CHRISTEL Milcan - Proprietes-privees.com

✨ Aujourd’hui, je participe à la deuxième journée de formation ChatGPT Niveau Expert à Bordeaux ! ✨
Accompagnée par mon formateur Jean-Renaud Immo de chez Mister IA🤖, cette journée s’annonce intense et pleine de découvertes ! 🧠

Hâte de plonger encore plus loin dans l’univers de l’intelligence artificielle et d’appliquer tout cela dans le monde de l’immobilier. 🚀
Une belle aventure qui ne fait que commencer !

📚 En formation pendant 2 jours avec Mister IA pour le niveau 2 ChatGPT ! 💻🤖

Objectif : intégrer l’intelligence artificielle à mon activité immobilière pour vous offrir encore plus de service et d’expertise ! 🚀🏡

🏉✨ C’est le grand jour ! ✨🏉
La nouvelle saison du Top 14 débute ce soir avec un premier match à domicile pour notre UBB contre le Stade Français! 🔥

📅 Ce samedi
📍 Stade Chaban-Delmas
⏰ Coup d’envoi à 21h

🔒 Match à guichet fermé ! Merci à tous pour votre soutien incroyable ! 🙌

Moi, fidèle supportrice depuis de nombreuses années, je serai là pour encourager notre équipe ! 💪🔵⚪

Tous ensemble derrière l’UBB pour une saison mémorable !

✨ Nouvelle étape franchie ! ✨

Je suis ravie de vous annoncer la signature de la promesse de vente de cette magnifique maison en pierre de 176 m² 🏡 aujourd'hui, à l'étude de Maître Nicolas Brisson Bordeaux ⚖️.

En moins d'une semaine ⏳, cette superbe demeure a trouvé preneur grâce à un juste prix du marché 💶 et au mandat exclusif avec Paul Parker Properties 🤝. Un immense merci à mes clients pour leur confiance 🙏 !

🌟 Propriété exceptionnelle entièrement rénovée et agrandie, avec :

5 chambres 🛏️
Salon-séjour de 50 m² 🛋️
Piscine chauffée avec électrolyse 🏊‍♀️
Garage & dépendance 🚗

Ce succès démontre l’importance d’un positionnement précis sur le marché et d'une collaboration avec des partenaires de prestige. 🏅

Encore une fois, merci à tous pour ce beau projet ! 🎉

Christel Milcan
Conseillère en immobilier de Prestige
📧 [email protected]
📞 06-09-82-62-49

Après une cruelle 4e place aux Jeux de Tokyo, Thibaut Rigaudeau, 33 ans, prend enfin sa revanche à Paris ! 🥈 Il monte sur la boîte en terminant 2e à 1'19 du Britannique Dave Ellis, médaillé d'or. 🇫🇷 Avec son guide Luke Pollard, ils ont mené la course de bout en bout, laissant peu de chances aux autres pour décrocher l'or. Les Français ont brillamment négocié la dernière partie de l'épreuve, terminant en force pour s'assurer les 2e et 3e places sur le podium ! 👏🔥

🚲 Vélo abandonné repéré ! 🚲

Bonjour à tous,

Un vélo de course semble avoir été abandonné depuis plusieurs semaines sur l’avenue Alsace Lorraine, au niveau du numéro 92, juste derrière le poteau électrique. Il n’est pas attaché et pourrait appartenir à quelqu’un du quartier. 🔍

Si vous êtes le propriétaire ou si vous connaissez la personne à qui il appartient, merci de faire passer le message. 🙏

Faites passer le message ! 📢

Grand jour pour Thibaut Rigaudeau et Cyril Viennot 🚀🇫🇷

Aujourd’hui à 8h15 a lieu la première épreuve de Triathlon : course PTVI Homme

La version paralympique est une version sprint soit la distance courue à l'épreuve individuelle olympique divisée par deux.

Les athlètes enchaînent consécutivement : 750m de natation, 20km de cyclisme, et 5km de course à pied !

💥🔥Une épreuve intense où l’endurance, la force et la détermination seront mises à rude épreuve. 💪🏊‍♂️🚴‍♂️🏃‍♂️

L’équipe Propriétés Privées est à fond derrière eux et leur souhaite une course mémorable !

Suivez en temps réel leurs performance : https://olympics.com/fr/paris-2024/jeux-paralympiques/calendrier/2-septembre

On est tous avec vous, Thibaut et Cyril !

Découvrez les nouveautés qui impacteront le secteur de la rénovation énergétique en 2024. 🏡

Des informations essentielles pour les professionnels et les particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leurs biens.

Restez à jour avec les dernières évolutions de MaPrimeRénov', les CEE et les options d'accompagnement disponibles.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Changements 2024 pour la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', CEE, accompagnement... Découvrez les principaux changements en 2024 sur le secteur de la rénovation énergétique. Aucune interdiction de location n’entre en vigueur, mais le programme est tout de même bien rempli.

Découvrez comment gérer la situation délicate lorsque votre locataire refuse les visites pour estimer votre bien immobilier.

Des conseils juridiques et pratiques pour faire valoir vos droits et trouver une solution.

À lire absolument pour tout propriétaire confronté à ce problème !

🏠


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Le locataire refuse les visites pour estimer son logement, que faire ? Votre locataire vous donne des soucis, c'est le moins que l'on puisse dire. Vous voulez faire estimer votre bien en location, mais il refuse les visites pour une estimation ! Voici vos droits et vos recours.

Maximisez l'espace de votre petit appartement avec des astuces de rangement ingénieuses! 🏠✨

Découvrez comment un couple a transformé leur 34m2 en un havre de paix fonctionnel et lumineux.

Des idées inspirantes pour ceux qui cherchent à optimiser leur espace de vie.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Un 34m2 ultra lumineux aux rangements bien pensés - Elle Décoration Vivre dans un petit espace demande de faire preuve d’un peu d’inventivité, et ce, surtout lorsque l’on est deux. Pour son premier achat, un couple a craqué pour un 34 mètre carré lumineux en plein cœur de la capitale. Avant de pouvoir s’en emparer, il fallait tout revoir. Tout...

🔠 La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Acte authentique de vente:

Il s’agit d’un acte établi par notaire en vue de constater une vente immobilière. Il est rédigé lorsque les conditions suspensives résultant du compromis sont réalisées (obtention de prêt, obtention d’autorisations d’urbanisme par exemple). A noter que pour être opposable à tous, une vente doit être publiée au fichier immobilier tenu par le service de publicité foncière. Cette formalité ne peut se faire qu’à l’appui d’un acte authentique de vente.

Découvrez les conseils incontournables pour louer votre appartement en toute sérénité. 🏠

De la gestion des loyers à la protection contre les dégradations, Meilleurs Agents vous guide pas à pas.

Une lecture indispensable pour tous les propriétaires bailleurs.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Bien louer son appartement : mode d'emploi Louer son appartement n’est pas une mince affaire. Entre la peur de le voir détérioré, celle de ne pas recevoir ses loyers, les obligations administratives, les contraintes propres au logement … Vous n'avez rien commencé que vous êtes déjà submergé. Pas de panique, Meilleurs Agents arriv...

Découvrez comment donner une seconde vie à vos trouvailles de brocante avec ces 9 astuces de relooking.

Transformez vos meubles de seconde main en pièces uniques qui s'intègrent parfaitement à votre déco intérieure.

Ne ratez pas ces conseils pratiques et créatifs pour personnaliser votre espace.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

9 astuces pour relooker vos meubles de seconde main Vous avez chiné un meuble et vous ne savez pas comment l'intégrer à votre décoration ? Découvrez nos astuces pour lui redonner de l'éclat.

Découvrez les tendances du marché locatif 2024 et les enjeux auxquels nous serons confrontés.

Une analyse complète pour comprendre les dynamiques actuelles et anticiper les mouvements futurs.

Indispensable pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Marché locatif 2024 : tensions persistantes et nouvelles dynamiques Le marché locatif 2024 fait face à une tension croissante. La demande est en hausse, l'offre en baisse et les loyers grimpent.

💡 Découvrez pourquoi il est essentiel de faire estimer sa maison par un professionnel et si cela vous coûtera quelque chose.

Un incontournable pour tout propriétaire envisageant la vente de son bien immobilier.

🏡


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Est-ce gratuit de faire estimer sa maison par une agence immobilière ? Voici une question qui vient immédiatement à l'esprit lorsque l'on a pour projet de vendre sa maison. C'est votre cas ? Nous vous répondons. Et en plus, nous vous offrons toutes les explications qui vont avec, pour bien comprendre l'importance d'une bonne estimation.

Découvrez comment transformer un appartement à la décoration désuète en un véritable écrin de douceur. 🏡

Laissez-vous inspirer par ce projet avant/après mené avec brio par une architecte talentueuse.

Un espace de vie apaisant et fonctionnel, c'est possible avec les bonnes idées déco!




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Avant/Après : un petit nid douillet de 57 m2 s’offre une décoration apaisante - Elle Décoration Réussir à se sentir « archi bien » dans son cocon. Un défi qui devrait être une priorité. Si les exemples sont nombreux, il arrive parfois que certains architectes arrivent à nous surprendre. Pour transformer un appartement à la décoration désuète en véritable écrin de douceur, Clara.....

Envie de renouveler votre intérieur pour la rentrée ? 🍂

La Redoute Intérieurs vous présente en exclusivité ses collections automne-hiver 2024-2025.

Des pièces tendance qui sauront sublimer votre espace.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Découvrez en avant-première les plus belles pièces de la rentrée chez La Redoute Intérieurs La Redoute Intérieurs prépare déjà la rentrée. La marque française dévoile pour l’occasion cinq collections qui nous accompagneront cet automne-hiver 2024-2025. Découvrez nos pièces coup de cœur.

🔍 Découvrez dès maintenant les conseils d'experts pour préparer votre retraite, quel que soit votre âge. 📈

Il n'est jamais trop tôt pour penser à son avenir financier.

Apprenez à planifier votre épargne pour une retraite sereine.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

À partir de quel âge faut-il commencer à épargner pour sa retraite ? Même si plus de 66% des Français pensent qu'ils n'auront pas de retraite, ou une retraite peu importante, il peut être utile de se préparer à tous les cas de

À vendre | Bordeaux 🌐

Christel MILCAN, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais. Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 254 m² Jardin paysager de 750 m² avec piscine Double garage de 46 m² et garage simple de 15 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Local professionnel indépendant en sous-sol Description détaillée : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle d'eau attenante équipée d'une do**he à l'italienne.

▪️ Maison/Villa
▪️ 9 pièce(s)
▪️ 254.0 m2
▪️ Classe énergie 243 kWhEP/m².an (D)
▪️ Classe climat 36 kg CO2/m².an (D)
▪️ 1.215.000€ HAI

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇️
☎️ 06 09 82 62 49
📩 [email protected]



https://www.proprietes-privees.com/351901CMIL

Découvrez comment transformer un petit espace en un lieu de vie spacieux et durable.

Les astuces d'un architecte d'intérieur pour optimiser chaque mètre carré.

Un projet inspirant pour ceux qui cherchent à rénover avec intelligence et créativité.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Avant/Après : L’aménagement durable d’un 26 m2 comme 40 L’investissement parfaitement réfléchi et maîtrisé d’un architecte d’intérieur qui en partage toutes les clefs

Découvrez la tontine immobilière, une méthode d'investissement collaborative qui pourrait révolutionner votre approche de l'immobilier. 🏠

Un concept simple mais efficace pour investir à plusieurs et maximiser vos chances de rentabilité.

Ne manquez pas d'en apprendre davantage sur cette stratégie d'investissement méconnue mais prometteuse !




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Votre argent - Investissement immobilier : la tontine immobilière, c'est quoi ? Comment ça marche ? Souvent méconnue, la tontine immobilière est un moyen avantageux d’investir dans l’immobilier à plusieurs. Le principe est simple : la pleine propriété d’un bien revient au dernier acheteur survivant.

👉 Envie de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'une installation compliquée ? 💡

Découvrez les astuces pour créer une terrasse rapidement et sans effort !

Idéal pour les réunions de famille, les apéros entre amis ou simplement pour se détendre.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Voici la solution pour installer une terrasse rapidement et facilement ! Que ce soit pour faire des réunions de famille autour d'un repas, accueillir ses amis pour l'apéro ou tout simplement se détendre dans son salon de

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le permis de louer, un dispositif clé pour les propriétaires et les locataires. 🏡

Apprenez-en plus sur les communes concernées et les enjeux de cette mesure visant à lutter contre les habitats indignes.

Restez informé et préparez-vous pour 2024 avec cet article complet de Nations Presse.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Permis de louer en 2024 : tout ce qu'il faut savoir sur ce dispositif et les communes concernées - Nations Presse : Immobilier, Epargne, Assurance, Banque, Fiscalité, Patrimoine Le marché de la location immobilière est en perpétuelle évolution, et le « permis de louer » en est un exemple concret. Mis en place depuis janvier 2017, ce dispositif encadre la location de logements en France et vise à lutter contre les habitats indignes. Il est donc essentiel de bien compr...

Découvrez les obligations d'un propriétaire en matière de location de logement décent.

Un rappel important pour tous les bailleurs et une protection pour les locataires.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Un propriétaire doit louer un logement décent sauf en cas de force majeure Même si un bien respecte les critères de décence au début d’un bail, il doit continuer à l’être durant la location, sous peine de voir le bailleur condamné à une amende.

Découvrez les critères pris en compte par les assureurs pour évaluer le risque locatif et déterminer le montant de la garantie de loyers. 🏠

Un éclairage précieux pour les propriétaires souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs. 💡




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Garantie de loyers : quelles ressources du locataire sont prises en compte ? | TF1 INFO [VIDÉO] Pour éviter les contraintes d’un re**rd de paiement du loyer, un propriétaire peut contracter une assurance. L’assureur peut en fixer le montant en analysant les revenus du locataire et donc le risque encouru. Les salaires seront bien sûr observés, mais aussi les allocations ou pens...

Découvrez les dernières tendances en matière d'architecture lors des Journées nationales de l'architecture 2024! 🏛️

Un événement incontournable pour les professionnels et les passionnés du domaine.

Ne manquez pas l'occasion de vous inspirer des nouvelles pratiques et de réinventer l'usage des bâtiments.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

«Journées nationales de l’architecture», IXe édition «Nouvelles vies des bâtiments et nouvelles pratiques de l'architecture», tel sera le thème des JNA 2024, qui se tiendront du 18 au 20...-Architecture

Vous envisagez de rafraîchir votre cuisine ? 🏡

Voici une couleur à la fois chic et tendance qui pourrait vous inspirer : le beige.

15 idées pour un intérieur intemporel et élégant vous attendent dans ce guide.

Prêt à créer un espace accueillant ? 🍽️




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

Cuisine beige : 15 idées pour un intérieur intemporel et élégant - Frenchyfancy Découvrez l'élégance intemporelle d'une cuisine beige en décoration intérieure. Une tendance chic pour créer un espace accueillant.

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'Eco-PTZ, un dispositif avantageux pour financer vos travaux d'économie d'énergie. 🌱

Eligibilité, démarches, montants... on vous explique les critères pour en bénéficier et améliorer votre confort tout en préservant la planète.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover votre logement à moindre coût!




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Christel MILCAN
✅ [email protected]

www.capital.fr