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英國抵押貸款利率預計在今年秋季下降

隨著更多人重返市場，抵押貸款利率有望在今年秋季降至5%以下，提高了買家的信心

Mortgage rates expected to go down this autumn - Zoopla Mortgage rates are on track to drop below 5% this autumn, boosting buyer confidence as more return to market. Get the latest.

英國樓價下跌，有利投資者，入市好時機！？

最新數據顯示，英國樓價在截至2023年9月的一年內下跌了5.3%，各地區都出現價格下跌的情況。這是由於不斷上漲的利率壓縮了市場。根據全國最大的建築協會Nationwide的數據，經季節調整後，9月的價格持平，緊隨8月的0.8%下滑。

現在，平均房價為25.78萬英鎊，比一年前低了近1.45萬英鎊。這一下跌趨勢主要是因為英格蘭銀行為了應對由新冠大流行和俄羅斯入侵烏克蘭導致的通脹激增，而大幅提高了利率。

雖然英格蘭銀行最近首次將利率保持不變，但利率上升的影響在房市中仍然顯而易見。根據英格蘭銀行的最新數據，8月份僅批准了45,400筆購房貸款，這一數字比2019年疫情爆發前的月平均數低約30%。這意味著，購屋者面臨著更大的購房壓力。

然而，這個市場的下滑也為投資者帶來了機會。由於長期利率有所下降，房貸的價格可能會有所減輕。儘管恢復到疫情前創紀錄的超低利率可能還有一段距離，但這對於打算入市的投資者來說是一個良好的時機。

我們的首席經濟學家指出，目前的價格對於負擔住房的人來說仍然具有挑戰性，但最近的消費者信心上升可能會在未來幾個月的市場低谷後提振需求。

總之，英國樓市目前處於相對平穩的狀態，投資者可以考慮這一良機。無論您是首次購房者還是資深投資者，了解市場動向並謹慎入市都是明智之舉。抓住這個市場波動的時機，可能會為您的投資帶來長期收益。
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#英國 #英國物業 #英國樓 #英國房地產 #英國置業 #英國睇樓 #英國地產 #英國地產代理 #投資英國 #移民 #海外置業

UK house prices drop 5.3% with falls in every region, says Nationwide High interest rates blamed for year-on-year fall with price of average home £14,500 lower than September 2022.

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🇬🇧英國英格蘭約克郡 Sheffield | £16萬英鎊起
🏠3房1廁 | Semi-Detached
💰平均租金收入：約£902英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Sharrard Grove, Sheffield
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🟢三房半獨立屋，寬敞開放式客廳/飯廳
🟢共用車道，有潛力提供後方停車位
🟢理想的地理位置，靠近當地設施、商店和交通聯繫
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🇬🇧英國英格蘭約克郡 Sheffield | £16萬英鎊起
🏠3房1廁 | Terraced
💰平均租金收入：約£850英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Raisen Hall Road, Sheffield
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🟢位置鄰近當地設施、商店和交通連接
🟢有大型的草坪和庭院，同時亦有足夠私隱
🟢物業提供有閘門的停車場，同時亦有車庫
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🇬🇧英國英格蘭約克郡 Sheffield | £21萬英鎊起
🏠3房1廁 | Terraced
💰平均租金收入：約£850英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Oxford Street, Sheffield
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🟢位於聲譽良好的學區，靠近有軌電車站和巴士站
🟢室內有現代設計的裝潢，內設大量儲存空間
🟢有私密封閉的後花園，帶有可供停車的前院
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好消息！隨著銀行利率的暫停和通脹下降，買家們正在回歸房地產市場。自八月份以來，房地產經紀人看到了對待售物業的查詢上升了12％，尤其是對於南部英格蘭和倫敦的賣家來說，這是一個好消息，他們受到抵押貸款利率上升對需求的衝擊：東南部的買家數量增加了19％，倫敦增加了16％。新成交銷售的數量也有所增加，現在幾乎與2019年的水平相當。

儘管抵押貸款利率5％以上已經降低了20％的購買能力，但買家們仍然希望以相同的價格購買相同類型和大小的物業。這也預示著未來幾個月，房價還將持續下跌。

這個趨勢可以讓許多買家有機會擁有他們理想中的家。如果您正在考慮購買物業，現在是一個值得關注的時機！

Buyers return to market as bank rate stalls - Zoopla Inflation drop and bank rate pause boosts buyer confidence as mortgage rates start to edge lower. Get the latest from our research experts at Zoopla.

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🇬🇧英國大曼徹斯特 Bolton | £22萬英鎊起
🏠3房1廁 | Semi-Detached
💰平均租金收入：約£850英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Harwood, Bolton, Greater Manchester
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🟢位於 Harwood 村中心附近，靠近眾多當地設施和學校
🟢客廳帶有俯瞰後花園的露台門，通往配套的廚房的用餐區。
一樓有三間寬敞的臥室和帶獨立衛生間的浴室
🟢有前後花園，帶有可供停車的車道和獨立車庫
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🇬🇧英國曼徹斯特 Radcliffe | £23萬英鎊
🏠3房1廁 | House
💰平均租金收入：約£895英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Wilton Gardens, Radcliffe, M26
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🟢物業擁有最新的廚房設施，通風明亮的客廳和一個後花園房，可作為完美的第二個接待室
🟢良好的地理位置，靠近所有當地設施、優秀學校和主要通勤路線
🟢有車道停車位，方便停車
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🇬🇧英國曼徹斯特 Sale | £35萬英鎊起
🏠4房3廁 | Detached
📏室內面積：1357.4’
💰平均租金收入：約£1329英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Wythenshawe Road, Manchester, M23
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🟢住所經過精心裝修，位置極佳，距離當地商店、Wythenshawe醫院和Sandilands小學非常近
🟢物業最近經過裝修，已經翻新並重新鋪設地毯，隨時可以入住
🟢物業後院花園，包括一個帶露台座位區和迷人草坪的花園
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🇬🇧英國曼徹斯特 Sale | £24萬英鎊
🏠3房 | Terraced
📏室內面積：663.6’
💰平均租金收入：約£1101英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Garthorp Road, Manchester, Greater Manchester
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🟢位置極佳，靠近輕軌、曼徹斯特機場和多個綠化空間
🟢物業在近期經過裝修，可以立即入住
🟢前院設有可容納兩輛車的車道
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🇬🇧英國大曼徹斯特 Stockport | £32.5萬英鎊
🏠3房 | Semi-Detached
📏室內面積：1892’
💰平均租金收入：約£1248英鎊
🏞Leasehold 租賃業權
位置: Heaton Norris, Stockport, Greater Manchester
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🟢非常吸引且擴建過的兩房的Semi-Detached住宅
🟢位於Heaton Moor和眾多設施的交界處，包括商店、餐廳、咖啡酒吧和受歡迎的當地電影院
🟢位於當地知名學校的招生區域
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🇬🇧英國大曼徹斯特 Stockport | £30萬英鎊
🏠3房 | Semi-Detached
📏室內面積：1162’
💰平均租金收入：約£1148英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Reddish Road, Stockport, Greater Manchester
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🟢物業擁有現代化設備和裝潢，可以立即入住
🟢附近有便利設施和校網，生活方便
🟢配有車庫和停車位，方便停車
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🇬🇧英國西約克郡 Leeds | £21.5萬英鎊
🏠3房 | Semi-Detached
💰地區平均租金收入：約£949 英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Sixth Avenue, Rothwell, Leeds, West Yorkshire
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🟢物業擁有三個臥室的半獨立屋物業，位於一個寬敞的地塊上，擁有前後兩個草坪花園，可以提供充足的休閒和娛樂空間
🟢前院和後院均設有大片的草坪花園，提供了寬敞的戶外活動區域，非常適合家庭
🟢附近有許多便捷設施，包括購物、學校和娛樂場所，為您的日常生活提供便利
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🇬🇧英國西約克郡 Leeds | £27萬英鎊
🏠3房 | Terraced
💰地區平均租金收入：約£949 英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Bagley Lane, Farsley, Pudsey, West Yorkshire
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🟢物業位於Farsley地區，附近有各種商店、酒吧和餐廳，生活非常便利
🟢後面有一個封閉的小花園，很有村莊風情。還有一個與鄰近物業共用的後花園，設有草坪
🟢附近有許多便捷設施，包括購物、學校和娛樂場所，為您的日常生活提供便利
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🇬🇧英國西北部默西賽德郡Liverpool | £17萬英鎊起
🏠2房 | End of Terrace
📏室內面積：754’
💰地區平均租金收入：約£676英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Arncliffe Road, Liverpool
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🟢這間位於L25的兩房排屋在室內裝修方面做得很出色。所有房間都非常寬敞，更有一個巨型的後花園
🟢物業前部設有大型車道和精美的前花園
🟢後花園設有露台休息區，後部有樹木蓋蔽，確保私隱度
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🇬🇧英國西北部默西賽德郡Liverpool | £30萬英鎊起
🏠3房 | Semi-Detached
💰地區平均租金收入：約£923英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:The Northern Road, Liverpool
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🟢物業位於L23地區，靠近優秀的學校，非常適合有孩子的家庭
🟢屋前設有車道，可以停放兩輛車
🟢靠近當地的公園，方便享受戶外活動和休閒娛樂
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🇬🇧英國萊斯特郡Syston | £35萬英鎊起
🏠4房2廁 | Semi-Detached
📏室內面積：1223’
💰地區平均租金收入：約£1100英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Pembroke Avenue, Syston, Leicester
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🟢物業經過精心裝修，位置極佳，非常靠近Merton小學
🟢屋前有寬敞的車道，可以停放六輛車
🟢是市場上罕見的4房2廁設計，屋後是一個封閉的花園
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🇬🇧英國萊斯特郡Syston | £27.5萬英鎊起
🏠3房 | Semi-Detached
💰地區平均租金收入：約£949英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Sandford Road, Syston, Leicester
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🟢物業經過重新裝修，包括廚房，以及浴室
🟢物業位於Syston市中心附近，步行距離內有許多設施同便利設施
🟢前院維護簡單，後院非常寬敞，有草坪同露台區，適合戶外娛樂同活動
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🇬🇧英國諾丁漢郡Mapperley | £35萬英鎊起
🏠3房 | Semi-Detached
💰地區平均租金收入：約£949英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Hazel Grove, Mapperley, Nottingham
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🟢於2022年進行翻新，包括新屋頂，換裝UPVC雙層玻璃窗，以及前立面內部隔音
🟢物業位於一個非常受歡迎嘅地段，靠近Mapperley嘅本地商店同設施，係一個理想嘅家庭居所
🟢有一個大型鋪磚停車場，可以停泊至少兩部車，並有花園同居家辦公室。後院設有寬敞嘅露台同大型草坪
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🇬🇧英國諾丁漢郡Chilwell | £23萬英鎊起
🏠3房 | Terraced
💰地區平均租金收入：約£793英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Eskdale Drive, Chilwell, Nottingham
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🟢物業適合唔同類型嘅買家，包括首次置業嘅買家、年青專業人士或投資者
🟢位於方便同受歡迎嘅居民區，附近有各種本地設施，包括學校、商店、酒吧
🟢區域有優越嘅交通連接，步行距離內就有有輕軌和巴士站，而Beeston火車站亦唔遠，方便你前往其他地方
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🇬🇧英國洛斯特郡Cheltenham | £30萬英鎊起
🏠3房 | Terraced
💰地區平均租金收入：約£1200英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Joyford Passage, Cheltenham
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🟢物業共有三層，主臥室連有獨立套浴室，仲有精心打理嘅後園
🟢位於Cheltenham嘅Oakley區，地理位置便利，附近有各種設施，包括公園、學校
🟢物業備有一個專屬停車位
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🇬🇧英國洛斯特郡Cheltenham | £32.5萬英鎊起
🏠3房 | Terraced
💰地區平均租金收入：約£1200英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:All Saints Road, Cheltenham, Gloucestershire
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🟢物業有一個溫馨嘅客廳同一個舒適嘅飯廳，兩者都可以俯瞰到精心維護嘅後園，適合休閒同款待客人
🟢位於Cheltenham嘅Fairview區，附近有各種酒吧、餐廳、商店同沙龍，文化場所都喺步行距離之內
🟢Cheltenham亦有繁榮嘅文化活動，包括兩個音樂廳同三個劇院，定期舉辦文學、科學、飲食等各種節日同活動
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🇬🇧英國東區域劍橋郡Cambridge | £47.5萬英鎊起
🏠3房2廁 | Terraced
💰地區平均租金收入：約£1499英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:Orchard Estate, Cambridge
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🟢物業位於寧靜嘅區域，交通方便，附近有自行車徑通往市中心
🟢附近有好多商店、學校、銀行同圖書館，生活非常方便
🟢屋頂安裝了太陽能板，發電量達3.75kWh，有助節省能源
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英國租賃市場面臨供應短缺，租務需求持續高於供應，根據皇家特許測量師學會（RICS）的最新報告。與此同時，房價持續下滑，銷售市場也呈現放緩趨勢。

根據RICS的數據，八月份租戶需求連續第三個月上升，其中47%的調查參與者表示需求增加。這種供不應求的情況預計將在未來三個月內推高租金價格，這是自2016年以來的最高位。

同時，房價在英國各地持續下跌，銷售市場也呈現不振。新的買家詢價和銷售指示都呈現下降趨勢，而最新成交率也下降至自 疫情爆發以來最低的水平。

這一情況表明，英國的物業市場仍然面臨挑戰，買家和租戶都受到供需不平衡和經濟不確定性的影響。
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UK rents to rise as supply falls short of demand – RICS The UK's rental market is facing a shortage of available properties, as tenant demand continues to outweigh landlord instructions, the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) reveals. The survey also shows that house prices are on a downward spiral, as the sales market slows down. According....

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🇬🇧英國東南部西薩塞克斯Littlehampton | £36.5萬英鎊
🏠3房 | End of Terrace
💰地區平均租金收入：約£1296英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置:The Poplars, Littlehampton, West Sussex
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🟢這個物業內外精美裝修，讓您可以馬上入住
🟢設有一個車庫，並在後方擁有一個車道，提供了充足的停車位
🟢位於Rustington和Littlehampton之間，距離村莊和市中心僅幾步之遙，地理位置優越
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🇬🇧英國東部艾塞克斯郡Rowhedge | £35萬英鎊起
🏠3房 | Semi-Detached
📏室內面積：952’
💰地區平均租金收入：約£1352英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Marsh Crescent, Rowhedge, Essex
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🟢這個單位可即時入住
🟢附近提供來往科爾徹斯特市中心和周邊地區的便捷交通，定期的巴士服務連接到科爾徹斯特
🟢儘管擁有小村莊的迷人特點，羅赫奇擁有基本設施，如當地商店、郵局和幾家酒吧，確保您的日常生活便利無比
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🇬🇧英國東南牛津郡Oxford | £38.5萬英鎊起
🏠2房 | End of Terrace
📏室內面積：673’
💰地區平均租金收入：約£1049英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Lodge Close, Marston, Oxford
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🟢這個單位經過全面翻新，可即時入住，無需額外投資
🟢附近有購物中心、餐廳、學校和醫療設施，生活非常方便
🟢位於市中心，交通方便。附近有地鐵站、巴士站和主要道路
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🇬🇧英國中部白金漢郡Milton Keynes | £23萬英鎊起
🏠2房 | Coach House
📏室內面積：593’
💰地區平均租金收入：約£1000英鎊
🏞Freehold 永久業權
位置: Temple Crescent, Oxley Park, Milton Keynes
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🟢周圍設施完善，附近有優秀的小學和中學，非常適合有學齡兒童的家庭
🟢步行距離內有Tesco Express超市、魚薯店、印度和中國外賣餐廳，購物和用餐非常方便
🟢毗鄰Shenley Woods，提供美麗的自然環境，適合郊遊和散步
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🇬🇧
英國東密德蘭的郡Leicester | £25萬英鎊起
🏠
3房 | End of Terrace
📏
室內面積：1266’
💰
地區平均租金收入：約£923英鎊
🏞
Freehold 永久業權
位置: Winton Avenue, Braunstone, Leicester
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🟢
前花園容易保養，而無分割嘅後花園有鋪磚同埋有存儲室
🟢
樓盤坐落喺一個大過平均嘅地皮，有擴建或者美化嘅潛力
🟢
係步行距離內就可以到達當地嘅學校、商店同餐廳，非常方便日常生活
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