que jamais ! 🌊🏖️

Ces instants simples et ressourçants m'ont permis de faire le plein d'énergie, et je suis prête à me consacrer pleinement à vos projets immobiliers. Que vous ayez besoin de conseils pour acheter, vendre ou investir, je suis à vos côtés pour vous accompagner avec passion et détermination.

📲 Je suis à votre disposition pour échanger sur vos envies et projets. Ensemble, faisons de cette rentrée un moment clé pour réaliser vos rêves immobiliers !

🔴 Un prêt à taux préférentiel pour les primo-accédants, de 1,5% à 2% inférieur au taux moyen du marché. Telle est la proposition de la Fédération française du bâtiment.

🌅 Pause estivale bien méritée ! 🌅

Alors que le mois d’août bat son plein, il est temps pour moi de marquer une pause et de profiter de quelques jours de repos bien mérités. Cette année écoulée a été riche en projets réussis, en rencontres inspirantes et en belles collaborations. Je tiens à remercier tous mes clients, partenaires et collègues pour votre confiance et votre soutien tout au long de cette période. 🙏

Je pars en vacances dès ce soir et serai de retour le 30 août. Pendant cette période, je me déconnecte pour mieux revenir, rechargée et prête à vous accompagner dans tous vos projets à la rentrée !

Je vous souhaite à tous un merveilleux mois d’août, que vous soyez en vacances ou non. N’hésitez pas à me laisser un message pour toute question urgente, et je vous recontacterai dès mon retour.

À très bientôt ! 🌴

🏡 Nouvelle opportunité à Tourcoing ! 🏡

À la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement prometteur ? Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces à Tourcoing ! 🌟

🔹 Surface : 110 m²
🔹 Pièces : 4 (3 chambres)
🔹 Prix : 175 000 euros FAI
🔹 Adresse : Tourcoing, Hauts-de-France

Caractéristiques principales :

Belle pièce de vie lumineuse 🛋️
Cuisine équipée moderne 🍽️
3 chambres spacieuses 🛏️
Cour extérieure 🌳
Proximité des commodités 🛒 (écoles, commerces, transports)
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses espaces généreux et son cour privative. Située dans un quartier calme et à 2 pas du centre ville de Tourcoing, elle allie confort et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

📲 DM ou appelez-moi au 06.21.80.34.25pour en savoir plus !

iad, c’est 19 000 entrepreneurs, 115 000 projets de vie accompagnés dans 8 pays différents, 495 collaborateurs dédiés à la réussite entrepreneuriale et une vision de l’immobilier agile qui met l’humain au cœur de son modèle. 🚀

Pour en savoir plus sur nous, contactez-moi !

🌟 Votre conseillère en immobilier à Arras et ses environs ! 🌟

Bonjour à tous ! Je suis ravie de vous annoncer que je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur Arras et les charmantes communes avoisinantes. 🏡🌳

Avec à cœur de vous aider à réaliser vos rêves, je suis là pour vous guider, que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer. Ensemble, trouvons la maison idéale pour vous et votre famille !

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour discuter de votre projet. Mon engagement : transparence, écoute et service personnalisé. ✨

📲 DM ou appelez-moi au 0621803425 pour en savoir plus !

✨🏡 Offre Acceptée sur la Maison de Croix ! 🏡✨

Je suis ravie d’annoncer qu’une offre a été acceptée pour la superbe maison de Croix que je vends ! 🎉

Vous avez un projet d’achat ou de vente immobilière ? Que vous cherchiez à trouver la maison de vos rêves ou à vendre votre bien au meilleur prix, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. 💬🔑

Contactez-moi pour discuter de vos besoins et réalisons ensemble votre prochain projet immobilier ! 🌟

Quels sont les critères les plus importants pour vous lors de la recherche d'un nouveau logement ? 🏡🔍 Je suis curieuse de savoir ce que vous cherchez avant tout dans une nouvelle maison ! Est-ce l'emplacement, la taille, le style ?😊

Nouveaux DPE pour logements

📢 N'oubliez pas de déclarer votre bien immobilier sur votre profil impots.gouv.fr ! 🏠 Cette démarche est obligatoire pour tous les propriétaires.

Risquez-vous de devoir payer 150 euros pour la déclaration des biens immobiliers?

🔑 Astuce de Pro : Les Questions à Poser Lors de la Visite d'une Maison 🏠❓

Vous êtes en pleine recherche de votre future maison et vous avez enfin trouvé celle qui vous plaît ? Avant de prendre une décision, voici quelques questions essentielles à poser lors de la visite pour être sûr de faire le bon choix :

▪️Quelle est l'année de construction de la maison ? 🏛️
Cela vous donnera une idée de l'âge de la structure et des éventuelles rénovations à prévoir.

▪️Y a-t-il des travaux récents ou des rénovations effectuées ? 🛠️
Demandez des détails sur les travaux réalisés pour évaluer l'entretien de la maison.

▪️Quel est l'état de la toiture et de l'isolation ? 🏠❄️
Une toiture en bon état et une isolation efficace sont essentielles pour éviter des dépenses imprévues.

▪️Quels sont les systèmes de chauffage et de climatisation ? 🔥❄️
Informez-vous sur les systèmes en place pour estimer les coûts énergétiques futurs.

▪️Y a-t-il des problèmes d'humidité ou des signes de moisissures ? 💧🚫
Inspectez les murs et les sous-sols pour éviter des surprises désagréables.

▪️Quelles sont les taxes foncières annuelles ? 💸
Connaître les coûts annuels vous aidera à budgétiser correctement votre achat.

▪️Quelles sont les commodités et services à proximité ? 🏫🛒
Vérifiez la proximité des écoles, commerces, transports en commun et autres services essentiels.

▪️Le quartier est-il calme et sécurisé ? 🏡👮
Informez-vous sur la sécurité et la qualité de vie dans le quartier.

Poser ces questions vous permettra de mieux connaître la maison et d'éviter les mauvaises surprises après l'achat. N'hésitez pas à prendre des notes et à demander des clarifications si nécessaire.

🔍 Besoin d'aide pour vos visites ? Contactez-moi ! Je suis là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

📅🌍 Journée mondiale du bien-être 🌿🏡

En cette Journée mondiale du bien-être, je tiens à souligner l’importance de se sentir bien chez soi. En tant que professionnelle de l’immobilier chez iAD, je suis dédiée à accompagner mes clients vendeurs et acquéreurs dans la réalisation de leurs projets immobiliers avec bienveillance et expertise. 🏠✨


Votre bien-être commence à la maison, et je suis là pour vous aider à trouver cet espace parfait où confort et sérénité se rejoignent. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je mets tout en œuvre pour vous offrir un service personnalisé et attentif à vos besoins. 🌸🪴📚


Faites confiance à iAD et à moi-même pour transformer votre projet immobilier en une expérience positive et enrichissante. Ensemble, créons des espaces où vous vous sentirez vraiment chez vous. 💙

🔍 Tendances du marché immobilier : Les réseaux de mandataires continuent leur ascension !

Les réseaux de mandataires, comme iad, gagnent en parts de marché malgré la crise immobilière. Leur modèle flexible prouve son efficacité, passant de 24% à 25% du marché en 2023.

👉 Découvrez la réussite des réseaux comme iad et ses avantages. Contactez-moi pour en discuter.

🔗 Lire l'article complet sur MySweetImmo : https://www.mysweetimmo.com/2024/04/04/immobilier-les-reseau-de-mandataires-continuent-a-prendre-des-parts-de-marche/

✨ Salut tout le monde ! ✨

Ça me ferait super plaisir que vous laissiez un petit avis sur ma page Google My Business : https://g.page/r/CV3bpwD2FDUNEB0/review

🌟 Vos retours m'aident à gagner en visibilité et à faire grandir ma popularité !

Merci d'avance pour votre soutien et votre confiance ! 🙏💬

📍 Proche Centre Ville/Blancheporte 🏡

Découvrez cette magnifique maison de ville mitoyenne type 1930, à deux pas du centre-ville et du quartier Blancheporte !

✨ Beaux volumes et potentiel incroyable ✨

Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Apportez votre touche personnelle et transformez-la en la maison de vos rêves !

🔹 Rez-de-chaussée :
Entrée Spacieux séjour salle-à-manger de 31 m² baigné de lumière Cuisine équipée de 10 m² avec accès direct à la cave

🔹 1er étage :
Grande salle de bains de 10 m², entièrement rénovée (meuble double vasque, baignoire, do**he à l’italienne, WC, branchement machine à laver) Chambre de 14 m² avec plancher stratifié

🔹 2e étage :
Deux chambres de 13 m² chacune, entièrement rénovées avec fenêtres de toit type Velux Trappe d’accès aux combles aménageables (fenêtre de toit installée)

🔹 Extérieur :

Petite cour parfaite pour profiter des beaux jours

➕Points forts : PVC double vitrage avec volets motorisés, porte d’entrée récente (2022), chauffage gaz à condensation (Saunier Duval), belle hauteur sous plafond, tableau électrique rénové, dalles PVC imitation parquet, toiture neuve.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel n’attend que vous ! 🌟

🔍 Tendances du Marché Immobilier 2024 : Un Aperçu 🏡

Depuis le début de l’année, le marché de l’immobilier connaît des transformations significatives. Voici un tour d’horizon des tendances clés à surveiller :

📈 Augmentation des Taux d’Intérêt : Les taux hypothécaires ont augmenté, atteignant en moyenne 5,2% pour les prêts à taux fixe sur 20 ans. Cela a un impact direct sur le pouvoir d’achat des acquéreurs et la dynamique des transactions.

🏘️ Marché Locatif Dynamique : La demande locative reste forte, surtout dans les grandes villes. Les investisseurs se concentrent sur les biens offrant un bon rendement locatif, malgré une légère hausse des prix des loyers.

💼 Technologie et Innovation : Les outils digitaux et les plateformes en ligne facilitent les transactions immobilières. La visite virtuelle, la signature électronique et l’intelligence artificielle optimisent l’expérience client.

📊 Analyse des Données : L’utilisation de la data pour anticiper les tendances du marché et prendre des décisions éclairées est plus importante que jamais. Les professionnels de l’immobilier s’appuient sur les données pour offrir des conseils précis et personnalisés.

Source: Banque de France, Rapport sur les taux d’intérêt, 2024


🌍🏡✨

🎢 Une semaine full équipe ! 🎢


Une semaine dense et rythmée par 3 jours de formation à St Omer avec une belle équipe du secteur sur la montée en compétences d’une prospection innovante Merci 👍🏼


Enchainer avec le barbecue de printemps avec l’équipe de notre Pôle de Formation Lille ! Toujours un bon moment de convivialité , même sous un ciel assez capricieux ! Merci à notre hôte pour votre hospitalité à toi et Emilie. 🌸


Clôturer cette semaine avec de super femmes lors d’un moment de « Troc entre voisines » chez une femme extraordinaire qui nous a ouvert les portes de son atelier créatif , un moment entre femmes chaleureux qui fait du bien ☀️

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Bon à savoir !

Maprimerénov: ce qui change le 15 mai pour les aides à la rénovation énergétique A compter du 15 mai, les aides ne seront plus réservées aux rénovations globales. Objectif: relancer les travaux d'amélioration de l'habitat sans contraindre les propriétaires à tout réaliser en une seule fois.

De belles nouvelles en perspective pour les acquéreurs… 👍🏼

Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse en mai et d'autres replis sont prévus
https://l.bfmtv.com/Ph6T

Tempête géomagnétique «sévère» la nuit prochaine : des aurores boréales «envisagées» dans le nord de la France

🤓 VOUS ÊTES PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER : rejoignez-moi ! 🤓

La force du modèle iad réside aussi dans sa plateforme digitale avancée. Elle nous donne accès à des outils novateurs, facilitant la gestion de notre portefeuille, la communication avec nos clients et la promotion de nos biens immobiliers. Cette approche nous permet de rester compétitifs dans un marché en constante évolution.