Céline Ratti Mirova REAL Estate

❤️ Joyeuse St Valentin ❤️

Dans le ciel étoilé, un amour est né,
La Saint Valentin est là pour le célébrer.
Des cœurs qui battent à l'unisson,
Une douce symphonie de passion.

Des mots doux murmurés à l'oreille,
Des regards complices qui émerveillent.
Des gestes tendres et des sourires éclatants,
L'amour est un feu qui brûle ardemment.

Que cette journée soit remplie de joie,
De moments précieux avec celui ou celle qui fait battre ton cœur.
Que l'amour te comble de bonheur,
Et que cette Saint Valentin soit le début d'une belle histoire.

Joyeuse Saint Valentin, mes amis (es)! 💕

🏪 Vente 🏪

Tabac Presse PMU LOTO Relais Colis à Nice.

Situé à la sortie de l'autoroute de Nice Nord.
Clientèle fidèle, belle façade et vitrine, parkings à proximité, le commerce est ouvert du lundi au dimanche de 6h30 à 19h30, très belle rentabilité ! »

Tabac Plain-pied 60 m2

Charges: 189 €

Internet, Alarme, Vidéo surveillance, Rideau métallique.
Proximités
Autoroute, Bus, Commerces, École primaire, Parking public, Tram.

💰charges courantes 189 €

-Classe énergie En cours
- Classe climat En cours

Mirova Real Estate
Céline RATTI 6 Avenue Albert 1er 06230 Villefranche-sur-Mer -
France Mobile : +33 6 63 19 82 84

Villa off market

Célébrez la nouvelle année en beauté à nos côtés pour le Dolce Vita Brunch 🌞✨
🎁 Participez à notre tirage au sort et tentez de remporter deux places pour notre brunch (hors boissons)
☀️ Suivez-nous, identifiez votre ami gourmand, et croisez les doigts🤞
Tirage au sort le 13.01. Bonne chance à tous 🥂

🌇 Vente Appartement Nice🌇

🔴⚫️Appartement lumineux de 2 pièces dans bel immeuble
Niçois, au calme, 42m avec terrasse de 12m, entièrement refait en 2021, vendu avec meubles et électroménager.
Actuellement loué 840€, locataire sérieux.
Investissement!

💰199 000€

🏩 VENTE OFF MARKET COMPLEXE HÔTELIER.

Toutes conformités. Normes ERP

Hôtel - restaurant, licence IV "Grand Restaurant", situé sur la route mythique de Sainte Maxime, axe principal reliant l'échangeur de l'autoroute A8, à Sainte Maxime.
Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime. Accès autoroute A8 à 5 kms.
Details :
• Terrain 12400 m2
• Superficie : 1245 M2 habitables
• 44 chambres : design blanc, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie -plus de 400 Washingtonias - bambous, lauriers roses
• Bar de plage, deux restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles équipées, Bar de nuit, buanderie,
• Logement gardien
• Tente de réception 140 M2
• Piscine bordée d'une plage de sable blanc,
• SPA: 3 cabines, onglerie, sauna,
• Propriété entièrement clôturée, deux portails en fer forgé automatisés, système de vidéo surveillance sur toute la propriété, très fort potentiel de développement (Événementiel, séminaires, mariages...)
• Cadre exotique, deux grands parkings.

💰Estimation : 10 000 000 Euros Murs et Fonds

🏡

🌳VENTE VILLA NICE CIMIEZ

Magnifique villa belle époque à vendre à Cimiez,

Nice

433 m², 11 pièces, 3 niveaux
Terrain de 900m². Aucun travaux, parfait état.

prix par message.

A VENDRE 🌳Terrain 🌳

💬Eze village . Terrain à bâtir - vue mer et village
Eze • Côte d'Azur
Superficie terrain totale • Total Surface
Superficie constructible • constructible surface
Prix • Price
14.000.000 EUR
18250 +/- m?
3000 +/- m?

🏡 Vente OFF Market

"Vente exclusive d'une magnifique villa néoclassique avec vue époustouflante panoramique, elle ce situe dans les Hauteurs de Villefranche-sur-Mer.
Cette propriété de 390 m2 offre 4 chambres avec salle de bains.
Plusieurs places de parking extérieur et intérieur, une piscine, une cave à vin et un spa.
Un véritable havre de luxe et de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations."



🏡 OFF Market Sale

"Exclusive sale of a magnificent neoclassical villa with breathtaking panoramic views, located in the Heights of Villefranche-sur-Mer.
This 390 m2 property offers 4 bedrooms with bathroom.
Several outdoor and indoor parking spaces, a swimming pool, a wine cellar and a spa.
A true haven of luxury and relaxation. Don't miss this unique opportunity! Contact us for more information."

⭐️OFF MARKET

"À vendre :
Superbe villa entièrement rénovée à Villefranche-sur-Mer.
Cette propriété de prestige offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec ses 270m2 d'espace intérieur, cette villa spacieuse offre un design élégant et des finitions de haute qualité. Le terrain de 3300m2 comprend une cour de tennis synthétique et de magnifiques espaces extérieurs aménagés.
La villa dispose de 4 chambres, dont 2 avec vue sur la mer, ainsi que d'un bureau et d'une salle de sport. De plus, une deuxième villa de 90m2 avec 3 chambres est incluse dans la vente.
Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est de 5 300 000 euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter."

Une adresse centrale pour ce programme d'appartements aux prestations de qualité à Beaulieu sur Mer. Tous les appartements offrent l'excellence, certains biens bénéficient d'une vue mer, du cap Ferrat au Cap d'Ail, depuis leurs terrasses plein ciel.
Les appartements disposent d'une place de parking.
Du studio au T5 en duplex.

🅿️• A vendre garage situé au premier sous sol de la résidence . Accès sécurisé par deux entrées. Idéal pour stocker, stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette...
💲48 000

Ballon d'Or Féminin...on en parle peu, mais pourquoi ?

Depuis hier, je sillonne les réseaux sociaux, mais les publications ne tournent qu'autour du football masculin...les dames jouent aussi, d'ailleurs mieux.

Hier, c'est la joueuse de Barça, Aitana Bonmati a remporté le Ballon d'Or féminin !

📣 À vendre 2P Villefranche-sur-Mer

💰228 000€

Découvrez un trésor niché au cœur de Villefranche-sur-Mer, à deux pas de l'effervescence du centre-ville et à proximité de Saint- Jean-Cap-Ferrat. Cet appartement de 38m2, réparti sur deux niveaux, offre une élégance discrète et un charme méditerranéen irrésistible. Idéalement situé au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son accès aisé à la vie locale, ses marchés pittoresques et ses cafés animés.
Doté d'une localisation unique, cet appartement représente une opportunité rare. Les eaux cristallines de la Méditerranée sont à quelques pas et peuvent être entendues depuis l'appartement, vous invitant à des journées ensoleillées sur la plage ou à des balades relaxantes le long du littoral. La proximité de Saint-Jean- Cap-Ferrat ajoute une touche de prestige à cet emplacement déjà privilégié, offrant des vues panoramiques et des plaisirs nautiques à portée de main. »

“🗣️À vendre: une cave de 42 m2 à Villefranche-sur-Mer, située au pied de la résidence.
Cette cave est idéale pour le stockage de vos biens personnels ou professionnels.
Elle ne dispose pas d’eau ni d’électricité, mais elle est facilement accessible et offre un espace de rangement spacieux. Si vous cherchez un endroit sûr et sec pour stocker vos affaires, cette cave est faite pour vous!” 🇫🇷

📢 À la recherche d'un appartement moderne et pratique à Nice St Sylvestre ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe 2 pièces de 44m2 entièrement rénové, idéalement situé près de l'autoroute, du tramway et de toutes les commodités. La cuisine est équipée d'un four neuf et d'une plaque à induction pour des repas délicieux. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! 🏢✨
A la vente prix en MP.

🏠Vente appartement Menton 🍋.

« Découvrez ce magnifique loft meublé et lumineux en plein centre- ville !
Avec sa vue imprenable sur les Jardins Biovès et la célèbre Fête des Citrons, cet appartement traversant offre une atmosphère unique.
Profitez de sa cuisine équipée, de nombreux rangements, d'une cave et d'une terrasse pour vous détendre.
Vous trouverez aussi des restaurants au pied de l'immeuble, ainsi que la gare, le casino, la plage, les magasins et la gare routière et ferroviaire à proximité.
‼️Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Bien sûr ! Ce loft dispose d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une plaque à induction, regroupant ainsi tous les équipements nécessaires pour une cuisine pratique et moderne. » 💶 prix :318 000€

🏠Découvrez cet appartement 3 pièces meublé de 43 m2 à Menton Garavan,
à proximité de la frontière italienne.
Situé près du célèbre restaurant Mirazur, élu meilleur restaurant du monde, cet appartement lumineux offre une vue sur la mer et se trouve à quelques pas du port de Menton.
Tout et a proximité port, centre ville, gare ferroviaire, plage .
Parfait pour Investissement locatif actuellement loue à 868€ .
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
💶238 500€ Voir moins

Développer une grande villa sur la Côte d’Azur, peut être un projet lucratif et passionnant. Saint Jean Cap Ferrat est connu pour son immobilier luxueux et son cadre magnifique, ce qui en fait un emplacement de choix pour le développement immobilier haut de gamme. Je recherche des investisseurs qui souhaitent étendre leur portefeuille dans le sud de la France.
Nécessite une modernisation tout au long, mais une fois terminé, il aura sa propre place de choix dans cet endroit prestigieux.

Vue panoramique sur la mer
10 chambres
Route d’accès privée fermée
Mare
4 Terrasses
Vastes jardins
Double garage et parking pour 6 voitures
Deux appartements indépendants

Pm pour plus d’informations

🏠Cagnes-sur-Mer. « Nouvelle belle opportunité de découvrir cette propriété, entièrement rafraichie, à couper le souffle avec son entrée plafond cathédrale. Pleine de caractère, cette propriété de 250 m2 habitable, promet une vue spectaculaire dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-en- vis.
Toutes climatisées, les pièces au rez-de-chaussée donnent accès à la véranda bénie de lumière, tandis que les pièces au rez-de-jardin confèrent un accès particulièrement agréable à la terrasse et à la piscine.
Cette propriété s'étend sur trois niveaux, proposant un salon spacieux, une salle à manger offrant un accès à la véranda, une cuisine moderne et indépendante, 5 chambres et 5 salles de bains. Sur un terrain de 2500 m2, un espace de stationnement privé est disponible, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et des motos, ainsi qu’une cave.
Exposée sud, la villa est en position dominante avec vue panoramique (mer et montagnes). À l’extérieur, nous retrouvons un espace détente composé d’une cuisine d’été ainsi qu’une superbe piscine et pool house.

𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈 𝐋𝐄𝐒 𝐁𝐋𝐄𝐔𝐄𝐒 💙🇫🇷

instagram.com

💸 "C'est fini pour emprunter. C'est trop t**d. Il vaut mieux puiser dans les réserves" 💸💸

Voilà ce que se disent encore certains acquéreurs face à la remontée des taux!📈

Et voilà pourquoi ce n'est pas tout à fait vrai! 🤦

Avoir recours à a un emprunt bancaire permet :

1️⃣ De conserver son épargne
Assurez-vous toujours d'avoir une épargne de précaution pour faire face à tout imprévu ou toute envie.
D'autant que les taux des placements aussi augmentent!

2️⃣ Un effet de levier
L'emprunt bancaire est un formidable effet de levier car il permet de payer un bien avec de l'argent que vous n'aviez pas initialement.
Si vous utilisez votre épargne : une valeur de 100 restera une valeur de 100
Avec l'emprunt, vous aurez conservé votre épargne de 100 et vous aurez créé de la valeur en plus.

3️⃣ D'assurer son argent
En cas de décès ou d'invalidité, l'assurance prendra en charge votre prêt.
Si vous avez utilisé votre épargne, vous n'aurez aucun remboursement

4️⃣ De prévoir sur le long terme
Si vous prenez un crédit à taux fixe, vous en connaissez le coût à l'avance et il sera intangible.
L'épargne est soumise à la variation des taux de placement a court ou moyen terme

5️⃣ De ne pas subir pas l'inflation
Dans la même veine, le taux étant fixe, il n'augmentera pas alors que les loyers, dans le cas d'un investissement locatif, seront revalorisés chaque année en fonction de l'inflation.

6️⃣ D'emprunter à moindre coût
Certes, en approchant des 4% le coût du crédit est près de 3 fois plus cher qu'il y a un an ou deux.
Mais il reste raisonnable.
Ce sont les taux qui se pratiquaient il y a à peu près 10 ans.
A titre de comparaison un emprunt sur 30 ans aux USA en fin d'année dernière était de 7%!

7️⃣ De renégocier son crédit
20 ou 25 ans c'est long!
D'ici là si les taux reviennent à la baisse il pourra être intéressant de renégocier son prêt pour en diminuer la durée et le coût.

8️⃣ De rembourser par anticipation
Votre situation personnelle peut évoluer (augmentation, baisse de charges...), il sera toujours temps d'utiliser votre épargne pour rembourser ce prêt par anticipation.

Bref, ne laissez pas passer les bonnes affaires par peur du crédit !🫵💰

Endettez-vous ! Mais raisonnablement !👉💵

💸Vendez différemment

👵🏻Avec notre solution pour les propriétaires 65+

vous permet d’envisager sereinement de rester vivre chez vous, aider vos enfants avec des donations anticipées, tout en conservant l’usufruit ou le DUH de votre propriété.

✅ Aucune condition suspensive d’achat

✅Aucun délai de rétractation

🚫Pas de viager

Vente Duplex Cap d’Ail

💸 prix: 1 470 000€

« Aux portes de Monte-Carlo
Située dans un quartier recherché de Cap d'Ail, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la Côte d'Azur. Avec une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, vous vous réveillerez avec un panorama à couper le souffle. La proximité de la célèbre Plage de la Mala, des commerces et des restaurants permet de profiter d'une vie côtière pratique et dynamique.
Découvrez les joies de la vie en plein air avec une terrasse spacieuse idéale pour recevoir des invités ou simplement se détendre au bord de la mer. La piscine privée de la résidence est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Nagez tranquillement et profitez du soleil tout en appréciant le cadre serein de la copropriété. Admirez les vues enchanteresses et profitez de la brise marine depuis les deux balconets. Ces charmantes caractéristiques architecturales ajoutent du caractère à la propriété tout en offrant un espace agréable pour se détendre et s'imprégner de la beauté du paysage. La copropriété est clôturée et sécurisée, avec un concierge présent toute l'année. De plus, la salle de sport vous permet de vous remettre en forme sans quitter les lieux.
La propriété comprend trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains/toilettes privative, ce qui garantit l'intimité et la commodité de chacun. Le salon dispose d'une cheminée, idéale pour se réchauffer en hiver. Conçu pour les familles, ce salon offre un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Profitez du confort, de la fonctionnalité et du style de cet espace tout au long de l'année.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce duplex exceptionnel de trois chambres à Cap d'Ail, Côte d'Azur, veuillez nous contacter. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de ce paradis côtier très convoité ! »