Di Martino Architecture Rénovation Durable

« On ne peut pas faire comme si ce que nous faisons ne pèse pas des tonnes, et faire semblant que ça n’a pas de présence, que c’est transparent, évanescent et sans objet. Vous transformez les choses, vous transformez le monde, vous transformez les gens. »

Dialogue entre les architectes Paul Chemetov et Marc Mimram : «Les bâtiments actuels sont des m² au lieu d’être des m³ de sens» Dialogue entre l’architecte et urbaniste Paul Chemetov et l’ingénieur et architecte Marc Mimram qui signent à quatre mains «Construire», petit traité philosophique qui interroge la responsabilité des bâtisseurs.

pour en savoir plus: https://www.di-martino.fr/centre-apar/

Parce qu'un m2 bien conçu en vaut 2, rénovez avec un architecte !

www.di-martino.fr/maison-mpm/

147 m2 de confort sans installation de chauffage ni climatisation.

Les tests confirment la qualité passive de la maison transformée, et ce avant même la pose de l’isolation extérieure (ite).

Vous souhaitez faire des travaux de énergétique dans votre appartement ? 🧰🏢

Grâce à notre image interactive, visualisez en quelques clics, toutes les règles de prise de décision en copropriété :
- Changement système de chauffage
- Pose de nouvelles fenêtres
- Isolation des murs extérieurs / intérieurs
- Installation de systèmes de climatisation...
⬇️⬇️
https://cutt.ly/IKGLrHP

https://www.di-martino.fr/cos-renovation-energetique-et-surelevation/

Ce projet part de la nécessité de rénover une maison de village des années 1940 et a permis de mettre en lumière un potentiel de valorisation importante au point de vue tant patrimoniale qu’énergétique.

La préfiguration d’une stratégie de rénovation/extension et d’un budget cohérent permet d’aborder de façon sereine le projet et d’échelonner et optimiser les investissements avec une vision d’avenir.

https://www.di-martino.fr/cos-renovation-energetique-et-surelevation/

Cet exemple montre comme la détermination d’une stratégie claire est indispensable pour envisager des travaux dans le bon ordre. Cette approche globale est essentielle pour définir une stratégie de rénovation pertinente, assurer la maîtrise des coûts et la réussite du projet.

Less is More. Petite rénovation à faible coût et à faible impact environnemental.

La conservation d’un maximum d’éléments existants (sols, cuisine,..), le réemploi des matériaux déposés (blocs de plâtre, profils acier..) ont permis de limiter le recours à de nouveaux produits.

Toutes les surfaces (parquets, murs, plafonds) ont été simplement rénovées, sans utiliser de doublages ni de faux plafonds en plaques de plâtre. Ce choix a permis de :
– préserver l’inertie thermique
– préserver la surface habitable
– réduire le budget des travaux

Le choix de ne pas recouvrir par un nouvel enduit le plafond en béton armé de la pièce de vie, permet également de mettre en valeur la qualité constructive de l’immeuble.

Un grand merci à l'entreprise ArchiConstructa de Carlo Brandi pour son excellent travail et pour l'approche eco-responsable.

https://www.di-martino.fr/duplex-dbm/

en vidéo : https://youtu.be/lD1pDvIKChQ

pour en savoir plus :
https://www.di-martino.fr/projet-dextension-construction-dun-atelier-dartiste/

Construction d'un atelier d'artiste En savoir plus sur le projet : www.di-martino.fr

Une belle réalisation de l’entreprise Archiconstructa. Félicitations à Carlo Brandi qui a su mener à bien ce projet avec un grand respect de l’existant.

Le projet porte une attention particulière au confort d’été. La nouvelle configuration avec protections solaires, persiennes, trémies d’escalier et ouverture automatisée sur le toit, permet de créer une ventilation naturelle nocturne très efficace pour le rafraîchissement de la maison. Une isolation performante de l’enveloppe complète le dispositif et assure également le confort d’hiver.

https://www.di-martino.fr/maison-mdb/

Maison MDB - Lucio Di Martino Retour aux projets Rénovation d’une maison 2019Marseille Pointe rouge Ce projet a permis, malgré la surface très réduite de la parcelle et des contraintes juridiques importantes, l’agrandissement de l’espace habitable (avec la transformation d’une partie des garages) et la création d’...

“Ce n'est pas parce que vous êtes riche que vous devez gaspiller des matériaux. Ce n'est pas parce que vous êtes pauvre que vous ne devez pas essayer de créer de la qualité".

Un Pritzker qui a du sens. Bravo M. Kéré.

https://www.architectes.org/actualites/francis-kere-recoit-le-prix-pritzker-2022

Francis Kéré reçoit le Prix Pritzker 2022 Francis Diébédo Kéré a reçu, le 15 mars 2022, le 51ème Prix Pritzker, il succède aux français Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, récompensés en 2021. Cet architecte de cinquante-six ans, né au Burkina Faso, dans le petit village de Gando, dont son père était chef, s’est formé à l...

https://www.di-martino.fr/duplex-dbm/

Duplex DBM - Lucio Di Martino Retour aux projets 2022Réaménagement d’un duplex de 73m2 Rue Borde 13008 Marseille

« La simplicité est la sophistication suprême »
Léonard de Vinci

https://www.architectes.org/actualites/la-renovation-low-tech-en-bd-et-en-podcasts

La rénovation low-tech en BD et en podcasts Le programme Profeel publie en partenariat avec l’Ordre des architectes une série d’outils pour sensibiliser les maîtres d’ouvrage et les professionnels du bâtiment sur le low-tech en rénovation énergétique. Déclinés en huit podcasts, une bande-dessinée, une vidéo, et une série de f...

www.di-martino.fr

• Visite pré-achat
• Conseil en stratégie de rénovation
• Audit énergétique et architectural
• Diagnostic Technique Global
• Mise en Valeur Patrimoniale
• Conception et études techniques

Rénovations à 1€ :
les dérives d’un mécanisme non adapté.

Nous constatons tous les jours l’énorme gaspillage de ressources consécutif à la réalisation de travaux d’isolation sans l’accompagnement d’un architecte.

Exemple constaté lors d’une visite réalisée dans le cadre de l’opération « votre logement à la loupe” (avec ALEC).
Madame F, croyant bien faire, a fait réaliser plusieurs “travaux d’amélioration énergétique” de sa maison.

Ces photo montrent l’isolation thermique par l’intérieur réalisé par une start-up fraîchement créé pour profiter de la manne des financements publics.

Réalisés sans aucune STRATÉGIE DE RÉNOVATION, la plupart de ces travaux, répondent uniquement à une logique commerciale et sont à refaire.

Résultat :

- Gâchis d’argent public
- Création de situations potentiellement dangereuses (effet “cache-misère”).
- Gâchis d’argent des propriétaires (pour déposer les isolants et pour les travaux à refaire).
- Création de déchets (produits polluants).

L’argent public mobilisé est comptabilisé dans les investissements du gouvernement pour la transition écologique (alors qu’en réalité le bilan carbone de l’opération est largement négatif).

Achetez Sereinement, un architecte vous accompagne.
www.di-martino.fr/visite-pre-achat/

visite pré-achat - DiMartino Rénovation durable Une prestation essentielle pour sécuriser votre acquisition immobilière.Un architecte vous accompagne lors de la visite du bien pour en évaluer ses qualités.

"La qualité des logements neufs baisse depuis vingt ans, quoi qu’en disent les promoteurs. Leurs superficies se réduisent, les espaces de rangement disparaissent, les appartements sont moins lumineux et de plus en plus souvent mono-orientés, ce qui est préjudiciable notamment au confort d’été, sans oublier les parties communes des immeubles, de plus en plus mesquines…"

https://www.lemonde.fr/societe/article/2021/08/27/en-vingt-ans-les-appartements-neufs-franciliens-ont-perdu-jusqu-a-15-de-leur-surface_6092551_3224.html =AL-32280270-[mail]-[ios]

En vingt ans, les appartements neufs franciliens ont perdu jusqu’à 15 % de leur surface Une étude de l’Institut des hautes études pour l’action dans le logement, présentée le 27 août, pointe une baisse de qualité, qui va de la superficie à l’exposition.

Rénovation bioclimatique d'une maison

Cette maison de promoteur a été construite dans les années 1970 sur la base d'un plan “parachuté” sur la parcelle de terrain, sans grande cohérence avec le contexte.

L’absence d’ouvertures en façade Sud, ne permet pas à la maison de dialoguer avec la partie privilégiée du jardin, ni de profiter des apports solaires gratuits.

Cette configuration détermine un déficit de lumière naturelle. La véranda Ouest, aggrave le déficit d’ensoleillement de la pièce de vie.

Les défauts caractéristiques des constructions de l'époque (absence d’isolation, présence d’amiante,…) s'ajoutent aux défauts liés à l’absence d’une réflexion architecturale.

L'impact sur l'environnement de vie de cette maison est considérable, ainsi que celui sur le bien-être et la santé de ses habitants.

Exemple de maison réalisée dans une logique principalement commerciale sans une réflexion architecturale approfondie. Ce péché originel a déterminé plusieurs décennies de surconsommation énergétique (fioul), sans pour autant améliorer significativement le confort thermique.

Le changement de propriétaires est l’occasion de réaliser une rénovation bioclimatique, permettant de corriger les défauts de conception grâce à :

- Une redistribution intérieure, facilement réalisable, permettant de reconfigurer une pièce de vie ouverte vers le jardin, faire entrer la lumière naturelle, créer une ventilation naturelle traversante.
- La création d'ouvertures en façade Sud.
- La création d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique (vigne).
- La plantation d'arbres à haute tige et feuillage caduque
- L'isolation biosourcé de l'enveloppe
- La pose de menuiseries et protections solaires performantes
- La création d'un carpark photovoltaïque
- L'installation d'un système de récupération des eaux de pluie.
- La réduction de l'ilot de chaleur grâce à la végétalisation.

Analyse du bâti.
Une connaissance précise de l’existant est essentielle pour une rénovation réussie. Nous réalisons des scans 3d qui nous permettent de comprendre en profondeur la réalité géométrique et structurelle du bâti.
Exemple, le scan de cette bâtisse nous a permis de déterminer, contre toute apparence, la nature porteuse des cloisons d’origine, et d’ajuster les choix de projet. Une démolition inconsidérée aurait été désastreuse. La rénovation ne s’improvise pas.