Adastra Immobilier

🥰 Et un petit roman chouchou ! Parce que j'ai déjà lu le premier "Mes nuits sauvages", parce que j'ai eu la chance de rencontrer et de me faire dédicacer les livres, tout en papotant une heure ou deux. Et merci encore à notre Craban (Les chroniques de Craban) , qui m'a fait découvrir cette One Punch Woman.

😍 Déjà ça se passe dans nos montagnes, la page de couverture est trop belle, et forcément le contenu, il déchire grave. Le début est assez dur, mais tellement vrai. Quand on pense que notre vie est foutu à 20 ans, et que rien n'ira, qu'on cherche un exutoire dans la boxe, et que même là, on est n'est pas la meilleure... ça sent pas terrible. Mais quand on relève le défi de dormir quelques jours seules en montagne, pas loin de la marcairie d'une connaissance, qu'on aimerait revoir, mais qui est brouillé avec la famille, on ne sait pas vraiment pourquoi... ça sent bien meilleur ! Le reste, à vous de découvrir ;).

🧐 L'attestation de prise en compte de la réglementation environnementale RE2020 et thermique RT2012

🤓 Vous devez fournir une attestation de prise en compte de la réglementation environnementale RE2020 et thermique (RT2012) pour les travaux suivants :

- Travaux de construction ou d'extension de bâtiments
- Travaux de rénovation énergétique

▶ Attestation par ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1978
▶ Plus d'informations par ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1997

🤩 Après la lecture de "Kilomètre 0", qui m'a tellement fait penser à mon voyage humanitaire au Népal, voici "Respire!" de Maud Ankaoua.

🥰 On peut tomber très bas et se sentir abandonné de tous et croiser une personne incongrue qui vous redonne la pêche et la joie de vivre. Dans un environnement paradisiaque, entouré de gens simples et qui n'ont pas besoin de possessions matérielles pour se sentir alignés avec eux-mêmes, en harmonie avec la nature. Alors, c'est parti pour découvrir l'histoire de Malo, le beau gosse surdoué, millionnaire à 30 ans, et pourtant si triste.

🧐 Quand fournir une attestation d'accessibilité ?

- Construction d'une maison individuelle pour être louée ou mise à disposition ou pour être vendue
- Construction d'un bâtiment d'habitation collectif ou d'une partie nouvelle d'un bâtiment à usage d'habitation collectif
- Construction d'un bâtiment à usage d'habitation collectif ou d'une partie nouvelle d'un bâtiment à usage d'habitation collectif destiné à l'occupation temporaire ou saisonnière
- Travaux dans un bâtiment d'habitation collectif existant où sont créés des logements par changement de destination
- Travaux dans un bâtiment d'habitation collectif existant ou dans un bâtiment existant où sont créés des logements destinés à l'occupation temporaire ou saisonnière
- Construction ou création d'un ERP: ERP : Établissement recevant du public
Travaux dans un ERP existant ou création d'un ERP dans un cadre bâti existant

🤓L'attestation est établie par un contrôleur technique ou par un architecte. L'architecte ne peut pas être celui qui a conçu le projet ou établi les plans ou signé la demande de permis de construire.

▶ Plus d'informations par ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1997

🤩 Alors ? Qui a lu Les Extraordinaires de Sandrel ?

😜Dans un autre style, "Heureux les fêlés car ils laissent passer la lumière", de Raphaëlle Giordano une ode aux personnes décalées, vite submergées par des petites peurs et des angoisses du quotidien, qui se terrent dans leur cocon de confort et n'osent en sortir. Mais quand une super opportunité professionnelle pointe son nez, il va falloir intégrer une nouvelle équipe, des nouveau clients, et... donner son vrai prénom 🤪. Pour se rendre compte que chacun a sa petite fêlure et sa peur incontrôlable, mais pas au même endroit. .

A la fin du livre vous retrouverez un recueil de peurs inavouables collectées par l'auteur chez ces lecteurs. c'est drôle et émouvant à la fois.

🧐 Vous devez signer la DAACT ou la faire signer par l'architecte quand il a dirigé les travaux

▶ Formulaire à compléter : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1978

🤓 En fonction du projet, vous devez joindre à la DAACT des attestations certifiant le respect de certaines règles de construction:
- Attestation d'accessibilité
- Attestation de prise en compte de la réglementation environnementale RE2020 et thermique RT2012
- Attestation acoustique
- Attestation parasismique et paracyclonique

▶ https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1997

🥳 ça y est c'est les vacances ? Ou presque…

😍 C'est le moment de vous présenter mes livres coup de cœur, à lire autour de la piscine, dans le train ou dans l'avion !

🤩 On commence par les "Extraordinaires" de Julien Sandrel, un auteur que je viens de découvrir, grâce à l'extraordinaire Craban, et sa chronique ( chroniques de Craban)

😘 En quelques mots, une petite fille qui voulait devenir astronaute, et que la vie a mise à rude épreuve. Après la perte d'un être très cher, la rencontre de belles personnes et le soutien d'un entourage bienveillant, c'est parti pour un concours de l'agence spatiale européenne. Et oui, 48 ans ce n'est qu'un chiffre, jamais trop t**d pour réaliser ses rêves et intégrer un groupe d'étudiants de tous les âges et tous les milieux, prêts à se soutenir pour y arriver.

🧐 Si vous avez obtenu une autorisation d'urbanisme (déclaration préalable de travaux, permis de construire ou permis d'aménager) et si vos travaux sont terminés, vous devez déposer une DAACT (déclaration attestant l'achèvement et la conformité de vos travaux).

🤓 À noter : vous devez déclarer l'achèvement total ou partiel des travaux. L'achèvement partiel concerne les travaux par tranches, prévues initialement par l'autorisation d'urbanisme. À la fin de chaque tranche, vous devez remplir une DAACT.

▶ Plus d'informations par ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1997

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📢 Grande nouvelle !

Nous sommes ravis d'annoncer que nous avons officiellement signé l'acte de vente de notre belle maison d'Osenbach. 🏡✨

Merci à tous ceux qui nous ont soutenus tout au long de ce processus. Une nouvelle aventure commence maintenant !



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🧐 Comment s'effectue la demande d'ouverture de chantier ?

🤓 Vous devez déposer votre DOC en mairie :

⚠️ Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place). Par lettre RAR: RAR : Recommandé avec avis de réception. En main propre

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🧐 Qui doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier ?

🤓 Vous détenez un permis de construire ou un permis d'aménager. Vous devez déclarer l'ouverture de votre chantier à la mairie.

⚠️ Les détenteurs d'une déclaration préalable de travaux (DP) ou d'un permis de démolir n'ont pas à déclarer l'ouverture de chantier.

▶ Plus d'information par ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992

🧐 C'est quoi une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) ?

🤓 La DOC est un document signalant le commencement des travaux à la mairie.

⚠️ Elle doit obligatoirement être adressée dès le début des travaux. Il n'y a pas de définition légale de la notion de commencement des travaux.

▶ Plus d'information par ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992

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🧐 Comment faire une demande de prolongation de permis de construire ?

😏 Le délai de validité peut être prolongé 2 fois pour 1 an si les règles d'urbanisme et les servitudes administratives n'ont pas changé.

🍀 Vous devez en faire la demande 2 mois au moins avant la fin du délai de validité initial de votre permis de construire (ou avant l'expiration de votre 1re demande de prolongation).

🥳 Cette demande doit être adressée sur papier libre, en 2 exemplaires, par lettre RAR: RAR : Recommandé avec avis de réception ou déposée en mairie.

🤓 À réception de votre demande, la mairie a 2 mois pour vous répondre.

😎La prolongation est accordée si vous ne recevez pas de réponse dans ce délai.

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🧐 Quelle est la durée de validité du permis de construire

😏 Le permis de construire a une durée de validité de 3 ans.

❎ Il est périmé si vous n'avez pas commencé les travaux dans les 3 ans ou si, passé ce délai, vous les interrompez plus d'1 an.

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🏡 Nouvelle maison en vente à Wittenheim ! 🏡

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🚪 Accès et aménagements :

2 entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière
Cour fermée macadamisée (2021) avec large portail coulissant
Accès privé à l'arrière avec 5 places de stationnement supplémentaires

🔧 Travaux récents :

Toiture refaite en 2000 et étanchéité réalisée en 2021
Façade et rives de toiture refaites en 2021
Assainissement refait en 2021
Peintures et sols récents, isolation des combles, murs et plafonds du sous-sol

📍 Idéalement située :
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🧐 Faire un recours en cas de refus ou de sursis à statuer

🤓 Quand le maire refuse votre demande de permis de construire ou prend un arrêté de sursis à statuer, vous pouvez le contester.

😉 Dans les 2 mois qui suivent la date de la notification Formalité par laquelle un acte de procédure ou une décision est porté à la connaissance d’une personne de la décision, vous pouvez faire un recours gracieux par lettre RAR: RAR : Recommandé avec avis de réception auprès de la mairie.

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Plutôt sympa la vue non ?

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Merci à tous pour votre soutien continu.

🧐 Une fois votre permis de construire accepté, son affichage sur le terrain est obligatoire.

🤓 L'affichage doit rester en place pendant toute la durée du chantier et être visible de l'extérieur. Les renseignements figurant sur votre panneau d'affichage doivent être lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public.

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Décision mairie PC

Délai d'instruction PC

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🧐 Quand et comment allez vous recevoir la décision de la mairie pour votre PC ?

🤓 La décision vous est adressée par lettre RAR Recommandé avec avis de réception ou par LRE lettre recommandée électronique ou un procédé électronique équivalent.

😌 Vous pouvez recevoir une décision d'autorisation, de refus, de sursis à statuer ou ne pas recevoir de réponse.

😞 Refus : le refus de permis de construire prend la forme d'un arrêté qui précise les motifs du refus. Il doit indiquer les voies et les délais de recours contre cette décision.

😟 Sursis à statuer : dans certaines circonstances, le maire peut reporter sa décision sur votre permis pendant 2 ans maximum. C'est le cas, par exemple, lorsque votre demande de travaux peut compromettre ou rendre plus chère l’exécution d’un futur PLU: PLU : plan local d'urbanisme ou d'une opération d'aménagement.

🤓 Le maire prend un arrêté de sursis à statuer. Votre permis n'est ni accepté, ni refusé. Il sera examiné plus t**d.

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