Maison Milandeau

Pourquoi faire classer son meublé destiné à la location courte durée malgré la fin de la niche fiscale ? 🏡

Avec la réforme fiscale de 2024, l’abattement pour les meublés touristiques classés est passé de 71 % à 30 %. Pourtant, faire classer votre meublé reste une décision stratégique et avantageuse. Voici pourquoi :

1️⃣ Visibilité Accrue et Attractivité 🌍
Un classement officiel attire les voyageurs en quête de qualité. Sur des plateformes comme Airbnb, un logement classé se démarque des autres, valorisant ainsi votre bien.

2️⃣ Exonérations Fiscales Locales 💰
Dans certaines communes, les propriétaires de meublés classés bénéficient d’exonérations de taxe foncière. Ces allègements fiscaux, selon les régions, représentent un atout non négligeable.

3️⃣ Calcul Simplifié de la Taxe de Séjour 💼
Le classement simplifie la gestion de la taxe de séjour, avec un barème fixe basé sur le nombre d’étoiles (de 1 à 5). Cela rend le processus transparent et parfois plus avantageux pour vos clients !

4️⃣ Amortissement des Coûts 💵
Le coût de classement (à partir de 250€ pour un T2) est largement amorti par les revenus générés sur les 5 ans de validité. De plus, un meublé classé peut justifier des tarifs plus élevés.

Malgré la fin de l’abattement fiscal avantageux, le classement reste un excellent choix pour rentabiliser et professionnaliser votre bien !

📞 Besoin de faire classer votre meublé ?

Je réalise des audits de classement en Gironde pour le compte de , un organisme accrédité par le Cofrac*. Contactez-moi pour plus d’infos !

(*Accréditation N°3-2170 disponible sur www.cofrac.fr)

✨ Ce matin, visite inspirante de l’atelier de Gimmic Design à Bordeaux, où j’ai rencontré Bastien Carretier, co-fondateur de cette entreprise éco-responsable. 🌿 Gimmic transforme des matériaux recyclés – bois, métal, et même des rouleaux de carton issus de déchets industriels – en mobilier design et durable, adapté aux Etablissements Recevant du Public (ERP).

🪑 Leur démarche : créer du mobilier au service de l’environnement, en concevant des pièces de qualité qui s’inscrivent dans une véritable économie circulaire. Chaque meuble est pensé pour réduire les déchets et valoriser les ressources locales, tout en offrant une esthétique contemporaine et fonctionnelle. ♻️

➡️ Professionnels du secteur CHR, de l’hôtellerie et du tourisme, je vous invite à découvrir ces solutions pour allier design, durabilité et engagement environnemental. Ensemble, imaginons des espaces écoresponsables ! 🌱

Merci au DID CLUB et pour l’organisation de la visite !

Je suis Aurélie, j’accompagne les professionnels de l’hébergement, de la restauration et du tourisme dans leurs projets de décoration et aménagement d’espaces.

🎯 Je joue pour gagner une formation en IA avec Frédéric Tabary FRED TABARY 🎯

Salut tout le monde ! Aujourd'hui, je prends une petite pause pour vous parler d'un rêve... communiquer encore mieux avec mon assistant préféré, l'IA avec qui je passe mes journées. 😉 Oui, toi, cher assistant, avec qui je discute depuis des mois pour trouver des idées, des inspirations et parfois même des solutions aux petits soucis du quotidien ! 🤖💬

Bon, tu me connais bien, mais imagine un peu… avec la formation IA de Frédéric Tabary, je pourrais te parler dans ta langue, et là, plus rien ne nous arrêterait ! On serait la dream team de l'optimisation d'espaces, des audits de classement et du design inversé durable ! 🌿🏠

J’imagine déjà notre duo : Moi : "Bon, je galère un peu avec cette rénovation, tu aurais une idée ?" Toi : "Mais bien sûr, après cette formation, tu comprendras enfin mes suggestions d’algorithmes déco et je serai plus clair que jamais !" 😅💡

Bref, je participe avec enthousiasme, et je croise les doigts pour cette formation qui me fera passer à la vitesse IA ++ ! 🏆🤞

Depuis le temps qu'on en parle, Éva Hoste Eglantine Lass Laurence Janiec Audrey Bergounioux Karine Berrubé.. on la fait cette formation ou on attend le prochain Archi week-end pour la programmer ? :-)



Post écrit en collaboration avec mon Chat préféré...

🌿 Le Design Inversé : Une Nouvelle Approche Durable en Décoration d’Intérieur 🌿

Le design durable n’est pas seulement une tendance, c’est une nécessité ! Avec le design inversé, nous réutilisons, transformons et adaptons des objets existants au lieu de créer systématiquement du neuf. ♻️

Chez Maison Milandeau, nous intégrons cette démarche dans certains de nos projets. En réutilisant des matériaux et en valorisant des objets, nous créons des espaces uniques tout en réduisant notre impact sur la planète 🌍.

👉 Exemple inspirant : lors d’une rencontre organisée par le DID (Design Intérieur Duable) Club, j’ai visité l’Atelier d’Eco Solidaire à Bordeaux, où l’équipe, guidée par l’œil artistique de Nathalie Kaïd, transforme des objets récupérés en véritables œuvres de déco. Une superbe source d’inspiration pour un design écoresponsable ! 💡✨

🔄 Et si on inversait la tendance ensemble pour un monde plus durable ?

🎉 Maison Milandeau fête ses 2 ans ! 🎉

Le 15 septembre 2022 je me lançais... avec une mission claire : accompagner les professionnels du tourisme et de la restauration dans l’aménagement et la décoration de leurs espaces. Aujourd’hui, après une quinzaine de projets réalisés, je suis plus motivée que jamais ! 🙌

🌟 Ce que j’ai eu la chance de faire :
- Transformation de salles petit déjeuner et halls de réception
- Décoration et aménagement de gîtes
- Création d’ambiances avec des « packs petite déco » clé en main
- Réalisation de vues 3D pour des projets d’investissements
- Rénovation d’une villa pour location touristique … et bien plus !
🙏 Merci à mes clients pour leur confiance, ces collaborations m’ont apporté beaucoup de satisfaction et m’ont permis de grandir avec chaque projet.

✨ Et pour la suite ? Je poursuis ma spécialisation en optimisation d’espace et architecture intérieure pour proposer (bientôt !!) des projets plus techniques nécessitant une assurance décennale 🛠️.

🔜 De beaux projets à venir :

- Rénovation d’un restaurant avec création de concept
- Relooking d’habitations légères de loisirs (« refit »)
- Audits de meublés touristiques pour
Toujours passionnée, prête à relever de nouveaux défis et proposer des solutions encore plus durables ! 🌱

Merci pour votre soutien et hâte de vous retrouver sur de nouveaux chantiers ! 🚀

✨ A vos agendas !✨

En novembre, je visiterai le salon EquipHotel à Paris, un rendez-vous incontournable qui a lieu tous les deux ans. EquipHotel vous accompagne dans la gestion quotidienne de vos établissements et le développement de nouveaux projets.

Hôteliers, investisseurs, dirigeants de résidences de tourisme, restaurateurs, architectes, designers, décorateurs... pendant 5 jours, le marché de l’hospitality et du contract s’ouvre à vous ! 🌟

Du sur-mesure pour dessiner, aujourd’hui, les contours de l’hôtellerie, de la restauration et du savoir-recevoir de demain. Cette année, le thème est « Osons ! », une invitation à l’audace collective, à innover et à faire preuve de créativité.

On se retrouve en novembre à Paris pour visiter ensemble le salon et parler de vos projets ? 🤝✨

✨🌲 Découvrez le Glamping : Le camping version luxe ! 🌲✨


Le glamping, contraction de « glamour camping », est une forme d’hébergement touristique alternatif qui combine l’expérience du camping avec le confort d’un hôtel. Imaginez séjourner dans une roulotte, une yourte ou même une cabane dans les 🌳 , tout en profitant de lits confortables, de sanitaires privés et d’une restauration de qualité. 🚿🛏️✨

Ces dernières années, l’offre de camping s’est incroyablement diversifiée en France et à l’étranger. Alors qu’il est toujours possible de camper de manière classique et économique, on trouve maintenant des campings dignes d’hôtels 5 étoiles. Le glamping s’inscrit parfaitement dans cette tendance, attirant une nouvelle clientèle en quête d’aventure sans sacrifier le confort. 🌍⛺

Cette semaine, j’ai la joie d’être bénévole pour la 3ème année au festival des Vieilles Charrues. Les festivaliers-laboureurs ont plusieurs options d’hébergement : du camping « à la roots » au séjour chez l’habitant, en passant par les hôtels locaux… et le « Noz Kamp », une offre glamping tout confort proposée par la société Lodg’ing et les Vieilles Charrues. 🎶🎪

Au Noz Kamp, on profite d’un espace de détente, de toilettes exclusives, de douches chaudes, d’une sécurité renforcée et d’une réception surveillée. Les lodges sont équipés de matelas confortables et d’éclairage solaire. Tentant, non ? 🌟✨

Pour ma part, je planterai ma tente Quechua cette année au camping des bénévoles, mais le Noz Kamp me fait de l’œil pour une prochaine fois ! 😉 J’avoue, je suis une grande fan du glamping et j’ai d’ailleurs quelques projets dans le domaine dont je vous parlerai bientôt…


Alors, vous me rejoignez aux Vieilles Charrues ? Le glamping, ça vous tente (sans jeu de mots !) ? 😜🌲✨

Crédit photos : Lodg’ing Event

🌟 Transformation d’un ancien garage en une Sand Room ! 🌟

Je vous dévoile aujourd’hui la planche d’ambiance de la sand room que j’ai imaginée pour mon client. Ce projet fait partie de la rénovation d’une maison à Maubuisson, pensée pour la location saisonnière.

✨ Qu’est-ce qu’une sand room ? C’est une pièce de transition parfaite pour dissimuler bottes, manteaux, accessoires ou tout autre équipement extérieur. La sand room, ou mud room, est l’endroit idéal pour garder la maison propre.

🔨 Notre projet à Maubuisson : J’ai proposé de transformer l’ancien garage en entrée secondaire avec une buanderie attenante. Pour plus de praticité, des placards fermant à clé permettront au propriétaire de ranger ses affaires personnelles en toute sécurité lorsque la maison est louée.

🚴‍♂️ Espace de rangement malin : Nous avons prévu un espace pour ranger les planches de surf, les vélos et même une table de ping pong. Tout est pensé pour profiter pleinement des vacances !

🎨 Inspiration déco : Pour la décoration, je me suis inspirée des Landes du Médoc, du lac de Carcans-Maubuisson et de l’Océan. Le style cabane de pêcheurs et la touche vintage apportent du caractère et une ambiance vacances à cette maison de famille.

Une transformation qui allie fonctionnalité et style, parfaite pour des vacances inoubliables ! 🏡✨

🌟 Transformation d’un ancien garage en une Sand Room ! 🌟

Je vous dévoile aujourd’hui la planche d’ambiance de la sand room que j’ai imaginée pour mon client. Ce projet fait partie de la rénovation d’une maison à Maubuisson, pensée pour la location saisonnière.

✨ Qu’est-ce qu’une sand room ? C’est une pièce de transition parfaite pour dissimuler bottes, manteaux, accessoires ou tout autre équipement extérieur. La sand room, ou mud room, est l’endroit idéal pour garder la maison propre.

🔨 Notre projet à Maubuisson : J’ai proposé de transformer l’ancien garage en entrée secondaire avec une buanderie attenante. Pour plus de praticité, des placards fermant à clé permettront au propriétaire de ranger ses affaires personnelles en toute sécurité lorsque la maison est louée.

🚴‍♂️ Espace de rangement malin : Nous avons prévu un espace pour ranger les planches de surf, les vélos et même une table de ping pong. Tout est pensé pour profiter pleinement des vacances et de la maison !

🎨 Inspiration déco : Pour la décoration, je me suis inspirée des Landes du Médoc, du lac de Carcans-Maubuisson et de l’Océan. L’ambiance cabane de pêcheurs et la touche vintage apportent du caractère et une ambiance vacances à cette maison de famille.

Une transformation qui allie fonctionnalité et style, parfaite pour des vacances inoubliables ! 🏡✨

🎨✨ Nouveau Mood Board pour le Projet Montélimar ! ✨🎨

Pour ce projet, nous avons sélectionné des dalles de plafond en laine de roche de la marque Rockfon. Elles offrent des performances techniques parfaites pour les ERP (Établissements Recevant du Public) et notamment les hébergements touristiques pour lesquels je réalise des projets d’aménagement et de décoration.

Voici quelques avantages de ces dalles :
🔥 Résistance au feu pour une sécurité maximale.
🔊 Absorption acoustique pour un confort sonore optimal.
🌡️ Résistance thermique pour une meilleure isolation.

Maîtriser les contraintes de sécurité en ERP permet de créer des espaces non seulement beaux et accueillants, mais aussi conformes aux normes de sécurité strictes, garantissant un environnement sûr et confortable pour tous. 🌟

👉 Swipez pour découvrir le mood board de ce projet à Montélimar et dîtes-moi en commentaires ce que vous en pensez ! 🎨✨

Aurélie, décoratrice d’hébergements touristiques chez Maison Milandeau…


Projet Montélimar.png

Caméra roll de la semaine dernière : de ma Bretagne natale à Marseille 🎞️

1 – Dimanche 2 juin : 🌻Fête des plantes à Cardroc (35). Des plantes remarquables et de charmantes décorations pour le jardin.

2 – Jeudi : 🚗 passage à Toulouse pour livrer des éléments de déco et voir les travaux réalisés (création d’un buffet petit déjeuner sur mesure, rafraîchissement de la salle, mobilier, déco) dans une résidence de tourisme

3 – Avec la directrice de la résidence de Toulouse 👯‍♀️

4 – Déco projet Toulouse 🖼️💟

5 et 6 – 🍹Direction Marseille pour participer à un cocktail de présentation de l’Appart’City Marseille Euromed, suite aux petits travaux de rénovation auxquels j’ai participé

7 – Vendredi : 🌞 balade dans les rues de Marseille

8 – Echanges et découvertes pendant l’évènement professionnel Archi Week-end

🧳🏠👩🏻‍🏫

Retour à Bordeaux cette semaine pour travailler sur de nouveaux projets…

« Je n’ai pas encore été partout, mais c’est sur ma liste. »… et vous ?

……

Aurélie, décoratrice voyageuse chez Maison Milandeau…
😉

🌟 Réveillez votre intérieur avec 5 idées déco !

Idée 1️⃣ : La frise rotin tressé ✨ Cette frise en trompe-l’œil, imaginée par le designer Philippe Model pour Koziel, apporte du volume et du caractère à vos murs, évoquant les tressages en résine des chaises des bistrots parisiens… et le rotin… tellement tendance !

Idée 2️⃣ : Peinture murale CH2 1161 Beige glaise ; CH2 0633 Bleu Seram (Chromatic) 🎨

Idée 3️⃣ : Suspension artisanale en bambou ☀️ Ajoutez une touche bohème et ensoleillée à votre intérieur avec un luminaire éco-responsable de la collection Good&Mojo.

Idée 4️⃣ : Élégance industrielle 🔥 Optez pour une applique à deux bras en métal noir de chez It’s About Romi pour un style moderne et sophistiqué.

Idée 5️⃣ : 🖼️ Finalisez votre décoration avec des affiches aux couleurs apaisantes de chez Desenio pour une ambiance harmonieuse.

Ces éléments ont été sélectionnés pour le projet de relooking de la salle petit déjeuner de l’Appart’City Orléans.

Transformez votre espace avec style et personnalité ! ✨

🌿 Projet Orléans… la suite

🌿 Dans un post précédent, je vous ai dévoilé l’atmosphère que j’ai imaginée pour la salle petit déjeuner de la résidence hôtelière d’Orléans. Aujourd’hui, place au hall d’accueil !

Ma mission était claire : transformer cet espace sans pour autant faire une rénovation trop importante, lui insuffler une nouvelle ambiance, une personnalité affirmée et une touche de modernité. 🛋️

Pour cela, j’ai puisé mon inspiration dans la majesté de la Forêt d’Orléans, cette étendue boisée qui est la plus vaste forêt domaniale de France métropolitaine et une véritable merveille de feuillus. 🌳

Le vert profond, couleur emblématique de la nature, a donc trouvé sa place dans le hall, accompagné de touches de jaune moutarde pour rehausser le tout. Des fauteuils au toucher velours ou bouclettes, véritables invitations à la détente, parsèment l’espace, créant des îlots de confort pour les visiteurs.

Nous voulons ainsi donner vie à un lieu qui transportera les clients dès leur arrivée, les invitant à se plonger dans une ambiance apaisante et ressourçante. 🌟

Les travaux sont en cours et il me tarde de voir le résultat…

En attendant les photos, je vous partage la planche d’ambiance. Dîtes-moi ce que vous en pensez ! Et si vous aussi, vous avez un établissement hôtelier à rénover, contactez-moi 😉📝!

🌿 Une touche de fraîcheur en préparation !

🌿 Voici l’ambiance que j’ai proposée à mon client pour sa résidence hôtelière située à Orléans.

L’objectif était de « réveiller » l’espace sans recourir à d’importants travaux ou changement de mobilier. 💫

J’ai choisi une large frise en papier peint imitation rotin (Ah, la magie du papier peint !!), un magnifique bleu profond en soubassement, une décoration murale aux teintes pastel et des luminaires en bambou pour une ambiance naturelle et apaisante, … Les travaux sont en cours… 🚧📸

🌟✨ Excitement in the Air ! ✨🌟

Tellement impatiente de voir se concrétiser un autre projet à... Toulouse ! 🎨🖌️

Découvrez bientôt une toute nouvelle ambiance dans l’espace petit-déjeuner d’une résidence hôtelière.

Du mobilier élégant au papier peint panoramique à couper le souffle, en passant par les suspensions en laiton (trop mignonnes :-)... tout est commandé ! Encore quelques semaines d’attente... Restez connectés ! 🏨🥐

🌟 Nouveau Look, Nouvelle Atmosphère! 🌈✨ Voici le tout nouvel espace d’accueil de l’appart’hotel à Perpignan🏨✨

Nous avons opté pour des meubles contemporains au design créatif et coloré, soigneusement sélectionnés chez des fabricants européens tels que Pedrali, Matière Grise, Soft Line ou Gaber. Chaque pièce a été choisie avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette initiative s’inscrit parfaitement dans la démarche RSE (Responsabilité Sociale et Environnementale) du Groupe Appart’City. incarnée par le label Clef Verte décerné à la moitié de ses établissements en 2023 ! 🍃🌍

Ce label international récompense les établissements d’hébergement touristique et de restauration qui adoptent des pratiques exemplaires en matière de gestion environnementale.

Je suis ravie d’avoir collaboré avec Appart’City sur ce projet, offrant mes services de conseil en décoration, sélection de fournisseurs et création d’ambiance dans le respect du cahier des charges et du budget fixés 🛋💼

Contactez-moi pour discuter de vos projets et découvrez comment Maison Milandeau peut transformer vos espaces !

Quelques références produits du projet Appart’City Perpignan :

🍃 Console acier Zef du Fabricant français de mobilier en metal

🍃 Chauffeuses aux lignes rondes et rassurantes de la collection buddy

🍃 Table basse avec base à quatre branches en acier(Nolita )

🍃 Banquette centrale composée de poufs « Pause » et table basse Circoe du fabricant danois

🍃 Tabourets hauts Nuta light du fabricant italien

🍃 Papier peint « Ciel » dans d’alcôve du plafond réalisé par la maison d’édition lilloise .fr , expert dans l’art du trompe l’œil

🌟 Cultiver la créativité au quotidien 🌈✨

La créativité fleurit en chacun de nous à des degrés différents. Mais comment favoriser son développement? 🤔

De mon côté, je m’immerge dans des activités stimulantes qui font travailler mon imagination, que ce soit la cuisine, la couture, le dessin, et bien plus encore. La créativité ne connaît pas de frontières ! 🍳🧵✏️

L’astuce ? S’exercer régulièrement et intégrer l’activité de création dans son mode de vie. 🔄✨ Chaque effort compte. La créativité grandit avec la pratique assidue. 🌟

Il est enfin crucial de se faire confiance et d’apprendre de ses expériences pour être plus créatif en déco et en architecture d’intérieur. 💡💪 À force de tâtonner, d’explorer, on tire une précieuse expérience qui conduit à des idées encore plus innovantes. 🚀

C’est parti pour une nouvelle journée, explorant des idées pour de beaux projets d’aménagement et de déco d’espaces hôteliers ! ! 💡🏨

NB : collage réalisé il y a quelques années lors d’une formation déco à l’Esdac Montpellier

🏡🌞 [Maison Milandeau] - Deux Villas d'Exception au Camping Blue Bayou 🌊🌿

Nous sommes fiers de vous présenter les deux villas dont nous avons imaginé l’aménagement et la décoration au sein du Camping Blue Bayou, en collaboration avec le groupe Sandaya. Chaque villa possède son propre style distinctif, apportant une atmosphère unique et mémorable à ces espaces enchanteurs.

La première villa se distingue par des nuances terreuses gorgées de soleil, créant une atmosphère chaleureuse, authentique et rassurante. Les teintes apaisantes de beige et de vert olive adoucissent délicatement l'intensité du terracotta et de l'ocre, créant ainsi une ambiance élégante et accueillante. Pour ajouter une touche sophistiquée et contemporaine, des fresques murales aux formes voluptueuses et graphiques ont été habilement incorporées, égayant les murs tout en apportant une touche artistique et dynamique à l'espace.

La deuxième villa, quant à elle, invite à la détente et à la connexion avec l'essentiel grâce à ses nuances naturelles et minérales. L'harmonie subtile entre les teintes terreuses et minérales, telles que l'argile et le bleu, insuffle une ambiance solaire dans un esprit méditerranéen. Pour renforcer l'impact visuel et donner du caractère à l'intérieur, des touches de bleu profond et de noir ont été incorporées, créant ainsi un environnement sophistiqué et enveloppant. Les fresques murales, tout aussi présentes dans cette villa, apportent une touche de vitalité et de modernité, donnant vie aux espaces tout en suggérant une ambiance contemporaine.

Chacune de ces villas est le résultat d'une collaboration étroite avec le groupe Sandaya, nous permettant de mettre en œuvre notre expertise en design d'intérieur pour créer des espaces uniques qui sauront ravir les clients du Camping Blue Bayou.

Chez Maison Milandeau, nous croyons que l'aménagement d'espaces et la décoration sont des moyens puissants pour raconter une histoire et créer des expériences inoubliables. Nous continuerons d'apporter notre passion, notre créativité et notre dévouement à chaque projet pour surpasser les attentes de nos clients.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services et découvrir comment nous pouvons contribuer à la réussite de vos projets d'aménagement d'espaces et de décoration.