Meilleur bailleur
meilleur-bailleur.fr est la solution en ligne de gestion pour votre Société Civile Immobilière
ma-gestion.immo
Cette page n'est plus utilisée, retrouvez nous sur notre page
https://www.facebook.com/magestionimmo/
La fin du mois approche, c'est le moment d'éditer vos avis d'échéances et de quittance de loyer. Faites le simplement - et gratuitement! - avec https://compte.ma-gestion.immo/quittance-gratuite/
Gestion locative en direct - Propriétaires, faîtes des économies !
Découvrez 5 fonctions utiles pour éditer vos quittances de loyer https://ma-gestion.immo/quittances-de-loyer/
ma-gestion.immo Le logiciel de gestion locative en direct, conçu par des propriétaires pour les propriétaires. Gérez simplement vos biens immobiliers, au meilleur coût.
ma-gestion.immo
Vous pensez-quoi de notre video de présentation/demonstration?
nouveau projet sur http://meilleur-bailleur.fr
Bientôt la fin de cette aventure.
Notre-copro.com ferme ses portes a la fin du mois.
Ce fut un beau voyage.
Merci à ve qui nous ont soutenus. Et je ne dirai rien aux sujets des escrocs de tous poils que nous avons croisé en 4ans.
Au revoir.
Conseil Syndical d'une copropriété, les experts en copropriété - le blog de notre-copro.com
Aujourd'hui est un jour de lancement de campagne emailing important: facturation volontaire du site.
L'objectif est de récolter suffisamment que pour maintenir le site en ligne et la société en vie.
Et si ça marche pas?
Nous fermerons ce 31 décembre et passerons à autre chose.
Pour nous aider, les détails ici:
http://blog.notre-copro.com
blog.notre-copro.com Le site expert du Conseil Syndical d'une copropriété et des copropriétaires. Maîtrisez vos charges de copropriété et améliorez le standing de votre immeuble.
Ce mois ci le journal "Le particulier Immo" parle de nous.
Vous l'avez noté? Qu'en pensez-vous?
"Baisse des crédits immobiliers : les banques hors de cause", par Philippe Taboret (Cafpi) - Emprunt
Chacun y va de sa petite analyse.
Ici un courtier nous explique que les banques ne sont pas responsables de la baisse du nombre de crédit immobiliers accordés.
http://www.lavieimmo.com/taux-emprunt/baisse-des-credits-immobiliers-les-banques-hors-de-cause-par-philippe-taboret-cafpi-15423.html
lavieimmo.com Une tribune de Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier en crédits immobilier Cafpi, en réaction à la publication de la dernière ...
Sous quel forme préférez-vous avoir les tutoriels?
Le mensuel "Les informations rapides de la Copropriété" de mai 2012 cite un long extrait de notre blog
Quelles perspectives pour les prix de l’immobilier ?
un peu de réalisme sur l'immobilier en France ça fait du bien http://bit.ly/IIMC79
bit.ly S’il existe un thème qui nous passionne sur leblogpatrimoine, c’est bien la question des prix de l’immobilier. Il est vrai que nous avons un avis relativement tranché sur la question, mais aujourd’hui, c’est votre opinion qui nous intéresse.
Recommandation n° 11-01 relative aux contrats de syndic de copropriété
notre CONSEIL: Comparez cette liste avec votre contrat de Syndic, si vous trouvez des points communs parlez en à votre Syndic.
Un bon contrat de syndic doit prévoir de s'aligner automatiquement sur les recommandations de la Commission.
Bon WE
viadeo.com La Commission des clauses abusives recommande la suppression de vingt-quatre clauses des contrats de syndic de copropriété, notamment celles incitant à la suppression des clauses aboutissant à une double facturation d'un même service. • d'indiquer une durée de contrat ne correspondant pas aux dates...
Transagest
Voila le moyen d'enterrer ce droit de priorité qui pourrait vite devenir ruineux pour les copropriétaires.
Notre avis: Mieux vaut insérer une clause interdisant la vente des seuls lots secondaires à des personnes non copropriétaires.
Majorité requise pour créer dans le règlement de copropriété un droit de priorité en cas de vente de places de stationnement
L'article 8-1 de la loi du 10 juillet 1965, créé par la loi n° 2009-323 du 25 mars 2009 dispose que : « Le règlement de copropriété des immeubles dont le permis de construire a été délivré conformément à un plan local d'urbanisme ou d'autres documents d'urbanisme imposant la réalisation d'aires de stationnement peut prévoir une clause attribuant un droit de priorité aux copropriétaires à l'occasion de la vente de lots exclusivement à usage de stationnement au sein de la copropriété.
Dans ce cas, le vendeur doit, préalablement à la conclusion de toute vente d'un ou plusieurs lots à usage de stationnement, faire connaître au syndic par lettre recommandée avec demande d'avis de réception son intention de vendre, en indiquant le prix et les conditions de la vente.
Cette information est transmise sans délai à chaque copropriétaire par le syndic par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, aux frais du vendeur. Elle vaut offre de vente pendant une durée de deux mois à compter de sa notification. »
Le secrétaire d’Etat chargé du Logement a été interrogé(1) par un parlementaire sur la majorité requise pour le vote, en assemblée générale, d’une résolution qui viserait à modifier le règlement de copropriété pour insérer une clause créant, en application de l’article 8-1 susvisé, un droit de priorité en faveur des copropriétaires de l’immeuble en cas de vente de places de stationnement.
A cette question, il est répondu : « Si le règlement de copropriété ne contient aucune clause relative au droit de priorité concernant la vente de lots exclusivement à usage de stationnement et que les conditions prévues par l'article 8-1 sont remplies, l'assemblée générale peut décider de l'insertion d'une telle clause dans le règlement de copropriété, à l'unanimité des voix de tous les copropriétaires. »
En effet, l'article 26 de la loi de 1965 précitée dispose que «L'assemblée générale ne peut, à quelque majorité que ce soit, imposer à un copropriétaire une modification à la destination de ses parties privatives ou aux modalités de leur jouissance, telles qu'elles résultent du règlement de copropriété », et la clause envisagée modifie bien les modalités de jouissance des parties privatives, puisqu'elle impose au copropriétaire qui vend un lot à usage exclusif de stationnement le respect du formalisme nécessaire à l'exercice par les autres copropriétaires de leur droit de priorité, alors qu'une telle vente est libre en l'absence de la clause instaurant le droit de priorité. »
Le secrétaire d’Etat chargé du Logement ajoute qu’« En revanche, comme l'insertion d'une clause prévoyant le droit de priorité n'est pas une obligation mais une simple faculté, il ne peut être fait application, pour insérer une telle clause dans le règlement de copropriété, de l'article 49 de la loi de 1965 précitée, qui permet à l'assemblée générale de voter à la majorité simple prévue à l'article 24 les adaptations du règlement de copropriété rendues nécessaires par les modifications législatives et réglementaires postérieures à son établissement ».
Précisons par ailleurs, qu’à notre connaissance, aucune jurisprudence n’a encore été rendue à ce sujet.
(1) Rép. min. n° 120883, JO du 3 janvier 2012, p. 86.
Ok, il est un peu t**d, mais on en avait assez qu'on nous dise "vos videos de tutoriels sont pas à jour". Alors on a supprimé les vidéos! On fait simple et efficace: des images avec du texte. A votre avis c'est:
Fibre optique dans les copropriétés: décision Cour d'Appel | Conseil Syndical
Dernier article pour les "geeks" à tendance juridique :-)
http://blog.notre-copro.com/2012/01/fibre-optique-copropriete-operateur-nouvel-entrant/
blog.notre-copro.com La Cour d'Appel de Paris rejette l'appel de France Télécom sur une décision de l'ARCEP en faveur de Bouygues Télécoms. Quel impact sur la fibre optique en copropriété?
relations-presse
Si vous avez des amis journalistes, c'est le moment de leur montrer ça http://bit.ly/z2akwh (merci Jean Zeid ():- )
bit.ly notre COPRO facilite le dialogue entre copropriétaires et syndic, fournit des solutions qui améliorent la gestion des copropriétés d'immeuble
http://bit.ly/z34HiP
Que pensez-vous de notre page d'erreur 404 ? Rendons la plus http://bit.ly/z34HiP Vous la trouvez comment?
Copropriété et syndic renouent le dialogue grâce au cercle des copropriétaires malins
RT notre COPRO (): Video: Globalement notre-copro.com ça sert à quoi ? http://bit.ly/y671HT
notre-copro.com notre COPRO facilite le dialogue entre copropriétaires et syndic, fournit des solutions qui améliorent la gestion des copropriétés d'immeuble
RT : c'est la Maif qui est disponible ce matin en archivage automatique... http://t.co/Rmz7i8ar
Ce matin nous sommes au salon de la copropriété à Paris (porte de Versailles) - faites nous signe , on vous remettra un flyer :-) .
Les invitations faites aux voisins pour s’inscrire sur notre COPRO
Si vous êtes utilisateur de notre COPRO, il est encore temps de répondre à notre enquête en ligne
https://spreadsheets.google.com/spreadsheet/viewform?formkey=dDVfRnFmVHNXWUxiZk12amFFODhFbnc6MQ
Dans votre copropriété, comment s'est passé votre été? Venez tagger notre mur avec vos photos, car "1 image vaut 1 000 mots" :-)
relevés électroniques Cheque Emploi Service Universel Mon CESU : archivez en ligne vos relevés élect
Profitez-en: nos abonnés bénéficient de la solution Home-Bubble directement depuis leur espace personnel notre COPRO (bel exemple d'une intégration réussie ;-)
home-bubble.com Téléchargez et classez automatiquement vos relevés électroniques de Cheque Emploi Service Universel Mon CESU dans votre coffre fort numérique HomeBubble et découvrez tous les autres services en ligne
Dictionnaire de la copropriété | Conseil Syndical .info
Maîtrisez les 20 termes à connaître quand on est copropriétaire: Etabli avec un cabinet d'avocat reconnu en matière de copropriété voici notre nouveau "lexique de la copropriété" http://blog.notre-copro.com/lexique-copropriete/
blog.notre-copro.com Assemblée générale de copropriété? Parties communes? Lots? Toutes les définitions que vous cherchez sont ici
Le blog est en cours d'adaptation visuelle pour une meilleure intégration avec le "look" de la plateforme de service: des "bizarreries" sont à prévoir au niveau de la présentation. Comme on dit à la RATP : "Veuillez nous excuser de la gêne occasionnée" ;-)
Désormais, bien vivre sa copropriété est encore plus facile!
Désormais, bien vivre sa copropriété est encore plus facile!
Nous n'avons rien écris ici depuis le début du mois... et vs vs demandez si ns sommes en vacances? Que nenni: ns préparons la nouvelle version du site !
Je vous en dit plus normalement dés demain... stay tuned!
Celle là me fait assez rire, j'avoue :-) RT Haute-Saône: Tatie Danielle punie via Est Républicain http://tinyurl.com/6xawfzg
www.lavieimmo.com
Comment trouvez-vous notre nouveau bandeau publicitaire?
Vous le trouverez en haut du forum (vous pouvez pas le rater, et c'est tant mieux!) ici
http://www.lavieimmo.com/forum-immobilier/copropriete/archives.html
lavieimmo.com Forum immobilier copropriété
A lire ou relire: Dossier de : "Comment changer de Syndic" http://bit.ly/kMl7g0
La vie en copropriété | Entreprise Business
entreprise-business.com Acheter dans un immeuble en copropriété signifie acquérir un espace privé mais aussi partager un espace commun. Lorsqu’on envisage d’être copropriétaire, c’est bien de connaître les lois en vigueur et le règlement de propriété pour éviter les conflits et les malentendus entre les propriétaires.
Jean Michel Billaut: Connaissez-vous Michel Verdun from Boulogne-Billancourt ? notre-copro.com : la.
Vous voulez mieux nous connaître? Regardez l'interview d'un des fondateurs de notre COPRO:
http://billaut.typepad.com/jm/2011/06/notre-copro-from-jean-michel-billaut-on-vimeo.html
billaut.typepad.com Notre Copro from Jean Michel Billaut on Vimeo. Notre-copro.com, comme son nom l'indique, est une plateforme en mode 2.0 à l'usage des copropriétaires, des bailleurs, et des syndics de copropriété. Michel nous explique.. Savez-vous combien il y de copropriétés en...
Bienvenue sur notre COPROConnectez vous à votre espace personnel
Si vous êtes déjà utilisateur de notre COPRO, dîtes nous ce que vous pensez du projet de refonte du Tableau de bord des copropriétaires:
https://www.notre-copro.com/buildings/1001/topics/502
notre-copro.com notre COPRO facilite le dialogue entre copropriétaires et syndic, fournit des solutions qui améliorent la gestion des copropriétés d'immeuble