Jean Iannazzi Capifrance

Paris Aligre (75012) : studio calme au cœur d’un charmant quartier-village

Studio // 12,5m2 // 130000€

Idéal investissement ou pied-à-terre !

Parfaitement localisé sur la place du marché d’Aligre, avec ses halles couvertes historiques.

Venez visiter ce studio niché au 5ème étage d’un bel immeuble d’angle, très calme, donnant sur une courette intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre aux nombreux rangements, d'un coin-cuisine et d'une salle de bains rénovée avec WC. De plus, il est doté d'une porte blindée.

Immeuble bien entretenu et sécurisé. Faibles charges de copropriété. Proximité directe des commerces et des transports en commun.

TROIS ! 3 mandats en 1 mois ! 3 superbes appartements ! 🗝️🗝️🗝️

Persévérance et bienveillance commencent à porter leurs fruits. 🍋🍋🍋

Prospection, estimations, juridique, diagnostics, promotion, visites... Qu'est-ce que j'ai appris en ce premier mois de pratique ! Et quel plaisir j'y prends ! 🤩

🙏🙏🙏 Merci à celles et ceux qui me font déjà confiance.

Et aux autres, sachez que je me tiens tout disponible pour vous aider à vendre votre bien ou à acquérir le prochain. 🛋

A bientôt, à Paris et ses environs !

Jean
06 87 59 61 87
[email protected]

Vincennes : Appartement bourgeois baigné de calme et de lumière

T2-T3 // 54m2 // 562000€

Idéalement situé, dans le quartier végétalisé Saint-Louis-Bérault à Vincennes, en lisière du 12ème arrondissement de Paris, à 4 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1).

Venez visiter cet appartement traversant de 54m2 composé d'un grand séjour ensoleillé et d'une chambre au calme sur cour. Possibilité de créer facilement une seconde chambre, comme l'était le plan d'origine de l'appartement !

Desservis en étoile : une salle bain avec fenêtre, des WC séparés, une cuisine équipée et un petit débarras-dressing.

L'appartement occupe le premier étage d'un magnifique immeuble Art Déco de 1931 à la façade ornée de briques. Sa situation plein Sud, à l'angle d'une large rue lui offre une excellente luminosité toute la journée. Ses hautes fenêtres, caractéristiques du mouvement Art déco, bénéficient de rebords comme des mini-balcons.

Immeuble en parfait état (façade et cour rénovées en 2022), accès sécurisé et ascenseur. Quartier calme et proximité directe des commerces, écoles et transports en commun (métro, bus, vélib).

Le lot comprend une cave aux dimensions non négligeables.

A visiter sans tarder !

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Les avantages qu’il y a à faire appel à un agent immobilier pour vendre votre bien Le projet de vente d’un bien immobilier peut s’avérer complexe, déroutant et chronophage. De la détermination du prix de vente à la négociation avec un acheteur potentiel, de nombreux aspects doivent être pris en compte et nécessitent non seulement du temps mais aussi des connaissances. M...

Bas-Montreuil : Exceptionnel duplex et sa paisible terrasse

T3 // 77m2 // 640000€

Idéalement situé dans le Bas-Montreuil aux portes de Vincennes, à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9).

Venez visiter cet appartement-duplex de 77m2 et sa terrasse de 11m2 donnant sur de calmes jardins. Un écrin de quiétude pour les longues soirées d'été...

L'appartement occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de quatre étages, comme une petite maison en hauteur.

Le premier niveau dessert un vaste séjour de 35m2 ouvrant sur une cuisine intégralement équipée, portes vitrées et fenêtres ouvertes sur la terrasse. On trouve également à ce niveau des WC d'invités avec un petit lave-mains.
Au second niveau, l'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

L'appartement comprend une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, rare sur le secteur !

Résidence de 2011 en parfait état, avec ascenseur et accès sécurisé. Proximité directe des commerces, écoles (Marcellin Berthelot), théâtre et transports en commun (métro, bus).